Benahavis

Benahavis éttermei Az étkezés és a szerény ivás fontos társadalmi események Spanyolországban. A Benahavis éttermeiben mindenki nagyon élvezetes légkört fog találni. A Benahavis-t jó okból a Costa del Sol étkezőjének hívják. A falu központja szó szerint tele van velük. Legtöbbjük tipikusan spanyol ételeket szolgál fel, bár olasz és francia ételeket is kínál. Az éttermekben használt sok összetevőt helyben termesztik. A város körül haladva látni fogja azokat a jeleket, amelyek Andalúzia gasztronómiai sarkát írják le. A belvárosban eladó apartmanok dominálnak, a legtöbb eladásra szánt villa Benahavis városközpontjában kívül található. Minden étterem nagyon jó ár-érték arányt kínál, és igazán nagy adagokat kínál. Ha ezt veszi fontolóra, látogasson el néhány kedvenc helyünkre, ahol vacsorázhat. Alcuzcuz Galéria a gasztronómia mindig is vezető szerepet töltött be. Az általunk kiszolgált ételek elsősorban andalúz / mediterrán konyhák, amelyek nagy hatással vannak a marokkói ízekre és fűszerekre, és a szezonális termékekre, a gyümölcsösökben található friss gyümölcsökre és zöldségekre, a környéki halra és húsra, valamint a házi készítésű édes receptekre épülnek, dzsem, sütemény és kenyér. Konyhánkban mindig hajlandóak vagyunk új dolgokat kipróbálni és ételeket készíteni a vendégek ízlése szerint. Kínálunk egy felismerhető ízekkel rendelkező klasszikus menüt, becsületes javaslatot és egy kóstoló menüt, amely az andalúz kreativitással kapcsolatos. A cél az, hogy mindenki látogasson el hozzánk, hogy jobban megértse kultúránkat. Ezek az étterem és séfje, Fernando Villasclaras Arce értékei. A világ számos legjobb éttermében dolgozott, mint például a Mugaritz (Baszkföld); Vacsora (London) és nemrégiben 1870-ben Marbellában, az Esteponában lévő La Bulla-ban és a Puente Romano Hotelben. Amanhavis étterem egy rusztikus, mégis elegáns étterem, amelynek kreatív andalúz ételeket szolgálnak fel. Naponta a séf megy a környező piacokra, megkeresve friss és szezonális időben hat napi változó menüt. A vendégek tehát hat induló, nyolc főétel és négy desszert közül választhatnak. A légkör hasonló a nagyon otthonos nappalihoz, a saját otthonában. Nem messze innen, ne hagyja ki egy igazán csodálatos konyhát és estét. Próbálja ki inni a felső teraszon, mielőtt leül és vacsorázni kezd, mivel csodálatos kilátás nyílik a Benahavis falura. El Cordero egyedülálló étkezési élmény, nyugodt és kellemes környezetben. Az új tulajdonosok egyik legfontosabb fejlesztése az volt, hogy pontos hiteles égőkemencét készítsenek. A pontos alak, felépítés és felhasznált anyagok döntő jelentőségűek ennek a nagyon különleges sütőnek az elkészítéséhez, hogy elérjük a főzés és az ízek lehetséges szintjét. Nem, nem csak egy újabb pizzakemence, bár tökéletes pizzát kap, mint ahogy a nápolyi is, de ez a sütő megköveteli a főszakács készségét, hogy a lehető legtöbbet hozza ki a benne főzött anyagokból. Az íze nagyon egyedi. Van egy alapos menü, és mindent, kivéve a salátákat és a tésztákat, sütőben főzik. Steak, csirke, bárány, malac és igen hal. Valójában a hal kivételesen jó. A golfozók paradicsoma Benahavis település egy mecka a golf szerelmeseinek. A változatos táj, a völgyek, hegyek és erdők kiváló környezetet és gyönyörű hátteret biztosít. A Benahavis-i kurzusok nagy része magas rangú a nemzetközi rangsorban, bonyolult tervezésről és fényűző létesítményekről ismert. Ha lelkes golfozó, ez egy remek lehetőség! Benahavis keleti részén található a 18-fős golfpálya Marbella Club Golf, Dave Thomas tervezte. A Marbella Club Hotel és a Puente Romano Beach Resort Marbella vendégei számára kiváltság, hogy az ingyenes zöld díjak kizárólagos előnyeit élvezzék. A golfpályán kívül a Marbella Club lovaglási lehetőségeket, istállót és számos exkluzív villát is kínál. Északra nézve a La Zagaleta magánvárosiasodása két privát kurzust kínál, amelyek csak La Zagaleta lakosainak érhetők el. Mivel az egyik legdrágább magánközösség Európában, a eladó villa, Zagaleta 3.000.000 XNUMX XNUMX euró körül kezdődik. Dél felé számos golfklub áll rendelkezésre, El Higueral Golf, Los Arqueros Golf és La Quinta Golf. El Higueral egy festői 9 lyuk, par 36 üdülőhely, amely a Benahavís lábának gyengéd lejtőin fészkel. A greenfee ára 35 € -tól kezdődik. La Quinta Golf & Country Club található a Marbella Golf-völgyben, egy rendkívüli szépségű területen, a tenger és a hegyek között. Exkluzív klubtal, 27 lyukú pályával, étteremmel és üzlettel rendelkezik. A háromszoros világbajnok és a Ryder Cup bajnok Manuel Piñero által tervezett La Quinta Golf minden játék szintjére alkalmas, 27 lyukat kínál, három részre osztva, kilenc lyukból álló kilenc lyukból. A "San Pedro" pálya 3 lyukú és 9 2,690 yardos járatot kínál. Ez a tanfolyam egy nagy, nyílt terekkel rendelkezik, széles hajóutakkal, amely felszólítja a hajóutak erdőinek és a hosszú vasalók használatát. A „Ronda” tanfolyam 9 lyukú és 2,673 yardos. Ez egy mesés pálya keskeny hajóutakkal és műszaki zöldekkel. A Guadaiza pályán 9 lyuk és 3,167 85 yard található. Ez a legtechnikusabb pálya, ideális a haladó játékosok számára, akiknek sokféle lövést kell használniuk. A greenfee árak 18 eurótól kezdődnek. A Los Arqueros Golf and Country Club egy csodálatos 71 lyukú, par 1991-es pálya, amelyet 5,700-ben a dinamikus Majors Bajnok - Seve Ballesteros tervez. A golfpályát, bár mindössze 54 méter, úgy tervezték, hogy kihívást jelentsen a tapasztalt golfozókra, és hogy megvizsgálja a játékban meglehetősen új golfozók döntését. A tanfolyam a terep kontúrjait követi, és harmonikusan keveredik a Costa del Sol természetes környezetével. Ez számos kihívást jelent számos vízjellemzővel és néhány szűk, szűk útvonallal, amelyeken tárgyalni lehet, de ha feladja a távolságot a pontosságért, akkor rengeteg madár lehetőséget kínál. A greenfee árak XNUMX eurótól kezdődnek. Benahavis-ban végzett tevékenységek A Benahavis számos ingatlan-vásárló által kedvelt terület a gyönyörű környezet és központi elhelyezkedés miatt. Ideális hely a visszavonulásra és a pihenésre, mivel a tevékenységek, partik, éttermek stb. Nagy része Marbellában vagy Esteponában található, közel a parthoz. Ne érje azonban, hogy hiányzik, ha ezt megvásárolja, az önkormányzat sokat kínálhat! Leírtuk néhány kedvenc helyünket, és amint betelepül, sokkal több rejtett drágakövet fedez fel. Castillo de Montemayor században épült, falai egy része jó állapotban van. Az erődített komplexum a Torre de la Reina-ban, a legfigyelemreméltóbb része megmaradt, mivel vannak kamrák és kút maradványai. Ez az erőd fontos szerepet játszott az Al-Andalus közötti bárónák közötti stratégiai értéken tartott, folyamatos csatákban, és ez látható az 100 km-en. Spanyol tengerparttól és Afrika egészétől. Benahavís egész területén számos őrtorony védelmi akadályt képez. Például ahol Leonera, Alcuzcuz, Tramores vagy Daidín találhatók. Parque Torre de la Leonora egy gyönyörű park a Guadalmina-völgyben, az egyik első erődítmény, amely hozzáférési kulcsként szolgált a Guadalmina-medencéhez. Hihetetlenül bájos hely, csendes, buja növényzet és végtelen virágok. Tökéletes park sétára a gyerekekkel, romantikus kirándulásra vagy egyszerűen eltörni a napi nyüzsgéstől. Puente de las Angosturas Meglepő szurdokok, látványos medencék és kristálytiszta vizek a Guadalmina folyó körüli túra egyik állítása. A jól ismert Angosturason keresztül, egy olyan helynek, amelyet talán könnyebben lehet elképzelni egzotikus szélességeken, de amely azonban itt van, Benahavísban. Ebből a városból távozva az első szándékot a fürdőzők körében nagyon népszerű Charco de las Mozas felé lehet irányítani. Fából készült híd fújt szerkezettel keresztezi a folyót az út másik oldalára. A híd végén, a domboldalon áthaladunk a Guadalmina nagy árokán. Több mint egy évszázados élet, amely része a gazdag andalúz hidraulikus örökségnek. Ez a híd egy nemrégiben létrehozott úton kapcsolódik a Mirador de las Tres Pérgolas-hoz. Ideális hely a látogatáshoz, ha a Cortijo de Cortes Látványos show-t kínál lovakkal és hagyományos spanyol flamencoval. Kiváló hely a spanyol kultúra alapos megismerésére, minden korosztály számára kiválóan alkalmas. Benahavisban eladó ingatlan Benahavis egy nagy település, amely megfelel mind Esteponának, mind Marbellanak, mind Ojennek. Ez egy gyönyörű táj, hegyekkel, völgyekkel és exkluzív ingatlanokkal rendelkező hely. Benahavis-ban eladó villák keresésekor érdemes megjegyezni a különféle területeket; La Zagaleta és El Madroñal mindkét exkluzív hegyi falu fantasztikus panorámával rendelkezik. Benahavis falu nagyon népszerű és bájos régi város, kis utcákkal. A part felé tovább La Quinta és Los Flamingos amelyek szintén látványos környezetben vannak beállítva. A falu iskolát, fantasztikus éttermeket, luxusfürdőt és sportközpontot kínál. Iskolák Benahavis környékén számos iskola található, mind magán, mind állami iskolákban. Általában véve az állami iskolák magas színvonalú tanítást folytatnak, de az egyes iskolák nagyon különbözhetnek. Egyes állami iskolák kétnyelvűek, vagyis az oktatás spanyol és angol nyelven is folyik. A kétnyelvű iskolákat természetesen sokan támogatták. Az állami iskolákban a gyerekek nem kötelesek iskolai egyenruhát viselni. A Benahavisban élő nagyszámú külföldön élő közösség eredményeként sok magániskolát találunk. A magániskolákban az alapnyelv spanyol vagy angol, kivéve a német magániskolát a Marbella La Mairena-ban. Az iskolai napok általában 9 vagy 9.30-kor kezdődnek, és egészen 16-ig vagy 17-ig folytatódnak. Az élelmet közvetlen hozzájárulás útján fizetik, vagy egyes magániskolákban a havi díjba beleszámítják. Benahavis-ban felnőtt és iskolába járó gyermekek számára egyedülálló hálózatot biztosít. Ennek megvásárlásával sok iskola közül választhat. Több nemzetiség, kultúra, szokások stb. Olyasmi, amely az elkövetkező években előnyös lesz gyermekeinek. Eladó lakások Benahavis-ban Sok különböző típusú apartman eladó Benahavis-ban. A belvárosban (pueblo) elsősorban klasszikus eladó apartmanokat vagy régebbi városházakat talál. Ezek az apartmanok gyakran tipikus spanyol stílusban épülnek, kisebb szobákkal és napfénytől védettek. Az elmúlt években egyre több felújított apartman került piacra. Benahavis többi részén eladó lakások széles választéka található, az árak 175.000 1.000.000-től 3 400.000 200.000-ig terjednek. A tipikus eladó apartman körülbelül 2-800.000 XNUMX euróba kerül, de gyakran panorámás kilátást és sok helyet kínál. Los Almendros környékén az ár XNUMX XNUMX eurótól kezdődik egy XNUMX szobás lakásért, a legdrágább apartmanok pedig kb. XNUMX XNUMX eurót kínálnak. Ban ben Los Flamingos legtöbb apartman luxus apartmanok és árak kezdődnek 350.000 körül egy 2 hálószoba, és továbbra is az 800.000 €. Lakások eladó La Quinta hasonló árkategóriában van, az átlagos eladó lakás 400.000 € körül lehet. Előzmények Benahavís egy spanyol hegyi falu Marbella, Estepona és Ronda között, 7 kilométerre a parttól. Benahavís a Costa del Sol nyugati részén fekvő egyik hegyvidéki falu. A strandok, valamint a Serrania de Ronda látványos hegyei közelében. Terepét a Guadalmina, a Guadaiza és a Guadalmansa folyók haladják át. A természeti és történelmi szempontból nagy jelentőségű helyek határain belül találhatók. Jó példák az El Cerro del Duque, a Daidin és a Montemayor kastély. A lenyűgöző környezet az egyik fő oka annak, hogy a Benahavisban eladó villák annyira népszerűek. A 11. században az erődöt és az általa ellenőrzött területet a malagai dinasztia, az Edrisitas és az Algeciras urainak Hammudiesok közötti harcba kerültek. 1273-ban, Mohamed Granada királya, amikor trónját veszélyeztette, segítséget kért a benimerinek. Ahogy tovább haladtak a félszigeten, Marbella, Montemayor kastély és Málaga elfoglalták. A falut a katolikus uralkodók 1485-ben meghódították, Marbella bukása után. Benahavis-nal együtt átadták Don Juan de Silvanak, Cifuentes grófnak, 1492-ben. Ezt Granada elfogásában nyújtott támogatásáért cserébe adták. 1572-ben II. Fülöp király odaadta Benahavisnak a saját önkormányzati alapszabályát, így biztosítva a falu függetlenségét Marbellától. Az 1990-es évek végén Junta de Andalucia gátot épített egy régi márványbánya helyén. Ennek eredményeként az év nagy részében az egyszer örökké áramló Río Guadalmina kiszáradt folyómeder. Benahavis-ban eladó villák A Benahavis-ban eladó villák nagymértékben függenek az adott területtől. La Zagaleta mivel Európában a legdrágább villaszomszédság, eladó villák 3-30.000.000 € -tól. El Madroñal a La Zagaleta-val szemben helyezkedik el, és egy villa megvásárlásához 1.500.000-tól egészen 10.000.000-ig kerül. Eladó villák Los Flamingos Az árak kb. 1.000.000 7.000.000 XNUMX eurótól kezdődnek, és a legdrágább eladó villák ára XNUMX XNUMX XNUMX euró. A Benahavisban eladó villa ártartománya nagyon függ attól, hogy exkluzív közösségben található-e, vagy sem, valamint a kilátásoktól és a magánélettől. La Quinta területén nagyon magas az elterjedés a szinte egymás mellett elhelyezkedő villák között. Eladó villák La Quinta-ban A költségek 600.000 8.000.000 eurótól 18 XNUMX XNUMX euróig terjednek. Eladó villa keresésekor fontos tisztázni, mely elemek vannak a legfontosabb. A Benahavis Spanyolország egyik leggazdagabb közössége, részben a sok exkluzív terület miatt. Az éves ingatlanadó követi a régió átlagát, és a közszolgáltatások magas színvonalú. Benahavis-ban eladó villa keresésekor észreveszi az alacsony adókat. A legszembetűnőbb, hogy a basura-adó csak XNUMX € / év! Benahavis-ban eladó ingatlanok vásárlási költségei Benahavis-ban eladó lakás vagy villa vásárlása egy nagy kaland kezdete, tele izgalommal. Az első lépés, amelyet el kell döntenie, a költségvetés. Benahavis-i ingatlan vásárlásakor a vétel költsége nagyjából 13–14%. A vásárlási költségek különösen fontosak, ha a vásárlást finanszírozzák. A spanyol bankok az ingatlan árának legfeljebb 80% -át finanszírozzák, a költségeket nem számítva. Ha további tanácsokra van szüksége a finanszírozással kapcsolatban, több bankkal és pénzügyi brókerrel dolgozunk együtt, és örömmel segítünk. 1,2% (hozzávetőleges) Közjegyzői és ingatlannyilvántartási díjak - mindkét díjat a Benahavis-ban eladandó ingatlan vagy ingatlan árától és méretétől függően rögzítik. 1,5% Bélyegilleték az eladó ingatlanok esetében Benahavis csak újépítésű - fizetendő állami és nem tárgyalható 1% ügyvédi díjak - Az ügyvédi díjat és a ritkán átruházható átruházási adót fizetik a Benahavis-ban lévő összes ingatlanért, és kétféle típus létezik - Átruházási adó (ITP) or IVA. Az ITP-t minden meglévő ingatlanra vagy telekre alkalmazni kell, az IVA-t pedig új ingatlanokra és a terv nélküli projektekre vagy ingatlanok átruházási adójára (ITP) 0-400.000 = 8% 400.000 - 700.000 = 9% 700.000 -> = 10% 10% HÉA (IVA) egy fejlesztőtől megvásárolt vadonatúj ingatlanra (villák, városi házak, lakások, telkek, kereskedelmi helyiségek és garázsok együtt eladva) Az ingatlanok, amelyeket egy társaság 5 éven belül eladni szándékozik, csak 2% -ot fizet Az ITP telkek és kereskedelmi helyiségek 21% ÁFA-t (IVA) fizetnek, ha az ügylet két társaság között zajlik. Betéti és foglalási megállapodás A betét befizetése az első lépés a Benahavison eladó villa megvásárlásához és a piacról történő eltávolításához. A betét összege legalább 6.000 €, és akár az ingatlan értékének 10% -át is elérheti, ha Benahavis-ban eladó ingatlanot vásárol. Fizetni kell a fejlesztőnek, az Ön ügynökségének, a vevő ügynökségének vagy az ügyvédnek. A foglalási megállapodást mindig a betéttel követi, és meghatározza a feltételeket. A szállásfoglaláshoz fizetendő letét általában nem téríthető vissza. Kivételt tehet például a jelzálog jóváhagyása esetén, vagy megoldatlan jogi kérdések felmerülése esetén.