Бенахавіс

Ресторани в Бенахавісі Їжа та скромне пиття - важливі соціальні події в Іспанії. У ресторанах Бенахавіса кожен знайде дуже приємну атмосферу. Бенахавіс називають їдальнею Коста-дель-Соль, і це з поважної причини. Центр села їх буквально повний. Більшість подають типово іспанську кухню, хоча ви також знайдете італійську кухню та французьку кухню. Багато інгредієнтів, які використовуються в ресторанах, вирощують місцево. Проїжджаючи по місту, ви побачите знаки, що описують його як гастрономічний куточок Андалусії. У центрі міста переважають квартири на продаж, більшість вілл на продаж у Бенахавісі розташовані поза центром. Всі ресторани пропонують дуже хороше співвідношення ціни та якості та дуже великі порції. Якщо ви вирішили придбати це, варто відвідати деякі з наших улюблених місць, щоб пообідати. Галерея Алкускуза гастрономія завжди мала провідну роль. Страви, які ми пропонуємо, - це головним чином андалузька / середземноморська кухня, з великим впливом ароматів та спецій Марокко і заснована на сезонних продуктах, свіжих фруктах та овочах із наших садів, рибі та м'ясі цього району та домашніх солодких рецептах, джеми, випічка та хліб. На нашій кухні ми завжди готові спробувати нові речі та приготувати страви на смак та прохання наших гостей. Ми пропонуємо класичне меню з впізнаваними смаками, чесною пропозицією та дегустаційним меню з дотиками андалузької творчості. Мета полягає в тому, щоб кожен, хто приходить до нас у гості, щоб трохи краще зрозуміти нашу культуру. Це цінності ресторану та його шеф-кухаря Фернандо Вілласларас Арсе. Він працював у кількох найкращих ресторанах світу, таких як Мугаріц (Країна Басків); Вечеря (Лондон) і з недавніх пір в 1870 році в Марбельї, Ла Булла в Естепоні та готель Пуенте Романо. Ресторан Аманхавіс це сільський, але елегантний ресторан, який спеціалізується на подачі креативної андалузької кухні. Щодня шеф-кухар відправляється на навколишні ринки, знаходячи свіже, і в сезон створити шість щоденних меню. Отже, гості можуть вибирати з шести закусок, восьми основних страв та чотирьох десертів. Атмосфера схожа на дуже затишну вітальню, у власному будинку. Не надто далеко від цього, не пропустіть справді чудову кухню та вечір. Спробуйте випити на верхній терасі перед тим, як сісти і пообідати, оскільки відкривається чудовий вид на село Бенахавіс. Ель-Кордеро це унікальний досвід харчування, у невимушеній та приємній обстановці. Одним з найважливіших удосконалень нових власників було побудувати точну копію справжньої печі. Точна форма, конструкція та використовувані матеріали мають вирішальне значення для створення цієї спеціальної духовки для отримання можливого рівня приготування та смаку. Ні, не просто інша піч для піци, хоча ви отримуєте ідеальну піцу, як це роблять Неаполіти, ця піч вимагає майстерності майстра-шеф-кухаря, щоб отримати найкраще з усього, що в ній готується. Аромат досить неповторний. Є суттєве меню, і все, крім, можливо, салатів і макаронних виробів готується в духовці. Стейки, курка, ягнята, порося та так риба. Власне кажучи, риба надзвичайно гарна. Рай для гольфістів Муніципалітет Бенахавіс - це мекка для любителів гольфу. Різноманітний ландшафт з долинами, горами та лісами створює видатні околиці та прекрасні фони. Багато курсів у Бенахавісі мають високий рейтинг у міжнародному рейтингу, відомий складним дизайном та розкішними спорудами. Якщо ви завзятий гольфіст, це чудовий варіант! На схід від Бенахавіса знаходиться дуже ексклюзивне поле для гольфу на 18 лунок Marbella Club Golfрозроблений Дейвом Томасом. Гості Marbella Club Hotel & Puente Romano Beach Resort Marbella матимуть перевагу користуватися ексклюзивною вигодою від безкоштовних зелених зборів. Окрім поля для гольфу, клуб Marbella також пропонує у продажу спорядження для їзди, конюшні та ряд ексклюзивних вілл. На північ приватна урбанізація La Zagaleta пропонує два приватні курси, доступні лише для жителів La Zagaleta. Будучи однією з найдорожчих приватних громад Європи, ціна а продаж вілли в Загалеті починається близько € 3.000.000 XNUMX XNUMX. На південь є кілька гольф-клубів, El Higueral Golf, Лос-Аркерос Гольф і La Quinta Golf. El Higueral являє собою мальовничу нору 9, парний курортний хід 36, розташований на пологому схилі передгір'я Бенахави. Ціни на Greenfee починаються з € 35. La Quinta Golf & Country Club знаходиться в долині Гольф Марбельї, в районі виняткової краси між морем і горами. У ньому є ексклюзивний клуб, курс із 27 лунками, ресторан та магазин. Розроблений триразовим чемпіоном світу та чемпіоном Кубка Райдера Мануелем Піньєро, La Quinta Golf підходить для всіх рівнів гри і пропонує 27 лунок, розділених на 3 ходи по дев'ять лунок у кожному. Курс "Сан-Педро" має 9 лунок та 2,690 ярдів. Цей курс пропонує великі відкриті майданчики з широкими фарватерами, які запрошують використовувати ліси фарватеру та довгі праски. Курс "Ронда" має 9 лунок та 2,673 ярдів. Це казковий хід із вузькими фарватерами та технічною зеленню. Курс Гвадаїзи має 9 лунок і 3,167 ярдів. Це найбільш технічний курс, ідеальний для просунутих гравців, яким доведеться використовувати широкий діапазон пострілів. Ціни на Greenfee починаються з € 85. Гольф і кантрі-клуб «Лос-Аркерос» - це чудова 18 отворів, на 71 курс, розроблена в 1991 році динамічним чемпіоном майорів - Севе Баллестеросом. Поле для гольфу, хоча всього 5,700 метрів, було розроблене для того, щоб кинути виклик досвідченому гольфісту та перевірити рішучість цих гольфістів порівняно з новою грою. Курс слід контурів місцевості і гармонійно поєднується з природним оточенням на Коста дель Соль. Це забезпечує свій власний виклик з багатьма властивостями води та деякими тісними вузькими фарватерами для ведення переговорів, але, якщо ви відмовитесь від точності для точності, вас чекають великі можливості для птахів. Ціни на "Грінфі" починаються від € 54. Заходи в Бенахавіс Бенахавіс є кращим місцем для багатьох покупців нерухомості завдяки прекрасній обстановці та центральному розташуванню. Це ідеальна зона для відступу та відпочинку, оскільки більшість заходів, вечірок, ресторанів тощо розташовані у Марбельї чи Естепоні, ближче до узбережжя. Однак не відчуваю, що ви пропали, якщо купуєте це, то в муніципалітеті є що запропонувати! Ми описали кілька наших улюблених місць, і коли ви поселитесь, ви відкриєте для себе ще багато прихованих дорогоцінних каменів. Кастільо де Монтемайор Побудований у Х столітті, і частина його стін вони зберігають у хорошому стані. Укріплений комплекс у Торре-де-ла-Рейна, найбільш примітна частина збереглася, оскільки тут є залишки того, що було палатами та криницею. Цей форт відігравав важливу роль у тривалих битвах між різними бароніями Аль-Андалус за його стратегічну цінність, і це можна побачити понад 100 Kms. Іспанського узбережжя та всієї Африки. На всій території Бенахава стоять кілька сторожових веж, що утворюють оборонний бар'єр. Наприклад, де знаходяться Леонера, Алкускуз, Траморес або Дайдін. Parque Torre de la Leonora це прекрасний парк в долині Гуадалміна, одне з перших укріплень, яке послужило ключем доступу до басейну Гвадальміни. Неймовірно чарівне місце, тиха, пишна рослинність та нескінченні квіти. Ідеальний парк для прогулянки з дітьми, романтичного відпочинку або просто відпочити від щоденної суєти. Puente de las Angosturas Дивовижні ущелини, вражаючі басейни та кришталево чисті води - одні з претензій на екскурсію по річці Гуадальміна. Через його відомий Ангостура - місце, яке, можливо, простіше уявити в екзотичних широтах, але яке, однак, ми маємо тут, у Бенахаві. Виїжджаючи з цього містечка, перший намір міг бути спрямований на Шарко де лас Мосас, дуже популярний серед купальників. Дерев’яний міст з підірваною конструкцією перетинає річку на протилежну сторону дороги. В кінці мосту, на схилі пагорба, ми проходимо великий ров Гвадальміни. Більше століття життя, яке є частиною багатої андалузької гідравлічної спадщини. Цей міст з'єднується з нещодавно створеною стежкою з Мірадором де лас Тресом Перголасом. Ідеальне місце для відвідування, якщо ви роздумуєте над покупкою. Кортіхо де Кортес Пропонує видовищне шоу з конями та традиційним іспанським фламенко. Чудове місце для поглибленого досвіду іспанської культури і добре підходить для будь-якого віку. Нерухомість на продаж у Бенахавісі Бенахавіс - це велика муніципалітет, який зустрічає і Естепону, і Марбелью, і Ожен. Це місце прекрасного пейзажу з горами, долинами та ексклюзивними властивостями на продаж. Шукаючи вілли на продаж у Бенахавісі, варто відзначити різні райони; La Zagaleta і Ель Madroñal це і ексклюзивні гірські села з фантастичними панорамними краєвидами. Село Бенахавіс - це дуже популярне та чарівне старе місто з невеликими вулицями. Далі у бік узбережжя ми маємо La Quinta і Лос Фламінгос які також встановлені на вражаючих настройках. Село пропонує школу, фантастичні ресторани, розкішний спа-центр та спортивний центр. Школи Існує кілька шкіл, розташованих навколо Бенахавіса, як приватні, так і державні школи. Взагалі державні школи викладають за високим рівнем, але кожна школа може бути дуже різною. Деякі державні школи є двомовними, тобто освіта проводиться іспанською та англійською мовами. Двомовні школи, звичайно, віддають перевагу багатьом емігрантам. У державних школах малюки не зобов’язані носити шкільну форму. Багато приватних шкіл внаслідок великих еміграційних громад, що живуть у Бенахавісі. Основною мовою в приватних школах є іспанська чи англійська, за винятком німецької приватної школи в La Mairena, Марбелья. Шкільні будні зазвичай починаються о 9 або 9.30 і тривають до 16 або 17 - цілий день. Їжа оплачується прямим внеском або включається в щомісячну плату в деяких приватних школах. Зростаючи, і піти до школи в Бенахавіс забезпечить вашим дітям унікальну мережу. Придбавши це, ви зможете мати багато шкіл на вибір. Багато національностей, культур, звичаїв тощо - це те, що принесе користь вашим дітям на довгі роки. Продаж квартир у Бенахавісі У Бенахавісі продається багато різних типів квартир. У центрі міста (pueblo) ви здебільшого знайдете класичні квартири на продаж або старі таунхауси. Часто ці квартири будуються в типовому іспанському стилі, з меншими кімнатами і захищеними від сонця. За останні кілька років на ринок виходить все більше ремонтованих квартир. На решті Бенахавіса існує велика кількість квартир на продаж, ціни коливаються від 175.000 1.000.000 до 3 400.000 200.000. Типова квартира на продаж коштує близько 2-800.000 XNUMX €, але часто пропонує панорамний вид і багато місця. В районі Лос-Альмендроса ціна починається від XNUMX XNUMX € за двокімнатну квартиру, а найдорожчі квартири на продаж близько XNUMX XNUMX €. В Лос Фламінгос більшість квартир це розкішні апартаменти та ціни починаються навколо 350.000 для спальної кімнати 2 і продовжуються до 800.000 €. Квартири на продаж в La Quinta знаходиться в аналогічному ціновому діапазоні, при цьому середня квартира на продаж становить близько 400.000 7 €. Історія Бенахавіс - іспанське гірське село між Марбеллою, Естепоною та Рондою, в 11 кілометрах від узбережжя. Бенахавіс - одне з найбільш гірських сіл на західному Коста дель Соль. Поруч пляжі, а також чудові гори Серранії де Ронди. Її місцевість проходить через річки Гуадальміна, Гвадаїза та Гуадальманса. Місця, що представляють великий природний та історичний інтерес, можна знайти в його межах. Хорошими прикладами є Ель-Серро-дель-Дюк, Дайдін та замок Монтемайор. Приголомшливе оточення - одна з головних причин, на якій вілли на продаж в Бенахавісі так популярні. У 1273 столітті фортеця та територія, яку вона контролювала, потрапили в боротьбу між правлячою династією Малаги, Едрісітасом і Хаммудіями, володарями Алгесіраса. У 1485 році король Гранади Мохаммед, побачивши, що його престол опиняється під загрозою, попросив допомоги у Бенімеринів. Коли вони просувалися через півострів, окупували Марбелью, замок Монтемайор та Малагу. Село було завойоване католицькими монархами в 1492 році, після падіння Марбельї. Разом з Бенахавісом це було передано дону Хуану де Сільві, графу Сіфуентесу в 1572 році. Це було надано натомість за його підтримку в захопленні Гранади. У 1990 році король Філіпп II нагородив Бенахавіс власною муніципальною грамотою, тим самим надавши селу незалежність від Марбельї. В кінці XNUMX-х років Хунта де Андалусія побудувала греблю на місці старого кар'єру з мармуру. Як результат, протягом більшої частини року колись постійно тече Ріо Гуадальміна - висохле русло річки. Продаж вілл в Бенахавіс Ціна вілл на продаж у Бенавісі дуже залежить від конкретної місцевості. La Zagaleta як найдорожчий вілловий квартал у Європі, з вілл на продаж від € 3-30.000.000. Ель Madroñal розташований навпроти La Zagaleta, а придбати тут віллу обійдеться від 1.500.000 до € 10.000.000. Вілли на продаж в Лос Фламінгос ціни починаються близько € 1.000.000 7.000.000 XNUMX, а найдорожчі вілли на продаж коштують € XNUMX XNUMX XNUMX. Діапазон цін на віллу, що продається в Бенахавісі, дуже залежить, якщо вона розташована в межах ексклюзивної спільноти чи ні, а також поглядів та конфіденційності. У Ла-Кінта поширення є дуже великим серед вілл, які розташовані майже поруч. Продаж вілл в La Quinta коштує від € 600.000 до € 8.000.000. Шукаючи віллу на продаж, важливо уточнити, які елементи є найвищим пріоритетом. Бенахавіс - одна з найзаможніших громад Іспанії, що частково пояснюється багатьма ексклюзивними районами. Щорічний податок на нерухомість відповідає середньому по регіону, а державні послуги досягають високого рівня. Шукаючи віллу на продаж у Бенахавісі, ви помітите, що щорічні податки є низькими. Найбільш помітно податок на басуру становить лише 18 євро на рік! Витрати на придбання нерухомості для продажу в Бенахавіс Купівля квартири чи вілли на продаж у Бенахавісі - це початок великої пригоди, сповненої хвилювання. Перший крок, про який потрібно визначитися, - це ваш бюджет. Купуючи нерухомість у Бенахавісі, вартість покупки становить приблизно 13-14%. Витрати на придбання особливо важливі, якщо ви фінансуєте покупку. Іспанські банки фінансують до максимум 80% ціни на нерухомість, виключаючи витрати. Якщо вам потрібна додаткова порада щодо фінансування, ми працюємо з кількома банками та фінансовими брокерами, і раді допомогти. Плата за нотаріус та реєстрацію майна - 1,2% (обидва збори фіксуються залежно від ціни та розміру нерухомості чи ділянки для продажу в Бенахавісі 1,5% Державне мито на нерухомість на продаж Benahavis тільки для нового будівництва - Оплачується державні та необоротні 1% Адвокатські збори - загальний гонорар для адвоката, а також рідкісний договірний податок на трансферт сплачується за всі об'єкти нерухомості для продажу в Бенахавісі, і є два види - податок на трансферт or ІВА. ІТП застосовується до будь-якого існуючого об'єкту нерухомості чи ділянки, а IVA застосовується до нових об'єктів нерухомості, та позапланових проектів чи об’єктів з податку на трансферт (ITP) 0-400.000 = 8% 400.000 - 700.000 = 9% 700.000 -> = 10% 10% ПДВ (IVA) на абсолютно нове майно, придбане у забудовника (вілли, міські будинки, квартири, ділянки, комерційні приміщення та гаражі, що продаються разом із майном) За нерухомість, придбану компанією з метою продажу протягом 5 років, сплачується лише 2% ITP Участок та комерційне приміщення зобов’язані сплатити 21% ПДВ (IVA), коли операція проводиться між двома компаніями. Договір депозиту та бронювання Оплата депозиту - це перший крок до придбання вілли на продаж у Бенахавісі та видалення її з ринку. Сума депозиту становить мінімум 6.000 10 євро і може становити до XNUMX% від вартості майна, купуючи нерухомість на продаж у Бенахавісі. Його слід сплатити або розробнику, вашому агентству, агентству покупця, або вашому юристу. Договір про бронювання завжди дотримується разом із депозитом і передбачає умови. Депозит для бронювання майна, як правило, не повертається. Винятки можуть бути зроблені, наприклад, якщо застава потребує затвердження або якщо є невирішені юридичні питання.