Marbella

Ristoranti a Marbella

Mangiare e bere modesti sono importanti eventi sociali in Spagna. Quando cerchi una proprietà in vendita a Marbella, è importante conoscere i posti migliori. La cucina spagnola è ricca di tradizioni e ospita molte specialità conosciute in tutto il mondo. Sulla costa, e specialmente a Marbella, c'è un forte afflusso di ristoranti internazionali. Quando sei in cerca di una villa di lusso in vendita, fai una breve pausa e goditi l'autentica Spagna. Non è un problema assaggiare tutte le diverse parti del mondo, senza mai lasciare la città! La maggior parte dei ristoranti ha un livello di prezzo molto ragionevole. Una cena tipica per 2 persone può essere gustata per circa 40 € bevande incluse. I posti migliori per cenare si trovano nel centro di Marbella, così come la periferia verso Puerto Banus. Spesso è necessario ordinare un tavolo, specialmente per i luoghi più popolari o in alta stagione. Un sito molto utile per trovare il tuo nuovo posto preferito dove cenare è La forcella - un sito di recensioni e prenotazioni per ristoranti. È molto comune avere un aperitivo in casa dopo la cena. La mancia è volontaria, ma circa 10% è apprezzato se si è soddisfatti dell'esperienza. Se stai pensando di acquistare questo, non puoi perderti i migliori ristoranti! Abbiamo selezionato alcuni dei nostri posti preferiti per cenare qui sotto e possiamo consigliarli con tutto il cuore! Villa Tibero - The Golden Mile Immagina un palazzo mediterraneo circondato da una vegetazione lussureggiante, un menu con una scelta così ampia che si adatta a tutti i palati, una cantina che porta uno scintillio agli occhi degli amanti del vino. Questa è Villa Tiberio, il ristorante 18 di anni noto per i suoi standard elevati e un servizio impeccabile. Il proprietario Sandro Morelli si prende cura dei clienti come se fossero ospiti a casa sua. Nonostante l'ampio menu, una nota in fondo chiede ai clienti di chiedere il loro piatto preferito. Sandro sottolinea che non puoi mai offrire un menu tipico per Marbella in quanto è così cosmopolita. "Quello che stiamo cercando di fare è offrire il meglio che il nostro paese produce, che i nostri chef incorporano nelle ricette italiane e internazionali". La pasta è fatta in casa, le salse sono ricche e piene di sapore e l'osso bucco è fatto con vitello olandese. Indietro - Centro di Marbella Gioventù, talento, entusiasmo, desiderio e coraggio. David Olivas, considerato tra i più rinomati chef esecutivi della regione; e Fabián Villar, uno dei sommelier più importanti dell'Andalusia, ha creato BACK !, un ristorante-bar che, dal punto di vista gastronomico, ha significato l'apertura dell'anno 2016 a Marbella. Cucina, cantina e bar si fondono in un ambiente divertente, versatile e accogliente; Decorato da Marisa Gutiérrez e illustrato da Irene Martín, il bar ha la stessa presenza della sala. In cui ognuno può trovarsi a modo suo: degustare un vino, prendere una tapa o gustare uno spuntino al bar; cenare in soggiorno o pranzare sulla terrazza. Un luogo di incontro, un luogo dove fermarsi, uno stabilimento creato dalla passione e rivolto a chi ama mangiare e bere ricchi a prezzi amichevoli. Con il centro città a breve distanza da questo, non ci sono scuse per non andare! Nobu - The Golden Mile Dallo stesso maestro della fusione, lo chef Nobu Matsuhisa. Potresti cenare all'aperto con vista su La Plaza, o nella spettacolare sala da pranzo illuminata da lanterne e condita con carta di washi. Ad ogni modo, dal momento in cui apri il menu, verrai spazzato via. Dalla tempura al tacos di sashimi, dal wagyu al maki sushi di avocado al salmone. I piatti inventivi di NOBU fondono la cucina giapponese classica con sapori peruviani. Non puoi scegliere? I nostri server conoscono le combinazioni e i piatti migliori per determinati gusti e spiegheranno ogni dettaglio. Arena del Trocadero - Marbella est Trocadero Arena è un ristorante sul mare nella zona della spiaggia di Río Real, che conserva l'essenza di un chiringuito. Squisitamente decorato da Lorenzo Queipo de Llano, è stato messo in evidenza in numerose pubblicazioni specializzate. Moda, bellezza e gastronomia, oltre ad essere presente nei programmi TV. È senza dubbio un luogo magico pieno di fascino - aperto tutti i giorni dell'anno a pranzo e cena. Come il Trocadero Playa, le sue opzioni culinarie si basano su ingredienti con un tocco mediterraneo di spicco. In questo caso anche arricchito da significative influenze asiatiche. Oltre ai piatti tipici a base di riso, pesce e carne, il menu include specialità giapponesi specializzate per assaporare il mare. Vovem - Nueva Andalucia Nel ristorante le carni sono gioielli gastronomici, i vini sono protagonisti e l'atmosfera è eccezionale. La nostra migliore caratteristica, come griglia per la carne, è quella di avere una camera di maturazione. Qui il cliente può scegliere tra razze 12 / 14 di manzo e bue di diversa provenienza, età e tempi di maturazione. Residenti e gastro-turisti sono stati obbligati a visitare Vovem Nueva Andalucía da 2015, riconosciuto nella Guida di Repsol. Grazie all'esperienza dello chef Enzo Díaz, l'offerta culinaria di Vovem Nueva Andalucía è moderna, elegante, salutare e innovativa. Oltre alla vasta offerta di carne, il ristorante offre una cucina con più di piatti 45. La cantina vanta più di riferimenti 200. Vovem Nueva Andalucía è un omaggio all'arte della carne che segna la tendenza del nuovo restauro di Marbella.

Un paradiso per i golfisti

Il comune di Marbella offre alcuni dei migliori campi da golf sulla costa. Immerso tra tutte le proprietà di lusso in vendita, ci sono in totale corsi 21. Tutti molto popolari tra i residenti locali e gli espatriati. I percorsi sono molto diversi, alcuni sono quasi pianeggianti mentre altri si trovano su terreni impegnativi. Un paesaggio variegato con vallate, montagne e foreste offre un ambiente eccezionale e splendidi fondali. Nonostante l'elevato numero di giocatori che arrivano in Costa del Sol, i tempi di attesa sono insoliti sulla maggior parte dei campi. I greenfees iniziano intorno a 20 ', e supera 100', e i buggy sono in genere intorno a 20 '. Molti dei campi di Marbella sono molto alti e sono progettati da famosi golfisti. Se desideri vivere a breve distanza dal golf, questa è un'ottima opzione! Per darti l'ispirazione per il tuo prossimo giorno sul green, ecco alcune delle nostre migliori scelte! Santa Clara Golf Il Santa Clara Golf Marbella è composto da 18 buche par 71 e progettato da Enrique Canales Busquets. Situato a pochi minuti dal centro città e dai servizi di Marbella. Un ottimo corso sulla Costa del Sol per un'esperienza stimolante e indimenticabile. Il campo da golf è stato creato rispettando l'ambiente naturale della fauna e della vegetazione autoctone. Con il suo layout e servizi, è un luogo d'incontro fantastico per gli appassionati di golf. Lungo le sue diciotto buche, un par 71 di 5.922 metri, godrai di un giro stimolante e indimenticabile. Il Santa Clara Golf Club Marbella presenta un round tecnicamente impegnativo ma semplice e piacevole, ampi fairway con poche rugosità e green aperti senza pendenza pronunciata. Il campo da golf è evidenziato dal "Santa Clara Corner" formato dalle buche 12, 13 e 14. Una combinazione perfetta di pars 4,3 e 5, che richiede al golfista di effettuare tiri lunghi e precisi. Il Driving Range è uno dei migliori di Marbella. Ha due te di allenamento indipendenti con 15 posti su ogni tee. Golf Los Naranjos Quando entri nel Los Naranjos Golf Club, noti l'atmosfera speciale e accogliente che il club rispetta. Il ristorante e la sua spettacolare terrazza sono un naturale punto d'incontro. È qui che i membri e gli ospiti si riuniscono; gustare cibo delizioso e buona compagnia. Le 18 buche sono un capolavoro disegnato da Robert Trent Jones Sr. Il corso è stato fondamentale nella preparazione di molti giocatori di golf professionisti ed è considerato uno dei migliori campi in Spagna. L'importante club house di lusso è un ottimo posto dove andare a pranzo se lo visiti. Los Naranjos è un tipico design Robert Trent Jones Sr. con generosi fairway e bunker strategicamente posizionati e ostacoli d'acqua. I green, con Penn A4-grass, sono spaziosi e leggermente ondulati. Le magliette sono lunghe e hanno quattro pennarelli: rosso, giallo, bianco e nero. Le lunghezze del percorso partono da 5.131 metri e raggiungono i 6.532 metri al massimo. Dall'apertura nel 1977, Los Naranjos è stato l'ospite di numerosi concorsi per sindaci, tra cui gli Open di Spagna. È uno dei migliori campi da golf in Spagna, è stato votato Corso dell'anno sulla Costa del Sol nel 2005 e nel 2008. Rio Real Golf Il campo da golf Rio Real è stato progettato dal leggendario Javier Arana, considerato il miglior designer spagnolo di tutti i tempi. Situato nella zona più prestigiosa di Marbella, questo campo da golf è stato aperto nel 1965. Il campo da golf costeggia il fiume Rio Real, da cui prende il nome. Parte integrante del corso, fino a raggiungere il Mar Mediterraneo. Il suo design lo rende un percorso spettacolare. Con 18 buche (par 72) e oltre 6,000 m di lunghezza, è una bellezza unica. La Royal Spanish Golf Federation (Real Federación Española de Golf) lo considera un prestigioso campo da golf e uno dei migliori in Spagna. Il corso ha una grande varietà di diverse specie di alberi: Pino, Palma, Casuarinas, Oliva, Cipresso, ecc. Grazie al suo clima mediterraneo, si può giocare tutto l'anno, con buche sul mare e viste spettacolari. Il percorso è adatto a tutti i giocatori, grazie alle sue buche più elevate. Le variazioni rendono il corso ancora più attraente in quanto richiedono l'uso di vari club.

Attività a Marbella

Casco urbano (la città vecchia) La città vecchia di Marbella è piena di carattere andaluso su tutti i lati. Le sue stradine pittoresche sono fiancheggiate da edifici bianchi con balconi ornati di fiori. Negozi con personalità e una piazza con un'aria speciale. Marbella conserva le tracce di un processo storico che è sia interessante che esteso nel tempo. Le sue origini risalgono al periodo romano, anche se si può dire che il centro storico è il risultato di un insediamento musulmano. Resti architettonici, vestigia archeologiche e testimonianze di cronache e viaggiatori dal XII secolo in poi convergono. È da questo secolo che Marbella iniziò il suo sviluppo a nord con la calle Ancha. Un secolo dopo si estese ad est con il Barrio Nuevo, attorno a quella che oggi è la calle Málaga. Questo è dove si trova Cruz del Humilladero. Situato non lontano da questo, è un posto meraviglioso dove trascorrere un pomeriggio, godendo della storia e del fascino spagnoli. Iglesia Mayor de la Encarnacion La Iglesia mayor de la Encarnación (chiesa principale dell'Incarnazione) è il monumento principale della città di Marbella. È un tempio religioso con il patrocinio di Santa Maria dell'Incarnazione. A metà del XVI secolo, la chiesa aveva obiettivi militari e intorno a essa furono costruite torri difensive. C'è ancora la "Torre de la Vela", costruita utilizzando il vecchio minareto della moschea Alixara. La costruzione è iniziata in 1510 e ha uno stile che spazia dal barocco, al rinascimento, al gotico. Nessuno di questi stili è veramente dominante. All'interno della chiesa c'è un sol maggiore organo. Questo organo è considerato uno dei più importanti costruiti in Spagna nel XX secolo. Puerto Banus Probabilmente il porto più famoso di tutta la Spagna. Il posto dove essere negli anni '80 e '80, e ancora molto popolare soprattutto per lo shopping e la ristorazione. L'origine di Puerto Banús risale agli anni '1960, quando il suo fondatore José Banús iniziò a costruire una lussuosa zona residenziale chiamata Nuova Andalusia. Il suo incontro con Noldi Schreck, architetto e designer del leggendario quartiere di Beverly Hills, aveva spinto nell'imprenditore la visione di un progetto più ambizioso ed esclusivo con una visione internazionale. Possedere una proprietà vicino a Puerto Banus è sempre un fattore positivo per il valore, e questa è sicuramente una buona opzione. Puerto Banús è stato fondato sul concetto di un villaggio mediterraneo in stile andaluso, con lussuosi viali ornati da giardini colorati bagnati dal mare. L'inaugurazione del complesso ebbe luogo nel 1970, con oltre 1500 invitati. Tra questi, c'erano membri della famiglia reale spagnola, il principe Rainier e la principessa Grace di Monaco come ospiti d'onore. Un giovane Julio Iglesias che ha deliziato i presenti con la sua musica.

Proprietà di lusso in vendita a Marbella

Marbella è la città più conosciuta della Costa del Sol dagli 70 e continua ad essere una calamita per il turismo, gli investimenti e gli espatriati. Il comune di Marbella copre un'area molto ampia, con molte aree più piccole all'interno, come ad esempio Nueva Andalucia, San Pedro, La Quinta, Nagueles e molti altri. Se stai cercando un appartamento di lusso o una villa di lusso in vendita a Marbella, hai l'imbarazzo della scelta. Negli ultimi 40 anni c'è stato un flusso costante di nuove costruzioni. Ville di lusso, case a schiera e appartamenti, in tutte le fasce di prezzo. Nel centro della città la maggior parte della popolazione è di origine spagnola e la maggior parte degli appartamenti è di standard spagnolo tipico. Una piccola area con ville si trova anche nella periferia del centro. I prezzi sono nella media per la zona, ad eccezione degli appartamenti di lusso in vendita sul lungomare che sono leggermente al di sopra della media. Muovendosi dal centro di Marbella verso Il Miglio d'Oro, i prezzi stanno aumentando e in molti casi anche le qualità della costruzione. Marbella ha molto da offrire, culturalmente, gastronomicamente e la vita notturna! Ogni anno Marbella ospita un grande festival musicale Starlite. Si trova ai piedi delle montagne dietro la città, vicino all'esclusivo quartiere della Sierra Blanca. Al centro è anche possibile visitare la fantastica e affascinante parte vecchia di Marbella. L'atmosfera qui può farti dimenticare di essere in una delle destinazioni di vacanza europee più popolari.

Prima licenza professionale a Marbella

All'inizio di 2000 c'erano problemi nell'amministrazione delle licenze di costruzione, che ha portato a molte irregolarità. La maggior parte del dipartimento ad esso associato è stata accusata penalmente e non è più impiegata. Una grande operazione è in corso da 2012, al fine di risolvere le licenze illegali. Sempre più proprietà stanno ottenendo la loro prima licenza professionale, tuttavia ci sono ancora molti appartamenti e ville di lusso in vendita a Marbella senza di essa. La prima licenza professionale è necessaria se si desidera affittare la propria proprietà a breve termine. Può anche essere difficile ottenere finanziamenti o mutui per la tua proprietà se non esiste una prima licenza professionale. Da 2010 non ci sono state irregolarità nelle licenze di costruzione del municipio di Marbella. Sono soprattutto gli appartamenti in vendita che hanno problemi con la licenza.

Appartamento di lusso in vendita a Marbella

L'acquisto di un appartamento a Marbella è spesso un ottimo investimento, poiché la domanda di appartamenti ristrutturati è molto alta. La reputazione internazionale mantiene i prezzi a un livello elevato e stabile. Se vuoi acquistare un appartamento di lusso in vendita, è importante fare un po 'di ricerca sulle aree. Collaborare con un agente professionale per evitare eventuali insidie ​​sarà sempre un vantaggio. Gli appartamenti di lusso in vendita a Marbella variano molto in termini di prezzo, qualità e posizione. In generale, il prezzo degli appartamenti in vendita nel centro è compreso tra 250.000 € - 600.000 € per appartamenti con 2 o 3 camere da letto. Più ti avvicini a The Golden Mile e alla spiaggia, maggiori saranno i prezzi. Il più costoso è il Puente Romano e la Sierra Blanca. Un appartamento di lusso con 2 camere da letto in vendita a Marbella parte da circa 700.000 € e il prezzo di un grande appartamento di lusso con 3-4 camere da letto in vendita con vista panoramica è di circa 1.500.000 - 3.000.000 €. La maggior parte dei numerosi appartamenti di lusso in vendita a Marbella hanno un prezzo compreso tra 400.000 € - 1.000.000 €.

Scuole

Ci sono diverse scuole situate intorno a Marbella, sia private che pubbliche. In generale, le scuole pubbliche insegnano secondo standard elevati, ma ogni scuola può essere molto diversa. Alcune scuole pubbliche sono bilingue, il che significa che l'educazione sarà impartita in spagnolo e inglese. Le scuole bilingui sono naturalmente preferite da molti espatriati. Nelle scuole pubbliche, i bambini non sono obbligati a indossare un'uniforme scolastica. Gli appartamenti e le ville di lusso in vendita vicino alle scuole sono molto popolari. Ci sono molte scuole private a seguito delle grandi comunità di espatriati che vivono a Marbella. La lingua di base nelle scuole private è lo spagnolo o l'inglese, ad eccezione della scuola privata tedesca a La Mairena, Marbella. I giorni di scuola normalmente iniziano alle 9 o alle 9.30 e continuano fino alle 16 o alle 17 - un'intera giornata. Il cibo viene pagato attraverso il contributo diretto o incluso nella tariffa mensile di alcune scuole private. Crescere e andare a scuola a Marbella fornirà ai tuoi figli una rete unica. Molteplici nazionalità, culture, abitudini ecc. Sono un vantaggio per i tuoi figli negli anni a venire.

Villa di lusso in vendita a Marbella

Se stai sognando di acquistare una lussuosa villa, Marbella è il posto giusto dove andare! Puoi trovare tutti i tipi di ville in vendita a Marbella, grandi ville, villette, ville moderne o ville classiche. I prezzi dipendono molto dalla posizione esatta, dai panorami e dalla privacy offerti dalla villa in vendita. Una piccola villa per camera da letto 3 o 4 inizia intorno a 400.000, ma si sposta rapidamente verso 1.000.000 €. Alcuni quartieri di ville sono più esclusivi e recintati, come ad esempio Sierra Blanca, Cascada de Camojan e Casablanca. Molte ville di lusso in vendita a Marbella sono state completamente riformate e aggiornate con la tecnologia moderna. Se stai cercando una villa trascurata da ristrutturare, devi agire rapidamente. Gli investitori sono spesso alla ricerca di ville in cattive condizioni e, di conseguenza, queste ville sono spesso vendute sul mercato.

Costi di acquisto di appartamenti e ville in vendita a Marbella

L'acquisto di un appartamento o una villa in vendita a Marbella è l'inizio di una grande avventura, piena di emozioni. Il primo passo che devi decidere è il tuo budget. Quando si acquista un immobile a Marbella, i costi di acquisto sono all'incirca del 13-14%. I costi di acquisto sono particolarmente importanti, se stai finanziando il tuo acquisto. Le banche spagnole finanzieranno fino a un massimo dell'80% del prezzo dell'immobile, spese escluse. Se hai bisogno di ulteriori consigli sul finanziamento, collaboriamo con diverse banche e broker finanziari e siamo felici di aiutarti. 1,2% (circa) Spese notarili e di registro di proprietà - entrambe le tasse sono fissate in base al prezzo e alle dimensioni della proprietà o della trama a Marbella 1,5% di imposta di bollo a Marbella solo per le nuove costruzioni - Pagate al governo e non negoziabili 1% di spese legali - La tassa comune per un avvocato e raramente negoziabile Tassa di acquisto per l'acquisto di appartamenti o ville in vendita a Marbella è Tassa di trasferimento (ITP) or IVA. La tassa di trasferimento viene applicata a qualsiasi proprietà o trama esistente e l'IVA viene applicata a nuove proprietà e ai progetti o ai piani fuori sede Imposta di trasferimento (ITP) 0-400.000 = 8% 400.000 - 700.000 = 9% 700.000 -> = 10% 10 % IVA (IVA) su una proprietà nuova di zecca acquistata da uno sviluppatore (ville, case di città, appartamenti, terreni, locali commerciali e garage venduti con la proprietà) Le proprietà acquisite da una società con lo scopo di vendere entro 5 anni, pagano solo 2 % I settori ITP e i locali commerciali sono soggetti al pagamento dell'IVA al 21% (IVA) quando la transazione viene effettuata tra due società. Accordo di deposito e prenotazione per un appartamento / villa in vendita Il pagamento di un deposito è il primo passo per acquistare un immobile a Marbella e rimuoverlo dal mercato. L'importo del deposito è di almeno 6.000 € e può arrivare fino al 10% del valore dell'immobile, al momento dell'acquisto di un immobile a Marbella. Dovrebbe essere pagato allo sviluppatore, alla tua agenzia, all'agenzia dell'acquirente o al tuo avvocato. Un accordo di prenotazione segue sempre il deposito e stipulerà le condizioni. Il deposito per prenotare una proprietà non è normalmente rimborsabile. Eccezioni possono essere fatte ad esempio se un'ipoteca necessita di approvazione o se ci sono questioni legali irrisolte.

Cronologia

Una delle principali attrazioni della Costa del Sol è Marbella, con una costa lunga 26 km e spiagge sabbiose vicino alla Sierra Blanca. Un punto di riferimento in sé, famoso per il suo clima soleggiato, le spiagge e il lusso, aggiunge anche un'altra attrazione: il turismo culturale. La storia antica della città si trova nella Barbésula romana, risalente al primo secolo della nostra cronologia. I resti archeologici di questo periodo si trovano nella foce del Green River. Vicino a San Pedro de Alcantara, troviamo i resti della colonia romana della Cilniana. Uno dei siti più interessanti intorno alla costa di Malaga, che alcuni storici identificano con la città di Salduba. Vicino alla spiaggia ci sono alcuni bagni romani che sono stati chiamati Las Bóvedas (The Vaults). Durante la guerra civile spagnola, Marbella ha sofferto molto con molti edifici che bruciavano a terra; catturato dai nazionalisti divenne un paradiso per le personalità tra cui Jose Antonio Giron de Velasco e Jose Banús, amici personali del dittatore Francisco Franco. Dopo la seconda guerra mondiale, Marbella era un piccolo villaggio con soli 900 abitanti. Ma il Marchese di Ivanrey, Ricardo Soriano, e suo nipote il Principe Alfonso di Hohenlohe-Langenburg acquisirono due proprietà nell'area. Uno dei quali divenne il famigerato Marbella Club Hotel nel 1954, frequentato da star del cinema internazionali e membri di famiglie aristocratiche europee.

La moderna Marbella

Negli 70 e negli 80, Marbella ha continuato a diventare una destinazione per il jet set e la regalità internazionale. Il principe Fahd, che favorì la città delle vacanze, costruì il suo famoso palazzo simile alla Casa Bianca. La Marbella del XXI secolo è un luogo di relax. Goditi cene all'aperto, fai shopping durante il giorno e prendi il sole o scegli il tuo sport all'aperto preferito! Il mercato immobiliare è molto attivo e in ogni momento ci sono molti appartamenti e ville di lusso in vendita a Marbella. L'attuale amministrazione politica fa un grande sforzo per migliorare le strutture e gli standard di Marbella. Questo è uno dei motivi per cui la città ha visto un numero record di turisti negli ultimi due anni.