Marbella

Restorani u Marbelli

Jesti i skromno piće važni su društveni događaji u Španjolskoj. Kada tražite nekretninu na prodaju u Marbelli, važno je znati najbolja mjesta. Španjolska kuhinja puna je tradicija i dom su mnogih specijaliteta, poznatih širom svijeta. Na obali, a posebno u Marbelli, postoji velik priljev međunarodnih restorana. Kad potražite luksuznu vilu na prodaju, odmarajte se i uživajte u autentičnoj Španjolskoj. Nije problem kušati sve različite dijelove svijeta, a da nikada ne napustite grad! Većina restorana ima vrlo razumnu razinu cijena. Uobičajena večera za 2 osobe može se uživati ​​za oko 40 €, uključujući piće. Najbolja mjesta za ručavanje nalaze se u centru Marbelle, kao i predgrađa prema Puerto Banusu. Često je potrebno naručiti stol, posebno za najpopularnija mjesta ili u visokoj sezoni. Vrlo korisno web mjesto za pronalazak vašeg novog omiljenog mjesta za ručavanje je El Tenedor - stranica za recenziju i rezervacije restorana. Vrlo je uobičajeno da nakon večere dobijete aperitiv na kuću. Tipping je dobrovoljan, ali oko 10% se cijeni ako ste bili zadovoljni iskustvom. Ako razmišljate o kupnji ovog, ne možete propustiti najbolje restorane! Odabrali smo nekoliko omiljenih mjesta za večeru u nastavku, i mogu vam ih iz sveg srca preporučiti! Villa Tibero - Zlatna milja Zamislite mediteranski palazzo okružen bujnom vegetacijom, jelovnik s tako širokim izborom koji odgovara svim nepcima, podrum koji unosi iskru u oči ljubitelja vina. To je Villa Tiberio, restoran star 18, poznat po visokim standardima i besprijekornoj usluzi. Vlasnik Sandro Morelli pazi na klijente kao da su gosti u njegovom domu. Unatoč opsežnom izborniku, napomena na dnu traži od klijenata da zatraže svoje omiljeno jelo. Sandro ističe da tipični jelovnik za Marbellu nikada ne možete ponuditi jer je toliko kozmopolitski. „Ono što pokušavamo učiniti je ponuditi ono najbolje što naša zemlja proizvede, a to naši kuhari ugrađuju u talijanske i međunarodne recepte“. Tjestenina je domaća, umaci su bogati i puni okusa, a osso bucco je napravljen s holandskom teletinom. Povratak - Marbella Center Mladost, talent, entuzijazam, želja i hrabrost. David Olivas, koji se smatra jednim od najcjenjenijih izvršnih kuhara u regiji; i Fabián Villar, jedan od najistaknutijih sommeliera Andaluzije, stvorio je BACK !, restoran-bar koji je, gastronomski gledano, značio otvaranje 2016. u Marbelli. Kuhinja, podrum i bar zajedno se okupljaju u zabavnom, svestranom i ugodnom objektu; Ukrasila ga je Marisa Gutiérrez, a ilustrirala Irene Martín, bar ima jednako prisustvo. U kojem se svaki može smjestiti na svoj način: kušati vino, uzeti tapaju ili uživati ​​u užini u baru; večerati u dnevnoj sobi ili ručati na terasi. Mjesto susreta, mjesto za zaustavljanje, objekt stvoren iz strasti i namijenjen onima koji vole jesti i piti bogate po prijateljskim cijenama. Budući da je centar grada samo nekoliko minuta vožnje od ovoga, nema opravdanja da ne krenete! Nobu - Zlatna milja Od samog majstora fuzije, kuhara Nobu Matsuhisa. Mogli biste večerati alfreskom s pogledom na La Plaza ili u spektakularnoj blagovaonici osvijetljenoj lampama i ukrašenom vaši papirima. Bilo kako bilo, od trenutka kada otvorite izbornik, bit ćete ispuhani. Od tempura do sashimi tacosa, od wagyu do sushi maki od avokada od lososa. NOBU-ova inventivna jela spajaju klasično japansko kuhanje s peruanskim okusima. Ne možete odabrati? Naši poslužitelji znaju najbolje kombinacije i jela za određene okuse i objasnit će vam svaki detalj. Trocadero Arena - Marbella Istok Trocadero Arena morski je restoran na području plaže Río Real, koji zadržava suštinu chiringuita. Izvrsno ukrašen Lorenzo Queipo de Llano, istaknut je u brojnim stručnim publikacijama. Moda, ljepota i gastronomija, kao i gostovanje na TV programima. Neupitno je čarobno mjesto puno šarma - otvoreno je svakog dana u godini za ručak i večeru. Poput Trocadero Playa, i njegove se kulinarske opcije temelje na sastojcima s istaknutim mediteranskim dodirom. U ovom slučaju također pojačan značajnim azijskim utjecajima. Uz tipična jela od riže, ribe i mesa, na meniju se nalazi specijalna japanska kuhinja koja je idealna za odmaranje uz more. Vovem - Nueva Andaluzija U restoranu su jela od gastronomskih dragulja, vina su protagonisti, a atmosfera izvanredna. Naša najbolja osobina, kao roštilj za meso, je da imamo komoru za zrenje. Ovdje kupac može birati između 12 / 14 rasa govedine i vola različitih podrijetla, dobi i vremena sazrijevanja. Stanovnici i gastro-turisti dužni su posjetiti Vovem Nueva Andalucía od 2015-a, priznatog u vodiču za Repsol. Zahvaljujući stručnosti kuhara Enza Díaza, kulinarska ponuda Vovem Nueva Andalucía moderna je, elegantna, zdrava i inovativna. Pored obilne mesne ponude, restoran nudi i kuhinju s više od 45 jela. Vinski podrum ima više od 200 referenca. Vovem Nueva Andalucía počast je umjetnosti mesa koja obilježava trend nove obnove Marbelle.

Raj golfa

Općina Marbella nudi neke od najboljih golf terena na obali. Smješteno između svih luksuznih nekretnina na prodaju, ima ukupno 21 tečajeve. Svi su vrlo popularni među lokalnim stanovnicima i iseljenicima. Tečajevi su vrlo različiti, neki su gotovo na razini, dok su drugi smješteni na zahtjevnim terenima. Raznovrsni krajolik s dolinama, planinama i šumama pruža izvanredno okruženje i prekrasne pozadine. Unatoč velikom broju igrača koji dolaze u Costa del Sol, vrijeme čekanja je na većini tečaja neobično. Greenfees počinju oko 20 €, a vrhovi oko 100 €, a bugovi su obično oko 20 €. Nekoliko tečajeva u Marbelli svrstavaju se vrlo visoko, a osmislili su ih poznati golfisti. Ako želite živjeti u neposrednoj blizini golfa, ovo je sjajna opcija! Evo vam nekoliko inspiracija za sljedeći dan na zelenilu, evo nekoliko naših najboljih izbora! Santa Clara Golf Santa Clara Golf Marbella sastoji se od 18 rupa par 71, a dizajnirao ih je Enrique Canales Busquets. Smješten samo nekoliko minuta od centra grada i pogodnosti Marbelle. Sjajan tečaj na Costa del Sol za poticajno i nezaboravno iskustvo. Golf teren je stvoren poštujući prirodni okoliš autohtonih divljih životinja i vegetacije. Svojim izgledom i sadržajima fantastično je mjesto za sastanke ljubitelja golfa. Uz njegovih osamnaest rupa, par 71 na 5.922 metra, uživat ćete u poticajnom i nezaboravnom krugu. Santa Clara Golf Club Marbella predstavlja tehnički izazovan, ali neposredan i ugodan okrugli, široki plovni put s nekoliko grubih i otvorenih zelenila bez izraženog nagiba. Na golf terenu istaknut je „kutak Santa Clara“ formiran od 12., 13. i 14. rupe. Savršena kombinacija par 4,3 i 5, koja golfera zahtijeva duge i točne snimke. Vozni dom je jedan od najboljih u Marbelli. Ima dvije samostalne vježbe s 15 mjesta na svakom tinejdžeru. Los Naranjos Golf Kad uđete u Golf klub Los Naranjos, primijetite onu posebnu atmosferu dobrodošlice u kojoj klub diše. Restoran i njegova spektakularna terasa prirodno su mjesto susreta. Ovdje se članovi i gosti ponovno okupljaju; uživajte u lijepoj hrani i dobrom društvu. 18 rupa majstorski je dio dizajnirao Robert Trent Jones Sr. Tečaj je bio presudan u pripremi mnogih profesionalnih igrača golfa i smatra se jednim od najboljih tečajeva u Španjolskoj. Istaknuta luksuzna klupska kuća sjajno je mjesto za ručak ako ga posjetite. Los Naranjos tipičan je Robert Trent Jones stariji dizajner s izdašnim plovnim putevima i strateški postavljenim bunkerima i opasnostima od vode. Zelenilo, uz Penn A4 travu, je prostrano i blago valovito. Tvorovi su dugi i imaju četiri markera: crveni, žuti, bijeli i crni. Duljina staze koja počinje od 5.131 metra i najduže doseže 6.532 metra. Od otvaranja 1977., Los Naranjos bio je domaćin nekoliko natjecanja gradonačelnika, uključujući španski Open. To je mjesto jednog od najboljih golf igrališta u Španjolskoj, proglašen je tečajem godine na Costa del Sol u 2005. i 2008. godini. Rio Real Golf Golf teren Rio Real dizajnirao je legendarni Javier Arana, koji se smatra najboljim španjolskim dizajnerom svih vremena. Smješteno u najprestižnijem dijelu Marbelle, ovo je golf teren otvoren 1965. Golf teren prolazi pored rijeke Rio Real, po kojoj je i dobio ime. Sastavni dio tečaja, sve dok ne dođe do Sredozemnog mora. Njegov dizajn čini spektakularnim tijekom. S 18 rupa (par. 72) i duljinom više od 6,000 XNUMX m, jedinstvena je ljepota. Kraljevska španjolska golf federacija (Real Federación Española de Golf) smatra da je to prestižno golf igralište i jedno od najboljih u Španjolskoj. Na stazi postoji veliki broj različitih vrsta drveća: bor, palma, Casuarinas, maslina, čempres, itd. Zahvaljujući mediteranskoj klimi, igra se tijekom cijele godine, s rupama uz more i spektakularnim pogledom. Tečaj je pogodan za svakog igrača zahvaljujući povećanim otvorima. Varijacije čini stazu još privlačnijom jer zahtijeva korištenje raznih klubova.

Aktivnosti u Marbelli

Casco urbano (Stari grad) Stari grad Marbella sa svih je strana ispunjen andaluzijskim karakterom. Njegove mirne, uske ulice okružene su bijelim zgradama s balkonima ukrašenim cvijećem. Trgovine s osobnošću i trg s posebnim zrakom. Marbella čuva tragove povijesnog procesa koji je istodobno zanimljiv i obiman. Njeni počeci sežu u rimsko razdoblje, iako se može reći da je povijesno središte rezultat muslimanskog naseljavanja. Arhitektonski ostaci, arheološki ostaci i svjedočanstva kronika i putnika od 12. stoljeća nadalje konvergiraju se. Iz ovog stoljeća Marbella je započela svoj razvoj na sjeveru s Callom Anchom. Stoljeće kasnije proširio se na istok s Barrio Nuevo, oko onoga što je danas nazvano Málaga. Ovdje se nalazi Cruz del Humilladero. Smješteno nedaleko od toga, prekrasno je mjesto za provesti popodne, uživajući u španjolskoj povijesti i šarmu. Iglesia Mayor de la Encarnacion Iglesijski gradonačelnik de la Encarnación (glavna crkva utjelovljenja) glavni je spomenik grada Marbella. To je vjerski hram pod patronatom Svete Marije Utjelovljenja. Sredinom šesnaestog stoljeća crkva je imala vojne ciljeve i oko nje su izgrađene obrambene kule. Još uvijek postoji "Torre de la Vela", sagrađen pomoću starog minareta džamije Alixara. Gradnja je započela u 1510-u i ima stil koji se kreće od baroka, renesanse do gotike. Nijedan od ovih stilova nije uistinu dominantan. Unutar crkve se nalazi Sol glavni organ. Ovaj se organ smatra jednim od najvažnijih izgrađenih u Španjolskoj u dvadesetom stoljeću. Puerto Banus Vjerojatno najpoznatija luka u cijeloj Španjolskoj. Mjesto koje će biti u 80-ima i 80-ima, a i dalje je vrlo popularno, posebno za kupovinu i ručavanje. Podrijetlo Puerto Banúsa seže u 1960-e, kada je njegov osnivač José Banús počeo graditi luksuzni stambeni prostor nazvan Nova Andaluzija. Njegov susret s Noldi Schreck, arhitektom i dizajnerom legendarnog susjedstva Beverly Hillsa, potaknuo je poduzetnika viziju ambicioznijeg, ekskluzivnog projekta s međunarodnom vizijom. Posjedovanje imanja u blizini Puerto Banusa uvijek je pozitivan faktor vrijednosti, a to je definitivno dobra opcija. Puerto Banús utemeljen je na konceptu mediteranskog sela u andaluzijskom stilu, s luksuznim avenijama ukrašenim šarenim vrtovima okupanim morem. Svečano otvaranje kompleksa dogodilo se 1970. godine s više od 1500 pozvanih gostiju. Među njima su bili i članovi španjolske kraljevine, princ Rainier i princeza Grace od Monaka kao počasni gosti. Mladi Julio Iglesias koji je oduševio prisutne svojom glazbom.

Prodaje se luksuzni posjed u Marbelli

Marbella je najpoznatiji grad na Costa del Solu od 70-a i dalje je magnet za turizam, investicije i expats. Općina Marbella pokriva vrlo veliko područje, s mnogo manjih područja, kao što su Nueva Andalucia, San Pedro, La Quinta, Nagueles i još mnogo toga. Ako tražite luksuzni stan ili luksuznu vilu na prodaju u Marbelli, razmaženi ste zbog izbora. Tijekom posljednjih 40 godina bilježi se stalan protok novih građevina. Luksuzne vile, vikendice i apartmani u svim cjenovnim rangima. U središtu grada većina stanovništva je španjolskog podrijetla, a većina stanova tipičnog je španjolskog standarda. Na rubu središta nalazi se i mali prostor s vilama. Cijene su prosječne za ovo područje, osim luksuznih stanova na prodaju uz obalu, koji su nešto iznad prosjeka. Krećući se iz središta Marbelle prema Zlatna Mile, cijene su u porastu, au mnogim slučajevima i kvaliteta gradnje. Marbella ima puno za ponuditi, kulturno, gastronomski i noćni život! Svake godine Marbella domaćin sjajno glazbeni festival Starlite, Nalazi se u podnožju planina iza grada, pored ekskluzivne četvrti Sierra Blanca. U središtu je također moguće posjetiti fantastični stari šarmantni dio Marbelle. Atmosfera ovdje može vas zaboraviti da se nalazite u jednoj od najpopularnijih europskih destinacija za odmor.

Prvo zanimanje u Marbelli

U ranim 2000-ovima postojali su problemi u administraciji građevinskih dozvola, što je dovelo do mnogih nepravilnosti. Većina odjela povezanog s tim je kazneno optužena i više nije zaposlena. Od 2012-a je u tijeku velika operacija radi rješavanja ilegalnih licenci. Sve više i više nekretnina dobiva svoju prvu dozvolu za zanimanje, no još uvijek postoji mnogo luksuznih stanova i vila na prodaju u Marbelli bez njega. Prvo radno odobrenje potrebno je ako želite unajmiti nekretninu na kratko. Također može biti teško dobiti financijsku ili hipoteku na vašem posjedu ako nema prve dozvole za rad. Od 2010-a nije bilo nikakvih nepravilnosti s građevinskim dozvolama tvrtke Marbella townhall. Uglavnom se prodaju stanovi koji imaju problema s licencom.

Prodaje se luksuzni stan u Marbelli

Kupnja stana u Marbelli često je vrlo dobra investicija, jer je potražnja za obnovljenim stanovima vrlo velika. Međunarodna reputacija drži cijene na visokoj i stabilnoj razini. Ako želite kupiti luksuzni stan na prodaju, važno je malo istražiti područja. Zajedno s profesionalnim agentom kako biste izbjegli zamke uvijek će biti prednost. Luksuzni apartmani na prodaju u Marbelli uvelike se razlikuju u cijeni, kvaliteti i lokaciji. Općenito, cijena apartmana za prodaju u centru iznosi između 250.000 € - 600.000 € za dvosobne ili trosobne stanove. Što se više približite Zlatnoj milji i plaži, to će se cijene povećavati. Najskuplje su Puente Romano i Sierra Blanca. Prodaje se luksuzni dvosobni stan u Marbelli oko 2 €, a cijena velikog luksuznog stana koji se sastoji od tri spavaće sobe s panoramskim pogledom iznosi oko 3 - 2 €. Većina luksuznih stanova na prodaju u Marbelli cijene su između 700.000 i 3 €.

Škole

Postoji nekoliko škola oko Marbelle, kako privatne tako i javne škole. U glavnom, javne škole podučavaju u visokom standardu, ali svaka škola može biti vrlo različita. Neke su javne škole dvojezične, što znači da će se obrazovanje odvijati na španjolskom i engleskom jeziku. Mnogobrojni iseljenici prirodno preferiraju dvojezične škole. U javnim školama djeca nisu obvezna nositi školsku uniformu. Prodaju se apartmani i luksuzne vile u blizini škola. Mnogo je privatnih škola kao rezultat velikog broja iseljeničkih zajednica koje žive u Marbelli. Osnovni jezik u privatnim školama je španjolski ili engleski, s izuzetkom njemačke privatne škole u La Maireni, Marbella. Radni dani u školi obično počinju u 9 ili 9.30 i traju do 16 ili 17 - cijeli dan. Hrana se plaća direktnim doprinosom ili je uključena u mjesečnu naknadu u nekim privatnim školama. Odrastanje i polazak u školu u Marbelli pružit će vašoj djeci jedinstvenu mrežu. Više nacionalnosti, kultura, običaja itd. Nešto je što djeci koristi već godinama koje dolaze.

Prodaje se luksuzna vila u Marbelli

Ako sanjate kupiti luksuznu vilu, Marbella je pravo mjesto za putovanje! U Marbelli možete pronaći sve vrste vila, velike vile, male vile, moderne vile ili klasične vile. Cijene u velikoj mjeri ovise o točnoj lokaciji, pogledima i privatnosti koju vila nudi na prodaju. Mala vila za spavaću sobu 3 ili 4 započinje oko 400.000, ali brzo se kreće prema 1.000.000 €. Neke su vile susjedstva ekskluzivnije i zatvorenije, poput Sierra Blanca, Cascada de Camojan i Casablanca, Mnoge luksuzne vile na prodaju u Marbelli u potpunosti su reformirane i ažurirane modernom tehnologijom. Ako tražite zapuštenu vilu koju ćete obnoviti, morate djelovati brzo. Investitori često traže vile u lošem stanju, a kao rezultat toga te se vile često prodaju izvan tržišta.

Troškovi kupnje stanova i vila na prodaju u Marbelli

Kupnja stana ili vile na prodaju u Marbelli početak je velike avanture, pune uzbuđenja, Prvi korak o kojem trebate odlučiti je vaš proračun. Kada kupujete nekretninu u Marbelli, troškovi kupovine su otprilike 13-14%. Troškovi kupnje posebno su važni ako financirate kupnju. Španjolske banke financirat će do 80% cijene imovine, isključujući troškove. Ako trebate više savjeta o financiranju, surađujemo s nekoliko banaka i financijskih posrednika, rado pomažemo. 1,2% (približno) Troškovi javnih bilježnika i registra imovine - obje naknade su fiksne ovisno o cijeni i veličini nekretnine ili parcele u Marbelli 1,5% Marka u Marbelli samo za novu gradnju - plaća se državnim i nepregovaračkim 1% odvjetničke naknade - uobičajena naknada za odvjetnika, a rijetko pregovaračka Porez na kupovinu prilikom kupnje stana ili vile na prodaju Marbella je ili porez na promet (ITP) or Iva. Porez na transfer primjenjuje se na bilo koji postojeći objekat ili zemljište, a IVA se primjenjuje na nove nekretnine, izvan planirane projekte ili nekretnine Porez na transfer (ITP) 0-400.000 = 8% 400.000 - 700.000 = 9% 700.000 -> = 10% 10 % PDV (IVA) na potpuno novu nekretninu kupljenu od programera (vile, gradske kuće, stanovi, parcele, poslovni prostori i garaže prodane s nekretninom) Imovine koje je tvrtka stekla u svrhu prodaje u roku od 5 godina plaćaju samo 2 % ITP Parcele i poslovni prostori dužni su platiti 21% PDV (IVA) kad se transakcija napravi između dvije tvrtke. Depozitni i rezervacijski sporazum za stan / vilu na prodaju Plaćanje depozita prvi je korak za kupnju nekretnine u Marbelli i njeno uklanjanje s tržišta. Iznos pologa je min. 6.000 € i može iznositi do 10% od vrijednosti nekretnine prilikom kupovine nekretnine u Marbelli. To treba platiti programeru, vašoj agenciji, agenciji kupca ili vašem odvjetniku. Ugovor o rezervaciji uvijek slijedi uz depozit, a propisat će uvjete. Depozit za rezervaciju nekretnine obično se ne vraća. Iznimke se mogu napraviti, na primjer, ako je hipoteka potrebna odobrenja ili ako postoje neriješena pravna pitanja.

Povijest

Jedna od glavnih atrakcija Costa del Sol je Marbella, s 26 km dugom obalom i pješčanim plažama pored Sijera Blanke. Sama znamenitost, poznata po sunčanom vremenu, plažama i luksuzu, dodaje i još jednu atrakciju: kulturni turizam. Ranu povijest grada nalazimo u rimskom Barbésuli, koji potječe iz prvog stoljeća naše kronologije. Arheološki ostaci tog razdoblja nalaze se u ušću Zelene rijeke. U blizini San Pedro de Alcantara pronalazimo ostatke rimske kolonije Cilniana. Jedno od najzanimljivijih nalazišta oko obale Malage, koje neki povjesničari poistovjećuju s gradom Salduba. U blizini plaže postoje neke rimske kupke koje su dobile naziv Las Bóvedas. Tijekom španjolskog građanskog rata, Marbella je teško pretrpjela jer su mnoge građevine zapale do temelja; nacionalisti koji su ga uhvatili postalo je utočište za ličnosti, među kojima su Jose Antonio Giron de Velasco i Jose Banús, osobni prijatelji diktatora Francisca Franca. Nakon Drugog svjetskog rata Marbella je bilo malo selo sa svega 900 stanovnika. Ali markiz Ivanrey, Ricardo Soriano i njegov nećak princ Alfonso iz Hohenlohe-Langenburga stekli su dva imanja na tom području. Jedan od njih postao je zloglasni hotel Marbella Club 1954. godine, posjećivali su ga međunarodne filmske zvijezde i članovi europskih aristokratskih obitelji.

Moderna Marbella

U 70-u i 80-u, Marbella je nastavila postati odredište jet seta i međunarodnih autorskih prava. Princ Fahd, koji je favorizirao mjesto za odmor, sagradio je svoju čuvenu palaču koja je podsjećala na Bijelu kuću. Marbella iz dvadeset prvog stoljeća mjesto je opuštanja. Uživajte u večerama na otvorenom, tijekom dana idite u kupovinu, sunčajte se ili odaberite omiljeni sport na otvorenom! Tržište nekretnina vrlo je aktivno, a u Marbelli se uvijek može prodati mnogo luksuznih stanova i vila. Sadašnja politička uprava čini velike napore na poboljšanju olakšica i standarda u Marbelli. To je jedan od razloga što je grad zabilježio rekordan broj turista u posljednjih nekoliko godina.