Nákup investičného nehnuteľnosti v Španielsku

Investičné nehnuteľnosti sú skvelým spôsobom dodávania príjmu, šetrenia peňazí alebo prípravy na dôchodok. Veľká časť nehnuteľností na predaj v Marbelle a na pobreží Costa del Sol je vhodná na to. Avšak s veľmi aktívnym trhom je veľa vecí, ktoré treba dávať pozor, aby ste získali najlepšie ponuky. Máme rozsiahle skúsenosti s touto témou a radi sa o to podelíme s našimi klientmi. Existuje niekoľko rôznych typov investičných nehnuteľností a je dôležité poznať rozdiely. Každý typ vyhovuje rôznym ambíciám, požiadavkám a rizikám, a preto je odborné poradenstvo prospešné. Ste vždy vítaní kontaktujte nás, ak máte akékoľvek otázky pokiaľ ide o investície!

Investičné nehnuteľnosti na prenájom

Najbežnejším typom investičného majetku je dom, vila alebo byt, ktorý je kúpený s cieľom jeho prenájmu krátkodobo alebo dlhodobo. Prenájom nehnuteľností generuje mesačný alebo sezónny výnos z prenájmu, ako aj kapitálový zisk. Ak sa získa hypotéka, majiteľ je schopný získať aj daňové výhody. Vlastnosti nehnuteľnosti sú dôležité pre správny nákup s vysokou návratnosťou investícií. Prečítajte si viac o dlhodobých investíciách do prenájmu a krátkodobých investíciách do prenájmu.

Investičné nehnuteľnosti na predaj pod trhovou hodnotou

Ďalšou populárnou možnosťou sú nehnuteľnosti na predaj v núdzovej situácii, bankové spätné odkupy alebo nehnuteľnosti kúpené od majiteľov, ktorí sú zúfalo k predaju. Tieto druhy nehnuteľností sa ťažko nachádzajú a kupujúci je často pripravený rýchlo uzavrieť dohodu. Nákup nehnuteľnosti na Costa del Sol za týchto podmienok môže priniesť veľmi vysokú návratnosť investícií, ale môže tiež niesť vysoké riziko. Naučte sa, ako nájsť perfektný investičný nehnuteľný majetok na nákup podľa trhovej hodnoty v tejto príručke.

[thrive_leads id = '460974']

Investičné nehnuteľnosti na renováciu

Vlastnosti na predaj v Marbelle alebo v okolitých oblastiach často potrebujú ľahkú alebo kompletnú rekonštrukciu. Mnohé nehnuteľnosti sú vlastnené ako investičné alebo rekreačné nehnuteľnosti, ktoré sa používajú len niekoľkokrát za rok. V dôsledku toho často nie sú dobre udržiavané a zostávajú v pôvodnom stave. V kombinácii s primeranými cenami pre stavebné práce môže byť veľmi ziskový a prináša vysokú návratnosť investícií. Existuje veľa podrobností, ktoré treba mať na pamäti, a je dôležité vyhnúť sa nehnuteľnostiam s právnymi problémami. Naučte sa všetky triky a ako nájsť správny majetok v našej časti o renovácii.

Investičné golfové vlastnosti

Veľká časť obyvateľov, expatov a turistov sú tiež golfovými nadšencami a môžu sa pochváliť mnohými golfovými ihriskami na pobreží Costa del Sol. A dokonca aj tí, ktorí nehrali golf, často oceňujú pohľad na krásne upravené golfové ihrisko. Okrem toho je mier a pokoj zaručený, ak vlastníte prvotriedny golfový hotel. Okrem estetických výhod golfových aktivít v prednej časti golfu sú tiež veľmi obľúbené ako dovolenkové prenájmy. Klienti často vracajú klientov a nájomníkov, ktorí starostlivo starajú o majetok. Ak zvažujete kúpiť prvotriedny golfový majetok, prečítajte si nášho sprievodcu a nájdite tu najlepšie.

Investície do nehnuteľností mimo plánu

Nákup nehnuteľnosti mimo plánu v Španielsku často prináša vysokú návratnosť investícií, jednoducho tým, že patrí k prvým, kto si kúpil. Veľmi často developer ponúka predplatené zľavy na off-plan bytov na predaj. Zľava je typická 3-10% oficiálnej cenovej ponuky. Keďže projekt dosiahne rozdielne míľniky, zvýši sa cenová ponuka s indexom 5-10%. S vedomosťami z posledných rokov vývoja 10 môžeme konštatovať, že v období od spustenia do súťaže existuje kapitálové zisky 15-30%. Existuje veľa podmienok, ktoré si musíte byť vedomí, a preto vám odporúčame, aby ste si pred nákupom preštudovali našu sekciu o investíciách do nehnuteľností mimo plánu.

Prečo je Costa del Sol vhodným miestom na nákup investícií do nehnuteľností?

Nákup investície do nehnuteľností v Marbelle alebo jej okolí môže byť prínosom mnohými rôznymi spôsobmi. Obľúbenosť Costa del Sol a najmä Marbella sa v posledných troch desaťročiach neustále zvyšuje. Spomedzi niekoľkých dôvodov má fantastické podnebie s viac ako 320 slnečnými dňami ročne veľkú úlohu v tom, aby sa Španielsko stalo obľúbeným miestom na investovanie. Veľké počasie, more a hornaté okolie je tiež kľúčovým faktorom v oblasti, ktorá je známa ako Costa del Golf, s viac ako 70 vysoko kvalitnými golfovými ihriskami. Golfová sezóna trvá takmer celý rok, čo je v Európe niečo výnimočné. Niektoré z kurzov patrí medzi najvyššie zaradené v Európe Valderrama ktorá bola korunovaná najlepším európskym golfovým ihriskom 2017.

Ďalším faktorom je medzinárodná reputácia a popularita. Marbella aj Puerto Banus patria medzi tri najobľúbenejšie turistické destinácie v Európe. Politická scéna je stabilná a vlastníctvo investičných nehnuteľností je bez komplikácií. Prečítajte si viac o mnohých dôvodoch, prečo je Costa del Sol skvelým miestom pre vlastnú nehnuteľnosť v našom sprievodcovi tu.