Marbella

Restaurants à Marbella

Manger et boire modérément sont des événements sociaux importants en Espagne. Lorsque vous recherchez une propriété à vendre à Marbella, il est important de connaître les meilleurs endroits. La cuisine espagnole regorge de traditions et abrite de nombreuses spécialités connues dans le monde entier. Sur la côte, et en particulier à Marbella, il y a un afflux important de restaurants internationaux. Lorsque vous êtes à la recherche d'une villa de luxe à vendre, faites une petite pause et profitez de l'Espagne authentique. Ce n'est pas un problème de goûter toutes les différentes parties du monde, sans jamais quitter la ville! La plupart des restaurants ont un niveau de prix très raisonnable. Un dîner typique pour 2 personnes peut être dégusté pour environ 40 € boissons comprises. Les meilleurs endroits pour dîner sont situés dans le centre de Marbella, ainsi qu'à la périphérie vers Puerto Banus. Il est souvent nécessaire de commander une table, surtout pour les endroits les plus populaires, ou en haute saison. Un site Web très utile pour trouver votre nouvel endroit préféré pour dîner est El Ténédor - un site de révision et de réservation de restaurants. Il est très courant de prendre l'apéritif à la maison après le dîner. Le pourboire est volontaire, mais environ 10% est apprécié si vous avez été satisfait de l'expérience. Si envisagez d'acheter ceci, vous ne pouvez pas manquer les meilleurs restaurants! Nous avons sélectionné quelques-uns de nos restaurants préférés ci-dessous et pouvons les recommander de tout cœur! Villa Tibero - Le Mille d'Or Imaginez un palais méditerranéen entouré d'une végétation luxuriante, une carte offrant un choix aussi vaste qu'il convienne à tous les palais, une cave qui fait briller les yeux des amateurs de vin. C'est la Villa Tiberio, le restaurant vieux de 18 connu pour ses normes élevées et son service irréprochable. Le propriétaire Sandro Morelli soigne les clients comme s’ils étaient des invités chez lui. Malgré le menu complet, une note au bas de la page demande aux clients de demander leur plat préféré. Sandro souligne que vous ne pouvez jamais proposer un menu typique pour Marbella tant il est cosmopolite. "Ce que nous essayons de faire, c'est d'offrir le meilleur de ce que notre pays produit, que nos chefs incorporent dans les recettes italiennes et internationales". Les pâtes sont faites maison, les sauces sont riches et pleines de saveur et l'osso bucco est fait avec du veau hollandais. Arrière - Centre Marbella Jeunesse, talent, enthousiasme, désir et courage. David Olivas, considéré parmi les chefs exécutifs les plus réputés de la région; et Fabián Villar, l'un des sommeliers les plus éminents d'Andalousie, a créé BACK !, un restaurant-bar qui, gastronomiquement parlant, a signifié l'ouverture de l'année 2016 à Marbella. Cuisine, cave et bar se réunissent dans un établissement amusant, polyvalent et confortable; Décoré par Marisa Gutiérrez et illustré par Irene Martín, le bar a autant de présence que la salle. Dans lequel chacun peut se situer à sa manière: déguster un vin, prendre une tapa ou déguster une collation au bar; dîner dans le salon ou déjeuner sur la terrasse. Un lieu de rencontre, un lieu d'arrêt, un établissement créé par passion et destiné à ceux qui aiment manger et boire copieusement à des prix sympathiques. Le centre-ville étant à une courte distance en voiture, il n'y a aucune excuse pour ne pas y aller! Nobu - Le mille d'or Du chef de la fusion lui-même, le chef Nobu Matsuhisa. Vous pouvez dîner en plein air avec vue sur La Plaza ou dans la spectaculaire salle à manger éclairée par des lanternes et parsemée de papier au papier washi. De toute façon, à partir du moment où vous ouvrez le menu, vous serez époustouflé. Du tempura aux tacos sashimi, du wagyu au sushi maki au saumon et à l'avocat. Les plats inventifs de NOBU fusionnent la cuisine japonaise classique avec des saveurs péruviennes. Vous ne pouvez pas choisir? Nos serveurs connaissent les meilleures combinaisons et plats pour certains goûts et vous expliqueront tous les détails. Trocadero Arena - Marbella Est Le Trocadero Arena est un restaurant de bord de mer situé dans la région balnéaire de Río Real, qui conserve l’essence d’un chiringuito. Magnifiquement décoré par Lorenzo Queipo de Llano, il a été mis en valeur dans de nombreuses publications spécialisées. La mode, la beauté et la gastronomie, ainsi que des programmes télévisés. C'est sans aucun doute un lieu magique et plein de charme - ouvert tous les jours de l'année pour le déjeuner et le dîner. Comme le Trocadéro Playa, ses options culinaires sont basées sur des ingrédients avec une touche méditerranéenne importante. Dans ce cas, également renforcé par des influences asiatiques importantes. En plus des plats à base de riz, de poisson et de viande, le menu comprend une cuisine japonaise spécialisée, idéale pour savourer au bord de la mer. Vovem - Nueva Andalucia Au restaurant, les viandes sont des joyaux gastronomiques, les vins sont des protagonistes et l’atmosphère est exceptionnelle. Notre meilleur atout, en tant que grillade à viande, est d’avoir une chambre de maturation. Ici, le client peut choisir entre des races de boeuf et de bœuf 12 / 14 de différentes origines, âges et périodes de maturation. Les résidents et les gastro-touristes sont obligés de se rendre à Vovem Nueva Andalucía depuis 2015, reconnu dans le Guide Repsol. Grâce à l'expertise du chef Enzo Díaz, l'offre culinaire de Vovem Nueva Andalucía est moderne, élégante, saine et innovante. En plus de la vaste offre de viande, le restaurant propose une cuisine avec plus de plats 45. La cave à vin possède plus de références 200. Vovem Nueva Andalucía est un hommage à l'art de la viande qui marque la tendance de la nouvelle restauration de Marbella.

Un paradis pour les golfeurs

La municipalité de Marbella offre certains des meilleurs terrains de golf de la côte. Niché entre toutes les propriétés de luxe à vendre, il y a au total cours 21. Tous très populaires auprès des résidents locaux et des expatriés. Les parcours sont très différents, certains sont presque de niveau, d'autres sont situés sur des terrains difficiles. Un paysage diversifié avec des vallées, des montagnes et des forêts offrent un cadre exceptionnel et de magnifiques arrière-plans. Malgré le nombre élevé de joueurs arrivant sur la Costa del Sol, le temps d'attente est inhabituel sur la plupart des parcours. Les greenfees commencent autour de 20 €, et se situent autour de 100 €, et les erreurs sont généralement autour de 20 €. Plusieurs des terrains de Marbella sont classés très haut et sont conçus par des golfeurs célèbres. Si vous souhaitez habiter à proximité du golf, c'est une excellente option! Pour vous inspirer du lendemain sur le green, voici quelques-uns de nos meilleurs choix! Golf de Santa Clara Santa Clara Golf Marbella se compose de 18 trous par 71, et conçu par Enrique Canales Busquets. Situé à quelques minutes du centre-ville et des commodités de Marbella. Un grand parcours sur la Costa del Sol pour une expérience stimulante et inoubliable. Le terrain de golf a été créé en respectant l'environnement naturel de la faune et de la végétation indigènes. Avec son agencement et ses commodités, c'est un lieu de rencontre fantastique pour les amateurs de golf. Le long de ses dix-huit trous, un par 71 de 5.922 mètres, vous profiterez d'une manche stimulante et inoubliable. Santa Clara Golf Club Marbella présente une ronde techniquement difficile mais simple et agréable, de larges fairways avec quelques roughs et greens ouverts sans pente prononcée. Le parcours de golf est mis en évidence par le «Santa Clara Corner» formé par les 12e, 13e et 14e trous. Une combinaison parfaite des pars 4,3 et 5, qui oblige le golfeur à faire des tirs longs et précis. Le Driving Range est l'un des meilleurs de Marbella. Il a deux tees d'entraînement indépendants avec 15 places sur chaque tee. Los Naranjos Golf Lorsque vous entrez dans le club de golf de Los Naranjos, vous remarquez cette atmosphère spéciale et accueillante que le club respire. Le restaurant et sa terrasse spectaculaire est un point de rencontre naturel. C'est là que les membres et les invités se réunissent; profiter de la bonne nourriture et bonne compagnie. Les 18 trous sont une pièce maîtresse conçue par Robert Trent Jones Sr. Le parcours a été crucial dans la préparation de nombreux joueurs de golf professionnels et est considéré comme l'un des meilleurs parcours d'Espagne. L'éminent club-house de luxe est un endroit idéal pour déjeuner si vous visitez cela. Los Naranjos est une conception typique de Robert Trent Jones Sr. avec des fairways généreux et des bunkers stratégiquement placés et des obstacles d'eau. Les greens, avec Penn A4-grass, sont spacieux et légèrement ondulés. Les tees sont longs et ont quatre marqueurs: rouge, jaune, blanc et noir. Longueurs de parcours à partir de 5.131 mètres et atteignant 6.532 mètres au maximum. Depuis son ouverture en 1977, Los Naranjos a été l'hôte de plusieurs compétitions de maires, dont l'Open d'Espagne. Il est classé parmi les meilleurs terrains de golf d'Espagne, a été élu parcours de l'année sur la Costa del Sol en 2005 et 2008. Rio Real Golf Le parcours de golf Rio Real a été conçu par le légendaire Javier Arana, considéré comme le meilleur designer espagnol de tous les temps. Situé dans le quartier le plus prestigieux de Marbella, ce parcours de golf a ouvert ses portes en 1965. Le parcours de golf longe le Rio Real River, dont il tire son nom. Former une partie intégrante du cours, jusqu'à ce qu'il atteigne la mer Méditerranée. Sa conception en fait un parcours spectaculaire. Avec 18 trous (par 72) et plus de 6,000 XNUMX m de longueur, c'est une beauté unique. La Fédération royale espagnole de golf (Real Federación Española de Golf) le considère comme un parcours de golf prestigieux et l'un des meilleurs d'Espagne. Le parcours a une grande variété d'espèces d'arbres différentes: pin, palmier, casuarinas, olive, cyprès, etc. Grâce à son climat méditerranéen, on peut jouer toute l'année, avec des trous en bord de mer et des vues spectaculaires. Le parcours convient à tous les joueurs, grâce à ses trous plus élevés. Les variations rendent le cours encore plus attrayant car il nécessite l'utilisation de différents clubs.

Activités à Marbella

Casco Urbano (La vieille ville) La vieille ville de Marbella est remplie de caractère andalou de tous les côtés. Ses rues étroites et pittoresques sont flanquées de bâtiments blancs avec des balcons ornés de fleurs. Des boutiques avec de la personnalité et une place avec un air spécial. Marbella conserve les traces d'un processus historique à la fois intéressant et étendu dans le temps. Ses débuts remontent à la période romaine, bien que l'on puisse dire que le centre historique est le résultat d'une colonisation musulmane. Des vestiges architecturaux, des vestiges archéologiques et des témoignages de chroniques et de voyageurs convergent à partir du XIIe siècle. C'est à partir de ce siècle que Marbella a commencé son développement au nord avec la calle Ancha. Un siècle plus tard, il s'est étendu à l'est avec le Barrio Nuevo, autour de l'actuelle calle Málaga. C'est là que se trouve Cruz del Humilladero. Situé non loin de là, c'est un endroit merveilleux pour passer un après-midi, en profitant de l'histoire et du charme espagnols. Iglesia Mayor de la Encarnacion L'Iglesia mayor de la Encarnación (église principale de l'Incarnation) est le principal monument de la ville de Marbella. C'est un temple religieux sous le patronage de Sainte Marie de l'Incarnation. Au milieu du XVIe siècle, l'église avait des objectifs militaires et des tours défensives étaient construites autour. Il y a toujours la "Torre de la Vela", construite à partir de l'ancien minaret de la mosquée Alixara. La construction a commencé à 1510 et a un style allant du baroque, de la Renaissance au gothique. Aucun de ces styles n'est vraiment dominant. À l'intérieur de l'église, il y a un orgue sol majeur. Cet orgue est considéré comme l'un des plus importants construits en Espagne au XXe siècle. Puerto Banus Probablement le port le plus célèbre de toute l'Espagne. L'endroit idéal pour être dans les années 80 et 80, et toujours très populaire, surtout pour le shopping et la restauration. L'origine de Puerto Banús remonte aux années 1960, lorsque son fondateur José Banús a commencé à construire un quartier résidentiel de luxe appelé Nouvelle Andalousie. Sa rencontre avec Noldi Schreck, architecte et designer du quartier légendaire de Beverly Hills, avait suscité chez l'entrepreneur la vision d'un projet plus ambitieux et exclusif avec une vision internationale. Posséder une propriété près de Puerto Banus est toujours un facteur positif pour la valeur, et c'est certainement une bonne option. Puerto Banús a été fondée sur le concept d'un village méditerranéen de style andalou, avec des avenues luxueuses ornées de jardins colorés baignés par la mer. L'inauguration du complexe a eu lieu en 1970, avec plus de 1500 invités. Parmi eux, étaient des membres de la royauté espagnole, le prince Rainier et la princesse Grace de Monaco comme invités d'honneur. Un jeune Julio Iglesias qui a ravi les personnes présentes avec sa musique.

Propriété de luxe à vendre à Marbella

Marbella est la ville la plus connue de la Costa del Sol depuis le 70 et continue d'attirer le tourisme, les investissements et les expatriés. La municipalité de Marbella couvre une très grande superficie, avec de nombreuses petites zones, telles que Nueva Andalucia, San Pedro, La Quinta, Nagueles et beaucoup plus. Si vous cherchez un appartement ou une villa de luxe à vendre à Marbella, vous avez l'embarras du choix. Au cours des 40 dernières années, il y a eu un flux constant de nouvelles constructions. Villas, maisons de ville et appartements de luxe, dans toutes les gammes de prix. Dans le centre-ville, la majorité de la population est d'origine espagnole et la plupart des appartements sont typiquement espagnols. Une petite zone avec des villas se trouve également à la périphérie du centre. Les prix sont moyens pour la région, à l'exception des appartements de luxe à vendre en bord de mer qui sont légèrement supérieurs à la moyenne. Déplacement du centre de Marbella vers The Golden Mile, les prix augmentent et, dans de nombreux cas, les qualités de la construction le sont aussi. Marbella a beaucoup à offrir sur les plans culturel, gastronomique et nocturne! Chaque année, Marbella accueille un grand festival de musique Starlite. Il est situé au pied des montagnes derrière la ville, à côté du quartier exclusif de Sierra Blanca. Dans le centre, il est également possible de visiter le fantastique vieux quartier charmant de Marbella. L'atmosphère qui y règne peut vous faire oublier que vous êtes dans l'une des destinations de vacances les plus populaires en Europe.

Première licence professionnelle à Marbella

Au début du 2000, il y avait des problèmes dans l'administration des permis de construire, ce qui a conduit à de nombreuses irrégularités. La plupart des départements associés à cette affaire ont été inculpés et ne sont plus employés. Une grosse opération est en cours depuis 2012, afin de résoudre les problèmes de licences illégales. De plus en plus de propriétés obtiennent leur première licence professionnelle, mais il reste encore de nombreux appartements et villas de luxe à vendre à Marbella. La première licence professionnelle est nécessaire si vous souhaitez louer votre bien à court terme. Il peut également être difficile d’obtenir un financement ou une hypothèque pour votre propriété s’il n’ya pas de première licence professionnelle. Depuis 2010, il n’ya eu aucune irrégularité dans les permis de construire délivrés par la mairie de Marbella. Ce sont surtout les appartements à vendre qui ont des problèmes de licence.

Appartement de luxe à vendre à Marbella

Acheter un appartement à Marbella est souvent un très bon investissement, car la demande d'appartements rénovés est très élevée. La réputation internationale maintient les prix à un niveau élevé et stable. Si vous souhaitez acheter un appartement de luxe à vendre, il est important de faire un peu de recherche sur les zones. Faire équipe avec un agent professionnel pour éviter tout piège sera toujours un avantage. Les appartements de luxe à vendre à Marbella varient beaucoup en prix, qualité et emplacement. En général, le prix des appartements à vendre dans le centre se situe entre 250.000 € - 600.000 € pour un appartement de 2 ou 3 chambres. Plus vous vous rapprochez du Golden Mile et de la plage, plus les prix augmentent. Les plus chers sont Puente Romano et Sierra Blanca. Un appartement de luxe de 2 chambres à vendre à Marbella commence à environ 700.000 €, et le prix d'un grand appartement de luxe de 3-4 chambres à vendre avec vue panoramique est d'environ 1.500.000 - 3.000.000 €. La majorité des nombreux appartements de luxe à vendre à Marbella ont un prix compris entre 400.000 1.000.000 € et XNUMX XNUMX XNUMX €.

Écoles

Il y a plusieurs écoles situées autour de Marbella, des écoles privées et publiques. En général, les écoles publiques enseignent à un niveau élevé, mais chaque école peut être très différente. Certaines écoles publiques sont bilingues, ce qui signifie que l'enseignement sera dispensé en espagnol et en anglais. Les écoles bilingues sont naturellement préférées par de nombreux expatriés. Dans les écoles publiques, les enfants ne sont pas obligés de porter un uniforme scolaire. Les appartements et villas de luxe à vendre à proximité des écoles sont très appréciés. Il existe de nombreuses écoles privées en raison des grandes communautés d'expatriés vivant à Marbella. La langue de base dans les écoles privées est l'espagnol ou l'anglais, à l'exception de l'école privée allemande de La Mairena, Marbella. Les jours d'école commencent normalement à 9 ou 9.30h16 et se poursuivent jusqu'à 17 ou XNUMX - une journée complète. La nourriture est payée par contribution directe ou incluse dans les frais mensuels de certaines écoles privées. Grandir et aller à l'école à Marbella offrira à vos enfants un réseau unique. Plusieurs nationalités, cultures, coutumes, etc. profitent à vos enfants pour les années à venir.

Villa de luxe à vendre à Marbella

Si vous rêvez d'acheter une villa de luxe, Marbella est le lieu idéal! Vous pouvez trouver tous les types de villas à vendre à Marbella, grandes villas, petites villas, villas modernes ou villas classiques. Les prix dépendent beaucoup de l'emplacement exact, des vues et de l'intimité de la villa à vendre. Une petite villa de chambre à coucher 3 ou 4 commence autour de 400.000, mais se déplace rapidement vers 1.000.000 €. Certains quartiers de villas sont plus exclusifs et gated, tels que Sierra Blanca, Cascada de Camojan et Casablanca. De nombreuses villas de luxe à vendre à Marbella ont été complètement réformées et mises à jour avec la technologie moderne. Si vous recherchez une villa négligée à rénover, vous devez agir rapidement. Les investisseurs recherchent souvent des villas en mauvais état et, par conséquent, ces villas sont souvent vendues hors marché.

Frais d'achat d'appartements et de villas à vendre à Marbella

L'achat d'un appartement ou d'une villa à vendre à Marbella marque le début d'une grande aventure, pleine d'enthousiasme. La première étape que vous devez décider est votre budget. Lors de l'achat d'une propriété à Marbella, les coûts d'achat sont d'environ 13-14%. Les coûts d'achat sont particulièrement importants si vous financez votre achat. Les banques espagnoles financeront jusqu'à 80% maximum du prix de l'immobilier, hors frais. Si vous avez besoin de plus de conseils sur le financement, nous travaillons avec plusieurs banques et courtiers financiers et nous sommes heureux de vous aider. 1,2% (environ) Frais de notaire et de registre de la propriété - les deux frais sont fixes en fonction du prix et de la taille de la propriété ou de la parcelle à Marbella 1,5% Droit de timbre à Marbella pour les nouvelles constructions uniquement - Payé au gouvernement et non négociable 1% d'honoraires d'avocat - Les honoraires communs pour un avocat et la taxe d'achat rarement négociable lors de l'achat d'un appartement ou d'une villa à vendre à Marbella est soit la taxe de transfert or IVA. La taxe de transfert est appliquée à toute propriété ou parcelle existante, et l'IVA est appliquée sur les nouvelles propriétés et les projets ou propriétés sur plan Taxe de transfert (ITP) 0-400.000 = 8% 400.000 - 700.000 = 9% 700.000 -> = 10% 10 % TVA (IVA) sur une propriété neuve achetée à un promoteur (villas, maisons de ville, appartements, parcelles, locaux commerciaux et garages vendus avec la propriété) Propriétés acquises par une entreprise dans le but de vendre dans les 5 ans, ne paie que 2 % Les parcelles ITP et les locaux commerciaux sont tenus de payer 21% de TVA (IVA) lorsque la transaction est effectuée entre deux sociétés. Acompte et accord de réservation pour un appartement / villa à vendre Le paiement d'un acompte est la première étape pour acheter une propriété à Marbella et la retirer du marché. Le montant du dépôt est min 6.000 € et peut aller jusqu'à 10% de la valeur de la propriété, lors de l'achat d'une propriété à Marbella. Elle doit être versée soit au développeur, à votre agence, à l'agence de l'acheteur, soit à votre avocat. Un accord de réservation accompagne toujours les arrhes et précisera les conditions. Le dépôt pour réserver une propriété est normalement non remboursable. Des exceptions peuvent être faites, par exemple, si une hypothèque doit être approuvée ou s'il y a des questions juridiques non résolues.

Historique

Marbella est l'une des principales attractions de la Costa del Sol, avec un littoral de 26 km de long et des plages de sable à côté de la Sierra Blanca. Un monument en soi, célèbre pour son temps ensoleillé, ses plages et son luxe, il ajoute également une autre attraction: le tourisme culturel. L'histoire ancienne de la ville se trouve dans la Barbésule romaine, datant du premier siècle de notre chronologie. Les vestiges archéologiques de cette période sont situés à l'embouchure de la rivière verte. Près de San Pedro de Alcantara, nous trouvons les restes de la colonie romaine de Cilniana. L'un des sites les plus intéressants de la côte de Malaga, que certains historiens identifient à la ville de Salduba. Près de la plage, il y a des thermes romains qui ont été nommés Las Bóvedas (Les voûtes). Pendant la guerre civile espagnole, Marbella a beaucoup souffert avec de nombreux bâtiments incendiés; saisi par les nationalistes, il est devenu un paradis pour des personnalités comme Jose Antonio Giron de Velasco et Jose Banús, amis personnels du dictateur Francisco Franco. Après la Seconde Guerre mondiale, Marbella était un petit village avec seulement 900 habitants. Mais le marquis d'Ivanrey, Ricardo Soriano et son neveu le prince Alfonso de Hohenlohe-Langenburg ont acquis deux domaines dans la région. L'un d'eux est devenu l'infâme Marbella Club Hotel en 1954, fréquenté par des stars de cinéma internationales et des membres de familles aristocratiques européennes.

La Marbella moderne

Dans les 70 et les 80, Marbella a continué de devenir une destination de choix pour la jet-set et les redevances internationales. Le prince Fahd, qui a favorisé la ville de vacances, a construit son célèbre palais ressemblant à la Maison Blanche. Le XXIe siècle, Marbella est un lieu de détente. Profitez de dîners en plein air, faites du shopping pendant la journée et prenez un bain de soleil ou choisissez votre sport de plein air préféré! Le marché immobilier est très actif et de nombreux appartements et villas de luxe sont en vente à Marbella. L'administration politique actuelle fait de gros efforts pour améliorer les installations et les normes à Marbella. C'est l'une des raisons pour lesquelles la ville a enregistré un nombre record de touristes au cours des deux dernières années.