Nakup naložbene nepremičnine v Španiji

Naložbene nepremičnine so odličen način zagotavljanja dohodka, varčevanja z denarjem ali priprave na pokojnino. Velik del nepremičnin za prodajo v Marbelli in Costa del Sol je primeren za to. Vendar pa z zelo aktivnim trgom obstaja veliko stvari, ki jih je treba skrbeti, da bi dobili najboljše ponudbe. Imamo bogate izkušnje na tem področju in z veseljem delimo to z našimi strankami. Obstaja več različnih vrst naložbenih nepremičnin, zato je pomembno poznati razlike. Vsaka vrsta ustreza različnim ambicijam, zahtevam in tveganjem, zato je koristno strokovno svetovanje. Vedno ste dobrodošli Če imate kakršna koli vprašanja, nam pišite glede naložbe!

Naložbene nepremičnine za najem

Najpogostejša vrsta naložbenih nepremičnin je hiša, vila ali stanovanje, ki je kupljeno z namenom najema, kratkoročno ali dolgoročno. Najem nepremičnine ustvarja tako mesečne ali sezonske prihodke od najemnin, kot tudi kapitalske dobičke. Če dobite hipoteko, lahko lastnik dobi tudi davčne ugodnosti. Značilnosti nepremičnine so pomembne za pravilen nakup z visoko donosnostjo naložbe. Tukaj preberite več o dolgoročnih naložbah v najem in kratkoročne naložbe v najem.

Naložbene nepremičnine za prodajo pod tržno vrednostjo

Druga priljubljena možnost so lastnosti za prodajo v stiski, bančnih obtožb ali lastnine, kupljene od lastnikov, ki so obupno pripravljeni prodati. Te vrste lastnosti je težko najti in kupec pogosto mora biti pripravljen za hitro sklenitev posla. Z nakupom nepremičnine v Costa del Sol lahko ustvarite zelo visok donos naložb, lahko pa tudi tvegate. Naučite se, kako ugotoviti popoln naložbeni nepremičnino za nakup pod tržno vrednostjo, v tem priročniku.

[thrive_leads id = '460974']

Naložbene nepremičnine za prenovo

Nepremičnine za prodajo v Marbelli ali okolici, pogosto potrebujejo svetlobe ali popolno obnovo. Veliko nepremičnin je v lasti kot investicijska ali počitniška hiša, ki se uporablja le nekajkrat na leto. Kot rezultat, pogosto niso dobro vzdrževani in ostanejo v prvotnem stanju. Skupaj z razumnimi cenami za gradbena dela je lahko zelo dobičkonosna in zagotavlja visoko donosnost naložbe. Obstaja veliko podrobnosti, ki jih je treba upoštevati in pomembno je, da se izognete lastnostim s pravnimi vprašanji. Izvedite vse trike in kako ugotoviti pravo lastnost, v našem oddelku za obnovo tukaj.

Lastnosti golfa za naložbe

Veliki del prebivalcev, izseljencev in turistov so tudi ljubitelji golfa in uživajte v številnih igriščih za golf na Costa del Solu. In tudi tiste, ki ne igrajo golfa, pogosto cenijo pogled na lepo urejen golf igrišče. Poleg tega je mir in tišina zagotovljena, če imate lastnost golfa na frontni liniji. Poleg estetskih prednosti, ki jih ponujajo lastnosti golfa, so tudi zelo priljubljene kot najem nepremičnin. Stranke pogosto vračajo stranke in najemnike, ki dobro skrbijo za premoženje. Če menite, da kupite lastnost golfa na frontni liniji, preberite naš vodnik, da najdete najboljše tukaj.

Naložbe v nepremičnine zunaj načrta

Nakup nepremičnine zunaj načrta v Španiji pogosto ponuja visoko donosnost naložbe, tako da je med prvimi kupil. Zelo pogosto razvijalec ponuja popuste za začetek prodaje na prodajnih mestih izven načrta. Popust je tipičen 3-10% uradne cene. Ker projekt doseže različne mejnike, se bo cena s seznama povečala z 5-10%. Z znanjem iz zadnjih 10 let razvoja lahko sklepamo, da je dobiček 15-30% v obdobju od začetka do konkurence. Obstaja veliko pogojev, da se zavedate, zato vam svetujemo, da preučite naš oddelek o off-plan nepremičnine naložbe tukaj, pred nakupom.

Zakaj je Costa del Sol dober kraj za nakup naložbene nepremičnine?

Nakup naložbene nepremičnine v Marbelli ali njegovi okolici je lahko koristen na več različnih načinov. Priljubljenost Costa del Sol in zlasti Marbella v zadnjih treh desetletjih nenehno narašča. Iz več razlogov, fantastična klima z več kot 320 sončnimi dnevi na leto igra pomembno vlogo pri tem, da je Španija priljubljeno mesto za vlaganje. Veliko vreme, morje in gorsko okolico je tudi ključni dejavnik na območju, ki se imenuje Costa del Golf, z več kot 70 visoko kakovostnimi igrišči za golf. Golfska sezona traja skoraj vse leto, kar je zelo edinstveno v Evropi. Na primer, nekaj tečajev je med najvišjimi v Evropi Valderrama ki je bil kronan najboljši evropski golf igrišče 2017.

Drug dejavnik je mednarodni ugled in priljubljenost. Marbella in Puerto Banus sta med tremi najbolj priljubljenimi turističnimi destinacijami v Evropi. Politična scena je stabilna, lastništvo naložbenih nepremičnin pa je brez zapletov. Preberite več o številnih razlogih Costa del Sol je odličen kraj za lastništvo nepremičnine v našem vodniku tukaj.