Бенаавис

Рестораны в Бенахависе Рестораны и скромные напитки - важные социальные события в Испании. Каждый найдет очень приятную атмосферу в ресторанах Бенахависа. Бенахавис называют столовой Коста-дель-Соль, и не зря. Центр деревни буквально полон их. Большинство из них подают типично испанскую кухню, хотя вы также найдете итальянскую и французскую кухню. Многие из ингредиентов, используемых в ресторанах, выращены на месте. Когда вы едете по городу, вы увидите знаки, которые описывают его как гастрономический уголок Андалусии. В центре города преобладают квартиры на продажу, большинство вилл на продажу в Бенахависе находятся за пределами центра. Все рестораны предлагают очень хорошее соотношение цены и качества и действительно большие порции. Если вы решили купить это, вы должны посетить некоторые из наших любимых мест, чтобы пообедать. Alcuzcuz Gallery гастрономия всегда играла ведущую роль. Мы подаем блюда в основном из блюд андалузской / средиземноморской кухни, на которые большое влияние оказывают ароматы и специи Марокко, и они основаны на сезонных продуктах, свежих фруктах и ​​овощах из наших садов, рыбе и мясе из этого района и домашних сладких рецептах, джемы, выпечка и хлеб. На нашей кухне мы всегда готовы попробовать новые вещи и приготовить блюда по вкусу и просьбе наших гостей. Мы предлагаем классическое меню с узнаваемыми вкусами, честное предложение и дегустационное меню с нотками андалузского творчества. Цель состоит в том, чтобы каждый, кто приезжает к нам в гости, немного лучше понимал нашу культуру. Это ценности ресторана и его шеф-повара Фернандо Вильясклара Арсе. Он работал в нескольких лучших ресторанах мира, таких как Mugaritz (Страна Басков); Ужин (Лондон) и совсем недавно в 1870 году в Марбелье, La Bulla в Эстепоне и Puente Romano Hotel. Ресторан Аманхавис это деревенский, но элегантный ресторан, специализирующийся на блюдах креативной андалузской кухни. Ежедневно шеф-повар отправляется на соседние рынки в поисках свежего и сезонного, чтобы создать шесть ежедневно меняющихся меню. Следовательно, гости могут выбрать один из шести закусок, восьми основных блюд и четырех десертов. Атмосфера похожа на очень уютную гостиную в вашем собственном доме. Не слишком далеко от этого, не пропустите действительно замечательную кухню и вечер. Попробуйте выпить напиток на верхней террасе, прежде чем сесть и поужинать, так как из окон открывается великолепный вид на деревню Бенахавис. Эль Кордеро это уникальный опыт еды, в спокойной и приятной обстановке. Одним из наиболее важных улучшений, сделанных новыми владельцами, было создание точной копии настоящей печи. Точная форма, конструкция и используемые материалы имеют решающее значение для создания этой очень специальной печи, чтобы получить возможный уровень приготовления и вкуса. Нет, не просто еще одна печь для пиццы, хотя вы получаете идеальную пиццу, как в Неаполе, эта печь требует мастерства шеф-повара, чтобы извлечь максимум из всего, что в ней приготовлено. Вкус довольно уникальный. Есть обширное меню, и все, кроме, возможно, салатов и пасты, готовится в духовке. Стейки, Цыпленок, Ягнята, Пятачок и да Рыба. На самом деле рыба исключительно хороша. Рай для любителей гольфа Муниципалитет Бенахавис - это Мекка для любителей гольфа. Разнообразный ландшафт с долинами, горами и лесами обеспечивает выдающуюся обстановку и красивые фоны. Многие из курсов в Бенахависе занимают высокие позиции в международном рейтинге и славятся сложным дизайном и роскошными удобствами. Если вы заядлый игрок в гольф, это отличный вариант! К востоку от Бенахависа находится эксклюзивное 18-луночное поле для гольфа. Марбелья Клаб Гольф, разработанный Дейвом Томасом. Гости Marbella Club Hotel & Puente Romano Beach Resort Marbella будут иметь привилегию пользоваться эксклюзивным преимуществом бесплатной платы за пользование полем. Помимо поля для гольфа, в Marbella Club также есть помещения для верховой езды, конюшни и несколько эксклюзивных вилл на продажу. На севере частная урбанизация La Zagaleta предлагает два частных курса, доступных только для жителей La Zagaleta. Будучи одним из самых дорогих частных сообществ в Европе, цена вилла на продажу в Загалета начинается около € 3.000.000. К югу есть несколько гольф-клубов, El Higueral Golf, Los Arqueros Golf и Гольф-клуб La Quinta. El Higueral Это живописная лунка 9, по курсу 36, расположенная на пологих склонах предгорий в Бенахависе. Цены Greenfee начинаются с € 35. La Quinta Golf & Country Club расположен в гольф-долине Марбельи, в районе исключительной красоты между морем и горами. Здесь есть эксклюзивный клуб, 27-луночное поле, ресторан и магазин. Разработанный трехкратным чемпионом мира и чемпионом Кубка Райдера Мануэлем Пиньеро, La Quinta Golf подходит для всех уровней игры и предлагает 27 лунок, разделенных на 3 поля по 9 лунок в каждом. Курс "Сан-Педро" имеет 2,690 лунок и 9 ярдов. Этот курс включает в себя большие открытые площадки с широкими фарватерами, которые приглашают использовать лес фарватера и длинные утюги. Курс «Ронда» имеет 2,673 лунок и 9 ярдов. Это невероятный курс с узкими фарватерами и технической зеленью. Курс Guadaiza имеет 3,167 лунок и 85 ярдов. Это самый технический курс, идеально подходящий для продвинутых игроков, которым придется использовать широкий диапазон ударов. Цены на Greenfee начинаются с € 18. Los Arqueros Golf and Country Club - это великолепное 71-луночное поле, пар 1991, спроектированное в 5,700 году динамичным чемпионом Majors - Seve Ballesteros. Поле для гольфа, хотя и всего 54 метров, было разработано, чтобы бросить вызов опытному игроку в гольф и проверить решимость тех игроков в гольф, довольно новых для игры. Курс следует контурам местности и гармонично сочетается с природой Коста-дель-Соль. Это создает свою собственную проблему со многими водными объектами и несколькими узкими узкими проходами для переговоров, но, если вы откажетесь от расстояния для точности, вы будете вознаграждены множеством возможностей для птичек. Цены на Greenfee начинаются с XNUMX евро. Мероприятия в Бенахависе Бенахавис является предпочтительным районом для многих покупателей недвижимости из-за красивых окрестностей и центрального расположения. Это идеальное место для отдыха и релаксации, так как многие мероприятия, вечеринки, рестораны и т. Д. Расположены в Марбелье или Эстепоне, ближе к побережью. Тем не менее, не думайте, что вы пропустите, если вы покупаете это, у муниципалитета есть что предложить! Мы описали некоторые из наших любимых мест, и, поселившись в нем, вы обнаружите еще много скрытых драгоценных камней. Кастильо де Монтемайор был построен в десятом веке и часть его стен они содержатся в хорошем состоянии. Укрепленный комплекс в Торре-де-ла-Рейна, самая замечательная часть которого сохранилась, потому что есть остатки того, что было камерами и колодцем. Этот форт играл важную роль в длительных битвах между различными баронами Аль-Андалус за его стратегическую ценность, и это можно увидеть на 100 Kms. Из испанского побережья и всей Африки. На всей территории Бенахава несколько сторожевых башен, которые образуют оборонительный барьер. Например, где расположены Леонера, Алькушкуз, Траморс или Дайдин. Парк Торре де ла Леонора Это красивый парк в долине Гуадалмина, одно из первых укреплений, которое служило ключом к доступу к бассейну Гуадалмина. Невероятное очаровательное место, тихая, пышная растительность и бесконечные цветы. Идеальный парк для прогулок с детьми, романтического отдыха или просто отдыха от повседневной суеты. Пуэнте-де-лас-Ангостурас Удивительные ущелья, впечатляющие бассейны и кристально чистая вода являются одними из требований, чтобы совершить поездку по реке Гуадальмина. Через его известные Ангостуры, место, которое, возможно, легче представить в экзотических широтах, но которое, однако, мы имеем здесь, в Бенахави. Выйдя из этого города, первое намерение могло быть направлено на Чарко де лас Мозас, очень популярный среди купальщиков. Деревянный мост с взорванной структурой пересекает реку к противоположной стороне дороги. В конце моста, на склоне холма, мы проходим через великую канаву Гуадальмина. Более века жизни, которая является частью богатого андалузского гидравлического наследия. Этот мост соединяет недавно созданный путь с Mirador de las Tres Pérgolas. Идеальное место для посещения, если вы рассматриваете возможность покупки. Cortijo de Cortes Предлагает эффектное шоу с лошадьми и традиционным испанским фламенко. Отличное место для глубокого знакомства с испанской культурой, хорошо подходящее для всех возрастов. Недвижимость на продажу в Бенахавис Бенахавис - это крупный муниципалитет, который встречает Эстепону, Марбелью и Охен. Это место с красивым пейзажем с горами, долинами и эксклюзивной недвижимостью для продажи. При поиске вилл на продажу в Бенахависе стоит отметить различные районы; La Zagaleta и El Madroñal является исключительным горными деревнями с фантастическим панорамным видом. Деревня Бенахавис - очень популярный и очаровательный старый город с небольшими улочками. Далее к побережью мы имеем La Quinta и Лос-Фламинго которые также установлены на впечатляющие настройки. Деревня предлагает школу, фантастические рестораны, роскошный спа-центр и спортивный центр. Школы В Бенахависе есть несколько школ, как частных, так и государственных. В целом, государственные школы преподают на высоком уровне, но каждая школа может быть очень разной. Некоторые государственные школы работают на двух языках, что означает, что обучение будет вестись на испанском и английском языках. Двуязычные школы, естественно, предпочитают многие иностранцы. В государственных школах дети не обязаны носить школьную форму. Есть много частных школ в результате больших общин эмигрантов, живущих в Бенахависе. Базовым языком в частных школах является испанский или английский, за исключением немецкой частной школы в La Mairena, Марбелья. Школьные дни обычно начинаются в 9 или 9.30:16 и продолжаются до 17 или XNUMX - полный день. Пища оплачивается через прямой взнос или включена в ежемесячную плату в некоторых частных школах. Воспитание и посещение школы в Бенахависе обеспечат вашим детям уникальную сеть. Приобретая его, вы сможете выбирать из множества школ. Многочисленные национальности, культуры, обычаи и т. Д. - это то, что принесет пользу вашим детям на долгие годы. Квартиры для продажи в Бенахависе В Бенахависе продается много разных типов квартир. В центре города (Пуэбло) вы найдете в основном классические квартиры на продажу или старые таунхаусы. Часто эти апартаменты построены в типичном испанском стиле с небольшими комнатами и защищены от солнца. За последние несколько лет на рынок поступает все больше и больше отремонтированных квартир. В остальной части Бенахависа есть широкий выбор квартир для продажи, цены варьируются от 175.000 1.000.000 до 3 400.000 200.000. Типичная квартира на продажу стоит около 2-800.000 €, но часто предлагает панорамный вид и много места. В районе Лос Альмендрос цена начинается от XNUMX XNUMX € за квартиру с XNUMX спальнями, а самые дорогие квартиры продаются около XNUMX XNUMX €. В Лос-Фламинго большинство квартир роскошные апартаменты и цены начинаются вокруг 350.000 для спальни 2 и продолжаются до 800.000 €. Апартаменты для продажи в Ла-Кинта находится в аналогичном ценовом диапазоне, средняя цена квартиры составляет около 400.000 7 евро. История Benahavís - это испанская горная деревня между Марбельей, Эстепоной и Рондой, в 11 километрах от побережья. Бенахавис - одна из самых горных деревень на западе Коста-дель-Соль. Рядом с пляжами, а также впечатляющие горы Серрания-де-Ронда. Его территория пересекается реками Гуадальмина, Гуадайза и Гуадалманса. В его границах можно найти места, представляющие большой природный и исторический интерес. Хорошими примерами являются Эль-Серро-дель-Дуке, Дайдин и Замок Монтемайор. Потрясающие окрестности - одна из главных причин, по которой виллы на продажу в Бенахависе так популярны. В 1273-м веке крепость и территория, которую она контролировала, были вовлечены в борьбу между правящей династией Малага, Edrisitas и Hammudies, лордами Альхесираса. В 1485 году король Гранады Мухаммед, видя, что его трон находится в опасности, попросил помощи у Бенимеринов. Когда они продвигались через полуостров, оккупировали Марбелью, замок Монтемайор и Малагу. Деревня была завоевана католическими монархами в 1492 году, после падения Марбельи. Наряду с Бенахависом, он был передан Дону Хуану де Сильве, графу Сифуэнтесу в 1572 году. Он был отдан в обмен на его поддержку в захвате Гранады. В 1990 году король Филипп II наградил Бенахависа собственной муниципальной хартией, тем самым предоставив деревне независимость от Марбельи. В конце XNUMX-х годов Хунта де Андалусия построила дамбу на месте старого мраморного карьера. В результате большую часть года Рио-Гуадальмина, когда-то вечно текучая, представляет собой высохшее русло реки. Виллы на продажу в Бенахависе Цена вилл на продажу в Бенахависе очень сильно зависит от конкретной области. La Zagaleta Будучи самым дорогим районом вилл в Европе, виллы продаются от € 3-30.000.000. El Madroñal расположен напротив La Zagaleta, и купить виллу здесь будет стоить от 1.500.000 до € 10.000.000. Виллы на продажу в Лос-Фламинго цены начинаются от € 1.000.000, а самые дорогие виллы продаются по цене € 7.000.000. Диапазон цен на виллу для продажи в Бенахависе очень зависит, если она находится в эксклюзивном сообществе или нет, а также мнения и конфиденциальность. В La Quinta, распространение очень высоко среди вилл, которые расположены почти рядом друг с другом. Виллы на продажу в La Quinta стоит от € 600.000 до € 8.000.000. При поиске виллы на продажу важно уточнить, какие элементы являются наиболее приоритетными. Бенахавис является одним из самых богатых сообществ в Испании, отчасти из-за множества эксклюзивных районов. Ежегодный налог на недвижимость соответствует среднему для региона, а коммунальные услуги достигают высоких стандартов. При поиске виллы на продажу в Бенахависе вы заметите, что годовые налоги низкие. Наиболее заметно, что налог с Басуры составляет всего 18 евро в год! Стоимость покупки недвижимости для продажи в Бенахависе Покупка квартиры или виллы на продажу в Бенахависе - это начало большого приключения, полного волнения, Первый шаг, который вы должны принять решение, это ваш бюджет. При покупке недвижимости в Бенахависе стоимость покупки составляет примерно 13-14%. Расходы на покупку особенно важны, если вы финансируете свою покупку. Испанские банки будут финансировать до 80% стоимости недвижимости без учета расходов. Если вам нужны дополнительные консультации по вопросам финансирования, мы работаем с несколькими банками и финансовыми брокерами и будем рады помочь. 1,2% (приблизительно) Сборы за нотариуса и регистрацию собственности - обе комиссии фиксированы в зависимости от цены и размера недвижимости или участка на продажу в Бенахависе 1,5% Гербовый сбор на недвижимость на продажу Бенахавис только для нового строительства - Оплачивается в государственные и необоротные 1% гонорар адвоката - общий сбор за адвоката и редко подлежащий обсуждению трансфертный налог оплачивается для всей недвижимости, которая продается в Бенахависе, и существует два типа - трансфертный налог (ITP) or IVA. ITP применяется к любому существующему объекту недвижимости или участку, а IVA применяется к новым объектам недвижимости, а также к внеплановым проектам или налогу на передачу собственности (ITP) 0-400.000 = 8% 400.000 - 700.000 = 9% 700.000 -> = 10% 10% НДС (IVA) на совершенно новую недвижимость, приобретенную у застройщика (виллы, таунхаусы, квартиры, участки, коммерческие помещения и гаражи, проданные вместе с собственностью). Недвижимость, приобретенная компанией с целью продажи в течение 5 лет, платит только 2% Участки ITP и коммерческие помещения обязаны платить 21% НДС (IVA), когда сделка совершается между двумя компаниями. Соглашение о депозите и бронировании Оплата депозита - это первый шаг к покупке виллы для продажи в Бенахависе и ее снятию с рынка. Сумма депозита составляет минимум 6.000 € и может составлять до 10% от стоимости недвижимости при покупке недвижимости для продажи в Бенахависе. Он должен быть оплачен либо разработчику, вашему агентству, агентству покупателя, либо вашему юристу. Соглашение о бронировании всегда следует с депозита, и будет оговаривать условия. Залог за резервирование недвижимости, как правило, не возвращается. Исключения могут быть сделаны, например, если ипотека нуждается в одобрении или если есть нерешенные юридические вопросы.