Benahavis

Restauracje w Benahavis Jedzenie i skromne picie to ważne wydarzenia towarzyskie w Hiszpanii. W restauracjach w Benahavis każdy znajdzie coś dla siebie. Benahavis nazywa się jadalnią na wybrzeżu Costa del Sol i nie bez powodu. Centrum wioski jest dosłownie pełne. Większość z nich serwuje typowo hiszpańską kuchnię, choć znajdziesz tu także dania kuchni włoskiej i francuskiej. Wiele składników używanych w restauracjach jest uprawianych lokalnie. Podczas jazdy po mieście zobaczysz znaki opisujące go jako gastronomiczny zakątek Andaluzji. W centrum miasta dominują apartamenty na sprzedaż, większość willi na sprzedaż w Benahavis znajduje się poza centrum. Wszystkie restauracje oferują bardzo dobry stosunek jakości do ceny i naprawdę duże porcje. Jeśli zastanawiasz się nad tym, powinieneś odwiedzić niektóre z naszych ulubionych miejsc na posiłek. Galeria Alcuzcuz gastronomia zawsze odgrywała wiodącą rolę. Dania, które serwujemy, to głównie dania kuchni andaluzyjskiej / śródziemnomorskiej, z dużym wpływem smaków i przypraw Maroka i oparte na produktach sezonowych, świeżych owocach i warzywach z naszych sadów, ryb i mięsa z okolicy oraz domowych słodkich przepisach, dżemy, ciastka i pieczywo. W naszej kuchni zawsze chętnie próbujemy nowych rzeczy i przygotowujemy potrawy zgodnie z gustem i życzeniem naszych gości. Oferujemy klasyczne menu z rozpoznawalnymi smakami, uczciwą propozycję oraz menu degustacyjne z nutką andaluzyjskiej kreatywności. Chodzi o to, aby każda osoba, która nas odwiedza, mogła lepiej zrozumieć naszą kulturę. Takie są wartości restauracji i jej szefa kuchni Fernando Villasclaras Arce. Pracował w kilku najlepszych restauracjach na świecie, takich jak Mugaritz (Kraj Basków); Kolacja (Londyn), a ostatnio w 1870 r. W Marbelli, La Bulla w Esteponie i Hotel Puente Romano. Restauracja Amanhavis to rustykalna, ale elegancka restauracja, specjalizująca się w serwowaniu kreatywnych dań kuchni andaluzyjskiej. Każdego dnia szef kuchni udaje się na okoliczne rynki, szukając tego, co jest świeże, aw sezonie tworzy sześć zmieniających się codziennie menu. Dlatego goście mogą wybierać spośród sześciu przystawek, ośmiu dań głównych i czterech deserów. Atmosfera jest podobna do bardzo przytulnego salonu we własnym domu. Nie za daleko, nie przegap naprawdę wspaniałej kuchni i wieczoru. Wypij drinka na górnym tarasie, zanim usiądziesz i zjesz kolację, ponieważ są wspaniałe widoki na wioskę Benahavis. El Cordero to wyjątkowe doznanie kulinarne w relaksującym i przyjemnym otoczeniu. Jednym z najważniejszych ulepszeń wprowadzonych przez nowych właścicieli było zbudowanie dokładnej repliki autentycznego pieca do wypalania. Dokładny kształt, konstrukcja i użyte materiały mają kluczowe znaczenie dla stworzenia tego wyjątkowego piekarnika w celu uzyskania możliwego poziomu gotowania i smaków. Nie, nie tylko kolejny piec do pizzy, chociaż dostajesz idealną pizzę, tak jak robią to Neapol, ten piekarnik wymaga umiejętności mistrza kuchni, aby uzyskać jak najlepsze z gotowanego w nim pizzy. Smak jest dość wyjątkowy. Jest spore menu i wszystko, z wyjątkiem sałatek i makaronów, gotuje się w piekarniku. Steki, Kurczak, Jagnięta, Prosiaczek i tak Ryba. W rzeczywistości ryba jest wyjątkowo dobra. Raj dla golfistów Gmina Benahavis to mekka dla miłośników golfa. Zróżnicowany krajobraz z dolinami, górami i lasami zapewnia wyjątkowe otoczenie i piękne krajobrazy. Wiele kursów w Benahavis zajmuje wysokie miejsce w międzynarodowym rankingu, znanym ze złożonego projektowania i luksusowych udogodnień. Jeśli jesteś zapalonym golfistą, jest to świetna opcja! Na wschód od Benahavis znajduje się ekskluzywne 18-dołkowe pole golfowe Klub golfowy Marbella, zaprojektowany przez Dave'a Thomasa. Goście Marbella Club Hotel & Puente Romano Beach Resort Marbella będą mieli przywilej korzystania z wyjątkowej korzyści z bezpłatnych zielonych opłat. Oprócz pola golfowego Marbella Club oferuje także obiekty do jazdy konnej, stajnie i szereg ekskluzywnych willi na sprzedaż. Na północy prywatna urbanizacja La Zagaleta oferuje dwa prywatne kursy, dostępne tylko dla mieszkańców La Zagaleta. Będąc jedną z najdroższych prywatnych społeczności w Europie, cena willa na sprzedaż w Zagalecie zaczyna się około 3.000.000 €. W kierunku południowym dostępnych jest kilka klubów golfowych, El Higueral Golf, Los Arqueros Golf i La Quinta Golf. El Higueral to malownicza dziura 9, par 36, położona na łagodnych zboczach u podnóża Benahavís. Ceny Greenfee zaczynają się od 35 €. La Quinta Golf & Country Club znajduje się w Dolinie Golfa w Marbelli, w obszarze o wyjątkowej urodzie między morzem a górami. Ma ekskluzywny klub, 27-dołkowe pole golfowe, restaurację i sklep. Zaprojektowany przez trzykrotnego mistrza świata i mistrza Pucharu Rydera Manuela Piñero, La Quinta Golf nadaje się do wszystkich poziomów gry i oferuje 27 dołków podzielonych na 3 pola po 9 dołków. Pole „San Pedro” ma 2,690 dołków i 9 jardów. Kurs obejmuje duże otwarte przestrzenie z szerokimi torami wodnymi, które zachęcają do korzystania z lasów wodnych i długich żelazek. Pole „Ronda” ma 2,673 dołków i 9 jardy. To wspaniały kurs z wąskimi torami wodnymi i techniczną zielenią. Pole Guadaiza ma 3,167 dołków i 85 metrów. Jest to najbardziej techniczny kurs, idealny dla zaawansowanych graczy, którzy będą musieli użyć szerokiej gamy strzałów. Ceny Greenfee zaczynają się od 18 €. Los Arqueros Golf and Country Club to wspaniałe 71 dołkowe pole par 1991 zaprojektowane w 5,700 roku przez dynamicznego mistrza Majors - Seve'a Ballesterosa. Pole golfowe, choć tylko 54 metrów, zostało zaprojektowane tak, aby rzucić wyzwanie doświadczonemu golfistowi i przetestować determinację tych golfistów całkiem nowych w grze. Kurs podąża za kształtem terenu i harmonijnie wtapia się w naturalne otoczenie Costa del Sol. Stanowi to wyzwanie dla wielu obiektów wodnych i wąskich wąskich torów wodnych do negocjacji, ale jeśli zrezygnujesz z dokładności, zostaniesz nagrodzony dużą ilością możliwości dla ptaków. Ceny Greenfee zaczynają się od XNUMX €. Działalność w Benahavis Benahavis jest preferowanym obszarem przez wielu nabywców nieruchomości ze względu na piękną okolicę i centralną lokalizację. Jest to idealne miejsce do odpoczynku i relaksu, ponieważ wiele atrakcji, przyjęć, restauracji itp. Znajduje się w Marbelli lub Esteponie, bliżej wybrzeża. Jednak nie przejmuj się, jeśli to kupisz, gmina ma wiele do zaoferowania! Opisaliśmy niektóre z naszych ulubionych miejsc, a kiedy się osiedlisz, odkryjesz wiele innych ukrytych klejnotów. Castillo de Montemayor został zbudowany w X wieku, a część jego ścian jest utrzymywana w dobrym stanie. Ufortyfikowany kompleks w Torre de la Reina zachowana jest najbardziej niezwykła część, ponieważ zachowały się pozostałości po komnatach i studni. Fort ten odegrał ważną rolę w ciągłych bitwach pomiędzy różnymi baronami Al-Andalus ze względu na swoją wartość strategiczną, którą można zobaczyć na dystansach 100. Wybrzeża Hiszpanii i całej Afryki. Na całym terytorium Benahav znajduje się kilka wież strażniczych, które stanowią barierę obronną. Na przykład, gdzie znajdują się Leonera, Alcuzcuz, Tramores lub Daidín. Parque Torre de la Leonora to piękny park w dolinie Guadalmina, jedna z pierwszych fortyfikacji, która służyła jako klucz dostępu do basenu Guadalmina. Niesamowite urocze miejsce, cicha, bujna roślinność i niekończące się kwiaty. Idealny park na spacer z dziećmi, romantyczny wypad lub po prostu odpocząć od codziennego zgiełku. Puente de las Angosturas Zaskakujące wąwozy, spektakularne baseny i krystalicznie czyste wody to tylko niektóre z roszczeń do zwiedzania rzeki Guadalmina. Dzięki dobrze znanej Angosturas, miejscu, które być może łatwiej jest sobie wyobrazić w egzotycznych szerokościach geograficznych, ale które jednak mamy tutaj, w Benahavís. Opuszczając to miasto, pierwszą intencją może być skierowana do Charco de las Mozas, bardzo popularnej wśród kąpiących się. Drewniany most z wysadzoną konstrukcją przecina rzekę po przeciwnej stronie drogi. Na końcu mostu, na zboczu wzgórza, mijamy wielki rów Guadalmina. Ponad sto lat życia, które jest częścią bogatego andaluzyjskiego dziedzictwa hydraulicznego. Ten most łączy niedawno utworzoną ścieżkę z Mirador de las Tres Pérgolas. Idealne miejsce do odwiedzenia, jeśli rozważasz zakup. Cortijo de Cortes Oferuje spektakularny pokaz z końmi i tradycyjnym hiszpańskim flamenco. Świetne miejsce na dogłębne przeżycie kultury hiszpańskiej i odpowiednie dla wszystkich grup wiekowych. Nieruchomość na sprzedaż w Benahavis Benahavis to duża gmina, która spełnia zarówno Estepona, Marbella i Ojen. To miejsce pięknego krajobrazu z górami, dolinami i ekskluzywnymi nieruchomościami na sprzedaż. Szukając willi na sprzedaż w Benahavis, warto zwrócić uwagę na różne obszary; La Zagaleta i El Madroñal to ekskluzywne górskie wioski z fantastycznymi widokami. Wieś Benahavis to bardzo popularne i urokliwe stare miasto z małymi uliczkami. Dalej w kierunku wybrzeża, które mamy La Quinta i Los Flamingos które są również ustawione w spektakularnych ustawieniach. Wioska oferuje szkołę, fantastyczne restauracje, luksusowe spa i centrum sportowe. Szkoły Wokół Benahavis znajduje się kilka szkół, zarówno prywatnych, jak i publicznych. Ogólnie szkoły publiczne uczą na wysokim poziomie, ale każda szkoła może być bardzo inna. Niektóre szkoły publiczne są dwujęzyczne, co oznacza, że ​​edukacja będzie prowadzona w języku hiszpańskim i angielskim. Dwujęzyczne szkoły są naturalnie preferowane przez wielu emigrantów. W szkołach publicznych dzieci nie są zobowiązane do noszenia mundurka szkolnego. Istnieje wiele szkół prywatnych w wyniku dużych społeczności emigrantów mieszkających w Benahavis. Podstawowym językiem w szkołach prywatnych jest hiszpański lub angielski, z wyjątkiem niemieckiej szkoły prywatnej w La Mairena w Marbelli. Schooldays zwykle zaczynają się o 9 lub 9.30 i trwają do 16 lub 17 - cały dzień. Jedzenie jest wypłacane przez bezpośrednią składkę lub wliczane w miesięczną opłatę w niektórych szkołach prywatnych. Dorastanie i chodzenie do szkoły w Benahavis zapewni Twoim dzieciom wyjątkową sieć kontaktów. Zakup tego pozwoli ci mieć wiele szkół do wyboru. Różne narodowości, kultury, zwyczaje itp. To coś, co przyniesie korzyści twoim dzieciom w nadchodzących latach. Mieszkania na sprzedaż w Benahavis Istnieje wiele różnych rodzajów mieszkań na sprzedaż w Benahavis. W centrum miasta (pueblo) znajdziesz przede wszystkim klasyczne apartamenty na sprzedaż lub starsze kamienice. Często te apartamenty są budowane w typowym hiszpańskim stylu, z mniejszymi pokojami i chronione przed słońcem. W ciągu ostatnich kilku lat na rynku pojawia się coraz więcej odnowionych mieszkań. W pozostałej części Benahavis istnieje szeroki wybór mieszkań na sprzedaż, w cenach od 175.000 1.000.000 do 3 400.000 200.000. Typowy apartament na sprzedaż kosztuje około 2-800.000 XNUMX €, ale często oferuje panoramiczne widoki i dużo przestrzeni. W okolicy Los Almendros cena zaczyna się od XNUMX XNUMX € za apartament z XNUMX sypialniami, a najdroższe mieszkania na sprzedaż wynoszą około XNUMX XNUMX €. W Los Flamingos większość mieszkań są luksusowe apartamenty, a ceny zaczynają się wokół 350.000 dla sypialni 2 i wynoszą do 800.000 €. Mieszkania na sprzedaż w La Quinta mieści się w podobnym przedziale cenowym, a średnia sprzedaż mieszkań wynosi około 400.000 7 EUR. Historia Benahavís to hiszpańska górska wioska między Marbelą, Esteponą i Rondą, 11 kilometrów od wybrzeża. Benahavís to jedna z najbardziej górzystych wiosek na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol. W pobliżu plaż i spektakularnych gór Serrania de Ronda. Jego teren przecinają rzeki Guadalmina, Guadaiza i Guadalmansa. W jego granicach można znaleźć miejsca o dużym znaczeniu przyrodniczym i historycznym. Dobrym przykładem są El Cerro del Duque, Daidin i zamek Montemayor. Oszałamiająca okolica jest jednym z głównych powodów, dla których wille na sprzedaż w Benahavis są tak popularne. W XI wieku forteca i kontrolowane przez nią terytorium zostały uwikłane w walkę między rządzącą dynastią Malaga, Edrisitas i Hammudies, panami Algeciras. W 1273 r. Król Granady Mohamed, widząc, że jego tron ​​jest zagrożony, zwrócił się o pomoc do Benimerynów. Idąc dalej przez półwysep, zajęli Marbella, zamek Montemayor i Malagę. Wieś została podbita przez monarchów katolickich w 1485 r., Po upadku Marbelli. Wraz z Benahavisem został przekazany don Juanowi de Silvie, hrabiemu Cifuentes w 1492 roku. Został przekazany w zamian za jego wsparcie w zdobyciu Granady. W 1572 r. Król Filip II przyznał Benahavisowi własny przywilej miejski, dzięki czemu wieś uzyskała niezależność od Marbelli. Pod koniec lat dziewięćdziesiątych Junta de Andalucia zbudowała tamę na miejscu starego kamieniołomu marmuru. W rezultacie przez większość roku niegdyś płynące Río Guadalmina to wyschnięte koryto rzeki. Wille na sprzedaż w Benahavis Cena willi na sprzedaż w Benahavis w dużej mierze zależy od konkretnej okolicy. La Zagaleta jest najdroższą dzielnicą willową w Europie, z willami na sprzedaż od € 3-30.000.000. El Madroñal znajduje się naprzeciwko La Zagaleta, a zakup willi tutaj kosztuje od 1.500.000 do 10.000.000 €. Wille na sprzedaż w Los Flamingos ceny zaczynają się od około 1.000.000 7.000.000 XNUMX EUR, a najdroższe wille na sprzedaż są wyceniane na XNUMX XNUMX XNUMX EUR. Przedział cenowy willi na sprzedaż w Benahavis jest bardzo zależny od tego, czy znajduje się w ekskluzywnej społeczności, czy nie, a także od poglądów i prywatności. W La Quinta rozpiętość jest bardzo wysoka wśród willi, które znajdują się prawie obok siebie. Wille na sprzedaż w La Quinta kosztuje od 600.000 8.000.000 EUR do 18 XNUMX XNUMX EUR. Szukając willi na sprzedaż, należy wyjaśnić, które elementy mają najwyższy priorytet. Benahavis jest jedną z najbogatszych społeczności w Hiszpanii, częściowo ze względu na wiele ekskluzywnych obszarów. Roczny podatek od nieruchomości jest zgodny ze średnią dla regionu, a usługi publiczne osiągają wysoki standard. Szukając willi na sprzedaż w Benahavis, zauważysz, że roczne podatki są niskie. Najbardziej zauważalny podatek basura wynosi tylko XNUMX € rocznie! Koszty zakupu nieruchomości na sprzedaż w Benahavis Zakup mieszkania lub willi na sprzedaż w Benahavis to początek wielkiej przygody pełnej emocji. Pierwszym krokiem, który musisz podjąć, jest budżet. Przy zakupie nieruchomości w Benahavis koszty zakupu wynoszą około 13-14%. Koszty zakupu są szczególnie ważne, jeśli finansujesz swój zakup. Hiszpańskie banki sfinansują maksymalnie 80% ceny nieruchomości, z wyłączeniem wydatków. Jeśli potrzebujesz więcej porad na temat finansowania, współpracujemy z kilkoma bankami i brokerami finansowymi i chętnie pomożemy. 1,2% (w przybliżeniu) Opłaty za notariusz i rejestr nieruchomości - obie opłaty są ustalone w zależności od ceny i wielkości nieruchomości lub działki na sprzedaż w Benahavis 1,5% Opłata skarbowa od nieruchomości na sprzedaż Benahavis tylko dla nowych budów - Zapłacono rządowe i niezbywalne 1% opłaty adwokackiej - Wspólna opłata za prawnika i rzadko negocjowana Podatek transferowy jest płacony za wszystkie nieruchomości na sprzedaż w Benahavis, i istnieją dwa rodzaje - podatek od transferów (ITP) or IVA. ITP stosuje się do każdej istniejącej nieruchomości lub działki, a IVA stosuje się do nowych nieruchomości i projektów nieplanowanych lub nieruchomości Podatek transferowy (ITP) 0-400.000 = 8% 400.000 - 700.000 = 9% 700.000 -> = 10% 10% VAT (IVA) od nowej nieruchomości zakupionej od dewelopera (wille, kamienice, mieszkania, działki, lokale komercyjne i garaże sprzedawane wraz z nieruchomością) Nieruchomości nabyte przez firmę w celu sprzedaży w ciągu 5 lat, płaci się tylko 2% Działki ITP i lokale handlowe są zobowiązane do zapłaty 21% podatku VAT (IVA), gdy transakcja jest dokonywana między dwiema firmami. Umowa depozytu i rezerwacji Wpłata depozytu jest pierwszym krokiem do zakupu willi na sprzedaż w Benahavis i usunięcia jej z rynku. Kwota depozytu wynosi min. 6.000 € i może wynosić do 10% wartości nieruchomości, przy zakupie nieruchomości na sprzedaż w Benahavis. Powinien być wypłacony albo deweloperowi, twojej agencji, agencji nabywcy lub prawnikowi. Wraz z depozytem zawsze następuje umowa rezerwacji i określa warunki. Depozyt przeznaczony na rezerwację nieruchomości zwykle nie podlega zwrotowi. Można wprowadzić wyjątki, na przykład, jeśli hipoteka wymaga zatwierdzenia lub jeśli istnieją nierozwiązane pytania prawne.