Marbella

Restauranger i Marbella Att äta och måttligt dricka är viktiga sociala händelser i Spanien. När du letar efter en fastighet till salu i Marbella är det viktigt att känna till de bästa platserna. Det spanska köket är fullt av traditioner och är hem för många specialiteter, kända över hela världen. Vid kusten, och särskilt i Marbella, är det ett stort inflöde av internationella restauranger. När du letar efter en lyxvilla till salu, ta en kort paus och njut av det autentiska Spanien. Det är inget problem att smaka på alla olika delar av världen utan att någonsin lämna staden! De flesta restauranger har en mycket rimlig prisnivå. En typisk middag för 2 personer kan avnjutas för cirka 40 € inklusive drycker. De bästa ställena att äta finns i Marbella centrum, liksom i utkanten mot Puerto Banus. Det är ofta nödvändigt att beställa ett bord, särskilt för de mest populära platserna, eller under högsäsong. En mycket användbar webbplats för att hitta din nya favoritplats att äta är El Tenedor - en recensions- och bokningssida för restauranger. Det är mycket vanligt att få en aperitif på huset efter middagen. Tippning är frivilligt, men omkring 10% uppskattas om du har varit nöjd med upplevelsen. Om du funderar på att köpa detta kan du inte missa de bästa restaurangerna! Vi har valt ut några av våra favoritställen att äta nedan och kan rekommendera dem av hjärtat! Villa Tibero - The Golden Mile Föreställ dig en medelhavspalazzo omgiven av frodig vegetation, en meny med ett så stort urval att den passar alla gomar, en källare som ger en gnista för vinälskarnas ögon. Det är Villa Tiberio, den 18 år gamla restaurangen som är känd för sin höga standard och felfria service. Ägaren Sandro Morelli tar hand om kunderna som om de är gäster i hans eget hem. Trots den omfattande menyn ber en anteckning längst ner kunderna att be om sin favoriträtt. Sandro påpekar att du aldrig kan erbjuda en typisk meny för Marbella eftersom den är så kosmopolitisk. "Vad vi försöker göra är att erbjuda det bästa som vårt land producerar, som våra kockar införlivar i de italienska och internationella recepten". Pastan är hemlagad, såserna rika och fulla av smak och ossobucken är gjord med holländsk kalvkött. Tillbaka - Marbella Center Ungdom, talang, entusiasm, lust och mod. David Olivas, ansedd bland de mest ansedda chefskockarna i regionen; och Fabián Villar, en av de mest framstående sommelierna i Andalusien, har skapat BACK !, en restaurangbar som gastronomiskt sett har inneburit att året 2016 öppnades i Marbella. Kök, källare och bar samlas i en rolig, mångsidig, mysig anläggning; Dekorerad av Marisa Gutiérrez och illustrerad av Irene Martín, baren har lika mycket närvaro som rummet. Där var och en kan lokaliseras på sitt eget sätt: prova ett vin, ta en tapa eller njuta av ett mellanmål i baren; äta middag i vardagsrummet eller äta lunch på terrassen. En mötesplats, en plats att stoppa, en anläggning skapad av passion och riktad till dem som älskar att äta och dricka rika till vänliga priser. Med stadens centrum bara en kort bilresa bort från detta finns det ingen ursäkt för att inte åka! Nobu - The Golden Mile Från fusionsmästaren själv, kocken Nobu Matsuhisa. Du kan äta utomhus med utsikt över La Plaza eller i den spektakulära matsalen upplyst av lyktor och kryddad med washi-papperskonst. Hur som helst, från det ögonblick du öppnar menyn, kommer du att bli blåst bort. Från tempura till sashimi tacos, från wagyu till lax avokado sushi maki. NOBU: s uppfinningsrika rätter smälter samman klassisk japansk matlagning med peruanska smaker. Kan du inte välja? Våra servrar känner till de bästa kombinationerna och rätterna för vissa smaker och kommer att förklara varje detalj. Trocadero Arena - Marbella East Trocadero Arena är en restaurang vid havet i strandområdet Río Real, som behåller kärnan i en chiringuito. Utsökt dekorerad av Lorenzo Queipo de Llano, har den lyfts fram i många specialpublikationer. Mode, skönhet och gastronomi, samt presenteras i TV-program. Det är utan tvekan en magisk plats full av charm - öppen varje dag på året för lunch och middag. Liksom Trocadero Playa, är dess kulinariska alternativ baserade på ingredienser med en framträdande medelhavsinspektion. I detta fall förstärks också av betydande asiatiska influenser. Förutom typiska risrätter, fisk och kött, innehåller menyn specialiserat japanskt kök som är perfekt för att njuta av vid havet. Vovem - Nueva Andalucia I restaurangen är köttet gastronomiska juveler, vinerna är huvudpersoner och stämningen är enastående. Vår bästa funktion, som köttgrill, är att ha en mognadskammare. Här kan kunden välja mellan 12/14 nötkött- och oxraser med olika bakgrund, ålder och mognadstid. Invånare och gasturister har varit tvungna att besöka Vovem Nueva Andalucía sedan 2015, vilket erkänns i Repsol-guiden. Tack vare expertis från kock Enzo Díaz är Vovem Nueva Andalucias kulinariska erbjudande modernt, elegant, hälsosamt och innovativt. Förutom det omfattande kötterbjudandet erbjuder restaurangen ett kök med mer än 45 rätter. Vinkällaren har mer än 200 referenser. Vovem Nueva Andalucía är en hyllning till köttkonsten som markerar trenden med den nya restaureringen av Marbella. Ett golfparadis Marbella kommun erbjuder några av kustens bästa golfbanor. Inbäddat mellan alla lyxlägenheter till salu, det finns totalt 21 kurser. Allt väldigt populärt bland lokalbefolkningen och utlänningarna. Banorna är väldigt olika, vissa är nästan jämna medan andra ligger i krävande terräng. Ett mångsidigt landskap med dalar, berg och skogar ger enastående omgivningar och vackra bakgrunder. Trots det stora antalet spelare som anländer till Costa del Sol är väntetiden ovanlig på de flesta banor. Greenfees börjar runt 20 €, och toppar runt 100 €, och buggys är vanligtvis cirka 20 €. Flera banor i Marbella rankas mycket högt och är designade av kända golfare. Om du vill bo på nära håll till golf är detta ett utmärkt alternativ! Många villor till salu i Marbella är golf i frontlinjen. För att ge dig lite inspiration för din nästa dag på greenen, här är några av våra toppval! Santa Clara Golf Santa Clara Golf Marbella består av 18 hål par 71 och designad av Enrique Canales Busquets. Beläget bara några minuter från stadens centrum och Marbellas bekvämligheter. En fantastisk kurs på Costa del Sol för en stimulerande och oförglömlig upplevelse. Golfbanan har skapats med respekt för den naturliga miljön hos det inhemska djurlivet och vegetationen. Med sin layout och bekvämligheter är det en fantastisk mötesplats för golfentusiaster. Längs de arton hålen, ett par 71 på 5,922 meter, kommer du att njuta av en stimulerande och oförglömlig runda. Santa Clara Golf Club Marbella presenterar en tekniskt utmanande men okomplicerad och trevlig rund, bred fairways med få grovheter och öppna greener utan uttalad lutning. Golfbanan framhävs av “Santa Clara Corner” som bildas av 12: e, 13: e och 14: e hålen. En perfekt kombination av pars 4,3 och 5, vilket kräver att golfaren gör långa och exakta skott. Driving Range är en av de bästa i Marbella. Den har två oberoende träningströjor med 15 platser på varje tee. Los Naranjos Golf När du går in i Los Naranjos Golf Club märker du att den speciella och välkomnande atmosfären klubben respekterar. Restaurangen och dess spektakulära terrass är en naturlig mötesplats. Det är här medlemmarna och gästerna återförenas; njut av härlig mat och gott sällskap. De 18 hålen är ett mästerverk designat av Robert Trent Jones Sr. Banan har varit avgörande för förberedelserna för många professionella golfspelare och anses vara en av de bästa banorna i Spanien. Det framstående lyxklubbhuset är ett utmärkt ställe att gå till lunch. Los Naranjos är en typisk Robert Trent Jones Sr.-design med generösa farleder och strategiskt placerade bunkrar och vattenrisker. De gröna, med Penn A4-gräs, är rymliga och lätt kuperade. Tröjorna är långa och har fyra markörer: röd, gul, vit och svart. Banlängder som börjar från 5.131 meter och når 6.532 meter som längst. Sedan öppnandet 1977 har Los Naranjos varit värd för flera borgmästartävlingar, inklusive Spanish Open. Det rankas som en av de bästa golfbanorna i Spanien, valdes till årets kurs på Costa del Sol 2005 och 2008. Rio Real Golf Rio Real golfbana designades av den legendariska Javier Arana, som anses vara den bästa spanska designern genom tiderna. Beläget i det mest prestigefyllda området Marbella, öppnade denna golfbana 1965. Golfbanan går längs Rio Real River, från vilken den tar sitt namn. Att utgöra en integrerad del av banan, ända tills den når Medelhavet. Dess design gör det till en spektakulär bana. Med 18 hål (par 72) och mer än 6000 m längd är det en unik skönhet. Royal Spanish Golf Federation (Real Federación Española de Golf) anser att det är en prestigefylld golfbana och en av de bästa i Spanien. Banan har ett brett utbud av olika trädslag: tall, palm, Casuarinas, oliv, cypress etc. Tack vare sitt medelhavsklimat kan man spela året runt, med strandhål och spektakulär utsikt. Banan passar alla spelare tack vare de mer förhöjda hålen. Variationerna gör banan ännu mer tilltalande eftersom det kräver användning av olika klubbar. Aktiviteter i Marbella Casco urbano (Gamla stan) Marbellas gamla stad är fylld med andalusisk karaktär på alla sidor. Dess pittoreska, smala gator flankeras av vita byggnader med balkonger prydda med blommor. Butiker med personlighet och ett torg med en speciell luft. Marbella bevarar spåren av en historisk process som är både intressant och omfattande i tiden. Dess början går tillbaka till den romerska perioden, men det kan sägas att den historiska stadskärnan är resultatet av en muslimsk bosättning. Arkitektoniska lämningar, arkeologiska rester och vittnesmål från krönikor och resenärer från 1100-talet och framåt sammanfaller. Det är från detta sekel som Marbella började sin utveckling i norr med calle Ancha. Ett sekel senare spred sig det österut med Barrio Nuevo, runt det som nu är Málaga. Det är här Cruz del Humilladero ligger. Ligger inte långt ifrån detta är det en underbar plats att tillbringa en eftermiddag och njuta av den spanska historien och charmen. Iglesia borgmästare de la Encarnacion Iglesias borgmästare de la Encarnación (inkarnationens huvudkyrka) är huvudmonumentet i staden Marbella. Det är ett religiöst tempel under beskydd av Sankt Maria av inkarnationen. I mitten av 1500-talet hade kyrkan militära mål och det byggdes defensiva torn runt den. Det finns fortfarande "Torre de la Vela", byggd med den gamla minareten i moskén Alixara. Byggnaden startade 1510 och har en stil som sträcker sig från barocken, renässansen, till den gotiska. Ingen av dessa stilar är riktigt dominerande. Inuti kyrkan finns en Sol Major Organ. Detta orgel anses vara en av de viktigaste byggda i Spanien under 1900-talet. Puerto Banus Förmodligen den mest kända hamnen i hela Spanien. Platsen att vara på 80- och 80-talet, och fortfarande mycket populär, särskilt för shopping och restauranger. Ursprunget till Puerto Banús går tillbaka till 1960-talet, då grundaren José Banús började bygga ett lyxigt bostadsområde som heter New Andalusia. Hans möte med Noldi Schreck, arkitekt och designer för det legendariska kvarteret Beverly Hills, hade fått entreprenören visionen om ett mer ambitiöst, exklusivt projekt med en internationell vision. Att äga en fastighet nära Puerto Banus är alltid en positiv faktor för värdet. Puerto Banús grundades på konceptet med en medelhavsby i Andalusien, med lyxiga vägar prydda med färgglada trädgårdar badade vid havet. Invigningen av komplexet ägde rum 1970 med mer än 1500 inbjudna gäster. Bland dem var medlemmar av spanska kungligheter, prins Rainier och prinsessa Grace av Monaco som hedersgäster. En ung Julio Iglesias som glädde de närvarande med sin musik. Lyxfastigheter till salu i Marbella Marbella är den mest kända staden på Costa del Sol sedan 70-talet och fortsätter att vara en magnet för turism, investeringar och expats. Marbella kommun täcker ett mycket stort område, med många mindre områden inom, t.ex. Nueva Andalucia, San Pedro, La Quinta, Nagueles och många fler. Om du letar efter en lyxlägenhet eller lyxvilla till salu i Marbella, är du bortskämd att välja. Under de senaste 40 åren har det varit ett konstant flöde av nybyggnation. Lyxvillor, radhus och lägenheter, i alla prisklasser. I stadens centrum är majoriteten av befolkningen av spanskt ursprung, och de flesta lägenheter är av typisk spansk standard. Ett litet område med villor finns också i utkanten av centrum. Priserna är genomsnittliga för området, med undantag för lyxlägenheterna till salu vid stranden som ligger något över genomsnittet. Flyttar från centrum av Marbella mot The Golden Mile, priserna ökar och i många fall är konstruktionens egenskaper det också. Marbella har mycket att erbjuda, kulturellt, gastronomiskt och nattliv! Varje år är Marbella värd för en fantastisk musikfestival Starlite. Det ligger vid foten av bergen bakom staden, bredvid det exklusiva kvarteret Sierra Blanca. I mitten är det också möjligt att besöka den fantastiska charmiga gamla delen av Marbella. Atmosfären här kan få dig att glömma att du befinner dig på ett av de mest populära europeiska semestermålen. Första yrkeslicensen i Marbella I början av 2000-talet fanns det problem med administrationen av bygglicenser, vilket ledde till många oegentligheter. De flesta avdelningar som är associerade med detta har anklagats för brott och är inte längre anställda. En stor operation har pågått sedan 2012 för att lösa de olagliga licenserna. Fler och fler fastigheter får sin första yrkeslicens, men det finns fortfarande många lyxlägenheter och villor till salu i Marbella utan den. Den första yrkeslicensen är nödvändig om du vill hyra ut din fastighet på kort sikt. Det kan också vara svårt att få finansiering eller inteckning för din fastighet om det inte finns någon första yrkeslicens. Sedan 2010 har det inte förekommit några oegentligheter med bygglicenser från Marbellas stadshus. Det är mestadels lägenheter till salu som har problem med licensen. Lyxlägenhet till salu i Marbella Att köpa en lägenhet i Marbella är ofta en mycket bra investering, eftersom efterfrågan på renoverade lägenheter är mycket hög. Internationellt rykte håller priserna på en hög och stabil nivå. Om du vill köpa en lyxlägenhet till salu är det viktigt att undersöka områdena. Att samarbeta med en professionell agent för att undvika fallgropar kommer alltid att vara en fördel. Lyxlägenheter till salu i Marbella varierar mycket i pris, kvalitet och läge. I allmänhet är prislägenheterna till salu i centrum mellan 250.000 € - 600.000 € för lägenheter med 2 eller 3 sovrum. Ju närmare The Golden Mile och stranden, desto högre kommer priserna. Det dyraste är Puente Romano och Sierra Blanca. En lyxig lägenhet med 2 sovrum till salu i Marbella börjar runt 700.000 €, och priset för en stor lyxlägenhet med 3-4 sovrum till salu med panoramautsikt är cirka 1.500.000 - 3.000.000 €. Majoriteten av de många lyxlägenheterna till salu i Marbella är mellan 400.000 € - 1.000.000 €. Skolor i Marbella Det finns flera skolor runt Marbella, både privata och offentliga skolor. I allmänhet undervisar de offentliga skolorna på hög standard, men varje skola kan vara väldigt olika. Vissa offentliga skolor är tvåspråkiga, vilket innebär att utbildningen ges på både spanska och engelska. De tvåspråkiga skolorna föredras naturligtvis av många expat. I offentliga skolor är barn inte skyldiga att ha skoluniform. Lägenheterna och lyxvillorna till salu nära skolor är mycket populära. Det är många privata skolor som ett resultat av de stora expatgemenskaperna som bor i Marbella. Basspråket i privata skolor är antingen spanska eller engelska, med undantag för den tyska privata skolan i La Mairena, Marbella. Schooldays börjar normalt kl 9 eller 9.30 och fortsätter till 16 eller 17 - en hel dag. Mat betalas genom direktbidrag eller ingår i månadsavgiften på vissa privata skolor. Att växa upp och gå i skolan i Marbella ger dina barn ett unikt nätverk. Flera nationaliteter, kulturer, seder etc är något som gynnar dina barn i många år framöver. Lyxvilla till salu i Marbella Om du drömmer om att köpa en lyxvilla är Marbella rätt ställe att åka till! Du hittar alla typer av villor till salu i Marbella, stora villor, små villor, moderna villor eller klassiska villor. Priserna beror mycket på den exakta platsen, utsikten och den integritet som villan till salu erbjuder. En liten villa med 3 eller 4 sovrum börjar runt 400.000, men går snabbt mot 1.000.000 €. Vissa villakvarter är mer exklusiva och gated, till exempel Sierra Blanca, Cascada de Camojan och Casablanca. Många lyxvillor till salu i Marbella har totalrenoverats och uppdaterats med modern teknik. Om du letar efter en försummad villa att renovera måste du agera snabbt. Investerare letar ofta efter villor i dåligt skick, och som ett resultat säljs dessa villor ofta från marknaden. Köpa kostnader för lägenheter till salu och villor till salu i Marbella Att köpa en lägenhet eller villa till salu i Marbella är början på ett stort äventyr, fullt av spänning. Det första steget du behöver bestämma är din budget. När du köper en fastighet i Marbella är köpekostnaderna ungefär 13-14%. Köpkostnaderna är särskilt viktiga om du finansierar ditt köp. De spanska bankerna finansierar upp till maximalt 80% av fastighetspriset exklusive kostnader. Om du behöver mer råd om finansiering, arbetar vi med flera banker och finansmäklare och hjälper gärna till. 1,2 % (ungefär) Avgifter för notarie och fastighetsregistrering - båda avgifterna är fasta beroende på priset och storleken på fastigheten eller tomten i Marbella 1,5% Stämpelskatt i Marbella endast för nybyggnation - Betalas till regeringen och icke förhandlingsbart 1% Advokatsavgifter - Den vanliga avgiften för en advokat och sällan förhandlingsbar Köpskatt vid köp av lägenhet eller villa till salu Marbella är antingen överföringsskatt (ITP) eller IVA. Överföringsskatt tillämpas på alla befintliga fastigheter eller tomter, och IVA tillämpas på nya fastigheter och projekt eller fastigheter utanför planen Överföringsskatt (ITP) 0-400.000 = 8% 400.000 - 700.000 = 9% 700.000 -> = 10% 10% moms (IVA ) på en helt ny fastighet köpt från en utvecklare (villor, radhus, lägenheter, tomter, kommersiella lokaler och garage som säljs med fastigheten) Fastigheter som förvärvats av ett företag i syfte att sälja inom 5 år, betalar endast 2% ITP Tomter och kommersiella lokaler är skyldiga att betala 21% moms (IVA) när transaktionen görs mellan två företag. Insättnings- och bokningsavtal för en lägenhet / villa till salu Att betala en deposition är det första steget för att köpa en fastighet i Marbella och ta bort den från marknaden. Insättningsbeloppet är minst 6.000 € och kan uppgå till 10% av fastighetsvärdet när du köper en fastighet i Marbella. Det ska betalas antingen till utvecklaren, din byrå, köparens byrå eller din advokat. Ett bokningsavtal följer alltid med depositionen och fastställer villkoren. Depositionen för att reservera en fastighet återbetalas normalt inte. Undantag kan göras till exempel om en inteckning behöver godkännas eller om det finns olösta juridiska frågor. Historia En av de största attraktionerna på Costa del Sol är Marbella, med en 26 km lång kustlinje och sandstränder bredvid Sierra Blanca. Ett landmärke i sig, känt för sitt soliga väder, stränder och lyx, det lägger också till en annan attraktion: kulturturism. Stadens tidiga historia finns i den romerska Barbésula, som dateras från vår kronologi. De arkeologiska resterna av denna period ligger i mynningen av Green River. Nära San Pedro de Alcantara hittar vi resterna av den romerska kolonin Cilniana. En av de mest intressanta platserna runt Malagas kust, som vissa historiker identifierar med staden Salduba. Nära stranden finns några romerska bad som har fått namnet Las Bóvedas (The Vaults). Under det spanska inbördeskriget led Marbella mycket med många byggnader som brann till marken; greps av nationalister blev det en fristad för personligheter inklusive Jose Antonio Giron de Velasco och Jose Banús, personliga vänner till diktatorn Francisco Franco. Efter andra världskriget var Marbella en liten by med bara 900 invånare. Men markisen av Ivanrey, Ricardo Soriano och hans brorson prins Alfonso från Hohenlohe-Langenburg förvärvade två gods i området. En av dem blev det ökända Marbella Club Hotel 1954, besökt av internationella filmstjärnor och medlemmar av europeiska aristokratiska familjer. Den moderna Marbella På 70- och 80-talet fortsatte Marbella att bli en destination för jetset och internationell royalty. Prins Fahd, som gynnade semesterstaden, byggde sitt berömda palats som liknade Vita huset. Det tjugoförsta århundradet Marbella är en plats för avkoppling. Njut av utomhusmiddagar, shoppa under dagen och sola eller välj din favoritsport utomhus! Fastighetsmarknaden är mycket aktiv och det finns alltid många lyxlägenheter till salu och villor till salu i Marbella. Den nuvarande politiska administrationen gör ett stort försök att förbättra anläggningar och standarder i Marbella. Detta är en av anledningarna till att staden har sett rekordmånga turister under de senaste åren.
sv_SESvenska