Марбелья

Рестораны Марбельи Еда и скромное питье - важные социальные события в Испании. При поиске недвижимости на продажу в Марбелье важно знать лучшие места. Испанская кухня полна традиций и является родиной многих фирменных блюд, известных во всем мире. На побережье, и особенно в Марбелье, наблюдается высокий приток международных ресторанов. Когда вы ищете роскошную виллу на продажу, сделайте короткий перерыв и наслаждайтесь настоящей Испанией. Это не проблема, чтобы попробовать все различные части мира, никогда не покидая города! Большинство ресторанов имеют очень разумный уровень цен. Типичный ужин для 2-х человек можно насладиться примерно за 40 €, включая напитки. Лучшие места для ужина находятся в центре Марбельи, а также на окраине в сторону Пуэрто Бануса. Часто приходится заказывать столик, особенно в самых популярных местах, или в разгар сезона. Очень полезный сайт, чтобы найти ваше новое любимое место, чтобы пообедать, это Эль-Тенедор - сайт для просмотра и бронирования ресторанов. Очень распространено получать аперитив на дом после ужина. Чаевые предоставляются добровольно, но примерно 10% ценится, если вы были довольны. Если вы собираетесь купить это, вы не можете пропустить лучшие рестораны! Мы выбрали несколько из наших любимых мест для ужина ниже, и можем искренне рекомендовать их! Вилла Тиберо - Золотая миля Представьте себе средиземноморский палаццо, окруженный пышной растительностью, меню с таким широким выбором подходит для любого вкуса, погреб, который приносит блеск в глаза любителям вина. Это Villa Tiberio, 18-летний ресторан, известный своими высокими стандартами и безупречным обслуживанием. Владелец Сандро Морелли заботится о клиентах, как о гостях у себя дома. Несмотря на обширное меню, в примечании внизу клиент просит попросить его любимое блюдо. Sandro указывает на то, что никогда нельзя предложить типичное для Марбельи меню, так как оно настолько космополитично. "Мы стараемся предложить лучшее, что производит наша страна, которое наши шеф-повара включают в итальянские и международные рецепты". Макароны домашние, соусы насыщенные и полные вкуса, а оссо-букко сделано из голландской телятины. Назад - Марбелья Центр Молодость, талант, энтузиазм, желание и мужество. Давид Оливас, считающийся одним из самых авторитетных исполнительных шеф-поваров в регионе, и Фабиан Виллар, один из самых выдающихся сомелье Андалусии, создали BACK!, ресторан-бар, который, с гастрономической точки зрения, ознаменовал открытие 2016 года в Марбелье. Кухня, погреб и бар сочетаются в веселом, универсальном, уютном заведении; украшенный Марисой Гутьеррес и проиллюстрированный Ирен Мартин, бар имеет такое же присутствие, как и зал. Каждый из них может быть расположен по-своему: дегустировать вино, выпить тапа или наслаждаться закусками в баре; ужинать в гостиной или обедать на террасе. Место встречи, место для остановки, заведение, созданное из страсти и предназначенное для тех, кто любит поесть и выпить богато по дружелюбным ценам. Поскольку центр города находится всего в нескольких минутах езды, нет оправдания, чтобы не ехать! Нобу - Золотая миля От самого мастера фьюжн, шеф-повара Нобу Мацухиса. Вы можете пообедать на свежем воздухе с видом на La Plaza или в захватывающей столовой, освещенной фонарями и поперчённой бумажным искусством стиля "ваши". В любом случае, с того момента, как вы откроете меню, вы будете потрясены. От темпуры до сашими тако, от вагиу до суши-маки из лосося авокадо. Изобретательные блюда NOBU объединяют классическую японскую кухню с перуанскими вкусами. Не можешь выбрать? Наши серверы знают лучшие комбинации и блюда на определенный вкус и объяснят каждую деталь. Трокадеро Арена - Марбелья Ист Trocadero Arena - приморский ресторан в районе пляжа Рио-реаль, сохраняющий сущность чирингито. Изысканно украшенный Лоренцо Кейпо де Льяно, он был отмечен во многих специализированных публикациях. Мода, красота и гастрономия, а также освещаются в телевизионных программах. Это, несомненно, волшебное место, полное очарования - открытое каждый день в году на обед и ужин. Как и Trocadero Playa, его кулинарные возможности основаны на ингредиентах с характерным средиземноморским оттенком. В этом случае также усиливаются значительные азиатские влияния. Помимо типичных блюд из риса, рыбы и мяса, в меню представлены специализированные блюда японской кухни, которые идеально подходят для наслаждения морем. Вовем - Нуэва Андалусия В ресторане мясо - гастрономические драгоценности, вина - главные герои, а атмосфера необыкновенная. Наша лучшая особенность, как мясной гриль, - это камера для созревания. Здесь покупатель может выбрать 12/14 пород говядины и быка из разных пород, с разным фоном, возраста и времени созревания. Жители и гастрономы обязаны с 2015 года посещать Вовем Нуэва Андалусия, признанный в путеводителе Repsol. Благодаря опыту шеф-повара Энцо Диаса кулинарное предложение "Вовеm Nueva Andalucía" является современным, элегантным, здоровым и инновационным. В дополнение к обширному ассортименту мясных блюд, ресторан предлагает кухню, насчитывающую более 45 блюд. В винном погребе имеется более 200 рекомендаций. Vovem Nueva Andalucía - это дань уважения к мясному искусству, которое знаменует собой тенденцию новой реставрации Марбельи. Рай для гольфистов Муниципалитет Марбельи предлагает одни из лучших полей для гольфа на побережье. Между всеми роскошными апартаментами, выставленными на продажу, расположено в общей сложности 21 поле. Все они очень популярны у местных жителей, а также у экспатриантов. Поля очень разные, некоторые из них почти ровные, а другие расположены на требовательной местности. Разнообразный пейзаж с долинами, горами и лесами обеспечивает прекрасное окружение и красивые фоны. Несмотря на большое количество игроков, прибывающих на Коста дель Соль, время ожидания на большинстве курсов необычно. Гринфи начинается примерно от 20 евро, а максимум от 100 евро, а багги, как правило, стоят около 20 евро. Несколько полей в Марбелье занимают очень высокие позиции, и спроектированы известными игроками в гольф. Если вы хотите жить в непосредственной близости от гольфа, это отличный вариант! Многие виллы, выставленные на продажу в Марбелье, расположены на первой линии гольфа. Чтобы дать вам немного вдохновения для вашего следующего дня на зеленом, вот некоторые из наших лучших выбор! гольф Санта-Клара Гольф Марбелья Санта-Клара состоит из 18 лунок пар 71, спроектированных бюстами Энрике Каналес. Расположен всего в нескольких минутах от центра города и удобств Марбельи. Великолепное поле на Коста-дель-Соль, которое подарит вам незабываемые впечатления. Поле для гольфа было создано с уважением к природной среде обитания местной дикой природы и растительности. С его планировкой и удобствами, это фантастическое место встречи для любителей гольфа. Вдоль его восемнадцати лунок, пар 71 длиной 5,922 метра, вы насладитесь стимулирующим и незабываемым раундом. Гольф-клуб Santa Clara Golf Club Marbella представляет собой технически сложный, но простой и приятный круглый, широкий фарватер с небольшим количеством неровностей и открытой зеленью без выраженного наклона. Поле для гольфа выделяется "Уголком Санта-Клары", образованным 12-й, 13-й и 14-й лунками. Идеальное сочетание пар 4,3 и 5, которое требует от гольфиста делать длинные и точные выстрелы. Аэропорт Driving Range - один из лучших в Марбелье. В нем есть два независимых тренировочных тройника с 15 местами на каждом тройнике. гольф Лос Наранхос Заходя в гольф-клуб Лос Наранхос, Вы замечаете, что в клубе царит особая и гостеприимная атмосфера. Ресторан и его впечатляющая терраса являются естественным местом встречи. Это место, где воссоединяются члены клуба и гости; наслаждайтесь прекрасной едой и хорошей компанией. Поле на 18 лунок - это мастерское произведение, спроектированное Робертом Трентом Джонсом старшим. Поле сыграло решающую роль в подготовке многих профессиональных игроков в гольф и считается одним из лучших полей в Испании. Выдающийся роскошный клубный дом является отличным местом для обеда. Лос Наранхос является типичным дизайном Роберта Трента Джонса старшего с щедрыми фервеями и стратегически расположенными бункерами и водными опасностями. Зелень, с травой Penn A4, просторная и слегка волнистая. Тисы длинные и имеют четыре маркера: красный, желтый, белый и черный. Длина курса начинается от 5,131 метра и достигает 6,532 метра в самом длинном из них. С момента открытия в 1977 году, Лос Наранхос принимал у себя несколько соревнований мэров, включая Испанский открытый турнир. Это одно из лучших полей для гольфа в Испании, которое в 2005 и 2008 годах было признано лучшим полем года на Коста-дель-Соль. Реальный гольф в Рио-де-Жанейро Поле для гольфа Rio Real было спроектировано легендарным Хавьером Араной, считающимся лучшим испанским дизайнером всех времен. Расположенное в самом престижном районе Марбельи, это поле для гольфа было открыто в 1965 году. Поле для гольфа проходит вдоль реки Рио Реал, откуда и берет свое название. Оно является неотъемлемой частью поля, вплоть до его выхода к Средиземному морю. Благодаря своему дизайну это поле поражает своей красотой. С 18 лунками (пар 72) и более чем 6 000 м в длину, это уникальная красота. Королевская федерация гольфа Испании (Real Federación Española de Golf) считает это поле престижным и одним из лучших в Испании. Поле отличается большим разнообразием различных пород деревьев: Сосна, пальма, казуарины, олива, кипарис и др. Благодаря средиземноморскому климату, можно играть круглый год, с лунками на берегу моря и захватывающими видами. Курс подходит для каждого игрока, благодаря более возвышенным лункам. Вариации делают поле еще более привлекательным, так как оно требует использования различных клубов. Деятельность в Марбелье Каско Урбано (Старый город) Старый город Марбельи со всех сторон наполнен андалузским характером. Его причудливые узкие улочки обрамляют белые здания с балконами, украшенными цветами. Магазины с индивидуальностью и площадь с особым воздухом. Марбелья сохраняет следы исторического процесса, который одновременно интересен и обширен во времени. Ее начало относится к римскому периоду, хотя можно сказать, что исторический центр является результатом мусульманского поселения. Архитектурные остатки, археологические остатки и свидетельства летописцев и путешественников, начиная с XII века, сходятся воедино. Именно с этого столетия Марбелья начала свое развитие на севере с Калле Анча. Сто лет спустя она распространилась на восток вместе с Баррио Нуэво, вокруг того, что сейчас называется Калле Малага. Именно здесь находится Крус дель Гумилладеро. Расположенный недалеко отсюда, это прекрасное место, чтобы провести день, наслаждаясь испанской историей и очарованием. мэр Иглезии де ла Энкарнасьон Мэр города Иглесия де ла Энкарнасьон (главная церковь Воплощения) является главным памятником города Марбельи. Это религиозный храм под покровительством Святой Марии Воплощения. В середине шестнадцатого века церковь имела военные объекты и вокруг нее были построены оборонительные башни. До сих пор сохранился "Торре-де-ла-Вела", построенный с использованием старого минарета мечети Аликсара. Строительство началось в 1510 году и имеет стиль, который варьируется от барокко, ренессанса, до готики. Ни один из этих стилей не является по-настоящему доминирующим. Внутри церкви находится орган Соль Мажор. Этот орган считается одним из самых важных, построенных в Испании в ХХ веке. Пуэрто-Банус Наверное, самый известный порт во всей Испании. Место, где можно побывать в 80-е и 80-е годы, и до сих пор очень популярно, особенно для шоппинга и ресторанов. Происхождение Пуэрто-Банус восходит к 1960-м годам, когда его основатель Хосе Банус начал строить роскошный жилой район под названием Новая Андалузия. Его встреча с Нолди Шреком, архитектором и дизайнером легендарного района Беверли Хиллз, побудила предпринимателя к видению более амбициозного, эксклюзивного проекта с международным видением. Владение недвижимостью недалеко от Пуэрто Бануса всегда является положительным фактором для стоимости. Пуэрто Банус был основан на концепции средиземноморской деревни в стиле Андалусии, с роскошными проспектами, украшенными красочными садами, омываемыми морем. Торжественное открытие комплекса состоялось в 1970 году, в нем приняли участие более 1500 приглашенных гостей. Среди них были члены испанской королевской семьи, принц Ренье и принцесса Монако Грейс в качестве почетных гостей. Молодой Хулио Иглесиас, который восхитил присутствующих своей музыкой. Элитная недвижимость на продажу в Марбелье Марбелья является самым известным городом на Коста-дель-Соль с 70-х годов и продолжает быть магнитом для туризма, инвестиций и экспатов. Муниципалитет Марбельи занимает очень большую территорию, с большим количеством небольших районов, таких как Нуэва-Андалусия, Сан-Педро, Ла-Кинта, Nagueles и многое другое. Если вы ищете роскошные апартаменты или роскошную виллу на продажу в Марбелье, вы избалованы выбором. За последние 40 лет наблюдается постоянный поток нового строительства. Роскошные виллы, таунхаусы и апартаменты, во всех ценовых диапазонах. В центре города большая часть населения имеет испанское происхождение, и большинство квартир имеют типично испанский стандарт. Небольшой участок с виллами также находится на окраине центра. Цены являются средними для данного района, за исключением роскошных апартаментов, выставленных на продажу на пляже, которые находятся немного выше среднего уровня. Двигаясь от центра Марбельи по направлению к Золотая миляЦены растут, во многих случаях - и качество строительства. Марбелья может многое предложить, в культурном, гастрономическом и ночном плане! Каждый год Марбелья принимает у себя музыкальный фестиваль Старлит. Он расположен у подножия гор за городом, рядом с эксклюзивным районом Сьерра-Бланка. В центре также возможно посетить фантастическую очаровательную старую часть Марбельи. Атмосфера здесь может заставить вас забыть, что вы находитесь в одном из самых популярных европейских мест отдыха. Первая профессиональная лицензия в Марбелье В начале 2000-х годов возникли проблемы в администрировании лицензий на строительство, что привело к многочисленным нарушениям. Большая часть связанного с этим отдела была привлечена к уголовной ответственности и больше не работает. С 2012 года в целях решения проблемы незаконных лицензий проводится большая операция. Все больше и больше объектов недвижимости получают свою первую профессиональную лицензию, однако в Марбелье все еще есть много роскошных апартаментов и вилл, выставленных на продажу без нее. Первая профессиональная лицензия необходима, если вы хотите сдать свою недвижимость в аренду на короткий срок. Также может быть сложно получить финансирование или ипотеку для Вашей недвижимости, если у Вас нет первой профессиональной лицензии. С 2010 года не было никаких нарушений с лицензиями на строительство в Марбелье. В основном это квартиры на продажу, которые имеют проблемы с лицензией. Продажа элитной квартиры в Марбелье Покупка квартиры в Марбелье часто является очень хорошей инвестицией, так как спрос на отремонтированные квартиры очень высок. Международная репутация удерживает цены на высоком и стабильном уровне. Если вы хотите купить элитную квартиру на продажу, важно провести небольшое исследование о районах. Объединиться с профессиональным агентом, чтобы избежать любых подводных камней, всегда будет преимуществом. Квартиры класса люкс на продажу в Марбелье очень отличаются по цене, качеству и расположению. В целом, цена на квартиры в центре составляет от 250.000€ до 600.000€ для 2-х или 3-х спальных апартаментов. Чем ближе к "Золотой Миле" и пляжу, тем выше цены. Самые дорогие - это Пуэнте Романо и Сьерра Бланка. Продажа роскошных апартаментов с 2 спальнями в Марбелье начинается от 700.000€, а цена на большую 3-4 спальную квартиру с панорамным видом составляет около 1.500.000 - 3.000.000€. Большинство из многих элитных квартир в Марбелье продаются по цене от 400.000€ до 1.000.000€. Школы в Марбелье В окрестностях Марбельи есть несколько школ, как частных, так и государственных. В целом, государственные школы преподают на высоком уровне, но каждая школа может быть очень разной. Некоторые государственные школы двуязычны, то есть обучение будет вестись как на испанском, так и на английском языке. Двуязычные школы, естественно, предпочитают многие экспаты. В государственных школах дети не обязаны носить школьную форму. Квартиры и роскошные виллы на продажу вблизи школ очень популярны. В Марбелье много частных школ, как результат больших экспатриантских сообществ, живущих в Марбелье. Основным языком обучения в частных школах является испанский или английский, за исключением немецкой частной школы в Ла Майрене, Марбелья. Школьные дни обычно начинаются в 9 или 9.30 и продолжаются до 16 или 17 - полный день. Продукты питания оплачиваются прямыми взносами или включаются в ежемесячную плату некоторых частных школ. Взросление и посещение школы в Марбелье обеспечит Вашим детям уникальную сеть. Многочисленные национальности, культуры, обычаи и т.д. - это то, что принесет пользу вашим детям на долгие годы. Продажа роскошной виллы в Марбелье Если Вы мечтаете купить роскошную виллу, то Марбелья - подходящее место! Вы можете найти все типы вилл на продажу в Марбелье, большие виллы, маленькие виллы, современные виллы или классические виллы. Цены очень сильно зависят от точного местоположения, видов и конфиденциальности, которые предлагает вилла на продажу. Небольшая вилла с 3 или 4 спальнями начинается примерно с 400.000, но быстро движется к 1.000.000 €. Некоторые районы виллы более эксклюзивные и закрытого типа, такие как Сьерра-Бланка, Каскада-де-Камоян и Касабланка. Многие роскошные виллы на продажу в Марбелье были полностью реформированы и обновлены с использованием современных технологий. Если вы ищете заброшенную виллу для ремонта, вы должны действовать быстро. Инвесторы часто ищут виллы в плохом состоянии, в результате чего эти виллы часто продаются с рынка. Покупка стоимость апартаментов на продажу и вилл на продажу в Марбелье Покупка квартиры или виллы на продажу в Марбелье - это начало большого приключения, полного волнений.. Первый шаг, который вам нужно решить, это ваш бюджет. При покупке недвижимости в Марбелье, стоимость покупки составляет примерно 13-14%. Стоимость покупки особенно важна, если вы финансируете вашу покупку. Испанские банки профинансируют максимум 80% от стоимости недвижимости, исключая расходы. Если вам нужна дополнительная консультация по финансированию, мы работаем с несколькими банками и финансовыми брокерами, и будем рады помочь. 1,2 % (приблизительно) Сборы за услуги нотариуса и регистрации собственности - оба вида сборов фиксированы в зависимости от цены и размера недвижимости или участка в Марбелье. 1,51ТП1Т Гербовая пошлина в Марбелье только на новое строительство - Оплачивается правительству и не подлежит обсуждению. 1% Гонорар адвоката - обычный гонорар адвоката, и редко подлежит обсуждению. Налог на покупку при покупке квартиры или виллы на продажу Марбелья является либо Трансфертным налогом (ITP) или ИВА. Трансфертный налог применяется к любой существующей собственности или участку, а IVA применяется к новой собственности, а также к внеплановым проектам или объектам недвижимости. Трансфертный налог (ITP) 0-400.000 = 8% 400.000 - 700.000 = 9% 700.000 -> = 10% 10% НДС (IVA) на новую недвижимость, приобретенную у застройщика (виллы, таунхаусы, апартаменты, участки, коммерческие помещения и гаражи, продаваемые вместе с недвижимостью) Недвижимость, приобретенная компанией с целью продажи в течение 5 лет, оплачивается только 21ТП1Т ITP Участки и коммерческие помещения облагаются НДС 211ТП1Т (IVA) при совершении сделки между двумя компаниями. Депозит и договор о бронировании квартиры / виллы на продажу Оплата депозита - это первый шаг к покупке недвижимости в Марбелье и снятию ее с рынка. Сумма депозита составляет минимум 6.000 € и может составлять до 10% от стоимости недвижимости, при покупке недвижимости в Марбелье. Она должна быть выплачена либо девелоперу, вашему агентству, агентству покупателя, либо вашему адвокату. Договор о бронировании всегда следует с залогом и будет оговаривать условия. Депозит на бронирование недвижимости, как правило, не возвращается. Исключения могут быть сделаны, например, если ипотека нуждается в одобрении или если есть нерешенные юридические вопросы. История Одной из главных достопримечательностей Коста дель Соль является Марбелья, с 26 км береговой линии и песчаными пляжами рядом с Сьерра Бланка. Эта достопримечательность сама по себе известна своей солнечной погодой, пляжами и роскошью, она также добавляет еще одну достопримечательность: культурный туризм. Раннюю историю города можно найти в римской Барбесуле, начиная с первого века нашей хронологии. Археологические остатки этого периода находятся в устье Зеленой реки. Недалеко от Сан-Педро-де-Алкантара мы находим остатки римской колонии в Килниане. Одно из самых интересных мест на побережье Малаги, которое некоторые историки отождествляют с городом Салдуба. Рядом с пляжем находится несколько римских бань, которые были названы Лас Боведас (Своды). Во время гражданской войны в Испании Марбелья сильно пострадала, многие здания сгорели дотла; захваченная националистами, она стала убежищем для таких личностей, как Хосе Антонио Жерон де Веласко и Хосе Банус, личные друзья диктатора Франсиско Франко. После Второй мировой войны Марбелья была маленькой деревушкой с населением всего 900 человек. Но маркиз Иванрей, Рикардо Сориано, и его племянник принц Альфонсо из Охенлоэ-Лангенбурга приобрели два поместья в этом районе. Одно из них стало печально известным Марбелья Клуб Отель в 1954 году, посещаемым международными кинозвездами и членами европейских аристократических семей. Современная Марбелья В 70-е и 80-е годы Марбелья продолжала становиться пунктом назначения для реактивных самолетов и международной королевской семьи. Принц Фахд, отдававший предпочтение курортному городу, построил свой знаменитый дворец, напоминающий Белый дом. Марбелья XXI века - это место отдыха. Наслаждайтесь ужинами на свежем воздухе, ходите по магазинам днем и загорайте или выбирайте свой любимый вид спорта на свежем воздухе! Рынок недвижимости очень активен, и во все времена в Марбелье есть много роскошных апартаментов на продажу и вилл на продажу. Нынешняя политическая администрация прилагает большие усилия для улучшения удобств и стандартов в Марбелье. Это одна из причин того, что за последние пару лет город увидел рекордное количество туристов.
ru_RUРусский