Benaxavis

Benahavisdagi restoranlar Ovqatlanish va kambag'al ichish Ispaniyadagi muhim ijtimoiy hodisalardir. Benahavisdagi restoranlarda hamma yoqimli muhitni topadilar. Benahavis, Kosta-del-Sol oshxonasi deb nomlangan va yaxshi sababga ko'ra. Qishloq markazi tom ma'noda ular bilan to'lgan. Ko'pchilik odatda ispan oshxonasiga xizmat qiladi, garchi siz italyan taomlari va frantsuz taomlarini ham topasiz. Restoranlarda ishlatiladigan ko'plab ingredientlar mahalliy sharoitda etishtiriladi. Shahar atrofida aylanib yurganingizda, siz uni Andaluciyaning gastronomik burchagi deb ta'riflaydigan belgilarni ko'rasiz. Shahar markazida sotiladigan kvartiralar ustunlik qiladi, Benahavisda sotiladigan ko'p sonli villalar markazdan tashqarida joylashgan. Barcha restoranlar pul uchun juda yaxshi qiymatni va haqiqatan ham katta qismlarini taklif qiladi. Agar siz buni sotib olishni o'ylab ko'rsangiz, ovqatlanish uchun bizning sevimli joylarimizga tashrif buyurishingiz kerak. Alcuzcuz galereyasi gastronomiya doimo etakchi o'rinni egallagan. Biz xizmat qiladigan idishlar asosan Andalusiya / O'rta er dengizi taomlari bo'lib, Marokashning lazzatlari va ziravorlaridan juda ko'p ta'sirga ega va mavsumiy mahsulotlar, bog'larimizdagi yangi meva va sabzavotlar, bu erdagi baliq va go'sht va uy qurilishi shirin retseptlari, murabbo, xamir ovqatlar va non mahsulotlari. Oshxonamizda har doim yangi narsalarni sinab ko'rishga va mehmonlarimizning didiga va xohishiga qarab idish tayyorlashga tayyormiz. Biz taniqli lazzatlar bilan klassik menyu taklif qilamiz, halol taklif va Andalusiya ijodining taassurotlari bilan ta'mli menyu. Maqsad biznikiga tashrif buyurgan har bir kishi uchun bizning madaniyatimizni bir oz yaxshiroq tushunishdir. Bular restoran va uning bosh oshpazi Fernando Villasklaras Arce qadriyatlari. U Mugaritz (Bask mamlakati) kabi dunyodagi eng yaxshi restoranlarda ishlagan; Kechki ovqat (London) va yaqinda 1870 yilda Marbella, Esteponadagi La Bulla va Puente Romano mehmonxonalarida. Amanxavis restorani ijodiy Andalusian taomlari xizmatiga ixtisoslashgan rustik, ammo nafis restoran. Har kuni, oshpaz atrofdagi bozorlarga har kuni yangi oltita o'zgaruvchan menyuni yaratish uchun yangi va mavsumda yangi narsalarni topadi. Shunday qilib, mehmonlar oltita boshlang'ich, sakkizta asosiy taom va to'rtta desertni tanlashlari mumkin. Atmosfera sizning uyingizda juda qulay yashash xonasiga o'xshaydi. Undan juda uzoqda, chinakam ajoyib oshxonani va kechqurunni boy bermang. O'tirishdan oldin kechki ovqatni terasta sinab ko'ring, chunki Benahavis qishlog'iga qaraydigan ajoyib manzaralar mavjud. El Cordero qulay va yoqimli muhitda noyob oziq-ovqat tajribasi. Yangi egalar tomonidan amalga oshirilgan eng muhim yaxshilanishlardan biri bu haqiqiy yonib turgan pechning aniq nusxasini yaratish edi. Pishirish va lazzatlanishning mumkin bo'lgan darajasini olish uchun ushbu maxsus pechni yaratish uchun aniq shakli, qurilishi va materiallari juda muhimdir. Yo'q, boshqa pitssa pechi emas, garchi ular Neapolda bo'lgani kabi mukammal pitssa olsalar ham, bu pechda pishirilgan narsadan eng yaxshisini olish uchun usta oshpazdan mahorat talab etiladi. Lazzat juda o'ziga xosdir. Tarkibiy menyu mavjud va pechda, ehtimol salatlar va makaron mahsulotlari bundan mustasno. Biftek, tovuq, qo'zichoq, piglet va ha baliq. Darhaqiqat, baliq juda yaxshi. Golfchilar jannati Benahavis munitsipaliteti golf ixlosmandlari uchun makka. Vodiylar, tog'lar va o'rmonlar bilan rang-barang landshaft ajoyib atrofni va go'zal fonni ta'minlaydi. Benahavisdagi ko'plab kurslar xalqaro darajadagi obro'ga ega, murakkab dizayn va hashamatli imkoniyatlar bilan tanilgan. Agar siz bemalol golfchi bo'lsangiz, bu juda yaxshi tanlovdir! Benahavis sharqida g'aroyib 18 teshikli golf maydonchasi joylashgan Marbella klubi golf, Deyv Tomas tomonidan ishlab chiqilgan. Marbella Club mehmonxonasi va Puente Romano Beach Resort Marbella mehmonlari bepul yashil to'lovlaridan eksklyuziv imtiyozlarga ega bo'lishadi. Golf maydonidan tashqari, Marbella Club shuningdek, binolar, otxonalar va bir qator eksklyuziv villalarni sotishni taklif etadi. Shimolda, La Zagaleta xususiy urbanizatsiyasi ikkita xususiy kurslarni taklif qiladi, ular faqat La Zagaleta aholisi uchun ochiq. Evropadagi eng qimmat xususiy jamoalardan biri bo'lish, a villa sotuv uchun Zagaleta € 3.000.000 atrofida boshlanadi. Janub tomonda bir nechta golf klublari mavjud, Al-Iguiyeral golf, Los-Arqueros golf va La Quinta Golf. El Igueral Benaxavida tog' etaklarining yumshoq yon bag'rlarida joylashtirilgan 9 kurortli go'zal uy. Greenfee narxi 36 € dan boshlanadi. La Quinta golf va mamlakat klubi Marbella Golf vodiysida, dengiz va tog'lar orasidagi go'zal go'zal joyda joylashgan. Unda eksklyuziv klub, 27 teshikli kurs, restoran va do'kon mavjud. Uch karra Jahon chempioni va Ryder kubogi chempioni Manuel Pinero tomonidan ishlab chiqilgan, La Quinta Golf barcha darajadagi o'yinlarga mos keladi va har biri to'qqizta teshikdan iborat uchta kursga bo'lingan 27 teshikni taklif etadi. "San Pedro" kursi 3 teshik va 9 yarddan iborat. Ushbu kursda keng yo'lakli yo'lakli keng maydonlar mavjud bo'lib, u panjara o'rmonlari va uzun dazmollardan foydalanishni taklif qiladi. "Ronda" kursida 2,690 teshik va 9 yard mavjud. Bu tor ko'chalar va texnik ko'katlar bilan ajoyib kurs. Guadaiza kursida 2,673 teshik va 9 yard mavjud. Bu eng texnik kurs, bu keng ko'lamli zarbalardan foydalanishi kerak bo'lgan ilg'or o'yinchilar uchun ideal. Greenfee-ning narxi 3,167 evrodan boshlanadi. Los Arqueros Golf va Country Club - bu ajoyib 85 teshik, par 18-kurs 71 yilda dinamik mayorlar chempioni - Seve Ballesteros tomonidan ishlab chiqilgan. Golf maydoni atigi 1991 metrni tashkil etgan bo'lsa ham, tajribali golfchiga qarshi chiqish va o'sha golfchilarning o'yin uchun mutlaqo yangi ekanligini sinash uchun ishlab chiqilgan. Ushbu yo'nalish erning konturini kuzatib boradi va Kosta-del-Soldagi tabiiy muhit bilan uyg'unlashadi. Bu juda ko'p suv xususiyatlari va muzokaralar olib borish uchun tor tor yo'lakchalar bilan o'ziga xos qiyinchiliklarni keltirib chiqaradi, ammo agar siz aniqlik uchun masofani bosib o'tsangiz, sizga ko'plab qushlar uchun imkoniyatlar taqdim etiladi. Greenfee-ning narxi 5,700 € dan boshlanadi. Benahavisdagi faoliyat - Benahavisdagi go'zal joy va markaziy joylashuvi tufayli ko'plab mulk sotib oluvchilar tomonidan afzal ko'riladigan joy. Bu dam olish va dam olish uchun ideal joy, chunki aksariyat tadbirlar, kechalar, restoranlar va hklar qirg'oqqa yaqin joylashgan Marbella yoki Esteponada joylashgan. Ammo, agar siz buni sotib olsangiz, o'zingizni sog'inayotganingizni his qilmang, munitsipalitet juda ko'p narsani taklif qilishi mumkin! Biz ba'zi sevimli joylarimizni tasvirlab berdik va siz yashaganingizda yana ko'plab yashirin toshlarni topasiz. Kastilo de Montemayor o'ninchi asrda qurilgan va uning devorlarining bir qismi yaxshi holatda. Torre de la Reina-dagi mustahkamlangan majmua, eng diqqatga sazovor qismi saqlanib qolgan, chunki u erda kamera va quduq bor edi. Ushbu qal'a strategik ahamiyatga ega bo'lgan Al-Andalusning turli baroniyalari o'rtasidagi davomli kurashlarda muhim rol o'ynadi va buni 100 Kms orqali ko'rish mumkin. Ispaniya qirg'oqlari va butun Afrika. Benaxavis hududida bir necha qo'riqchi himoyaga ega. Masalan, Leonera, Alcuzcuz, Tramores yoki Daidin joylashgan joy. Parque Torre de la Leonora Guadalmina vodiysidagi go'zal park bo'lib, Guadalmina havzasiga kirish kaliti bo'lib xizmat qilgan birinchi istehkomlardan biridir. Ajablanarli maftunkor joy, sokin, yam-yashil o'simliklar va cheksiz gullar. Bolalar bilan sayr qilish uchun ajoyib park, ishqiy qochish yoki oddiygina kundalik hushyorlikdan xalos bo'lish. Puente de las Angosturas Ajablanadigan daralar, ajoyib hovuzlar va toza suvlar Guadalmina daryosiga sayohat qilish uchun ba'zi da'volardir. Mashhur Angosturalar orqali, ehtimol ekzotik kengliklarda tasavvur qilish osonroq, ammo biz shu erda Benahavida yashaymiz. Ushbu shaharni tark etish, birinchi maqsad, suvga cho'muvchilar orasida juda mashhur bo'lgan "Charco de las Mozas" ga qaratilgan bo'lishi mumkin. Puflagan tuzilishi bo'lgan yog'och ko'prik daryoni yo'lning qarama-qarshi tomoniga kesib o'tadi. Ko'prikning oxirida, tog 'yonbag'rida biz Gvadalminaning ulkan zovuridan o'tamiz. Boy Andalusiya gidravlik merosining bir qismi bo'lgan bir asrdan ko'proq hayot. Ushbu ko'prik yaqinda yaratilgan Mirador de las Tres Pergolas yo'liga qo'shiladi. Agar sotib olishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, tashrif buyuradigan eng yaxshi joy. Cortijo de Cortes Otlar va an'anaviy ispan Flamenko bilan ajoyib tomoshani taklif etadi. Ispaniya madaniyatining chuqur tajribasi uchun juda yaxshi joy va har qanday yosh uchun mos. Benahavisda sotiladigan mulk Benahavis - Estepona, Marbella va Ojen ikkalasiga javob beradigan katta munitsipalitet. Bu tog'lar, vodiylar va eksklyuziv xususiyatlarga ega go'zal landshaft joyidir. Benahavisda sotiladigan villalarni qidirayotganda, turli joylarni ta'kidlash kerak; La Zagaleta va Al-Madro'al ajoyib panoramali ko'rinishdagi eksklyuziv tog 'qishloqlaridir. Benaxavis qishlog'i kichik ko'chalari juda mashhur va maftunkor eski shahar. Keyinchalik qirg'oqqa boramiz La Quinta va Los Flamingos ular ham ajoyib sozlamalarga o'rnatiladi. Qishloqda maktab, ajoyib restoranlar, hashamatli kurort va sport markazi mavjud. Maktablar Benahavis atrofida xususiy va davlat maktablarida joylashgan bir nechta maktab mavjud. Umuman olganda, umumta'lim maktablari yuqori darajada o'qitilmoqda, ammo har bir maktab juda boshqacha bo'lishi mumkin. Ba'zi davlat maktablari ikki tilli bo'lib, ta'lim ispan va ingliz tillarida beriladi. Tabiiyki, ko'pgina chet elliklar ikki tilli maktablarni afzal ko'rishadi. Umumta'lim maktablarida bolalar maktab formasini kiyishlari shart emas. Bu Benahavisda istiqomat qiladigan katta sayyohlar jamoalari natijasida ko'plab xususiy maktablar. Xususiy maktablarda tayanch til ispan yoki ingliz tilida, Marbella, La Mairena shahridagi nemis xususiy maktabidan tashqari. Schooldays odatda 9 yoki 9.30 da boshlanadi va 16 yoki 17 gacha davom etadi - to'liq kun. Oziq-ovqat to'g'ridan-to'g'ri hissasi bilan to'lanadi yoki ba'zi xususiy maktablarda oylik to'lovga qo'shiladi. Benahavisda o'sib-ulg'ayish va maktabga borish bolalaringizga noyob tarmoqni taqdim etadi. Buni sotib olish sizga ko'plab maktablarni tanlash imkoniyatini beradi. Ko'p millat, madaniyat, urf-odatlar va boshqalar bu sizning farzandlaringizga kelajakda foyda keltiradigan narsadir. Benahavisda sotiladigan xonadonlar Benahavisda sotiladigan turli xil kvartiralar mavjud. Shahar markazida (pueblo) siz asosan sotiladigan klassik kvartiralarni yoki eski shaharchalarni topasiz. Ko'pincha bu kvartiralar odatda ispancha uslubda qurilgan, xonalari kichik va quyoshdan himoyalangan. So'nggi bir necha yil ichida bozorda tobora ko'proq ta'mirlanadigan kvartiralar paydo bo'lmoqda. Benahavisning qolgan qismida sotiladigan xonadonlarning xilma-xilligi mavjud, ularning narxi 175.000 dan 1.000.000 gacha. Savdo uchun odatiy kvartira 3-400.000 evro atrofida turadi, lekin ko'pincha panoramali ko'rinishga va ko'p joylarga ega bo'ladi. Los Almendros hududida narxlar 200.000 xonali kvartira uchun 2 evrodan boshlanadi, eng qimmat kvartiralari 800.000 € atrofida. Ichida Los Flamingosning ko'pgina maydoni hashamatli doira va narxlar 350.000 yotoqxonasi uchun 2 atrofida boshlanadi va 800.000 € ga qadar davom etadi. La Quinta shahrida sotuvlar xuddi shunday narx oralig'ida, o'rtacha sotiladigan kvartira 400.000 € atrofida. Tarix Benahavis - Marbelella, Estepona va Ronda o'rtasidagi sohildan 7 km uzoqlikda joylashgan Ispaniyaning tog'li qishlog'i. Benahavis Kosta-del-Sol g'arbidagi eng tog'li qishloqlardan biridir. Plyajlar yonida, shuningdek, Serrania de Ronda-ning ajoyib tog'lari. Uning hududini Guadalmina, Guadaiza va Gvadalmansa daryolari kesib o'tadi. Uning doirasida tabiiy va tarixiy qiziqish uyg'otadigan joylar bo'lishi kerak. Yaxshi misollar El Cerro del Duque, Daidin va Montemayor qal'asi. Ajoyib atrof-muhit Benahavisda sotiladigan villalarning juda mashhur ekanligining asosiy sabablaridan biridir. XI asrda qal'a va u boshqaradigan hudud Algeciras hukmron Malaga sulolasi, Edrisitalar va Xamudiylar o'rtasidagi kurashda avj oldi. 11 yilda Granada qiroli Muhammad taxtini xavf ostiga qo'yishini ko'rib, Benimeriyaliklardan yordam so'raydi. Yarim orol bo'ylab sayohat qilib, Marbella, Montemayor qal'asi va Malagani egallab olishdi. Qishloq 1273 yilda Marbellaning qulashidan keyin katolik monarxlari tomonidan bosib olingan. Benaxavis bilan bir qatorda, u 1485 yilda Cifuentes grafligi Don Xuan de Silvaga berilgan. Bu Granadani qo'lga kiritishda uning yordami evaziga berilgan. 1492 yilda qirol Filipp II Benahavisga o'zining munitsipal nizomini taqdim etdi va shu bilan qishloqni Marbeladan mustaqil qildi. 1572-yillarning oxirida Xunta de Andalusiya eski marmar koni o'rnida to'g'on qurdi. Natijada, yil davomida ko'p marotaba doimiy ravishda Rio Guadalmina qurigan daryo o'zaniga aylandi. Benahavisda sotiladigan villalar narxi Benahavisda sotiladigan villalarning narxi ma'lum hududga bog'liq. La Zagaleta Evropadagi eng qimmat villa mahallasi bo'lib, 3-30.000.000 dan sotiladigan villalar. Al-Madro'al La Zagaleta ro'parasida joylashgan va bu erda villani sotib olish 1.500.000 dan 10.000.000 gacha. Sotish uchun villalar Los Flamingos narxlar 1.000.000 evro atrofida boshlanadi, va eng qimmat villalar 7.000.000 evroga baholanmoqda. Benahavisda sotiladigan villaning narxlari oralig'i, agar u eksklyuziv hamjamiyat ichida bo'lsa yoki yo'q bo'lsa, qarashlari va shaxsiy hayotiga bog'liqdir. La Quinta-da, deyarli bir-birining yonida joylashgan villalar orasida tarqalish juda yuqori. La Quinta shahridagi villalar 600.000 evrodan 8.000.000 evrogacha. Sotish uchun villani qidirayotganda qaysi elementlar eng ustuvor ekanligini aniqlab olish kerak. Benahavis qisman ko'plab eksklyuziv hududlar tufayli Ispaniyaning eng badavlat jamoalaridan biridir. Yillik mol-mulk solig'i ushbu mintaqa bo'yicha o'rtacha ko'rsatkichga mos keladi va kommunal xizmatlar yuqori standartga etadi. Benahavisda sotiladigan villani izlayotganingizda, yillik soliqlarning pastligini ko'rasiz. Shunisi e'tiborga loyiqki, bazuradan olinadigan soliq yiliga atigi 18 €! Benahavisda sotish uchun mulk sotib olish xarajatlari Benahavisda sotish uchun kvartira yoki villani sotib olish hayajonga to'la ajoyib sarguzashtning boshidir. Siz qaror qilishingiz kerak bo'lgan birinchi qadam - bu sizning byudjetingiz. Benahavisda mulk sotib olayotganda, sotib olish narxi taxminan 13-14% ni tashkil qiladi. Agar sotib olishni moliyalashtirayotgan bo'lsangiz, sotib olish xarajatlari ayniqsa muhimdir. Ispaniya banklari xarajatlardan tashqari mulk narxining 80 foizigacha moliyalashtiradilar. Agar sizga moliyalashtirish bo'yicha ko'proq maslahat kerak bo'lsa, biz bir nechta banklar va moliya brokerlari bilan ishlaymiz va yordam berishga tayyormiz. 1,2% (taxminan) Notarius va mulkni ro'yxatga olish uchun to'lovlar - ikkala to'lov ham Benahavisda sotiladigan mol-mulk yoki uchastkaning narxi va hajmiga qarab belgilanadi. 1,5% Benahavisni yangi qurilish uchun sotiladigan mulk uchun stavka - to'lanadi. davlat va muzokara qilinmaydigan 1% advokat to'lovlari - advokat uchun umumiy to'lov, kamdan-kam hollarda muzokaralar olib boriladigan Transfer soliqlari Benahavisda sotiladigan barcha mulklar uchun to'lanadi va ikkita tur mavjud - Transfer solig'i (ITP). or IVA. ITP mavjud bo'lgan har qanday mulkka yoki uchastkaga qo'llaniladi va IVA yangi mulkka, va rejadan tashqari loyihalarga yoki mulkka nisbatan qo'llaniladi. Transfer Solig'i (ITP) 0-400.000 = 8% 400.000 - 700.000 = 9% 700.000 -> = 10% 10% Ishlab chiqaruvchidan sotib olingan yangi mulk uchun QQS (IVA) (villalar, shaharchadagi uylar, xonadonlar, uchastkalar, savdo binolari va garajlar) 5 yil davomida kompaniya tomonidan sotib olish uchun sotib olingan mulk, atigi 2% to'laydi. ITP uchastkalari va savdo binolari ikki kompaniya o'rtasida bitim tuzilganda 21% QQS (IVA) to'lashi shart. Omonat va zahiralash to'g'risidagi bitim Depozitni to'lash - Benahavisda villani sotib olish va uni bozordan olib tashlash uchun birinchi qadam. Benahavisda sotish uchun mulk sotib olayotganda omonat summasi minimal 6.000 evroga teng va mulk qiymatining 10% gacha bo'lishi mumkin. Bu to'lovni ishlab chiquvchiga, sizning agentligingizga, xaridor agentligiga yoki yuristingizga to'lashingiz kerak. Depozit shartnomasi har doim omonatga qo'shiladi va shartlarni o'z ichiga oladi. Mulkni saqlash uchun depozit odatda qaytarilmaydi. Istisnolardan, masalan, agar ipoteka roziligi kerak bo'lsa yoki hal qilinmagan huquqiy savollar mavjud bo'lsa, amalga oshirilishi mumkin.