Iegādājoties ieguldījumu īpašumu Spānijā

Ieguldījumu īpašumi ir lielisks veids, kā nodrošināt ienākumus, ietaupot naudu vai sagatavoties pensijai. Liela daļa no īpašumiem, ko pārdod Marbella un Costa del Sol, ir piemērotas šim nolūkam. Tomēr ar ļoti aktīvu tirgu ir daudz ko pievērsties, lai iegūtu labākos piedāvājumus. Mums ir plaša pieredze šajā jautājumā, un esam priecīgi dalīties ar to ar saviem klientiem. Ir vairāki dažādi ieguldījumu īpašumi, un ir svarīgi zināt atšķirības. Katrs no veidiem atbilst dažādām ambīcijām, prasībām un riskiem, tāpēc profesionāls padoms ir izdevīgs. Jūs vienmēr esat laipni gaidīts Sazinieties ar mums, ja jums ir kādi jautājumi par ieguldījumiem!

Ieguldījumu īpašumi iznomā

Visizplatītākais ieguldījuma īpašums ir māja, villa vai dzīvoklis, ko nopērk ar nolūku iznomāt, īslaicīgi vai ilgtermiņā. Nomas īpašums rada gan mēneša, gan sezonas nomas ienākumus, kā arī kapitāla pieaugumu. Ja tiek iegūta hipotēka, īpašnieks var saņemt arī nodokļu atvieglojumus. Īpašuma īpašības ir svarīgas, lai veiktu pareizu pirkumu ar augstu IA. Lasiet vairāk par ilgtermiņa īres investīcijām šeit un īstermiņa nomas ieguldījumiem šeit.

Ieguldījumu īpašumi pārdošanai zem tirgus vērtības

Vēl viena populāra izvēle ir īpašums pārdošanai briesmās, bankas repossessions vai īpašumu nopirka no īpašniekiem, kuri izmisīgi pārdot. Šāda veida īpašības ir grūti atrast, un pircējam bieži vien ir jābūt gatavam ātri slēgt darījumu. Iegādājoties nekustamo īpašumu Costa del Sol šajos noteikumos, var radīt ļoti augstu IA, taču var būt arī augsts risks. Šajā ceļvedī uzziniet, kā izvietot perfektu ieguldījumu īpašumu, lai to iegādātos pēc tirgus vērtības.

[thrive_leads id = '460974']

Investīciju īpašumi ir jāatjauno

Īpašības pārdošanai Marbella vai tās apkārtnē bieži vien ir nepieciešamas vieglas vai pilnīgas renovācijas. Daudzas īpašības pieder kā investīciju vai brīvdienu īpašums, ko izmanto tikai dažas reizes gadā. Rezultātā tie bieži netiek labi uzturēti un paliek sākotnējā stāvoklī. Kopā ar saprātīgām būvdarbu cenām tas var būt ļoti izdevīgs un nodrošināt augstu IA. Ir daudz detaļu, kas jāpatur prātā, un svarīgi izvairīties no īpašībām ar juridiskiem jautājumiem. Uzziniet visus trikus un to, kā uzzināt pareizo īpašumu, mūsu atjaunošanas sadaļā šeit.

Investīciju golfa īpašumi

Liela daļa iedzīvotāju, emigrantu un tūristu ir arī golfa entuziasti un bauda daudzus Costa del Sol golfa laukumus. Un pat tie, kas nespēlē golfu, bieži novērtē skatu uz skaistu labiekārtotiem golfa laukumiem. Turklāt mieru un miers garantē, ja jums pieder golfa īpašums priekšā. Papildus estētiskajām priekšrocībām, ko piedāvā frontline golf properties, tie ir arī ļoti populāri kā brīvdienu nomas īpašums. Klienti bieži vien atgriež klientus un īrniekus, kas rūpīgi rūpējas par īpašumu. Ja jūs domājat iegādāties pirmās kārtas golfa īpašumu, izlasiet mūsu ceļvedi, lai atrastu labāko šeit.

Ieguldījumi Off-planu īpašumos

Parastā īpašuma pirkšana Spānijā bieži vien nodrošina augstu IA, vienkārši ieņemot pircēju. Ļoti bieži izstrādātājs piedāvā ieplānot atlaides pārdodamiem neplānotiem dzīvokļiem. Atlaide ir tipiska 3-10% no oficiālās saraksta cenas. Tā kā projekts sasniedz atšķirīgus starpposma mērķus, saraksta cena palielināsies ar 5-10%. Ar zināšanām no pēdējiem 10 attīstības gadiem, mēs varam secināt, ka kapitāla pieaugums ir 15-30%, laikā no palaišanas līdz konkurencei. Ir daudz nosacījumu, kas jāapzinās, tāpēc pirms pirkuma mēs jums iesakām izpētīt mūsu sadaļu par ārpuspilsētas īpašuma investīcijām.

Kāpēc Costa del Sol ir laba vieta, kur iegādāties ieguldījumu īpašumu?

Iegādājoties ieguldījumu īpašumu Marbelā vai tā apkārtnē, var būt izdevīgi daudzos dažādos veidos. Costa del Sol popularitāte, it īpaši Marbella, pēdējo trīsdesmit gadu laikā nepārtraukti pieaug. Starp vairākiem iemesliem, fantastiskais klimats ar vairāk nekā 320 saulainām dienām gadā, ir liela nozīme, lai padarītu Spāniju par populāru vietu ieguldīšanai. Lielais laika, jūras un kalnu apvidus ir arī galvenais faktors apgabalā, kas pazīstams kā Costa del Golf, ar vairāk nekā 70 augstas kvalitātes golfa laukumiem. Golfa sezona beidzas gandrīz visu gadu, kaut kas ir ļoti unikāls Eiropā. Vairāki kursi ir, piemēram, Eiropā visaugstāko Valderrama kas kronēja labāko Eiropas golfa laukumu 2017.

Vēl viens faktors ir starptautiskā reputācija un popularitāte. Gan Marbella, gan Puerto Banus atrodas starp trim populārākajiem tūrisma galamērķiem Eiropā. Politiskā situācija ir stabila, un īpašumtiesības uz ieguldījumu īpašumiem ir bez komplikācijām. Lasiet vairāk par daudzajiem iemesliem Costa del Sol ir lieliska vieta, kur iegādāties īpašumu mūsu ceļvedī šeit.