Marbella

Restavracije v Marbelli

Uživanje in skromno pitje sta v Španiji pomembna družabna dogajanja. Pri iskanju nepremičnine za prodajo v Marbelli je pomembno poznati najboljša mesta. Španska kuhinja je polna tradicije in je dom številnih specialitet, znanih po vsem svetu. Na obali, še posebej v Marbelli, je velik pritok mednarodnih restavracij. Ko si omislite luksuzno vilo, ki je naprodaj, si privoščite krajši oddih in uživajte v pristni Španiji. Ni problema okusiti vseh različnih koncev sveta, ne da bi kdaj zapustili mesto! Večina restavracij ima zelo primerno raven cen. Običajno večerjo za 2 osebi lahko uživate za približno 40 €, vključno s pijačo. Najboljša mesta za večerjo so v središču Marbella, pa tudi obrobje proti Puerto Banusu. Pogosto je treba naročiti mizo, zlasti za najbolj priljubljena mesta, ali v visoki sezoni. Zelo koristno spletno mesto za iskanje vašega novega najljubšega mesta za kosilo je El Tenedor - stran za preglede in rezervacije za restavracije. Zelo pogosto je, da po večerji dobimo aperitiv na hiši. Prekucanje je prostovoljno, vendar je približno 10% cenjeno, če ste bili zadovoljni z izkušnjami. Če razmišljate o nakupu tega, ne morete zgrešiti v najboljših restavracijah! Spodaj smo izbrali nekaj najljubših krajev za večerjo in jih lahko iz srca priporočam! Vila Tibero - Zlata milja Predstavljajte si sredozemski palazzo, obkrožen z bujno vegetacijo, meni s tako široko izbiro, ki ustreza vsem nepcem, klet, ki prinaša iskrico ljubiteljem vina. To je Villa Tiberio, 18-stara restavracija, znana po visokih standardih in brezhibni storitvi. Lastnik Sandro Morelli skrbi za stranke, kot da so gostje v njegovem lastnem domu. Ne glede na obsežen meni, beležka na dnu prosi stranke, naj zaprosijo za svojo najljubšo jed. Sandro poudarja, da tipičnega jedilnika za Marbello nikoli ne morete ponuditi, saj je tako svetovljanski. "To, kar poskušamo, je ponuditi najboljše, kar proizvede naša država, kar naši kuharji vključujejo v italijanske in mednarodne recepte." Testenine so domače, omake bogate in polne okusa, osso bucco pa je narejen z nizozemsko telečjo teletino. Nazaj - Center Marbella Mladost, nadarjenost, navdušenje, želja in pogum. David Olivas, ki velja za enega najbolj uglednih izvršnih kuharjev v regiji; in Fabián Villar, eden najvidnejših sommelierjev Andaluzije, je ustvaril BACK !, restavracijski bar, ki je, gastronomsko gledano, pomenil otvoritev leta 2016 v Marbelli. Kuhinja, klet in bar se združujejo v zabavnem, vsestranskem, prijetnem objektu; Okrasila jo je Marisa Gutiérrez, ilustrirala pa Irene Martín, bar ima toliko prostora kot soba. V katerem se lahko vsak nahaja na svoj način: degustacija vina, uživanje tapa ali uživanje prigrizka v lokalu; jedilnico v dnevni sobi ali kosilo na terasi. Kraj sestanka, kraj za postanek, obrat, ustvarjen iz strasti in namenjen tistim, ki radi jedo in pijejo bogate po prijaznih cenah. Ker je središče mesta le nekaj minut vožnje od tega, ni opravičila, da ne bi šli! Nobu - Zlata milja Od samega mojstra fuzije, kuharja Nobu Matsuhisa. Lahko bi jedli alfresco s pogledom na La Plaza ali v spektakularno jedilnico, osvetljeno z lučkami in prežeto z umetnostjo papirja washi. Kakor koli že, od trenutka, ko odprete meni, vas bodo odpihnili. Od tempure do sašimi takosa, od wagyuja do lososa avokada sushi maki. Ustvarjalne jedi NOBU združujejo klasično japonsko kuhanje s perujskimi okusi. Ne morete izbrati? Naši strežniki poznajo najboljše kombinacije in jedi za določene okuse in vam razložijo vsako podrobnost. Trocadero Arena - Marbella vzhod Trocadero Arena je obmorska restavracija na območju plaže Río Real, ki ohranja bistvo chiringuito. Izjemno okrašen Lorenzo Queipo de Llano, je bil izpostavljen v številnih strokovnih publikacijah. Moda, lepota in gastronomija, pa tudi gostovanje na TV programih. Brez dvoma je čarobno prizorišče, polno šarma - odprto vse dni v letu za kosilo in večerjo. Tako kot Trocadero Playa tudi njegove kulinarične možnosti temeljijo na sestavinah s izrazitim mediteranskim pridihom. V tem primeru so okrepili tudi pomembni azijski vplivi. Poleg značilnih riževih jedi, rib in mesa je na meniju tudi specialistična japonska kuhinja, ki je idealna za uživanje ob morju. Vovem - Nueva Andalucia V restavraciji imajo meso gastronomske dragulje, vina so glavna junaka in vzdušje je izjemno. Kot mesni žar je naša najboljša lastnost, da imamo zorilno komoro. Tu lahko kupec izbira med pasmami govedine in vola 12 / 14 iz različnih okolij, starosti in zorenja. Prebivalci in gastro-turisti so od 2015-a, priznanega v vodiču Repsol, dolžni obiskati Vovem Nueva Andalucía. Zahvaljujoč strokovnemu znanju kuharja Enza Díaza je kulinarična ponudba Vovem Nueva Andalucía moderna, elegantna, zdrava in inovativna. Poleg obsežne mesne ponudbe restavracija ponuja kulinariko z več kot 45 jedmi. Vinska klet se ponaša z več kot 200 referencami. Vovem Nueva Andalucía je poklon umetnosti mesa, ki zaznamuje trend nove obnove Marbelle.

Raj za golfiste

Občina Marbella ponuja nekaj najboljših igrišč za golf na obali. V vseh razkošnih nepremičninah za prodajo se nahajajo tečaji 21. Vsi so zelo priljubljeni pri domačih prebivalcih in izseljenih. Tečaji so zelo različni, nekateri so skoraj ravni, drugi pa se nahajajo na zahtevnih terenih. Raznolika pokrajina z dolinami, gorami in gozdovi zagotavlja izjemno okolje in čudovita ozadja. Kljub velikemu številu igralcev, ki prihajajo v Costa del Sol, je čakalna doba na večini tečajev nenavadna. Greenfees se začnejo okoli 20 €, vrhovi okrog 100 €, hrošče pa ponavadi okoli 20 €. Številni tečaji v Marbelli so zelo visoki in jih oblikujejo znani golfisti. Če bi radi živeli v neposredni bližini golfa, je to odlična možnost! Da bi vam dali nekaj navdiha za vaš naslednji dan na zelenici, tukaj je nekaj naših najboljših kramp! Santa Clara Golf Santa Clara Golf Marbella sestavlja 18 lukenj v skladu s 71, oblikoval pa jih je Enrique Canales Busquets. Nahaja se le nekaj minut od centra mesta in udobja Marbelle. Odličen tečaj na Costa del Sol za spodbudno in nepozabno doživetje. Golf igrišče je bilo ustvarjeno ob spoštovanju naravnega okolja domačih divjih živali in rastlinja. S svojo postavitvijo in udobja je fantastično srečanje za ljubitelje golfa. Ob njegovih osemnajstih luknjah, par 71 na 5.922 metrih, boste uživali v spodbudnem in nepozabnem krogu. Santa Clara Golf Club Marbella predstavlja tehnično zahteven, a neposreden in prijeten okrogel, širok plovni pas z nekaj surovinami in odprtimi zelenicami brez izrazitega naklona. Golf igrišče je poudarjeno v "Santa Clara Corner", ki ga tvorijo 12., 13. in 14. luknja. Odlična kombinacija par 4,3 in 5, zaradi česar golfer mora narediti dolge in natančne posnetke. Razpon vožnje je eden najboljših v Marbelli. Ima dva neodvisna vadbena teka s 15 mesti na vsakem teiju. Los Naranjos Golf Ko vstopite v golf klub Los Naranjos, opazite tisto posebno in prijetno vzdušje, ki ga klub diha. Restavracija in njena spektakularna terasa sta naravno stičišče. Tu se člani in gosti ponovno združijo; uživajte v prijetni hrani in dobri družbi. 18 lukenj je mojstrski del, ki ga je zasnoval Robert Trent Jones Sr. Tečaj je bil ključnega pomena pri pripravi številnih profesionalnih igralcev golfa in velja za eno najboljših tečajev v Španiji. Ugledna luksuzna klubska hiša je odličen kraj za kosilo, če jo obiščete. Los Naranjos je tipičen Robert Trent Jones, starejši, zasnovan z velikodušnimi plovnimi poti in strateško postavljenimi bunkerji in nevarnostmi za vodo. Zelenice, s travo Penn A4, so prostorne in rahlo valovite. Črke so dolge in imajo štiri označevalce: rdečo, rumeno, belo in črno. Dolžina tečaja se začne od 5.131 metrov in najdlje doseže 6.532 metrov. Los Naranjos je bil od otvoritve leta 1977 gostitelj več županskih tekmovanj, vključno s španskim Openom. Uvrščeno je med najboljše golf igrišča v Španiji, leta 2005 in 2008 pa je bil na Costa del Sol proglašen za tečaj leta. Rio Real Golf Golf igrišče Rio Real je zasnoval legendarni Javier Arana, ki velja za najboljšega španskega oblikovalca vseh časov. Nahaja se na najprestižnejšem območju Marbelle, to igrišče za golf pa je odprlo leta 1965. Golf igrišče poteka ob reki Rio Real, po kateri je dobil ime. Sestavni del tečaja, vse do Sredozemskega morja. Njegova zasnova omogoča spektakularen potek. Z 18 luknjami (par 72) in več kot 6,000 XNUMX m je edinstvena lepotica. Kraljevska španska golf zveza (Real Federación Española de Golf) meni, da gre za prestižno igrišče za golf in eno najboljših v Španiji. Na tečaju je veliko različnih vrst dreves: Pine, Palme, Casuarinas, Olive, Cypress itd. Zaradi svoje mediteranske klime se lahko igramo vse leto z luknjami ob morju in spektakularnimi razgledi. Proga je zaradi bolj dvignjenih lukenj primerna za vsakega igralca. Zaradi variacij je proga še bolj privlačna, saj zahteva uporabo različnih klubov.

Dejavnosti v Marbelli

Casco urbano (staro mesto) Staro mesto Marbella je na vseh straneh napolnjeno z andaluzijskim značajem. Njegove čudne ozke ulice so obkrožene z belimi stavbami z balkoni, okrašenimi s cvetjem. Trgovine z osebnostjo in kvadrat s posebnim zrakom. Marbella ohranja sledi zgodovinskega procesa, ki je hkrati zanimiv in obsežen. Njeni začetki segajo v rimsko obdobje, čeprav lahko rečemo, da je zgodovinsko središče rezultat muslimanske naselbine. Arhitekturni ostanki, arheološki ostanki in pričevanja kronikov in popotnikov od 12. stoletja dalje se zbližujejo. Od tega stoletja se je Marbella začela razvijati proti severu s klicem Ancha. Eno stoletje pozneje se je razširila proti vzhodu z Barrio Nuevo, okoli tistega, kar danes kliče Málaga. Tu se nahaja Cruz del Humilladero. Nahaja se nedaleč od tega in je čudovit kraj za popoldne, uživajoč v španski zgodovini in šarmu. Iglesia Mayor de la Encarnacion Iglesijski župan de la Encarnación (glavna cerkev Inkarnacije) je glavni spomenik mesta Marbella. Je verski tempelj pod pokroviteljstvom svete Marije Utelešene. Sredi šestnajstega stoletja je imela cerkev vojaške cilje in okoli nje so postavili obrambne stolpe. Še vedno obstaja "Torre de la Vela", zgrajen po starem minaretu mošeje Alixara. Gradnja se je začela v 1510 in ima slog, ki sega od baroka, renesanse do gotike. Noben od teh slogov ni resnično prevladujoč. V notranjosti cerkve je Sol glavni organ. Ta organ velja za enega najpomembnejših, zgrajenega v Španiji v dvajsetem stoletju. Puerto Banus Verjetno najbolj znano pristanišče v celotni Španiji. Kraj, ki bo v 80. in 80. letih, in še vedno zelo priljubljen, zlasti za nakupovanje in jedilnico. Poreklo Puerto Banúsa sega v šestdeseta leta prejšnjega stoletja, ko je njegov ustanovitelj José Banús začel graditi luksuzno stanovanjsko območje, imenovano Nova Andaluzija. Njegovo srečanje z Noldi Schreck, arhitektko in oblikovalko legendarne soseske Beverly Hills, je v podjetnika spodbudilo vizijo ambicioznejšega, ekskluzivnega projekta z mednarodno vizijo. Lastništvo nepremičnine v bližini Puerto Banusa je vedno pozitiven dejavnik vrednosti in to je vsekakor dobra možnost. Puerto Banús je bil zasnovan po konceptu mediteranske vasi v andaluzijskem slogu, z razkošnimi drevoredi, okrašenimi s pisanimi vrtovi, kopanih ob morju. Otvoritev kompleksa je potekala leta 1960, na njem pa je bilo več kot 1970 povabljenih gostov. Med njimi so bili kot člani španskih kraljev, princ Rainier in princesa Grace iz Monaka kot častni gostje. Mladi Julio Iglesias, ki je s svojo glasbo navdušil prisotne.

Razkošna nepremičnina za prodajo v Marbelli

Marbella je najbolj znano mesto na Kosta del Solu od 70-a in je še naprej magnet za turizem, naložbe in izseljene kraje. Občina Marbella pokriva zelo veliko območje z veliko manjšimi območji znotraj, kot je Nueva Andalucia, San Pedro, La Quinta, Nagueles in še veliko več. Če iščete luksuzno stanovanje ali luksuzno vilo na prodaj v Marbelli, ste razvajeni zaradi izbire. V zadnjih 40 letih neprestano prihaja do novih gradenj. Luksuzne vile, mestne hiše in apartmaji v vseh cenovnih razredih. V središču mesta je večina prebivalcev španskega porekla, večina stanovanj pa je tipično španskega standarda. Na obrobju centra je tudi majhno območje z vilami. Cene so povprečne za to območje, razen luksuznih stanovanj za prodajo ob obali, ki so nekoliko nadpovprečne. Premik iz središča Marbelle proti The Golden Mile, cene naraščajo in v mnogih primerih so tudi lastnosti gradnje. Marbella ima veliko ponuditi, kulturno, gastronomsko in nočno življenje! Vsako leto Marbella gostijo odlično glasbeni festival Starlite. Nahaja se ob vznožju gora za mestom, poleg ekskluzivne soseske Sierra Blanca. V središču je mogoče obiskati tudi čudovito očarljiv stari del Marbelle. Vzdušje tukaj lahko pozabi, da ste na eni najbolj priljubljenih evropskih počitniških destinacij.

Prvo poklicno dovoljenje v Marbelli

V zgodnjih obdobjih 2000 je pri upravljanju gradbenih dovoljenj prišlo do težav, kar je povzročilo številne nepravilnosti. Večina oddelka, povezanega s tem, je bil kazensko obtožen in ni več zaposlen. Od 2012 poteka velika operacija za reševanje nezakonitih licenc. Vse več nepremičnin dobiva prvo poklicno dovoljenje, vendar je v Marbelli še vedno veliko luksuznih stanovanj in vil za prodajo. Prvo poklicno dovoljenje je potrebno, če želite nepremičnino oddati v najem kratkotrajno. Če ni prvega poklicnega dovoljenja, je težko pridobiti finančno premoženje ali hipoteko za vašo lastnino. Od 2010 do gradbenih dovoljenj podjetja Marbella townhall ni bilo nepravilnosti. Težave z licenco imajo večinoma stanovanja za prodajo.

Luksuzno stanovanje za prodajo v Marbelli

Nakup stanovanja v Marbelli je pogosto zelo dobra naložba, saj je povpraševanje po prenovljenih stanovanjih zelo veliko. Mednarodni ugled ohranja cene na visoki in stabilni ravni. Če želite kupiti luksuzno stanovanje na prodaj, je pomembno, da opravite malo raziskav o območjih. Skupno sodelovanje s profesionalnim agentom, da se izognete pastem, bo vedno prednost. Luksuzni apartmaji za prodajo v Marbelli se zelo razlikujejo po ceni, kakovosti in lokaciji. Na splošno je cena stanovanj za prodajo v centru med 250.000 € - 600.000 € za dvo- ali tri-sobno stanovanje. Bolj ko se boste bližali Zlati milji in plaži, višje bodo cene. Najdražja sta Puente Romano in Sierra Blanca. Razkošno dvosobno stanovanje, ki se prodaja v Marbelli, se začne približno 2 €, cena velikega luksuznega apartmaja s 3 spalnicami s panoramskim razgledom pa je približno 2 - 700.000 €. Za prodajo večine luksuznih stanovanj v Marbelli je cena od 3 € do 4 €.

Šole

Okoli Marbelle je več šol, tako zasebne kot javne šole. Na splošno javne šole poučujejo po visokih standardih, vendar je vsaka šola lahko zelo različna. Nekatere javne šole so dvojezične, kar pomeni, da se bodo izobraževale v španščini in angleščini. Dvojezične šole imajo seveda najraje številni izseljenci. V javnih šolah otroci niso dolžni nositi šolske uniforme. Apartmaji in luksuzne vile za prodajo v bližini šol so zelo priljubljeni. Zaradi številnih zasebnih šol, ki živijo v Marbelli, je veliko zasebnih šol. Osnovni jezik zasebnih šol je španščina ali angleščina, razen nemške zasebne šole v mestu La Mairena v Marbelli. Šolski dnevi se običajno začnejo ob 9. ali 9.30 in se nadaljujejo do 16. ali 17. - cel dan. Hrana se plačuje z neposrednim prispevkom ali je vključena v mesečno nadomestilo na nekaterih zasebnih šolah. Odraščanje in šolanje v Marbelli bosta vašim otrokom zagotovila edinstveno mrežo. Številne narodnosti, kulture, običaji itd so nekaj, kar koristi otrokom v prihodnjih letih.

Luksuzna vila na prodaj v Marbelli

Če sanjate, da bi kupili razkošno vilo, je Marbella pravi kraj! V Marbelli lahko najdete vse vrste vil, velike vile, majhne vile, moderne vile ali klasične vile. Cene so zelo odvisne od natančne lokacije, razgledov in zasebnosti, ki jo nudi vila za prodajo. Majhna vila za spalnice 3 ali 4 se začne okoli 400.000, vendar se hitro premakne proti 1.000.000 €. Nekatere vile soseske so bolj ekskluzivne in zaprte, npr Sierra Blanca, Cascada de Camojan in Casablanca. Številne luksuzne vile za prodajo v Marbelli so popolnoma reformirane in posodobljene s sodobno tehnologijo. Če iščete zanemarjeno vilo, ki bi jo prenovili, morate hitro ukrepati. Vlagatelji pogosto iščejo vile v slabem stanju, zato so te vile pogosto prodane zunaj trga.

Stroški nakupa stanovanj in vil za prodajo v Marbelli

Nakup stanovanja ali vile za prodajo v Marbelli je začetek velike pustolovščine, polne navdušenja. Prvi korak, za katerega se morate odločiti, je vaš proračun. Pri nakupu nepremičnine v Marbelli so stroški nakupa približno 13-14%. Stroški nakupa so še posebej pomembni, če nakup financirate. Španske banke bodo financirale do 80% cene nepremičnin brez stroškov. Če potrebujete več nasvetov o financiranju, sodelujemo z več bankami in finančnimi posredniki in z veseljem pomagamo. 1,2% (približno) Notarske in nepremičninske pristojbine - obe proviziji sta določeni glede na ceno in velikost nepremičnine ali parcele v Marbelli 1,5% Štartnina v Marbelli samo za novogradnjo - Plačana vladi in nepogodljiva 1% odvetniške pristojbine - Skupna pristojbina za odvetnika in redko pogajanji Davek na nakup pri nakupu stanovanja ali vile za prodajo Marbella je bodisi transferni davek (ITP) or IVA. Davek na prenos se uporablja za katero koli obstoječo nepremičnino ali parcelo, IVA pa se uporablja za nove nepremičnine, zunaj načrte ali projekte ali nepremičnine Davek na prenos (ITP) 0-400.000 = 8% 400.000 - 700.000 = 9% 700.000 -> = 10% 10 % DDV (IVA) na popolnoma novo nepremičnino, kupljeno od izvajalca (vile, mestne hiše, stanovanja, parcele, poslovni prostori in garaže, ki se prodajo z nepremičnino) Nepremičnine, ki jih je podjetje pridobilo z namenom prodaje v roku 5 let, plača le 2 % ITP Parcele in poslovni prostori so dolžni plačati 21% DDV (IVA), ko je transakcija opravljena med dvema podjetjema. Depozitna in rezervacijska pogodba za prodajo stanovanja / vile Plačilo pologa je prvi korak za nakup nepremičnine v Marbelli in njeno odstranitev s trga. Znesek pologa znaša najmanj 6.000 € in lahko znaša do 10% vrednosti nepremičnine pri nakupu nepremičnine v Marbelli. Plačati bi ga morali bodisi razvijalcu, vaši agenciji, agenciji kupca ali vašemu odvetniku. Pogodba o rezervaciji vedno sledi s pologom in določa pogoje. Polog za rezervacijo nepremičnine običajno ne vrača. Izjeme so lahko na primer, če hipoteka potrebuje odobritev ali če obstajajo nerešena pravna vprašanja.

Zgodovina

Ena glavnih znamenitosti Costa del Sol je Marbella, s 26 km dolgo obalo in peščenimi plažami poleg Sierre Blance. Sama po sebi znamenitost, ki slovi po sončnem vremenu, plažah in razkošju, dodaja še eno zanimivost: kulturni turizem. Zgodnjo zgodovino mesta lahko najdemo v rimski Barbésuli iz prvega stoletja naše kronologije. Arheološki ostanki tega obdobja se nahajajo v ustju Zelene reke. V bližini mesta San Pedro de Alcantara najdemo ostanke rimske kolonije Cilniana. Eno najzanimivejših krajev ob obali Malage, ki ga nekateri zgodovinarji identificirajo z mestom Salduba. V bližini plaže je nekaj rimskih kopališč, ki so jih poimenovali Las Bóvedas. Med špansko državljansko vojno je Marbella močno pretrpela, saj so številne stavbe gorele do tal; nacionalisti so ga zasegli, zato je postal zatočišče osebnosti, vključno z Jose Antoniom Giron de Velasco in Jose Banús, osebnimi prijatelji diktatorja Francisca Franca. Po drugi svetovni vojni je bila Marbella majhna vasica s samo 900 prebivalci. Toda markizi Ivanrey, Ricardo Soriano in njegov nečak princ Alfonso iz Hohenlohe-Langenburga so pridobili dve posesti na tem območju. Eden izmed njih je postal leta 1954 zloglasni hotel Marbella Club, ki so ga obiskali mednarodni filmski zvezdniki in člani evropskih plemiških družin.

Sodobna Marbella

V 70-u in 80-u je Marbella še naprej postajala destinacija za jet set in mednarodne licenčnine. Princ Fahd, ki se je zavzel za počitniško mesto, je zgradil svojo znamenito palačo, ki spominja na Belo hišo. Enaindvajseto stoletje Marbella je kraj sprostitve. Uživajte v večerjah na prostem, čez dan pojdite v nakupovanje in se sončite ali pa izberite svoj najljubši šport na prostem! Trg nepremičnin je zelo aktiven, v Marbelli pa so ves čas naprodaj številni luksuzni apartmaji in vile. Trenutna politična uprava si močno prizadeva izboljšati zmogljivosti in standarde v Marbelli. To je eden od razlogov, da je mesto v zadnjih nekaj letih opazilo rekordno število turistov.