Díol do mhaoin sa Spáinn

Má tá tú ag smaoineamh ar mhaoin a dhíol sa Spáinn, tá go leor gnéithe le cur san áireamh. Sa roinn seo, is féidir leat an fhaisnéis go léir a theastaíonn uait a fháil, chun na cinntí ceart a dhéanamh faoi do mhaoin. Má tá aon cheist agat, ba mhaith linn ár gcúnamh nó ár dtuairim, ná bíodh aon leisce ort teagmháil a dhéanamh linn →

Photoshoot Gairmiúil

An chéad chéim amháin, nuair a dhéanaimid liosta de do mhaoin ar díol. Ní mór do phictiúir eilimintí do chuid maoine a thabhairt amach, gan a bheith neamhréadúil. Ina theannta sin ní mór do gach grianghraf scéal a insint - tabhair an pictiúr iomlán agus an luí. De ghnáth glacaimid idir grianghraif 10-20, níos mó ná go leor chun an t-ús a dhúscailt.

Tuairisc

Tuairisc a dhíoltar. Tá cur síos maith agus tuairisciúil ag freastal ar roinnt críocha, rud a mhéadaíonn gach deis an deis cliaint a mhealladh. Tá eolas teoranta ag go leor ceannaitheoirí maoine maidir leis an limistéar, an t-uirbiú agus na gEMS i bhfolach ar do mhaoin. Déanaimid cinnte nach bhfuil aon rud fágtha amach, agus mothaíonn an léitheoir mar atá siad féin.

Pleananna Urlár

Is gá go leor pleananna urláir i go leor tíortha, ach sa Spáinn níl ach cuid bheag de na maoine atá le díol a thairgeann sé seo. Nuair a chuirtear liosta ar mhaoin againn, cruthaímid plean urláir de do mhaoin i gcónaí. Tá sé riachtanach don chliaint ionchasach leagan amach agus féidearthachtaí do chuid maoine a thuiscint.

Líonra gníomhaire

Is gné thábhachtach eile a dháileadh chuig gníomhaireachtaí. Calafoirt Costa del Sol gar do ghníomhairí nó gníomhaireachtaí aonair 1.000 - cinnteoimid go n-aithneíonn gach duine faoi do mhaoin. Tá muid mar chuid de líonraí éagsúla gníomhaireachta, chomh maith le bunachar sonraí ríomhphoist fhada againn.

Fógraí ar líne

Mar chuid dár bhfógra ginearálta, beidh do mhaoin le feiceáil ar roinnt tairseacha maoine idirnáisiúnta, Facebook, Instagram agus Twitter. Cuirfimid do mhaoin chuig ár mbunachar sonraí freisin le níos mó ná 9.000 ceannaitheoirí príobháideacha agus infheisteoirí

Bróisiúr Pdf

Bróisiúr i pdf, dóibh siúd ar mian leo breathnú níos dlúithe ar do chuid maoine, nó chun seol chuig cara. Is féidir an bróisiúr a íoslódáil ónár láithreán gréasáin agus is féidir an nasc le haghaidh féachana ar líne a roinnt. Ar ndóigh, is féidir le duine ar bith é a phriontáil, agus beidh sé cuma uamhnach!

Turas 3D Fíorúil

Ag tairiscint do chliaint leasmhara siúl trí do mhaoin - gan a bheith ann. Is féidir a bheith an-úsáideach go háirithe do mhaoin speisialta, agus airíonna a bhfuil dáileadh neamhghnách orthu. Is rogha roghnach é seo agus is féidir linn a chur le do phacáiste liostaithe.

Ardú fógraí

Is é an rogha a mhéadú an nochtadh a mhéadú ar na meáin shóisialta, Google Adwords, tairseacha maoine le feiceáil etc. Féadfaidh sé seo cabhrú le haird a chruthú faoi do mhaoin agus an próiseas díolacháin a chur chun cinn. Is rogha roghnach é seo agus is féidir linn a chur le do phacáiste liostaithe, atá oiriúnaithe do do mhaoin.

Faigh an praghas is airde do do mhaoin

Is féidir go mbeadh cúiseanna éagsúla ag díol maoine sa Spáinn, ach amháin sprioc amháin - an praghas díola deiridh a uasmhéadú. Déanfaidh an t-eolas, an straitéis cheart, agus na gníomhartha cearta seo a bhaint amach, agus ba mhaith linn a bheith bródúil as a bheith mar chuid den phróiseas. Nuair a thagann maoin nua isteach chun ár bpunann a chur san áireamh, tosóidh muid i gcónaí le hanailís ar mhargadh agus ar mhaoin. Breathnaímid ar an méid a bhí roimhe seo agus faoi láthair ar an margadh, cad a dhíoltar dó agus cé chomh hard is atá an t-éileamh ar an gceantar agus ar chineál na maoine. Is é an chéad chéim eile ná cuairt a thabhairt ar do mhaoin, chun tuiscint agus tuiscint a fháil ar an maoin agus ar a buntáistí. Gach ceann le chéile, is féidir linn a mholadh cad é an bealach is fearr chun do mhaoin a dhíol, agus cén praghas.

Duine teagmhála amháin

Nuair a bheidh tú ag liosta maoine le linn, déileálfaidh tú i gcónaí leis an duine céanna, atá freagrach as do mhaoin. Soláthraímid aiseolas láithreach duit, leanúintí míosúla ginearálta agus cinnteoimid gach fiosrúchán a láimhseáil go tapa. Mar thoradh air sin, ráthaítear go bhfuil próiseas díolacháin agat gan aon chuireann, fadhbanna nó strus ar bith.

Eochracha agus socruithe féachana

Má tá tú i do chónaí sa mhaoin féin, déanfaimid socruithe ar bith a dhéanamh leat, le tamall ama roimh ré agus is féidir. Cuirfimid i dteagmháil leat i gcónaí tríd an bhfón agus tríd an bpost, nó ar bhealach ar bith eile atá aontaithe againn. Mura bhfuil cónaí ort sa mhaoin, is minic gur buntáiste sraith eochracha a fhágáil linn. Tabharfaimid comhairle duit roimh aon amharc, agus beidh muid in ann dearcadh a shocrú gan mhoill. I gcónaí breathnaíonn na seanstaí éasca an seans maoine a dhíol. Tar éis féachaint ar an maoin atá le díol, cuirimid aiseolas láithreach ar fáil duit.

Comhaontú liostaithe

- Ceanglas dlíthiúil maoine a dhíol sa Spáinn

Tá dhá chineál éagsúil comhaontuithe liostaithe ann, eisiach agus neamh-eisiach. Freastalaíonn an dá choinníoll na coinníollacha maidir le do mhaoin a dhíol, lena n-áirítear an íocaíocht leis an ngníomhaireacht. Ní dhéanaimid úsáid ach aon chomhaontuithe díola ná aon phá, agus na coinníollacha a choigeartú i gcónaí i do chás.

Is é an comhaontú neamh-eisiach is coitianta, agus ligeann duit do mhaoin a dhíol le roinnt gníomhaireachtaí. Mar thoradh air sin, tá níos mó gníomhaireachtaí ag iarraidh do mhaoin a dhíol, toisc nach gá dóibh an Coimisiún a roinnt le gníomhaireachtaí eile. Ag an am céanna caithfidh tú amharc, eochracha agus cumarsáid a bhainistiú idir roinnt gníomhaireachtaí éagsúla. Ag brath ar an maoin, ní i gcónaí gur comhaontú liosta neamh-eisiach é an bealach is éifeachtaí chun do mhaoin a dhíol. Níl teorainn ama ar feadh tréimhse comhaontaithe neamh-eisiach agus is féidir iad a chur ar ceal le fógra lá 14.

Déanann comhaontú eisiach duit ach gníomhaireacht amháin a úsáid chun do mhaoin a dhíol. Is iad na buntáistí a lán, agus is minic an réiteach is fearr i measc úinéirí maoine coigríche. Déileálann muid gach dearcadh, eochracha, aiseolas agus ullmhú féachana srl. Agus cinnteoimid cur i láthair maoine gairmiúla. Faoi chomhaontú eisiach comhoibrímid leis na gníomhaireachtaí eile go léir, agus a chinntiú go soláthrófar an fhaisnéis go léir is gá dóibh. Ráthaímid freisin do mhaoin a thaispeáint aon lá, am ar bith. Mar thoradh air sin, tá a fhios ag gníomhaireachtaí eile freisin go bhfuil sé éasca freisin féachaint ar Avante. De ghnáth, is é 3-12 míosa comhaontú liostú eisiach, agus is minic a bhíonn sé struchtúrtha mar aon díol - gan aon phá.

Aon céisteanna?

Ceisteanna Coitianta - Díol maoine sa Spáinn

- Cad é ár gcliaint a iarrann an chuid is mó dúinn

Chun maoin a dhíol sa Spáinn, caithfidh tú doiciméid a thaispeánann d'úinéireacht na maoine. Is é an doiciméad simplí seo an simplí. Ina theannta sin, tá sé éigeantach deimhniú fuinnimh a bheith déanta chun maoin a dhíol sa Spáinn. Costais deimhniú fuinnimh idir 1-200 €. Má tá gníomhaireacht á úsáid agat chun do chuid maoine a dhíol sa Spáinn, ní mór duit freisin ID bailí (Pas nó cárta aitheantais) a sholáthar, agus an t-admháil is déanaí ar Ibi, Basura agus táillí pobail.

Tá an margadh maoine ar Costa del sol, agus go háirithe Marbella ag gluaiseacht i rith na bliana. Tá ceannaitheoirí i gcónaí, ag iarraidh teacht ar an maoin cheart ar díol. Mar sin féin, tá roinnt tréimhsí níos gnóthach ná daoine eile, mar sin maoin a dhíol sa Spáinn, tá uainiú riachtanach. De ghnáth, is é míosa is moille na bliana a thosóidh an bhliain, Eanáir agus Feabhra. Tá daoine ag teacht chun cinn ó na Nollag agus na bliana nua, agus mar thoradh air sin, níl siad ag caitheamh giúmar. Ó mhí an Mhárta go mí Iúil tá sé gnóthach, agus tá go leor seans ag na ceannaitheoirí cuairt a thabhairt ar an Spáinn ar laethanta saoire. Deireadh Iúil, Lúnasa agus Meán Fómhair de ghnáth an-te, agus tá na ceannaitheoirí ag teacht anseo chun scíth a ligean. Ó dheireadh mhí Mheán Fómhair go dtí tús mhí na Nollag tá sé gnóthach arís, agus tá go leor ceannaitheoirí againn.

Mura bhfuil tú i láthair sa Spáinn, nuair a bhíonn do mhaoin á dhíol, is féidir leis an dlíodóir tú é a láimhseáil. Le cumhacht aturnae, sínithe ag an nótaire is féidir le do dhlíodóir an díol iomlán a láimhseáil. Leis an socrú seo, is féidir leat do mhaoin a dhíol sa Spáinn gan a bheith sa tír.

Chun maoin a dhíol sa Spáinn, níl aon fhadhb ann má tá tú i do chónaí thar lear. Ní mór duit ach do chumhacht aturnae (POA) a sholáthar do dhlíodóir. Agus é seo i bhfeidhm, is féidir le do dhlíodóir gach gné de mhaoin a dhíol. Más gá duit dlíodóir maith a fháil, féach na cinn a mholimid anseo.

Tá dhá chineál cánach ann le híocaíocht, plusvalia agus gnóchan caipitil (CGT) a íoc. Tá Plusvalia idir 2-4% in aghaidh na bliana, de luach poiblí na maoine. Tá gnóthachan caipitil idir 19-23% den bhrabús a rinne tú ar an maoin a dhíol

Roinntear na costais chun maoin a dhíol sa Spáinn ina dhá chuid, ag costais agus cáin a dhíol. Is é an costas díola an táille don ghníomhaireacht, agus aon mhargaíocht bhreise. Faigheann an chuid is mó de na gníomhaireachtaí ar Costa del Sol idir 4-6% den phraghas ceannaigh deiridh. Ligeann oibriú le gníomhaireacht duit praghas níos airde a fháil do do mhaoin, i gcomparáid le díol príobháideach. Mar thoradh air sin, tá an costas clúdaithe ag an mbrabús. Ní mór duit freisin teastas bailí CEE Energy, a chosnaíonn € 1-200. Tá dhá chineál cánach, plusvalia agus gnóthachan caipitil (CGT) ann. Tá Plusvalia idir 2-4% in aghaidh na bliana, de luach poiblí na maoine. Tá gnóthachan caipitil idir 19-23% den bhrabús a rinne tú ar an maoin a dhíol.

Braitheann an meán-ama a thógann sé chun maoin a dhíol sa Spáinn ar go leor fachtóirí. An cineál maoine, suíomh, agus pointe praghais. Is éard atá i mórchuid mhór an mhargaidh árasáin ó € 150.000-500.000. Mar thoradh air sin, is minic a dhíol na hairíonna seo níos tapúla ná an meán. Is é an mhaoin is costasaí, mór agus speisialta, an níos faide is féidir léi a dhíol. Is féidir le roinnt suíomhanna amharc níos mó ná an meán, mar shampla airíonna trá. Is é an fachtóir deiridh an praghas, príomhghné. Má tá an praghas ró-ard, ní dhéanfaidh an mhaoin aon ús a tharraingt. Mar thoradh air sin, is féidir é a bheith ar an margadh le blianta. Maidir le maoin phraghas i gceart is iad na hamanna díola meán:

  • 100.000-500.000 1-4 mí
  • 500.000-2.000.000 2-6 mí
  • 2.000.000 + 4-12 mí

Chun maoin a dhíol sa Spáinn go príobháideach, tógann sé roinnt ama, iarracht agus eolas faoin margadh. I gcás úinéirí maoine áirithe, is cur chuige indéanta é seo a dhéanfaidh cinneadh maith uait uaireanta. I bhformhór na gcásanna áfach, ní shroichfidh an mhaoin an praghas díolacháin céanna amhail is dá ndíoltar sé trí ghníomhaireacht. Ós rud é go dtagann ceannaitheoirí na maoine ar Costa del Sol ó gach cearn den domhan, is féidir go mbeadh sé an-deacair iad a bhaint amach. Mar thoradh air seo, tá suim ag níos lú daoine i do mhaoin, agus tá an praghas bainte amach níos ísle. Tá áthas orainn léargas a thabhairt duit ar an luach a d'fhéadfadh tú a bheith ag súil má dhíoltar trína linn.