Acquisto di un investimento immobiliare in Spagna

Gli investimenti immobiliari sono un ottimo modo per fornire reddito, risparmiare denaro o prepararsi per la pensione. Una gran parte delle proprietà in vendita a Marbella e Costa del Sol sono adatte a questo. Tuttavia, con un mercato molto attivo ci sono molte cose a cui prestare attenzione, per ottenere le migliori offerte. Abbiamo una vasta esperienza in materia e siamo felici di condividere questo con i nostri clienti. Esistono diversi tipi di proprietà di investimento ed è importante conoscere le differenze. Ogni tipo si adatta alle diverse ambizioni, richieste e rischi e quindi la consulenza professionale è vantaggiosa. Sei sempre il benvenuto contattaci se hai qualche domanda per quanto riguarda gli investimenti!

Investimenti immobiliari da affittare

Il tipo più comune di investimento immobiliare è una casa, villa o appartamento che viene acquistato allo scopo di affittarlo, a breve o lungo termine. Una proprietà in affitto genera sia un reddito locativo mensile o stagionale, sia un guadagno in conto capitale. Se si ottiene un mutuo, il proprietario è in grado di ottenere anche benefici fiscali. Le caratteristiche della proprietà sono importanti per effettuare l'acquisto corretto con un ROI elevato. Maggiori informazioni sugli investimenti locativi a lungo termine qui e sugli investimenti locativi a breve termine qui.

Proprietà di investimento in vendita al di sotto del valore di mercato

Un'altra opzione popolare sono le proprietà in vendita in difficoltà, i riacquisti bancari o le proprietà acquistate da proprietari che sono alla disperata ricerca di vendita. Questo tipo di proprietà sono difficili da trovare e spesso l'acquirente deve essere pronto a chiudere rapidamente un affare. L'acquisto di una proprietà in Costa del Sol in questi termini può generare un ROI molto elevato, ma può anche comportare un rischio elevato. Scopri come individuare l'investimento immobiliare perfetto da acquistare sotto valore di mercato, in questa guida.

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Investimenti immobiliari da ristrutturare

Proprietà in vendita a Marbella o nelle aree circostanti, hanno spesso bisogno di luce o ristrutturazione completa. Molte proprietà sono possedute come proprietà di investimento o di vacanza, utilizzate solo poche volte l'anno. Di conseguenza, spesso non sono ben mantenuti e rimangono nelle loro condizioni originali. Combinato con prezzi ragionevoli per lavori di costruzione, può essere molto redditizio e fornire un ROI elevato. Ci sono molti dettagli da tenere a mente, ed è importante evitare proprietà con problemi legali. Scopri tutti i trucchi e come individuare la proprietà giusta, nella nostra sezione di ristrutturazione qui.

Proprietà golf da investimento

Gran parte dei residenti, degli espatriati e dei turisti sono anche appassionati di golf e godono dei numerosi campi da golf della Costa del Sol. E anche chi non gioca a golf, apprezza spesso la vista di un bellissimo campo da golf paesaggistico. Inoltre, la pace e la tranquillità è garantita se si possiede una proprietà golf in prima linea. Oltre ai vantaggi estetici delle proprietà golfistiche in prima linea, sono anche molto popolari come proprietà per le vacanze. I clienti sono spesso clienti di ritorno e inquilini che si prendono cura della proprietà. Se si considera di acquistare una proprietà golf in prima linea, leggere la nostra guida per trovare il migliore qui.

Investimento in immobili fuori piano

Comprare una proprietà fuori piano in Spagna offre spesso un elevato ROI, semplicemente essendo tra i primi a comprare. Molto spesso lo sviluppatore offre sconti pre-lancio sugli appartamenti off-plan in vendita. Lo sconto è tipico 3-10% del prezzo di listino ufficiale. Poiché il progetto raggiunge traguardi diversi, il prezzo di listino aumenterà con 5-10%. Con la conoscenza degli ultimi anni di sviluppo di 10, possiamo concludere che vi sono guadagni in conto capitale 15-30%, nel periodo dal lancio alla concorrenza. Ci sono molte condizioni da conoscere, quindi ti consigliamo di studiare la nostra sezione sugli investimenti immobiliari fuori piano qui, prima di acquistare.

Perché la Costa del Sol è un buon posto per acquistare proprietà immobiliari?

L'acquisto di un investimento immobiliare a Marbella o nei suoi dintorni può essere vantaggioso in molti modi diversi. La popolarità della Costa del Sol, e in particolare di Marbella, è aumentata costantemente negli ultimi tre decenni. Tra le varie ragioni, il clima fantastico con più di 320 giorni di sole all'anno, gioca un ruolo importante nel rendere la Spagna un luogo popolare da investire. Il clima eccezionale, il mare e l'ambiente montuoso sono anche un fattore chiave nell'area nota come Costa del Golf, con più di 70 campi da golf di alta qualità. La stagione del golf dura quasi tutto l'anno, qualcosa di veramente unico in Europa. Per esempio, molti dei corsi sono tra i più alti in Europa Valderrama che è stato incoronato miglior campo da golf europeo 2017.

Un altro fattore è la reputazione e la popolarità internazionale. Sia Marbella che Puerto Banus sono tra le tre destinazioni turistiche più popolari in Europa. La scena politica è stabile e la proprietà delle proprietà di investimento è senza complicazioni. Leggi di più sui tanti motivi per cui Costa del Sol è un ottimo posto per possedere una proprietà nella nostra guida qui.