Benahavis

Εστιατόρια στο Μπεναχαβί Η κατανάλωση φαγητού και η μέτρια κατανάλωση ποτών είναι σημαντικά κοινωνικά δρώμενα στην Ισπανία. Όλοι θα βρουν μια πολύ ευχάριστη ατμόσφαιρα στα εστιατόρια του Benahavis. Ο Benahavis ονομάζεται τραπεζαρία της Costa del Sol και για έναν καλό λόγο. Το κέντρο του χωριού είναι κυριολεκτικά γεμάτο από αυτά. Οι περισσότεροι σερβίρουν συνήθως ισπανική κουζίνα, αν και θα βρείτε επίσης ιταλική κουζίνα και γαλλική κουζίνα. Πολλά από τα συστατικά που χρησιμοποιούνται στα εστιατόρια καλλιεργούνται τοπικά. Καθώς οδηγείτε γύρω από την πόλη θα δείτε σημάδια που την περιγράφουν ως την γαστρονομική γωνιά της Ανδαλουσίας. Το κέντρο της πόλης κυριαρχείται από διαμερίσματα προς πώληση, οι περισσότερες βίλες προς πώληση στο Benahavis βρίσκονται έξω από το κέντρο. Όλα τα εστιατόρια προσφέρουν πολύ καλή σχέση ποιότητας τιμής και πραγματικά μεγάλες μερίδες. Εάν σκέφτεστε να αγοράσετε αυτό, θα πρέπει να επισκεφθείτε μερικά από τα αγαπημένα μέρη μας για να δειπνήσετε. Γκαλερί Alcuzcuz η γαστρονομία είχε πάντα έναν ηγετικό ρόλο. Τα πιάτα που σερβίρουμε είναι κατά κύριο λόγο η ανδαλουσιανή / μεσογειακή κουζίνα, με μεγάλη επιρροή από τις γεύσεις και τα μπαχαρικά του Μαρόκου και βασίζεται στα εποχιακά προϊόντα, τα φρέσκα φρούτα και τα λαχανικά από τους οπωρώνες, τα ψάρια και το κρέας από την περιοχή και τις σπιτικές γλυκές συνταγές, μαρμελάδες, αρτοσκευάσματα και ψωμιά. Στην κουζίνα μας είμαστε πάντα πρόθυμοι να δοκιμάσουμε νέα πράγματα και να προετοιμάσουμε πιάτα στη γεύση και το αίτημα των καλεσμένων μας. Προσφέρουμε ένα κλασικό μενού με αναγνωρίσιμες γεύσεις, μια έντιμη πρόταση και ένα γευστικό μενού με πινελιές της ανδαλουσιανής δημιουργικότητας. Ο στόχος είναι για κάθε άτομο που μας επισκέπτεται να καταλάβει καλύτερα τον πολιτισμό μας. Αυτές είναι οι αξίες του εστιατορίου και του σεφ του Fernando Villasclaras Arce. Έχει εργαστεί σε πολλά από τα καλύτερα εστιατόρια στον κόσμο, όπως ο Mugaritz (Χώρα των Βάσκων). Δείπνο (Λονδίνο) και πιο πρόσφατα το 1870 στη Μαρμπέγια, στο La Bulla στην Estepona και στο Puente Romano Hotel. Εστιατόριο Amanhavis είναι ένα ρουστίκ, αλλά κομψό εστιατόριο, που ειδικεύεται στην εξυπηρετούν δημιουργική κουζίνα Ανδαλουσίας. Καθημερινά, ο Σεφ πηγαίνει στις γύρω αγορές βρίσκοντας αυτό που είναι φρέσκο ​​και σε εποχή για να δημιουργήσετε έξι καθημερινά αλλάζοντας μενού. Ως εκ τούτου, οι επισκέπτες μπορούν να επιλέξουν από έξι εκκινητές, οκτώ κύρια μαθήματα και τέσσερα επιδόρπια. Η ατμόσφαιρα είναι παρόμοια με ένα πολύ ζεστό καθιστικό, στο δικό σας σπίτι. Όχι πολύ μακριά από αυτό, μην παραλείψετε μια πραγματικά υπέροχη κουζίνα και το βράδυ. Δοκιμάστε ένα ποτό στην κορυφαία βεράντα πριν καθίσετε και δείπνο, καθώς υπάρχουν υπέροχη θέα στο χωριό Μπενχαβί. Ελ Cordero είναι μια μοναδική εμπειρία φαγητού, σε ένα χαλαρό και ευχάριστο περιβάλλον. Μία από τις πιο σημαντικές βελτιώσεις που έγιναν από τους νέους ιδιοκτήτες ήταν η κατασκευή ενός ακριβούς αντιγράφου ενός αυθεντικού φούρνου. Το ακριβές σχήμα, η κατασκευή και τα υλικά που χρησιμοποιούνται είναι ζωτικής σημασίας για τη δημιουργία αυτού του πολύ ειδικού φούρνου, προκειμένου να επιτευχθεί το πιθανό επίπεδο μαγειρέματος και γεύσεων. Όχι, όχι μόνο ένας άλλος φούρνος για πίτσα, αν και παίρνετε μια τέλεια πίτσα όπως κάνουν τη Νάπολη, αυτός ο φούρνος απαιτεί την ικανότητα ενός κύριου σεφ να αξιοποιήσει ό, τι καλύτερο μαγειρεύεται σε αυτό. Η γεύση είναι αρκετά μοναδική. Υπάρχει ένα σημαντικό μενού και τα πάντα, εκτός από τις σαλάτες και τα ζυμαρικά, μαγειρεύονται στο φούρνο. Μπριζόλες, κοτόπουλο, αρνιά, χοιρίδιο και ναι ψάρια. Στην πραγματικότητα, το ψάρι είναι εξαιρετικά καλό. Ένας παράδεισος για παίκτες γκολφ Ο δήμος Benahavis είναι μια Μέκκα για τους λάτρεις του γκολφ. Ένα ποικίλο τοπίο με κοιλάδες, βουνά και δάση προσφέρουν εξαιρετικό περιβάλλον και όμορφα σκηνικά. Πολλά από τα μαθήματα στο Benahavis είναι υψηλά στη διεθνή κατάταξη, φημισμένα για σύνθετο σχεδιασμό και πολυτελείς εγκαταστάσεις. Εάν είστε άπληστος παίκτης γκολφ, αυτή είναι μια εξαιρετική επιλογή! Στα ανατολικά του Benahavis υπάρχει το αποκλειστικό γήπεδο γκολφ 18 οπών Γκολφ Marbella Club, σχεδιασμένο από τον Dave Thomas. Οι επισκέπτες του Marbella Club Hotel & Puente Romano Beach Resort Marbella θα έχουν το προνόμιο να απολαύσουν το αποκλειστικό πλεονέκτημα των δωρεάν πράσινων τελών. Εκτός από το γήπεδο του γκολφ, το Marbella Club προσφέρει επίσης εγκαταστάσεις ιππασίας, στάβλους και μια σειρά από αποκλειστικές βίλες προς πώληση. Στον Βορρά, η ιδιωτική αστικοποίηση της La Zagaleta προσφέρει δύο ιδιωτικά μαθήματα, τα οποία είναι προσβάσιμα μόνο στους κατοίκους της La Zagaleta. Όντας μια από τις πιο ακριβές ιδιωτικές κοινότητες στην Ευρώπη, η τιμή του α βίλα προς πώληση στην Ζαγιαλέτα ξεκινά περίπου 3.000.000 €. Προς το Νότο, υπάρχουν πολλά γκολφ κλαμπ διαθέσιμα, El Higueral Golf, Λος Άρκης Γκολφ και Γκολφ Λα Κουίντα. El Higueral είναι ένα γραφικό σκηνικό 9 θέσεων, το οποίο αποτελείται από 36 σπίτια και βρίσκεται στις ήσυχες πλαγιές των λόφων του Benahav. Οι τιμές Greenfee ξεκινούν από € 35. La Quinta Golf & Country Club βρίσκεται στην κοιλάδα γκολφ της Marbella, σε μια περιοχή εξαιρετικής ομορφιάς μεταξύ της θάλασσας και των βουνών. Διαθέτει αποκλειστικό κλαμπ, γήπεδο 27 οπών, εστιατόριο και κατάστημα. Σχεδιασμένο από τον τρεις φορές πρωταθλητή Παγκόσμιου Πρωταθλητή και Ryder Cup Manuel Piñero, το La Quinta Golf είναι κατάλληλο για όλα τα επίπεδα παιχνιδιού και προσφέρει 27 τρύπες χωρισμένες σε 3 γήπεδα με εννέα τρύπες το καθένα. Το μάθημα "San Pedro" διαθέτει 9 τρύπες και 2,690 γιάρδες. Αυτό το μάθημα διαθέτει μεγάλους ανοιχτούς χώρους με φαρδιές οδούς που προσκαλούν να χρησιμοποιήσουν δάση και μακριά σίδερα. Το μάθημα "Ronda" διαθέτει 9 τρύπες και 2,673 γιάρδες. Είναι μια υπέροχη πορεία με στενούς δρόμους και τεχνικές πρασινάδες. Το γήπεδο Guadaiza διαθέτει 9 τρύπες και 3,167 γιάρδες. Αυτό είναι το πιο τεχνικό μάθημα, ιδανικό για τους προχωρημένους παίκτες, οι οποίοι θα πρέπει να χρησιμοποιήσουν ένα ευρύ φάσμα βολών. Οι τιμές του Greenfee ξεκινούν από 85 €. Το Los Arqueros Golf and Country Club είναι ένα υπέροχο γήπεδο 18 οπών, par 71 που σχεδιάστηκε το 1991 από τον δυναμικό Πρωταθλητή Majors - Seve Ballesteros. Το γήπεδο του γκολφ, αν και μόλις 5,700 μέτρα, σχεδιάστηκε για να προκαλέσει τον έμπειρο παίκτη γκολφ και να δοκιμάσει την αποφασιστικότητα αυτών των παικτών γκολφ αρκετά νέα στο παιχνίδι. Το μάθημα ακολουθεί το περίγραμμα του εδάφους και συνδυάζεται αρμονικά με το φυσικό περιβάλλον στην Costa del Sol. Αυτό παρέχει τη δική του πρόκληση με πολλές δυνατότητες νερού και μερικές στενές στενές οδούς για διαπραγμάτευση, αλλά, εάν παραλείψετε την απόσταση για ακρίβεια, θα ανταμειφθείτε με πολλές ευκαιρίες birdie. Οι τιμές του Greenfee ξεκινούν από 54 €. Δραστηριότητες στο Benahavis Το Benahavis είναι μια προτιμώμενη περιοχή από πολλούς αγοραστές ακινήτων λόγω του όμορφου περιβάλλοντος και της κεντρικής του τοποθεσίας. Είναι η ιδανική περιοχή για ξεκούραση και χαλάρωση, καθώς πολλές από τις δραστηριότητες, πάρτι, εστιατόρια κ.λπ. βρίσκονται στη Μαρμπέγια ή στην Εστεπόνα, πιο κοντά στην ακτή. Ωστόσο, μην αισθάνεστε ότι χάνετε εάν το αγοράσετε, ο δήμος έχει πολλά να προσφέρει! Περιγράψαμε μερικά από τα αγαπημένα μας μέρη, και καθώς εγκατασταθείτε, θα ανακαλύψετε πολλά περισσότερα κρυμμένα πετράδια. Καστίγιο ντε Μοντεμαγιόρ χτίστηκε τον δέκατο αιώνα και μέρος των τειχών του διατηρούνται σε καλή κατάσταση. Οχυρωμένο συγκρότημα στο Torre de la Reina, το πιο αξιοσημείωτο τμήμα, διατηρείται επειδή υπάρχουν απομεινάρια των θαλάμων και των πηγών. Αυτό το φρούριο έπαιξε σημαντικό ρόλο στις συνεχείς μάχες μεταξύ των διαφόρων βαρονιών Al-Andalus για τη στρατηγική του αξία, και αυτό μπορεί να φανεί πάνω από 100 χιλιόμετρα. Από τις ισπανικές ακτές και ολόκληρη την Αφρική. Σε όλο το έδαφος του Benahav αρκετές παρατηρητήρια που αποτελούν ένα αμυντικό φράγμα. Για παράδειγμα, όπου βρίσκονται οι Leonera, Alcuzcuz, Tramores ή Daidín. Το πάρκο Torre de la Leonora είναι ένα όμορφο πάρκο στην κοιλάδα Guadalmina, μία από τις πρώτες οχυρώσεις που χρησίμευαν ως κλειδί πρόσβασης στη λεκάνη της Γκουανταλμινά. Ένα απίστευτο γοητευτικό μέρος, ήσυχη, πλούσια βλάστηση και ατελείωτα λουλούδια. Το τέλειο πάρκο για μια βόλτα με τα παιδιά, μια ρομαντική απόδραση ή απλά να σπάσει από την καθημερινή φασαρία. Puente de las Angosturas Τα εκπληκτικά φαράγγια, οι θεαματικές πισίνες και τα κρυστάλλινα νερά είναι μερικές από τις αξιώσεις για περιήγηση στον ποταμό Guadalmina. Μέσα από τις γνωστές του Angosturas, ένα μέρος που ίσως είναι ευκολότερο να φανταστεί κανείς σε εξωτικά γεωγραφικά πλάτη, αλλά το οποίο όμως έχουμε εδώ, στο Benahavís. Αφήνοντας από αυτή την πόλη η πρώτη πρόθεση θα μπορούσε να κατευθυνθεί προς το Charco de las Mozas, πολύ δημοφιλές στους λουόμενους. Μια ξύλινη γέφυρα με μια φυσημένη κατασκευή διασχίζει το ποτάμι προς την αντίθετη πλευρά του δρόμου. Στο τέλος της γέφυρας, στην πλαγιά του λόφου, περάσαμε το μεγάλο χαντάκι της Γουαδαλμίνας. Περισσότερος από έναν αιώνα ζωής, που είναι μέρος της πλούσιας υδραυλικής κληρονομιάς της Ανδαλουσίας. Αυτή η γέφυρα συνδέεται με ένα μονοπάτι που δημιουργήθηκε πρόσφατα με τον Mirador de las Tres Pérgolas. Ιδανικό μέρος για να επισκεφθείτε εάν σκέφτεστε να αγοράσετε ένα. Cortijo de Cortes Προσφέρει μια θεαματική παράσταση με άλογα και παραδοσιακό ισπανικό φλαμένκο. Ένα εξαιρετικό μέρος για μια βαθιά εμπειρία του ισπανικού πολιτισμού, και κατάλληλο για όλες τις ηλικίες. Ακίνητο προς πώληση στον Μπεναχαβί Το Μπεναχάβις είναι ένας μεγάλος δήμος που συναντάται τόσο στην Εστεπόνα, τη Μαρμπέγια όσο και στο Ojen. Είναι ένας τόπος πανέμορφου τοπίου με βουνά, κοιλάδες και αποκλειστικά ακίνητα προς πώληση. Όταν ψάχνετε για βίλες προς πώληση στο Benahavis, αξίζει να σημειώσετε τις διάφορες περιοχές? La Zagaleta και El Madroñal είναι και τα δύο ξεχωριστά ορεινά χωριά με εκπληκτική πανοραμική θέα. Το χωριό Benahavis είναι μια πολύ δημοφιλής και γοητευτική παλιά πόλη με μικρούς δρόμους. Περαιτέρω προς την ακτή έχουμε La Quinta και Los Flamingos που επίσης βρίσκονται σε θεαματικές ρυθμίσεις. Το χωριό προσφέρει ένα σχολείο, φανταστικά εστιατόρια, ένα πολυτελές σπα και ένα αθλητικό κέντρο. Σχολές Υπάρχουν πολλά σχολεία γύρω από τον Μπεναχάβη, ιδιωτικά και δημόσια σχολεία. Γενικά τα δημόσια σχολεία διδάσκουν σε υψηλό επίπεδο, αλλά κάθε σχολείο μπορεί να είναι πολύ διαφορετικό. Ορισμένα δημόσια σχολεία είναι δίγλωσσα, πράγμα που σημαίνει ότι η εκπαίδευση θα δοθεί και στα ισπανικά και στα αγγλικά. Τα δίγλωσσα σχολεία προτιμούνται φυσικά από πολλούς μετανάστες. Στα δημόσια σχολεία τα παιδιά δεν υποχρεούνται να φορούν σχολική στολή. Υπάρχουν πολλά ιδιωτικά σχολεία ως αποτέλεσμα των μεγάλων κοινοτήτων που ζουν στο Μπεναχάβι. Η βασική γλώσσα στα ιδιωτικά σχολεία είναι ισπανικά ή αγγλικά, με εξαίρεση το γερμανικό ιδιωτικό σχολείο στη La Mairena της Marbella. Τα Schooldays αρχίζουν κανονικά στις 9 ή στις 9.30 και συνεχίζουν μέχρι τις 16 ή 17 - μια ολόκληρη μέρα. Τα τρόφιμα καταβάλλονται με άμεση συνεισφορά ή περιλαμβάνονται στο μηνιαίο τέλος σε ορισμένα ιδιωτικά σχολεία. Μεγαλώνοντας και πηγαίνοντας στο σχολείο στο Benahavis θα παράσχετε στα παιδιά σας ένα μοναδικό δίκτυο. Η αγορά αυτή θα σας δώσει τη δυνατότητα να επιλέξετε από πολλά σχολεία. Πολλαπλές εθνικότητες, πολιτισμοί, έθιμα κ.λπ. είναι κάτι που θα ωφελήσει τα παιδιά σας για τα επόμενα χρόνια. Διαμερίσματα προς πώληση στο Μπεναχαβί Υπάρχουν πολλά διαφορετικά είδη διαμερισμάτων προς πώληση στο Benahavis. Στο κέντρο της πόλης (pueblo) θα βρείτε κυρίως κλασικά διαμερίσματα προς πώληση ή παλαιότερα αρχοντικά. Συχνά αυτά τα διαμερίσματα είναι χτισμένα σε παραδοσιακό ισπανικό στιλ, με μικρότερα δωμάτια και προστατευμένα από τον ήλιο. Τα τελευταία χρόνια, όλο και περισσότερα ανακαινισμένα διαμερίσματα έρχονται στην αγορά. Στα υπόλοιπα Benahavis υπάρχει μια μεγάλη ποικιλία διαμερισμάτων προς πώληση, με τιμές που κυμαίνονται από 175.000 έως 1.000.000. Το τυπικό διαμέρισμα για πώληση κοστίζει περίπου 3-400.000 € αλλά συχνά προσφέρει πανοραμική θέα και πολύ χώρο. Στην περιοχή του Los Almendros η τιμή ξεκινάει από 200.000 € για ένα διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων, με τα πιο ακριβά διαμερίσματα προς πώληση γύρω στα 800.000 €. Σε Τα περισσότερα διαμερίσματα Los Flamingos είναι πολυτελή διαμερίσματα και οι τιμές ξεκινούν από 350.000 για 2 υπνοδωμάτια και συνεχίζουν μέχρι και 800.000 €. Διαμερίσματα προς πώληση στο La Quinta βρίσκεται σε παρόμοιο εύρος τιμών, με το μέσο διαμέρισμα προς πώληση να είναι περίπου 400.000 €. Ιστορία Το Benahavís είναι ένα ισπανικό ορεινό χωριό μεταξύ Marbella, Estepona και Ronda, 7 χιλιόμετρα από την ακτή. Το Benahavís είναι ένα από τα πιο ορεινά χωριά στη δυτική Costa del Sol. Κοντά στις παραλίες, καθώς και τα εντυπωσιακά βουνά της Serrania de Ronda. Το έδαφος του διασχίζεται από τους ποταμούς Guadalmina, Guadaiza και Guadalmansa. Μέρη με μεγάλο φυσικό και ιστορικό ενδιαφέρον βρίσκονται εντός των ορίων του. Καλά παραδείγματα είναι το El Cerro del Duque, το Daidin και το κάστρο του Montemayor. Το εκπληκτικό περιβάλλον είναι ένας από τους κύριους λόγους για τους οποίους οι βίλες προς πώληση στο Benahavis είναι τόσο δημοφιλείς. Τον 11ο αιώνα, το φρούριο και η επικράτεια που έλεγχε εμπλέκονταν στον αγώνα μεταξύ της κυρίαρχης δυναστείας της Μάλαγα, του Edrisitas και των Hammudies, άρχοντες του Algeciras. Το 1273, ο βασιλιάς της Γρανάδας, ο Μοχάμεντ, βλέποντας τον θρόνο του να κινδυνεύει, ζήτησε βοήθεια από τους Βενιμιρίνες. Καθώς προχώρησαν σε όλη τη χερσόνησο, κατέλαβαν τη Μαρμπέγια, το κάστρο του Μοντεμαγιόρ και τη Μάλαγα. Το χωριό κατακτήθηκε από τους Καθολικούς Μονάρχες το 1485, μετά την πτώση της Μαρμπέγια. Μαζί με τον Benahavis, παραχωρήθηκε στον Don Juan de Silva, Count of Cifuentes το 1492. Δόθηκε σε αντάλλαγμα για την υποστήριξή του στην κατάληψη της Γρανάδας. Το 1572, ο Βασιλιάς Φίλιππος Β΄ απένειμε στον Μπενάχαβι τον δικό του δημοτικό χάρτη, δίνοντας έτσι την ανεξαρτησία του χωριού από τη Μαρμπέγια. Στα τέλη της δεκαετίας του 1990, η Junta de Andalucia κατασκεύασε ένα φράγμα στη θέση ενός παλαιού λατομείου μαρμάρου. Ως αποτέλεσμα, για μεγάλο μέρος του έτους η κάποτε ρέοντας Ρίο Γκουανταλμίνα είναι μια αποξηραμένη κοίτη του ποταμού. Βίλες προς πώληση στο Benahavis Η τιμή των βιλών προς πώληση στο Benahavis εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από τη συγκεκριμένη περιοχή. La Zagaleta που είναι η πιο ακριβή γειτονιά βίλας στην Ευρώπη, με βίλες προς πώληση από € 3-30.000.000. El Madroñal βρίσκεται απέναντι από το La Zagaleta και για να αγοράσει μια βίλα εδώ θα κοστίσει από 1.500.000 μέχρι € 10.000.000. Οι βίλες προς πώληση στο Los Flamingos οι τιμές ξεκινούν από € 1.000.000 και οι ακριβότερες βίλες προς πώληση διατιμώνται σε € 7.000.000. Το εύρος τιμών για μια βίλα προς πώληση στο Benahavis εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό αν βρίσκεται μέσα σε μια αποκλειστική κοινότητα ή όχι και τις απόψεις και την ιδιωτικότητα. Στο La Quinta, η εξάπλωση είναι πολύ υψηλή ανάμεσα στις βίλες που βρίσκονται σχεδόν δίπλα στην άλλη. Βίλες προς πώληση στο La Quinta κόστος από € 600.000 έως € 8.000.000. Όταν ψάχνετε για μια βίλα προς πώληση είναι σημαντικό να διευκρινίσετε ποια στοιχεία είναι η υψηλότερη προτεραιότητα. Ο Benahavis είναι μια από τις πιο πλούσιες κοινότητες στην Ισπανία, εν μέρει λόγω των πολυάριθμων αποκλειστικών περιοχών. Ο ετήσιος φόρος ακίνητης περιουσίας ακολουθεί τον μέσο όρο της περιοχής και οι δημόσιες υπηρεσίες φτάνουν σε υψηλό επίπεδο. Όταν ψάχνετε για μια βίλα προς πώληση στο Benahavis, θα παρατηρήσετε ότι οι ετήσιοι φόροι είναι χαμηλοί. Πιο αξιοσημείωτα ο φόρος basura είναι μόνο 18 € το χρόνο! Κόστος αγοράς ακινήτων προς πώληση στο Benahavis Η αγορά ενός διαμερίσματος ή βίλας προς πώληση στο Benahavis είναι η αρχή μιας μεγάλης περιπέτειας γεμάτης ενθουσιασμό. Το πρώτο βήμα που πρέπει να αποφασίσετε είναι ο προϋπολογισμός σας. Όταν αγοράζετε ένα ακίνητο στο Benahavis, το κόστος αγοράς είναι περίπου 13-14%. Το κόστος αγοράς είναι ιδιαίτερα σημαντικό, αν χρηματοδοτείτε την αγορά σας. Οι ισπανικές τράπεζες θα χρηματοδοτήσουν έως και 80% κατ 'ανώτατο όριο, της τιμής ακινήτου, εξαιρουμένων των εξόδων. Εάν χρειάζεστε περισσότερες συμβουλές σχετικά με τη χρηματοδότηση, συνεργαζόμαστε με αρκετές τράπεζες και χρηματιστές και είμαστε στην ευχάριστη θέση να σας βοηθήσουμε. 1,2% (περίπου) Τέλη Συμβολαιογράφου & Μητρώου Ακινήτων - και οι δύο χρεώσεις καθορίζονται ανάλογα με την τιμή και το μέγεθος του ακινήτου ή του οικοπέδου προς πώληση στο Benahavis 1,5% Σφραγίδα σε ακίνητα προς πώληση Benahavis μόνο για νέες κατασκευές - Πληρώθηκε σε κυβερνητικά και μη διαπραγματεύσιμα 1% Τέλη δικηγόρου - Η κοινή αμοιβή για δικηγόρο και σπάνια διαπραγματεύσιμη Φόρος μεταφοράς καταβάλλεται για όλα τα ακίνητα προς πώληση στο Benahavis, και υπάρχουν δύο τύποι - Φόρος μεταφοράς (ITP) or IVA. Το ITP εφαρμόζεται σε οποιαδήποτε υπάρχουσα ιδιοκτησία ή οικόπεδο και το IVA εφαρμόζεται σε νέα ακίνητα και εκτός σχεδίου σχέδια ή ακίνητα Φόρος Μεταβίβασης (ITP) 0-400.000 = 8% 400.000 - 700.000 = 9% 700.000 -> = 10% 10% ΦΠΑ (IVA) σε ένα ολοκαίνουργιο ακίνητο που αγοράστηκε από έναν προγραμματιστή (βίλες, αρχοντικά, διαμερίσματα, οικόπεδα, εμπορικές εγκαταστάσεις και γκαράζ που πωλούνται με την ιδιοκτησία) Ακίνητα που αποκτήθηκαν από μια εταιρεία με σκοπό την πώληση εντός 5 ετών, πληρώνουν μόνο το 2% Η ITP Plots και οι εμπορικές εγκαταστάσεις υπόκεινται σε καταβολή ΦΠΑ 21% (IVA) όταν η συναλλαγή πραγματοποιείται μεταξύ δύο εταιρειών. Συμφωνία κατάθεσης και κράτησης Η πληρωμή μιας κατάθεσης είναι το πρώτο βήμα για την αγορά μιας βίλας προς πώληση στο Benahavis και την κατάργησή της από την αγορά. Το ποσό της κατάθεσης είναι ελάχιστο 6.000 € και μπορεί να είναι έως και 10% της αξίας του ακινήτου, όταν αγοράζετε ένα ακίνητο προς πώληση στο Benahavis. Θα πρέπει να πληρωθεί είτε στον προγραμματιστή, στην εταιρεία σας, στην αντιπροσωπεία του αγοραστή ή στον δικηγόρο σας. Μια σύμβαση κράτησης ακολουθεί πάντα με την κατάθεση και θα ορίζει τους όρους. Η προκαταβολή για κράτηση ενός ακινήτου κανονικά δεν επιστρέφεται. Εξαιρέσεις μπορούν να γίνουν για παράδειγμα εάν μια υποθήκη χρειάζεται έγκριση ή εάν υπάρχουν άλυτα νομικά ζητήματα.