Do 7%

Zajamčena

ROI

iz

samo

175.000 €

5 tedna

Osebni

Uporaba

23-29 C °

Celo leto

krog

5-8%

Kapital

dobički

5 Star

luksuz

naselja

Investicije Zelenortskih otokov

Zelenortski otoki so skupina otokov, ki se nahajajo okoli 700km od obale Afrike in 1.500km pod Kanarskimi otoki. Je na isti Latitude kot Karibi in ima veliko enakih lastnosti. Večno poletje, bele peščene plaže in topla voda je razlog, zakaj Zelenortski otoki imajo tudi vzdevek "Evropski Karibi". Država sestavlja večji otoki 10, kjer jih 9 naseljuje populacija približno 450.000 ljudi. Zelenortski otoki so neodvisna demokratična republika od 1975-a, z visoko stopnjo politične in socialne stabilnosti. Otoki ponujajo zelo različne pokrajine in pokrajine, od aktivnih vulkanov do tropskih gozdov. Najbolj znani so bele peščene neokrnjene plaže, prijazni ljudje in celoletno popolno vreme.

Varne naložbe z visokimi donosi

- Do 7% zajamčeno

cape-verde-hotel-melia

Zelenortski otoki so ena najbolj priljubljenih destinacij za naložbe v hotel. Ni presenečenje, saj so prednosti, kapitalski dobički in donosi edinstveni. Kot prihajajoča vroča točka za Evropejce so otoki Zelenortskih otokov v stalnem razvoju. V zadnjih 10 letih število obiskovalcev je šlo le en način - UP! V obeh 2016 in 2017 se je število obiskovalcev povečalo za 13%, kar je povzročilo rekordne kršitve obiskovalcev 716.000. Iz istega razloga se največji mednarodni hoteli hitro uveljavljajo na Zelenortskih otokih. Hilton International, Hoteli Melia, Radisson Bluin Iberostar so le nekatere od možnosti na voljo. Vlaganje v hotelski apartma, v luksuznem letovišču, ima veliko prednosti pred tipično naložbo v nepremičnine.

Razkošna letovišča all-inclusive

- Upravljavec najboljših mednarodnih blagovnih znamk

Nudimo naložbene nepremičnine v luksuznih letoviščih na Zelenortskih otokih - vse z zvezdicami 4 ali 5. Letovišča so na podlagi all-inclusive, da gostom zagotovijo najboljšo izkušnjo. Razkošna letovišča na Zelenortskih otokih predstavljajo različne filozofije, od majhnih turističnih krajev do zelo velikih letovišč. To zagotavlja veliko aktivnosti, družabnega življenja in prijateljstva za tiste, ki uživajo v družabnih počitnicah. Seveda pa je za tiste, ki iščejo miren dopust, dovolj prostora. Nekatera luksuzna letovišča so samo za odrasle, z zabavo in dejavnostmi, namenjenimi izključno odraslim. Druge so družinsko usmerjene, z veliko zabave za otroke. Vse, kar imajo vsa letovišča, je visoka stopnja razkošja in lokacija ob plaži.

Brez težav in brez skrbi

Kraji so v celoti upravljani do visokih standardov, da bi sledili ugledu blagovne znamke hotelov. Tipične pogodbe o upravljanju so 10-20 leti, ki daleč presegajo. Imeli boste nič skrbi za stanje, notranjost, najem, težave ali nepredvidene stroške. Dolgoročne pogodbe (10 + leti) so tudi z nekaterimi največjimi svetovnimi organizatorji potovanj. Zagotavljajo, da zasedajo med 75-85% razpoložljivih prostorov za naslednje desetletje!

Zajamčena donosnost in visok kapitalski dobiček

Kot rezultat dolgoročnih pogodb z obema mednarodnima hoteloma lahko ponudimo zelo ugodne pogoje. Glede na izbrano nepremičnino lahko zagotovimo do 7% letne donosnosti prvih treh let. Vračilo temelji neposredno na nakupni ceni nepremičnine. Večina lastnosti povprečja okoli 5-6%, nekatere pa so celo vrnile 11,3%! Poleg visoke letne donosnosti boste imeli koristi tudi od stalnega povečanja vrednosti nepremičnin. V zadnjih 8 letih je bilo letno povečanje vrednosti lastnine med 6-8%. To je tudi tisto, kar lahko pričakujete od lastne naložbe v nepremičnine.

Zelenortska otoka je polna prednosti

- Zakaj so ti otoki popolna destinacija za naložbe

Obsežna osebna uporaba

Kot lastnik hotelskega apartmaja na Zelenortskih otokih ste upravičeni do tega 5 tednov osebne uporabe vsako leto. Brez posebnih pogojev, ne samo v določenih obdobjih - kadarkoli želite. Niste celo omejeni na letovišče, kjer ste lastnik apartmaja, lahko pa izbirate med kraji v isti skupini. Prav tako je možno nadgraditi na večji paket, do 10 ljudi v času, preprosto s prilagoditvijo količine razpoložljivih tednov. V zvezi s tem ni nobenih stroškov in edini dejavnik, ki igra vlogo, je razpoložljivost v letovišču. Rezervirajte pravočasno in načrtujte svoje sanjske počitnice z lahkoto.

Brez davkov

Zelenortski otoki se močno opirajo na turizem in tuje vlagatelje. Kot rezultat, je vlada določila prihodke od najemnin iz naložb nepremičnin brez davka na. Dokler boste na Zelenortskih otokih obdržali letno vrnitev, boste plačali 0% davka. Zakon je enak ne glede na to, ali je nepremičnina v zasebni lasti ali prek podjetja. Veliko vlagateljev se odloči, da bo dobiček deponiran na bančnem računu Zelenortskih otokov. Račun lahko povežete z evrom ali dolarjem in je povezan z Visa / Mastercard. Investicijski donos bo deponiran v katerikoli banki po vaši izbiri, kjerkoli na svetu.

Raje za kitesurfing, windsurfing in vodne športe

Zelenortski otoki ponujajo kristalno čisto morje, neverjetne plaže in velike valove. Iz severovzhoda - puhalo Passat - piha suh, enakomeren veter. To omogoča delu otoka, da nima valov in mirnih voda, drugi deli pa velike valove in močne vetrove. Eden od svetovnih prvakov v kite surfanju, Mitu Monteiro je Cape Verdian in se je na teh otokih naučil svoje sposobnosti. Poleg deskanja je potapljanje zelo priljubljeno in potapljanje. Voda je med 22-25 stopinjami, odvisno od oceanskih tokov. Ne obstaja nevarnost, da bi bili opazni morski psi, meduze ali druge živali.

Ni stresne mantre

Če se želite sprostiti in sprostiti, je Zelenortski otoki popoln. Na vseh otokih je viden noben stres. Prebivalci živijo po tem geslu in cenijo dan. Domačini so sproščeni in z veseljem odgovarjajo na večino vprašanj. Sproščeno vzdušje je prijetna sprememba za vsakogar, ki prihaja iz zasedenega in poudarjenega okolja. Naše naložbene nepremičnine v luksuznih letoviščih to odlično dopolnjujejo.

Inšpekcijski pregled na Zelenortskih otokih

- Izkušnje otokov in krajev sami!

Slike pripovedujejo besede 1000 - toda prava izkušnja vam daje spomine na življenje. Zelenortski otoki so veliko več kot le fotografije razglednic in statistike. Da bi resnično razumeli in uživali v lepoti teh otokov, jih je treba obiskati osebno. Obisk vam daje tudi priložnost, da iz prve roke preučite uspešne kraje. Spoznajte prijazno osebje, si oglejte visoke kvalitete in si oglejte tekoče gradnje. In morda, izbrati popolno naložbeno premoženje, ki se ujema z vašimi sanjami. V ta namen vam lahko ponudimo inšpekcijski pregled. Izlet bo prilagojen vam in gostom in bo običajno pokril dneve 3-4. Med potovanjem boste dobili uvod v otoke, zasebno turo, posodobitev gradnje in čas za sprostitev. Stroški so močno zmanjšani in bodo odšteti, če se odločite za nakup naložbene nepremičnine na Zelenortskih otokih!

FAQ - hotelska investicija v Cape Verde

- Kaj nas stranke najbolj sprašujejo o Zelenortskih otokih

Letna donosnost naložbenih nepremičnin na Zelenortskih otokih je zelo visoka, do 10%. Vrnitev je odvisna od zasedenosti letovišča in še posebej od vašega apartmaja. V povprečju pričakujete okoli 7-8% na leto v davčnih olajšavah. Glede na izbrano nepremičnino vam lahko zagotovimo vrnitev do leta 5! Poleg letnega donosa boste imeli tudi koristi od kapitalskega dobička na vrednosti nepremičnine. Pričakujte kapitalski dobiček 5-8% vsako leto.

V skladu z zakonodajo Zelenortskih otokov je najemnina za nerezidente brez davka. Če se odločite prejeti letni donos na računu v Zelenortskih otokih, ne boste plačali nobenega davka. Če želite prejemati dohodek v vaši državi, boste upoštevali lokalne zakone. Če ste lastnik naložbene nepremičnine na Zelenortskih otokih, morate plačati letni davek na nepremičnine. Odvisno od nepremičnine, bo davek na območju 400-600 € na leto. Drugi davki se ne uporabljajo.

Vreme na Zelenortskih otokih je toplo, suho in z lahkim vetričem - vse leto. V septembru skoraj dežuje, otoki pa ne doživljajo neurja, orkani ali podobno.

Kot lastnik naložbene nepremičnine na Zelenortskih otokih imate na voljo 5 tednov uporabe na leto. Lahko izbirate med bivanjem v lastnem apartmaju ali v podobnem apartmaju. Odločite se lahko tudi za bivanje v enem od sestrskih letovišč, na otoku Sal in Boa Vista. Če potrebujete večje stanovanje, lahko uporabite več tednov hkrati! Na primer 1 teden v zasebni vili za osebe 6 je enaka 3 tednov v paketu za osebe 2. Edina omejitev je splošna razpoložljivost, zato rezervirajte pravočasno.

Zelenortski otoki se nahajajo v coni Macaronesian, ki vključuje kanarske otoke, Madeiro in Azore. Okoli 56% prebivalstva je afriškega porekla in več kot 43% je portugalskega ali španskega porekla. Je demokratična republika s skoraj (89%) celotnim prebivalstvom, ki sledi krščanski religiji. Kot taka je država z močnimi koreninami v Evropi, z vplivi iz Afrike.

Zelenortski otoki postajajo vse bolj priljubljeni, število obiskovalcev pa se iz leta v leto povečuje. Popolno vreme, direktni leti in tropski pogoji so kot magnet. V zadnjih nekaj letih se je število turistov povečalo za 14% in ni znakov, da bi se upočasnilo. Več luksuznih letovišč je v gradnji in vedno več turističnih agencij vključuje tudi Zelenortske otoke v svojih destinacijah. To je eden od razlogov, da je naložbena nepremičnina na Zelenortskih otokih zelo privlačna.

Naložba v nepremičnine v luksuznem letovišču na Zelenortskih otokih je zelo varna. Letovišča se upravljajo na podlagi večletnih pogodb, pogosto takrat 10-20 let. V tem obdobju ste prepričani, da je vaše nepremičnine v popolnem stanju. Letna donosnost je vezana tudi na večletne pogodbe z mednarodnimi potovalnimi agencijami. To pomeni, da bodo kupili velik odstotek razpoložljivih sob v prihodnjih letih. Država in njeno gospodarstvo sta stabilni in priljubljenost narašča iz leta v leto.

Ko kupite investicijski paket v Zelenortskih otokih, kupite posamezno lastnino, ki jo imate. Zato je mogoče nepremičnino kadarkoli prodati. Pet let po nakupu vam lahko razvijalec pomaga pri prodaji nepremičnine, tako da jo vključi v svoj portfelj. Razvijalec bo nato poskusil prodati vašo nepremičnino v 90 dneh. Pred petletno oznako je lažje najti kupca prek portala nepremičnin.

Skoraj vse leto! Edini mesec, ki ga priporočamo, da se izognemo, je september, kjer običajno pogosto pada dež. Preostalo leto je vreme stabilno in v povprečju med 23-27 C °. Voda poteka med 22-25 C ° skozi vse leto.