Cumparand o investitie imobiliara in Spania

Investițiile imobiliare reprezintă o modalitate excelentă de a furniza venituri, de a economisi bani sau de a pregăti pensia. O mare parte din proprietățile de vânzare din Marbella și Costa del Sol sunt potrivite pentru acest lucru. Cu toate acestea, cu o piață foarte activă, există multe lucruri de care să aveți grijă, să obțineți cele mai bune oferte. Avem o vastă experiență în acest domeniu și suntem bucuroși să împărtășim acest lucru clienților noștri. Există mai multe tipuri diferite de proprietăți de investiții și este important să cunoaștem diferențele. Fiecare tip se potrivește cu diferite ambiții, cerințe și riscuri și, prin urmare, sfaturile profesionale sunt benefice. Sunteți întotdeauna bineveniți contactați-ne dacă aveți întrebări cu privire la investiții!

Investiții imobiliare de închiriat

Cel mai comun tip de investiție în proprietăți este o casă, o vilă sau un apartament care este cumpărat în scopul închirierii acestuia pe termen scurt sau lung. O proprietate de închiriere generează atât un venit lunar sau sezonier de închiriere, cât și un câștig de capital. Dacă se obține o ipotecă, proprietarul are posibilitatea de a obține beneficii fiscale. Caracteristicile proprietății sunt importante pentru a face achiziția corectă, cu un rentabil ridicat al investiției. Citiți mai multe despre investițiile de închiriere pe termen lung aici și despre investițiile pe termen scurt închiriate aici.

Investiții Proprietăți de vânzare sub valoarea de piață

O altă opțiune populară sunt proprietățile de vânzare în situații de primejdie, refuzări bancare sau o proprietate cumpărată de la proprietarii care doresc să vândă. Aceste tipuri de proprietăți sunt greu de găsit și cumpărătorul trebuie adesea să fie gata să încheie rapid o afacere. Achiziționarea unei proprietăți în Costa del Sol pe baza acestor condiții poate genera un ROI foarte ridicat, dar poate avea și un risc ridicat. Aflați cum să vedeți proprietățile ideale de investiții pentru a cumpăra sub valoarea de piață, în acest ghid.

[thrive_leads id = '460974']

Investiții pentru renovare

Proprietăți de vânzare în Marbella sau în zonele înconjurătoare, au adesea nevoie de lumină sau de renovare completă. Multe proprietăți sunt deținute ca proprietăți de investiții sau de vacanță, utilizate doar de câteva ori pe an. Ca urmare, ele nu sunt adesea bine întreținute și se află în starea inițială. Combinat cu prețuri rezonabile pentru lucrările de construcție, acesta poate fi foarte profitabil și poate oferi o rentabilitate ridicată a investiției. Există multe detalii pe care să le aveți în vedere și importante pentru a evita proprietățile cu probleme juridice. Aflați toate trucurile și cum să găsiți proprietatea potrivită, în secțiunea noastră de renovare.

Proprietăți de golf investiționale

O mare parte din rezidenți, expatiți și turiști sunt, de asemenea, entuziasti în golf și se bucură de numeroasele terenuri de golf de pe Costa del Sol. Și chiar și cei care nu joacă golf adesea apreciază vederea unui teren de golf frumos amenajat. Mai mult, pacea și liniștea sunt garantate dacă dețineți o proprietate de golf din prima linie. În afară de avantajele estetice de la proprietățile de golf de la front, acestea sunt, de asemenea, foarte populare ca vacanță de închiriere de proprietate. Clienții se întorc adesea la clienți, iar chiriașii care se ocupă de proprietate. Dacă vă gândiți să cumpărați o proprietate de golf în prima linie, citiți ghidul nostru pentru a găsi cel mai bun aici.

Investiții în proprietăți în afara planului

Achiziționarea unei proprietăți în afara Spaniei oferă adesea un ROI ridicat, pur și simplu fiind printre primii care au cumpărat. De foarte multe ori, dezvoltatorul oferă reduceri de lansare pentru apartamentele de vânzare din vânzare. Reducerea este de tip 3-10% din prețul oficial al listei. Pe măsură ce proiectul atinge puncte de reper diferite, prețul de listă va crește cu 5-10%. Cu cunoștințe din ultimii ani de dezvoltare 10, putem concluziona că există câștiguri de capital 15-30%, în perioada de la lansare la competiție. Există multe condiții pentru a fi conștienți, așa că vă sfătuim să studiați secțiunea noastră cu privire la investițiile în proprietăți din afara clădirii, înainte de a le cumpăra.

De ce este Costa del Sol un loc bun pentru a cumpăra proprietăți de investiții?

Achiziționarea unei investiții imobile în Marbella sau în împrejurimile sale poate fi benefică în multe moduri diferite. Popularitatea regiunii Costa del Sol și, în special, Marbella a crescut constant în ultimele trei decenii. Dintre mai multe motive, climatul fantastic cu mai mult de 320 zile însorite pe an, joacă un rol important în a face din Spania un loc popular pentru a investi. Mediul înconjurător, marea și împrejurimile muntoase este, de asemenea, un factor-cheie în zona cunoscută sub numele de Costa del Golf, cu mai mult de 70 de cursuri de golf de înaltă calitate. Sezonul de golf durează aproape pe tot parcursul anului, ceva foarte unic în Europa. Mai multe cursuri se numără printre cele mai bine cotate în Europa, de exemplu Valderrama care a fost încoronat cel mai bun teren european de golf 2017.

Un alt factor este reputația internațională și popularitatea. Atât Marbella, cât și Puerto Banus sunt printre cele trei destinații turistice cele mai populare din Europa. Scena politică este stabilă, iar proprietatea asupra proprietăților investiționale este fără complicații. Citiți mai multe despre multe motive Costa del Sol este un loc minunat pentru a deține o proprietate în ghidul nostru aici.