Nákup investic do nemovitostí ve Španělsku

Investiční nemovitosti jsou skvělý způsob, jak dodat příjem, šetřit peníze nebo se připravit na důchod. Velkou část nemovitostí k prodeji v Marbelle a na pobřeží Costa del Sol jsou pro tento účel vhodné. Nicméně s velmi aktivním trhem existuje spousta věcí, které je třeba hledat, abyste získali nejlepší nabídky. Máme rozsáhlé zkušenosti s tímto tématem a rádi s tím sdílíme své klienty. Existuje několik různých typů investičních nemovitostí a je důležité znát rozdíly. Každý typ vyhovuje různým ambicím, požadavkům a rizikům, a proto je prospěšné odborné poradenství. Jste vždy vítáni kontaktujte nás, pokud máte nějaké dotazy pokud jde o investice!

Investiční nemovitosti k pronájmu

Nejběžnějším typem investic do nemovitostí je dům, vila nebo byt, který je koupen za účelem jeho pronájmu krátkodobě nebo dlouhodobě. Pronajímatelná nemovitost generuje jak měsíční, tak sezónní výnos z pronájmu, tak i kapitálový zisk. Pokud je získána hypotéka, majitel je také schopen získat daňové výhody. Vlastnosti nemovitosti jsou důležité pro správný nákup s vysokou návratností investic. Přečtěte si více o dlouhodobých pronájmech a krátkodobých pronájmech zde.

Investiční nemovitosti k prodeji pod tržní hodnotou

Dalším oblíbeným řešením jsou nemovitosti určené k prodeji v nouzi, bankovní převzetí nebo nemovitost koupená od majitelů, kteří se zoufale prodávají. Tyto druhy nemovitostí se těžko nacházejí a kupující je často potřeba rychle uzavřít dohodu. Nákup nemovitosti na Costa del Sol za těchto podmínek může vyvolat velmi vysokou návratnost investic, ale může také znamenat vysoké riziko. Naučte se, jak si v této příručce zjistit dokonalý investiční majetek, který chcete koupit za tržní hodnotu.

[thrive_leads id = '460974']

Investiční nemovitosti k rekonstrukci

Nemovitosti k prodeji v Marbelle nebo v okolních oblastech často vyžadují lehké nebo úplné renovace. Mnoho nemovitostí je vlastněno jako investiční či rekreační nemovitost, která se používá jen několikrát ročně. V důsledku toho často nejsou dobře udržovány a zůstávají v původním stavu. V kombinaci s přiměřenými cenami pro stavební práce může být velmi zisková a vysoká návratnost investic. Existuje mnoho detailů, které je třeba mít na paměti, a důležité je vyhnout se nemovitostem s právními problémy. Naučte se všechny triky a jak najít správné vlastnosti v našem rekonstrukci.

Investiční golfové vlastnosti

Velká část obyvatel, expatů a turistů jsou také golfové nadšence a mohou se těšit na mnoho golfových hřišť na pobřeží Costa del Sol. A dokonce i ti, kteří nehrají golf, často oceňují pohled na krásné upravené golfové hřiště. Navíc, klid a klid jsou zaručeny, pokud vlastníte golfový areál frontline. Kromě estetických výhod golfových hřišť na přední straně jsou také velmi oblíbené jako prázdninové pronájmy. Klienti se často vracejí klientům a nájemcům, kteří pečují o nemovitost. Pokud se rozhodnete koupit golfový areál v přední části, přečtěte si naši příručku a najděte tu nejlepší.

Investice do nemovitostí mimo vlastnictví

Nákup off-plan majetku ve Španělsku často nabízí vysokou návratnost investic, jednoduše tím, že patří mezi první, kteří si koupili. Velmi často developer nabízí slevy před zahájením prodeje na byty na prodej. Sleva je typická 3-10% oficiální ceníkové ceny. Vzhledem k tomu, že projekt dosáhne rozdílných milníků, zvýší se seznamová cena s 5-10%. S vědomím z posledních let vývoje společnosti 10 můžeme konstatovat, že v období od startu až po hospodářskou soutěž existuje kapitálové zisky 15-30%. Existuje mnoho podmínek, které si musíte být vědomi, a proto vám doporučujeme, abyste si před nákupem prostudovali sekci o investicích do nemovitostí mimo nemovitost.

Proč je Costa del Sol dobrým místem k nákupu investic do nemovitostí?

Nákup investičního majetku v Marbelle nebo jeho okolí může být přínosem mnoha různými způsoby. Obliba Costa del Sol a zejména Marbella se v posledních třech desetiletích neustále zvyšuje. Z několika důvodů má fantastické klima s více než slunečními dny 320 ročně významnou roli při tom, aby se Španělsko stalo oblíbeným místem pro investice. Velké počasí, moře a hornaté okolí je také klíčovým faktorem v oblasti, která je známá jako Costa del Golf, s více než vysoce kvalitními golfovými hřišti 70. Golfová sezóna trvá téměř po celý rok, což je v Evropě velmi unikátní. Některé z kurzů patří mezi nejvýše hodnocené v Evropě Valderrama který byl korunován nejlepším evropským golfovým hřištěm 2017.

Dalším faktorem je mezinárodní reputace a popularita. Marbella a Puerto Banus patří mezi tři nejoblíbenější turistické destinace v Evropě. Politická scéna je stabilní a vlastnictví investičních nemovitostí je bez komplikací. Přečtěte si více o mnoha důvodech Costa del Sol je skvělé místo pro vlastnictví nemovitostí v našem průvodci zde.