Marbella

Restauranter i Marbella

Spise og beskjeden drikking er viktige sosiale hendelser i Spania. Når du ser etter en eiendom til salgs i Marbella, er det viktig å vite de beste stedene. Det spanske kjøkkenet er fullt av tradisjoner, og er hjemmet til mange spesialiteter, kjent over hele verden. Ved kysten, og spesielt i Marbella, er det en stor tilstrømning av internasjonale restauranter. Når du er ute etter en luksusvilla til salgs, kan du ta en kort pause og nyte det autentiske Spania. Det er ikke noe problem å smake på alle de forskjellige delene av verden, uten å forlate byen! De fleste restauranter har et veldig rimelig prisnivå. En typisk middag for 2 personer kan nytes for rundt 40 € inkludert drikke. De beste spisestedene ligger i Marbella sentrum, i tillegg til utkanten mot Puerto Banus. Det er ofte nødvendig å bestille bord, spesielt for de mest populære stedene, eller i høysesongen. Et veldig nyttig nettsted for å finne ditt nye favorittsted å spise er Gaffelen - en anmeldelse- og bestillingsside for restauranter. Det er veldig vanlig å få en aperitiff på huset etter middagen. Tipping er frivillig, men rundt 10% blir satt pris på om du har vært fornøyd med opplevelsen. Hvis du vurderer å kjøpe dette, kan du ikke gå glipp av de beste restaurantene! Vi har valgt noen av favorittstedene våre å spise nedenfor, og kan anbefale dem hjertelig! Villa Tibero - The Golden Mile Se for deg en middelhavspalazzo omgitt av frodig vegetasjon, en meny med et så bredt utvalg at det passer til alle ganer, en kjeller som gir en glitrende for vinelskernes øyne. Det er Villa Tiberio, den 18 år gamle restauranten som er kjent for sine høye standarder og feilfri service. Eier Sandro Morelli ser på klienter som om de er gjester i hans eget hjem. Til tross for den omfattende menyen ber en lapp nederst klienter om å be om favorittretten sin. Sandro påpeker at du aldri kan tilby en typisk meny for Marbella ettersom den er så kosmopolitisk. "Det vi prøver å gjøre er å tilby det beste som landet vårt produserer, som kokkene våre integrerer i de italienske og internasjonale oppskriftene." Pastaen er hjemmelaget, sausene rike og fulle av smak og osso bucco er laget med nederlandsk kalvekjøtt. Tilbake - Marbella Center Ungdom, talent, entusiasme, lyst og mot. David Olivas, regnet blant de mest anerkjente utøvende kokkene i regionen; og Fabián Villar, en av de mest fremtredende sommelierne i Andalusia, har opprettet BACK !, en restaurantbar som gastronomisk sett har betydd åpningen av året 2016 i Marbella. Kjøkken, kjeller og bar samles i et morsomt, allsidig og koselig etablissement; Baren er dekorert av Marisa Gutiérrez og illustrert av Irene Martín. Baren har like mye nærvær som rommet. Der hver kan være lokalisert på sin egen måte: å smake på en vin, ta en tapa eller nyte en matbit i baren; servering i stuen eller spiser lunsj på terrassen. Et møtested, et sted å stoppe, en etablering skapt av lidenskap og rettet mot de som elsker å spise og drikke rik til vennlige priser. Med sentrum bare en kort kjøretur unna dette, er det ingen unnskyldning for ikke å gå! Nobu - The Golden Mile Fra fusjonsmesteren selv, kokken Nobu Matsuhisa. Du kan spise utendørs med utsikt over La Plaza, eller i den spektakulære spisesalen opplyst av lykter og pepret med washi papirkunst. Uansett, fra det øyeblikket du åpner menyen, vil du bli blåst bort. Fra tempura til sashimi elendige, fra wagyu til laks avokado sushi maki. NOBUs oppfinnsomme retter fletter klassisk japansk matlaging med peruanske smaker. Kan du ikke velge? Serverne våre kjenner de beste kombinasjonene og rettene for en viss smak og vil forklare enhver detalj. Trocadero Arena - Marbella øst Trocadero Arena er en restaurant ved sjøen i Río Real strandområde, som beholder essensen av en chiringuito. Utsøkt dekorert av Lorenzo Queipo de Llano, har det blitt fremhevet i en rekke spesialistpublikasjoner. Mote, skjønnhet og gastronomi, i tillegg til å bli omtalt i TV-programmer. Det er uten tvil et magisk sted full av sjarm - åpent hver dag hele året for lunsj og middag. I likhet med Trocadero Playa er dens kulinariske alternativer basert på ingredienser med et fremtredende middelhavsinnslag. I dette tilfellet også forbedret av betydelig asiatisk påvirkning. I tillegg til typiske risretter, fisk og kjøtt, inneholder menyen japansk spesialist som er ideell for å nyte sjøen. Vovem - Nueva Andalucia I restauranten er kjøttet gastronomiske juveler, vinene er hovedpersoner og stemningen er enestående. Vår beste egenskap, som kjøttgrill, er å ha et modningskammer. Her kan kunden velge mellom 12 / 14 raser av storfekjøtt og okse med ulik bakgrunn, alder og modningstid. Beboere og gastro-turister har vært forpliktet til å besøke Vovem Nueva Andalucía siden 2015, anerkjent i Repsol-guiden. Takket være ekspertisen til Chef Enzo Díaz, er det kulinariske tilbudet til Vovem Nueva Andalucía moderne, elegant, sunt og nyskapende. I tillegg til det omfattende kjøtttilbudet, tilbyr restauranten et kjøkken med mer enn 45 retter. Vinkjelleren kan skryte av mer enn 200 referanser. Vovem Nueva Andalucía er en hyllest til kunsten om kjøtt som markerer trenden med den nye Marbella-restaureringen.

Et golfspillers paradis

Marbella kommune tilbyr noen av de beste golfbanene på kysten. Plassert i mellom all luksuriøs eiendom til salgs, er det totalt 21-kurs. Alt veldig populært blant de lokale innbyggerne, og de utenlandske. Kursene er veldig forskjellige, noen er nesten plan mens andre ligger i krevende terreng. Et mangfoldig landskap med daler, fjell og skog gir enestående omgivelser og vakre bakgrunner. Til tross for det høye antallet spillere som ankommer Costa del Sol, er ventetiden uvanlig på de fleste baner. Greenfees begynner rundt 20 €, og topper rundt 100 €, og buggys er vanligvis rundt 20 €. Flere av banene i Marbella rangerer veldig høyt, og er designet av kjente golfere. Hvis du ønsker å bo i nær avstand til golf, er dette et flott alternativ! For å gi deg litt inspirasjon til neste dag på greenen, her er noen av våre toppvalg! Santa Clara Golf Santa Clara Golf Marbella består av 18 hull par 71, og designet av Enrique Canales Busquets. Hotellet ligger bare noen få minutter fra sentrum og fasilitetene i Marbella. Et flott kurs på Costa del Sol for en stimulerende og uforglemmelig opplevelse. Golfbanen er skapt med respekt for det naturlige dyrelivet og vegetasjonen. Med sin utforming og fasiliteter er det et fantastisk møteplass for golfentusiaster. Langs de atten hullene, par 71 på 5.922 meter, vil du glede deg over en stimulerende og uforglemmelig runde. Santa Clara Golf Club Marbella presenterer en teknisk utfordrende, men grei og hyggelig runde, brede farled med få ru og åpne greener uten uttalt helling. Golfbanen blir fremhevet av "Santa Clara Corner" dannet av 12., 13. og 14. hull. En perfekt kombinasjon av pars 4,3 og 5, som krever at golfspilleren tar lange og nøyaktige skudd. Driving Range er en av de beste fra Marbella. Den har to uavhengige øvelsesturer med 15 plasser på hver tee. Los Naranjos Golf Når du går inn i Los Naranjos Golf Club, merker du den spesielle og innbydende atmosfæren klubben respirerer. Restauranten og den spektakulære terrassen er et naturlig møtepunkt. Det er her medlemmene og gjestene gjenforenes; kos deg med deilig mat og godt selskap. De 18 hullene er et mesterverk designet av Robert Trent Jones Sr. Banen har vært avgjørende i forberedelsene til mange profesjonelle golfspillere og regnes for å være en av de beste banene i Spania. Det fremtredende luksuriøse klubbhuset er et flott sted å spise lunsj hvis du besøker dette. Los Naranjos er en typisk Robert Trent Jones Sr-design med sjenerøse farleder og strategisk plasserte bunkere og vannfare. De grønne, med Penn A4-gress, er romslige og litt bølgende. T-skjorter er lange og har fire markører: rød, gul, hvit og svart. Kurslengder fra 5.131 meter og når 6.532 meter på det lengste. Siden åpningen i 1977 har Los Naranjos vært vertskap for flere ordførerkonkurranser, inkludert Spanish Open. Det er rangert som en av de beste golfbanene i Spania, ble kåret til årets bane på Costa del Sol i 2005 og 2008. Rio Real Golf Rio Real golfbane ble designet av den legendariske Javier Arana, ansett for å være den beste spanske designeren gjennom tidene. Denne golfbanen ligger i det mest prestisjefylte området i Marbella, og åpnet i 1965. Golfbanen går langs Rio Real-elven, hvor den tar navnet sitt. Danner en integrert del av kurset, helt til det når Middelhavet. Designen gjør det til et spektakulært kurs. Med 18 hull (par 72) og mer enn 6,000 m i lengde, er det en unik skjønnhet. Det kongelige spanske golfforbundet (Real Federación Commonsola de Golf) anser det for å være en prestisjefylt golfbane og en av de beste i Spania. Kurset har et bredt utvalg av forskjellige treslag: Furu, palme, Casuarinas, oliven, sypress, etc. Takket være sitt middelhavsklima, kan man leke året rundt, med strandpromenader og spektakulær utsikt. Banen passer for enhver spiller, takket være dens mer forhøyede hull. Variasjonene gjør kurset enda mer tiltalende ettersom det krever bruk av forskjellige klubber.

Aktiviteter i Marbella

Casco urbano (Gamlebyen) Marbella gamleby er fylt med andalusisk karakter på alle kanter. De sjarmerende, smale gatene flankeres av hvite bygninger med balkonger utsmykket med blomster. Butikker med personlighet og et torg med en spesiell luft. Marbella bevarer sporene etter en historisk prosess som er både interessant og omfattende i tid. Begynnelsen går tilbake til den romerske perioden, selv om det kan sies at det historiske sentrum er resultatet av en muslimsk bosetning. Arkitektoniske levninger, arkeologiske overslag og vitnesbyrd fra kronikker og reisende fra 12-tallet og fremover konvergerer. Det er fra dette århundret at Marbella begynte sin utvikling mot nord med calle Ancha. Ett århundre senere spredte det seg mot øst med Barrio Nuevo, rundt det som nå er calle Málaga. Det er her Cruz del Humilladero ligger. Ligger ikke så langt fra dette, er det et fantastisk sted å tilbringe en ettermiddag, og nyte den spanske historien og sjarmen. Iglesia-ordfører de la Encarnacion Iglesia-ordføreren de la Encarnación (inkarnasjonens viktigste kirke) er hovedmonumentet for byen Marbella. Det er et religiøst tempel under beskyttelse av St. Mary of the Inkarnation. På midten av det sekstende århundre hadde kirken militære mål og det ble bygget defensive tårn rundt den. Det er fremdeles "Torre de la Vela", bygget ved hjelp av den gamle minaret fra moskeen Alixara. Bygningen startet i 1510 og har en stil som spenner fra barokk, renessanse til gotisk. Ingen av disse stilene er virkelig dominerende. Inne i kirken er det et Sol-orgel. Dette orgelet regnes som et av de viktigste bygget i Spania i det tjuende århundre. Puerto Banus Sannsynligvis den mest berømte havnen i hele Spania. Stedet å være på 80- og 80-tallet, og er fortsatt veldig populært, spesielt for shopping og bespisning. Opprinnelsen til Puerto Banús går tilbake til 1960-tallet, da grunnleggeren José Banús begynte å bygge et luksuriøst boligområde kalt New Andalusia. Hans møte med Noldi Schreck, arkitekt og designer av det legendariske nabolaget Beverly Hills, hadde fått gründeren til visjonen om et mer ambisiøst, eksklusivt prosjekt med en internasjonal visjon. Å eie en eiendom nær Puerto Banus er alltid en positiv faktor for verdien, og dette er definitivt et godt alternativ. Puerto Banús ble grunnlagt på konseptet om en middelhavsby i Andalucia-stilen, med luksuriøse veier pyntet med fargerike hager badet ved sjøen. Innvielsen av komplekset fant sted i 1970, med mer enn 1500 inviterte gjester. Blant dem var medlemmer av spanske kongelige, prins Rainier og prinsesse Grace fra Monaco som æresgjester. En ung Julio Iglesias som gledet de tilstedeværende med musikken sin.

Luksus eiendom til salgs i Marbella

Marbella er den mest kjente byen på Costa del Sol siden 70 og fortsetter å være en magnet for turisme, investeringer og utvandrere. Marbella kommune dekker et veldig stort område, med mange mindre områder innenfor, som f.eks Nueva Andalucia, San Pedro, La Quinta, Nagüeles og mange flere. Hvis du leter etter en luksusleilighet eller luksusvilla til salgs i Marbella, er du bortskjemt med valg. I løpet av de siste 40 årene har det vært en konstant flyt av nybygg. Luksusvillaer, rekkehus og leiligheter, i alle prisklasser. I sentrum av byen er majoriteten av befolkningen av spansk opprinnelse, og de fleste leilighetene har typisk spansk standard. Et lite område med villaer er også å finne i utkanten av sentrum. Prisene er gjennomsnittlige for området, bortsett fra luksusleilighetene som er til salgs ved stranden, som er litt over gjennomsnittet. Flytter fra sentrum av Marbella mot The Golden Mile, prisene øker og i mange tilfeller er det også konstruksjonens egenskaper. Marbella har mye å tilby, kulturelt, gastronomisk og natteliv! Hvert år er Marbella vert for en flott musikkfestival Starlite. Det ligger ved foten av fjellene bak byen, ved siden av det eksklusive Sierra Blanca-området. I sentrum er det også mulig å besøke den fantastiske sjarmerende gamle delen av Marbella. Atmosfæren her kan få deg til å glemme at du er i et av de mest populære europeiske feriedestinasjonene.

Første yrkeslisens i Marbella

I de tidlige 2000-årene var det problemer med administrasjonen av byggelisenser, noe som førte til mange uregelmessigheter. Det meste av avdelingen knyttet til dette har blitt siktet straffskyld, og er ikke lenger ansatt. En stor operasjon har pågått siden 2012, for å løse de ulovlige lisensene. Flere og flere eiendommer får sin første yrkeslisens, men det er fremdeles mange luksusleiligheter og villaer til salgs i Marbella uten det. Den første yrkeslisensen er nødvendig hvis du vil leie eiendommen din på kort sikt. Det kan også være vanskelig å skaffe finans eller pantelån til eiendommen din hvis det ikke er noen første yrkeslisens. Siden 2010 har det ikke vært noen uregelmessigheter med byggetillatelsene fra Marbella rådhus. Det er for det meste leiligheter til salgs som har problemer med lisensen.

Luksusleilighet til salgs i Marbella

Å kjøpe en leilighet i Marbella er ofte en veldig god investering, ettersom etterspørselen etter renoverte leiligheter er veldig høy. Internasjonalt omdømme holder prisene på et høyt og stabilt nivå. Hvis du vil kjøpe en luksusleilighet for salg, er det viktig å gjøre litt research om områdene. Å samarbeide med en profesjonell agent for å unngå fallgruver vil alltid være en fordel. Luksusleiligheter til salgs i Marbella varierer mye i pris, kvalitet og beliggenhet. Generelt er prisleilighetene for salg i sentrum mellom 250.000 € - 600.000 € for en leilighet med 2 eller 3 soverom. Jo nærmere du kommer The Golden Mile og stranden, jo høyere vil prisene komme. Dyrest er Puente Romano og Sierra Blanca. En luksuriøs 2-roms leilighet til salgs i Marbella starter rundt 700.000 €, og prisen for en stor 3-4-roms luksusleilighet til salgs med panoramautsikt er omtrent 1.500.000 - 3.000.000 €. Flertallet av de mange luksusleilighetene som er til salgs i Marbella er priset mellom 400.000 € - 1.000.000 €.

Skoler

Det er flere skoler som ligger rundt Marbella, både private og offentlige skoler. Generelt underviser de offentlige skolene til høy standard, men hver skole kan være veldig forskjellig. Noen offentlige skoler er tospråklige, noe som betyr at utdanningen vil bli gitt på både spansk og engelsk. De tospråklige skolene er naturlig nok foretrukket av mange utvannere. På offentlige skoler er ikke barna forpliktet til å bruke skoleuniform. Leilighetene og luksuriøse villaene til salgs nær skolene er veldig populære. Dette er mange private skoler som et resultat av de store utvandrersamfunnene som bor i Marbella. Grunnspråket på privatskolene er enten spansk eller engelsk, med unntak av den tyske privatskolen i La Mairena, Marbella. Schooldays begynner normalt klokka 9 eller 9.30 og fortsetter til 16 eller 17 - en hel dag. Mat blir betalt gjennom direkte bidrag, eller inkludert i den månedlige avgiften på noen privatskoler. Å vokse opp og gå på skole i Marbella vil gi barna et unikt nettverk. Flere nasjonaliteter, kulturer, skikker osv. Er noe som kommer barna dine til gode i årene som kommer.

Luksusvilla til salgs i Marbella

Hvis du drømmer om å kjøpe en luksuriøs villa, er Marbella det rette stedet å gå! Du kan finne alle typer villaer til salgs i Marbella, store villaer, små villaer, moderne villaer eller klassiske villaer. Prisene avhenger veldig av den nøyaktige beliggenheten, utsikten og personvernet villaen for salg tilbyr. En liten villa fra 3 eller 4 med soverom begynner rundt 400.000, men beveger seg raskt mot 1.000.000 €. Noen villaområder er mer eksklusive og inngjerdede, som f.eks Sierra Blanca, Cascada de Camojan og Casablanca. Mange luksuriøse villaer til salgs i Marbella har blitt fullstendig reformert og oppdatert med moderne teknologi. Hvis du er ute etter en forsømt villa å renovere, må du handle raskt. Investorer leter ofte etter villaer i dårlig stand, og som et resultat selges ofte disse villaene.

Kjøpskostnader av leiligheter og villaer til salgs i Marbella

Å kjøpe en leilighet eller villa til salgs i Marbella er begynnelsen på et stort eventyr, fullt av spenning. Det første trinnet du trenger å bestemme deg for, er budsjettet. Når du kjøper en eiendom i Marbella, er kjøpskostnadene omtrent 13-14%. Kjøpskostnadene er spesielt viktige hvis du finansierer kjøpet. De spanske bankene vil finansiere opptil 80% av eiendomsprisen, eksklusive utgifter. Trenger du mer råd om finansiering, jobber vi med flere banker og finansmeglere, og hjelper deg gjerne. 1,2% (ca.) Notarius- og eiendomsregisteravgift - begge avgifter er faste avhengig av pris og størrelse på eiendommen eller tomten i Marbella 1,5% Stempelavgift i Marbella bare for nybygg - Betalt til regjeringen og ikke omsettelig 1% Advokatgebyr - Fellesavgiften for en advokat, og sjelden omsettelig Kjøpsskatt ved kjøp av leilighet eller villa til salgs Marbella er enten Overføringsskatt (ITP) or IVA. Overføringsavgift brukes på eksisterende eiendommer eller tomter, og IVA blir brukt på nye eiendommer, og ikke-planlagte prosjekter eller eiendommer Overføringsavgift (ITP) 0-400.000 = 8% 400.000 - 700.000 = 9% 700.000 -> = 10% 10 % Mva (IVA) på en helt ny eiendom kjøpt fra en utbygger (villaer, rekkehus, leiligheter, tomter, næringslokaler og garasjer solgt med eiendommen) Eiendom kjøpt av et selskap med det formål å selge innen 5 år, betaler bare 2 % ITP Tomter og forretningslokaler må betale 21% moms (IVA) når transaksjonen gjøres mellom to selskaper. Innskudds- og reservasjonsavtale for en leilighet / villa til salgs Å betale et depositum er det første trinnet for å kjøpe en eiendom i Marbella, og fjerne den fra markedet. Innskuddsbeløpet er min 6.000 € og kan være opptil 10% av eiendomsverdien når du kjøper en eiendom i Marbella. Det skal utbetales enten til utvikleren, byrået ditt, byrået til kjøperen eller advokaten din. En reservasjonsavtale følger alltid med innskuddet, og vil angi betingelsene. Depositumet for å reservere en eiendom refunderes normalt ikke. Unntak kan gjøres for eksempel hvis et boliglån trenger godkjenning eller hvis det er uløste juridiske spørsmål.

Historie

En av hovedattraksjonene på Costa del Sol er Marbella, med en 26 km lang kystlinje og sandstrender ved siden av Sierra Blanca. Et landemerke i seg selv, berømt for sitt solfylte vær, strender og luksus, og gir også en annen attraksjon: kulturturisme. Byens tidlige historie finnes i den romerske Barbésula, datert fra det første århundret av vår kronologi. De arkeologiske restene av denne perioden ligger i munningen av Green River. I nærheten av San Pedro de Alcantara finner vi restene av den romerske kolonien Cilniana. Et av de mest interessante stedene rundt kysten av Malaga, som noen historikere identifiserer seg med byen Salduba. I nærheten av stranden er det noen romerske bad som har fått navnet Las Bóvedas (The Vault). Under den spanske borgerkrigen led Marbella sterkt med mange bygninger som brant til grunn; beslaglagt av nasjonalister ble det et fristed for personligheter, inkludert Jose Antonio Giron de Velasco og Jose Banús, personlige venner av diktatoren Francisco Franco. Etter andre verdenskrig var Marbella en liten landsby med bare 900 innbyggere. Men markisen til Ivanrey, Ricardo Soriano og hans nevø prins Alfonso fra Hohenlohe-Langenburg skaffet seg to eiendommer i området. En av dem ble det beryktede Marbella Club Hotel i 1954, besøkt av internasjonale filmstjerner og medlemmer av europeiske aristokratiske familier.

Den moderne Marbella

I 70 og 80 fortsatte Marbella å bli et reisemål for jet sett og internasjonal royalty. Prins Fahd, som favoriserte feriebyen, bygde sitt berømte palass som lignet Det hvite hus. Det 21. århundre Marbella er et sted for avslapning. Kos deg med utendørs middager, shoppe på dagtid og sole deg eller velg din favoritt utendørs sport! Eiendomsmarkedet er veldig aktivt, og til enhver tid er det mange luksusleiligheter og villaer til salgs i Marbella. Den nåværende politiske administrasjonen gjør en stor innsats for å forbedre fasiliteter og standarder i Marbella. Dette er en av grunnene til at byen har sett rekordmange turister de siste par årene.