Marbella

Marbella restoranid

Söömine ja tagasihoidlik joomine on Hispaanias olulised sotsiaalsed sündmused. Marbellas müüdava kinnisvara otsimisel on oluline teada parimaid kohti. Hispaania köök on täis traditsioone ja on koduks paljudele kogu maailmas tuntud roogadele. Rannikul ja eriti Marbellas on suur rahvusvaheliste restoranide sissevool. Müüavat luksusvilla otsides tehke lühike paus ja nautige autentset Hispaaniat. Ei ole probleem maitsta kõiki erinevaid maailma paiku, ilma et linnast kunagi lahkuks! Enamikus restoranides on väga mõistlik hinnatase. Tüüpilist 2 inimese õhtusööki saab nautida umbes 40 € eest koos jookidega. Parimad söögikohad asuvad Marbella keskuses, samuti äärealadel Puerto Banuse suunas. Sageli on vaja lauda tellida, eriti kõige populaarsemate kohtade jaoks või kõrghooajal. Väga kasulik veebisait oma uue lemmikkoha leidmiseks on Kahvel - restoranide arvustuste ja broneerimise sait. On väga tavaline, et pärast õhtusööki antakse majale aperitiiv. Kallutamine on vabatahtlik, kuid umbes 10% on hinnatud, kui olete kogemusega rahul olnud. Kui soovite seda osta, ei saa te parimatest restoranidest ilma jääda! Oleme valinud allpool mõned oma lemmikkohad, kus einestada, ja võime neid kogu südamest soovitada! Villa Tibero - kuldne miil Kujutage ette Vahemere palazzot, mida ümbritseb lopsakas taimestik, nii laia valikuga menüü sobib kõigile palatidele, kelder, mis toob veinisõprade silmis särtsu. See on Villa Tiberio, 18-aastane restoran, mis on tuntud oma kõrgete standardite ja laitmatu teeninduse poolest. Omanik Sandro Morelli hoolitseb klientide eest nii, nagu oleksid nad tema enda kodus külalised. Vaatamata ulatuslikule menüüle palutakse märkme allosas klientidel küsida oma lemmikroogi. Sandro juhib tähelepanu sellele, et te ei saa kunagi pakkuda Marbellale tüüpilist menüüd, kuna see on nii kosmopoliitne. "Mida me proovime teha, on pakkuda parimat, mida meie riik toodab, mida meie kokad lisavad Itaalia ja rahvusvahelistesse retseptidesse". Pasta on kodus valmistatud, kastmed on rikkalikud ja maitset täis ning osso-bucco on valmistatud Hollandi vasikalihaga. Tagasi - Marbella keskus Noorus, anne, entusiasm, soov ja julgus. David Olivast, keda peetakse piirkonna mainekamateks tippkokkadeks; ja Andaluusia silmapaistvamate sommeljeede Fabián Villar on loonud restorani-baari BACK!, mis on gastronoomiliselt öeldes tähendanud 2016. aasta avamist Marbellas. Köök, kelder ja baar on kokku pandud lõbusas, mitmekülgses, hubases asutuses; Marisa Gutiérrezi kaunistanud ja Irene Martín illustreerinud baaris on sama palju kohalolekut kui toas. Milline neist igaüks asub omal moel: veini degusteerimine, tapa võtmine või baaris suupistete nautimine; söögituba elutoas või lõunaeine terrassil. Kohtumispaik, peatuspaik, kirglikkusest loodud ettevõte, mis on suunatud neile, kes armastavad süüa ja juua rikkalikult sõbralike hindadega. Kuna kesklinn on sellest vaid lühikese autosõidu kaugusel, pole vabandus, et mitte minna! Nobu - kuldne miil Termotuumasünteesi kaptenilt endalt, kokalt Nobu Matsuhisa. Lõunasöögiks võiks nautida Lafos asuvat vaatevälja või lambikeste poolt valgustatud ja washi paberikunstiga maitstud vaatemängulist söögituba. Mõlemal juhul puhutakse teid alates menüü avamise hetkest minema. Temurast sashimi tacosse, wagyust lõhe-avokaado sushi maki-ni. NOBU leidlikud toidud ühendavad klassikalise jaapani keetmise Peruu maitsetega. Ei saa valida? Meie serverid teavad parimaid kombinatsioone ja roogasid teatud maitse jaoks ning selgitavad iga detaili. Trocadero areen - Marbella East Trocadero Arena on Río Reali rannaalal asuv mereäärne restoran, mis säilitab chiringuito olemuse. Lorenzo Queipo de Llano kaunilt kaunistatud kujundust on esile toodud arvukates erialaväljaannetes. Mood, ilu ja gastronoomia, samuti neid näidatakse telesaadetes. See on kahtlemata võlujõuline võlupaik - avatud igal aastal aastas lõuna- ja õhtusöögiks. Nagu Trocadero Playa, põhinevad selle kulinaarsed valikud silmapaistva Vahemere maitsega koostisosadel. Sel juhul suurendavad ka olulised Aasia mõjud. Lisaks tüüpilistele riisiroogadele, kalale ja lihale sisaldab menüü ka Jaapani kööki, mis sobib ideaalselt mere ääres maitsmiseks. Vovem - Nueva Andalucia Restoranis on liha gastronoomilised juveelid, veinid on peategelased ja atmosfäär on suurepärane. Meie parimaks omaduseks lihagrillina on küpsetuskamber. Siin saab klient valida erineva tausta, vanuse ja valmimisajaga 12 / 14 tõugu veiseliha ja härja vahel. Elanikud ja gastro-turistid on kohustatud Repsoli juhendis tunnustatud 2015-ist alates külastama Vovem Nueva Andalucíat. Tänu peakokk Enzo Díazi asjatundlikkusele on Vovem Nueva Andalucía kulinaarne pakkumine kaasaegne, elegantne, tervislik ja uuenduslik. Lisaks ulatuslikule lihapakkumisele pakub restoran kööki, kus pakutakse rohkem kui 45 roogasid. Veinikeldris on rohkem kui 200 viiteid. Vovem Nueva Andalucía on austusavaldus lihakunstile, mis tähistab uue Marbella taastamise suundumust.

Golfimängijate paradiis

Marbella vald pakub ranniku parimatele golfiväljakutele mõnda parimat. Kõigi müüdavate luksuslike varade vahel asub 21-i kursusi kokku. Kõik on kohalike elanike ja kodumaalt lahkunute seas väga populaarsed. Kursused on väga erinevad, mõned on peaaegu tasased, teised asuvad nõudlikul maastikul. Mitmekülgne maastik orgude, mägede ja metsadega pakub silmapaistvat ümbrust ja kauneid tagamaid. Hoolimata Costa del Solisse saabuvate mängijate suurest arvust, on enamikul kursustel ooteaeg ebaharilik. Greenfeed algavad umbes 20 € ja tipud umbes 100 € ning vead on tavaliselt umbes 20 €. Mitmed Marbella kursused on väga kõrgel kohal ja need on kujundanud kuulsad golfimängijad. Kui soovite elada golfi lähedal, on see suurepärane võimalus! Järgmise rohelise päeva jaoks inspiratsiooni saamiseks siin on mõned meie parimatest valikutest! Santa Clara golf Santa Clara Golf Marbella koosneb 18 august par 71 ja selle on kujundanud Enrique Canales Busquets. Asub vaid mõne minuti kaugusel kesklinnast ja Marbella mugavustest. Suurepärane kursus Costa del Solil stimuleeriva ja unustamatu kogemuse saamiseks. Golfiväljak on loodud looduslike looduslike olude ja taimestiku austamisel. Oma paigutuse ja mugavustega on see fantastiline kohtumispaik golfihuvilistele. Oma kaheksateist augu, mis on 71 meetrit 5.922, kaudu saate nautida ergutavat ja unustamatut ringi. Santa Clara golfiklubi Marbella esitleb tehniliselt väljakutseid pakkuvat, kuid sirget ja meeldivat ümmargust laia laiust, millel on vähe karedaid ja lahtisi rohelisi, ilma tugeva kallakuta. Golfiväljakut rõhutab 12., 13. ja 14. august moodustatud “Santa Clara nurk”. Täiuslik kombinatsioon pars 4,3 ja 5, mis nõuab, et golfimängija teeks pikki ja täpseid kaadreid. Sõiduulatus on Marbella üks paremaid. Sellel on kaks sõltumatut harjutuskatet, millel on igal kohal 15 kohta. Los Naranjos Golf Los Naranjose golfiklubisse sisenedes märkate seda erilist ja külalislahkust, mida klubi õhkab. Restoran ja selle tähelepanuväärne terrass on loomulik kohtumispaik. Siin saavad liikmed ja külalised taas kokku; nautige armsat toitu ja head seltskonda. 18 auku on Robert Trent Jones Sr. Kavandatud meistriteos. Kursus on olnud paljude professionaalsete golfimängijate ettevalmistamisel ülioluline ja seda peetakse üheks parimaks kursuseks Hispaanias. Silmapaistev luksusklubihoone on suurepärane koht lõunaks, kui seda külastate. Los Naranjos on tüüpiline Robert Trent Jones Sr.-i kujundus, millel on helded laevateed ning strateegiliselt paigutatud punkrid ja veeohud. Penn A4-rohuga rohelised on avarad ja pisut lainelised. Tees on pikad ja neil on neli markerit: punane, kollane, valge ja must. Raja pikkus algab 5.131 meetrist ja ulatub kõige pikema 6.532 meetrini. Alates avamisest 1977. aastal on Los Naranjos olnud mitme linnapeavõistluse võõrustaja, sealhulgas Hispaania lahtised. See kuulutatakse Hispaania parimate golfiväljakute hulka, hääletati aasta kursuseks Costa del Solil aastatel 2005 & 2008. Rio Real Golf Rio Reali golfiväljaku kujundas legendaarne Javier Arana, keda peetakse kõigi aegade parimaks Hispaania disaineriks. See golfirada, mis asub Marbella mainekaimas piirkonnas, avati 1965. aastal. Golfiväljak kulgeb Rio Real jõe ääres, kust see ka oma nime kannab. Kursuse lahutamatu osa moodustab kuni Vahemereni. Selle kujundus muudab selle tähelepanuväärseks. 18 auku (par 72) ja pikkusega üle 6,000 m on see ainulaadne ilu. Hispaania Kuninglik Golfiliit (Real Federación Española de Golf) peab seda mainekaks golfiväljakuks ja üheks parimaks Hispaanias. Kursusel on lai valik erinevaid puuliike: mänd, palm, Casuarinas, oliiv, küpress jne. Tänu Vahemere kliimale saab seal mängida aastaringselt, mereäärsete aukude ja suurepäraste vaadetega. Rada sobib tänu kõrgematele aukudele igale mängijale. Variatsioonid muudavad kursuse veelgi ahvatlevamaks, kuna see nõuab erinevate klubide kasutamist.

Tegevused Marbellas

Casco urbano (vanalinn) Marbella vanalinn on igast küljest täidetud Andaluusia tegelastega. Selle omapäraseid, kitsaid tänavaid ääristavad valged ehitised, millel on lilledega kaunistatud rõdud. Isikupoed ja erilise õhuga väljak. Marbella säilitab ajaloolise protsessi jälgi, mis on ajas nii huvitav kui ka ulatuslik. Selle algus ulatub Rooma perioodi, ehkki võib öelda, et ajalooline keskus on moslemite asula tulemus. Arhitektuurilised jäänused, arheoloogilised säilmed ja kroonikute ning 12. sajandist pärit rändurite tunnistused lähenevad. Just sellest sajandist alustas Marbella oma nime Calcha Ancha abil põhja poole. Sajand hiljem levis see Barrio Nuevoga idaossa, umbes praeguse nimega Málaga. Siin asub Cruz del Humilladero. Asudes mitte kaugel sellest, on see suurepärane koht, kus veeta pärastlõuna, nautides Hispaania ajalugu ja võlu. Iglesia linnapea de la Encarnacion Iglesia linnapea de la Encarnación (inkarnatsiooni peakirik) on Marbella linna peamine monument. See on religioosne tempel, mis on Püha Maarja kehastatud patronaaži all. Kuueteistkümnenda sajandi keskel olid kirikul sõjalised eesmärgid ja selle ümber ehitati kaitsetornid. Seal on endiselt "Torre de la Vela", mis on ehitatud mošee Alixara vana minareti abil. Ehitamine algas 1510-is ja selle stiil ulatub barokist, renessansist kuni gooti stiilini. Ükski neist stiilidest ei ole tõeliselt domineeriv. Kiriku sees on Sol Major orel. Seda orelit peetakse üheks olulisemaks kahekümnendal sajandil Hispaanias ehitatud oreliks. Puerto Banuses Ilmselt kõige kuulsam sadam kogu Hispaanias. Koht, kus olla 80ndatel ja 80ndatel ning mis on endiselt väga populaarsed eriti ostude ja söögikohtade jaoks. Puerto Banús'i päritolu ulatub 1960. aastatesse, kui selle asutaja José Banús asus ehitama luksuslikku elamurajooni nimega Uus Andaluusia. Tema kohtumine Beverly Hillsi legendaarse naabruse arhitekti ja kujundaja Noldi Schreckiga ajendas ettevõtjat nägema ambitsioonikamat, eksklusiivset ja rahvusvahelise visiooniga projekti. Puerto Banuse lähedal asuva kinnisvara omamine on alati väärtuse positiivne tegur ja see on kindlasti hea võimalus. Puerto Banús asutati Andaluusia stiilis Vahemere küla kontseptsiooni järgi. Luksuslikud teed kaunistasid mere ääres värvikad aiad. Kompleksi avamine toimus 1970. aastal, kui kohale oli kutsutud üle 1500 külalise. Nende hulgas olid aukülalistena Hispaania kuninglikud liikmed, prints Rainier ja Monaco printsess Grace. Noor Julio Iglesias, kes rõõmustas kohalolijaid oma muusikaga.

Müüa luksuslik vara Marbellas

Marbella on kõige tuntum linn Costa del Solis alates 70-idest ning on jätkuvalt turismi, investeeringute ja väljarännete magnet. Marbella vald hõlmab väga suurt ala, kus on palju väiksemaid alasid, näiteks Nueva Andalucia, San Pedro, La Quinta, Nagueles ja paljud teised. Kui otsite Marbellas müügiks luksuskorterit või luksusvilla, on teid valikuvabadus rikutud. Viimase 40 aasta jooksul on pidev uusehitiste voog olnud. Luksuslikud villad, ridaelamud ja korterid kõikides hinnaklassides. Kesklinnas on suurem osa elanikkonnast Hispaania päritolu ja enamik kortereid on tüüpilise Hispaania standardiga. Keskuse äärealadel võib leida ka väikese villadega ala. Hinnad on piirkonna keskmised, välja arvatud ranna ääres müüdavad luksuskorterid, mis on pisut keskmisest kõrgemad. Liikudes Marbella kesklinnast The Golden Milehinnad tõusevad ja paljudel juhtudel on ehituse omadused. Marbellal on palju pakkuda, kultuuriliselt, gastronoomiliselt ja ööelu! Igal aastal korraldab Marbella suurepärast muusikafestival Starlite. See asub linna taga mägede jalamil, eksklusiivse Sierra Blanca naabruskonna kõrval. Keskuses on võimalik külastada ka Marbella fantastiliselt võluvat vana osa. Siinne õhkkond võib unustada, et olete ühes Euroopa populaarseimas puhkusekohas.

Esimene tööluba Marbellas

2000i alguses oli probleeme ehituslubade haldamisega, mis tõi kaasa palju eiramisi. Suurem osa sellega seotud osakonnast on kriminaalkorras süüdistatav ega tööta enam. Alates 2012ist on pooleli olnud suur operatsioon ebaseaduslike litsentside lahendamiseks. Üha enam kinnistuid saab oma esimese tööloa, kuid Marbellas on endiselt palju luksuskortereid ja villasid müügil. Esimene tööluba on vajalik, kui soovite oma kinnisvara lühiajaliselt välja rentida. Samuti võib olla keeruline oma vara finantseerimist või hüpoteeki hankida, kui puudub esimene tööluba. Alates 2010-ist pole Marbella vallamaja ehituslubadega seotud mingeid rikkumisi. Litsentsiga on probleeme enamasti müüdavates korterites.

Müüa luksuskorter Marbellas

Marbellas korteri ostmine on sageli väga hea investeering, kuna nõudlus renoveeritud korterite järele on väga suur. Rahvusvaheline maine hoiab hinnad kõrgel ja stabiilsel tasemel. Kui soovite osta müügiks luksuskorterit, on oluline piirkondade kohta natuke uurida. Lünkade vältimiseks on professionaalse esindajaga võistlemine alati eeliseks. Marbellas müüdavad luksuskorterid erinevad hinna, kvaliteedi ja asukoha poolest palju. Üldiselt on kesklinnas müüdavate korterite hind vahemikus 250.000 600.000 - 2 3 eurot 2 või 700.000 magamistoaga korterite jaoks. Mida lähemale Golden Mile'ile ja rannale jõuate, seda kõrgemaid hindu saate. Kõige kallimad on Puente Romano ja Sierra Blanca. Marbellas müüdava luksusliku 3 magamistoaga korteri hind algab umbes 4 1.500.000 eurost ja panoraamvaadetega suure 3.000.000-400.000 magamistoaga luksuskorteri hind on umbes 1.000.000 XNUMX XNUMX - XNUMX XNUMX XNUMX eurot. Enamiku Marbellas müüdavate luksuskorterite hind on vahemikus XNUMX XNUMX–XNUMX XNUMX XNUMX eurot.

Koolid

Marbella ümbruses asub mitu kooli, nii era- kui ka riigikoolid. Üldiselt õpetavad riigikoolid kõrgel tasemel, kuid iga kool võib olla väga erinev. Mõned riigikoolid on kakskeelsed, st haridust antakse nii hispaania kui ka inglise keeles. Kakskeelseid koole eelistavad paljud väljarändajad loomulikult. Riigikoolides ei ole lapsed kohustatud kandma koolivormi. Koolide lähedal müüdavad korterid ja luksusvillad on väga populaarsed. Marbellas elavate suurte emigrandikogukondade tõttu on palju erakoolid. Erakoolides on põhikeeleks hispaania või inglise keel, välja arvatud Marbella La Mairena saksa erakool. Koolipäevad algavad tavaliselt kell 9 või 9.30 ja jätkuvad kuni kella 16 või 17 - terve päev. Toidu eest tasutakse otsetoetuse kaudu või see sisaldub mõne erakooli kuutasus. Marbellas kasvamine ja kooli minek tagab teie lastele ainulaadse võrgustiku. Mitu rahvust, kultuuri, kombeid jne on midagi, mis toob teie lastele kasu aastaid.

Müüa luksusvilla Marbellas

Kui unistate osta luksuslikku villa, on Marbella õige koht, kuhu minna! Marbellas võite leida igat tüüpi villade müüki, suuri villad, väikesed villad, kaasaegsed villad või klassikalised villad. Hinnad sõltuvad väga palju täpsest asukohast, vaadetest ja privaatsusest, mida villa müüdav villa pakub. 3i ümbruses algab väike 4 või 400.000 magamistoaga villa, kuid liigub kiiresti 1.000.000 € poole. Mõned villaümbrused on eksklusiivsemad ja avatumad, näiteks Sierra Blanca, Cascada de Camojan ja Casablanca. Paljud Marbellas müüdavad luksusvillad on täielikult reformitud ja kaasaegse tehnoloogiaga ajakohastatud. Kui otsite renoveerimiseks unarusse jäänud villa, peate tegutsema kiiresti. Investorid otsivad sageli halvas seisukorras villasid ja seetõttu müüakse need villad sageli turult maha.

Marbellas müüdavate korterite ja villade ostmise kulud

Marbellas müüdava korteri või villa ostmine on suure põnevuse täis suure seikluse algus. Esimene samm, mille peate otsustama, on teie eelarve. Marbellas asuvat kinnisvara ostes on ostukulud umbes 13–14%. Ostukulud on eriti olulised, kui finantseerite oma ostu. Hispaania pangad rahastavad kuni 80% kinnisvara hinnast, välja arvatud kulud. Kui vajate finantseerimise kohta rohkem nõu, teeme koostööd mitmete pankade ja finantsmaakleritega ning aitame rõõmuga. 1,2% (ligikaudne) notari- ja kinnisvararegistri tasud - mõlemad tasud fikseeritakse sõltuvalt Marbellas asuva kinnisvara või maatüki hinnast ja suurusest. 1,5% Marbella maksumärk ainult uusehitiste jaoks - makstakse valitsusele ja pole kokkuleppel 1% advokaaditasud - advokaadi tavapärane tasu ja harva kaubeldav ostumaks müügiks korteri või villa ostmisel Marbella on kas siirdemaks (ITP) or IVA. Ülekandemaksu rakendatakse kõigi olemasolevate kinnistute ja kruntide suhtes ning IVA rakendatakse uutele kinnistutele ning plaaniväliste projektide või kinnistute võõrandamismaks (ITP) 0–400.000 8 = 400.000% 700.000 9 - 700.000 10 = 10% 5 2 -> = 21% 6.000 % Käibemaks (IVA) arendajalt ostetud uhiuuselt kinnisvaralt (villad, linnamajad, korterid, krundid, äripinnad ja garaažid, mis müüakse koos kinnisvaraga) kinnisvara, mille ettevõte on omandanud eesmärgiga müüa 10 aasta jooksul, maksab ainult XNUMX % ITP krundid ja äripinnad peavad kahe ettevõtte vahel maksma XNUMX% käibemaksu (IVA). Müüdava korteri / villa tagatisraha ja reserveerimise leping Sissemakse tasumine on esimene samm Marbella kinnistu ostmiseks ja turult kõrvaldamiseks. Marbellas asuva kinnisvara ostmisel on sissemakse summa minimaalselt XNUMX € ja võib ulatuda kuni XNUMX% kinnisvara väärtusest. See tuleks maksta kas arendajale, teie agentuurile, ostja agentuurile või advokaadile. Broneerimise leping järgneb alati koos sissemaksega ja selles täpsustatakse tingimused. Vara reserveerimise tagatisraha tavaliselt ei tagastata. Erandeid võib teha näiteks juhul, kui hüpoteek vajab kinnitamist või kui on lahendamata õiguslikke küsimusi.

ajalugu

Costa del Sol üks peamisi vaatamisväärsusi on Marbella, millele on ette nähtud 26 km pikkune rannajoon ja Sierra Blanca kõrval liivarand. Omaette vaatamisväärsus, mis on kuulus päikselise ilma, randade ja luksuse poolest, lisab see veel ühe vaatamisväärsuse: kultuuriturismi. Linna varase ajaloo võib leida Rooma Barbésulast, pärinedes meie kronoloogia esimesest sajandist. Selle perioodi arheoloogilised jäänused asuvad Green Riveri suudmes. San Pedro de Alcantara lähedal leiame Cilniana Rooma koloonia jäänuseid. Üks huvitavamaid saite Malaga ranniku ümbruses, mida mõned ajaloolased tuvastavad Salduba linnaga. Ranna lähedal on mõned Rooma vannid, mis on saanud nime Las Bóvedas (võlvid). Hispaania kodusõja ajal sai Marbella palju kannatada, kuna paljud ehitised põlesid maapinnale; Natsionalistide poolt kinni võetud, sai sellest isiksuste isiksus, sealhulgas diktaatori Francisco Franco isiklikud sõbrad Jose Antonio Giron de Velasco ja Jose Banús. Pärast II maailmasõda oli Marbella väike, vaid 900 elanikuga küla. Kuid Ivanrey markii Ricardo Soriano ja tema vennapoeg Hohenlohe-Langenburgi prints Alfonso omandasid piirkonnas kaks mõisa. Üks neist sai kurikuulsa Marbella Clubi hotelliks 1954. aastal, seda külastasid rahvusvahelised filmistaarid ja Euroopa aristokraatlike perekondade liikmed.

Kaasaegne Marbella

70 ja 80 filmides sai Marbella jätkuvalt reaktiivlennukite komplekti ja rahvusvahelise autoritasu sihtkohaks. Puhkelinna soosinud prints Fahd ehitas oma kuulsa palee, mis sarnanes Valge Majaga. 21. sajandi Marbella on lõõgastumispaik. Nautige õhtusööke õues, minge päeva jooksul sisseoste ostma ja päevitage või valige oma lemmik õuesport! Kinnisvaraturg on väga aktiivne ja Marbellas on kogu aeg müügil palju luksuskortereid ja villasid. Praegune poliitiline administratsioon teeb suuri pingutusi Marbella rajatiste ja standardite parandamiseks. See on üks põhjusi, miks linnas on viimase paari aasta jooksul olnud rekordilisi turiste.