Έως 7%

Εγγυημένα

ΑΤΕ

Από

μόλις

175.000 €

5 εβδομάδες

προσωπικός

χρήση

23-29 ° C

Ολο τον χρονο

γύρος

5 8-%

Κεφάλαιο

κέρδη

5 αστεριών

πολυτέλεια

θέρετρα

Επενδύσεις στο Πράσινο Ακρωτήριο

Το Πράσινο Ακρωτήριο είναι μια ομάδα νησιών που βρίσκονται περίπου 700 χιλιόμετρα από τις ακτές της Αφρικής και 1.500 χιλιόμετρα κάτω από τα Κανάρια Νησιά. Είναι στο ίδιο Latitude με την Καραϊβική και μοιράζεται πολλά από τα ίδια γνωρίσματα. Ένα αιώνιο καλοκαίρι, λευκές αμμώδεις παραλίες και ζεστό νερό είναι γιατί το Πράσινο Ακρωτήριο έχει επίσης το ψευδώνυμο "Η Ευρωπαϊκή Καραϊβική". Η χώρα αποτελείται από 10 μεγαλύτερα νησιά, όπου 9 από αυτά κατοικούνται από πληθυσμό περίπου 450.000 κατοίκων. Το Πράσινο Ακρωτήριο είναι μια ανεξάρτητη δημοκρατική δημοκρατία από το 1975, με υψηλό βαθμό πολιτικής και κοινωνικής σταθερότητας. Τα νησιά προσφέρουν πολύ διαφορετικά τοπία και τοπία, από ενεργά ηφαιστειακά έως τροπικά δάση. Οι πιο διάσημες είναι οι λευκές αμμώδεις παρθένες παραλίες, οι φιλικοί άνθρωποι και ο καλός καιρός το χρόνο.

Ασφαλής επένδυση με υψηλές αποδόσεις

- Έως 7% εγγυημένη

cape-verde-hotel-melia

Το Πράσινο Ακρωτήριο είναι ένας από τους πιο δημοφιλείς προορισμούς για επενδύσεις σε ξενοδοχεία. Δεν αποτελεί έκπληξη, καθώς τα πλεονεκτήματα, τα κεφαλαιακά κέρδη και οι αποδόσεις είναι μοναδικά. Ως επερχόμενο ενεργό σημείο για τους Ευρωπαίους, τα νησιά του Πράσινου Ακρωτηρίου βρίσκονται σε διαρκή εξέλιξη. Τα τελευταία 10 χρόνια ο αριθμός των επισκεπτών έχει πάει μόνο ένας τρόπος - UP! Τόσο το 2016 όσο και το 2017 ο αριθμός των επισκεπτών αυξήθηκε κατά 13%, καταγράφοντας συνολικά 716.000 επισκέπτες. Για τον ίδιο λόγο, τα μεγαλύτερα διεθνή ξενοδοχεία εγκαθίστανται γρήγορα στο Πράσινο Ακρωτήριο. Hilton International, Ξενοδοχεία Μελία, Radisson Bluκαι Iberostar είναι μόνο μερικές από τις διαθέσιμες επιλογές. Η επένδυση σε μια σουίτα ξενοδοχείου, σε πολυτελές θέρετρο, φέρνει πολλά πλεονεκτήματα σε σχέση με την τυπική επένδυση σε ακίνητα.

Όλα τα πολυτελή θέρετρα πολυτελείας

- Υπεύθυνη διαχείρισης από τις καλύτερες διεθνείς μάρκες

Προσφέρουμε επενδύσεις σε πολυτελή θέρετρα στο Πράσινο Ακρωτήριο - όλα με 4 ή 5 αστέρια. Τα θέρετρα είναι σε μια all-inclusive βάση, για να παρέχουν την καλύτερη εμπειρία για τον επισκέπτη. Τα πολυτελή θέρετρα στο Πράσινο Ακρωτήριο αντιπροσωπεύουν διαφορετικές φιλοσοφίες, από μικρά θέρετρα boutique style μέχρι πολύ μεγάλα θέρετρα. Αυτό εξασφαλίζει πολλές δραστηριότητες, κοινωνική ζωή και φιλίες για όσους απολαμβάνουν κοινωνικές διακοπές. Φυσικά, υπάρχει περισσότερο από αρκετό χώρο για όσους αναζητούν ήσυχες διακοπές. Ορισμένα από τα πολυτελή θέρετρα είναι μόνο για ενήλικες, με ψυχαγωγία και δραστηριότητες αποκλειστικά για ενηλίκους. Άλλοι είναι οικογενειακοί, με άφθονη ψυχαγωγία για παιδιά. Αυτό που όλα τα θέρετρα μοιράζονται είναι ένας υψηλός βαθμός πολυτέλειας και παραθαλάσσιες τοποθεσίες.

Χωρίς προβλήματα και καμία ανησυχία

Τα θέρετρα είναι πλήρως διαχειριζόμενα με υψηλό επίπεδο, προκειμένου να ακολουθήσουν τη φήμη του εμπορικού καταλύματος ξενοδοχείων. Τυπικά συμβόλαια διαχείρισης είναι 10-20 χρόνια, φθάνοντας πολύ μπροστά. Θα έχετε μηδενική ανησυχία σχετικά με την κατάσταση, το εσωτερικό, την ενοικίαση, τα προβλήματα ή απρόβλεπτα έξοδα. Μακροπρόθεσμες συμβάσεις (10+ έτη) ισχύουν επίσης με μερικούς από τους μεγαλύτερους ταξιδιωτικούς πράκτορες παγκοσμίως. Εξασφαλίζουν να καταλαμβάνουν μεταξύ 75-85% των διαθέσιμων δωματίων για την επόμενη δεκαετία!

Εγγυημένη απόδοση και υψηλά κεφαλαιακά κέρδη

Ως αποτέλεσμα των μακροχρόνιων συμβάσεων με τα δύο διεθνή ξενοδοχεία και είναι δυνατόν να προσφέρουμε πολύ ευνοϊκές συνθήκες. Ανάλογα με το ακίνητο που επιλέγετε, μπορούμε να εγγυηθούμε έως και 7% σε ετήσια απόδοση τα τρία πρώτα χρόνια. Η απόδοση βασίζεται άμεσα στην τιμή αγοράς του ακινήτου. Οι περισσότερες ιδιοκτησίες μέσος όρος περίπου 5-6%, και μερικές έχουν επιστραφεί ακόμη και 11,3%! Εκτός από την υψηλή ετήσια απόδοση, θα επωφεληθείτε επίσης από μια σταθερή αύξηση της αξίας της ιδιοκτησίας. Τα τελευταία 8 χρόνια, η ετήσια αύξηση της αξίας των ακινήτων κυμάνθηκε μεταξύ 6-8%. Αυτό είναι επίσης αυτό που μπορείτε να περιμένετε από τη δική σας επένδυση σε ακίνητα.

Πράσινο Πράσινο είναι γεμάτο πλεονεκτήματα

- Γιατί αυτά τα νησιά είναι ο ιδανικός προορισμός για επενδύσεις

Εκτεταμένη προσωπική χρήση

Ως ιδιοκτήτης σουίτας ξενοδοχείου στο Πράσινο Ακρωτήριο, δικαιούστε 5 εβδομάδες προσωπικής χρήσης κάθε χρόνο. Χωρίς ειδικές συνθήκες, όχι μόνο σε ορισμένες περιόδους - όποτε θέλετε. Δεν περιορίζεστε ούτε καν στο θέρετρο όπου έχετε μια σουίτα, αλλά μπορείτε να επιλέξετε ανάμεσα στα θέρετρα της ίδιας ομάδας. Είναι επίσης δυνατή η αναβάθμιση σε μια μεγαλύτερη σουίτα, μέχρι 10 άτομα τη φορά, απλώς προσαρμόζοντας το ποσό των διαθέσιμων εβδομάδων. Δεν υπάρχει κανένα κόστος που συνδέεται με αυτό, και ο μόνος παράγοντας που παίζει ρόλο είναι η διαθεσιμότητα στο θέρετρο. Κάντε κράτηση εγκαίρως και σχεδιάστε τις διακοπές των ονείρων σας με ευκολία.

Επιστροφή φόρου

Το Πράσινο Ακρωτήριο βασίζεται σε μεγάλο βαθμό στον τουρισμό και στους ξένους επενδυτές. Ως αποτέλεσμα, η κυβέρνηση έχει θεσπίσει έσοδα από ενοίκια ακινήτων είναι αφορολόγητο. Όσο διατηρείτε την ετήσια απόδοση στο Πράσινο Ακρωτήριο, θα πληρώσετε 0% σε φόρο. Ο νόμος είναι ο ίδιος ανεξάρτητα αν το ακίνητο ανήκει ιδιωτικά ή μέσω εταιρείας. Πολλοί επενδυτές επιλέγουν να καταθέσουν την επιστροφή σε τραπεζικό λογαριασμό του Cape Verdian. Ο λογαριασμός μπορεί να συνδεθεί με Ευρώ ή Δολάρια και να συνδεθεί με Visa / Mastercard. Οι αποδόσεις των επενδύσεων θα κατατεθούν σε οποιαδήποτε τράπεζα της επιλογής σας, οπουδήποτε στον κόσμο.

Ένας παράδεισος για kitesurfing, windsurfing & θαλάσσια σπορ

Το Πράσινο Ακρωτήριο προσφέρει πεντακάθαρα νερά, απίστευτες παραλίες και μεγάλα κύματα. Ένας ξηρός σταθερός άνεμος φυσάει από τη βορειοανατολική πλευρά - τον άνεμο του Passat. Αυτό επιτρέπει σε ένα μέρος του νησιού να μην έχει κύματα και ήσυχα νερά, και άλλα μέρη μεγάλα κύματα και ισχυρούς ανέμους. Ένας από τους παγκόσμιους πρωταθλητές στο kite surfing, Mitu Monteiro είναι το Πράσινο Ακρωτήριο και μάθει τις ικανότητές του σε αυτά τα νησιά. Εκτός από το σέρφινγκ, το κολύμπι με αναπνευστήρα είναι πολύ δημοφιλές καθώς και καταδύσεις. Το νερό είναι μεταξύ 22-25 μοίρες, ανάλογα με τα ρεύματα των ωκεανών. Δεν υπάρχει κίνδυνος καρχαριών, μέδουσας ή άλλων ζώων για να προσέξετε.

Δεν υπάρχει μάντρα στρες

Αν θέλετε να χαλαρώσετε και να χαλαρώσετε, το Πράσινο Ακρωτήριο είναι τέλειο. Σε όλα τα νησιά, το No Stress είναι ορατό σε όλα τα μέρη. Οι κάτοικοι ζουν μετά από αυτό το σύνθημα και αγαπούν την ημέρα. Οι ντόπιοι είναι χαλαροί και απαντούν στις περισσότερες ερωτήσεις με ένα χαμόγελο και ένα χτύπημα. Η χαλαρή ατμόσφαιρα είναι μια ευχάριστη αλλαγή για όσους προέρχονται από ένα πολυάσχολο και άγχος περιβάλλον. Τα επενδυτικά μας ακίνητα σε πολυτελή θέρετρα φιλοφρονούν τέλεια αυτό.

Ταξίδι επιθεώρησης στο Πράσινο Ακρωτήριο

- Ζήστε την εμπειρία των νησιών και των θέρετρων!

Οι εικόνες λένε 1000 λέξεις - αλλά μια πραγματική εμπειρία σας δίνει αναμνήσεις για τη ζωή. Το Πράσινο Ακρωτήριο είναι πολύ περισσότερο από τις φωτογραφίες και τις στατιστικές. Για να καταλάβετε πραγματικά και να απολαύσετε την ομορφιά αυτών των νησιών, είναι απαραίτητο να τα επισκεφθείτε προσωπικά. Μια επίσκεψη σας δίνει επίσης την ευκαιρία να μελετήσετε τα επιτυχημένα θέρετρα από πρώτο χέρι. Για να συναντήσετε το φιλικό προσωπικό, δείτε υψηλές ιδιότητες και κάντε μια περιήγηση στις συνεχιζόμενες κατασκευές. Και ίσως, για να επιλέξετε το ιδανικό επενδυτικό ακίνητο που ταιριάζει με τα όνειρά σας. Για το σκοπό αυτό, μπορούμε να σας προσφέρουμε ένα ταξίδι επιθεώρησης. Το ταξίδι θα είναι προσαρμοσμένο για εσάς και έναν επισκέπτη και θα καλύπτει κανονικά 3-4 ημέρες. Κατά τη διάρκεια του ταξιδιού θα πάρετε μια εισαγωγή στα νησιά, μια ιδιωτική περιήγηση, την ενημέρωση των κατασκευών και το χρόνο για να χαλαρώσετε. Το κόστος μειώνεται σημαντικά και θα αφαιρεθεί εάν επιλέξετε να αγοράσετε μια επένδυση σε ακίνητα στο Πράσινο Ακρωτήριο!

Συχνές ερωτήσεις - Επένδυση ξενοδοχείου Cape Verde

- Τι μας ζητούν οι πελάτες μας περισσότερο για το Πράσινο Ακρωτήριο

Η ετήσια απόδοση των επενδύσεων σε ακίνητα στο Πράσινο Ακρωτήριο είναι πολύ υψηλή, έως 10%. Η επιστροφή εξαρτάται από την κατοχή του θέρετρου και ειδικότερα από το διαμέρισμά σας. Κατά μέσο όρο, αναμένετε περίπου το 7-8% ετησίως σε φορολογικές δηλώσεις. Ανάλογα με το ακίνητο που επιλέγετε, μπορούμε να εγγυηθούμε την απόδοση σε 5 χρόνια! Εκτός από την ετήσια απόδοση, θα επωφεληθείτε επίσης από ένα κεφαλαιουχικό κέρδος από την αξία της ιδιοκτησίας. Αναμείνετε κεφάλαιο 5-8% κάθε χρόνο.

Σύμφωνα με τη νομοθεσία του Πράσινου Ακρωτηρίου, τα έσοδα από μίσθωση για μη κατοίκους είναι αφορολόγητα. Εάν επιλέξετε να λάβετε την ετήσια απόδοση ενός λογαριασμού στο Πράσινο Ακρωτήριο, δεν θα καταβάλετε κανένα φόρο. Εάν προτιμάτε να λάβετε το εισόδημα στη χώρα κατοικίας σας, θα ακολουθήσει τους τοπικούς σας νόμους. Εάν έχετε μια επένδυση σε ακίνητο στο Πράσινο Ακρωτήριο, πρέπει να καταβάλετε ετήσιο φόρο ακίνητης περιουσίας. Ανάλογα με την ιδιοκτησία, ο φόρος θα ανέρχεται σε 400-600 € ετησίως. Δεν ισχύουν άλλοι φόροι.

Ο καιρός στο Πράσινο Ακρωτήριο είναι ζεστό, ξηρό και με ελαφριά αύρα - όλο το χρόνο. Σχεδόν μόνο τις βροχές τον Σεπτέμβριο, και τα νησιά δεν βιώνουν καταιγίδες, τυφώνες ή παρόμοια.

Ως ιδιοκτήτης μιας επένδυσης σε ακίνητο στο Πράσινο Ακρωτήριο, έχετε 5 εβδομάδες χρήσης ανά έτος. Μπορείτε να επιλέξετε μεταξύ διαμονής στο δικό σας διαμέρισμα ή σε παρόμοια σουίτα. Μπορείτε επίσης να επιλέξετε να μείνετε σε ένα από τα αδελφικά θέρετρα, τόσο στο Sal και στο Boa Vista Island. Εάν χρειάζεστε μεγαλύτερο διαμέρισμα, μπορείτε απλά να χρησιμοποιήσετε περισσότερες εβδομάδες την ίδια στιγμή! Για παράδειγμα, 1 εβδομάδα σε ιδιωτική βίλα για 6 άτομα, ισούται με 3 εβδομάδες σε σουίτα για 2 άτομα. Μόνο ο περιορισμός είναι η γενική διαθεσιμότητα, επομένως βιβλίο εγκαίρως.

Το Πράσινο Ακρωτήριο βρίσκεται στη μακαρονησιακή ζώνη, η οποία περιλαμβάνει τα νησιά των Καναρίων, τη Μαδέρα και τις Αζόρες. Περίπου το 56% του πληθυσμού είναι αφρικανικής καταγωγής και πάνω από το 43% είναι πορτογαλικής ή ισπανικής καταγωγής. Είναι μια δημοκρατική δημοκρατία, με σχεδόν (89%) ολόκληρο τον πληθυσμό μετά τη χριστιανική θρησκεία. Ως εκ τούτου, μια χώρα με ισχυρές ρίζες στην Ευρώπη, με επιρροές από την Αφρική.

Το Πράσινο Ακρωτήριο γίνεται όλο και πιο δημοφιλές και ο αριθμός των επισκεπτών αυξάνεται κάθε χρόνο. Ο τέλειος καιρός, οι απευθείας πτήσεις και οι τροπικές συνθήκες είναι σαν ένας μαγνήτης. Τα τελευταία δύο χρόνια σημειώθηκε αύξηση των τουριστών κατά 14% και δεν υπάρχουν ενδείξεις επιβράδυνσης. Αρκετά πολυτελή θέρετρα βρίσκονται υπό κατασκευή και όλο και περισσότεροι ταξιδιωτικοί πράκτορες περιλαμβάνουν το Πράσινο Ακρωτήριο στους προορισμούς τους. Αυτός είναι ένας από τους λόγους για τους οποίους μια επένδυση σε ακίνητα στο Πράσινο Ακρωτήριο είναι πολύ ελκυστική.

Μια επένδυση σε ένα πολυτελές θέρετρο στο Πράσινο Ακρωτήριο είναι πολύ ασφαλές. Τα θέρετρα διαχειρίζονται πολυετείς συμβάσεις, συχνά 10-20 χρόνια εκείνη την εποχή. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, είστε σίγουροι ότι η ιδιοκτησία σας είναι σε άριστη κατάσταση. Η ετήσια απόδοση είναι επίσης συνδεδεμένη με πολυετείς συμβάσεις με διεθνή ταξιδιωτικά γραφεία. Αυτό σημαίνει ότι εγγυώνται να αγοράσουν ένα μεγάλο ποσοστό των διαθέσιμων δωματίων πολλά χρόνια αργότερα. Η χώρα και η οικονομία της είναι σταθερά και η δημοτικότητα αυξάνεται κάθε χρόνο.

Όταν αγοράζετε μια σουίτα επένδυσης στο Πράσινο Ακρωτήριο, αγοράζετε το μεμονωμένο ακίνητο που κατέχετε. Ως εκ τούτου, είναι δυνατή η πώληση του ακινήτου ανά πάσα στιγμή. Πέντε χρόνια μετά την αγορά, ο κύριος του έργου μπορεί να σας βοηθήσει να πωλήσετε το ακίνητο συμπεριλαμβάνοντας το στο χαρτοφυλάκιό του. Ο προγραμματιστής θα προσπαθήσει στη συνέχεια να πουλήσει την ιδιοκτησία σας μέσα σε 90 ημέρες. Πριν από την πενταετή μάρκα, είναι ευκολότερο να βρεθεί ένας αγοραστής μέσω των δικτυακών πύλων ιδιοκτησίας.

Σχεδόν όλο το χρόνο! Ο μόνος μήνας που συμβουλεύουμε να αποφύγουμε είναι ο Σεπτέμβριος, όπου συνήθως βρέχει αρκετά συχνά. Το υπόλοιπο έτος ο καιρός είναι σταθερός και μεταξύ 23-27 ° C κατά μέσο όρο. Το νερό είναι μεταξύ 22-25 ° C όλο το χρόνο.