Benahavis

Restaurace v Benahavisu Jídlo a skromné ​​pití jsou ve Španělsku důležitými společenskými událostmi. Všichni najdou velmi příjemnou atmosféru v restauracích v Benahavisu. Benahavis se nazývá jídelna na pobřeží Costa del Sol, a to z dobrého důvodu. Střed obce je doslova plný. Většina slouží typicky španělská kuchyně, ale najdete zde také italské jídlo a francouzskou kuchyni. Mnoho ingrediencí používaných v restauracích se pěstuje místně. Když jedete městem, uvidíte znaky, které jej popisují jako gastronomický kout Andalusie. V centru města dominují byty na prodej, většina vil na prodej v Benahavisu se nachází mimo centrum. Všechny restaurace nabízejí velmi dobrou hodnotu za peníze a opravdu velké porce. Pokud se rozhodnete koupit to, měli byste navštívit některá z našich oblíbených míst k večeři. Galerie Alcuzcuz gastronomie měla vždy hlavní roli. Jídla, která servírujeme, jsou převážně andaluská / středomořská kuchyně s velkým vlivem z příchutí a koření Maroka a jsou založena na sezónních produktech, čerstvém ovoci a zelenině z našich sadů, ryb a masa z oblasti a domácích sladkých receptů, džemy, pečivo a pečivo. V naší kuchyni jsme vždy ochotni vyzkoušet nové věci a připravit pokrmy podle chuti a požadavku našich hostů. Nabízíme klasické menu s rozpoznatelnými příchutěmi, čestný návrh a degustační menu s nádechem andaluské kreativity. Cílem je, aby každý člověk, který nás navštíví, trochu lépe porozuměl naší kultuře. To jsou hodnoty restaurace a jejího šéfkuchaře Fernanda Villasclaras Arce. Pracoval v několika nejlepších restauracích na světě, jako je Mugaritz (Baskicko); Večeře (Londýn) a nověji v roce 1870 v Marbelle, La Bulle v Esteponě a Puente Romano Hotel. Restaurace Amanhavis je rustikální, přesto elegantní restaurace, která se specializuje na podávání kreativní andaluské kuchyně. Šéfkuchař chodí každý den na okolní trhy, aby zjistil, co je čerstvé, av sezóně vytvořil šest denně měnících menu. Hosté si proto mohou vybrat ze šesti předkrmů, osmi hlavních chodů a čtyř dezertů. Atmosféra je podobná jako velmi útulný obývací pokoj ve vašem vlastním domě. Ne daleko od toho, nenechte si ujít opravdu skvělou kuchyni a večer. Vyzkoušejte si drink na nejvyšší terase, než se posadíte a večeříte, protože je nádherný výhled na Benahavis Village. Jehněčí je jedinečný zážitek z jídla v uvolněném a příjemném prostředí. Jedním z nejdůležitějších vylepšení provedených novými majiteli bylo sestavení přesné repliky autentické hořící pece. Přesný tvar, konstrukce a použité materiály jsou rozhodující pro vytvoření této velmi speciální pece, aby se dosáhlo možné úrovně vaření a chutí. Ne, nejen další pizza pec, i když dostanete perfektní pizzu, jak to dělají v Neapoli, ale tato pec vyžaduje dovednost mistra šéfkuchaře, aby z toho, co je v ní vařené, získala to nejlepší. Chuť je zcela jedinečná. K dispozici je velké menu a vše, kromě snad salátů a těstovin, se vaří v troubě. Steak, kuře, jehňata, selata a ano ryby. Ve skutečnosti jsou ryby mimořádně dobré. Ráj golfistů Obec Benahavis je Mekkou pro milovníky golfu. Rozmanitá krajina s údolími, horami a lesy poskytuje vynikající prostředí a krásné pozadí. Mnoho z kurzů v Benahavis je na špičce mezinárodního žebříčku, proslulé komplexním designem a luxusním zařízením. Pokud jste vášnivým golfistou, je to skvělá volba! Na východ od Benahavis je velmi exkluzivní 18 jamkové golfové hřiště Marbella Club Golf, navržený Dave Thomasem. Hosté Marbella Club Hotel & Puente Romano Beach Resort Marbella budou mít privilegium využívat exkluzivní výhody zelených poplatků zdarma. Kromě golfového hřiště nabízí Marbella Club také jízdárna, stáje a řadu exkluzivních vil na prodej. Na severu nabízí soukromá urbanizace La Zagaleta dvě soukromé kurzy přístupné pouze obyvatelům La Zagaleta. Být jednou z nejdražších soukromých komunit v Evropě, cena a vila na prodej v Zagaleta začíná kolem 3.000.000 XNUMX XNUMX EUR. Směrem na jih je k dispozici několik golfových klubů, El Higueral Golf, Los Arqueros Golf a La Quinta Golf. El Higueral je malebná díra 9, parní středisko 36, zasazené na mírných svazích podhůří v Benahavis. Ceny Greenfee začínají na € 35. Golfový a společenský klub La Quinta se nachází v golfovém údolí Marbella, v oblasti výjimečné krásy mezi mořem a horami. Má exkluzivní klub, 27jamkové hřiště, restauraci a obchod. La Quinta Golf, který navrhl trojnásobný mistr světa a Ryder Cup Manuel Piñero, je vhodný pro všechny úrovně hry a nabízí 27 jamek rozdělených do 3 chodů po devíti jamkách. Kurz „San Pedro“ zahrnuje 9 jamek a 2,690 9 yardů. Tento kurz se vyznačuje velkými otevřenými plochami se širokými plavebními dráhami, které vybízejí k využívání plavebních lesů a dlouhých žehliček. Kurz „Ronda“ zahrnuje 2,673 jamek a 9 3,167 yardů. Je to báječný kurz s úzkými plavebními dráhami a technickými greeny. Kurz Guadaiza má 85 jamek a 18 71 yardů. Jedná se o nejmodernější kurz, ideální pro pokročilé hráče, kteří budou muset použít širokou škálu střel. Ceny Greenfee začínají na 1991 EUR. Golfový a společenský klub Los Arqueros je velkolepý 5,700 jamkový kurz par 54, který v roce XNUMX navrhl dynamický šampion Majors - Seve Ballesteros. Golfové hřiště, i když jen XNUMX XNUMX metrů, bylo navrženo tak, aby vyzvalo zkušeného golfisty a vyzkoušelo odhodlání těchto golfistů ve hře zcela novým způsobem. Kurz sleduje obrysy terénu a harmonicky ladí s přírodním prostředím na pobřeží Costa del Sol. To poskytuje svou vlastní výzvu s mnoha vodními prvky a některými úzkými úzkými plavebními dráhami, aby vyjednali, ale pokud se vzdáte přesnosti, budete odměněni spoustou birdie příležitostí. Ceny Greenfee začínají na XNUMX EUR. Aktivity v Benahavisu Benahavis je pro mnoho kupujících nemovitostí preferovanou oblastí kvůli nádhernému okolí a centrální poloze. Je to ideální oblast k odpočinku a relaxaci, protože většina aktivit, večírků, restaurací atd. Se nachází v Marbelle nebo Esteponě, blíže k pobřeží. Pokud však toto zakoupíte, nemáte pocit, že vám chybí, obec má co nabídnout! Popsali jsme některá z našich oblíbených míst a jak se usadíte, objevíte mnoho dalších skrytých drahokamů. Castillo de Montemayor byl postaven v desátém století a část jeho hradeb je udržována v dobrém stavu. Opevněný komplex v Torre de la Reina, nejpozoruhodnější část je zachována, protože tam jsou zbytky toho, co bylo komory a studny. Tato pevnost hrála důležitou roli v nepřetržitých bitvách mezi různými baroniemi Al-Andalus pro svou strategickou hodnotu, a to lze vidět na 100 Kms. Španělského pobřeží a celé Afriky. Na celém území Benahavova několika strážních věží, které tvoří obrannou bariéru. Například kde jsou umístěny Leonera, Alcuzcuz, Tramores nebo Daidín. Parque Torre de la Leonora je krásný park v údolí Guadalmina, jedno z prvních opevnění, které sloužilo jako přístupový klíč k povodí Guadalminy. Neuvěřitelné okouzlující místo, tichá, svěží vegetace a nekonečné květiny. Ideální park pro procházky s dětmi, romantický útěk nebo prostě odpočinek od každodenního shonu. Puente de las Angosturas Překvapivé rokliny, velkolepé bazény a křišťálově čisté vody jsou některé z nároků na prohlídku řeky Guadalminy. Prostřednictvím svých známých Angosturů, místa, které si snad snadněji představíme v exotických zeměpisných šířkách, které však máme v Benahavísu. Odchod z tohoto města mohl být první záměr nasměrován na Charco de las Mozas, velmi oblíbený u koupajících se. Řeka k protější straně silnice protíná dřevěný most s foukanou strukturou. Na konci mostu, na kopci, míjíme velkou příkop Guadalmina. Více než století života, které je součástí bohatého andaluského hydraulického dědictví. Tento most spojuje nedávno vytvořenou cestu s Mirador de las Tres Pérgolas. Ideální místo k návštěvě, pokud uvažujete o koupi. Cortijo de Cortes Nabízí velkolepou show s koňmi a tradiční španělskou flamenkou. Skvělé místo pro důkladný zážitek ze španělské kultury a vhodné pro všechny věkové kategorie. Nemovitost na prodej v Benahavis Benahavis je velká obec, která splňuje jak Estepona, Marbella, tak i Ojen. Je to místo krásné krajiny s horami, údolími a exkluzivními nemovitostmi na prodej. Při hledání vil na prodej v Benahavisu stojí za zmínku různé oblasti; La Zagaleta a El Madroñal je exkluzivní horské vesnice s fantastickým panoramatickým výhledem. Vesnice Benahavis je velmi populární a okouzlující staré město s malými uličkami. Dále k pobřeží máme La Quinta a Los Flamingos které jsou také nastaveny na velkolepé nastavení. Obec nabízí školu, fantastické restaurace, luxusní lázně a sportovní centrum. Školy V okolí Benahavisu se nachází několik škol, soukromých i veřejných. Obecně se veřejné školy učí na vysoké úrovni, ale každá škola se může velmi lišit. Některé veřejné školy jsou dvojjazyčné, což znamená, že vzdělávání bude probíhat ve španělštině a angličtině. Dvojjazyčné školy jsou přirozeně preferovány mnoha expatrenty. Ve veřejných školách nejsou děti povinny nosit školní uniformu. Existuje mnoho soukromých škol v důsledku velkých expat komunit žijících v Benahavisu. Základním jazykem v soukromých školách je španělština nebo angličtina, s výjimkou německé soukromé školy v La Mairena v Marbelle. Škola obvykle začíná v 9 nebo 9.30:16 a pokračuje až do 17 nebo XNUMX - celý den. Jídlo je hrazeno přímým příspěvkem nebo je zahrnuto do měsíčního poplatku na některých soukromých školách. Vyrůstat a chodit do školy v Benahavis poskytne vašim dětem jedinečnou síť. Zakoupením tohoto budete mít mnoho škol na výběr. Více národností, kultur, zvyků atd. Je něco, z čeho budou mít vaše děti prospěch v nadcházejících letech. Byty na prodej v Benahavis V Benahavisu je mnoho různých typů bytů na prodej. V centru města (pueblo) najdete většinou klasické byty na prodej nebo starší měšťanské domy. Tyto apartmány jsou často postaveny v typickém španělském stylu, s menšími pokoji a chráněny před sluncem. Během několika posledních let přichází na trh stále více renovovaných bytů. Ve zbytku Benahavisu je velký výběr bytů na prodej, přičemž ceny se pohybují od 175.000 do 1.000.000. Typický byt na prodej stojí kolem 3 400.000 200.000 EUR, ale často nabídne panoramatický výhled a spoustu prostoru. V oblasti Los Almendros cena začíná na 2 800.000 € za byt se XNUMX ložnicemi, přičemž nejdražší byty na prodej se pohybují kolem XNUMX XNUMX €. v Los Flamingos většina apartmánů jsou luxusní apartmány a ceny začínají kolem 350.000 pro ložnici 2 a pokračují až do 800.000 €. Byty na prodej v La Quinta je v podobné cenové kategorii, průměrný byt na prodej je kolem 400.000 7 €. Historie Benahavís je španělská horská vesnice mezi Marbellou, Esteponou a Rondou, 11 km od pobřeží. Benahavís je jednou z nejhornatějších vesnic na západním pobřeží Costa del Sol. V blízkosti pláží, stejně jako velkolepé hory Serrania de Ronda. Její terén prochází řekami Guadalmina, Guadaiza a Guadalmansa. Místa velkého přírodního a historického zájmu se nacházejí v jeho hranicích. Dobrými příklady jsou El Cerro del Duque, Daidin a hrad Montemayor. Ohromující prostředí je jedním z hlavních důvodů, proč jsou vily na prodej v Benahavis tak populární. V 1273. století byla pevnost a území, které ovládala, chyceny v boji mezi vládnoucí malagskou dynastií, Edrisitami a Hammudies, pány Algeciras. V roce 1485 požádal král Granada Mohamed, který viděl, že jeho trůn je v ohrožení, pomoc od Benimerinů. Když postupovali napříč poloostrovem, obsadili Marbellu, hrad Montemayor a Malagu. Vesnici dobyli katoličtí panovníci v roce 1492, po pádu Marbelly. Spolu s Benahavisem byl v roce 1572 postoupen Donu Juanovi de Silva, hraběti z Cifuentesu. Bylo uděleno za jeho podporu při zajetí Granady. V 1990, král Philip II udělil Benahavis jeho vlastní obecní chartu, tak udělit vesnici nezávislost na Marbelle. Na konci XNUMX. let postavila Junta de Andalucia přehradu na místě starého mramorového lomu. Výsledkem je, že kdysi tekoucí Río Guadalmina je po většinu roku vyschlé koryto řeky. Vily na prodej v Benahavis Cena vily na prodej v Benahavis do značné míry závisí na konkrétní oblasti. La Zagaleta je nejdražší vilovou čtvrtí v Evropě, s vilami na prodej od € 3-30.000.000. El Madroñal se nachází naproti La Zagaleta a koupě vily zde bude stát od 1.500.000 až k € 10.000.000. Vily na prodej v Los Flamingos ceny začínají kolem 1.000.000 7.000.000 XNUMX EUR a nejdražší vily na prodej jsou za XNUMX XNUMX XNUMX EUR. Cenové rozpětí vily na prodej v Benahavisu je velmi závislé, pokud se nachází v exkluzivní komunitě nebo ne, názory a soukromí. V La Quinta je rozpětí velmi vysoké mezi vilami, které se nacházejí téměř vedle sebe. Vily na prodej v La Quinta náklady od 600.000 8.000.000 EUR do 18 XNUMX XNUMX EUR. Při hledání vily na prodej je důležité objasnit, které prvky jsou nejvyšší prioritou. Benahavis je jednou z nejbohatších komunit ve Španělsku, částečně kvůli mnoha exkluzivním oblastem. Roční daň z nemovitosti sleduje průměr v regionu a veřejné služby dosahují vysokého standardu. Při hledání vily na prodej v Benahavisu zjistíte, že roční daně jsou nízké. Nejzajímavější je, že daň z basury je pouze XNUMX EUR ročně! Náklady na nákup nemovitostí k prodeji v Benahavisu Koupě bytu nebo vily na prodej v Benahavisu je začátkem velkého dobrodružství plného vzrušení. Prvním krokem, o kterém se musíte rozhodnout, je váš rozpočet. Při koupi nemovitosti v Benahavis jsou náklady na nákup zhruba 13–14%. Kupní náklady jsou zvláště důležité, pokud financováte nákup. Španělské banky budou financovat až 80% z ceny nemovitosti bez nákladů. Pokud potřebujete více informací o financování, spolupracujeme s několika bankami a finančními makléři a rádi vám pomůžeme. 1,2% (přibližně) notářské a registrační poplatky - oba poplatky jsou pevně stanoveny v závislosti na ceně a velikosti nemovitosti nebo pozemku na prodej v Benahavis 1,5% Razítko na nemovitosti na prodej Benahavis pouze na novou výstavbu - placené vládní a neobchodovatelné 1% poplatky za právníka - společný poplatek za právníka a zřídka obchodovatelná daň z převodu se platí za všechny nemovitosti na prodej v Benahavisu a existují dva typy - daň z převodu (ITP) or IVA. ITP se aplikuje na veškerou existující nemovitost nebo pozemek a IVA se aplikuje na nové nemovitosti a mimoplánované projekty nebo daně z převodu nemovitostí (ITP) 0-400.000 = 8% 400.000 - 700.000 = 9% 700.000 -> = 10% 10% DPH (IVA) na zcela novou nemovitost zakoupenou od developera (vily, měšťanské domy, byty, pozemky, komerční prostory a garáže prodané spolu s nemovitostmi) Nemovitosti získané společností za účelem prodeje do 5 let, platí pouze 2% ITP Plots & komerční prostory jsou povinny platit 21% DPH (IVA), když je transakce uskutečněna mezi dvěma společnostmi. Smlouva o vkladu a rezervaci Platba vkladu je prvním krokem k nákupu vily k prodeji v Benahavisu a k jejímu odstranění z trhu. Částka vkladu je min. 6.000 10 € a může být až XNUMX% z hodnoty nemovitosti při koupi nemovitosti na prodej v Benahavisu. Měla by být vyplacena buď vývojáři, vaší agentuře, agentuře kupujícího nebo vašemu právníkovi. Rezervační smlouva vždy následuje s vkladem a stanoví podmínky. Záloha na rezervaci nemovitosti je obvykle nevratná. Výjimky mohou být například v případě, že hypotéka potřebuje schválení nebo pokud existují nevyřešené právní otázky.