Benahavis

Benahaviso restoranai Valgymas ir saikingas gėrimas yra svarbūs socialiniai įvykiai Ispanijoje. Benahaviso restoranuose visi ras labai malonią atmosferą. Benahavisas yra vadinamas „Costa del Sol“ valgykla ir dėl rimtos priežasties. Kaimo centre jų pilna. Dauguma patiekia paprastai ispaniškų patiekalų, nors rasite ir itališkų, ir prancūziškų patiekalų. Daugelis restoranuose naudojamų ingredientų yra užauginti vietoje. Važiuodami miesteliu pamatysite ženklus, apibūdinančius jį kaip Andalūzijos gastronominį kampelį. Miesto centre dominuoja parduodami butai, dauguma Benahavise parduodamų vilų yra už centro. Visi restoranai siūlo labai gerą kainos ir kokybės santykį, ir tikrai dideles porcijas. Jei nuspręsite tai nusipirkti, turėtumėte aplankyti keletą mūsų mėgstamų vietų papietauti. Alcuzcuz galerija gastronomija visada vaidino pagrindinį vaidmenį. Patiekalai, kuriuos patiekiame, yra daugiausia Andalūzijos / Viduržemio jūros virtuvė, kuriai didelę įtaką daro Maroko skoniai ir prieskoniai. Gauta iš sezoninių produktų, šviežių vaisių ir daržovių iš mūsų sodų, žuvies ir mėsos iš šio regiono bei naminių saldžių patiekalų receptų, uogienės, pyragaičiai ir duonos gaminiai. Savo virtuvėje mes visada norime išbandyti naujus dalykus ir paruošti patiekalus pagal savo svečių skonį ir pageidavimą. Mes siūlome klasikinį meniu su atpažįstamais skoniais, sąžiningą pasiūlymą ir skonio meniu su Andalūzijos kūrybos prisilietimais. Tikslas yra kiekvienas apsilankęs pas mus apsilankyti žmogus, kad šiek tiek geriau suprastų mūsų kultūrą. Tai yra restorano ir jo šefo Fernando Villasclaras Arce vertybės. Jis yra dirbęs keliuose geriausiuose pasaulio restoranuose, tokiuose kaip „Mugaritz“ (Baskų kraštas); Vakarienė (Londonas) ir visai neseniai 1870 m. Marbeloje, La Bulla Esteponoje ir „Puente Romano“ viešbutyje. „Amanhavis“ restoranas yra kaimiškas, tačiau elegantiškas restoranas, kurio specializacija yra kūrybinga Andalūzijos virtuvė. Kasdien šefas eina į aplinkines rinkas ieškodamas, kas yra nauja, ir sezono metu sukuria šešis kasdien keičiamus meniu. Taigi svečiai gali pasirinkti iš šešių užkandžių, aštuonių pagrindinių patiekalų ir keturių desertų. Atmosfera panaši į labai jaukią svetainę, savo namuose. Nepraleiskite progos išties nuostabios virtuvės ir vakaro. Išbandykite atsigerti viršutinėje terasoje prieš atsisėsdami ir vakarieniaudami, nes iš jų atsiveria nuostabūs vaizdai į Benahaviso kaimą. „El Cordero“ yra unikali maisto patirtis ramioje ir malonioje aplinkoje. Vienas iš svarbiausių naujųjų savininkų patobulinimų buvo sukurti tikslią autentiškos krosnies kopiją. Tiksli forma, konstrukcija ir naudojamos medžiagos yra nepaprastai svarbios kuriant šią labai ypatingą orkaitę, kad būtų galima įgyti galimą kepimo ir skonio lygį. Ne, ne tik dar viena picos krosnelė, nors ir jūs gaunate nepriekaištingą picą, kaip ir jie daro Neapolį, tačiau ši orkaitė reikalauja šefų meistrų įgūdžių, kad būtų kuo geriau išnaudojama viskas, kas joje kepama. Skonis yra gana unikalus. Yra nemažas meniu ir viskas, išskyrus salotas ir makaronus, yra virta orkaitėje. Kepsniai, vištiena, ėriukai, paršelis ir taip - žuvis. Tiesą sakant, žuvis yra ypač gera. Golfo žaidėjų rojus Benahaviso savivaldybė yra meka golfo mėgėjams. Įvairus kraštovaizdis su slėniais, kalnais ir miškais sukuria puikią aplinką ir gražius fonus. Daugelis Benahaviso kursų užima aukštą tarptautinį reitingą, garsėja sudėtingu dizainu ir prabangiomis galimybėmis. Jei esate aistringas golfo žaidėjas, tai yra puikus pasirinkimas! Į rytus nuo Benahaviso yra labai išskirtinis 18 skylių golfo aikštynas „Marbelos“ klubo golfas, sukūrė Dave'as Thomasas. „Marbella Club Hotel“ ir „Puente Romano Beach Resort Marbella“ svečiams bus suteikta privilegija mėgautis išskirtine nemokamų žaliųjų mokesčių nauda. Be golfo aikštyno, „Marbella Club“ taip pat siūlo jojimo aikšteles, arklides ir daugybę išskirtinių vilų. Į šiaurę privati ​​La Zagaleta urbanizacija siūlo du privačius kursus, prieinamus tik La Zagaleta gyventojams. Tai viena brangiausių privačių bendruomenių Europoje, kurios kaina yra parduodama vila Zagaletoje prasideda maždaug nuo 3.000.000 XNUMX XNUMX eurų. Pietų link yra keli golfo klubai, "El Higueral Golf", "Los Arqueros Golf" ir "La Quinta Golf". „El Higueral“ yra vaizdinga 9 skylė, lygiavertė 36 kurorto takui, esančiam ant švelnių Benahavio kalnų papėdės šlaitų. „Greenfee“ kainos prasideda nuo 35 €. „La Quinta“ golfo ir užmiesčio klubas įsikūręs Marbelos golfo slėnyje, nepaprasto grožio srityje tarp jūros ir kalnų. Jame yra išskirtinis klubas, 27 skylių kursai, restoranas ir parduotuvė. „La Quinta Golf“, sukurtas trijų kartų pasaulio ir „Ryder“ taurės čempionų Manuelio Piñero, tinka visiems žaidimo lygiams ir siūlo 27 skyles, padalintas į 3 aikšteles, kuriose kiekvienoje yra devynios skylės. „San Pedro“ trasoje yra 9 skylės ir 2,690 9 jardų. Šis kursas skirtas didelėms atviroms vietoms su plačiais farvateriais, kviečiančiais naudotis farvaterio miškais ir ilgomis lygintuvais. „Ronda“ trasoje yra 2,673 skylės ir 9 3,167 kiemai. Tai nuostabus maršrutas su siauromis farvateriais ir techninėmis žalumomis. Gvadesavos trasoje yra 85 skylės ir 18 71 kiemai. Tai yra labiausiai techninis kursas, idealus pažengusiems žaidėjams, kurie turės naudoti įvairius šūvius. „Greenfee“ kaina prasideda nuo 1991 EUR. „Los Arqueros“ golfo ir užmiesčio klubas yra puikus 5,700 duobučių, par 54 takelio, XNUMX m. Suprojektuoto dinamiško didžiųjų čempionų - Seve Ballesteros. Golfo aikštynas, nors ir tik XNUMX metrų, buvo skirtas mesti iššūkį patyrusiam golfo žaidėjui ir išbandyti gana naujų žaidimo žaidėjų golfo žaidėjų pasiryžimą. Kursas seka reljefo kontūrus ir harmoningai susilieja su natūralia Kosta del Sol aplinka. Tai pateikia savo iššūkį, turintį daugybę vandens ypatybių ir keletą siaurų siaurų farvaterių, į kuriuos derėtis, tačiau, jei atsisakysite atstumo dėl tikslumo, būsite apdovanoti daugybe paukščių galimybių. „Greenfee“ kainos prasideda nuo XNUMX EUR. Veikla Benahaviso mieste Benahavisas yra populiarus daugelio nekilnojamojo turto pirkėjų rajonas dėl gražios aplinkos ir centrinės padėties. Tai ideali vieta atsitraukti ir atsipalaiduoti, nes didžioji dalis pramogų, vakarėlių, restoranų ir kt. Yra Marbeloje ar Esteponoje, arčiau kranto. Tačiau nesijaudinkite, kad praleidote, jei perkate tai, savivaldybė turi daug ką pasiūlyti! Mes aprašėme keletą mėgstamiausių vietų, o apsigyvenę pamatysite daug daugiau paslėptų brangakmenių. „Castillo de Montemayor“ buvo pastatytas dešimtajame amžiuje, o dalis jo sienų yra geros būklės. Stiprintu kompleksu Torre de la Reina, pati įspūdingiausia dalis yra išsaugota, nes yra kamerų ir šulinio liekanų. Šis fortas vaidino svarbų vaidmenį nuolatiniuose mūšiuose tarp įvairių baronijų „Al-Andalus“ dėl savo strateginės vertės. Tai galima pamatyti per „100 km“. Ispanijos pakrantėse ir visoje Afrikoje. Visoje Benahavio teritorijoje yra keli sargybos bokštai, kurie sudaro gynybinę užtvarą. Pavyzdžiui, kur yra Leonera, Alcuzcuz, Tramores ar Daidín. „Torre de la Leonora“ parkas yra gražus parkas Guadalminos slėnyje, vienas iš pirmųjų įtvirtinimų, kurie tarnavo kaip prieigos raktas į Guadalminos baseiną. Neįtikėtinai žavinga vieta, rami, vešli augmenija ir begalinės gėlės. Puikus parkas pasivaikščioti su vaikais, romantiškai pabėgti ar tiesiog atitrūkti nuo kasdienio šurmulio. „Puente de las Angosturas“ Stebinantys tarpekliai, įspūdingi baseinai ir krištolo skaidrumo vandenys yra keletas pretenzijų, leidžiančių keliauti po Guadalminos upę. Per gerai žinomą Angosturą - vietą, kurią galbūt lengviau įsivaizduoti egzotiškose platumose, tačiau kurią vis dėlto turime čia, Benahavy. Išvykstant iš šio miestelio, pirmasis ketinimas galėjo būti nukreiptas į Charco de las Mozas, labai populiarų tarp besimaudančių žmonių. Į priešingą kelio pusę upę kerta medinis tiltas su pūsta konstrukcija. Tilto gale, ant kalvos šlaito, pravažiuojame didįjį Guadalminos griovį. Daugiau nei šimtmetis gyvenimo, kuris yra turtingo Andalūzijos hidraulinio paveldo dalis. Šis tiltas jungia neseniai sukurtą kelią su „Mirador de las Tres Pérgolas“. Ideali vieta aplankyti, jei ketinate įsigyti. Cortijo de Cortes Siūlo įspūdingą pasirodymą su žirgais ir tradicinį ispanų flamenko. Puiki vieta nuodugniam Ispanijos kultūros patyrimui ir tinka bet kokiam amžiui. Parduodamas turtas Benahavisoje „Benahavis“ yra didelė savivaldybė, kuri tenkina ir Esteponą, ir Marbelą, ir Ojeną. Tai nuostabaus kraštovaizdžio vieta su kalnais, slėniais ir išskirtinėmis savybėmis. Ieškant parduodamų vilų Benahavis mieste, verta atkreipti dėmesį į skirtingas zonas; La Zagaleta ir El Madroñal abu yra išskirtiniai kalnų kaimai su fantastiškais vaizdais. Benahavio kaimas yra labai populiarus ir žavingas senas miestas su mažomis gatvėmis. Toliau link mūsų kranto La Quinta ir Los Flamingos kurie taip pat yra nustatyti įspūdingose ​​vietose. Kaime yra mokykla, fantastiški restoranai, prabangus SPA ir sporto centras. Mokyklos Aplink Benahavisą yra keletas mokyklų, tiek privačių, tiek valstybinių. Apskritai valstybinės mokyklos moko aukšto lygio, tačiau kiekviena mokykla gali būti labai skirtinga. Kai kurios valstybinės mokyklos yra dvikalbės, tai reiškia, kad švietimas bus teikiamas ispanų ir anglų kalbomis. Daugelis emigrantų natūraliai renkasi dvikalbes mokyklas. Valstybinėse mokyklose vaikai neprivalo dėvėti mokyklos uniformos. Dėl daugybės emigrantų bendruomenių, gyvenančių Benahavyje, yra daugybė privačių mokyklų. Pagrindinė kalba privačiose mokyklose yra ispanų arba anglų, išskyrus vokiečių privačią mokyklą La Mairena mieste Marbeloje. Mokyklos dienos paprastai prasideda 9 arba 9.30 ir tęsiasi iki 16 arba 17 - visą dieną. Už maistą mokama tiesiogine įmoka arba kai kuriose privačiose mokyklose jis įskaičiuojamas į mėnesinį mokestį. Augdami ir eidami į mokyklą Benahavis mieste, jūsų vaikai suteiks unikalų tinklą. Tai įsigiję galėsite pasirinkti daugybę mokyklų. Kelios tautybės, kultūros, papročiai ir tt yra kažkas, kas bus naudinga jūsų vaikams ateinantiems metams. Parduodami butai Benahavis „Benahavis“ yra parduodama daugybė skirtingų tipų butų. Miesto centre (pueblo) dažniausiai rasite klasikinių butų arba senesnių rotušių. Dažnai šie apartamentai yra statomi tipiško ispanų stiliaus, su mažesniais kambariais ir yra apsaugoti nuo saulės. Per pastaruosius keletą metų rinkoje atsirado vis daugiau renovuotų butų. Likusiuose „Benahavis“ apartamentuose yra daugybė parduodamų butų, kurių kainos svyruoja nuo 175.000 1.000.000 iki 3 400.000 200.000. Įprastas parduodamas butas kainuoja apie 2 800.000 XNUMX EUR, tačiau iš jo dažnai atsiveria panoraminiai vaizdai ir daug vietos. Los Almendros rajone kaina prasideda nuo XNUMX XNUMX EUR už dviejų kambarių butą, o brangiausi parduodami butai siekia apie XNUMX XNUMX €. Į "Los Flamingo" dauguma apartamentų yra prabangūs apartamentai ir kainos prasideda maždaug 350.000 už 2 miegamąjį ir tęsiasi iki 800.000 €. Butas pardavimui La Quinta yra panašiame kainų intervale, vidutinis parduodamas butas yra apie 400.000 7 EUR. Istorija „Benahavís“ yra Ispanijos kalnų kaimas tarp Marbelos, Esteponos ir Rondos, 11 km nuo kranto. Benahavís yra vienas kalnuotiausių kaimų vakariniame Kosta del Sol mieste. Netoli paplūdimių, taip pat įspūdingų Serrania de Ronda kalnų. Jos reljefas driekiasi Guadalmina, Guadaiza ir Guadalmansa upėmis. Vietos, turinčios didelę gamtinę ir istorinę reikšmę, yra jos ribose. Geri pavyzdžiai yra El Cerro del Duque, Daidin ir Montemayor pilis. Nepakartojama aplinka yra viena pagrindinių priežasčių, kodėl Benahavise parduodamos vilos yra tokios populiarios. XI amžiuje tvirtovė ir jos valdoma teritorija buvo užklupta kovojant tarp valdančiosios Malagos dinastijos, Edrisito ir Algeciraso valdovų Hammudijų. 1273 m. Granados karalius Mohamedas, matydamas, kad jo sostui gresia pavojus, paprašė Benimerinų pagalbos. Eidami per pusiasalį, jie užėmė Marbelą, Montemayor pilį ir Malagą. Kaimą užkariavo katalikų monarchai 1485 m., Žlugus Marbeliai. Kartu su Benahavisu jis buvo atiduotas Don Chuanui de Silvai, Cifuentes grafui. 1492 m. Jis buvo atiduotas už jo paramą užgrobiant Granadą. 1572 m. Karalius Pilypas II apdovanojo Benahavis savo savivaldybių įstatais, taip suteikdamas kaimui nepriklausomybę nuo Marbelos. Dešimtojo dešimtmečio pabaigoje Junta de Andalucia senojo marmuro karjero vietoje pastatė užtvanką. Todėl didžiąją metų dalį kadaise tekanti Río Guadalmina yra išdžiūvusi upės vaga. Parduodamos vilos Benahavisyje Parduodamų vilų kainos Benahavisuose labai priklauso nuo konkretaus rajono. La Zagaleta yra pati brangiausia vilų kaimynystė Europoje, kur parduodamos vilos nuo 3 – 30.000.000 €. El Madroñal yra priešais La Zagaleta, o nusipirkti vilą čia kainuos nuo 1.500.000 iki 10.000.000 €. Vilniuje parduodamos vilos Los Flamingos kainos prasideda maždaug nuo 1.000.000 7.000.000 XNUMX eurų, o brangiausios parduodamos vilos kainuoja XNUMX XNUMX XNUMX eurų. Benahavise parduodamos vilos kainų intervalas labai priklauso nuo to, ar vila yra išskirtinėje bendruomenėje, ar ne, nuo nuomonės ir privatumo. La Quinta mieste labai paplitusi beveik viena šalia kitos esančių vilų. Parduodamos vilos La Quinta mieste kainuoja nuo 600.000 8.000.000 EUR iki 18 XNUMX XNUMX EUR. Ieškant parduodamos vilos svarbu išsiaiškinti, kurie elementai yra prioritetiniai. Benahavis yra viena turtingiausių Ispanijos bendruomenių iš dalies dėl daugybės išskirtinių vietovių. Metinis nekilnojamojo turto mokestis seka regiono vidurkį, o viešosios paslaugos pasiekia aukštą standartą. Ieškodami parduodamos vilos Benahavis mieste, pastebėsite, kad metiniai mokesčiai yra maži. Labiausiai pastebimas bazuros mokestis yra tik XNUMX € per metus! Parduodamo nekilnojamojo turto pardavimo Benahavis mieste išlaidos Įsigiję butą ar vilą Benahavis mieste - tai puikus nuotykių, kupino įspūdžių, pradžia. Pirmasis žingsnis, kurį turite apsispręsti, yra jūsų biudžetas. Pirkdami nekilnojamąjį turtą Benahavise, pirkimo išlaidos yra maždaug 13–14%. Pirkimo išlaidos yra ypač svarbios, jei finansuojate savo pirkinį. Ispanijos bankai finansuos ne daugiau kaip 80% turto kainos, neįskaitant išlaidų. Jei jums reikia daugiau patarimų dėl finansavimo, mes dirbame su keliais bankais ir finansų makleriais ir mielai padedame. 1,2% (apytiksliai) Notaro ir turto registravimo mokesčiai - abu mokesčiai nustatomi atsižvelgiant į parduodamo nekilnojamojo turto ar sklypo kainą ir dydį Benahavisuose 1,5% Žyminis mokestis už parduodamą nekilnojamąjį turtą „Benahavis“ tik naujoms statyboms - sumokama iki valstybiniai ir nekeičiami 1% advokato honorarai - bendras advokato mokestis ir retai apmokestinamas perleidimo mokestis yra mokamas už visus parduodamus nekilnojamojo turto objektus Benahavise. Yra dvi rūšys - pervedimo mokestis (ITP). or IVA. ITP yra taikomas bet kokiam esamam turtui ar sklypui, o IVA - naujiems objektams, o ne plano projektams ar nekilnojamojo turto perkėlimo mokesčiui (ITP) 0–400.000 8 = 400.000% 700.000 9 - 700.000 10 = 10% 5 2 -> = 21% 6.000% PVM (IVA) už visiškai naują turtą, įsigytą iš vystytojo (vilos, miesto namai, butai, sklypai, komercinės patalpos ir garažai, parduodami kartu su šiuo turtu). Nekilnojamasis turtas, kurį įmonė įsigijo ketindama parduoti per 10 metus, moka tik XNUMX proc. ITP sklypai ir komercinės patalpos turi sumokėti XNUMX% PVM (IVA), kai sandoris sudaromas tarp dviejų bendrovių. Indėlio ir rezervavimo sutartis Užstato sumokėjimas yra pirmas žingsnis perkant parduodamą vilą Benahavis mieste ir pašalinant ją iš rinkos. Perkant nekilnojamąjį turtą Benahavise, depozito suma yra ne didesnė kaip XNUMX XNUMX € ir gali sudaryti iki XNUMX% turto vertės. Ji turėtų būti mokama kūrėjui, jūsų agentūrai, pirkėjo agentūrai arba jūsų advokatui. Rezervavimo sutartis visada sudaroma su užstatu ir joje nurodomos sąlygos. Paprastai užstatas negrąžinamas už nuosavybę. Išimtys gali būti padarytos, pavyzdžiui, jei reikia patvirtinti hipoteką arba jei yra neišspręstų teisinių klausimų.