Marbella

Restaurante în Marbella

Mâncarea și băutul modest sunt întâmplări sociale importante în Spania. Atunci când căutați o proprietate de vânzare în Marbella, este important să cunoașteți cele mai bune locuri. Bucătăria spaniolă este plină de tradiții și este casa multor specialități, cunoscute în întreaga lume. Pe coastă, și în special în Marbella, există un flux ridicat de restaurante internaționale. Când sunteți în căutarea unei vile de lux de vânzare, faceți o pauză scurtă și bucurați-vă de Spania autentică. Nu este nicio problemă să degustați toate diferitele părți ale lumii, fără a ieși vreodată din oraș! Majoritatea restaurantelor au un nivel de preț foarte rezonabil. O cină tipică pentru 2 persoane poate fi savurată cu aproximativ 40 €, inclusiv băuturi. Cele mai bune locuri pentru a lua masa sunt situate în centrul Marbella, precum și la periferia spre Puerto Banus. Adesea este necesar să comandați o masă, în special pentru cele mai populare locuri sau în sezonul înalt. Un site foarte util pentru a găsi noul dvs. loc preferat pentru a lua masa este Furca - un site de recenzii și rezervări pentru restaurante. Este foarte obișnuit să obțineți un aperitiv în casă după cină. Tippingul este voluntar, dar în jur de 10% este apreciat dacă ați fost mulțumit de experiență. Dacă aveți în vedere să cumpărați acest lucru, nu puteți rata cele mai bune restaurante! Am selectat câteva dintre locurile noastre preferate pentru a lua masa mai jos și le putem recomanda din toată inima! Vila Tibero - Mila de Aur Imaginați-vă un palat mediteranean înconjurat de vegetație luxuriantă, un meniu cu o alegere atât de largă, care se potrivește tuturor palatelor, o pivniță care aduce o scânteie în ochii iubitorilor de vin. Acesta este Villa Tiberio, restaurantul vechi de 18, cunoscut pentru standardele înalte și serviciul fără defecte. Proprietarul Sandro Morelli are grijă de clienți ca și cum ar fi oaspeți în propria casă. În ciuda meniului extins, o notă din partea de jos cere clienților să ceară mâncarea lor preferată. Sandro subliniază că nu poți oferi niciodată un meniu tipic pentru Marbella, deoarece este atât de cosmopolit. „Ceea ce încercăm să facem este să oferim tot ceea ce produce țara noastră, pe care bucătarii noștri le încorporează în rețetele italiene și internaționale”. Pasta este făcută la domiciliu, sosurile bogate și pline de aromă, iar osso bucco este făcut cu vițel olandez. Înapoi - Marbella Center Tinerețe, talent, entuziasm, dorință și curaj. David Olivas, considerat printre cei mai de renume bucătari executivi din regiune; și Fabián Villar, unul dintre cei mai proeminenți somieri ai Andaluziei, a creat BACK !, un restaurant-bar care, gastronomic vorbind, a însemnat deschiderea anului 2016 în Marbella. Bucătărie, pivniță și bar se reunesc într-o unitate amuzantă, versatilă, confortabilă; Decorat de Marisa Gutiérrez și ilustrat de Irene Martín, barul are la fel de multă prezență ca și camera. În care fiecare poate fi localizat în felul său: degustând un vin, luând o tapa sau savurând o gustare la bar; luat masa în sufragerie sau lua masa pe terasă. Un loc de întâlnire, un loc de oprire, o unitate creată din pasiune și destinată celor care iubesc să mănânce și să bea bogat la prețuri prietenoase. Cu centrul orașului aflându-se doar la o distanță scurtă de mers cu mașina, nu există nici o scuză pentru a nu merge! Nobu - Mila de Aur De la însuși maestrul fuziunii, Chef Nobu Matsuhisa. Puteți lua masa în aer liber, cu vedere la Plaza, sau în sala de mese spectaculoasă, luminată de felinare și aruncată cu arta de hârtie washi. Oricum, din momentul în care deschideți meniul, veți fi distrus. De la tempura la sashimi tacos, de la wagyu la somon avocado sushi maki. Bucatele inventive ale NOBU îmbină gătitul clasic japonez cu aromele peruane. Nu pot alege? Serverele noastre cunosc cele mai bune combinații și preparate pentru anumite gusturi și vor explica fiecare detaliu. Arena Trocadero - Marbella East Arena Trocadero este un restaurant de pe litoral din zona plajei Río Real, care păstrează esența unui chiringuito. Decorat în mod deosebit de Lorenzo Queipo de Llano, a fost evidențiat în numeroase publicații de specialitate. Moda, frumusețe și gastronomie, precum și prezentate pe programe TV. Este fără îndoială un loc magic plin de farmec - deschis în fiecare zi a anului pentru prânz și cină. Ca și Trocadero Playa, opțiunile sale culinare se bazează pe ingrediente cu o notă mediteraneană proeminentă. În acest caz, îmbunătățită și de influențe asiatice semnificative. Pe lângă mâncăruri tipice de orez, pește și carne, meniul include bucătărie japoneză de specialitate, ideală pentru savurarea lângă mare. Vovem - Nueva Andalucia În restaurant cărnile sunt bijuterii gastronomice, vinurile sunt protagoniști, iar atmosfera este remarcabilă. Cea mai bună caracteristică a noastră, ca grătar de carne, este să avem o cameră de maturare. Aici, clientul poate alege între rasele 12 / 14 de carne de vită și de boi din diferite medii, vârste și perioade de maturare. Locuitorii și gastro-turiștii au fost obligați să viziteze Vovem Nueva Andalucía încă de la 2015, recunoscut în Ghidul Repsol. Datorită expertizei Chef Enzo Díaz, oferta culinară a Vovem Nueva Andalucía este modernă, elegantă, sănătoasă și inovatoare. Pe lângă oferta extinsă de carne, restaurantul oferă o bucătărie cu mai mult de 45 feluri de mâncare. Crama se mândrește cu mai mult decât referințele 200. Vovem Nueva Andalucía este un omagiu adus artei cărnii care marchează tendința noii restaurări Marbella.

Un paradis al golfistilor

Municipalitatea Marbella oferă unele dintre cele mai bune terenuri de golf de pe coastă. Între toate proprietățile de lux de vânzare, există în total cursuri 21. Toate foarte populare cu locuitorii localnici și expatriații. Cursurile sunt foarte diferite, unele sunt aproape la nivel, în timp ce altele sunt situate pe un teren solicitant. Un peisaj divers cu văi, munți și păduri oferă împrejurimi deosebite și fundaluri frumoase. În ciuda numărului mare de jucători care ajung în Costa del Sol, timpul de așteptare este neobișnuit în majoritatea cursurilor. Verzele încep în jurul valorii de 20 €, iar cele de la 100 € se ridică, iar buggys-urile sunt în general în jurul valorii de 20 €. Câteva dintre cursurile din Marbella sunt foarte înalte și sunt proiectate de jucători de golf celebri. Dacă doriți să trăiți la distanță aproape de golf, aceasta este o opțiune excelentă! Pentru a vă inspira pentru ziua următoare pe verde, iată câteva dintre cele mai bune opțiuni ale noastre! Santa Clara Golf Santa Clara Golf Marbella este format din 18 găuri par 71, și proiectat de Enrique Canales Busquets. Situat la doar câteva minute de centrul orașului și de facilitățile din Marbella. Un curs excelent pe Costa del Sol pentru o experiență stimulantă și de neuitat. Terenul de golf a fost creat respectând mediul natural al vieții sălbatice și vegetației autohtone. Cu aspectul și facilitățile sale, este un loc fantastic de întâlnire pentru pasionații de golf. De-a lungul celor optsprezece găuri, pe o suprafață de 71 de 5.922 metri, vă veți bucura de o rundă stimulatoare și de neuitat. Clubul de golf Santa Clara Marbella prezintă o rundă largă, dificilă și directă și plăcută, cu câmpuri largi, cu puțini grosimi și verzi deschise, fără o pantă accentuată. Terenul de golf este evidențiat de „Colțul Santa Clara” format din găurile 12, 13 și 14. O combinație perfectă de pars 4,3 și 5, care necesită jucătorul de golf să facă fotografii lungi și precise. Gama de conducere este una dintre cele mai bune din Marbella. Are două te-uri de practică independente, cu 15 locuri pe fiecare tee. Los Naranjos Golf Când intri în clubul de golf Los Naranjos, observi că atmosfera specială și primitoare respiră clubul. Restaurantul și terasa sa spectaculoasă este un punct natural de întâlnire. Aici se reunesc membrii și oaspeții; bucurați-vă de mâncare minunată și companie bună. Cele 18 găuri sunt o piesă principală proiectată de Robert Trent Jones Sr. Cursul a fost crucial în pregătirea multor jucători profesioniști de golf și este considerat unul dintre cele mai bune cursuri din Spania. Celebrul club de lux este un loc minunat pentru a merge la prânz dacă vizitați acest lucru. Los Naranjos este un design tipic Robert Trent Jones Sr., cu căi ferate generoase și buncăre și pericol de apă amplasate strategic. Verdele, cu iarba Penn A4, sunt spațioase și ușor ondulate. Te-urile sunt lungi și au patru markeri: roșu, galben, alb și negru. Lungimea cursului începând de la 5.131 metri și atinge 6.532 metri cel mai lung. De la deschiderea din 1977, Los Naranjos a fost gazda mai multor competiții ale primarilor, inclusiv Openul spaniol. Este clasat pe unul dintre cele mai bune terenuri de golf din Spania, a fost votat cursul anului pe Costa del Sol în 2005 și 2008. Rio Real Golf Terenul de golf Rio Real a fost proiectat de legendarul Javier Arana, considerat cel mai bun designer spaniol din toate timpurile. Situat în cea mai prestigioasă zonă din Marbella, acest teren de golf a fost deschis în 1965. Terenul de golf se desfășoară alături de râul Rio Real, de unde își ia numele. Formând parte integrantă a cursului, chiar până la atingerea Mării Mediterane. Designul său îl face un curs spectaculos. Cu 18 găuri (par 72) și mai mult de 6,000 m lungime, este o frumusețe unică. Federația Regală de Golf Spania (Real Federación Española de Golf) o consideră un teren de golf de prestigiu și unul dintre cele mai bune din Spania. Cursul are o mare varietate de specii diferite de copaci: pin, palmier, casuarinas, măslin, chiparos, etc. Datorită climatului mediteranean, se poate juca tot timpul anului, cu găuri de pe malul mării și vederi spectaculoase. Cursul este potrivit pentru fiecare jucător, datorită găurilor sale mai ridicate. Variațiile fac cursul și mai atrăgător, deoarece necesită utilizarea diferitelor cluburi.

Activități în Marbella

Casco urbano (Orașul Vechi) Orașul vechi Marbella este plin de caracter andaluz din toate părțile. Străzile sale pitorești și înguste sunt flancate de clădiri albe cu balcoane împodobite cu flori. Magazine cu personalitate și un pătrat cu un aer aparte. Marbella păstrează urmele unui proces istoric care este atât interesant, cât și extins în timp. Începuturile sale datează din perioada romană, deși se poate spune că centrul istoric este rezultatul unei așezări musulmane. Se converg resturi arhitecturale, vestigii arheologice și mărturii ale cronicilor și călătorilor din secolul al XII-lea. Din acest secol, Marbella și-a început dezvoltarea la nord cu strada Ancha. Un secol mai târziu s-a răspândit la est cu Barrio Nuevo, în jurul a ceea ce este acum calle Málaga. Aici se află Cruz del Humilladero. Situat nu departe de acest lucru, este un loc minunat pentru a petrece o după-amiază, bucurându-vă de istoria și farmecul spaniol. Iglesia Mayor de la Encarnacion Biserica principală a Întrupării este biserica principală a Bisericii este monumentul principal al orașului Marbella. Este un templu religios sub patronajul Sfintei Maria a Întrupării. La mijlocul secolului al XVI-lea, biserica avea obiective militare și turnuri defensive au fost construite în jurul ei. Există încă "Torre de la Vela", construită folosind vechiul minaret al moscheii Alixara. Clădirea a început în 1510 și are un stil care variază de la baroc, renascentist, până la gotic. Niciunul dintre aceste stiluri nu este cu adevărat dominant. În interiorul Bisericii se găsește un orga major Sol. Acest organ este considerat unul dintre cele mai importante construite în Spania în secolul XX. Puerto Banus Probabil cel mai cunoscut port din toată Spania. Locul pentru a fi în anii 80 și 80, și este încă foarte popular mai ales pentru cumpărături și mese. Originea Puerto Banús datează din anii 1960, când fondatorul său José Banús a început să construiască o zonă rezidențială de lux numită Noua Andaluzie. Întâlnirea cu Noldi Schreck, arhitect și designer al legendarului cartier din Beverly Hills, a determinat antreprenorului viziunea unui proiect mai ambițios, exclusivist, cu viziune internațională. Deținerea unei proprietăți aproape de Puerto Banus este întotdeauna un factor pozitiv pentru valoare, iar aceasta este cu siguranță o opțiune bună. Puerto Banús a fost fondat pe conceptul de sat mediteranean în stilul Andaluziei, cu bulevarde luxoase împodobite cu grădini colorate scăldate de mare. Inaugurarea complexului a avut loc în 1970, cu peste 1500 de invitați. Printre aceștia, au fost membri ai regalității spaniole, prințul Rainier și prințesa Grace de Monaco ca invitați de onoare. Un tânăr Julio Iglesias care i-a încântat pe cei prezenți cu muzica sa.

Proprietate de lux de vânzare în Marbella

Marbella este cel mai cunoscut oraș de pe Costa del Sol de la 70's și continuă să fie un magnet pentru turism, investiții și expat. Municipalitatea Marbella acoperă o suprafață foarte mare, cu multe zone mai mici în interior, cum ar fi Nueva Andalucia, San Pedro, La Quinta, Nagueles si multe altele. Dacă sunteți în căutarea unui apartament sau o vilă de lux de vânzare în Marbella, sunteți răsfățat pentru alegere. În ultimii 40 de ani a existat un flux constant de construcții noi. Vile de lux, case și apartamente, în toate gamele de prețuri. În centrul orașului, majoritatea populației este de origine spaniolă, iar majoritatea apartamentelor sunt de tipul spaniol tipic. O mică zonă cu vile se găsește și la periferia centrului. Prețurile sunt medii pentru zonă, cu excepția apartamentelor de lux de vânzare pe malul mării, care sunt puțin peste medie. Deplasarea din centrul orașului Marbella spre Golden Mile, prețurile cresc, iar în multe cazuri și calitățile construcției. Marbella are multe de oferit, din punct de vedere cultural, gastronomic și de noapte! În fiecare an, Marbella găzduiește o mare festivalul de muzică Starlite. Este situat la poalele munților din spatele orașului, lângă cartierul exclusiv Sierra Blanca. În centru este, de asemenea, posibil să vizitați fantastica parte veche fermecătoare din Marbella. Atmosfera de aici te poate face să uiți că te afli într-una dintre cele mai populare destinații europene de vacanță.

Prima licență profesională în Marbella

La începutul lui 2000 au existat probleme în administrarea licențelor de construcție, ceea ce a dus la multe nereguli. Cea mai mare parte a departamentului asociat cu aceasta a fost acuzată penal și nu mai este angajată. O operațiune mare a fost în curs de la 2012 pentru a rezolva licențele ilegale. Tot mai multe proprietăți obțin prima licență profesională, cu toate acestea, există încă multe apartamente de lux și vile de vânzare în Marbella fără el. Prima licență profesională este necesară dacă doriți să vă închiriați proprietatea pe termen scurt. De asemenea, poate fi dificil să obțineți finanțare sau ipotecă pentru proprietatea dvs. dacă nu există o primă licență profesională. De la 2010 nu au existat nereguli cu licențele de construcție de la primăria Marbella. Este vorba în mare parte de apartamente de vânzare care au probleme cu licența.

Apartament de lux de vânzare în Marbella

Cumpărarea unui apartament în Marbella este adesea o investiție foarte bună, deoarece cererea de apartamente renovate este foarte mare. Reputația internațională menține prețurile la un nivel ridicat și stabil. Dacă doriți să cumpărați un apartament de lux de vânzare, este important să faceți un pic de cercetare despre zone. Echipa cu un agent profesionist pentru a evita orice capcane va fi întotdeauna un avantaj. Apartamentele de lux de vânzare din Marbella variază foarte mult ca preț, calitate și locație. În general, prețul apartamentelor de vânzare în centru este cuprins între 250.000 € - 600.000 € pentru apartamente cu 2 sau 3 dormitoare. Cu cât vă apropiați de Mila de Aur și de plajă, cu atât prețurile vor fi mai mari. Cel mai scump este Puente Romano și Sierra Blanca. Un apartament de lux de 2 camere de vânzare în Marbella începe în jur de 700.000 €, iar prețul pentru un apartament de lux de 3-4 camere de vânzare cu vedere panoramică este de aproximativ 1.500.000 - 3.000.000 €. Majoritatea multor apartamente de lux de vânzare din Marbella au un preț cuprins între 400.000 € - 1.000.000 €.

Școli

Există mai multe școli situate în jurul Marbella, atât școli private, cât și publice. În general, școlile publice predau un standard ridicat, dar fiecare școală poate fi foarte diferită. Unele școli publice sunt bilingve, ceea ce înseamnă că educația va fi oferită atât în ​​spaniolă cât și în engleză. Școlile bilingve sunt în mod natural preferate de mulți expați. În școlile publice, copiii nu sunt obligați să poarte o uniformă școlară. Apartamentele și vile de lux de vânzare în apropierea școlilor sunt foarte populare. Sunt multe școli private ca urmare a marilor comunități de expați care trăiesc în Marbella. Limba de bază în școlile private sunt fie spaniola sau engleza, cu excepția școlii private germane din La Mairena, Marbella. Schooldays începe în mod normal la 9 sau 9.30 și continuă până la 16 sau 17 - o zi întreagă. Mâncarea este plătită prin contribuție directă, sau inclusă în taxa lunară la unele școli private. Creșteți și mergeți la școală în Marbella vă vor oferi copiilor dvs. o rețea unică. Mai multe naționalități, culturi, obiceiuri, etc., este ceva care să beneficieze copiii dvs. în anii următori.

Vila de lux de vânzare în Marbella

Dacă visezi să cumperi o vilă de lux, Marbella este locul potrivit pentru a merge! Puteți găsi toate tipurile de vile de vânzare în Marbella, vile mari, vile mici, vile moderne sau vile clasice. Prețurile depind foarte mult de locația exactă, de vederi și de confidențialitatea oferită de vila de vânzare. O mică vilă de dormitor 3 sau 4 începe în jurul valorii de 400.000, dar se îndreaptă rapid spre 1.000.000 €. Unele cartiere de vile sunt mai exclusiviste și închise, cum ar fi Sierra Blanca, Cascada de Camojan sau Casablanca. Multe vile de lux de vânzare în Marbella au fost complet reformate și actualizate cu tehnologia modernă. Dacă sunteți în căutarea unei vile neglijate de renovat, trebuie să acționați rapid. Investitorii caută deseori vile în stare proastă și, ca urmare, aceste vile sunt adesea vândute în afara pieței.

Costuri de cumpărare de apartamente și vile de vânzare în Marbella

Achiziționarea unui apartament sau vilă de vânzare în Marbella este începutul unei aventuri minunate, plină de emoție. Primul pas pe care trebuie să-l decizi este bugetul tău. Când cumpărați o proprietate în Marbella, costurile de achiziție sunt de aproximativ 13-14%. Costurile de cumpărare sunt deosebit de importante, dacă vă finanțați achiziția. Băncile spaniole vor finanța până la maximum 80% din prețul proprietății, cu excepția cheltuielilor. Dacă aveți nevoie de mai multe sfaturi cu privire la finanțare, lucrăm cu mai multe bănci și brokeri de finanțare și suntem fericiți să vă ajutăm. 1,2% (aprox) Taxe de înregistrare a notarului și a proprietății - ambele taxe sunt stabilite în funcție de prețul și dimensiunea proprietății sau a parcelei din Marbella 1,5% Taxa de timbru în Marbella doar pentru construcții noi - Plătită guvernului și non-negociabilă 1% Taxe de avocat - Taxa comună pentru un avocat și impozit rar negociabil de cumpărare atunci când cumpără apartament sau vilă de vânzare Marbella este fie Taxa de transfer (ITP) or IVA. Impozitul pe transfer se aplică oricărei proprietăți sau parcele existente, iar IVA se aplică proprietăților noi, iar proiectelor sau proprietăților off-plan Impozitul de transfer (ITP) 0-400.000 = 8% 400.000 - 700.000 = 9% 700.000 -> = 10% 10 % TVA (IVA) pentru o proprietate complet nouă achiziționată de la un dezvoltator (vile, case de oraș, apartamente, parcele, spații comerciale și garaje vândute cu proprietatea) Proprietăți achiziționate de o companie cu scopul de a vinde în termen de 5 ani, plătește doar 2 % ITP Parcele și spațiile comerciale trebuie să plătească 21% TVA (IVA) atunci când tranzacția se face între două companii. Contract de depozit și rezervare pentru un apartament / vilă de vânzare Plata unui depozit este primul pas pentru a cumpăra o proprietate în Marbella și pentru a o scoate de pe piață. Suma depozitului este de minim 6.000 € și poate fi de până la 10% din valoarea proprietății la cumpărarea unei proprietăți în Marbella. Acesta trebuie plătit fie dezvoltatorului, agenției, agenției cumpărătorului, fie avocatului tău. Un acord de rezervare urmează întotdeauna cu depozitul și va stabili condițiile. Depozitul pentru rezervarea unei proprietăți este în mod normal nerambursabil. Se pot face excepții, de exemplu, dacă o ipotecă are nevoie de aprobare sau dacă există întrebări legale nerezolvate.

Istorie

Una dintre principalele atracții ale Costa del Sol este Marbella, cu o coastă lungă de 26 km oferită și plaje de nisip lângă Sierra Blanca. Un reper în sine, renumit pentru vremea însorită, plajele și luxul, adaugă și o altă atracție: turismul cultural. Istoria timpurie a orașului poate fi găsită în Barbésula romană, datată din primul secol al cronologiei noastre. Resturile arheologice din această perioadă sunt situate în gura râului Verde. În apropiere de San Pedro de Alcantara, găsim rămășițele coloniei romane din Cilniana. Unul dintre cele mai interesante situri din jurul coastei Malaga, pe care unii istorici îl identifică cu orașul Salduba. În apropierea plajei, există câteva băi romane care au primit numele de Las Bóvedas (The Vaults). În timpul războiului civil spaniol, Marbella a suferit foarte mult, cu multe clădiri arse pe pământ; confiscată de naționaliști, a devenit un refugiu pentru personalități, inclusiv Jose Antonio Giron de Velasco și Jose Banús, prieteni personali ai dictatorului Francisco Franco. După al doilea război mondial, Marbella a fost un sat mic, cu doar 900 de locuitori. Dar marchizul de Ivanrey, Ricardo Soriano, și nepotul său, prințul Alfonso de Hohenlohe-Langenburg, au achiziționat două moșii în zonă. Unul dintre care a devenit infamul Marbella Club Hotel în 1954, frecventat de vedete de film internaționale și de membri ai familiilor aristocratice europene.

Marbella modernă

În 70's și 80's, Marbella a continuat să devină o destinație pentru setul de jet și redevența internațională. Prințul Fahd, care a favorizat orașul de vacanță, și-a construit faimosul palat asemănător Casei Albe. Marbella din secolul XXI este un loc de relaxare. Bucurați-vă de mese în aer liber, mergeți la cumpărături în timpul zilei și faceți soare sau alegeți sportul dvs. preferat în aer liber! Piața imobiliară este foarte activă, iar în Marbella există multe apartamente și vile de lux. Administrația politică actuală depune un efort mare pentru îmbunătățirea facilităților și standardelor din Marbella. Acesta este unul dintre motivele pentru care orașul a înregistrat un număr record de turiști în ultimii doi ani.