Do 7%

Zajamčena

ROI

iz

samo

175.000 €

5 tedna

Osebni

Uporaba

23-29 C °

Celo leto

krog

5-8%

Kapital

dobički

5 Star

luksuz

naselja

Investicije Zelenortskih otokov

Zelenortski otoki so skupina otokov, ki se nahajajo približno 700 km od afriške obale in 1.500 km pod Kanarskimi otoki. Je na isti zemljepisni širini kot Karibi in ima enake lastnosti. Večno poletje, bele peščene plaže in topla voda imajo zato Zelenortski otoki tudi vzdevek "Evropska Karibi". Država je sestavljena iz 10 večjih otokov, na katerih jih je 9 naseljenih s približno 450.000 prebivalci. Zelenortski otoki so neodvisna demokratična republika od leta 1975 z visoko stopnjo politične in družbene stabilnosti. Otoki ponujajo zelo različne pokrajine in pokrajine, od aktivnih vulkanov do tropskih gozdov. Najbolj znane pa so bele peščene neokrnjene plaže, prijazni ljudje in celo leto popolno vreme.

Varne naložbe z visokimi donosi

- Zagotovljeno do 7%

cape-verde-hotel-melia

Zelenortski otoki so ena naših najbolj priljubljenih destinacij za hotelske naložbe. To ni presenečenje, saj so prednosti, kapitalski dobički in donosi edinstveni. Otoki Zelenortskih otokov se kot prihajajoča točka za Evropejce nenehno razvijajo. V zadnjih 10 letih je število obiskovalcev šlo samo v eno smer - UP! Tako v letu 2016 kot v letu 2017 se je število obiskovalcev povečalo za 13%, kar je pomenilo rekordnih 716.000 obiskovalcev. Iz istega razloga se največji mednarodni hoteli hitro uveljavijo na Zelenortskih otokih. Hilton International, Hoteli Melia, Radisson Bluin Iberostar je le nekaj razpoložljivih možnosti. Naložba v hotelski apartma v luksuznem letovišču ima veliko prednosti pred tipično naložbo v nepremičnine.

Razkošna letovišča all-inclusive

- Upravljajo najboljše mednarodne blagovne znamke

Nudimo naložbene nepremičnine v luksuznih letoviščih na Zelenortskih otokih - vse s 4 ali 5 zvezdicami. Letovišča uporabljajo all-inclusive, da gostu nudijo najboljšo izkušnjo. Razkošna letovišča na Zelenortskih otokih predstavljajo različne filozofije, od majhnih letovišč v butičnem slogu do zelo velikih letovišč. To zagotavlja veliko dejavnosti, družabno življenje in prijateljstva za tiste, ki uživajo na socialnih počitnicah. Seveda je prostora za tiste, ki iščejo mirne počitnice, več kot dovolj. Nekatera luksuzna letovišča so namenjena samo odraslim, zabava in dejavnosti pa so namenjene izključno odraslim. Drugi so družinsko usmerjeni in imajo veliko otroške zabave. Vse, kar imajo vsa letovišča, je visoka stopnja razkošja in lokacije ob morju.

Brez težav in brez skrbi

Kraji so v celoti upravljani do visokih standardov, da bi sledili ugledu blagovne znamke hotelov. Tipične pogodbe o upravljanju so 10-20 leti, ki daleč presegajo. Imeli boste nič skrbi za stanje, notranjost, najem, težave ali nepredvidene stroške. Dolgoročne pogodbe (10 + leti) so tudi z nekaterimi največjimi svetovnimi organizatorji potovanj. Zagotavljajo, da zasedajo med 75-85% razpoložljivih prostorov za naslednje desetletje!

Zajamčena donosnost in visok kapitalski dobiček

Kot rezultat dolgoročnih pogodb z obema mednarodnima hoteloma lahko ponudimo zelo ugodne pogoje. Glede na izbrano nepremičnino lahko zagotovimo do 7% letne donosnosti prvih treh let. Vračilo temelji neposredno na nakupni ceni nepremičnine. Večina lastnosti povprečja okoli 5-6%, nekatere pa so celo vrnile 11,3%! Poleg visoke letne donosnosti boste imeli koristi tudi od stalnega povečanja vrednosti nepremičnin. V zadnjih 8 letih je bilo letno povečanje vrednosti lastnine med 6-8%. To je tudi tisto, kar lahko pričakujete od lastne naložbe v nepremičnine.

Zelenortska otoka je polna prednosti

- Zakaj so ti otoki odlična destinacija za naložbe

Obsežna osebna uporaba

Kot lastnik hotelskega apartmaja na Zelenortskih otokih ste upravičeni do tega 5 tednov osebne uporabe vsako leto. Brez posebnih pogojev, ne samo v določenih obdobjih - kadar koli želite. Niti niste omejeni na letovišče, kjer ste lastnik apartmaja, ampak lahko izbirate med letovišči v isti skupini. Možno je tudi nadgraditi na večji apartma, do 10 ljudi hkrati, preprosto s prilagoditvijo količine razpoložljivih tednov. S tem ni stroškov, edini dejavnik, ki igra vlogo, je razpoložljivost v letovišču. Rezervirajte pravočasno in z lahkoto načrtujte sanjske počitnice.

Brez davkov

Zelenortski otoki se močno opirajo na turizem in tuje vlagatelje. Kot rezultat, je vlada določila prihodke od najemnin iz naložb nepremičnin brez davka na. Dokler boste na Zelenortskih otokih obdržali letno vrnitev, boste plačali 0% davka. Zakon je enak ne glede na to, ali je nepremičnina v zasebni lasti ali prek podjetja. Veliko vlagateljev se odloči, da bo dobiček deponiran na bančnem računu Zelenortskih otokov. Račun lahko povežete z evrom ali dolarjem in je povezan z Visa / Mastercard. Investicijski donos bo deponiran v katerikoli banki po vaši izbiri, kjerkoli na svetu.

Raj za kajtanje, jadranje na deski in vodne športe

Zelenortski otoki ponujajo kristalno čiste vode, neverjetne plaže in velike valove. Od severovzhoda piha suh enakomeren veter - Passat. To omogoča, da del otoka nima valov in tihih voda, drugi deli pa velikih valov in močnega vetra. Eden izmed svetovnih prvakov v kajtanje, Mitu Monteiro je Cape Verdian in se je na teh otokih naučil svoje sposobnosti. Poleg deskanja je potapljanje zelo priljubljeno in potapljanje. Voda je med 22-25 stopinjami, odvisno od oceanskih tokov. Ne obstaja nevarnost, da bi bili opazni morski psi, meduze ali druge živali.

Ni stresne mantre

Če se želite sprostiti in sprostiti, je Zelenortski otoki popoln. Na vseh otokih je viden noben stres. Prebivalci živijo po tem geslu in cenijo dan. Domačini so sproščeni in z veseljem odgovarjajo na večino vprašanj. Sproščeno vzdušje je prijetna sprememba za vsakogar, ki prihaja iz zasedenega in poudarjenega okolja. Naše naložbene nepremičnine v luksuznih letoviščih to odlično dopolnjujejo.

Inšpekcijski pregled na Zelenortskih otokih

- Doživite otoke in letovišča sami!

Slike pripovedujejo 1000 besed - resnična izkušnja pa vam da spomine na življenje. Zelenortski otoki so veliko več kot le fotografije z razglednic in statistika. Da bi resnično razumeli in uživali v lepoti teh otokov, jih je treba osebno obiskati. Obisk vam da tudi priložnost, da iz prve roke preučite uspešna letovišča. Če želite spoznati prijazno osebje, si ogledati visoke lastnosti in si ogledati tekoče gradnje. In morda, da izberete popolno naložbeno nepremičnino, ki ustreza vašim sanjam. V ta namen vam lahko ponudimo inšpekcijski izlet. Potovanje bo prilagojeno vam in gostu ter bo običajno trajalo 3-4 dni. Med potovanjem vas čaka uvod v otoke, zasebni ogled, posodobitve gradnje in čas za sprostitev. Stroški se močno zmanjšajo in bodo odšteti, če se odločite za nakup naložbene nepremičnine na Zelenortskih otokih!

Pogosta vprašanja - Zelenortska hotelska naložba

- Kaj nas stranke najbolj vprašajo o Zelenortskih otokih

Letna donosnost naložbenih nepremičnin na Zelenortskih otokih je zelo visoka, do 10%. Vrnitev je odvisna od zasedenosti letovišča in še posebej od vašega apartmaja. V povprečju pričakujete okoli 7-8% na leto v davčnih olajšavah. Glede na izbrano nepremičnino vam lahko zagotovimo vrnitev do leta 5! Poleg letnega donosa boste imeli tudi koristi od kapitalskega dobička na vrednosti nepremičnine. Pričakujte kapitalski dobiček 5-8% vsako leto.

V skladu z zakonodajo Zelenortskih otokov je najemnina za nerezidente brez davka. Če se odločite prejeti letni donos na računu v Zelenortskih otokih, ne boste plačali nobenega davka. Če želite prejemati dohodek v vaši državi, boste upoštevali lokalne zakone. Če ste lastnik naložbene nepremičnine na Zelenortskih otokih, morate plačati letni davek na nepremičnine. Odvisno od nepremičnine, bo davek na območju 400-600 € na leto. Drugi davki se ne uporabljajo.

Vreme na Zelenortskih otokih je toplo, suho in z rahlim vetrom - vse leto. Septembra skoraj dežuje le še na otokih in na otokih ni neviht, orkanov ali podobnega.

Kot lastnik naložbene nepremičnine na Zelenortskih otokih imate na voljo 5 tednov uporabe na leto. Lahko izbirate med bivanjem v lastnem apartmaju ali v podobnem apartmaju. Odločite se lahko tudi za bivanje v enem od sestrskih letovišč, na otoku Sal in Boa Vista. Če potrebujete večje stanovanje, lahko uporabite več tednov hkrati! Na primer 1 teden v zasebni vili za osebe 6 je enaka 3 tednov v paketu za osebe 2. Edina omejitev je splošna razpoložljivost, zato rezervirajte pravočasno.

Zelenortski otoki se nahajajo v makaronezijskem območju, ki vključuje kanarske otoke, Madeiro in Azore. Približno 56% prebivalstva je afriškega porekla, več kot 43% pa ​​portugalskega ali španskega porekla. Je demokratična republika, ki skoraj (89%) celotnega prebivalstva sledi krščanski religiji. Kot taka je država z močnimi koreninami v Evropi z vplivi iz Afrike.

Zelenortski otoki postajajo vse bolj priljubljeni, število obiskovalcev pa se iz leta v leto povečuje. Popolno vreme, direktni leti in tropski pogoji so kot magnet. V zadnjih nekaj letih se je število turistov povečalo za 14% in ni znakov, da bi se upočasnilo. Več luksuznih letovišč je v gradnji in vedno več turističnih agencij vključuje tudi Zelenortske otoke v svojih destinacijah. To je eden od razlogov, da je naložbena nepremičnina na Zelenortskih otokih zelo privlačna.

Naložba nepremičnine v luksuzno letovišče na Zelenortskih otokih je zelo varna. Letovišča se upravljajo po večletnih pogodbah, pogosto takrat 10–20 let. V tem obdobju ste prepričani, da je vaša nepremičnina v brezhibnem stanju. Letna donosnost je vezana tudi na večletne pogodbe z mednarodnimi potovalnimi agencijami. To pomeni, da zagotavljajo nakup velikega deleža razpoložljivih sob že vrsto let. Država in njeno gospodarstvo je stabilno, priljubljenost pa iz leta v leto večja.

Ko kupite investicijski paket v Zelenortskih otokih, kupite posamezno lastnino, ki jo imate. Zato je mogoče nepremičnino kadarkoli prodati. Pet let po nakupu vam lahko razvijalec pomaga pri prodaji nepremičnine, tako da jo vključi v svoj portfelj. Razvijalec bo nato poskusil prodati vašo nepremičnino v 90 dneh. Pred petletno oznako je lažje najti kupca prek portala nepremičnin.

Skoraj vse leto! Edini mesec, ki se mu svetujemo izogibati, je september, kjer običajno pogosto dežuje. Preostalo leto je vreme stabilno in v povprečju med 23-27 C °. Voda je vse leto med 22-25 C °.