Марбелья

Ресторани в Марбельї Їжа та скромне пиття є важливими соціальними подіями в Іспанії. Шукаючи нерухомість на продаж у Марбельї, важливо знати найкращі місця. Іспанська кухня сповнена традицій і є батьківщиною багатьох страв, відомих у всьому світі. На узбережжі, і особливо в Марбельї, спостерігається великий приплив міжнародних ресторанів. Шукаючи розкішну віллу на продаж, зробіть невелику перерву та насолоджуйтесь справжньою Іспанією. Це не проблема скуштувати різні куточки світу, ніколи не виїжджаючи з міста! Більшість ресторанів мають цілком прийнятний рівень цін. Типову вечерю для 2 осіб можна замовити приблизно за 40 €, включаючи напої. Найкращі місця для обіду знаходяться в центрі Марбельї, а також на околиці в напрямку Пуерто Банус. Часто доводиться замовляти стіл, особливо для найпопулярніших місць, або у високий сезон. Дуже корисний веб-сайт, щоб знайти нове улюблене місце для обіду Ель Тенедор - сайт огляду та бронювання ресторанів. Дуже часто трапляється аперитив в будинку після вечері. Чайові є добровільними, але цінує 10%, якщо ви задоволені досвідом. Якщо ви плануєте придбати це, ви не можете пропустити найкращі ресторани! Ми вибрали кілька наших улюблених закладів, щоб повечеряти нижче, і можемо від усього серця рекомендувати їх! Вілла Тіберо - Золота миля Уявіть собі середземноморський палаццо, оточений пишною рослинністю, меню з таким широким вибором, яке підходить усім смакам, льох, який приносить блиск очам любителів вина. Це Villa Tiberio, 18-річний ресторан, відомий своїми високими стандартами та бездоганним сервісом. Власник Сандро Мореллі доглядає за клієнтами так, ніби вони гості у його власному домі. Незважаючи на розширене меню, примітка внизу пропонує клієнтам попросити улюблену страву. Сандро зазначає, що ви ніколи не можете запропонувати типове меню для Марбельї, оскільки воно настільки космополітичне. «Ми намагаємось запропонувати найкраще, що виробляє наша країна, і яке наші шеф-кухарі включають в італійські та міжнародні рецепти». Макарони домашнього приготування, соуси насичені та наповнені смаком, а буко оссо виготовляється з голландської телятини. Ззаду - центр Марбельї Молодість, талант, ентузіазм, бажання і мужність. Девід Олівас, якого вважають одним з найвідоміших шеф-кухарів регіону; і Фабіан Вільяр, один з найвидатніших сомельє Андалусії, створив BACK! - ресторан-бар, який, гастрономічно кажучи, означав відкриття 2016 року в Марбельї. Кухня, льох та бар об’єднані у веселому, універсальному, затишному закладі; Оформлений Марісою Гутьєррес та проілюстрований Ірен Мартін, бар має таку ж присутність, як і кімната. У кожному з них можна розташувати по-своєму: спробувати вино, взяти тапа або насолодитися перекусом у барі; вечеряти у вітальні або обідати на терасі. Місце зустрічей, місце зупинки, заклад, створений із пристрасті та орієнтований на тих, хто любить їсти та пити багаті за дружніми цінами. Оскільки центр міста знаходиться на відстані короткої їзди від цього, немає виправдання, щоб не поїхати! Нобу - Золота миля Від самого майстра злиття, шеф-кухаря Нобу Мацухіса. Ви можете повечеряти на відкритому повітрі з видом на Ла-Плазу або у вражаючій їдальні, освітленій ліхтарями та посипаній мистецтвом паперу з ваші. У будь-якому випадку, з того моменту, як ви відкриєте меню, ви будете здуті. Від темпури до сашими-тако, від ваг’ю до суші-макі з авокадо з лососем. Винахідливі страви NOBU поєднують класичну японську кухню з перуанськими смаками. Не можете вибрати? Наші сервери знають найкращі поєднання та страви на певний смак і пояснять кожну деталь. Арена Трокадеро - схід Марбельї Trocadero Arena - це приморський ресторан на пляжі Ріо-Реал, який зберігає суть чірінгуіто. Вишукано прикрашений Лоренцо Кейпо де Ллано, він був виділений у численних спеціалізованих публікаціях. Мода, краса та гастрономія, а також показ у телепрограмах. Це, безперечно, чарівне місце, сповнене чарівності - відкрите кожен день року на обід та вечерю. Як і Trocadero Playa, його кулінарні страви засновані на інгредієнтах з видатним середземноморським нотками. У цьому випадку це також посилюється значним азіатським впливом. На додаток до типових страв з рису, риби та м'яса, в меню є спеціалізована японська кухня, яка ідеально підходить для смакування біля моря. Вовем - Нуева Андалусія У ресторані м'ясо - це гастрономічні коштовності, вина є головними героями, а атмосфера надзвичайна. Наша найкраща особливість, як гриль для м’яса, - мати камеру дозрівання. Тут клієнт може вибрати між 12/14 породами яловичини та бика з різним фоном, віком та часом дозрівання. Жителі та гастро-туристи були зобов'язані відвідати Vovem Nueva Andalucía з 2015 року, як це визнано в керівництві Repsol. Завдяки досвіду шеф-кухаря Енцо Діаса, кулінарні пропозиції Vovem Nueva Andalucía є сучасними, елегантними, здоровими та інноваційними. На додаток до великої м'ясної пропозиції, ресторан пропонує страви з понад 45 страв. Винний льох може похвалитися понад 200 посиланнями. Vovem Nueva Andalucía - данина м'ясному мистецтву, що ознаменує тенденцію нової реставрації Марбельї. Рай для гольфістів Муніципалітет Марбельї пропонує одне з найкращих полів для гольфу на узбережжі. Розміщений між усіма розкішними квартирами на продаж, загалом є 21 курс. Всі дуже популярні серед місцевих жителів та емігрантів. Курси дуже різні, деякі з них майже рівні, а інші розташовані на вимогливій місцевості. Різноманітний ландшафт з долинами, горами та лісами забезпечує чудове оточення та красиві фони. Незважаючи на велику кількість гравців, що прибувають на Коста-дель-Соль, час очікування на більшості курсів незвичний. Greenfee починаються приблизно з 20 €, і досягають близько 100 €, а помилки зазвичай становлять близько 20 €. Кілька курсів у Марбельї займають дуже високі місця, і їх розробляють відомі гравці в гольф. Якщо ви хочете жити недалеко від гольфу, це чудовий варіант! Багато вілл, що продаються в Марбельї, розташовані на передовій території для гольфу. Щоб надихнути вас на наступний зелений день, ось декілька наших найкращих виборів! Гольф Санта-Клари Санта-Клара Гольф Марбелья складається з 18 отворів пар 71, і розроблений Енріке Каналес Бускетс. Розташований лише в декількох хвилинах від центру міста та зручностей Марбельї. Чудовий курс на узбережжі Коста-дель-Соль для стимулюючих та незабутніх вражень. Поле для гольфу створено з урахуванням природного середовища місцевої дикої природи та рослинності. Завдяки своєму плануванню та зручностям це фантастичне місце зустрічі для любителів гольфу. Уздовж вісімнадцяти отворів, на рівні 71 з 5,922 метрів, ви насолоджуєтесь стимулюючим та незабутнім кругом. Гольф-клуб Санта-Клара Марбелья представляє технічно складну, але прямолінійну і приємну круглу широку фарватеріру з невеликою кількістю нерівностей та відкритою зеленню без вираженого нахилу. Поле для гольфу виділено "куточком Санта-Клари", сформованим 12-м, 13-м і 14-м отворами. Ідеальне поєднання пар. 4,3 і 5, що вимагає від гравця в гольф довгих і точних ударів. Діапазон водіння - один із найкращих у Марбельї. У ньому є два незалежних практикуючих трійника з 15 місцями на кожному трійнику. Гольф Лос-Наранхос Коли ви заходите в гольф-клуб Лос-Наранхос, ви помічаєте ту особливу та гостинну атмосферу, якою клуб дихає. Ресторан та його вражаюча тераса є природним місцем зустрічі. Тут члени та гості возз’єднуються; насолоджуйтесь чудовою їжею та гарною компанією. 18 отворів - це шедевр, розроблений Робертом Трентом Джонсом-старшим. Цей курс мав вирішальне значення у підготовці багатьох професійних гравців у гольф і вважається одним з найкращих курсів в Іспанії. Видатний розкішний клубний клуб - прекрасне місце для обіду. Los Naranjos - це типовий дизайн Роберта Трента Джонса-старшого з великими фарватерами та стратегічно розміщеними бункерами та небезпекою для води. Зелень із травою Penn A4 простора та трохи хвиляста. Трійники довгі і мають чотири маркери: червоний, жовтий, білий і чорний. Довжина курсу починаючи з 5,131 метра і досягаючи 6,532 метра якнайдовша. З моменту відкриття в 1977 році Лос-Наранхос був власником кількох змагань мера, включаючи Відкритий чемпіонат Іспанії. Це одне з найкращих полів для гольфу в Іспанії, яке було визнано Курсом року на Коста-дель-Соль у 2005 та 2008 роках. Гольф Ріо Реал Поле для гольфу Rio Real спроектував легендарний Хав'єр Арана, який вважається найкращим іспанським дизайнером усіх часів. Розташоване в найпрестижнішому районі Марбельї, це поле для гольфу було відкрито в 1965 році. Поле для гольфу проходить вздовж річки Ріо-Реал, від якої воно і отримало свою назву. Утворюючи невід’ємну частину курсу, аж до досягнення Середземного моря. Його дизайн робить це вражаючим курсом. Маючи 18 отворів (пар 72) і більше 6000 м в довжину, це унікальна краса. Королівська іспанська федерація гольфу (Real Federación Española de Golf) вважає це престижним полем для гольфу та одним з найкращих в Іспанії. На курсі представлено широкий вибір різних порід дерев: сосни, пальми, казуарини, оливки, кипариси та ін. Завдяки середземноморському клімату можна грати цілий рік з отворами на набережній та вражаючими видами. Поле підходить для кожного гравця завдяки його більш високим дірам. Варіації роблять курс ще більш привабливим, оскільки він вимагає використання різних клубів. Діяльність у Марбельї Casco urbano (Старе місто) Старе місто Марбельї наповнене андалузьким характером з усіх боків. Його приємні вузькі вулички оточені білими будівлями з балконами, прикрашеними квітами. Магазини з індивідуальністю та квадрат з особливим повітрям. Марбелья зберігає сліди історичного процесу, який є як цікавим, так і масштабним у часі. Його початки сягають римського періоду, хоча можна сказати, що історичний центр є результатом поселення мусульман. Архітектурні залишки, археологічні залишки та свідчення літописів та мандрівників з 12 століття зближуються. Саме з цього століття Марбелья розпочала свій розвиток на північ від калли Анча. Через століття він поширився на схід разом із Барріо Нуево, навколо того, що зараз називається Малага. Тут знаходиться Крус-дель-Гуміладеро. Розташоване недалеко від цього, це чудове місце, щоб провести півдня, насолоджуючись іспанською історією та чарівністю. Мер Іглесії де ла Енкарнасіон Мер Іглесії де ла Енкарнасіон (головна церква Втілення) є головною пам'яткою міста Марбелья. Це релігійний храм під патронатом Святої Марії Втілення. У середині ХVІ століття церква мала військові цілі, а навколо неї будували оборонні вежі. До цих пір є "Торре-де-ла-Вела", побудований із використанням старого мінарету мечеті Аліксара. Будівництво розпочато в 1510 році та має стиль, який варіюється від бароко, епохи Відродження до готики. Жоден із цих стилів не є справді домінуючим. Усередині церкви є Соль-майор-орган. Цей орган вважається одним з найважливіших, побудованих в Іспанії у ХХ столітті. Пуерто-Банус Мабуть, найвідоміший порт у всій Іспанії. Місце, яке потрібно було провести у 80-х та 80-х, і все ще дуже популярне, особливо для покупок та вечері. Виникнення Пуерто-Бануса сягає 1960-х років, коли його засновник Хосе Банус почав будувати розкішний житловий квартал під назвою Нова Андалусія. Його зустріч з Нолді Шреком, архітектором та дизайнером легендарного району Беверлі-Хіллз, підштовхнула підприємця до бачення більш амбіційного, ексклюзивного проекту з міжнародним баченням. Володіння власністю поблизу Пуерто-Бануса завжди є позитивним фактором для вартості. Пуерто Банус був заснований на концепції середземноморського села в стилі Андалусії, з розкішними проспектами, прикрашеними барвистими садами, купаними біля моря. Інавгурація комплексу відбулася в 1970 р., Запросивши понад 1500 гостей. Серед них були члени іспанської королівської сім'ї, принц Реньє та принцеса Грейс Монако як почесні гості. Молодий Хуліо Іглесіас, який порадував присутніх своєю музикою. Розкішна нерухомість на продаж у Марбельї Марбелья є найвідомішим містом на Коста-дель-Соль з 70-х років і продовжує бути магнітом для туризму, інвестицій та емігрантів. Муніципалітет Марбелья займає дуже велику територію, з багатьма меншими територіями всередині, такими як Нуева Андалусія, Сан-Педро, La Quinta, Наґелес і багато іншого. Якщо ви шукаєте розкішну квартиру або розкішну віллу на продаж у Марбельї, ви балуєтесь вибором. За останні 40 років спостерігається постійний потік нових будівель. Розкішні вілли, таунхауси та квартири в будь-якому діапазоні цін. У центрі міста більшість населення іспанського походження, і більшість квартир мають типовий іспанський стандарт. Невелика територія з віллами також знаходиться на околиці центру. Ціни в середньому по району, за винятком розкішних квартир, що продаються на узбережжі моря, дещо перевищують середні. Рухаючись від центру Марбельї до Золота миля, ціни зростають, а у багатьох випадках і якості будівництва. Марбелья має що запропонувати, культурно, гастрономічно та нічним життям! Щороку Марбелья приймає великих музичний фестиваль Starlite. Він розташований біля підніжжя гір за містом, поруч із ексклюзивним районом Сьєрра-Бланка. У центрі також можливо відвідати фантастичну чарівну стару частину Марбельї. Атмосфера тут може змусити вас забути, що ви знаходитесь в одному з найпопулярніших європейських напрямків відпочинку. Перша професійна ліцензія в Марбельї На початку 2000-х років виникали проблеми в адмініструванні будівельних ліцензій, що призвело до багатьох порушень. Більшість відділів, пов’язаних з цим, були звинувачені у кримінальних справах і більше не працюють. З 2012 року для вирішення незаконних ліцензій триває велика операція. Все більше і більше об'єктів нерухомості отримують свою першу професійну ліцензію, однак у Марбельї все ще є безліч розкішних квартир та вілл на продаж. Перша професійна ліцензія необхідна, якщо ви хочете здати своє майно в найближчий термін. Також може бути важко отримати фінанси або іпотеку для вашого майна, якщо немає першої професійної ліцензії. З 2010 року не було жодних порушень з будівельними ліцензіями від міської ратуші Марбельї. В основному квартири на продаж мають проблеми з ліцензією. Розкішна квартира на продаж в Марбельї Купівля квартири в Марбельї часто є дуже вдалою інвестицією, оскільки попит на відремонтовані квартири дуже великий. Міжнародна репутація підтримує ціни на високому та стабільному рівні. Якщо ви хочете придбати розкішну квартиру на продаж, важливо трохи вивчити райони. Об’єднання з професійним агентом, щоб уникнути підводних каменів, завжди буде перевагою. Розкішні квартири на продаж в Марбельї дуже відрізняються за ціною, якістю та розташуванням. Загалом, ціна квартир, що продаються в центрі, становить від 250.000 € до 600.000 € для квартир з 2 або 3 спальнями. Чим ближче ви підійдете до Золотої милі та пляжу, тим вищими будуть ціни. Найдорожчі - Пуенте Романо та Сьєрра Бланка. Розкішна 2-кімнатна квартира на продаж у Марбельї починається приблизно з 700 000 €, а ціна великої розкішної квартири з 3 спальнями з панорамним видом становить приблизно 1 500 000 - 3 000 000 EUR. Більшість з багатьох розкішних квартир, що продаються в Марбельї, коштують від 400.000 € до 1.000.000 €. Школи в Марбельї Є кілька шкіл, розташованих навколо Марбельї, як приватних, так і державних шкіл. Загалом державні школи викладають на високому рівні, але кожна школа може бути різною. Деякі державні школи є двомовними, тобто навчання буде здійснюватися як іспанською, так і англійською мовами. Багатомовні школи, природно, віддають перевагу багатьом емігрантам. У державних школах діти не зобов’язані носити шкільну форму. Квартири та розкішні вілли, що продаються поблизу шкіл, дуже популярні. Багато приватних шкіл є результатом великих емігрантських громад, що живуть у Марбельї. Основною мовою в приватних школах є або іспанська, або англійська, за винятком німецької приватної школи в Ла-Майрена, Марбелья. Шкільні дні зазвичай починаються о 9 або 9.30 і тривають до 16 або 17 - цілий день. Харчування оплачується за рахунок прямого внеску або включається до щомісячної плати в деяких приватних школах. Виростаючи та відвідуючи школу в Марбельї забезпечить ваших дітей унікальною мережею. Безліч національностей, культур, звичаїв тощо - це те, що принесе користь вашим дітям на довгі роки. Розкішна вілла на продаж в Марбельї Якщо ви мрієте придбати розкішну віллу, Марбелья - це правильне місце! Ви можете знайти всі типи вілл на продаж у Марбельї, великі вілли, маленькі вілли, сучасні вілли або класичні вілли. Ціни дуже залежать від точного розташування, краєвидів та приватності, яку пропонує вілла на продаж. Невелика вілла з 3 або 4 спальнями починається приблизно з 400 000, але швидко рухається до 1 000 000 €. Деякі мікрорайони вілл є більш ексклюзивними та закритими, наприклад Сьєрра-Бланка, Каскада де Камохан і Касабланка. Багато розкішних вілл, що продаються в Марбельї, були повністю реформовані та оновлені за сучасними технологіями. Якщо ви шукаєте забудовану віллу для реконструкції, вам доведеться діяти швидко. Інвестори часто шукають вілли у поганому стані, і в результаті ці вілли часто продаються на ринку. Витрати на купівлю квартир на продаж та вілл на продаж у Марбельї Придбання квартири чи вілли на продаж у Марбельї - це початок великої пригоди, сповненої хвилювання. Першим кроком, з яким потрібно визначитися, є ваш бюджет. При покупці нерухомості в Марбельї витрати на купівлю складають приблизно 13-14%. Витрати на покупку особливо важливі, якщо ви фінансуєте свою покупку. Іспанські банки фінансуватимуть до 80% ціни нерухомості, без урахування витрат. Якщо вам потрібна додаткова порада щодо фінансування, ми співпрацюємо з кількома банками та фінансовими брокерами і раді допомогти. 1,2 % (приблизно) Плата за нотаріус та реєстр нерухомості - обидва внески фіксуються залежно від ціни та розміру власності або ділянки в Марбельї 1,5% Гербовий збір у Марбельї лише для нового будівництва - Сплачується уряду та не підлягає обговоренню 1% Адвокатський збір - загальна плата за адвоката та рідко підлягає обговоренню податок на придбання квартири або вілли на продаж Марбелья - це або податок на переказ (ITP) або IVA. Податок на передачу застосовується до будь-якого існуючого майна або ділянки, а IVA застосовується до нових об'єктів нерухомості, а також до проектів чи об'єктів, що не плануються (ПП) 0-400.000 = 8% 400.000 - 700.000 = 9% 700.000 -> = 10% 10% ПДВ (IVA ) на абсолютно новому майні, придбаному у забудовника (вілли, міські будинки, квартири, ділянки, комерційні приміщення та гаражі, що продаються разом із майном) Власність, придбана компанією з метою продажу протягом 5 років, платить лише 2% ITP Земельні ділянки та комерційна приміщення підлягають сплаті ПДВ 21% (IVA), коли операція здійснюється між двома компаніями. Угода про депозит та бронювання квартири / вілли на продаж Сплата застави - це перший крок до придбання нерухомості в Марбельї та її виведення з ринку. Сума депозиту становить мінімум 6.000 € і може становити до 10% вартості майна при покупці нерухомості в Марбельї. Його слід виплатити розробнику, вашому агентству, агентству покупця або юристу. Угода про бронювання завжди підпадає під заставу і передбачає умови. Застава для бронювання майна, як правило, не повертається. Винятки можуть бути зроблені, наприклад, якщо іпотека потребує затвердження або якщо є невирішені юридичні питання. Історія Однією з головних визначних пам'яток Коста-дель-Соль є Марбелья з узбережжям довжиною 26 км та піщаними пляжами поруч із Сьєрра-Бланка. Орієнтир сам по собі, відомий своєю сонячною погодою, пляжами та розкішшю, він також додає ще одну визначну пам'ятку: культурний туризм. Ранню історію міста можна знайти в римській Барбесулі, датованій першим століттям нашої хронології. Археологічні залишки цього періоду знаходяться в гирлі річки Грін. Поблизу Сан-Педро-де-Алькантара ми знаходимо залишки римської колонії Кільніяна. Одне з найцікавіших місць навколо узбережжя Малаги, яке деякі історики ототожнюють із містом Салдуба. Біля пляжу є кілька римських лазень, які отримали назву Лас Боведас (Склепіння). Під час громадянської війни в Іспанії Марбелья сильно постраждала, багато будівель згоріло дотла; захоплений націоналістами, він став притулком для особистостей, включаючи Хосе Антоніо Жирона де Веласко та Хосе Бануса, особистих друзів диктатора Франциско Франко. Після Другої світової війни Марбелья була маленьким селом, де проживало всього 900 жителів. Але маркіз Іванрейський Рікардо Соріано та його племінник принц Альфонсо Гогенлое-Лангенбурзький придбали два маєтки в цьому районі. Одним із них став сумнозвісний клубний готель «Марбелья» у 1954 році, до якого завітали міжнародні зірки кіно та члени європейських аристократичних сімей. Сучасна Марбелья У 70-80-х роках Марбелья продовжувала ставати місцем призначення для реактивних літаків та міжнародних роялті. Принц Фахд, який віддав перевагу місту відпочинку, побудував свій знаменитий палац, схожий на Білий дім. Двадцять перше століття Марбелья - це місце відпочинку. Насолоджуйтесь вечерями на свіжому повітрі, ходіть по магазинах протягом дня та засмагайте або вибирайте улюблений вид спорту на відкритому повітрі! Ринок нерухомості дуже активний, і в усі часи є багато розкішних квартир на продаж та вілл на продаж у Марбельї. Нинішня політична адміністрація докладає значних зусиль для вдосконалення засобів та стандартів у Марбельї. Це одна з причин, чому місто побачило рекордну кількість туристів за останні пару років.
ukУкраїнська