Αγορά επενδυτικού ακινήτου στην Ισπανία

Οι επενδύσεις σε ακίνητα είναι ένας πολύ καλός τρόπος παροχής εισοδήματος, εξοικονόμησης χρημάτων ή προετοιμασίας για τη σύνταξη. Ένα μεγάλο μέρος των ακινήτων προς πώληση σε Marbella και Costa del Sol είναι κατάλληλα για αυτό. Ωστόσο, με μια πολύ ενεργή αγορά υπάρχουν πολλά πράγματα που πρέπει να προσέξετε, για να λάβετε τις καλύτερες προσφορές. Έχουμε μεγάλη εμπειρία στο θέμα και είμαστε στην ευχάριστη θέση να το μοιραστούμε με τους πελάτες μας. Υπάρχουν διάφοροι τύποι επενδυτικών ακινήτων και είναι σημαντικό να γνωρίζετε τις διαφορές. Κάθε τύπος ταιριάζει σε διαφορετικές φιλοδοξίες, απαιτήσεις και κινδύνους και επομένως οι επαγγελματικές συμβουλές είναι επωφελείς. Είστε πάντα ευπρόσδεκτοι επικοινωνήστε μαζί μας αν έχετε απορίες σχετικά με τις επενδύσεις!

Επενδυτικά ακίνητα προς ενοικίαση

Ο πιο κοινός τύπος επενδυτικού ακινήτου είναι ένα σπίτι, βίλα ή διαμέρισμα που αγοράζεται με σκοπό την ενοικίαση, βραχυπρόθεσμα ή μακροπρόθεσμα. Η ενοικίαση ακινήτου δημιουργεί μηνιαίο ή εποχιακό εισόδημα από ενοίκια, καθώς και κέρδος κεφαλαίου. Εάν αποκτήσετε υποθήκη, ο ιδιοκτήτης μπορεί να λάβει φορολογικά οφέλη επίσης. Τα χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι σημαντικά για τη σωστή αγορά με υψηλό ROI. Διαβάστε περισσότερα σχετικά με τις μακροπρόθεσμες επενδύσεις ενοικίασης εδώ και τις επενδύσεις βραχυπρόθεσμων ενοικίων εδώ.

Επενδυτικά ακίνητα προς πώληση κάτω από την αγοραία αξία

Μια άλλη δημοφιλής επιλογή είναι τα ακίνητα προς πώληση που βρίσκονται σε κίνδυνο, η ανάληψη τραπεζών ή ένα ακίνητο που αγοράζεται από ιδιοκτήτες που είναι απελπισμένοι να πουλήσουν. Αυτά τα είδη ακινήτων είναι δύσκολο να βρεθούν και ο αγοραστής συχνά πρέπει να είναι έτοιμος να κλείσει μια συμφωνία γρήγορα. Η αγορά ενός ακινήτου στην Κόστα ντελ Σολ με αυτούς τους όρους μπορεί να δημιουργήσει πολύ υψηλή απόδοση επένδυσης, αλλά μπορεί επίσης να ενέχει υψηλό κίνδυνο. Μάθετε πώς να εντοπίζετε το τέλειο επενδυτικό ακίνητο για αγορά με αγοραία αξία, σε αυτόν τον οδηγό.

[thrive_leads id = '460974']

Επενδυτικά ακίνητα για ανακαίνιση

Τα ακίνητα προς πώληση στη Μαρμπέγια ή τις γύρω περιοχές, συχνά χρειάζονται ελαφριά ή πλήρη ανακαίνιση. Πολλά ακίνητα ανήκουν ως επένδυση ή διακοπές σε ακίνητα, που χρησιμοποιούνται μόνο μερικές φορές το χρόνο. Ως αποτέλεσμα, συχνά δεν διατηρούνται καλά και παραμένουν στην αρχική τους κατάσταση. Σε συνδυασμό με λογικές τιμές για κατασκευαστικές εργασίες, μπορεί να είναι πολύ επικερδής και να παρέχει υψηλή απόδοση επένδυσης. Υπάρχουν πολλές λεπτομέρειες που πρέπει να θυμάστε και σημαντικές για την αποφυγή ιδιοτήτων με νομικά ζητήματα. Μάθετε όλα τα κόλπα και πώς να εντοπίσετε το σωστό ακίνητο, στην ενότητα ανακαίνισης εδώ.

Επενδύσεις σε ακίνητα γκολφ

Ένα μεγάλο μέρος των κατοίκων, των ομογενών και των τουριστών είναι επίσης λάτρεις του γκολφ και απολαμβάνουν τα πολλά γήπεδα γκολφ στην Costa del Sol. Ακόμα και όσοι δεν παίζουν γκολφ, εκτιμά συχνά τη θέα ενός όμορφου διαμορφωμένου γηπέδου γκολφ. Επιπλέον, η ηρεμία και η ηρεμία είναι εγγυημένη εάν έχετε ιδιοκτησία γκολφ πρώτης γραμμής. Εκτός από τα αισθητικά πλεονεκτήματα από τα ακίνητα γκολφ πρώτης γραμμής, είναι επίσης πολύ δημοφιλή ως κατάλυμα ενοικίασης διακοπών. Οι πελάτες είναι συχνά πελάτες που επιστρέφουν και ενοικιαστές που φροντίζουν την ιδιοκτησία. Εάν σκέφτεστε να αγοράσετε ένα ακίνητο γκολφ πρώτης γραμμής, διαβάστε τον οδηγό μας για να βρείτε το καλύτερο εδώ.

Επένδυση σε ακίνητα εκτός σχεδίου

Η αγορά ακινήτου εκτός σχεδίου στην Ισπανία προσφέρει συχνά υψηλό ROI, απλώς και μόνο από τους πρώτους που αγοράζουν. Πολύ συχνά ο προγραμματιστής προσφέρει εκπτώσεις πριν από την κυκλοφορία στα διαμερίσματα εκτός σχεδίου προς πώληση. Η έκπτωση είναι τυπική 3-10% της επίσημης τιμής καταλόγου. Καθώς το έργο φθάνει σε διαφορετικά ορόσημα, η τιμή καταλόγου θα αυξηθεί με 5-10%. Με γνώση από τα τελευταία 10 χρόνια ανάπτυξης, μπορούμε να συμπεράνουμε ότι υπάρχουν 15-30% υπεραξίες, κατά την περίοδο από την έναρξη έως τον ανταγωνισμό. Υπάρχουν πολλές προϋποθέσεις που πρέπει να γνωρίζετε, γι 'αυτό σας συμβουλεύουμε να μελετήσετε εδώ την ενότητα μας σχετικά με την επένδυση σε ακίνητα εκτός σχεδίου, πριν αγοράσετε.

Γιατί η Costa del Sol είναι ένα καλό μέρος για να αγοράσετε επενδυτικά ακίνητα;

Η αγορά ενός ακινήτου επένδυσης στη Μαρμπέγια ή στα περίχωρά της μπορεί να είναι επωφελής με πολλούς διαφορετικούς τρόπους. Η δημοτικότητα της Costa del Sol, και ιδίως της Marbella αυξάνεται σταθερά τις τελευταίες τρεις δεκαετίες. Μεταξύ πολλών λόγων, το φανταστικό κλίμα με περισσότερες από 320 ηλιόλουστες μέρες το χρόνο, παίζει μεγάλο ρόλο στο να κάνει την Ισπανία ένα δημοφιλές μέρος για επένδυση. Ο υπέροχος καιρός, η θάλασσα και το ορεινό περιβάλλον αποτελεί επίσης βασικό παράγοντα στην περιοχή που είναι γνωστή ως Costa del Golf, με περισσότερα από 70 γήπεδα γκολφ υψηλής ποιότητας. Η σεζόν του γκολφ διαρκεί σχεδόν όλο το χρόνο, κάτι πολύ μοναδικό στην Ευρώπη. Αρκετά από τα μαθήματα είναι από τα υψηλότερα στην Ευρώπη, για παράδειγμα Valderrama το οποίο στέφθηκε το καλύτερο ευρωπαϊκό γήπεδο γκολφ 2017.

Ένας άλλος παράγοντας είναι η διεθνής φήμη και δημοτικότητα. Τόσο η Marbella όσο και το Puerto Banus είναι από τους τρεις πιο δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς στην Ευρώπη. Η πολιτική σκηνή είναι σταθερή και η ιδιοκτησία επενδυτικών ακινήτων είναι χωρίς επιπλοκές. Διαβάστε περισσότερα για τους πολλούς λόγους για τους οποίους η Costa del Sol είναι ένα εξαιρετικό μέρος για να αποκτήσετε μια ιδιοκτησία στον οδηγό μας εδώ.