Až 7%

Garantujeme

ROI

od

práve

175.000 €

5 týždňov

osobné

používanie

23-29 C °

Celý rok

kolo

5-8%

Kapitál

zisky

5 Hviezda

luxus

strediska

Kapverdská investícia

Cape Verde je skupina ostrovov nachádzajúcich sa okolo 700km pri pobreží Afriky a 1.500km pod Kanárskymi ostrovmi. Je na rovnakej Latitude ako Karibik a zdieľa mnohé z tých istých vlastností. Večné leto, biele piesočnaté pláže a teplá voda sú dôvodom, prečo má Kapverdy aj prezývku "Európska karibská oblasť". Krajina pozostáva z väčších ostrovov 10, z ktorých je 9 obývaných obyvateľmi zhruba 450.000 ľudí. Kapverdy sú nezávislou demokratickou republikou od 1975 s vysokou politickou a sociálnou stabilitou. Ostrovy ponúkajú veľmi odlišnú krajinu a scenériu, od aktívnych vulkán po tropické lesy. Najznámejšie sú však biele piesočnaté neporušené pláže, priateľskí ľudia a celoročné perfektné počasie.

Bezpečné investovanie s vysokou návratnosťou

- Garantované až do 7%

mys-zelená-hotel-Melia

Kapverdy patria medzi naše najobľúbenejšie destinácie pre investície do hotelov. Nie je prekvapením, pretože výhody, kapitálové zisky a výnosy sú jedinečné. Ako neustále sa rozvíjajúci bod pre Európanov sú ostrovy Kapverdov. Za posledné 10 roky počet návštevníkov prešiel iba jednou - UP! V oboch prípadoch 2016 a 2017 sa počet návštevníkov zvýšil o 13%, čo viedlo k rekordným návštevníkom 716.000. Z toho istého dôvodu sa najväčšie medzinárodné hotely rýchlo usadia na Kapverdách. Hilton International, Melia Hotels, Radisson Blua Iberostar sú len niektoré z dostupných možností. Investovanie do hotelového apartmánu v luxusnom rezortu prináša veľa výhod oproti typickým investíciám do nehnuteľností.

Luxusné rekreačné strediská all-inclusive

- Pod správou najlepších medzinárodných značiek

Ponúkame investičné nehnuteľnosti v luxusných rezortoch Kapverd - všetko s hviezdami 4 alebo 5. Strediská sú na základe all-inclusive, aby poskytli najlepšie zážitky pre hostí. Luxusné rezorty na Kapverdách predstavujú rôzne filozofie, od malých štýlov butikového typu až po veľmi veľké strediská. To zabezpečuje veľa aktivít, spoločenského života a priateľstva pre tých, ktorí majú spoločenskú dovolenku. Prirodzene, je tu viac ako dostatok miesta pre tých, ktorí hľadajú pokojnú dovolenku. Niektoré z luxusných rezortov sú len pre dospelých, s zábavou a aktivitami zameranými výhradne na dospelých. Iní sú rodinne orientovaní, s množstvom zábavy pre deti. Čo všetko strediská zdieľajú, je vysoký stupeň luxusu a umiestnenie na pláži.

Bezproblémové a bez obáv

Strediská sú plne riadené na vysokej úrovni, aby sledovali hotelovú povesť. Typické zmluvy na správu sú roky 10-20, ktoré dosahujú ďaleko dopredu. Nebudete mať nulovú starost o stav, interiér, prenájom, problémy alebo nepredvídateľné výdavky. Dlhodobé zmluvy (10 + roky) sú tiež zavedené s niektorými z najväčších svetových cestovných kancelárií. Zabezpečujú obsadenie medzi dostupnými miestnosťami 75-85 pre najbližšie desaťročie!

Zaručený návrat a vysoké kapitálové zisky

Výsledkom dlhodobých zmlúv s medzinárodnými hotelmi je možnosť ponúknuť veľmi priaznivé podmienky. V závislosti od zvolenej nehnuteľnosti môžeme garantovať až 7% ročného výnosu v prvých troch rokoch. Výnos je založený priamo na kúpnej cene nehnuteľnosti. Väčšina vlastností je priemerná okolo 5-6% a niektoré dokonca vrátili 11,3%! Okrem vysokého ročného výnosu budete tiež profitovať zo stabilného zvyšovania hodnoty nehnuteľnosti. Počas posledných rokov 8 bolo zvýšenie ročnej hodnoty majetku medzi 6-8%. To je tiež to, čo môžete očakávať od vlastnej investície do nehnuteľností.

Cape Verde je plné výhod

- Prečo sú tieto ostrovy ideálnou destináciou pre investície

Rozsiahle osobné využitie

Ako majiteľ hotelového apartmánu na Kapverdách máte nárok 5 týždne osobného použitia každý rok. Bez špeciálnych podmienok, nie len v určitých obdobiach - kedykoľvek budete chcieť. Nie ste ani obmedzený na stredisko, kde vlastníte sadu, ale môžete si vybrať medzi strediskami v rovnakej skupine. Taktiež je možné prechod na väčšiu sadu až po 10 ľudí, a to jednoducho úpravou množstva dostupných týždňov. Na to nie sú spojené žiadne náklady a jediným faktorom, ktorý zohráva úlohu, je dostupnosť v rezorte. Objednajte si včas a plánujte svoj sen dovolenku s ľahkosťou.

Daňové priznanie

Kapverdy závisia vo veľkej miere od cestovného ruchu a zahraničných investorov. V dôsledku toho vláda stanovila príjmy z prenájmu z investícií do nehnuteľností je oslobodené od dane, Pokiaľ budete mať ročnú návratnosť na Kapverdách, budete platiť 0% v dani, Zákon je rovnaký bez ohľadu na to, či je majetok vo vlastníctve súkromne alebo prostredníctvom spoločnosti. Mnoho investorov sa rozhodne, že vrátenie bude uložené na bankovom účte Cape Verdian. Účet môže byť prepojený s eurom alebo dolármi a priradený k Visa / Mastercard. Výnosy z investícií budú uložené v ľubovoľnej banke podľa vášho výberu kdekoľvek na svete.

Raj pre kitesurfing, windsurfing a vodné športy

Kapverdy ponúka krištáľovo čisté vody, neuveriteľné pláže a veľké vlny. Suchý stály vietor fúka zo severovýchodu - vietor Passat. To umožňuje, aby časť ostrova nemala žiadne vlny a pokojné vody, a ďalšie časti veľké vlny a silný vietor. Jeden z majstrov sveta v kite surfingu, Mitu Monteiro je Cape Verdian, a naučil sa jeho schopnosti na týchto ostrovoch. Okrem surfovania je šnorchlovanie veľmi populárne, rovnako ako potápanie. Voda je medzi stupňami 22-25 v závislosti od oceánskych prúdov. Neexistuje žiadne nebezpečenstvo, že sa budú dávať pozor na žraloky, medúzy alebo iné zvieratá.

Žiadna stresová mantra

Ak potrebujete odpočinúť a relaxovať, Kapverdy sú dokonalé. Na všetkých ostrovoch je viditeľný bez stresu. Obyvatelia žijú po tomto motto a daj si deň. Miestni ľudia sú uvoľnení a väčšinu otázok odpovedajú s úsmevom a pádom hore. Uvoľnená atmosféra je príjemnou zmenou pre každého, kto prichádza z rušného a stresujúceho prostredia. Naše investičné nehnuteľnosti v luxusných rezortoch dokonale dopĺňajú túto skutočnosť.

Prehliadka na Kapverdách

- Skúsenosti s ostrovmi a strediskami sami!

Obrázky hovoria slovami 1000 - ale reálny zážitok vám dáva spomienky na život. Cape Verde je oveľa viac než len pohľadnice a štatistiky. Ak chcete naozaj pochopiť a vychutnať krásu týchto ostrovov, je potrebné ich navštíviť osobne. Návšteva vám tiež prináša príležitosť študovať úspešné strediská z prvej ruky. Ak chcete spoznať priaznivý personál, pozrite si vysoké kvality a prehliadnite prebiehajúce stavby. A možno, vybrať dokonalý investičný majetok, ktorý zodpovedá vašim snom. Na tento účel vám môžeme ponúknuť inšpekčný zájazd. Výlet bude prispôsobený pre vás a hosťa a spravidla bude zahŕňať dni 3-4. Počas cesty dostanete úvod do ostrovov, súkromnú prehliadku, stavebnú aktualizáciu a čas na oddych. Náklady sú výrazne znížené a budú odpočítané, ak sa rozhodnete pre nákup investičného majetku na Kapverdách!

Často kladené otázky - investície do hotelových kapacít

- Čo sa naši klienti najviac pýtajú na Kapverdy

Ročná návratnosť investičných nehnuteľností na Kapverdách je veľmi vysoká, a to až do výšky 10%. Návrat závisí od obsadenia rezortu a najmä od apartmánu. V priemere očakávajte okolo 7-8% ročne v daňových výnosoch. V závislosti od majetku, ktorý si vyberiete, môžeme zaručiť návratnosť až do 5 rokov! Okrem ročného výnosu budete tiež profitovať z kapitálového zisku z hodnoty nehnuteľnosti. Očakávajte kapitálové zisky 5-8% každý rok.

Podľa zákona na Kapverdách sú príjmy z prenájmu pre nerezidentov oslobodené od dane. Ak sa rozhodnete získať ročný výnos z účtu na Kapverdách, nebudete platiť žiadnu daň. Ak uprednostňujete príjem vo vašej krajine, bude sa riadiť miestnymi zákonmi. Ak vlastníte investičný majetok na Kapverdách, musíte zaplatiť ročnú daň z nehnuteľnosti. V závislosti od nehnuteľnosti bude daň platiť v oblasti 400-600 € ročne. Žiadne iné dane neplatia.

Počasie na Kapverdách je teplo, sucho a ľahký vánok - po celý rok. V septembri takmer iba prší a na ostrovoch nevznikajú žiadne búrky, hurikány ani podobné.

Ako majiteľ investičného nehnuteľnosti na Kapverdách máte 5 týždne používania za rok. Môžete si vybrať medzi pobytom vo vlastnom byte alebo v podobnom apartmáne. Môžete sa tiež rozhodnúť pre pobyt v jednom zo sesterských stredísk na ostrove Sal a Boa Vista. Ak potrebujete väčší apartmán, môžete jednoducho použiť viac týždňov naraz! Napríklad týždeň 1 v súkromnej vile pre ľudí 6 sa rovná týždňom 3 v apartmáne pre ľudí z 2. Iba obmedzenie je všeobecná dostupnosť, takže knihu včas.

Kapverdy sa nachádzajú v macarónskej zóne, ktorá zahŕňa kanárske ostrovy Madeira a Azorské ostrovy. Okolo 56% populácie je afrického pôvodu a viac ako 43% je portugalského alebo španielskeho pôvodu. Je to demokratická republika, s takmer (89%) celú populáciu po kresťanskom náboženstve. Ako taká je jeho krajina so silnými koreňmi v Európe, s vplyvom z Afriky.

Kapverdy sa stávajú čoraz obľúbenejšími a počet návštevníkov sa každoročne zvyšuje. Dokonalé počasie, priame lety a tropické podmienky sú ako magnet. V posledných niekoľkých rokoch došlo k nárastu počtu turistov o 14% a žiadne známky spomalenia. Niekoľko luxusných stredísk je vo výstavbe a čoraz viac cestovných kancelárií zahŕňa Kapverdy v ich destináciách. To je jeden z dôvodov, prečo je investičný majetok na Kapverdách veľmi atraktívny.

Investícia do nehnuteľností v luxusnom rezorte na Kapverdách je veľmi bezpečná. Strediská sa spravujú na viacročných zmluvách, často v čase 10-20. Počas tohto obdobia máte istotu, že váš majetok je v perfektnom stave. Ročný výnos je tiež viazaný na viacročné zmluvy s medzinárodnými cestovnými kanceláriami. Znamená to, že si budú kupovať veľké percento dostupných miestností už niekoľko rokov. Krajina a jej hospodárstvo sú stabilné a popularita sa každoročne zvyšuje.

Keď si kúpite investičný balík na Kapverdách, kúpite si vlastný majetok, ktorý vlastníte. Preto je možné majetok predať kedykoľvek. Päť rokov po kúpe vám môže developer pomôcť predať nehnuteľnosť tým, že ho zahrniete do svojho portfólia. Developer sa potom pokúsi predať váš majetok v rámci 90 dní. Pred piatimi rokmi je ľahšie nájsť kupcu prostredníctvom portálov nehnuteľností.

Takmer po celý rok! Jediný mesiac, ktorému sa odporúčame vyhnúť, je september, kde normálne prší často. V zostávajúcom roku je počasie stabilné a v priemere medzi 23-27 C °. Voda je medzi 22-25 C ° po celý rok.