Benahavis

Veitingastaðir í Benahavis Að borða og lítil drykkja eru mikilvægar atburðir á Spáni. Allir munu finna mjög ánægjulegt andrúmsloft á veitingahúsunum í Benahavis. Benahavis er kallaður borðstofa Costa del Sol, og ekki að ástæðulausu. Þorpsmiðjan er bókstaflega full af þeim. Flestir bjóða upp á venjulega spænska matargerð, þó að þú finnir líka ítalskan mat og franska matargerð. Mörg af innihaldsefnum sem notuð eru á veitingahúsum eru ræktað á staðnum. Þegar þú keyrir um bæinn munt þú sjá teikn sem lýsa því sem gastronomic horni Andalúsíu. Miðbærinn einkennist af íbúðum til sölu, flest einbýlishús til sölu í Benahavis eru staðsett utan miðju. Allir veitingastaðir bjóða mjög gott fyrir peningana og virkilega stóra skammta. Ef þú íhugar að kaupa þetta, ættir þú að heimsækja nokkra af uppáhaldsstöðum okkar til að borða. Alcuzcuz Gallery Matarfræði hefur alltaf haft aðalhlutverk. Diskarnir sem við þjónum eru aðallega andalúsísk / matargerðarlist, með mikil áhrif frá bragði og kryddi Marokkó og er byggð á árstíðabundnum afurðum, ferskum ávöxtum og grænmeti frá Orchards okkar, fiski og kjöti frá svæðinu og heimabakað sætum uppskriftum, sultur, kökur og brauð. Í eldhúsinu okkar erum við alltaf til í að prófa nýja hluti og útbúa rétti eftir smekk og óskum gesta okkar. Við bjóðum upp á klassískan matseðil með þekkjanlegum bragði, heiðarlegri tillögu og smakk matseðil með snertingu andalúsískrar sköpunar. Markmiðið er að hver einstaklingur sem kemur í heimsókn til okkar skilji menningu okkar aðeins betur. Þetta eru gildi veitingastaðarins og kokkur hans Fernando Villasclaras Arce. Hann hefur starfað á nokkrum af bestu veitingastöðum í heiminum eins og Mugaritz (Baskalandi); Kvöldmatur (London) og nýlega 1870 í Marbella, La Bulla í Estepona og Puente Romano Hotel. Amanhavis veitingastaður er Rustic, en samt glæsilegur veitingastaður, sem sérhæfir sig í að bera fram skapandi andalúsískan matargerð. Daglega fer matreiðslumeistarinn til nærliggjandi markaða og finnur hvað er ferskt og á tímabili til að búa til sex valmyndir sem skiptast daglega. Gestir geta þess vegna valið úr sex forréttum, átta aðalréttum og fjórum eftirréttum. Andrúmsloftið er svipað og mjög notaleg stofa, á þínu eigin heimili. Ekki of langt frá þessu, ekki missa af sannarlega yndislegri matargerð og kvöldi. Prófaðu drykk á efstu veröndinni áður en þú sest niður og borðar kvöldmat, þar sem það er stórkostlegt útsýni yfir Benahavis þorpið. El Cordero er einstök matarupplifun, í afslappuðu og skemmtilegu umhverfi. Ein mikilvægasta endurbætan sem gerð var af nýju eigendunum var að smíða nákvæma eftirmynd af ekta brennandi ofni. Nákvæm lögun, smíði og efni sem notuð eru skipta sköpum við að búa til þennan mjög sérstaka ofn til að fá mögulegt stig eldunar og bragða. Nei, ekki bara annar pizzaofn, þó að þú fáir fullkomna pizzu eins og þeir gera í Napólí, þá þarf þessi ofn hæfileika meistarakokksins til að fá það besta út úr öllu því sem eldað er í honum. Bragðið er alveg einstakt. Það er verulegur matseðill og allt, nema kannski salöt og pasta, er soðið í ofninum. Steikur, kjúklingur, lambakjöt, smágrís og já fiskur. Að vanda er fiskurinn einstaklega góður. Paradís kylfinga Sveitarfélagið Benahavis er mekka fyrir golfunnendur. Fjölbreytt landslag með dölum, fjöllum og skógum veita framúrskarandi umhverfi og falleg bakgrunn. Mörg námskeiðanna í Benahavis eru ofarlega á alþjóðavettvangi, þekkt fyrir flókna hönnun og lúxus aðstöðu. Ef þú ert gráðugur kylfingur er þetta frábær kostur! Austan við Benahavis er mjög einkarétt 18 holu golfvöllur Marbella Club golf, hannað af Dave Thomas. Gestir Marbella Club Hotel & Puente Romano Beach Resort Marbella munu hafa þau forréttindi að njóta einkaréttar af ókeypis grænum gjöldum. Burtséð frá golfvellinum býður Marbella Club einnig útreiðaraðstöðu, hesthús og fjölda einkarekinna einbýlishúsa til sölu. Til norðurs býður einkavæðing La Zagaleta upp á tvö einkanámskeið, sem aðeins eru aðgengileg íbúum La Zagaleta. Að vera eitt dýrasta einkasamfélag í Evrópu, verð á einbýlishús til sölu í Zagaleta byrjar í kringum 3.000.000 €. Í átt að Suðurlandi eru nokkrir golfklúbbar í boði, El Higueral Golf, Los Arqueros Golf og La Quinta Golf. El Higueral er myndræn 9 hola, par 36 úrræði námskeið staðsett í mildum hlíðum fjallsrætur Benahavís. Greenfee verð byrjar á € 35. La Quinta golf- og sveitaklúbburinn er staðsett í Golfdalnum í Marbella, á svæði sem er óvenjuleg fegurð milli sjávar og fjalla. Það hefur einkarétt klúbb, 27 holu völl, veitingastað og verslun. La Quinta Golf, hannaður af þriggja tíma heimsmeistara og Ryder bikarmeistara Manuel Piñero, hentar fyrir öll stig í leik og býður upp á 27 holur sem skiptast í 3 velli af níu holum hvor. „San Pedro“ völlurinn er með 9 holur og 2,690 metrar. Þetta námskeið er með stórt opið svæði með breiðum brautum sem býður upp á að nota farartæki og langar straujárn. „Ronda“ völlurinn er með 9 holur og 2,673 metrar. Þetta er stórkostlegt námskeið með þröngum fairways og tæknilegu grænu. Á Guadaiza vellinum eru 9 holur og 3,167 metrar. Þetta er tæknilegasta námskeiðið, tilvalið fyrir háþróaða leikmenn, sem þurfa að nota mikið úrval af skotum. Greenfee verð byrjar á 85 €. Los Arqueros golf- og sveitaklúbburinn er glæsileg 18 holu, par 71 völlur hannaður árið 1991 af hinum kraftmikla Majors Champion - Seve Ballesteros. Golfvöllurinn, þó aðeins 5,700 metrar, var hannaður til að skora á reynda kylfinginn og prófa ályktun þessara kylfinga nokkuð nýjan leik. Námskeiðið fylgir útlínur landslagsins og blandast saman í náttúrulegu umhverfi á Costa del Sol. Þetta býður upp á sína eigin áskorun með mörgum vatnsaðgerðum og nokkrum þröngum þröngum farvegum sem hægt er að semja um, en ef þú gefur eftir fjarlægð fyrir nákvæmni, verðurðu verðlaunaður með fullt af tækifærum til fugla. Greenfee verð byrjar á € 54. Starfsemi í Benahavis Benahavis er ákjósanlegt svæði margra fasteignakaupenda vegna fallegs umhverfis og miðlægs staðsetningar. Það er kjörið svæði til að hörfa og slaka á, þar sem mikið af afþreyingu, veislum, veitingastöðum osfrv er staðsett í Marbella eða Estepona, nær ströndinni. Finnst samt ekki vera að missa af því ef þú kaupir þetta, sveitarfélagið hefur mikið að bjóða! Við höfum lýst nokkrum af uppáhaldsstöðum okkar og þegar þú sest í þig munt þú uppgötva mörg fleiri falin gimsteinar. Castillo de Montemayor var reist á tíundu öld og hluti af veggjum þess er þeim haldið í góðu ástandi. Styrkt flókið í Torre de la Reina, það merkilegasta er varðveitt vegna þess að það eru leifar af því sem var hólf og hola. Þetta virki gegndi mikilvægu hlutverki í viðvarandi bardaga milli hinna ýmsu baróna, Al-Andalus, vegna stefnumörkunargildis þess, og það má sjá yfir 100 Kms. Af spænsku ströndinni og allri Afríku. Á yfirráðasvæði Benahavís eru nokkrir varðturnir sem mynda varnarhindrun. Til dæmis þar sem Leonera, Alcuzcuz, Tramores eða Daidín eru staðsett. Parque Torre de la Leonora er fallegur garður í Guadalmina dalnum, ein fyrsta víggirðingin sem þjónaði sem aðgangslykill að vatnasviði Guadalmina. Ótrúlegur heillandi staður, rólegur, lush gróður og endalaus blóm. Hin fullkomna garður til að rölta með börnunum, rómantískt athvarf eða einfaldlega brjótast úr daglegu ysinu. Puente de las Angosturas Óvænt gljúfur, stórbrotin sundlaugar og kristaltært vatn eru nokkrar fullyrðingarnar um að fara um Guadalmina-fljót. Í gegnum velþekktar Angosturas, stað sem er kannski auðveldara að ímynda sér í framandi breiddargráðum en sem við höfum þó hér, í Benahavís. Leyfi frá þessum bæ gæti fyrsta áformin verið beint til Charco de las Mozas, mjög vinsæl meðal baðherbergja. Trébrú með sprengt mannvirki fer yfir ána gagnstæða hlið vegarins. Í lok brúarinnar, á hlíðinni, förum við framhjá stóra skurðinum í Guadalmina. Meira en aldar af lífi, sem er hluti af hinum ríku andalúsísku vökvaarfi. Þessi brú tengir nýlega stofnaðan farveg með Mirador de las Tres Pérgolas. Kjörinn staður til að heimsækja ef þú ert að íhuga að kaupa. Cortijo de Cortes Býður upp á stórbrotna sýningu með hestum og hefðbundnum spænska Flamenco. Frábær staður fyrir ítarlegan upplifun af spænsku menningunni og hentar vel fyrir alla aldurshópa. Fasteignir til sölu í Benahavis Benahavis er stórt sveitarfélag sem hittir bæði Estepona, Marbella og Ojen. Þetta er staður í fallegu landslagi með fjöllum, dölum og einkarétt til sölu. Þegar þú ert að leita að einbýlishúsum til sölu í Benahavis er vert að taka eftir mismunandi sviðum; La Zagaleta og El Madroñal er bæði einkarétt fjall þorp með frábær útsýni. Benahavis þorpið er mjög vinsæll og heillandi gömul borg með litlum götum. Lengra í átt að ströndinni sem við höfum La Quinta og Los Flamingos sem einnig er stillt á stórbrotnar stillingar. Þorpið býður upp á skóla, frábæra veitingastaði, lúxus heilsulind og íþróttamiðstöð. Skólar Í Benahavis eru nokkrir skólar, bæði einkareknir og opinberir skólar. Almennt kenna opinberu skólarnir í háum gæðaflokki, en hver skóli getur verið mjög mismunandi. Sumir opinberir skólar eru tvítyngdir, sem þýðir að menntunin verður bæði á spænsku og ensku. Tvítyngdarskólarnir eru náttúrulega ákjósanlegir fyrir marga útlendinga. Í opinberum skólum er krökkum ekki skylt að vera í skólabúningi. Þetta eru margir einkaskólar vegna stóru útlagasamfélaganna sem búa í Benahavis. Grunnmálið í einkaskólunum er annað hvort spænska eða enska, að undanskildum þýska einkaskólanum í La Mairena, Marbella. Fræðasetur hefst venjulega klukkan 9 eða 9.30 og stendur þar til 16 eða 17 - heill dagur. Matur er greiddur með beinu framlagi, eða innifalið í mánaðargjaldi sumra einkaskóla. Að alast upp og fara í skóla í Benahavis mun veita börnum þínum einstakt net. Að kaupa þetta gerir þér kleift að hafa marga skóla til að velja úr. Margþætt þjóðerni, menning, siðir osfrv. Er eitthvað sem gagnast börnum þínum um ókomin ár. Íbúðir til sölu í Benahavis Til eru margar mismunandi íbúðir til sölu í Benahavis. Í miðbænum (pueblo) er að mestu leyti að finna klassískar íbúðir til sölu, eða eldra raðhús. Oft eru þessar íbúðir byggðar í dæmigerðum spænskum stíl, með minni herbergjum og varin gegn sólinni. Undanfarin ár koma fleiri og fleiri endurnýjuðar íbúðir á markaðinn. Í restinni af Benahavis er mikið afbrigði af íbúðum til sölu, með verð frá 175.000 upp í 1.000.000. Dæmigerð íbúð til sölu kostar um 3-400.000 € en mun oft bjóða upp á útsýni og mikið pláss. Á svæðinu í Los Almendros byrjar verðið á 200.000 € fyrir 2ja herbergja íbúð, með dýrustu íbúðirnar til sölu um 800.000 €. Í Los Flamingos flestar íbúðir eru lúxus íbúðir og verð byrja um 350.000 fyrir 2 svefnherbergi, og heldur áfram að 800.000 €. Íbúðir til sölu í La Quinta er á svipuðu verði og meðalíbúðin til sölu er um 400.000 €. Saga Benahavís er spænskt fjallaþorp milli Marbella, Estepona og Ronda, 7 km frá ströndinni. Benahavís er eitt fjöllóttasta þorpið á vesturhluta Costa del Sol. Nálægt ströndum og stórbrotnum fjöllum Serrania de Ronda. Landslagið liggur yfir Guadalmina, Guadaiza og Guadalmansa ám. Staðir sem hafa mikla náttúrulega og sögulega áhuga eru að finna innan marka þess. Góð dæmi eru El Cerro del Duque, Daidin og Montemayor kastalinn. Töfrandi umhverfi er ein helsta ástæða þess að einbýlishúsin til sölu í Benahavis eru svo vinsæl. Á 11. öld voru virkið og yfirráðasvæðið sem það stjórnaði lent í baráttunni milli stjórnandi Malaga ættarinnar, Edrisitas og Hammudies, herra Algeciras. Árið 1273 bað konungur Granada, Mohamed, sjá hásæti sínu vera í hættu, eftir Benimeríni. Þegar þeir gengu yfir skagann, hernumdu Marbella, Montemayor-kastalinn og Malaga. Þorpið var lagt undir sig af kaþólsku einveldunum árið 1485, eftir fall Marbella. Ásamt Benahavis var það sent til Juan Juan de Silva, greifs Cifuentes árið 1492. Það var gefið í staðinn fyrir stuðning hans við handtöku Granada. Árið 1572 veitti Filip II. Konungur Benahavis eigin skipulagsskrá fyrir sveitarfélagið og veitti þorpinu sjálfstæði frá Marbella. Seint á tíunda áratugnum smíðaði Junta de Andalucia stíflu á staðnum gamalls marmarakvíslar. Fyrir vikið er Río Guadalmina, sem sífellt rennur út, stóran hluta ársins þurrkað árbakk. Villur til sölu í Benahavis Verð á einbýlishúsum til sölu í Benahavis veltur mjög á tilteknu svæði. La Zagaleta að vera dýrasta einbýlishús hverfisins í Evrópu, með einbýlishús til sölu frá € 3-30.000.000. El Madroñal er staðsett gegnt La Zagaleta, og til að kaupa hús hér mun það kosta frá 1.500.000 upp í átt að € 10.000.000. Einbýlishúsin til sölu í Los Flamingos verð byrjar í kringum 1.000.000 € og dýrustu einbýlishúsin til sölu eru á 7.000.000 €. Verðsvið fyrir einbýlishús til sölu í Benahavis er mjög háð því hvort það er staðsett innan einkaréttar eða ekki, og útsýni og næði. Í La Quinta er útbreiðslan mjög mikil meðal einbýlishúsa sem eru staðsett nánast við hliðina á hvort öðru. Villur til sölu í La Quinta kostar frá € 600.000 upp í € 8.000.000. Þegar þú ert að leita að einbýlishúsi til sölu er mikilvægt að skýra hvaða þættir eru í forgangi. Benahavis er eitt auðugasta samfélag á Spáni, að hluta til vegna margra einkarekinna svæða. Árlegur fasteignaskattur fylgir meðaltali fyrir svæðið og opinber þjónusta nær háum gæðaflokki. Þegar þú ert að leita að einbýlishúsi til sölu í Benahavis muntu taka eftir því að árlegir skattar eru lágir. Áberandi er að basuraskatturinn er aðeins 18 € á ári! Kauparkostnaður fasteigna til sölu í Benahavis Að kaupa íbúð eða einbýlishús til sölu í Benahavis er upphafið að miklu ævintýri, fullur eftirvæntingar. Fyrsta skrefið sem þú þarft að taka ákvörðun um er fjárhagsáætlun þín. Þegar verið er að kaupa eign í Benahavis er kaupkostnaðurinn um það bil 13-14%. Kaupakostnaðurinn er sérstaklega mikilvægur ef þú fjármagnar kaupin. Spænsku bankarnir munu fjármagna allt að 80% af fasteignaverði að undanskildum útgjöldum. Ef þig vantar meiri ráðgjöf varðandi fjármögnun, þá vinnum við með nokkrum bönkum og fjármögnunarmiðlunum og erum fús til að hjálpa. 1,2% (um það bil) Gjöld lögbókanda og fasteigna - bæði gjöld eru föst eftir verð og stærð húseignar eða lóðar til sölu í Benahavis 1,5% Stimpilgjald af eignum til sölu Benahavis eingöngu til nýbygginga - Greitt fyrir ríkisstjórn og ekki samningsatriði 1% Lögfræðingagjöld - Sameiginlegt gjald fyrir lögfræðing og sjaldan samningsatriði Flutningsskattur er greiddur fyrir allar eignir sem eru til sölu í Benahavis, og það eru tvenns konar - Flutningsskattur (ITP) or IVA. ITP er beitt á allar núverandi eignir eða lóðir og IVA er beitt á nýjar eignir og utan áætlunarverkefna eða fasteignaskipta (ITP) 0-400.000 = 8% 400.000 - 700.000 = 9% 700.000 -> = 10% 10% VSK (IVA) á glænýja eign sem keypt er af framkvæmdaraðila (einbýlishús, raðhús, íbúðir, lóðir, atvinnuhúsnæði og bílskúrar sem seldir eru með eigninni) Fasteignir sem fyrirtæki hefur keypt í þeim tilgangi að selja innan 5 ára, greiðir aðeins 2% ITP Lóðir og atvinnuhúsnæði greiða 21% virðisaukaskatt (IVA) þegar viðskiptin eru gerð milli tveggja fyrirtækja. Innborgun og pöntunarsamningur Að greiða innborgun er fyrsta skrefið til að kaupa einbýlishús til sölu í Benahavis og fjarlægja það af markaðnum. Innborgunarupphæð er að lágmarki 6.000 € og getur verið allt að 10% af fasteignaverðinu þegar keypt er eign til sölu í Benahavis. Það ætti að greiða annað hvort til framkvæmdaraðila, umboðsskrifstofunnar, umboðsaðila kaupandans eða lögfræðingsins. A pöntunarsamningur fylgir alltaf með skilagjaldinu og mun kveða á um skilyrðin. Innborgun til að panta eign er venjulega ekki endurgreidd. Undantekningar geta verið gerðar til dæmis ef veð þarf samþykki eða ef það eru óleyst lögfræðileg spurning.