Marbella

Éttermek Marbella-ban

Az étkezés és a szerény ivás fontos társadalmi események Spanyolországban. Amikor Marbella-ban eladó ingatlant keres, fontos tudni, hogy mi a legjobb hely. A spanyol konyha tele van hagyományokkal, és számos különlegesség otthona, amelyek az egész világon ismertek. A tengerparton, és különösen Marbellában, nagy mennyiségű nemzetközi vendéglő beáramlik. Ha keres egy luxusvilla eladó, vegyen egy rövid szünetet és élvezze az autentikus Spanyolországot. Nem probléma a világ minden részének kóstolása anélkül, hogy elhagynánk a várost! A legtöbb étterem nagyon ésszerű árszinttel rendelkezik. Egy tipikus 2 fős vacsora 40 euróért fogyasztható el, italokkal együtt. A legjobb étkezési helyek Marbella központjában, a Puerto Banus szélén találhatóak. Gyakran szükség van egy asztal megrendelésére, különösen a legnépszerűbb helyekre vagy a főszezonban. Nagyon hasznos webhely, ahol megtalálhatja az Ön kedvenc étkezési helyét A villa - éttermek áttekintési és foglalási oldala. Nagyon gyakori, hogy vacsora után aperitifet kapnak a házon. A billenés önkéntes, de az 10% körüli értékelést érdemel, ha elégedett volt a tapasztalattal. Ha ezt tervezi vásárolni, akkor ne hagyja ki a legjobb éttermeket! Az alábbiakban néhány kedvenc helyünket választottuk meg, és teljes szívvel ajánlhatjuk őket! Villa Tibero - Az Arany mérföld Képzeljünk el egy buja növényzettel körülvett mediterrán palazzót, olyan széles választékkal, amely minden ízlésnek megfelel, egy pincével, amely szikrát hoz a bor szerelmeseinek. Ez a Villa Tiberio, az 18 éves étterem, amely magas színvonaláról és hibátlan kiszolgálásáról ismert. Sandro Morelli tulajdonos úgy gondoskodik az ügyfelekről, mintha a saját otthonában vendég lennének. A kiterjedt menü ellenére az alsó feljegyzés felkéri az ügyfeleket, hogy kérjenek kedvenc ételüket. Sandro rámutat arra, hogy soha nem kínálhat tipikus menüt Marbella számára, mivel olyan kozmopolita. "Amit megpróbálunk tenni, az a legjobb, amit hazánk állít elő, amelyet szakácsai beépítenek az olasz és a nemzetközi receptekbe". A tészta házi készítésű, a szószok dús és ízekkel teli, az osso bucco holland borjúhúsból készül. Vissza - Marbella Központ Ifjúság, tehetség, lelkesedés, vágy és bátorság. David Olivas, a régió legismertebb végrehajtó szakácsai közé sorolható; és Fabián Villar, Andalúzia egyik legismertebb sommeliere, létrehozta a BACK! -ot, egy étterem-bárot, amely gasztronómiai szempontból a 2016. év megnyitását jelentette Marbellában. A konyha, a pince és a bár egy szórakoztató, sokoldalú, hangulatos létesítményben található össze; Marisa Gutiérrez díszíti és Irene Martín illusztrálja, a bár ugyanolyan jelen van, mint a szoba. Amelyek mindegyike megtalálható a maga módján: egy borkóstolás, egy tapa elfogyasztása vagy egy harapnivaló fogyasztása a bárban; ebédlő a nappaliban, vagy ebédelni a teraszon. Találkozóhely, megállóhely, szenvedélyből létrehozott létesítmény, mely azoknak szól, akik szeretnek enni és inni gazdag, barátságos áron. Mivel a városközpont csak egy rövid autóútra fekszik tőle, nincs mentség arra, hogy ne menjünk! Nobu - Az Arany mérföld Maga a fúziós mester, Nobu Matsuhisa séf. Vacsora alatt elfogyaszthatja a La Plaza-ra nyíló kilátást, vagy a lámpások által megvilágított látványos étkezőben, amelyet washi papírművészet tölthet fel. Akárhogy is, attól a pillanattól kezdve, amikor megnyitja a menüt, elfújják. A tempurától a sashimi tacosig, a wagyustól a lazac avokádó sushi makiig. A NOBU találékony ételei ötvözik a klasszikus japán főzést perui ízekkel. Nem tudsz választani? Szervereink ismeri az egyes ízekhez a legjobb kombinációkat és ételeket, és minden részletet elmagyaráznak. Trocadero Arena - Marbella East A Trocadero Arena egy tengerparti étterem a Río Real strand területén, amely megtartja a chiringuito lényegét. Lorenzo Queipo de Llano kiválóan díszítette, ez számos szakirodalomban kiemelésre került. Divat, szépség és gasztronómia, valamint a TV-műsorokban. Kétségkívül varázslatos, varázslatos helyszín, amely az év minden napján nyitva áll ebédre és vacsorára. Mint a Trocadero Playa, kulináris lehetőségei kiemelkedő mediterrán hangulatú alapanyagokon alapulnak. Ebben az esetben a jelentős ázsiai befolyások is erősítik. A tipikus rizsételek, hal és hús mellett a menü speciális japán ételeket is tartalmaz, amelyek ideálisak a tenger melletti ízléshez. Vovem - Nueva Andalucia Az étteremben a húsok gasztronómiai ékszerek, a borok főszereplői és a hangulat kitűnő. Legjobb tulajdonságunk, mint húsrács, az, hogy van egy érési kamra. Itt az ügyfél választhat a különböző hátterű, életkorú és érési időtartamú 12 / 14 marha- és ökörfajták között. A rezidenseknek és a gasztro turistáknak a Repsol útmutatóban elismert 2015 óta kötelesek ellátogatni a Vovem Nueva Andalucíába. Enzo Díaz séf szakértelmének köszönhetően a Vovem Nueva Andalucía kulináris kínálata modern, elegáns, egészséges és innovatív. A kiterjedt húskínálat mellett az étterem olyan konyhát kínál, amely több mint 45 ételeket kínál. A borospince több, mint 200 referenciákkal büszkélkedhet. A Vovem Nueva Andalucía tisztelgés a húsművészet számára, amely jelzi az új Marbella-helyreállítás tendenciáját.

Golfozók paradicsoma

Marbella település a tengerpart legjobb golfpályáinak egyike. Az összes eladó luxus ingatlan között összesen 21 tanfolyam található. Nagyon népszerűek a helyi lakosok és a külföldön élők körében. A tanfolyamok nagyon különböznek, néhányuk szinte szintben van, míg mások igényes terepen találhatók. A változatos táj, a völgyek, hegyek és erdők kiváló környezetet és gyönyörű hátteret biztosít. A Costa del Solba érkező játékosok nagy száma ellenére a várakozási idő a legtöbb kurzuson szokatlan. A zöldfejek az 20 € körül kezdődnek, a felsők az 100 € körül, a buggyok pedig általában az 20 € körül. Számos kurzus Marbella-ban nagyon magas rangú, és híres golfozók által terveztek. Ha nagyon közel szeretne élni a golfhoz, ez egy remek lehetőség! Annak érdekében, hogy inspirációt nyújtson a következő napra a zöldben, itt talál néhány legjobb választásunkat! Santa Clara Golf A Santa Clara Golf Marbella 18 lyukból áll, par 71, és Enrique Canales Busquets tervezte. Csak néhány percre a városközponttól és Marbella kényelmi lehetőségeitől. Kiváló tanfolyam a Costa del Sol-on egy stimuláló és felejthetetlen élményért. A golfpályát az őshonos vadon élő állatok és növényzet természetes környezetének tiszteletben tartásával hozták létre. Elrendezése és kényelme révén fantasztikus találkozóhely a golf rajongók számára. Tizennyolc lyuk mentén, 71 méter par. 5.922, élvezheti a stimuláló és felejthetetlen kört. A Santa Clara Marbella Golfklub technikailag kihívásokkal teli, de egyértelmű és kellemes, kerek, széles hajózási utat mutat be néhány durva és nyitott zölden, kifejezett lejtő nélkül. A golfpályát kiemeli a „Santa Clara sarok”, amelyet a 12., a 13. és a 14. lyuk alkot. A 4,3 és 5 pars tökéletes kombinációja, amely megköveteli, hogy a golfozó hosszú és pontos lövéseket készítsen. A Driving Range az egyik legjobb Marbella-ban. Két független gyakorlati pólóval rendelkezik, mindegyik pólón 15 hely. Los Naranjos Golf Amikor belép a Los Naranjos Golfklubba, észreveszi azt a különleges és barátságos légkört, amelyet a klub lélegzik. Az étterem és látványos terasza természetes találkozási pont. Itt egyesülnek a tagok és a vendégek; élvezze a kedves ételeket és a jó társaságot. A 18 lyuk egy mester darab, amelyet Robert Trent Jones Sr. Tervezett. A pálya döntő jelentőségű volt számos profi golfozók felkészítésében, és Spanyolország egyik legjobb tanfolyamának tekintik. A híres luxus klubház egy remek hely ebédre, ha meglátogatja ezt. A Los Naranjos egy tipikus Robert Trent Jones Sr. formatervező modell, nagyvonalú hajóutakkal, stratégiailag elhelyezett bunkerekkel és vízveszélyekkel. A Penn A4 füves zöldek tágasak és kissé hullámosak. A pólók hosszúak és négy jelölővel rendelkeznek: piros, sárga, fehér és fekete. A pálya hossza 5.131 m-től egészen 6.532 m-ig terjed. Az 1977-es megnyitó óta Los Naranjos számos polgármesteri verseny, többek között a Spanyol Open rendezője. Spanyolország egyik legjobb golfpályájának minősítik, 2005-ben és 2008-ban a Costa del Sol évfolyamának szavazták. Rio Real Golf A Rio Real golfpályát a legendás Javier Arana tervezte, akit minden idők legjobb spanyol tervezőjének tartanak. A Marbella legrangosabb területén fekvő golfpálya 1965-ben nyílt meg. A golfpálya a Rio Real folyó mentén fut, ahonnan a nevét is kapja. A tanfolyam szerves részét képezi egészen a Földközi-tengerig. Tervezése látványos pályává teszi. 18 lyukkal (par 72) és több mint 6,000 méter hosszú, ez egyedülálló szépség. A Spanyol Királyi Golfszövetség (Real Federación Española de Golf) tekintélyes golfpályának és Spanyolország egyik legjobbjának tartja. A tanfolyam különféle fafajok széles választékát kínálja: fenyő, pálma, Casuarinas, olíva, ciprus stb. A mediterrán éghajlatnak köszönhetően egész évben játszható, tengerparti lyukakkal és látványos kilátásokkal. A pálya minden játékosnak alkalmas, emelt lyukainak köszönhetően. A variációk még vonzóbbá teszik a kurzust, mivel különféle klubok használatát követeli meg.

Tevékenységek Marbellában

Casco urbano (az óváros) Marbella óvárosa andalúz jellegű, minden oldalán tele van. Furcsa, keskeny utcáit fehér épületek határolják, virágokkal díszített erkéllyel. Személyes üzletek és egy speciális levegőjű üzlet. Marbella megőrzi a történelmi folyamat nyomát, amely időben egyaránt érdekes és kiterjedt. A kezdete a római korszakig nyúlik vissza, bár elmondható, hogy a történelmi központ egy muszlim település eredménye. Az építészeti maradványok, a régészeti maradványok és a krónikák és az utazók bizonyságtételei a 12. századtól kezdve konvergálnak. Ebből a századból kezdte Marbella északi fejlődését Ancha néven. Egy évszázaddal később keletre terjedt Barrio Nuevoval, a mai nevű Málaga környékén. Itt található a Cruz del Humilladero. Nem messze fekszik, ez egy csodálatos hely egy délutáni eltöltésre, élvezve a spanyol történelem és a varázsát. Iglesia polgármester de Encarnacion Az Iglesia polgármester de la Encarnación (a Megtestesülés fő temploma) Marbella városának fő emlékműve. Ez egy vallási templom, amely a Megtestesülés Szent Mária védnöksége alatt áll. A tizenhatodik század közepén a templomnak katonai céljai voltak, és körülvéve védelmi tornyokat építettek. Még mindig ott van a "Torre de la Vela", amelyet az Alixara mecset régi minaretjével építettek. Az építkezés az 1510-ben indult, és a stílus a barokk, a reneszánsz és a gótika stílusától kezdve kezdődik. Ezen stílusok egyike sem igazán domináns. A templom belsejében egy Sol Major orgona található. Ezt a orgonát a huszadik század Spanyolország egyik legfontosabb építkezésének tekintik. Puerto Banus Talán a leghíresebb kikötő egész Spanyolországban. A hely a 80-as és 80-as években, és még mindig nagyon népszerű, különösen a vásárlás és az étkezés szempontjából. A Puerto Banús eredete az 1960-as évekre nyúlik vissza, amikor alapítója, José Banús új Andalúzia nevű luxuslakó negyed építését kezdte. Noldi Schreckkel, a legendás Beverly Hills szomszédság építészével és tervezőjével való találkozása arra késztette a vállalkozót, hogy egy ambiciózusabb, exkluzív, nemzetközi elképzeléssel bíró projekt jövőképét látja el. A Puerto Banushoz közeli ingatlan birtoklása mindig pozitív tényező az érték szempontjából, és ez határozottan jó lehetőség. A Puerto Banús-t az andalúziai stílusú mediterrán falu koncepcióján alapították, fényűző utcákkal, amelyeket a tenger füves színes kertjei díszítettek. A komplexum átadására 1970-ben került sor, több mint 1500 meghívott vendég részvételével. Közülük a spanyol jogdíj, Rainier herceg és a monacói hercegnő tagjai voltak tiszteletbeli vendégek. Egy fiatal Julio Iglesias, aki örömmel üdvözli a jelenlévőket zenéjével.

Eladó luxus ingatlan Marbella-ban

Marbella az 70 óta a legismertebb város Costa del Solon, és továbbra is vonzó az idegenforgalom, a beruházások és az emigráció számára. Marbella önkormányzata nagyon nagy területet fed le, sok kisebb területen belül, például Nueva Andalucia, San Pedro, La Quinta, Nagueles és még sok más. Ha luxuslakást vagy luxusvilla-t keres Marbellában, elkényezteti a választást. Az elmúlt 40 évben folyamatosan áramlott az új építkezés. Luxus villák, városi házak és apartmanok, minden árkategóriában. A belvárosban a lakosság nagy része spanyol származású, és a legtöbb apartman tipikus spanyol szabványú. Egy kis terület villákkal is található a központ szélén. Az árak a térségben átlagosak, kivéve a tengerparton eladó luxus apartmanokat, amelyek kissé meghaladják az átlagot. Marbella központjától felé haladva A Golden Mileaz árak egyre növekszik, és sok esetben az építés tulajdonságai is. A Marbella sok mindent kínál, kulturális, gasztronómiai és éjszakai élet! Minden évben Marbella nagyszerű zenei fesztivál Starlite. A hegyek lábánál, a város mögött, az exkluzív Sierra Blanca környéken található. A központban valószínűleg meglátogatja a Marbella fantasztikusan bájos régi részét is. Az itt kialakult légkör elfelejtheti, hogy az egyik legnépszerűbb európai nyaralóhelyen van.

Első foglalkozási engedély Marbellában

Az 2000 korai szakaszában problémák merültek fel az építési engedélyek kezelésében, ami számos szabálytalansághoz vezetett. Az ehhez kapcsolódó részleg nagy részét büntetőjogi felelősségre vonják, és már nem alkalmazzák. Az 2012 óta nagy művelet zajlik az illegális licencek megoldása érdekében. Egyre több ingatlan kapja meg első foglalkozási engedélyét, azonban Marbellában még mindig számos luxus apartman és villa eladó. Az első foglalkozási engedélyre akkor van szükség, ha rövid időn belül ki akarja bérelni ingatlanát. Ezenkívül nehéz lehet finanszírozást vagy jelzálogkölcsönt szerezni ingatlanára, ha nincs első foglalkozási engedély. Az 2010 óta nem történt szabálytalanság a Marbella városháza építési engedélyével kapcsolatban. Leginkább eladásra szánt lakások vannak problémákkal az engedély.

Eladó luxus apartman Marbellában

Marbella-ban lakásvásárlás gyakran nagyon jó befektetés, mivel a felújított apartmanok iránti igény nagyon magas. A nemzetközi hírnév magas és stabil szinten tartja az árakat. Ha eladni akar luxuslakást, fontos, hogy végezzen egy kis kutatást a területekről. A buktatások elkerülése érdekében egy professzionális képviselővel való kapcsolat mindig előnye lesz. Marbella területén eladó luxus apartmanok áron, minőségen és elhelyezkedésen belül nagyon különböznek. Általában a belvárosban eladó apartmanok ára 250.000 600.000 - 2 3 euró, 2 vagy 700.000 szobás apartmanok esetén. Minél közelebb jutsz az Arany Mérföldhez és a strandhoz, annál magasabb az árak. A legdrágább a Puente Romano és a Sierra Blanca. Egy luxus 3 hálószobás apartman eladó Marbellában 4 euróval kezdődik, és egy nagy, 1.500.000-3.000.000 szobás luxuslakás ára panorámás kilátással körülbelül 400.000 - 1.000.000 €. A Marbellában eladó sok luxuslakás többségének ára XNUMX XNUMX - XNUMX XNUMX XNUMX €.

Iskolák

Számos iskola található Marbella környékén, mind magán, mind állami iskolák. Általában véve az állami iskolák magas színvonalú tanítást folytatnak, de az egyes iskolák nagyon különbözhetnek. Egyes állami iskolák kétnyelvűek, vagyis az oktatás spanyol és angol nyelven is folyik. A kétnyelvű iskolákat természetesen sokan támogatták. Az állami iskolákban a gyerekek nem kötelesek iskolai egyenruhát viselni. Az iskolák közelében eladó lakások és luxusvillák nagyon népszerűek. A Marbellában élő nagyszámú külföldön élő közösség eredményeként sok magániskolát találunk. A magániskolákban az alapnyelv spanyol vagy angol, kivéve a német magániskolát a Marbella La Mairena-ban. Az iskolai napok általában 9 vagy 9.30-kor kezdődnek, és egészen 16-ig vagy 17-ig folytatódnak. Az élelmet közvetlen hozzájárulás útján fizetik, vagy egyes magániskolákban a havi díjba beleszámítják. A Marbellaban felnőtt és iskolába járó gyermekek számára egyedülálló hálózatot biztosít. Több nemzetiség, kultúra, szokások stb. Olyan, ami gyermekeinek évek óta előnyös.

Eladó luxus villa Marbellában

Ha egy luxusvilla vásárlásáról álmodik, Marbella a megfelelő hely! Minden típusú villa eladó Marbella-ban, nagy villák, kis villák, modern villák vagy klasszikus villák. Az árak nagyon függnek a pontos helytől, a kilátásoktól és a villák által kínált adatvédelemtől. Egy kis 3 vagy 4 hálószobás villa az 400.000 körül indul, de gyorsan az 1.000.000 € felé halad. Néhány villa környéke exkluzívabb és kapuzottabb, mint például Sierra Blanca, Cascada de Camojan és Casablanca. Számos Marbellában eladó luxusvilla teljesen megújult és modern technológiával korszerűsített. Ha elhanyagolt villát keres felújítás céljából, gyorsan kell cselekednie. A befektetők gyakran rossz állapotú villákat keresnek, és ennek eredményeként ezeket a villákat gyakran piacról értékesítik.

Marbella-ban eladó lakások és villák vásárlási költségei

Marbellában eladó apartman vagy villa vásárlása egy nagy kaland kezdete, tele izgalommal. Az első lépés, amelyet el kell döntenie, a költségvetés. Marbellában ingatlanvásárláskor a vételköltségek nagyjából 13–14%. A vásárlási költségek különösen fontosak, ha a vásárlást finanszírozzák. A spanyol bankok az ingatlan árának legfeljebb 80% -át finanszírozzák, a költségeket nem számítva. Ha további tanácsokra van szüksége a finanszírozással kapcsolatban, több bankkal és pénzügyi brókerrel dolgozunk együtt, és örömmel segítünk. 1,2% (hozzávetőleges) Közjegyzői és ingatlannyilvántartási díjak - mindkét díjat a Marbellában lévő ingatlan vagy földterület árától és méretétől függően rögzítik. 1,5% Marbellaban csak új építésű bélyegilleték - Kormánynak fizetendő és nem tárgyalható 1% ügyvédi díjak - Az ügyvédek által fizetett általános díj, és ritkán tárgyalható vételi adó, ha eladásra kerül a lakás vagy villa. A Marbella vagy transzfer adó (ITP). or IVA. A transzferadó minden meglévő ingatlanra vagy telekre vonatkozik, az IVA-t pedig új ingatlanokra és a terv nélküli projektekre vagy ingatlanokra (ITP) 0-400.000 = 8% 400.000 - 700.000 = 9% 700.000 -> = 10% 10 % HÉA (IVA) egy fejlesztőtől megvásárolt vadonatúj ingatlanra (villák, városi házak, lakások, telkek, kereskedelmi helyiségek és garázsok együtt eladva) Ingatlanok, amelyeket egy társaság megvásárolt azzal a céllal, hogy 5 éven belül eladja, csak 2 A% ITP telkek és kereskedelmi helyiségek 21% ÁFA-t (IVA) fizetnek, ha az ügylet két társaság között zajlik. Betéti és foglalási megállapodás eladó lakás / villa számára A letét befizetése az első lépés a Marbella-i ingatlan megvásárlásához és a piacról történő eltávolításához. A betét összege legalább 6.000 €, és akár 10% -a lehet az ingatlan értékének, ha Marbella-ban vásárol egy ingatlant. Fizetni kell a fejlesztőnek, az Ön ügynökségének, a vevő ügynökségének vagy az ügyvédnek. A foglalási megállapodást mindig a betéttel követi, és meghatározza a feltételeket. A szállásfoglaláshoz fizetendő letét általában nem téríthető vissza. Kivételt tehet például a jelzálog jóváhagyása esetén, vagy megoldatlan jogi kérdések felmerülése esetén.

Történelem

Costa del Sol egyik legfontosabb látványossága a Marbella, egy 26 km hosszú tengerparttal és homokos strandokkal a Sierra Blanca mellett. Önmagában egy mérföldkő, napos időjárásáról, strandjairól és luxusáról híres, és újabb látnivalót is hozzáad: a kulturális turizmus. A város korai története a római Barbésulában található, kronológiánk első századában. Ennek az időszaknak a régészeti maradványai a Zöld folyó torkolatában találhatók. San Pedro de Alcantara közelében található a Cilniana római kolónia maradványai. Az egyik legérdekesebb hely Malaga partja körül, amelyet néhány történész azonosít Salduba városával. A strand közelében van néhány római fürdő, melyeket Las Bóvedasnak (a boltozatnak) neveztek. A spanyol polgárháború alatt Marbella súlyosan szenvedett, mivel sok épület földre ég; A nacionalisták által elfoglalt személyiségek menedéke lett, beleértve Jose Antonio Giron de Velasco-t és Jose Banús-ot, a Francisco Franco diktátor személyes barátait. A második világháború után Marbella kicsi falu volt, mindössze 900 lakosa volt. Ivanrey márkája, Ricardo Soriano és unokaöccse, Hohenlohe-Langenburg Alfonso herceg azonban két birtokot szereztek a környéken. Ezek közül az egyik 1954-ben a hírhedt Marbella Club Hotel lett, amelyet a nemzetközi filmsztárok és az európai arisztokratikus családok látogatnak.

A modern Marbella

Az 70-ekben és az 80-kben Marbella továbbra is a repülőgép-készlet és a nemzetközi jogdíj célpontja lett. Fahd herceg, aki kedvelt a nyaralóvárosnak, híres palotáját a Fehér Házhoz hasonlóan építette. A huszonegyedik századi Marbella a kikapcsolódás helye. Élvezze a szabadtéri vacsorákat, a nap folyamán vásároljon és napozjon, vagy válassza ki a kedvenc szabadtéri sportját! Az ingatlanpiac nagyon aktív, és Marbellában mindenkor számos luxus apartman és villa eladó. A jelenlegi politikai közigazgatás nagy erőfeszítéseket tesz a Marbella létesítményeinek és színvonalának javítása érdekében. Ez az egyik oka annak, hogy a város az elmúlt néhány évben rekordszámú turistát látott.