Μαρμπέγια

Εστιατόρια σε Marbella

Η κατανάλωση και η μέτρια κατανάλωση αλκοόλ είναι σημαντικά κοινωνικά γεγονότα στην Ισπανία. Όταν αναζητάτε ένα ακίνητο προς πώληση στη Μαρμπέγια, είναι σημαντικό να γνωρίζετε τα καλύτερα μέρη. Η ισπανική κουζίνα είναι γεμάτη παραδόσεις και είναι το σπίτι πολλών σπεσιαλιτέ, γνωστών σε όλο τον κόσμο. Στην ακτή, και ειδικά στη Μαρμπέγια, υπάρχει μεγάλη εισροή διεθνών εστιατορίων. Όταν αναζητάτε μια πολυτελή βίλα προς πώληση, κάντε ένα μικρό διάλειμμα και απολαύστε την αυθεντική Ισπανία. Δεν είναι πρόβλημα να δοκιμάσετε όλα τα διαφορετικά μέρη του κόσμου, χωρίς να φύγετε ποτέ από την πόλη! Τα περισσότερα εστιατόρια έχουν πολύ λογικό επίπεδο τιμών. Μπορείτε να απολαύσετε ένα τυπικό δείπνο για 2 άτομα με περίπου 40 € συμπεριλαμβανομένων ποτών. Τα καλύτερα μέρη για φαγητό βρίσκονται στο κέντρο της Marbella, καθώς και στα περίχωρα προς το Puerto Banus. Συχνά είναι απαραίτητο να παραγγείλετε τραπέζι, ειδικά για τα πιο δημοφιλή μέρη ή την υψηλή περίοδο. Ένας πολύ χρήσιμος ιστότοπος για να βρείτε το νέο αγαπημένο μέρος για φαγητό είναι Ελ Τενεντόρ - μια τοποθεσία αναθεώρησης και κράτησης για εστιατόρια. Είναι πολύ κοινό να πάρετε ένα απεριτίφ στο σπίτι μετά το δείπνο. Η απόρριψη είναι εθελοντική, αλλά το 10% εκτιμάται εάν είστε ευχαριστημένοι με την εμπειρία. Εάν σκέφτεστε να αγοράσετε αυτό, δεν μπορείτε να χάσετε τα καλύτερα εστιατόρια! Έχουμε επιλέξει μερικά από τα αγαπημένα μας μέρη για να δειπνήσουμε κάτω και μπορούμε να τα συστήσουμε ολόψυχα! Villa Tibero - Το χρυσό μίλι Φανταστείτε ένα μεσογειακό παλάτι που περιβάλλεται από πλούσια βλάστηση, ένα μενού με μια τόσο μεγάλη επιλογή που ταιριάζει σε όλους τους ουρανίσκους, ένα κελάρι που φέρνει μια λάμψη στα μάτια των λάτρεις του κρασιού. Αυτό είναι το Villa Tiberio, το 18χρονο εστιατόριο που είναι γνωστό για τα υψηλά πρότυπα και την άψογη εξυπηρέτησή του. Ο ιδιοκτήτης Sandro Morelli φροντίζει τους πελάτες σαν να είναι φιλοξενούμενοι στο σπίτι του. Παρά το εκτεταμένο μενού, μια σημείωση στο κάτω μέρος ζητά από τους πελάτες να ζητήσουν το αγαπημένο τους πιάτο. Ο Sandro επισημαίνει ότι δεν μπορείτε ποτέ να προσφέρετε ένα τυπικό μενού για τη Marbella, καθώς είναι τόσο κοσμοπολίτικο. "Αυτό που προσπαθούμε να κάνουμε είναι να προσφέρουμε το καλύτερο που παράγει η χώρα μας, το οποίο οι σεφ μας ενσωματώνουν στις ιταλικές και διεθνείς συνταγές". Τα ζυμαρικά είναι σπιτικά, οι σάλτσες πλούσιες και γεμάτες γεύση και το osso bucco γίνεται με ολλανδικά μοσχάρι. Πίσω - Κέντρο Μαρμπέγια Νεολαία, ταλέντο, ενθουσιασμό, επιθυμία και θάρρος. Ο David Olivas, που θεωρείται από τους πιο αξιόλογους εκτελεστικούς σεφ στην περιοχή. και ο Fabián Villar, ένας από τους σημαντικότερους σωματοφύλακες της Ανδαλουσίας, δημιούργησε το BACK !, ένα εστιατόριο-μπαρ που, από γαστρονομικό τρόπο, σήμανε το άνοιγμα του 2016 στη Μαρμπέγια. Η κουζίνα, το κελάρι και το μπαρ συναντιούνται σε ένα διασκεδαστικό, ευπροσάρμοστο, ζεστό κατάλυμα. Διακοσμημένο από τη Marisa Gutiérrez και εικονογραφημένο από την Irene Martín, το μπαρ έχει τόσο μεγάλη παρουσία όσο και το δωμάτιο. Στην οποία το καθένα μπορεί να τοποθετηθεί με τον δικό του τρόπο: δοκιμάζοντας ένα κρασί, τραβώντας ένα tapa ή απολαμβάνοντας ένα σνακ στο μπαρ. τραπεζαρία στο σαλόνι ή μεσημεριανό γεύμα στη βεράντα. Ένας τόπος συνάντησης, ένας χώρος για να σταματήσει, ένα ίδρυμα που δημιουργήθηκε από το πάθος και απευθύνθηκε σε όσους αγαπούν να τρώνε και να πίνουν πλούσια σε φιλικές τιμές. Με το κέντρο της πόλης να βρίσκεται σε μικρή απόσταση από αυτό, δεν υπάρχει δικαιολογία για να μην πάει! Nobu - Το χρυσό μίλι Από τον ίδιο τον πλοίαρχο της σύντηξης, ο σεφ Nobu Matsuhisa. Θα μπορούσατε να γευματίσετε το alfresco με θέα το La Plaza, ή στην εντυπωσιακή τραπεζαρία που φωτίζεται από φανάρια και πασπαλίστηκε με χαρτί τέχνης Washi. Είτε έτσι είτε αλλιώς, από τη στιγμή που θα ανοίξετε το μενού, θα σας εκτοξευθούν. Από tempura σε tacos tacos, από wagyu έως σολομό avocado sushi maki. Τα εφευρετικά πιάτα της NOBU συνδυάζουν το κλασικό ιαπωνικό μαγείρεμα με περουβιανές γεύσεις. Δεν μπορώ να επιλέξω; Οι διακομιστές μας γνωρίζουν τους καλύτερους συνδυασμούς και πιάτα για συγκεκριμένα γούστα και θα εξηγήσουν κάθε λεπτομέρεια. Trocadero Arena - Μαρμπέλα Ανατολή Το Trocadero Arena είναι ένα παραθαλάσσιο εστιατόριο στην περιοχή Río Real, που διατηρεί την ουσία ενός chiringuito. Εξαιρετικά διακοσμημένο από τον Lorenzo Queipo de Llano, έχει επισημανθεί σε πολυάριθμες εξειδικευμένες δημοσιεύσεις. Η μόδα, η ομορφιά και η γαστρονομία, καθώς και η προβολή σε τηλεοπτικά προγράμματα. Είναι αναμφισβήτητα ένας μαγικός χώρος γεμάτος γοητεία - ανοιχτό κάθε μέρα του έτους για μεσημεριανό γεύμα και δείπνο. Όπως το Trocadero Playa, οι επιλογές γαστρονομίας του βασίζονται σε συστατικά με εμφανή μεσογειακή πινελιά. Σε αυτή την περίπτωση ενισχύθηκε επίσης από σημαντικές ασιατικές επιρροές. Εκτός από τα παραδοσιακά πιάτα με ρύζι, τα ψάρια και το κρέας, το μενού περιλαμβάνει εξειδικευμένη ιαπωνική κουζίνα, ιδανική για να απολαύσετε τη θάλασσα. Βόεμ - Νουέβα Ανδαλουσία Στο εστιατόριο τα κρέατα είναι γαστρονομικά κοσμήματα, τα κρασιά είναι πρωταγωνιστές και η ατμόσφαιρα είναι εξαιρετική. Το καλύτερο χαρακτηριστικό μας, ως ψησταριά, είναι να έχουμε ένα θάλαμο ωρίμανσης. Εδώ ο πελάτης μπορεί να επιλέξει ανάμεσα σε 12/14 φυλές βοείου κρέατος από διαφορετικό υπόβαθρο, ηλικία και ωρίμανση. Οι κάτοικοι και οι γαστρο-τουρίστες είναι υποχρεωμένοι να επισκεφθούν τη Vovem Nueva Andalucía από το 2015, αναγνωρισμένη στον Οδηγό Repsol. Χάρη στην τεχνογνωσία του Chef Enzo Díaz, η γαστρονομική προσφορά του Vovem Nueva Andalucía είναι μοντέρνα, κομψή, υγιεινή και πρωτοποριακή. Εκτός από την πλούσια προσφορά κρέατος, το εστιατόριο προσφέρει κουζίνα με περισσότερα από 45 πιάτα. Η κάβα διαθέτει περισσότερες από 200 αναφορές. Το Vovem Nueva Andalucía είναι ένα αφιέρωμα στην τέχνη του κρέατος που σηματοδοτεί την τάση της νέας αποκατάστασης Marbella.

Ένας παράδεισος γκολφ

Ο δήμος Marbella προσφέρει μερικά από τα καλύτερα γήπεδα γκολφ στην ακτή. Ανάμεσα σε όλο το πολυτελές ακίνητο προς πώληση, υπάρχουν συνολικά 21 μαθήματα. Όλα πολύ δημοφιλή στους κατοίκους της περιοχής και τους ομογενείς. Τα μαθήματα είναι πολύ διαφορετικά, μερικά είναι σχεδόν επίπεδα, ενώ άλλα βρίσκονται σε απαιτητικό έδαφος. Ένα ποικίλο τοπίο με κοιλάδες, βουνά και δάση προσφέρουν εξαιρετικό περιβάλλον και όμορφα σκηνικά. Παρά τον υψηλό αριθμό παικτών που φτάνουν στην Κόστα ντελ Σολ, ο χρόνος αναμονής είναι ασυνήθιστος στα περισσότερα μαθήματα. Οι Greenfees ξεκινούν περίπου 20 €, και ξεπερνούν τα 100 €, και τα buggys είναι συνήθως περίπου 20 €. Αρκετά μαθήματα στην Marbella κατατάσσονται πολύ ψηλά και έχουν σχεδιαστεί από διάσημους παίκτες γκολφ. Εάν θέλετε να ζήσετε σε κοντινή απόσταση από το γκολφ, αυτή είναι μια εξαιρετική επιλογή! Για να σας δώσουμε έμπνευση για την επόμενη μέρα σας στο πράσινο, εδώ είναι μερικές από τις κορυφαίες επιλογές μας! Σάντα Κλάρα Γκολφ Το Santa Clara Golf Marbella αποτελείται από 18 τρύπες par 71 και σχεδιάστηκε από τον Enrique Canales Busquets. Βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά από το κέντρο της πόλης και τις ανέσεις της Marbella. Μια μεγάλη πορεία για την Costa del Sol για μια διέγερση και αξέχαστη εμπειρία. Το γήπεδο γκολφ έχει δημιουργηθεί με σεβασμό στο φυσικό περιβάλλον της άγριας φύσης και της βλάστησης. Με τη διάταξη και τις ανέσεις, είναι ένας φανταστικός τόπος συνάντησης για λάτρεις του γκολφ. Στα δεκαοκτώ τρύπες του, με ύψος 71 από 5.922 μέτρα, θα απολαύσετε ένα διεγερτικό και αξέχαστο γύρο. Το Santa Clara Golf Club Marbella παρουσιάζει μια τεχνικά προκλητική αλλά απλή και ευχάριστη στρογγυλή, ευρεία πλατφόρμες με λίγες τραχίες και ανοιχτά πράσινα χωρίς έντονη κλίση. Το γήπεδο του γκολφ τονίζεται από το "Σάντα Κλάρα Γωνιά" που σχηματίζεται από την 12η, 13η και 14η τρύπα. Ένας τέλειος συνδυασμός των pars 4,3 και 5, που απαιτεί από τον παίκτη του γκολφ να κάνει μακριές και ακριβείς λήψεις. Το Driving Range είναι ένα από τα καλύτερα της Marbella. Έχει δύο ανεξάρτητα τρακτέρ πρακτικής με 15 θέσεις σε κάθε μπλουζάκι. Λος Ναράντζος Γκολφ Όταν μπαίνετε στο Los Naranjos Golf Club, παρατηρείτε ότι η ξεχωριστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα που αναπνέει ο σύλλογος. Το εστιατόριο και η εκπληκτική βεράντα του είναι ένα φυσικό σημείο συνάντησης. Αυτό είναι όπου τα μέλη και οι φιλοξενούμενοι επανενώνονται. απολαύστε υπέροχο φαγητό και καλή παρέα. Οι 18 τρύπες είναι ένα masterpiece σχεδιασμένο από τον Robert Trent Jones Sr. Το μάθημα έχει ζωτική σημασία για την προετοιμασία πολλών επαγγελματιών παίκτες γκολφ και θεωρείται ένα από τα καλύτερα μαθήματα στην Ισπανία. Το περίφημο κλαμπ πολυτελείας είναι ένα εξαιρετικό μέρος για να πάτε για μεσημεριανό γεύμα αν το επισκεφθείτε. Ο Los Naranjos είναι ένας τυπικός σχεδιασμός του Robert Trent Jones Sr. με γενναιόδωρες πλαγιές και στρατηγικά τοποθετημένες δεξαμενές και υδάτινους κινδύνους. Τα χόρτα, με το Penn A4-grass, είναι ευρύχωρα και ελαφρώς κουλουριασμένα. Τα δόντια είναι μακρά και έχουν τέσσερις δείκτες: κόκκινο, κίτρινο, λευκό και μαύρο. Τα μήκη του μαθήματος ξεκινούν από 5.131 μέτρα και φτάνουν τα 6.532 μέτρα στη μεγαλύτερη. Από το άνοιγμα του 1977, ο Los Naranjos έχει φιλοξενήσει αρκετούς διαγωνισμούς δημάρχου, συμπεριλαμβανομένου του ισπανικού ανοικτού. Είναι κατατάσσεται ένα από τα καλύτερα γήπεδα γκολφ στην Ισπανία, ψηφίστηκε Πορεία της χρονιάς στην Costa del Sol το 2005 & 2008. Ρίο Ρεάλ Γκολφ Το γήπεδο γκολφ Rio Real σχεδιάστηκε από τον θρυλικό Javier Arana, που θεωρείται ο καλύτερος Ισπανός σχεδιαστής όλων των εποχών. Βρίσκεται στην πιο αριστοκρατική περιοχή της Marbella, αυτό το γήπεδο γκολφ άνοιξε το 1965. Το γήπεδο του γκολφ βρίσκεται δίπλα στον ποταμό Rio Real, από τον οποίο παίρνει το όνομά του. Αποτελεί αναπόσπαστο μέρος του μαθήματος, μέχρι να φτάσει στη Μεσόγειο Θάλασσα. Ο σχεδιασμός του το καθιστά μια εντυπωσιακή πορεία. Με 18 τρύπες (παρ. 72) και μήκος πάνω από 6,000 μ., Είναι μια μοναδική ομορφιά. Η Βασιλική Ομοσπονδία Γκολφ της Ισπανίας (Real Federación Española de Golf) θεωρεί ότι είναι ένα γοητευτικό γήπεδο γκολφ και ένα από τα καλύτερα στην Ισπανία. Το μάθημα έχει μια μεγάλη ποικιλία διαφορετικών ειδών δέντρων: Πεύκο, Φοίνικας, Καζαρίνες, Ελιά, Κυπαρίσσι κ.λπ. Χάρη στο μεσογειακό κλίμα του, μπορεί κανείς να παίξει όλο το χρόνο, με τρύπες στη θάλασσα και καταπληκτική θέα. Το γήπεδο είναι κατάλληλο για κάθε παίκτη, χάρη στις πιο ανυψωμένες τρύπες του. Οι παραλλαγές κάνουν το μάθημα ακόμα πιο ελκυστικό, καθώς απαιτεί τη χρήση διαφόρων συλλόγων.

Δραστηριότητες στη Μαρμπέγια

Casco urbano (Η παλιά πόλη) Η παλιά πόλη της Μαρμπέγια είναι γεμάτη με χαρακτήρα της Ανδαλουσίας από όλες τις πλευρές. Τα γραφικά και στενά δρομάκια του πλαισιώνουν λευκά κτίρια με μπαλκόνια διακοσμημένα με λουλούδια. Καταστήματα με προσωπικότητα και τετράγωνο με ιδιαίτερο αέρα. Η Μαρμπέλα διατηρεί τα ίχνη μιας ιστορικής διαδικασίας που είναι τόσο ενδιαφέρουσα όσο και εκτεταμένη στο χρόνο. Οι αρχές του χρονολογούνται από τη ρωμαϊκή περίοδο, αν και μπορεί να ειπωθεί ότι το ιστορικό κέντρο είναι το αποτέλεσμα ενός μουσουλμανικού οικισμού. Τα αρχιτεκτονικά λείψανα, τα αρχαιολογικά ευρήματα και οι μαρτυρίες των χρόνων και οι ταξιδιώτες από τον 12ο αιώνα και έπειτα συγκλίνουν. Από τον αιώνα αυτό η Μάρμπελλα ξεκίνησε την ανάπτυξή της προς τα βόρεια με την ονομασία Ancha. Ένας αιώνας αργότερα εξαπλώθηκε προς τα ανατολικά με το Barrio Nuevo, γύρω από αυτό που τώρα καλείται Μάλαγα. Εκεί βρίσκεται το Cruz del Humilladero. Βρίσκεται όχι μακριά από αυτό, είναι ένα υπέροχο μέρος για να περάσετε ένα απόγευμα, απολαμβάνοντας την ιστορία και τη γοητεία της Ισπανίας. Ο κ. Iglesia de la Encarnacion Ο κύριος Iglesia de la Encarnación (κύρια εκκλησία της ενσάρκωσης) είναι το κύριο μνημείο της πόλης της Μαρμπέγια. Είναι θρησκευτικός ναός υπό την αιγίδα της Αγίας Μαρίας της ενσάρκωσης. Σε ένα μέσο του δέκατου έκτου αιώνα, η εκκλησία είχε στρατιωτικούς στόχους και γύρω της χτίστηκαν αμυντικοί πύργοι. Υπάρχει ακόμα το "Torre de la Vela", που χτίστηκε χρησιμοποιώντας τον παλιό μιναρέ του τζαμιού Alixara. Το κτίριο ξεκίνησε το 1510 και έχει στυλ που κυμαίνεται από το Μπαρόκ, την Αναγέννηση μέχρι το Γοτθικό. Κανένα από αυτά τα στυλ δεν είναι πραγματικά κυρίαρχο. Μέσα στην Εκκλησία υπάρχει ένα Sol Major Organ. Αυτό το όργανο θεωρείται ένα από τα πιο σημαντικά που χτίστηκε στην Ισπανία στον εικοστό αιώνα. Puerto Banus Ίσως το πιο διάσημο λιμάνι σε όλη την Ισπανία. Το μέρος που πρέπει να είστε στη δεκαετία του '80 και του '80, και εξακολουθεί να είναι πολύ δημοφιλές ειδικά για ψώνια και φαγητό. Η καταγωγή του Puerto Banús ανάγεται στη δεκαετία του 1960, όταν ο ιδρυτής του José Banús άρχισε να χτίζει μια πολυτελή κατοικημένη περιοχή που ονομάζεται Νέα Ανδαλουσία. Η συνάντησή του με τον Noldi Schreck, αρχιτέκτονα και σχεδιαστή της θρυλικής γειτονιάς του Μπέβερλι Χιλς, οδήγησε στον επιχειρηματία το όραμα ενός πιο φιλόδοξου, αποκλειστικού έργου με διεθνές όραμα. Η κατοχή ενός ακινήτου κοντά στο Puerto Banus είναι πάντα ένας θετικός παράγοντας για την αξία και αυτή είναι σίγουρα μια καλή επιλογή. Το Puerto Banús ιδρύθηκε με την έννοια ενός μεσογειακού χωριού σε στιλ Ανδαλουσίας, με πολυτελείς λεωφόρους διακοσμημένους με πολύχρωμους κήπους λουσμένους από τη θάλασσα. Τα εγκαίνια του συγκροτήματος πραγματοποιήθηκαν το 1970, με περισσότερους από 1500 προσκεκλημένους. Μεταξύ αυτών, ήταν μέλη της ισπανικής οικογένειας, ο πρίγκιπας Rainier και η πριγκίπισσα Grace του Μονακό ως προσκεκλημένοι. Ένας νεαρός Julio Iglesias που ευχαρίστησε αυτούς που ήταν παρόντες με τη μουσική του.

Πολυτελές ακίνητο προς πώληση στη Μαρμπέγια

Η Μαρμπέγια είναι η πιο γνωστή πόλη στην Κόστα ντελ Σολ από τη δεκαετία του '70 και συνεχίζει να αποτελεί μαγνήτη για τον τουρισμό, τις επενδύσεις και τους ομογενείς. Ο δήμος Marbella καλύπτει μια πολύ μεγάλη έκταση, με πολλές μικρότερες περιοχές, όπως Νουέβα Ανδαλουσία, San Pedro, La Quinta, Νάγκελς και πολλά άλλα. Εάν ψάχνετε για ένα πολυτελές διαμέρισμα ή μια πολυτελή βίλα προς πώληση στη Μαρμπέγια, είστε χαλασμένοι για επιλογή. Τα τελευταία 40 χρόνια υπήρξε μια συνεχής ροή νέων κατασκευών. Πολυτελείς βίλες, αρχοντικά και διαμερίσματα, σε όλες τις τιμές. Στο κέντρο της πόλης η πλειονότητα του πληθυσμού είναι ισπανικής καταγωγής και τα περισσότερα διαμερίσματα είναι τυπικά ισπανικά. Μια μικρή περιοχή με βίλες βρίσκεται επίσης στα περίχωρα του κέντρου. Οι τιμές είναι μέσες για την περιοχή, εκτός από τα πολυτελή διαμερίσματα προς πώληση στην παραλία που είναι λίγο πάνω από το μέσο όρο. Μετακίνηση από το κέντρο της Marbella προς Το Golden Mile, οι τιμές αυξάνονται και σε πολλές περιπτώσεις είναι και οι ιδιότητες της κατασκευής. Η Marbella έχει πολλά να προσφέρει, πολιτιστικά, γαστρονομικά και νυχτερινή ζωή! Κάθε χρόνο η Marbella φιλοξενεί ένα μεγάλο μουσικό φεστιβάλ Starlite. Βρίσκεται στους πρόποδες των βουνών πίσω από την πόλη, δίπλα στην αποκλειστική γειτονιά Sierra Blanca. Στο κέντρο είναι επίσης πιθανό να επισκεφθείτε το φανταστικό γοητευτικό παλιό τμήμα της Marbella. Η ατμόσφαιρα εδώ μπορεί να σας κάνει να ξεχάσετε ότι βρίσκεστε σε έναν από τους πιο δημοφιλείς προορισμούς διακοπών στην Ευρώπη.

Πρώτη επαγγελματική άδεια στη Μαρμπέγια

Στις αρχές της δεκαετίας του 2000 υπήρχαν προβλήματα στη διαχείριση των αδειών οικοδομής, γεγονός που οδήγησε σε πολλές παρατυπίες. Το μεγαλύτερο μέρος του τμήματος που σχετίζεται με αυτό έχει κατηγορηθεί ποινικά και δεν εργάζεται πλέον. Μια μεγάλη επιχείρηση βρίσκεται σε εξέλιξη από το 2012, προκειμένου να επιλυθούν οι παράνομες άδειες. Όλο και περισσότερα ακίνητα λαμβάνουν την πρώτη επαγγελματική άδεια, ωστόσο υπάρχουν ακόμα πολλά πολυτελή διαμερίσματα και βίλες προς πώληση στη Μαρμπέλλα χωρίς αυτήν. Η πρώτη επαγγελματική άδεια είναι απαραίτητη εάν θέλετε να ενοικιάσετε το ακίνητό σας βραχυπρόθεσμα. Μπορεί επίσης να είναι δύσκολο να λάβετε χρηματοδότηση ή υποθήκη για το ακίνητό σας εάν δεν υπάρχει πρώτη άδεια εργασίας. Από το 2010 δεν υπήρξαν παρατυπίες με τις άδειες οικοδομής από το Δημαρχείο Marbella. Είναι κυρίως διαμερίσματα προς πώληση που έχουν προβλήματα με την άδεια.

Πολυτελές διαμέρισμα προς πώληση στη Μαρμπέγια

Η αγορά ενός διαμερίσματος στη Marbella είναι συχνά μια πολύ καλή επένδυση, καθώς η ζήτηση για ανακαινισμένα διαμερίσματα είναι πολύ υψηλή. Η διεθνής φήμη διατηρεί τις τιμές σε υψηλό και σταθερό επίπεδο. Εάν θέλετε να αγοράσετε ένα πολυτελές διαμέρισμα προς πώληση, είναι σημαντικό να κάνετε λίγη έρευνα σχετικά με τις περιοχές. Η συνεργασία με έναν επαγγελματία πράκτορα για την αποφυγή τυχόν παγίδων θα είναι πάντα πλεονέκτημα. Τα πολυτελή διαμερίσματα προς πώληση στη Marbella ποικίλλουν πολύ στην τιμή, την ποιότητα και την τοποθεσία. Γενικά, η τιμή των διαμερισμάτων προς πώληση στο κέντρο είναι μεταξύ 250.000 € - 600.000 € για διαμερίσματα 2 ή 3 υπνοδωματίων. Όσο πιο κοντά φτάνετε στο The Golden Mile και την παραλία, τόσο υψηλότερες θα είναι οι τιμές. Το πιο ακριβό είναι το Puente Romano και η Sierra Blanca. Ένα πολυτελές διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων προς πώληση στη Μαρμπέλα ξεκινά περίπου 700.000 € και η τιμή για ένα μεγάλο πολυτελές διαμέρισμα 3-4 υπνοδωματίων προς πώληση με πανοραμική θέα είναι περίπου 1.500.000 - 3.000.000 €. Η πλειονότητα των πολλών πολυτελών διαμερισμάτων προς πώληση στη Μαρμπέγια κοστίζει μεταξύ 400.000 € - 1.000.000 €.

Σχολεία

Υπάρχουν πολλά σχολεία που βρίσκονται γύρω από τη Μαρμπέγια, τόσο ιδιωτικά όσο και δημόσια σχολεία. Σε γενικές γραμμές τα δημόσια σχολεία διδάσκουν με υψηλό επίπεδο, αλλά κάθε σχολείο μπορεί να είναι πολύ διαφορετικό. Μερικά δημόσια σχολεία είναι δίγλωσσα, που σημαίνει ότι η εκπαίδευση θα δοθεί τόσο στα ισπανικά όσο και στα αγγλικά. Τα δίγλωσσα σχολεία προτιμούνται φυσικά από πολλούς ομογενείς. Στα δημόσια σχολεία, τα παιδιά δεν υποχρεούνται να φορούν σχολική στολή. Τα διαμερίσματα και οι πολυτελείς βίλες προς πώληση κοντά σε σχολεία είναι πολύ δημοφιλή. Είναι πολλά ιδιωτικά σχολεία ως αποτέλεσμα των μεγάλων ομογενών που ζουν στη Μαρμπέγια. Η βασική γλώσσα στα ιδιωτικά σχολεία είναι είτε ισπανικά είτε αγγλικά, με εξαίρεση το γερμανικό ιδιωτικό σχολείο στη La Mairena, Marbella. Οι Schooldays συνήθως ξεκινούν στις 9 ή 9.30 και συνεχίζονται μέχρι τις 16 ή τις 17 - μια ολόκληρη μέρα. Το φαγητό καταβάλλεται μέσω άμεσης εισφοράς ή περιλαμβάνεται στο μηνιαίο τέλος σε ορισμένα ιδιωτικά σχολεία. Μεγαλώνοντας και πηγαίνοντας στο σχολείο στη Μαρμπέγια θα παρέχετε στα παιδιά σας ένα μοναδικό δίκτυο. Πολλαπλές εθνικότητες, πολιτισμοί, έθιμα κλπ είναι κάτι που ωφελεί τα παιδιά σας για τα επόμενα χρόνια.

Πολυτελής βίλα προς πώληση στη Μαρμπέγια

Εάν ονειρεύεστε να αγοράσετε μια πολυτελή βίλα, το Marbella είναι το σωστό μέρος για να πάτε! Μπορείτε να βρείτε όλους τους τύπους βιλών προς πώληση στη Μαρμπέγια, μεγάλες βίλες, μικρές βίλες, μοντέρνες ή κλασικές βίλες. Οι τιμές εξαρτώνται σε μεγάλο βαθμό από την ακριβή τοποθεσία, τις απόψεις και το απόρρητο που προσφέρει η βίλα προς πώληση. Μια μικρή βίλα 3 ή 4 υπνοδωματίων ξεκινά περίπου 400.000, αλλά κινείται γρήγορα προς 1.000.000 €. Ορισμένες γειτονιές βίλας είναι πιο αποκλειστικές και περιφραγμένες, όπως Σιέρα Μπλάνκα, Cascada de Camojan και Καζαμπλάνκα. Πολλές πολυτελείς βίλες προς πώληση στη Μαρμπέγια έχουν ανακαινιστεί πλήρως και ενημερωθεί με τη σύγχρονη τεχνολογία. Αν ψάχνετε για μια παραμελημένη βίλα για ανακαίνιση, πρέπει να ενεργήσετε γρήγορα. Οι επενδυτές συχνά αναζητούν βίλες σε κακή κατάσταση, και ως αποτέλεσμα αυτές οι βίλες συχνά πωλούνται εκτός αγοράς.

Κόστος αγοράς διαμερισμάτων και βιλών προς πώληση στη Μαρμπέγια

Η αγορά ενός διαμερίσματος ή βίλας προς πώληση στη Μαρμπέλα είναι η αρχή μιας μεγάλης περιπέτειας γεμάτης ενθουσιασμό. Το πρώτο βήμα που πρέπει να αποφασίσετε είναι ο προϋπολογισμός σας. Όταν αγοράζετε ένα ακίνητο στη Marbella, το κόστος αγοράς είναι περίπου 13-14%. Το κόστος αγοράς είναι ιδιαίτερα σημαντικό, αν χρηματοδοτείτε την αγορά σας. Οι ισπανικές τράπεζες θα χρηματοδοτήσουν έως και 80% κατ 'ανώτατο όριο, της τιμής του ακινήτου, εξαιρουμένων των εξόδων. Εάν χρειάζεστε περισσότερες συμβουλές σχετικά με τη χρηματοδότηση, συνεργαζόμαστε με αρκετές τράπεζες και χρηματιστές και είμαστε στην ευχάριστη θέση να σας βοηθήσουμε. 1,2% (περίπου) Τέλη Συμβολαιογράφου & Μητρώου Ακινήτων - και οι δύο χρεώσεις καθορίζονται ανάλογα με την τιμή και το μέγεθος του ακινήτου ή του οικοπέδου στο Marbella 1,5% Τέλος χαρτοσήμου στη Marbella μόνο για νέες κατασκευές - Καταβάλλεται σε κυβερνητικό και μη διαπραγματεύσιμο 1% τέλη δικηγόρου - Η κοινή αμοιβή για δικηγόρο και σπάνια διαπραγματεύσιμος Φόρος αγοράς κατά την αγορά διαμερίσματος ή βίλας προς πώληση Η Marbella είναι είτε φόρος μεταβίβασης (ITP) or IVA. Ο φόρος μεταβίβασης εφαρμόζεται σε οποιαδήποτε υπάρχουσα ιδιοκτησία ή οικόπεδο και ο IVA εφαρμόζεται σε νέα ακίνητα και εκτός σχεδίου σχέδια ή ακίνητα Φόρος μεταβίβασης (ITP) 0-400.000 = 8% 400.000 - 700.000 = 9% 700.000 -> = 10% 10 % ΦΠΑ (IVA) σε ένα ολοκαίνουργιο ακίνητο που αγοράστηκε από έναν προγραμματιστή (βίλες, αρχοντικά, διαμερίσματα, οικόπεδα, εμπορικές εγκαταστάσεις και γκαράζ που πωλούνται με την ιδιοκτησία) Ακίνητα που αποκτήθηκαν από μια εταιρεία με σκοπό την πώληση εντός 5 ετών, πληρώνουν μόνο 2 Το% ITP Plots και οι εμπορικές εγκαταστάσεις υπόκεινται σε καταβολή ΦΠΑ 21% (IVA) όταν η συναλλαγή πραγματοποιείται μεταξύ δύο εταιρειών. Συμφωνία κατάθεσης και κράτησης για ένα διαμέρισμα / βίλα προς πώληση Η πληρωμή μιας κατάθεσης είναι το πρώτο βήμα για την αγορά ενός ακινήτου στο Marbella και την κατάργησή του από την αγορά. Το ποσό της κατάθεσης είναι ελάχιστο 6.000 € και μπορεί να είναι έως και 10% της αξίας του ακινήτου, όταν αγοράζετε ένα ακίνητο στο Marbella. Θα πρέπει να πληρωθεί είτε στον προγραμματιστή, στην εταιρεία σας, στην αντιπροσωπεία του αγοραστή ή στον δικηγόρο σας. Μια σύμβαση κράτησης ακολουθεί πάντα με την κατάθεση και θα ορίζει τους όρους. Η προκαταβολή για κράτηση ενός ακινήτου κανονικά δεν επιστρέφεται. Εξαιρέσεις μπορούν να γίνουν για παράδειγμα εάν μια υποθήκη χρειάζεται έγκριση ή εάν υπάρχουν άλυτα νομικά ζητήματα.

Ιστορία

Ένα από τα κύρια αξιοθέατα της Κόστα ντελ Σολ είναι η Μαρμπέγια, με ακτογραμμή μήκους 26 χλμ. Και αμμώδεις παραλίες δίπλα στη Σιέρα Μπλάνκα. Ένα ορόσημο από μόνο του, διάσημο για τον ηλιόλουστο καιρό, τις παραλίες και την πολυτέλεια, προσθέτει επίσης ένα άλλο αξιοθέατο: τον πολιτιστικό τουρισμό. Η πρώιμη ιστορία της πόλης βρίσκεται στη Ρωμαϊκή Barbésula, που χρονολογείται από τον πρώτο αιώνα της χρονολογίας μας. Τα αρχαιολογικά ερείπια αυτής της περιόδου βρίσκονται στις εκβολές του Green River. Κοντά στο San Pedro de Alcantara, βρίσκουμε τα ερείπια της ρωμαϊκής αποικίας της Cilniana. Ένα από τα πιο ενδιαφέροντα αξιοθέατα γύρω από την ακτή της Μάλαγα, τα οποία ορισμένοι ιστορικοί ταυτίζονται με την πόλη της Salduba. Κοντά στην παραλία υπάρχουν μερικά ρωμαϊκά λουτρά που ονομάστηκαν Las Bóvedas (The Vaults). Κατά τη διάρκεια του ισπανικού εμφυλίου πολέμου, η Μαρμπέγια υπέφερε πολύ με πολλά κτίρια να καίγονται στο έδαφος. κατασχέθηκε από τους εθνικιστές και έγινε καταφύγιο για προσωπικότητες, όπως ο Jose Antonio Giron de Velasco και ο Jose Banús, προσωπικοί φίλοι του δικτάτορα Francisco Franco. Μετά τον Β 'Παγκόσμιο Πόλεμο, η Μαρμπέγια ήταν ένα μικρό χωριό με μόλις 900 κατοίκους. Όμως ο Μαρκήσιος του Ιβάνρι, ο Ρικάρντο Σοριανό, και ο ανιψιός του Πρίγκιπας Αλφόνσο του Χοχενλόχε-Λάνμπεργκ απέκτησαν δύο κτήματα στην περιοχή. Ένα από τα οποία έγινε το περίφημο Marbella Club Hotel το 1954, στο οποίο συχνάζουν διεθνείς κινηματογραφικοί αστέρες και μέλη ευρωπαϊκών αριστοκρατικών οικογενειών.

Η σύγχρονη Μαρμπέγια

Στη δεκαετία του '70 και του '80, η Μαρμπέλα συνέχισε να γίνεται προορισμός για το τζετ σετ και τα διεθνή δικαιώματα. Ο πρίγκιπας Φαχτ, ο ​​οποίος ευνόησε την πόλη των διακοπών, έχτισε το περίφημο παλάτι του που μοιάζει με τον Λευκό Οίκο. Το Marbella του XNUMXου αιώνα είναι ένα μέρος χαλάρωσης. Απολαύστε υπαίθρια δείπνα, πηγαίνετε για ψώνια κατά τη διάρκεια της ημέρας και κάντε ηλιοθεραπεία ή επιλέξτε το αγαπημένο σας υπαίθριο άθλημα! Η αγορά ακινήτων είναι πολύ δραστήρια, και ανά πάσα στιγμή υπάρχουν πολλά πολυτελή διαμερίσματα και βίλες προς πώληση στη Μαρμπέγια. Η τρέχουσα πολιτική διοίκηση καταβάλλει μεγάλη προσπάθεια για τη βελτίωση των εγκαταστάσεων και των προτύπων στη Marbella. Αυτός είναι ένας από τους λόγους που η πόλη έχει δει ρεκόρ αριθμό τουριστών τα τελευταία δύο χρόνια.