Benahavis

Restorani u Benahavisu Jelo i skromno piće važni su društveni događaji u Španjolskoj. U restoranima u Benahavisu svi će pronaći vrlo ugodnu atmosferu. Benahavis se zove blagovaonica Costa del Sol i to s dobrim razlogom. Središte sela im je doslovno puno. Većina poslužuju tipično španjolsku kuhinju, mada ćete naći i talijansku hranu i francusku kuhinju. Mnogi sastojci koji se koriste u restoranima lokalno se uzgajaju. Dok se vozite gradom vidjet ćete znakove koji ga opisuju kao gastronomski kutak Andaluzije. U centru grada dominiraju apartmani na prodaju, većina vila za prodaju u Benahavisu nalazi se izvan centra. Svi restorani nude vrlo dobru vrijednost za novac i stvarno velike porcije. Ako mislite kupiti ovo, trebali biste posjetiti neka od naših omiljenih mjesta za večeru. Galerija Alcuzcuz gastronomija je oduvijek imala vodeću ulogu. Jela koja poslužujemo uglavnom su andaluzijska / mediteranska kuhinja, s puno utjecaja na okuse i začine Maroka, a temelje se na sezonskim proizvodima, svježem voću i povrću iz naših voćnjaka, ribi i mesu iz tog kraja i domaćim slatkim receptima, džemovi, peciva i kruh. U našoj kuhinji uvijek smo spremni isprobati nove stvari i pripremiti jela po ukusu i želji naših gostiju. Nudimo klasični jelovnik prepoznatljivih okusa, iskren prijedlog i degustacijski meni s dodirima andaluzijske kreativnosti. Cilj je da svaka osoba koja nam dođe posjetiti da malo bolje razumije našu kulturu. To su vrijednosti restorana i njegova kuhara Fernanda Villasclaras Arcea. Radio je u nekoliko najboljih restorana na svijetu, kao što je Mugaritz (Baskija); Večera (London), a odnedavno 1870. u Marbelli, La Bulla u Esteponi i Hotel Puente Romano. Restoran Amanhavis je rustikalni, ali elegantan restoran, specijaliziran za posluživanje kreativne andaluzijske kuhinje. Kuhar svakodnevno odlazi na okolna tržišta pronalazeći što je svježe i u sezoni kako bi stvorio šest dnevnih menija koji se mijenjaju. Stoga gosti mogu birati između šest predjela, osam glavnih jela i četiri deserta. Atmosfera je slična vrlo ugodnoj dnevnoj sobi, u vlastitom domu. Ne previše daleko od ovoga, ne propustite doista prekrasnu kuhinju i večer. Isprobajte piće na gornjoj terasi prije nego što sjednete i večerate jer se pruža veličanstven pogled na selo Benahavis. El Cordero jedinstveno je iskustvo s hranom, u opuštenom i ugodnom okruženju. Jedno od najvažnijih poboljšanja novih vlasnika bilo je izgradnja točne replike autentične pećnice. Točan oblik, konstrukcija i korišteni materijali ključni su za stvaranje ove vrlo posebne pećnice kako bi se dobila moguća razina kuhanja i okusa. Ne, ne samo još jedna pećnica za pizzu, iako dobivate savršenu pizzu kao što to čine Napulj, ova pećnica zahtijeva vještinu majstora kuhara da biste dobili najbolje od svega što se kuha u njoj. Okus je sasvim jedinstven. Postoji bogat izbornik i sve, osim možda salata i tjestenina, kuha se u pećnici. Odresci, piletina, janjetina, svinja i riba. Zapravo, riba je izuzetno dobra. Raj golfa Općina Benahavis je meka za ljubitelje golfa. Raznovrsni krajolik s dolinama, planinama i šumama pruža izvanredno okruženje i prekrasne pozadine. Mnogi tečajevi u Benahavisu visoko su na međunarodnoj ljestvici, poznati po složenom dizajnu i luksuznim objektima. Ako ste entuzijastični golfer, ovo je sjajna opcija! Istočno od Benahavisa nalazi se vrlo ekskluzivno golf igralište s 18 rupa Marbella Club Golfdizajnirao Dave Thomas. Gosti hotela Marbella Club & Puente Romano Beach Resort Marbella imat će privilegiju uživati ​​u isključivoj pogodnosti besplatnih zelenih naknada. Osim golf terena, Marbella Club također nudi jahanje, staje i brojne ekskluzivne vile na prodaju. Na sjeveru, privatna urbanizacija La Zagaleta nudi dva privatna tečaja, dostupna samo stanovnicima La Zagaleta. Budući da je jedna od najskupljih privatnih zajednica u Europi, cijena a vila na prodaju u Zagaleti počinje oko 3.000.000 €. Južno je na raspolaganju nekoliko golf klubova, El Higueral Golf, Los Arqueros Golf i La Quinta Golf. El Higueral je slikovita rupa 9, parkovsko odmaralište 36 smješteno na nježnim padinama podnožja Benahavísa. Cijene Greenfee-a počinju od 35 eura. La Quinta Golf & Country Club nalazi se u dolini Golfa u Marbelli, na području izuzetne ljepote između mora i planina. Ima ekskluzivni klub, stazu s 27 rupa, restoran i trgovinu. Dizajniran od trostrukog svjetskog prvaka i prvaka Ryder Cupa Manuela Piñera, La Quinta Golf prikladan je za sve razine igre, a nudi 27 rupa podijeljenih u 3 staze po devet rupa. Tečaj "San Pedro" sadrži 9 rupa i 2,690 metara. Ovaj tečaj sadrži velika otvorena područja sa širokim plovnim putevima koji pozivaju na korištenje šume za plovni put i dugačke glačala. Tečaj „Ronda“ ima 9 rupa i 2,673 jarda. To je nevjerojatan put s uskim plovnim putevima i tehničkim zelenilom. Tečaj Guadaiza ima 9 rupa i 3,167 metara. Ovo je tehnički najstroži tečaj, idealan za napredne igrače koji će morati upotrijebiti širok raspon snimaka. Cijene Greenfee-a počinju od 85 eura. Los Arqueros Golf and Country Club veličanstven je otvor s 18 rupa, 71 tečaj, dizajniran 1991. godine od strane dinamičnog prvaka majora - Seve Ballesterosa. Golf teren, iako svega 5,700 metara, osmišljen je da izazove iskusnog golfera i da testira odlučnost tih golfera poprilično novim u igri. Staza slijedi obrise terena i skladno se kombinira s prirodnim okruženjem na Costa del Sol. To pruža vlastiti izazov s mnogim vodenim značajkama i nekim uskim uskim plovnim putevima koje treba pregovarati, ali, ako se precizno udaljite od daljine, bit ćete nagrađeni s puno ptičjih prilika. Cijene Greenfee-a počinju već od 54 eura. Aktivnosti u Benahavisu mnogi kupci nekretnina preferiraju Benahavis zbog prekrasnog okruženja i centralnog položaja. To je idealno područje za odmor i opuštanje, jer se većina aktivnosti, zabave, restorani itd. Nalazi u Marbelli ili Esteponi, bliže obali. Međutim, nemojte smatrati da nedostajete ako ovo kupite, općina ima što ponuditi! Opisali smo neka od naših omiljenih mjesta, a kako se smjestite otkrit ćete još mnogo skrivenih dragulja. Castillo de Montemayor sagrađena je u desetom stoljeću, a dio zidova održavaju se u dobrom stanju. Utvrđeni kompleks u Torre de la Reina, najznamenitiji dio je sačuvan jer postoje ostaci onoga što je bilo komorama i bunarom. Ta je tvrđava igrala važnu ulogu u neprekidnim borbama između različitih baruna Al-Andalus zbog njihove strateške vrijednosti, a to se može vidjeti i preko 100 Kms. Španske obale i cijele Afrike. Kroz teritorij Benahav-a nekoliko stražarskih tornjeva koji tvore obrambenu barijeru. Na primjer, gdje se nalaze Leonera, Alcuzcuz, Tramores ili Daidín. Parque Torre de la Leonora je prekrasan park u dolini Guadalmine, jedno od prvih utvrđenja koje su služile kao ključ pristupa bazenu Guadalmine. Nevjerojatno šarmantno mjesto, tiha, bujna vegetacija i beskrajno cvijeće. Savršeni park za šetnju s djecom, romantični izlet ili jednostavno odmaranje od svakodnevne užurbanosti. Puente de las Angosturas Iznenađujuće klisure, spektakularni bazeni i kristalno čista voda neke su od zahtjeva za obilazak rijeke Guadalmina. Kroz svoj poznati Angosturas, mjesto koje je možda lakše zamisliti u egzotičnim širinama, ali koje, međutim, imamo ovdje, u Benahavísu. Izlazeći iz ovog grada, prva namjera mogla bi biti usmjerena na Charco de las Mozas, vrlo popularan među kupačima. Drveni most s ispuhanom strukturom prelazi rijeku na suprotnu stranu ceste. Na kraju mosta, na padini brežuljaka, prolazimo veliki jarak Guadalmina. Više od stoljeća života, što je dio bogate andaluzijske hidrauličke baštine. Ovaj se most povezuje s nedavno stvorenom stazom s Mirador de las Tres Pérgolas. Idealno mjesto za posjetiti ako razmišljate o kupovini. Cortijo de Cortes Nudi spektakularnu predstavu s konjima i tradicionalni španjolski Flamenco. Izvrsno mjesto za iscrpno iskustvo španjolske kulture i dobro prilagođeno svim dobima. Prodaje se nekretnina u Benahavisu Benahavis je velika općina koja se susreće s Esteponom, Marbellom i Ojenom. To je mjesto prekrasnog krajolika s planinama, dolinama i ekskluzivnim nekretninama na prodaju. Kada tražite vile za prodaju u Benahavisu, vrijedi primijetiti različita područja; La Zagaleta i El Madroñal je i ekskluzivna planinska sela s fantastičnim panoramskim pogledima. Selo Benahavis je vrlo popularan i šarmantan stari grad s malim ulicama. Dalje prema obali koju imamo La Quinta i Los Flamingos koji su također postavljeni na spektakularnim postavkama. Selo nudi školu, fantastične restorane, luksuzni spa centar i sportski centar. Škole Postoji nekoliko škola oko Benahavisa, kako privatne, tako i javne škole. U glavnom, javne škole podučavaju u visokom standardu, ali svaka škola može biti vrlo različita. Neke su javne škole dvojezične, što znači da će se obrazovanje odvijati na španjolskom i engleskom jeziku. Mnogobrojni iseljenici prirodno preferiraju dvojezične škole. U javnim školama djeca nisu obvezna nositi školsku uniformu. Mnogo je privatnih škola kao rezultat velikog broja iseljeničkih zajednica koje žive u Benahavisu. Osnovni jezik u privatnim školama je španjolski ili engleski, s izuzetkom njemačke privatne škole u La Maireni, Marbella. Radni dani u školi obično počinju u 9 ili 9.30 i traju do 16 ili 17 - cijeli dan. Hrana se plaća direktnim doprinosom ili je uključena u mjesečnu naknadu u nekim privatnim školama. Odrastanje i polazak u školu u Benahavisu pružit će vašoj djeci jedinstvenu mrežu. Kupnja će vam omogućiti mnogo škola koje možete birati. Više nacionalnosti, kultura, običaja itd. Nešto je što će koristiti vašoj djeci godinama koje dolaze. Stanovi na prodaju u Benahavisu U Benahavisu se prodaje mnogo različitih vrsta stanova. U centru grada (pueblo) naći ćete uglavnom klasične apartmane na prodaju ili starije gradske kuće. Često su ti apartmani izgrađeni u tipičnom španjolskom stilu, sa manjim sobama i zaštićenim od sunca. Posljednjih nekoliko godina na tržište dolaze sve više i više obnovljenih stanova. U ostatku Benahavisa postoji velika inačica stanova za prodaju, čija se cijena kreće od 175.000 do 1.000.000. Tipični stan na prodaju košta oko 3-400.000 €, ali često će ponuditi panoramski pogled i puno prostora. Na području Los Almendros cijena počinje od 200.000 € za dvosobni stan, a najskuplji stanovi na prodaju oko 2 €. U Los Flamingos većina apartmana luksuzni apartmani i cijene počinju oko 350.000-a za 2 spavaću sobu i nastavljaju se do 800.000 €. Apartmani za prodaju u La Quinta je u sličnom cjenovnom rangu, s prosječnim prodajem stana oko 400.000 €. Povijest Benahavís je špansko planinsko selo između Marbelle, Estepone i Ronde, 7 kilometara od obale. Benahavís je jedno od najljepših planinskih sela na zapadnom Costa del Sol. Blizu plaža kao i spektakularne planine Serrania de Ronda. Njegov teren prolaze rijeke Guadalmina, Guadaiza i Guadalmansa. U njenim granicama mogu se naći mjesta od velikog prirodnog i povijesnog interesa. Dobri primjeri su El Cerro del Duque, Daidin i dvorac Montemayor. Zapanjujuće okruženje jedan je od glavnih razloga zašto su vile na prodaju u Benahavisu toliko popularne. U 11. stoljeću tvrđava i teritorij koji je kontrolirala bili su zapaženi u borbu između vladajuće dinastije Malage, Edrisitasa i Hammudije, gospodara Algecirasa. Godine 1273., granadski kralj Mohamed, vidjevši prijestolje da mu prijeti opasnost, zatražio je pomoć od Benimerinaca. Dok su napredovali preko poluotoka, zaposjeli su Marbellu, dvorac Montemayor i Malagu. Selo su pokorili katolički monarhi 1485. godine, nakon pada Marbelle. Zajedno s Benahavisom, ustupio ga je don Juan de Silva, grof Cifuentesa 1492. Dobio ga je u zamjenu za njegovu podršku u zarobljavanju Granade. 1572. kralj Filip II dodijelio je Benahavisu vlastitu općinsku povelju, čime je dodijelio seosku neovisnost od Marbelle. Krajem 1990-ih, Junta de Andalucia je sagradio nasip na mjestu starog kamenoloma mramora. Kao rezultat toga, veći dio godine nekada tekući Río Guadalmina predstavlja presušeno korito. Vile na prodaju u Benahavisu Cijene vila na prodaju u Benahavisu u velikoj mjeri ovise o specifičnom području. La Zagaleta je najskuplja vila u Europi, s vilama za prodaju od € 3-30.000.000. El Madroñal nalazi se nasuprot La Zagaleta, a kupiti ovdje vilu koštat će od 1.500.000-a prema 10.000.000-u. Vile za prodaju u Los Flamingos cijene počinju oko 1.000.000 eura, a najskuplje vile na prodaju cijene su 7.000.000 eura. Raspon cijena za vilu na prodaju u Benahavisu vrlo je ovisan ako se nalazi u ekskluzivnoj zajednici ili ne, te pogledima i privatnosti. U La Quinti je rasprostranjenost među vilama koje se nalaze gotovo jedna pored druge. Vile na prodaju u La Quinta troškovi od 600.000 € prema 8.000.000 €. Kada tražite vilu na prodaju važno je razjasniti koji su elementi najviši prioritet. Benahavis je jedna od najbogatijih zajednica u Španjolskoj, dijelom i zbog mnogih ekskluzivnih područja. Godišnji porez na imovinu slijedi prosjek u regiji, a javne usluge dostižu visoki standard. Kada tražite vilu na prodaju u Benahavisu, primijetit ćete da su godišnji porezi niski. Najočitije je porez na basuru samo 18 € godišnje! Troškovi kupnje nekretnina za prodaju u Benahavisu Kupnja stana ili vile na prodaju u Benahavisu početak je velike avanture, pune uzbuđenja, Prvi korak o kojem trebate odlučiti je vaš proračun. Kada kupujete nekretninu u Benahavisu, troškovi kupovine otprilike su 13-14%. Troškovi kupnje posebno su važni ako financirate kupnju. Španjolske banke financirat će do 80% cijene imovine, isključujući troškove. Ako trebate više savjeta o financiranju, surađujemo s nekoliko banaka i financijskih posrednika, rado pomažemo. 1,2% (približno) Troškovi javnog bilježništva i registra imovine - obje naknade su fiksne ovisno o cijeni i veličini nekretnine ili parcele za prodaju u Benahavisu 1,5% Porezne pristojbe na nekretnine na prodaju Benahavis samo za novu gradnju - Plaćeno vladine i ne-pregovaračke 1% odvjetničke naknade - uobičajena naknada za odvjetnika, a rijetko pregovaračka Porez na transfer plaća se za sve nekretnine na prodaju u Benahavisu, a postoje dvije vrste - porez na promet (ITP) or Iva. ITP se primjenjuje na bilo koje postojeće zemljište ili zemljište, a IVA se primjenjuje na nove nekretnine, izvanplanirane projekte ili nekretnine Porez na transfer (ITP) 0-400.000 = 8% 400.000 - 700.000 = 9% 700.000 -> = 10% 10% PDV (IVA) na potpuno novu nekretninu kupljenu od graditelja (vile, gradske kuće, stanovi, parcele, poslovni prostori i garaže prodane s nekretninom) Na nekretnine koje je tvrtka stekla u svrhu prodaje u roku od 5 godina plaća samo 2% ITP Parcele i poslovni prostori moraju platiti 21% PDV (IVA) kad se transakcija napravi između dviju kompanija. Ugovor o deponovanju i rezervaciji Plaćanje depozita prvi je korak za kupnju vile na prodaju u Benahavisu i njeno uklanjanje s tržišta. Iznos pologa je min. 6.000 € i može iznositi do 10% od vrijednosti nekretnine prilikom kupovine nekretnine na prodaju u Benahavisu. To treba platiti programeru, vašoj agenciji, agenciji kupca ili vašem odvjetniku. Ugovor o rezervaciji uvijek slijedi uz depozit, a propisat će uvjete. Depozit za rezervaciju nekretnine obično se ne vraća. Iznimke se mogu napraviti, na primjer, ako je hipoteka potrebna odobrenja ili ako postoje neriješena pravna pitanja.