Verkeeft Är Besëtz an Spuenien

Wann Dir dorun denkt, e Besëtz an Spuenien ze verkafen, ass et vill Aspekter ze berücksichtegen. An dëser Rubrik kënnt Dir all Informatiounen déi Dir braucht, fir déi richteg Entscheedungen iwwer Äre Besëtz ze maachen. Wann Dir Froen hutt, gären eis Hëllef oder Meenung, zéckt net ze froe wat eis kontaktéiert

Professionelle Photoshoot

Déi Zuel e Schrëtt, wann Dir Iech Immobilie ze verkafen. Biller mussen d'Elementer vun Äert Eegent ausléisen, ouni unrealistesch ze sinn. Ausserdeem muss all Foto eng Geschicht erzielen - d'ganzt Bild ginn a beandrocken. Normalerweis huele mir tëscht 10-20 Fotoen, méi wéi genuch fir d'Interesse z'erklären.

description

Eng Beschreiwung, déi verkeeft. Eng gutt an informéiert Beschreiwung di verschidde Zwecker, déi all d'Chance fir d'Clienten attraktéieren. Vill Propriété Keefer hunn e bësse Wëssen iwwer d'Géigend, d'Urbaniséierung an all déi verstoppt Pärelen vun Ärem Besëtz. Mir sécherstellen datt näischt näischt gëtt gelooss, an de Lieser fille wéi se et do sinn.

Floor Pläng

Fläch Pläng sinn e Must an ville Länner, awer a Spuenien ass et nëmmen e klenge Deel vun Immobilien zum Verkaf. Wann mir eng Eegeschafte lancéieren, schafe mir ëmmer e Floachplang vun Ärem Besëtz. Et ass e wesentlecht fir den potenzielle Client, de Layout a Méiglechkeeten vun Ärem Besëtz ze verstoen.

Agent Network

Verdeelung op Agenturen ass en zousätzlechen Element. Costa del Sol hält Nopesch bei 1.000 eenzel Agenten oder Agenturen - mir garantéieren datt all eenzelt een iwwert Är Immobilie kennt. Mir sinn Deel vun verschidden Agence Netzwierker wéi och eng extensiv E-Mail-Datebank.

Online Annoncen

Als Deel vun eiser genereller Reklamm sinn Är Propriétéit op verschiddene internationale Immobilierën, Facebook, Instagram an Twitter. Mir schécken och Är Eegeschafte op eis Datebank mat méi wéi 9.000 privat Käschten an Investisseuren

PDF Broschür

Broschür an PDF, fir déi méi no bei Ärer Immobilie kucke wëllt oder e Frënd ze schécken. D'Broschür kann op eiser Websäit downloadéiert ginn an de Link fir Online kucken kann gedeelt ginn. Natierlech kann jiddereen et drécken, an et wäert éierlech kucken!

3D Virtueller Tour

Eng interesséiert Clientë fir Iech duerch Ären Besëtz ze goen - ouni do ze sinn. Kann ganz nëtzlech si speziell fir speziell Eegeschaften a Properties mat ongewéinlech Verdeelung. Dëst ass eng fakultativ déi mir kënne mat Ärem Lëschtenpaket addéieren.

Annonce eropzelueden

D'Steigerung ass d'Optioun fir Är Belästegung op sociale Medien, Google Adwords, Immobilierportailen etc. ze erhéigen. Dëst kann hëllefen, Är Opmierksamkeet ze maachen an d'Verkéiersprozedur ze beschleunegen. Dëst ass eng optional Extral wéi mir Iech op Äre Licence-Package ofmaachen, op Äre Besëtz.

Gitt den héchste Präis fir Är Immobilie

D'Verkaaf vun enger Immobilie zu Spuenien, kënnen e puer verschidden Ursaachen hunn, awer nëmmen ee Zil - fir de leschte Verkaafspreis maximal ze maachen. Wëssen, déi richteg Strategie an déi richteg Aktiounen erreechen dat, a mir wäerten houfreg sinn, en Deel vum Prozess ze sinn. Wann Dir eng nei Eegabe an eisem Portfolio beaflosst, fänken mir ëmmer mat enger Maart- an Eegeschafteanalyse op. Mir kucken an dat wat virdrun an elo am Maart war, wat war et fir Lëtzebuerg verkaf, a wéi héich ass d'Nofro fir Gebitt an Eegentyp. Den nächste Schrëtt ass e Besuch zu Ärem Proprietär, fir e Geescht an Verständnis vun der Immobilie an seng Virdeeler ze kréien. All zesummen beaflosst, kënne mir proposéieren wat wier de beschte Wee wier fir Är Immobilie ze verkafen an a wéi engem Präis.

Eng Kontaktpersoun

Wann Dir eng Eegnung mat eis steet, wäert Dir ëmmer mat där selwechter Persoun kucken, déi fir Är Immobilie responsabel ass. Mir bidd Iech mat direktem Feedback, allgemeng méintlech Suiviën a suergt fir all Ufro un. Als Resultat, Dir kënnt en Verkéiersprozess garantéieren ouni Kappwéi, Problemer oder Stress.

Keys a Betraffenen Arrangementer

Wann Dir an Ärem Besëtz wunnt, wäerte mir eis ëmmer e Betraffen zesumme mat Iech maachen, mat esou vill Zäit am viraus wéi méiglech. Mir wäerte ëmmer Iech telefonéieren an mailen, oder eng aner Manéier hunn eis ofgeschloss. Wann Dir net an der Immobilie wunnt, ass et e Virdeel fir e Set vu Schlësselen mat eis ze verloossen. Mir recommandéieren Iech virun all Betracht, a wäert d'Betrachter ouni Verspéidung arrangéieren. Einfach Iwwerleeungen bréngen ëmmer d'Chance fir e Vermaart ze verkafen. Nodeems e Betrag vun der Immobilie ze verkafen, proposéieren mir Iech direkt Froen.

Listing Agreement

- Eng gesetzlech Viraussetzung fir Immobilie ze verkaafen an Spuenien

Et gi typesch zwou aner Zort vu Léinten Ofkommes, e exklusiv a net ausgeschloss. Béid servéieren d'Konditioune fir den Verkaf vun Ärem Besëtz ze vereinfachen, och d'Bezuele vun der Agence. Mir benotzen nëmme keng Verkeefer - keng Bezuelungskonditiounen, a passt ëmmer déi Konditioune fir Är Situatioun z'erreechen.

De net exklusive Ofkommes ass am meeschte verbreet an et erméiglecht Iech Är Immobilie mat verschiddene Agenturen ze verkafen. Als Resultat, Dir hutt méi Agenturen probéiert Äert Eegeschafte ze verkafen, well se net d'Verëffentlechungskommissioun mat aneren Agenturen deelen. Zur selwechter Zäit musst Dir och Betrachter, Tasten an eng Kommunikatioun tëschent verschiddenen Agenturen verwalten. Ofhängeg vun der Immobilie ass eng net exklusive Léisungsvertrag net ëmmer de effizientste Wee fir Är Immobilie ze verkafen. D'Dauer vun engem net exklusiv Licence-Accord ass net Zäit begrenzt a kann mat 14 Deeg Notiz ofgebrach ginn.

En exklusive Abonnement verpflicht Iech nëmmen eng Agence fir Är Immobilie ze verkafen. D'Virdeeler si vill, an dacks déi léiwer Léisung ënner auslännesche Besëtzer. Mir handelen all Usiichten, Schlësselen, Feedback an Usproch preparéieren etc., a mir garantéieren eng professionell Propriétéit Präsentatioun. Mir hunn eng exklusive Konklusioun zesumme mat all deenen aneren Agenturen schafft, a garantéiert se all néideg Informatiounen ze ginn. Mir garantéieren Iech och all Dag Ären Eegentum ze weisen. Als Resultat kenne aner Agencen och et ass einfach, eng Avantage ze kucken. Déi Dauer vun engem exklusive Lofttransfer ass normalerweis 3-12 Méint, a gëtt oft strukturéiert wéi kee Verkeef - keng Bezuelung.

Nach Froen?

FAQ - Verkaaft Immobilie vun Spuenien

- Wat eis Clienten eis am meeschten froen

Fir eng Immobilie zu Spenden ze verkafen brauch Dir Dokumenter, déi Är Besëtz iwwer d'Besëtz virhuelen. Dëst Dokument ass d'Nota einfach. Ausserdeem ass et obligatoresch ze kréien e Energiezertifika ze produzéiren fir eng Immobilie zu Spuenien ze verkafen. Eng Energie Certificatiounskäschte tëscht 1-200 €. Wann Dir eng Ariichtung benotzt fir Är Immobilie Spuenien ze verkafen, musst Dir och gëlteg Identitéit (Pass oder Identitéitskarte) ugebueden, an déi lescht Quell op Ibi, Basura a Gemeinschaftskäschten.

Den Immobiliemaart op Costa del Sol, a besonnesch Marbella, ass ganzjähreg an der Bewegung. Et gëtt ëmmer Käufer, déi gesicht, fir déi richteg Immobilie ze fannen fir ze verkafen. Allerdéngs sinn e puer Zeien méi beschäfteg wéi anerer, also fir e Besëtz ze verkafen an Spuenien, ze timing ass essentiell. Vun Ufank un, Januar an Februar ass normalerweis déi luesste Monate vum Joer. D'Leit erholen aus Chrëschtdag an neie Joer, an als Resultat, net an d'Stëmmung vun der Stëmm. Vum Mäerz bis de Juli ass et beschäftegt, an de Keefer hunn vill Chancen fir Spuenien ze besichen. Enn Juli, August a September ass normalerweis ze heel, an de Keefer kommen hier ze relax. Vu Enn September bis Enn Dezember ass et nees besat, an mir hunn vill Käschten.

Wann Dir net a Spuenien présentéiert, wann Dir Äert Eegestell verkaaft gëtt, kënnt Dir de Affekot handhaben. Mat enger Muecht vum Attentat, ënnerschriwwen vum Notaire, dees Affekot kann de ganze Verkeefer ausüben. Mat dësem Setup kënnt Dir Äert Eegeschafte verkeelen, ouni zu Lëtzebuerg ze sinn.

Fir Äert Haus zu Spuenien ze verkafen, ass et kee Problem wann Dir am Ausland wunnt. Dir braucht einfach Är Affekot mat enger Muecht vu engem Affekot (POA). Mat dësem Uleed ass Ären Affekot all Aspekter vum Verkaaf vun engem Besëtz. Wann Dir e gudden Affekot fanne muss, kuckt Iech déi déi mer Iech hei recommandéieren.

Et ginn zwou Zorte Steieren bezuelen, plusvalia a Kapitalgewënn (CGT). Plusvalia läit tëschent 2-4% pro Joer, vum öffentlechen Wäert vun der Immobilie. Capital Gewënn ass tëscht 19-23% vum Gewënn deen Dir gemaach hutt fir de Besëtz ze hunn

D'Käschte fir en Eegeschafte vun Spuenien ze verkafen sinn an zwee Deeler ënnerdeelt, Käschte verkierzt a Steier. De Verkafskonzept ass d'Erhiewung fir d'Agence, an all weider Marketing. Déi meescht Agencen op Costa del Sol fuerderen de 4-6% vum finalen Akafspräis. Schaffe mat enger Agence erlaabt Iech e méi héije Präis fir Är Immobilie ze kréien, verglach mat engem privaten Verkaf. Als Resultat ass de Käschte vum Gewënn iwwerholl. Dir braucht och e gültege CEE Energie-Zertifikat, deen 1-200 € kascht. Et ginn zwou Zorte Steieren, Plusvalien a Kapitalverains (CGT). Plusvalia läit tëschent 2-4% pro Joer, vum öffentlechen Wäert vun der Immobilie. Capital Gewënn ass tëscht 19-23% vum Gewënn deen Dir gemaach hutt fir de Besëtz ze hunn.

D'Duerchschnëttszäit ass et fir e Besëtz an Spanien ze verkafen, hänkt vu ville Faktoren ab. D'Zort vun Immobilien, Standuert an Präis. Eng grouss Majoritéit vun de Maart besteet aus Appartementen aus 150.000-500.000 €. Als Resultat hunn dës Eegeschafte vill méi séier méi ze verkafen wéi duerchschnëttlech. De méi deier, grouss an speziell d'Eigenschaft ass, dest méi laang ass et ze verkafen. E puer Plazen kënnen e puer Mol kucken wéi d'Moyenne, zum Beispill d'Strandpräisser. Den definitiven Faktor ass de Präis, e Schlësselelement. Wann de Präiss ze héich ass, gëtt d'Besëtz net interesséiert. Als Resultat kann et sech op de Maart sinn. Fir e korrekt Präisser déi duerchschnëttlech Verkaafszeeche sinn:

  • 100.000-500.000 1-4 Méint
  • 500.000-2.000.000 2-6 Méint
  • 2.000.000 + 4-12 Méint

Fir e privaten Zoustand a Spuenien ze verkafen, brauch e puer Zäit, Effort a Wëssen iwwer de Maart. Fir e puer Proprietairen ass et eng machbar Approche déi heiansdo e gudde Beschloss wäert sinn. An deene meeschte Fäll kënnen awer d'Propriétéit net dee selwechte Verkafspreis erreechen wéi wann et duerch eng Agence verkaaft gëtt. Well d'Propriétairë vun Costa del Sol aus der ganzer Welt ass, kann et ganz schwéier si ze erreechen. Als Resultat manner manner Leit an Ärem Besëtz interesséiert sinn, an de genaue Präis méi niddereg ass. Mir sinn ëmmer glécklech datt Dir Iech Appetitelen leet wat Dir braucht, wann Dir mat eis verkaaft.