Benahavis

Restaurants à Benahavis Manger et boire modérément sont des événements sociaux importants en Espagne. Tout le monde trouvera une atmosphère très agréable dans les restaurants de Benahavis. Benahavis est appelée la salle à manger de la Costa del Sol, et pour une bonne raison. Le centre du village en regorge littéralement. La plupart servent une cuisine typiquement espagnole, mais vous trouverez également des plats italiens et français. De nombreux ingrédients utilisés dans les restaurants sont cultivés localement. En parcourant la ville, vous verrez des panneaux qui la décrivent comme le coin gastronomique de l'Andalousie. Le centre-ville est dominé par les appartements à vendre, la plupart des villas à vendre à Benahavis sont situées en dehors du centre. Tous les restaurants offrent un très bon rapport qualité / prix et de très grandes portions. Si vous envisagez d'acheter cela, vous devriez visiter certains de nos endroits préférés pour dîner. Galerie Alcuzcuz la gastronomie a toujours joué un rôle de premier plan. Les plats que nous servons sont principalement une cuisine andalouse / méditerranéenne, avec beaucoup d'influence des saveurs et des épices du Maroc et à base de produits de saison, de fruits et légumes frais de nos vergers, de poisson et de viande de la région et de recettes sucrées maison, confitures, pâtisseries et pains. Dans notre cuisine, nous sommes toujours prêts à essayer de nouvelles choses et à préparer des plats au goût et à la demande de nos clients. Nous proposons un menu classique aux saveurs reconnaissables, une proposition honnête et un menu dégustation avec des touches de créativité andalouse. L'objectif est que chaque personne qui vient nous rendre visite comprenne un peu mieux notre culture. Ce sont les valeurs du restaurant et de son chef Fernando Villasclaras Arce. Il a travaillé dans plusieurs des meilleurs restaurants du monde tels que Mugaritz (Pays Basque); Dîner (Londres) et plus récemment en 1870 à Marbella, La Bulla à Estepona et Puente Romano Hotel. Restaurant Amanhavis est un restaurant à la fois rustique et élégant, spécialisé dans la cuisine créative andalouse. Tous les jours, le chef se rend sur les marchés environnants pour trouver ce qui est frais et en saison et créer six menus quotidiens. Les invités peuvent donc choisir parmi six entrées, huit plats principaux et quatre desserts. L'atmosphère ressemble à celle d'un salon très confortable, chez vous. Pas très loin de là, ne manquez pas une cuisine et une soirée vraiment merveilleuses. Essayez de prendre un verre sur la terrasse supérieure avant de vous asseoir et de dîner, car vous aurez une vue magnifique sur le village de Benahavis. L'agneau est une expérience culinaire unique, dans un environnement détendu et agréable. L'une des améliorations les plus importantes apportées par les nouveaux propriétaires a été de construire une réplique exacte d'un four à feu authentique. La forme exacte, la construction et les matériaux utilisés sont cruciaux pour créer ce four très spécial afin d'obtenir le niveau de cuisson et les saveurs possibles. Non, pas seulement un autre four à pizza, bien que vous obteniez une pizza parfaite comme à Naples, ce four nécessite l'habileté d'un chef cuisinier pour tirer le meilleur parti de tout ce qui y est cuit. La saveur est tout à fait unique. Il y a un menu copieux et tout, sauf peut-être les salades et les pâtes, est cuit au four. Steaks, poulet, agneaux, porcelet et oui poisson. En fait, le poisson est exceptionnellement bon. Un paradis pour les golfeurs La municipalité de Benahavis est un paradis pour les amateurs de golf. Un paysage diversifié avec des vallées, des montagnes et des forêts offre un cadre exceptionnel et de beaux arrière-plans. Beaucoup de cours à Benahavis sont élevés dans le classement international, réputés pour leur design complexe et leurs installations luxueuses. Si vous êtes un golfeur passionné, c'est une excellente option! À l'est de Benahavis, il y a le très exclusif parcours de golf 18 trous de Marbella Club Golf, conçu par Dave Thomas. Les clients du Marbella Club Hotel & Puente Romano Beach Resort Marbella auront le privilège de bénéficier de l'avantage exclusif de green fees gratuits. Outre le terrain de golf, le Marbella Club propose également des installations d'équitation, des écuries et un certain nombre de villas exclusives à vendre. Au nord, l'urbanisation privée de La Zagaleta propose deux cours privés, uniquement accessibles aux résidents de La Zagaleta. Étant l'une des communautés privées les plus chères d'Europe, le prix d'un villa à vendre à Zagaleta commence autour de 3.000.000 €. Vers le sud, plusieurs clubs de golf sont disponibles, El Higueral Golf, Los Arqueros Golf et La Quinta Golf. El Higueral est un trou pittoresque 9, par 36 resort niché sur les pentes douces des contreforts de Benahavís. Les prix Greenfee commencent à € 35. La Quinta Golf & Country Club est situé dans la vallée du golf de Marbella, dans une région d'une beauté exceptionnelle entre la mer et les montagnes. Il dispose d'un club exclusif, d'un parcours de 27 trous, d'un restaurant et d'une boutique. Conçu par le triple champion du monde et champion de la Ryder Cup Manuel Piñero, La Quinta Golf convient à tous les niveaux de jeu et propose 27 trous répartis en 3 parcours de neuf trous chacun. Le parcours "San Pedro" comprend 9 trous et 2,690 9 yards. Ce parcours comporte de grands espaces ouverts avec de larges fairways qui invitent à utiliser des bois de fairway et de longs fers. Le parcours «Ronda» comprend 2,673 trous et 9 3,167 verges. C'est un parcours fabuleux avec des fairways étroits et des greens techniques. Le parcours Guadaiza comprend 85 trous et 18 71 yards. C'est le cours le plus technique, idéal pour les joueurs avancés, qui devront utiliser une large gamme de tirs. Les prix des greenfee commencent à 1991 €. Los Arqueros Golf and Country Club est un magnifique parcours 5,700 trous par 54 conçu en XNUMX par le dynamique champion des Majors - Seve Ballesteros. Le terrain de golf, bien que seulement XNUMX XNUMX mètres, a été conçu pour défier le golfeur expérimenté et pour tester la détermination de ces golfeurs relativement nouveaux dans le jeu. Le parcours suit les contours du terrain et se fond harmonieusement avec l'environnement naturel de la Costa del Sol. Cela présente son propre défi avec de nombreuses caractéristiques de l'eau et des fairways étroits et étroits à négocier, mais, si vous renoncez à la distance pour la précision, vous serez récompensé par de nombreuses opportunités de birdie. Les prix des greenfee commencent à XNUMX €. Activités à Benahavis Benahavis est une zone privilégiée par de nombreux acheteurs de propriétés en raison de la beauté des environs et de l'emplacement central. C'est l'endroit idéal pour se retirer et se détendre, car la plupart des activités, fêtes, restaurants, etc. sont situés à Marbella ou Estepona, plus près de la côte. Cependant, ne vous sentez pas absent si vous achetez cela, la municipalité a beaucoup à offrir! Nous avons décrit certains de nos endroits préférés, et en vous installant, vous découvrirez de nombreux autres joyaux cachés. Castillo de Montemayor a été construit au Xe siècle et une partie de ses murs sont en bon état. Complexe fortifié dans la Torre de la Reina, la partie la plus remarquable est préservée car il y a des vestiges de ce qui était des chambres et un puits. Ce fort a joué un rôle important dans les combats soutenus entre les différentes baronnies Al-Andalus pour sa valeur stratégique, et cela se voit à 100 Kms. De la côte espagnole et de toute l'Afrique. Sur tout le territoire de Benahav, plusieurs tours de guet formant une barrière de défense. Par exemple, où sont situés Leonera, Alcuzcuz, Tramores ou Daidín. Parque Torre de la Leonora est un magnifique parc dans la vallée de Guadalmina, une des premières fortifications qui a servi de clé d'accès au bassin de Guadalmina. Un endroit incroyable et charmant, une végétation calme et luxuriante et des fleurs sans fin. Le parc idéal pour une promenade avec les enfants, une escapade romantique ou une simple pause dans l'agitation quotidienne. Puente de las Angosturas Les gorges surprenantes, les piscines spectaculaires et les eaux cristallines font partie des prétentions à la visite du fleuve Guadalmina. À travers ses célèbres Angosturas, un lieu qui est peut-être plus facile à imaginer sous des latitudes exotiques, mais que nous avons cependant ici, à Benahavís. En partant de cette ville, la première intention pourrait être dirigée vers le Charco de las Mozas, très prisé des baigneurs. Un pont en bois avec une structure soufflée traverse la rivière de l'autre côté de la route. Au bout du pont, à flanc de colline, nous passons le grand fossé de Guadalmina. Plus d'un siècle de vie, qui fait partie du riche patrimoine hydraulique andalou. Ce pont relie un sentier récemment créé au Mirador de las Tres Pérgolas. Endroit idéal à visiter si vous envisagez d’acheter un. Cortijo de Cortes Offre un spectacle spectaculaire avec des chevaux et du flamenco espagnol traditionnel. Un endroit idéal pour une expérience approfondie de la culture espagnole et convient à tous les âges. Propriété à vendre à Benahavis Benahavis est une grande municipalité qui rencontre à la fois Estepona, Marbella et Ojen. C'est un endroit de beau paysage avec des montagnes, des vallées et des propriétés exclusives à vendre. Lorsque vous recherchez des villas à vendre à Benahavis, il convient de noter les différentes zones; La Zagaleta et El Madroñal est deux villages de montagne exclusifs avec des vues panoramiques fantastiques. Le village de Benahavis est une vieille ville très populaire et charmante avec de petites rues. Plus loin vers la côte, nous avons La Quinta et Los Flamingos qui sont également définis sur des paramètres spectaculaires. Le village offre une école, des restaurants fantastiques, un spa de luxe et un centre sportif. Écoles Il y a plusieurs écoles situées autour de Benahavis, des écoles privées et publiques. En général, les écoles publiques enseignent à un niveau élevé, mais chaque école peut être très différente. Certaines écoles publiques sont bilingues, ce qui signifie que l'enseignement sera dispensé en espagnol et en anglais. Les écoles bilingues sont naturellement préférées par de nombreux expatriés. Dans les écoles publiques, les enfants ne sont pas obligés de porter un uniforme scolaire. Il existe de nombreuses écoles privées en raison des grandes communautés d'expatriés vivant à Benahavis. La langue de base dans les écoles privées est l'espagnol ou l'anglais, à l'exception de l'école privée allemande de La Mairena, Marbella. Les jours d'école commencent normalement à 9 ou 9.30h16 et se poursuivent jusqu'à 17 ou XNUMX - une journée complète. La nourriture est payée par contribution directe ou incluse dans les frais mensuels de certaines écoles privées. Grandir et aller à l'école à Benahavis offrira à vos enfants un réseau unique. L'achat de ce produit vous permettra de choisir parmi de nombreuses écoles. Plusieurs nationalités, cultures, coutumes, etc. sont quelque chose qui profitera à vos enfants pour les années à venir. Appartements à vendre à Benahavis Il existe de nombreux types d'appartements à vendre à Benahavis. Dans le centre-ville (pueblo), vous trouverez principalement des appartements classiques à vendre ou des maisons de ville plus anciennes. Souvent, ces appartements sont construits dans un style typiquement espagnol, avec des pièces plus petites et protégés du soleil. Depuis quelques années, de plus en plus d'appartements rénovés arrivent sur le marché. Dans le reste de Benahavis, il existe une grande variété d'appartements à vendre, avec des prix allant de 175.000 1.000.000 à 3 400.000 200.000. L'appartement typique à vendre coûte environ 2-800.000 € mais offre souvent des vues panoramiques et beaucoup d'espace. Dans le quartier de Los Almendros, le prix commence à XNUMX € pour un appartement de XNUMX chambres, avec les appartements les plus chers à vendre autour de XNUMX €. Dans Los Flamingos la plupart des appartements sont des appartements de luxe et les prix commencent autour de 350.000 pour une chambre 2, et se poursuivent jusqu'à 800.000 €. Appartements à vendre à La Quinta est dans une fourchette de prix similaire, avec un appartement moyen à vendre d'environ 400.000 7 €. Histoire Benahavís est un village espagnol de montagne entre Marbella, Estepona et Ronda, à 11 kilomètres de la côte. Benahavís est l'un des villages les plus montagneux de l'ouest de la Costa del Sol. Près des plages ainsi que des montagnes spectaculaires de la Serrania de Ronda. Son terrain est traversé par les fleuves Guadalmina, Guadaiza et Guadalmansa. Des lieux d'un grand intérêt naturel et historique se trouvent à l'intérieur de ses frontières. De bons exemples sont El Cerro del Duque, Daidin et le château de Montemayor. L'environnement magnifique est l'une des principales raisons pour lesquelles les villas à vendre à Benahavis sont si populaires. Au XIe siècle, la forteresse et le territoire qu'elle contrôle sont pris dans la lutte entre la dynastie gouvernante de Malaga, les Edrisitas et les Hammudies, seigneurs d'Algésiras. En 1273, le roi de Grenade, Mohamed, voyant son trône en danger, demande l'aide des Benimerines. Alors qu'ils progressaient à travers la péninsule, occupaient Marbella, le château de Montemayor et Malaga. Le village a été conquis par les monarques catholiques en 1485, après la chute de Marbella. Avec Benahavis, il a été cédé à Don Juan de Silva, comte de Cifuentes en 1492. Il a été donné en échange de son soutien à la capture de Grenade. En 1572, le roi Philippe II attribua à Benahavis sa propre charte municipale, accordant ainsi l'indépendance du village à Marbella. À la fin des années 1990, la Junta de Andalucia a construit un barrage à l'emplacement d'une ancienne carrière de marbre. En conséquence, pendant une grande partie de l'année, le Río Guadalmina, qui coulait autrefois, est un lit de rivière asséché. Villas à vendre à Benahavis Le prix des villas à vendre à Benahavis dépend beaucoup de la zone spécifique. La Zagaleta étant le quartier de villas le plus cher d’Europe, avec villas à vendre à partir de € 3-30.000.000. El Madroñal est situé en face de La Zagaleta, et pour acheter une villa ici, il vous en coûtera de 1.500.000 jusqu’à € 10.000.000. Les villas à vendre à Los Flamingos les prix commencent autour de 1.000.000 €, et les villas les plus chères à vendre sont au prix de 7.000.000 €. La fourchette de prix pour une villa à vendre à Benahavis est très dépendante si elle est située au sein d'une communauté exclusive ou non, et les vues et l'intimité. À La Quinta, la propagation est très élevée parmi les villas qui sont situées presque côte à côte. Villas à vendre à La Quinta coûte de 600.000 8.000.000 € à 18 XNUMX XNUMX €. Lors de la recherche d'une villa à vendre, il est important de clarifier les éléments qui sont les plus prioritaires. Benahavis est l'une des communautés les plus riches d'Espagne, en partie en raison des nombreuses zones exclusives. L'impôt foncier annuel suit la moyenne de la région et les services publics atteignent un niveau élevé. Lorsque vous cherchez une villa à vendre à Benahavis, vous remarquerez que les taxes annuelles sont faibles. Plus particulièrement, la taxe basura n'est que de XNUMX € par an! Coûts d'achat des propriétés à vendre à Benahavis L'achat d'un appartement ou d'une villa à vendre à Benahavis marque le début d'une grande aventure, pleine d'enthousiasme. La première étape que vous devez décider est votre budget. Lors de l'achat d'une propriété à Benahavis, les coûts d'achat sont d'environ 13-14%. Les coûts d'achat sont particulièrement importants si vous financez votre achat. Les banques espagnoles financeront jusqu'à 80% maximum du prix de l'immobilier, hors frais. Si vous avez besoin de plus de conseils sur le financement, nous travaillons avec plusieurs banques et courtiers financiers et nous sommes heureux de vous aider. 1,2% (environ) Frais de notaire et de registre de la propriété - les deux frais sont fixes en fonction du prix et de la taille de la propriété ou de la parcelle à vendre à Benahavis 1,5% Droit de timbre sur les propriétés à vendre Benahavis pour les nouvelles constructions uniquement - Payé à Frais d'avocat gouvernementaux et non négociables de 1% - Les honoraires communs pour un avocat et les droits de mutation rarement négociables sont payés pour toutes les propriétés à vendre à Benahavis, et il existe deux types - Taxe de transfert (ITP) or IVA. L'ITP est appliqué à toute propriété ou parcelle existante, et l'IVA est appliqué aux nouvelles propriétés et aux projets ou plans sur plan Taxe de transfert (ITP) 0-400.000 = 8% 400.000 - 700.000 = 9% 700.000 -> = 10% 10% TVA (IVA) sur une propriété neuve achetée à un promoteur (villas, maisons de ville, appartements, terrains, locaux commerciaux et garages vendus avec la propriété) Propriétés acquises par une entreprise dans le but de vendre dans les 5 ans, ne paie que 2% ITP Plots & commercial locaux sont tenus de payer 21% de TVA (IVA) lorsque la transaction est effectuée entre deux sociétés. Acompte et accord de réservation Payer un acompte est la première étape pour acheter une villa à vendre à Benahavis et la retirer du marché. Le montant du dépôt est min 6.000 € et peut aller jusqu'à 10% de la valeur de la propriété, lors de l'achat d'une propriété à vendre à Benahavis. Elle doit être versée soit au développeur, à votre agence, à l'agence de l'acheteur, soit à votre avocat. Un accord de réservation accompagne toujours les arrhes et précisera les conditions. Le dépôt pour réserver une propriété est normalement non remboursable. Des exceptions peuvent être faites, par exemple, si une hypothèque doit être approuvée ou s'il y a des questions juridiques non résolues.