Marbella

Restaurace v Marbella

Stravování a skromné ​​pití jsou ve Španělsku důležitými společenskými událostmi. Při hledání nemovitosti na prodej v Marbelle je důležité znát nejlepší místa. Španělská kuchyně je plná tradic a je domovem mnoha specialit známých po celém světě. Na pobřeží a zejména v Marbelle je vysoký příliv mezinárodních restaurací. Když hledáte luxusní vilu na prodej, udělejte si krátkou přestávku a užijte si autentické Španělsko. Není problém ochutnat všechny různé části světa, aniž byste opustili město! Většina restaurací má velmi rozumnou cenovou hladinu. Typickou večeři pro 2 osoby si můžete vychutnat za přibližně 40 EUR včetně nápojů. Nejlepší místa k jídlu se nacházejí v centru Marbelly a na okraji města Puerto Banus. Často je nutné objednat stůl, zejména pro nejoblíbenější místa nebo v hlavní sezóně. Velmi užitečný web k nalezení nového oblíbeného místa k jídlu je Vidlice - stránka pro kontrolu a rezervaci restaurací. Po večeři je velmi běžné získat aperitiv v domě. Sklápění je dobrovolné, ale okolo 10% je oceňováno, pokud jste se zkušenostmi spokojeni. Pokud to zvažujete, nemůžete si nechat ujít nejlepší restaurace! Níže jsme vybrali několik našich oblíbených míst a můžeme je upřímně doporučit! Villa Tibero - Zlatá míle Představte si středomořské palazzo obklopené bujnou vegetací, menu s tak širokou nabídkou, že se hodí pro všechny palaty, sklep, který přinese jiskru očím milovníků vína. To je Villa Tiberio, 18-letá restaurace známá svými vysokými standardy a bezchybnou obsluhou. Majitel Sandro Morelli se stará o klienty, jako by byli hosty ve svém vlastním domě. Bez ohledu na obsáhlou nabídku, poznámka ve spodní části žádá klienty, aby požádali o své oblíbené jídlo. Sandro zdůrazňuje, že pro Marbellu nikdy nemůžete nabídnout typické menu, protože je tak kosmopolitní. „Snažíme se nabídnout to nejlepší, co naše země produkuje, což naši kuchaři začleňují do italských a mezinárodních receptů.“ Těstoviny jsou domácí, omáčky bohaté a plné chuti a osso bucco je vyrobeno z holandského telecího masa. Zpět - Marbella Center Mládež, talent, nadšení, touha a odvaha. David Olivas, považovaný za jednoho z nejuznávanějších vedoucích kuchařů v regionu; a Fabián Villar, jeden z nejvýznamnějších someliérů Andalusie, vytvořil ZPĚT!, restaurační bar, který gastronomicky znamenal zahájení roku 2016 v Marbelle. Kuchyň, sklep a bar se sejdou v zábavném, všestranném a útulném zařízení; Bar zdobí Marisa Gutiérrez a ilustruje Irene Martín. Bar má stejně přítomnost jako místnost. Ve kterém každý může být umístěn svým vlastním způsobem: ochutnávka vína, pití tapa nebo občerstvení v baru; stolování v obývacím pokoji nebo oběd na terase. Místo setkání, místo pro zastavení, zařízení vytvořené z vášně a zaměřené na ty, kteří milují jíst a pít bohatě za přátelské ceny. Vzhledem k tomu, že centrum města je jen kousek odtud, není důvod omlouvat to! Nobu - Zlatá míle Od samotného mistra fúze, šéfkuchaře Nobu Matsuhisy. Mohli byste stolovat alfresco s výhledem na La Plaza, nebo ve velkolepé jídelně osvětlené lucernami a pepřenou umývadlem z papíru. V každém případě, od chvíle, kdy otevřete nabídku, budete odfouknuti. Od tempury k sashimi tacos, od wagyu po lososové avokádo sushi maki. Vynalézavá jídla NOBU spojují klasické japonské vaření s peruánskými příchutěmi. Nemůžete si vybrat? Naše servery znají nejlepší kombinace a pokrmy pro určitý vkus a vysvětlí každý detail. Trocadero Arena - Marbella East Trocadero Arena je přímořská restaurace v oblasti pláže Río Real, která si zachovává podstatu chiringuita. Vynikající výzdoba Lorenza Queipo de Llano byla zdůrazněna v mnoha odborných publikacích. Móda, krása a gastronomie, stejně jako vystupování v televizních pořadech. Je to nepochybně kouzelné místo plné kouzla - otevřeno každý den v roce na oběd a večeři. Stejně jako Trocadero Playa jsou jeho kulinářské možnosti založeny na ingrediencích s výrazným středomořským nádechem. V tomto případě také umocněn významnými asijskými vlivy. Kromě typických rýžových pokrmů, ryb a masa zahrnuje jídelní lístek specializovanou japonskou kuchyni, která je ideální pro ochutnávání u moře. Vovem - Nueva Andalucia V restauraci jsou masa gastronomické šperky, vína jsou hrdinové a atmosféra je vynikající. Naším nejlepším rysem jako masového grilu je zrání komory. Zde si může zákazník vybrat mezi plemeny hovězího a vepřového masa 12 / 14 z různých prostředí, věku a doby zrání. Obyvatelé a gastro turisté jsou povinni navštěvovat Vovem Nueva Andalucía od 2015, uznanou v Průvodci Repsolem. Díky odbornosti šéfkuchaře Enzo Díaze je kulinářská nabídka Vovem Nueva Andalucía moderní, elegantní, zdravá a inovativní. Kromě rozsáhlé nabídky masa nabízí restaurace také kuchyni s více než 45 jídly. Vinný sklep se může pochlubit více než 200 referencemi. Vovem Nueva Andalucía je poctou umění masa, které se vyznačuje trendem nové obnovy Marbelly.

Ráj golfistů

Obec Marbella nabízí některá z nejlepších golfových hřišť na pobřeží. Mezi všemi luxusními nemovitostmi na prodej jsou celkem kurzy 21. Vše velmi populární u místních obyvatel a krajanů. Kurzy jsou velmi odlišné, některé jsou téměř na úrovni, zatímco jiné se nacházejí v náročném terénu. Rozmanitá krajina s údolími, horami a lesy poskytuje vynikající prostředí a krásné pozadí. Přes vysoký počet hráčů přicházejících na Costa del Sol je čekací doba na většině hřišť neobvyklá. Greenfees začínají kolem 20 € a vrcholy kolem 100 € a buggy jsou obvykle kolem 20 €. Několik hřišť v Marbelle patří mezi velmi vysoké a jsou navrženy slavnými golfisty. Pokud byste chtěli žít v těsné blízkosti golfu, je to skvělá volba! Pro inspiraci pro váš další den na greenu, zde jsou některé z našich nejlepších tipů! Golf Santa Clara Santa Clara Golf Marbella se skládá z 18 jamek par 71 a je navržena Enrique Canales Busquets. Hotel se nachází jen pár minut od centra města a vybavení Marbella. Skvělý kurz na pobřeží Costa del Sol pro stimulující a nezapomenutelný zážitek. Golfové hřiště bylo vytvořeno s ohledem na přirozené prostředí domorodé přírody a vegetace. Svým uspořádáním a vybavením je to skvělé místo pro setkání golfových nadšenců. Podél svých osmnácti jamek, par 71, 5.922 12 metrů, si užijete stimulující a nezapomenutelné kolo. Golfový klub Santa Clara Marbella představuje technicky náročné, ale přímočaré a příjemné kulaté, široké plavební dráhy s několika drsnými a otevřenými greeny bez výrazného svahu. Golfové hřiště zvýrazňuje „Santa Clara Corner“ tvořený 13., 14. a 4,3. jamkou. Perfektní kombinace bodů 5 a 15, která vyžaduje, aby golfista pořizoval dlouhé a přesné snímky. Driving Range je jedním z nejlepších Marbelly. Má dva nezávislé tréninkové odpaliště s XNUMX místy v každém odpališti. Los Naranjos Golf Když vstoupíte do Los Naranjos Golf Clubu, všimnete si zvláštní a příjemné atmosféry, kterou klub dýchá. Restaurace a její velkolepá terasa jsou přirozeným místem setkání. Zde se sejdou členové a hosté; užijte si krásné jídlo a dobrou společnost. 18 jamek je mistrovským dílem navrženým Robertem Trentem Jonesem Sr. Kurz byl rozhodující při přípravě mnoha profesionálních hráčů golfu a je považován za jedno z nejlepších hřišť ve Španělsku. Přední luxusní klubovna je skvělým místem na oběd, pokud ji navštívíte. Los Naranjos je typický design Robert Trent Jones Sr. s velkorysými plavebními dráhami a strategicky umístěnými zásobníky a vodními překážkami. Zelení s trávou Penn A4 jsou prostorné a mírně zvlněné. Podložky jsou dlouhé a mají čtyři značky: červená, žlutá, bílá a černá. Délky tratě začínají od 5.131 metrů po nejdelší 6.532 metrů. Od otevření v roce 1977 je Los Naranjos hostitelem několika soutěží starostů, včetně soutěže Spanish Open. Je to jedno z nejlepších golfových hřišť ve Španělsku, které bylo v letech 2005 a 2008 zvoleno kursem roku na Costa del Sol. Rio Real Golf Golfové hřiště Rio Real bylo navrženo legendárním Javierem Aranou, považovaným za nejlepšího španělského návrháře všech dob. Nachází se v nejprestižnější oblasti Marbella, toto golfové hřiště bylo otevřeno v roce 1965. Golfové hřiště běží podél řeky Rio Real, od které pojmenuje. Tvoří nedílnou součást kurzu až do Středozemního moře. Jeho design z něj dělá velkolepý kurz. S 18 otvory (par 72) a délkou více než 6,000 XNUMX m je to jedinečná krása. Královská španělská golfová federace (Real Federación Española de Golf) ji považuje za prestižní golfové hřiště a za jedno z nejlepších ve Španělsku. Hřiště má širokou škálu různých druhů stromů: borovice, palma, Casuarinas, olivový, cypřiš, atd. Díky středomořskému klimatu je možné hrát po celý rok, s přímořskými otvory a nádherným výhledem. Hřiště je vhodné pro každého hráče díky jeho vyvýšeným otvorům. Díky těmto variantám je kurz ještě přitažlivější, protože vyžaduje použití různých klubů.

Aktivity v Marbelle

Casco urbano (Staré město) Staré město Marbelly je plné andaluského charakteru ze všech stran. Jeho malebné, úzké uličky lemují bílé budovy s balkony zdobenými květinami. Obchody s osobností a náměstí se zvláštním vzduchem. Marbella zachovává stopy historického procesu, který je zajímavý a časově rozsáhlý. Její počátky sahají až do římského období, lze však říci, že historické centrum je výsledkem muslimského osídlení. Architektonické zbytky, archeologické nálezy a svědectví kronik a cestujících od 12. století se sbíhají. To je od tohoto století, že Marbella začala jeho vývoj na sever s Calle Ancha. O století později se rozšířil na východ s Barrio Nuevo, kolem dnešního Calle Málaga. Zde se nachází Cruz del Humilladero. Nachází se nedaleko od toho, je to skvělé místo, kde strávit odpoledne, užívat si španělské historie a kouzla. Iglesia Mayor de la Encarnacion Primátor Iglesia de la Encarnación (hlavní kostel Vtělení) je hlavní památkou města Marbella. Je to náboženský chrám pod záštitou Panny Marie Vtělení. V polovině šestnáctého století měl kostel vojenské cíle a kolem něj byly postaveny obranné věže. Stále existuje „Torre de la Vela“ postavená pomocí starého minaretu mešity Alixara. Stavba začala v 1510 a má styl, který sahá od baroka, renesance až po gotiku. Žádný z těchto stylů není skutečně dominantní. Uvnitř Církve je Sol Major Organ. Tento orgán je považován za jeden z nejdůležitějších postavených ve Španělsku ve dvacátém století. Puerto Banus Pravděpodobně nejslavnější přístav v celém Španělsku. Místo k pobytu v 80. a 80. letech a stále velmi oblíbené zejména pro nakupování a stravování. Původ Puerto Banús sahá až do šedesátých let, kdy jeho zakladatel José Banús začal budovat luxusní rezidenční oblast zvanou Nové Andalusie. Jeho setkání s Noldi Schreckem, architektem a designérem legendárního sousedství Beverly Hills, vyvolalo v podnikateli vizi ambicióznějšího, exkluzivního projektu s mezinárodní vizí. Vlastnictví nemovitosti v blízkosti Puerto Banus je vždy pozitivním faktorem hodnoty, což je určitě dobrá volba. Puerto Banús byl založen na konceptu středomořské vesnice ve stylu Andalusie, s luxusními ulicemi zdobenými barevnými zahradami koupanými u moře. Slavnostní otevření komplexu proběhlo v roce 1960 s více než 1970 pozvanými hosty. Mezi nimi byli členové španělské královské hodnosti, princ Rainier a princezna Grace z Monaka jako čestní hosté. Mladý Julio Iglesias, který potěšil přítomné s jeho hudbou.

Luxusní nemovitost na prodej v Marbelle

Marbella je od 70 nejznámějším městem na pobřeží Costa del Sol a je i nadále magnetem pro cestovní ruch, investice a expat. Obec Marbella se rozkládá na velmi velké ploše, v níž je mnoho menších oblastí, například Nueva Andalucia, San Pedro, La Quinta, Nagueles a mnoho dalších. Pokud hledáte luxusní byt nebo luxusní vilu na prodej v Marbelle, máte na výběr. Za posledních 40 let neustále dochází k nové výstavbě. Luxusní vily, měšťanské domy a apartmány ve všech cenových relacích. V centru města je většina obyvatel španělského původu a většina bytů má typický španělský standard. Na okraji centra se nachází také malá oblast s vilami. Ceny jsou průměrné v této oblasti, s výjimkou luxusních bytů na prodej na pláži, které jsou mírně nadprůměrné. Pohybující se od centra Marbelly směrem The Golden Mile, ceny se zvyšují a v mnoha případech se jedná o vlastnosti stavby. Marbella má co nabídnout, kulturně, gastronomicky a noční život! Každý rok Marbella hostí skvělé hudební festival Starlite. Nachází se na úpatí hor za městem, vedle exkluzivní čtvrti Sierra Blanca. Ve středu je také možná návštěva fantastické okouzlující staré části Marbelly. Atmosféra zde může zapomenout, že jste v jedné z nejpopulárnějších evropských prázdninových destinací.

První profesní licence v Marbelle

Na počátku 2000u byly problémy se správou stavebních povolení, což vedlo k mnoha nesrovnalostem. Většina oddělení s tím spojených byla obviněna z trestné činnosti a již není zaměstnána. Od 2012 probíhá velká operace za účelem vyřešení nelegálních licencí. Stále více nemovitostí získává svou první profesní licenci, ale stále existuje mnoho luxusních bytů a vil na prodej v Marbelle bez ní. První profesní licence je nutná, pokud si chcete pronajmout svůj majetek z krátkodobého hlediska. Může také být obtížné získat finanční prostředky nebo hypotéku na váš majetek, pokud neexistuje první profesní licence. Od 2010 nedošlo k žádným nesrovnalostem se stavebními povoleními z radnice Marbella. Problémy s licencí mají většinou byty na prodej.

Luxusní byt na prodej v Marbelle

Koupě bytu v Marbelle je často velmi dobrá investice, protože poptávka po zrekonstruovaných apartmánech je velmi vysoká. Mezinárodní reputace udržuje ceny na vysoké a stabilní úrovni. Pokud si chcete koupit luxusní byt na prodej, je důležité udělat trochu průzkumu o oblastech. Výhodou bude vždy spojení s profesionálním agentem, aby se zabránilo jakýmkoli nástrahám. Luxusní byty na prodej v Marbelle se velmi liší v ceně, kvalitě a umístění. Obecně platí, že cena bytů na prodej v centru se pohybuje mezi 250.000 600.000 - 2 3 € za byty se 2 nebo 700.000 ložnicemi. Čím blíž se dostanete na Zlatou míli a na pláž, tím vyšší budou ceny. Nejdražší jsou Puente Romano a Sierra Blanca. Luxusní byt se 3 ložnicemi na prodej v Marbelle začíná kolem 4 1.500.000 € a cena velkého luxusního bytu se 3.000.000 ložnicemi na prodej s panoramatickým výhledem je asi 400.000 1.000.000 XNUMX - XNUMX XNUMX XNUMX €. Většina z mnoha luxusních bytů na prodej v Marbelle se pohybuje mezi XNUMX XNUMX - XNUMX XNUMX XNUMX €.

Školy

V okolí Marbelly se nachází několik škol, soukromých i veřejných. Obecně se veřejné školy učí na vysoké úrovni, ale každá škola se může velmi lišit. Některé veřejné školy jsou dvojjazyčné, což znamená, že vzdělávání bude probíhat ve španělštině a angličtině. Dvojjazyčné školy jsou přirozeně preferovány mnoha expatrenty. Ve veřejných školách nejsou děti povinny nosit školní uniformu. Byty a luxusní vily na prodej v blízkosti škol jsou velmi oblíbené. Existuje mnoho soukromých škol v důsledku rozsáhlých expat komunit žijících v Marbelle. Základním jazykem v soukromých školách je španělština nebo angličtina, s výjimkou německé soukromé školy v La Mairena v Marbelle. Škola obvykle začíná v 9 nebo 9.30:16 a pokračuje až do 17 nebo XNUMX - celý den. Jídlo je hrazeno přímým příspěvkem nebo je zahrnuto do měsíčního poplatku na některých soukromých školách. Vyrůstat a chodit do školy v Marbelle poskytne vašim dětem jedinečnou síť. Více národností, kultur, zvyků atd. Je něco, co prospívá vašim dětem po mnoho let.

Luxusní vila na prodej v Marbelle

Pokud sníte o koupi luxusní vily, Marbella je tím pravým místem! Najdete všechny typy vil na prodej v Marbelle, velké vily, malé vily, moderní vily nebo klasické vily. Ceny do značné míry závisí na přesné poloze, výhledech a soukromí, které vila na prodej nabízí. Malá vila 3 nebo 4 začíná kolem 400.000, ale rychle se pohybuje směrem k 1.000.000 €. Některé vilové čtvrti jsou exkluzivnější a brány jako např Sierra Blanca, Cascada de Camojan a Casablanca. Mnoho luxusních vil na prodej v Marbelle bylo kompletně reformováno a aktualizováno pomocí moderních technologií. Pokud hledáte zrekonstruovanou vilu, musíte jednat rychle. Investoři často hledají vily ve špatném stavu, a proto jsou tyto vily často prodávány mimo trh.

Náklady na nákup bytů a vil na prodej v Marbelle

Koupě bytu nebo vily na prodej v Marbelle je začátkem velkého dobrodružství plného vzrušení. Prvním krokem, o kterém se musíte rozhodnout, je váš rozpočet. Při nákupu nemovitosti v Marbelle jsou nákupní náklady zhruba 13–14%. Kupní náklady jsou zvláště důležité, pokud financováte nákup. Španělské banky budou financovat až 80% z ceny nemovitosti bez nákladů. Pokud potřebujete více informací o financování, spolupracujeme s několika bankami a finančními makléři a rádi vám pomůžeme. 1,2% (cca) notářské a registrační poplatky - oba poplatky jsou pevně stanoveny v závislosti na ceně a velikosti nemovitosti nebo pozemku v Marbelle 1,5% Razítko v Marbelle pouze pro novou výstavbu - placeny vládě a nezveřejnitelné 1% poplatky za právníka - společný poplatek za právníka a zřídka obchodovatelná daň z nákupu při koupi bytu nebo vily na prodej Marbella je buď daň z převodu (ITP) or IVA. Daň z převodu se vztahuje na veškerou existující nemovitost nebo pozemek a na nové nemovitosti se vztahuje IVA a na mimoplánované projekty nebo na daň z převodu nemovitostí (ITP) 0-400.000 8 = 400.000% 700.000 9 - 700.000 10 = 10% 5 2 -> = 21% 6.000 % DPH (IVA) na zcela novou nemovitost zakoupenou od developera (vily, měšťanské domy, byty, pozemky, komerční prostory a garáže prodané spolu s nemovitostmi) Nemovitosti získané společností za účelem prodeje do 10 let, platí pouze XNUMX % ITP Plots & komerční prostory jsou povinny platit XNUMX% DPH (IVA), když je transakce uskutečněna mezi dvěma společnostmi. Smlouva o vkladu a rezervaci bytu / vily na prodej Zaplacení zálohy je prvním krokem k nákupu nemovitosti v Marbelle a jejímu odstranění z trhu. Částka vkladu je min. XNUMX XNUMX € a při koupi nemovitosti v Marbelle může být až XNUMX% z hodnoty nemovitosti. Měla by být vyplacena buď vývojáři, vaší agentuře, agentuře kupujícího nebo vašemu právníkovi. Rezervační smlouva vždy následuje s vkladem a stanoví podmínky. Záloha na rezervaci nemovitosti je obvykle nevratná. Výjimky mohou být například v případě, že hypotéka potřebuje schválení nebo pokud existují nevyřešené právní otázky.

Dějiny

Jednou z hlavních atrakcí na pobřeží Costa del Sol je Marbella s 26 km dlouhým pobřežím a písečnými plážemi u Sierry Blanca. Samotný orientační bod, známý pro své slunečné počasí, pláže a luxus, také přidává další atrakci: kulturní turistiku. Raná historie města se nachází v římské Barbésule, datované od prvního století naší chronologie. Archeologické pozůstatky tohoto období se nacházejí v ústí řeky Green River. U San Pedro de Alcantara najdeme zbytky římské kolonie Cilniana. Jedno z nejzajímavějších míst v okolí pobřeží Malagy, které někteří historici ztotožňují s městem Salduba. Nedaleko pláže jsou některé římské lázně, které se jmenovaly Las Bóvedas (The Vaults). Během španělské občanské války, Marbella velmi trpěl s mnoha budovami hořícími k zemi; chopili se nacionalistů a stal se útočištěm osobností včetně Jose Antonio Giron de Velasco a Jose Banús, osobních přátel diktátora Francisco Franco. Po druhé světové válce byla Marbella malá vesnice s pouhých 900 obyvateli. Ale markýz Ivanrey, Ricardo Soriano a jeho synovec princ Alfonso z Hohenlohe-Langenburg získali v této oblasti dva statky. Jeden z nich se stal neslavným hotelem Marbella Club v roce 1954, navštěvovaný mezinárodními filmovými hvězdami a členy evropských aristokratických rodin.

Moderní Marbella

V 70u a 80u se Marbella nadále stala cílem tryskové sady a mezinárodních licenčních poplatků. Kníže Fahd, který upřednostňoval prázdninové město, postavil svůj slavný palác připomínající Bílý dům. Marbella z 21. století je místem relaxace. Užijte si venkovní večeře, nakupujte během dne a opalovejte se nebo si vyberte svůj oblíbený venkovní sport! Trh s nemovitostmi je velmi aktivní a v Marbelle je neustále k dispozici mnoho luxusních bytů a vil. Současná politická správa vynakládá velké úsilí na zlepšení zařízení a standardů v Marbelle. To je jeden z důvodů, proč město v posledních několika letech zaznamenalo rekordní počet turistů.