Marbella

Restauranter i Marbella Spise og beskjeden drikking er viktige sosiale begivenheter i Spania. Når du leter etter en eiendom til salgs i Marbella, er det viktig å vite de beste stedene. Det spanske kjøkkenet er fullt av tradisjoner, og er hjemmet til mange spesialiteter, kjent over hele verden. På kysten, og spesielt i Marbella, er det stor tilstrømning av internasjonale restauranter. Når du er på utkikk etter en luksusvilla til salgs, kan du ta en kort pause og nyte det autentiske Spania. Det er ikke noe problem å smake på alle de forskjellige verdensdelene, uten å forlate byen! De fleste restauranter har et veldig rimelig prisnivå. En typisk middag for 2 personer kan nytes for rundt 40 € inkludert drikke. De beste spisestedene ligger i Marbella sentrum, i tillegg til utkanten mot Puerto Banus. Det er ofte nødvendig å bestille bord, spesielt for de mest populære stedene, eller i høysesongen. Et veldig nyttig nettsted for å finne ditt nye favorittsted å spise er El Tenedor - en gjennomgang og bestillingsside for restauranter. Det er veldig vanlig å få en aperitiff på huset etter middagen. Tipping er frivillig, men rundt 10% verdsettes hvis du har vært fornøyd med opplevelsen. Hvis du vurderer å kjøpe dette, kan du ikke gå glipp av de beste restaurantene! Vi har valgt noen av favorittstedene våre å spise nedenfor, og kan anbefale dem helhjertet! Villa Tibero - The Golden Mile Tenk deg en middelhavspalazz omgitt av frodig vegetasjon, en meny med et så bredt utvalg at den passer for alle ganer, en kjeller som gir en glitrende øye for vinelskere. Det er Villa Tiberio, den 18 år gamle restauranten kjent for sine høye standarder og feilfri service. Eier Sandro Morelli passer på klienter som om de er gjester i sitt eget hjem. Til tross for den omfattende menyen, et notat nederst ber kundene be om deres favorittrett. Sandro påpeker at du aldri kan tilby en typisk meny for Marbella, siden den er så kosmopolitisk. "Det vi prøver å gjøre er å tilby det beste landet vårt produserer, som kokkene våre innlemmer i de italienske og internasjonale oppskriftene". Pastaen er hjemmelaget, sausene er rike og fulle av smak, og osso bucco er laget med nederlandsk kalvekjøtt. Tilbake - Marbella Center Ungdom, talent, entusiasme, lyst og mot. David Olivas, regnet blant de mest anerkjente kokkene i regionen; og Fabián Villar, en av de mest fremtredende sommelierne i Andalusia, har skapt BACK !, en restaurantbar som gastronomisk sett har betydd åpningen av året 2016 i Marbella. Kjøkken, kjeller og bar kommer sammen i et morsomt, allsidig og koselig etablissement; Dekorert av Marisa Gutiérrez og illustrert av Irene Martín, har baren like mye tilstedeværelse som rommet. Der hver kan være lokalisert på sin egen måte: smake på en vin, ta en tapa eller nyte en matbit i baren; spise i stuen eller spise lunsj på terrassen. En møteplass, et sted å stoppe, en etablering skapt av lidenskap og rettet mot de som elsker å spise og drikke rik til vennlige priser. Med sentrum bare en kort kjøretur unna dette, er det ingen unnskyldning for ikke å gå! Nobu - The Golden Mile Fra mesteren av fusjon selv, kokk Nobu Matsuhisa. Du kan spise utendørs med utsikt over La Plaza, eller i den spektakulære spisesalen opplyst av lykter og krydret med washi-papirkunst. Uansett, fra det øyeblikket du åpner menyen, vil du bli blåst bort. Fra tempura til sashimi tacos, fra wagyu til laks avokado sushi maki. NOBUs oppfinnsomme retter smelter sammen klassisk japansk matlaging med peruanske smaker. Kan du ikke velge? Serverne våre kjenner til de beste kombinasjonene og rettene for en viss smak, og vil forklare alle detaljer. Trocadero Arena - Marbella East Trocadero Arena er en kystrestaurant i strandområdet Río Real, som beholder essensen av en chiringuito. Utsøkt dekorert av Lorenzo Queipo de Llano, har det blitt fremhevet i en rekke spesialpublikasjoner. Mote, skjønnhet og gastronomi, samt å være omtalt i TV-programmer. Det er utvilsomt et magisk sted fullt av sjarm - åpent hver dag på året for lunsj og middag. I likhet med Trocadero Playa er de kulinariske alternativene basert på ingredienser med en fremtredende middelhavsmessig touch. I dette tilfellet forsterket også av betydelige asiatiske påvirkninger. I tillegg til typiske risretter, fisk og kjøtt, inneholder menyen spesialisert japansk mat som er ideell for å smake ved sjøen. Vovem - Nueva Andalucia I restauranten er kjøttet gastronomiske juveler, vinene er hovedpersoner og stemningen er enestående. Vår beste egenskap, som kjøttgrill, er å ha et modningskammer. Her kan kunden velge mellom 12/14 raser av oksekjøtt og okse med ulik bakgrunn, alder og modningstid. Beboere og gastro-turister har vært forpliktet til å besøke Vovem Nueva Andalucía siden 2015, anerkjent i Repsol-guiden. Takket være ekspertisen til kokken Enzo Díaz er det kulinariske tilbudet til Vovem Nueva Andalucía moderne, elegant, sunt og nyskapende. I tillegg til det omfattende kjøtttilbudet, tilbyr restauranten et kjøkken med mer enn 45 retter. Vinkjelleren har mer enn 200 referanser. Vovem Nueva Andalucía er en hyllest til kjøttkunsten som markerer trenden med den nye Marbella-restaureringen. Et golfparadis Marbella kommune tilbyr noen av de beste golfbanene på kysten. Mellom alle luksusleilighetene som er til salgs, er det totalt 21 kurs. Alt veldig populært blant de lokale innbyggerne og utlendinger. Kursene er veldig forskjellige, noen er nesten jevne mens andre ligger i krevende terreng. Et mangfoldig landskap med daler, fjell og skog gir enestående omgivelser og vakre kulisser. Til tross for det høye antallet spillere som ankommer Costa del Sol, er ventetiden uvanlig på de fleste baner. Greenfees begynner rundt 20 €, og topper rundt 100 €, og buggys er vanligvis rundt 20 €. Flere baner i Marbella rangerer veldig høyt, og er designet av kjente golfere. Hvis du vil bo i nærheten av golf, er dette et flott alternativ! Mange villaer til salgs i Marbella ligger i frontlinjegolf. For å gi deg litt inspirasjon til neste dag på greenen, her er noen av våre beste valg! Santa Clara Golf Santa Clara Golf Marbella består av 18 hull par 71, og designet av Enrique Canales Busquets. Ligger bare noen få minutter fra sentrum og fasilitetene til Marbella. Et flott kurs på Costa del Sol for en stimulerende og uforglemmelig opplevelse. Golfbanen er opprettet med respekt for det naturlige miljøet til det innfødte dyrelivet og vegetasjonen. Med sin utforming og fasiliteter er det et fantastisk møtested for golfentusiaster. Langs de atten hullene, en par 71 på 5.922 meter, vil du nyte en stimulerende og uforglemmelig runde. Santa Clara Golf Club Marbella presenterer en teknisk utfordrende, men grei og behagelig rund, bred fairway med få grovheter og åpne greener uten uttalt skråning. Golfbanen er fremhevet av "Santa Clara Corner" dannet av 12., 13. og 14. hull. En perfekt kombinasjon av pars 4,3 og 5, som krever at golfspiller tar lange og nøyaktige skudd. Driving Range er en av de beste av Marbella. Den har to uavhengige trenings-tees med 15 plasser på hver tee. Los Naranjos Golf Når du går inn i Los Naranjos Golf Club, legger du merke til den spesielle og innbydende atmosfæren klubben responderer på. Restauranten og den spektakulære terrassen er et naturlig møtepunkt. Det er her medlemmene og gjestene gjenforenes; kos deg med nydelig mat og godt selskap. De 18 hullene er et mesterverk designet av Robert Trent Jones Sr. Banen har vært avgjørende for forberedelsene til mange profesjonelle golfspillere og regnes som en av de beste banene i Spania. Det fremtredende luksusklubbhuset er et flott sted å spise lunsj. Los Naranjos er et typisk Robert Trent Jones Sr.-design med sjenerøse farleder og strategisk plasserte bunkere og vannfarer. Greenene, med Penn A4-gress, er romslige og litt kuperte. T-skjortene er lange og har fire markører: rød, gul, hvit og svart. Banelengder fra 5.131 meter og når 6.532 meter som lengst. Siden åpningen i 1977 har Los Naranjos vært vert for flere ordførerkonkurranser, inkludert Spanish Open. Det er rangert som en av de beste golfbanene i Spania, ble kåret til Årets kurs på Costa del Sol i 2005 og 2008. Rio Real Golf Rio Real golfbane ble designet av den legendariske Javier Arana, ansett for å være den beste spanske designeren gjennom tidene. Ligger i det mest prestisjefylte området i Marbella, åpnet denne golfbanen i 1965. Golfbanen går langs Rio Real-elven, som den har fått navnet sitt fra. Danner en integrert del av banen, helt til den når Middelhavet. Designet gjør det til et spektakulært kurs. Med 18 hull (par 72) og mer enn 6000 m i lengde, er det en unik skjønnhet. Det kongelige spanske golfforbundet (Real Federación Española de Golf) anser det som en prestisjefylt golfbane og en av de beste i Spania. Kurset har et bredt utvalg av forskjellige treslag: Pine, Palm, Casuarinas, Olive, Cypress, etc. Takket være middelhavsklimaet kan man leke hele året med hull ved sjøen og spektakulær utsikt. Banen passer for alle spillere, takket være de mer forhøyede hullene. Variasjonene gjør banen enda mer tiltalende ettersom den krever bruk av forskjellige klubber. Aktiviteter i Marbella Casco urbano (gamlebyen) Gamlebyen i Marbella er fylt med andalusisk karakter på alle kanter. Dens sjarmerende, smale gater er flankert av hvite bygninger med balkonger prydet med blomster. Butikker med personlighet og et torg med en spesiell luft. Marbella bevarer sporene etter en historisk prosess som er både interessant og omfattende i tid. Begynnelsen dateres tilbake til den romerske perioden, selv om det kan sies at det historiske sentrum er resultatet av en muslimsk bosetning. Arkitektoniske levninger, arkeologiske rester og vitnesbyrd fra kronikker og reisende fra 1100-tallet og utover samles. Det er fra dette århundret at Marbella begynte sin utvikling mot nord med calle Ancha. Ett århundre senere spredte den seg mot øst med Barrio Nuevo, rundt det som nå er Málaga. Dette er hvor Cruz del Humilladero ligger. Ligger ikke så langt fra dette, er det et flott sted å tilbringe en ettermiddag, og nyte den spanske historien og sjarmen. Iglesia Mayor de la Encarnacion Iglesia-ordføreren de la Encarnación (inkarnasjonens hovedkirke) er hovedmonumentet til byen Marbella. Det er et religiøst tempel under beskyttelsen av St. Mary of the Incarnation. I midten av det sekstende århundre hadde kirken militære mål og det ble bygget forsvarstårn rundt den. Det er fortsatt "Torre de la Vela", bygget med den gamle minareten til moskeen Alixara. Bygningen startet i 1510 og har en stil som spenner fra barokken, renessansen, til den gotiske. Ingen av disse stilene er virkelig dominerende. Inne i kirken er det et Sol Major Organ. Dette orgelet regnes som et av de viktigste bygget i Spania i det tjuende århundre. Puerto Banus Sannsynligvis den mest berømte havnen i hele Spania. Stedet å være på 80- og 80-tallet, og fortsatt veldig populært spesielt for shopping og servering. Opprinnelsen til Puerto Banús går tilbake til 1960-tallet, da grunnleggeren José Banús begynte å bygge et luksuriøst boligområde kalt New Andalusia. Hans møte med Noldi Schreck, arkitekt og designer for det legendariske nabolaget Beverly Hills, hadde i entreprenøren fått visjonen om et mer ambisiøst, eksklusivt prosjekt med en internasjonal visjon. Å eie en eiendom nær Puerto Banus er alltid en positiv faktor for verdien. Puerto Banús ble grunnlagt på konseptet med en middelhavslandsby i Andalusia-stil, med luksuriøse alléer prydet med fargerike hager badet av sjøen. Innvielsen av komplekset fant sted i 1970, med mer enn 1500 inviterte gjester. Blant dem var medlemmer av spansk kongelig, prins Rainier og prinsesse Grace av Monaco som æresgjester. En ung Julio Iglesias som gledet de fremmøtte med musikken sin. Luksuseiendom til salgs i Marbella Marbella er den mest kjente byen på Costa del Sol siden 70-tallet, og er fortsatt en magnet for turisme, investeringer og expats. Marbella kommune dekker et veldig stort område, med mange mindre områder innen, som Nueva Andalucia, San Pedro, La Quinta, Nagueles og mange flere. Hvis du er ute etter en luksusleilighet eller luksusvilla til salgs i Marbella, er du bortskjemt med valg. I løpet av de siste 40 årene har det vært en konstant strøm av nybygg. Luksusvillaer, rekkehus og leiligheter, i alle prisklasser. I sentrum er majoriteten av befolkningen av spansk opprinnelse, og de fleste leilighetene er av typisk spansk standard. Et lite område med villaer er også å finne i utkanten av sentrum. Prisene er gjennomsnittlige for området, med unntak av luksusleilighetene som er til salgs ved stranden, som er litt over gjennomsnittet. Flytter fra sentrum av Marbella mot The Golden Mile, prisene øker, og i mange tilfeller er det også konstruksjonens kvaliteter. Marbella har mye å tilby, kulturelt, gastronomisk og uteliv! Hvert år er Marbella vert for en flott musikkfestival Starlite. Det ligger ved foten av fjellene bak byen, ved siden av det eksklusive nabolaget Sierra Blanca. I sentrum er det muligens også å besøke den fantastiske sjarmerende gamle delen av Marbella. Atmosfæren her kan få deg til å glemme at du er på et av de mest populære europeiske feriemålene. Første yrkeskonsesjon i Marbella På begynnelsen av 2000-tallet var det problemer med administrasjonen av byggetillatelser, noe som førte til mange uregelmessigheter. Det meste av avdelingen knyttet til dette er strafferettslig siktet, og er ikke lenger ansatt. En stor operasjon har pågått siden 2012 for å løse ulovlige lisenser. Flere og flere eiendommer får sin første yrkeslisens, men det er fortsatt mange luksusleiligheter og villaer til salgs i Marbella uten den. Den første yrkeskonsesjonen er nødvendig hvis du vil leie ut eiendommen din på kort sikt. Det kan også være vanskelig å skaffe finansiering eller pantelån til eiendommen din hvis det ikke er noen første yrkeslisens. Siden 2010 har det ikke vært uregelmessigheter med byggetillatelsene fra Marbella rådhus. Det er for det meste leiligheter for salg som har problemer med lisensen. Luksusleilighet til salgs i Marbella Å kjøpe leilighet i Marbella er ofte en veldig god investering, da etterspørselen etter renoverte leiligheter er veldig høy. Internasjonalt rykte holder prisene på et høyt og stabilt nivå. Hvis du vil kjøpe en luksusleilighet til salgs, er det viktig å gjøre litt undersøkelser rundt områdene. Å samarbeide med en profesjonell agent for å unngå fallgruver vil alltid være en fordel. Luksusleiligheter til salgs i Marbella varierer mye i pris, kvalitet og beliggenhet. Generelt er prisleilighetene til salgs i sentrum mellom 250.000 € - 600.000 € for leiligheter med 2 eller 3 soverom. Jo nærmere du kommer til The Golden Mile og stranden, jo høyere vil prisene komme. Dyreste er Puente Romano og Sierra Blanca. En luksuriøs 2-roms leilighet til salgs i Marbella starter rundt 700.000 €, og prisen for en stor 3-roms luksusleilighet til salgs med panoramautsikt er omtrent 1.500.000 - 3.000.000 €. Flertallet av de mange luksusleilighetene til salgs i Marbella er priset mellom 400.000 € - 1.000.000 €. Skoler i Marbella Det er flere skoler rundt Marbella, både private og offentlige skoler. Generelt underviser de offentlige skolene på høy standard, men hver skole kan være veldig forskjellig. Noen offentlige skoler er tospråklige, noe som betyr at utdanningen vil bli gitt på både spansk og engelsk. De tospråklige skolene foretrekkes naturlig nok av mange expats. På offentlige skoler er ikke barn forpliktet til å bruke skoleuniform. Leilighetene og luksusvillaene til salgs i nærheten av skoler er veldig populære. Det er mange private skoler som et resultat av de store utlendingssamfunnene som bor i Marbella. Basisspråket i de private skolene er enten spansk eller engelsk, med unntak av den tyske private skolen i La Mairena, Marbella. Skoledager begynner normalt klokka 9 eller 9.30 og fortsetter til kl. 16 eller 17 - en hel dag. Mat betales gjennom direkte bidrag, eller er inkludert i månedsavgiften på noen private skoler. Å vokse opp og gå på skole i Marbella vil gi barna dine et unikt nettverk. Flere nasjonaliteter, kulturer, skikker osv. Er noe som gagner barna dine i årene som kommer. Luksusvilla til salgs i Marbella Hvis du drømmer om å kjøpe en luksuriøs villa, er Marbella det rette stedet å dra! Du kan finne alle typer villaer til salgs i Marbella, store villaer, små villaer, moderne villaer eller klassiske villaer. Prisene avhenger veldig av den nøyaktige plasseringen, utsikten og privatlivet villaen til salgs tilbyr. En liten villa med 3 eller 4 soverom starter rundt 400.000, men beveger seg raskt mot 1.000.000 €. Noen villaområder er mer eksklusive og inngjerdet, for eksempel Sierra Blanca, Cascada de Camojan og Casablanca. Mange luksusvillaer til salgs i Marbella har blitt fullstendig reformert og oppdatert med moderne teknologi. Hvis du er ute etter en forsømt villa å renovere, må du handle raskt. Investorer leter ofte etter villaer i dårlig stand, og som et resultat blir disse villaene ofte solgt utenfor markedet. Kjøpe kostnadene for leiligheter til salgs og villaer til salgs i Marbella Å kjøpe en leilighet eller villa til salgs i Marbella er begynnelsen på et stort eventyr, fullt av spenning. Det første trinnet du trenger å bestemme deg for, er budsjettet. Når du kjøper en eiendom i Marbella, er kjøpskostnadene omtrent 13-14%. Kjøpskostnadene er spesielt viktige hvis du finansierer kjøpet. De spanske bankene vil finansiere opptil maksimalt 80% av eiendomsprisen, eksklusive utgifter. Hvis du trenger mer råd om finansiering, samarbeider vi med flere banker og finansmeglere, og hjelper deg gjerne. 1,2 % (ca.) Notarius & eiendomsregistreringsgebyr - begge avgiftene er faste avhengig av prisen og størrelsen på eiendommen eller tomten i Marbella 1,5% Frimerkeavgift i Marbella kun for nybygg - Betalt til regjeringen og ikke omsettelig 1% Advokatgebyr - Det vanlige gebyret for en advokat og sjelden omsettelig Kjøpsskatt når du kjøper leilighet eller villa til salgs Marbella er enten overføringsskatt (ITP) eller IVA. Overføringsskatt pålegges eksisterende eiendom eller tomt, og IVA påføres nye eiendommer, og prosjekter eller eiendommer utenfor planen Overføringsskatt (ITP) 0-400.000 = 8% 400.000 - 700.000 = 9% 700.000 -> = 10% 10% MVA (IVA ) på en helt ny eiendom som er kjøpt fra en utvikler (villaer, rekkehus, leiligheter, tomter, næringslokaler og garasjer solgt med eiendommen) Eiendommer ervervet av et selskap med det formål å selge innen 5 år, betaler bare 2% ITP Tomter og kommersielle lokaler er pliktige til å betale 21% MVA (IVA) når transaksjonen skjer mellom to selskaper. Depositum og reservasjonsavtale for en leilighet / villa til salgs Å betale et depositum er det første trinnet for å kjøpe en eiendom i Marbella, og å fjerne den fra markedet. Depositum er minimum 6.000 € og kan være opptil 10% av eiendomsverdien når du kjøper en eiendom i Marbella. Det skal betales enten til utvikleren, byrået, kjøperbyrået eller advokaten din. En reservasjonsavtale følger alltid med depositumet, og vil fastsette vilkårene. Depositumet for å reservere en eiendom refunderes normalt ikke. Unntak kan gjøres for eksempel hvis et pantelån trenger godkjenning, eller hvis det er uløste juridiske spørsmål. Historie En av hovedattraksjonene på Costa del Sol er Marbella, med en 26 km lang kystlinje og sandstrender ved siden av Sierra Blanca. Et landemerke i seg selv, kjent for sitt solfylte vær, strender og luksus, og tilfører også en annen attraksjon: kulturturisme. Byens tidlige historie kan bli funnet i den romerske Barbésula, datert fra det første århundre i vår kronologi. De arkeologiske restene av denne perioden ligger i munningen av Green River. I nærheten av San Pedro de Alcantara finner vi restene av den romerske kolonien Cilniana. En av de mest interessante stedene rundt kysten av Malaga, som noen historikere identifiserer med byen Salduba. I nærheten av stranden er det noen romerske bad som har fått navnet Las Bóvedas (The Vaults). Under den spanske borgerkrigen led Marbella sterkt med mange bygninger som brant til bakken; beslaglagt av nasjonalister ble det et fristed for personligheter, inkludert Jose Antonio Giron de Velasco og Jose Banús, personlige venner av diktatoren Francisco Franco. Etter andre verdenskrig var Marbella en liten landsby med bare 900 innbyggere. Men markisen til Ivanrey, Ricardo Soriano, og nevøen prins Alfonso av Hohenlohe-Langenburg kjøpte to eiendommer i området. Den ene ble det beryktede Marbella Club Hotel i 1954, besøkt av internasjonale filmstjerner og medlemmer av europeiske aristokratiske familier. Den moderne Marbella På 70- og 80-tallet fortsatte Marbella å bli et mål for jet-settet og internasjonale kongelige. Prins Fahd, som favoriserte feriebyen, bygde sitt berømte palass som lignet Det hvite hus. Det tjueførste århundre Marbella er et sted for avslapning. Kos deg med utendørs middager, shopp om dagen og sol deg eller velg din favoritt utendørs sport! Eiendomsmarkedet er veldig aktivt, og til enhver tid er det mange luksusleiligheter til salgs og villaer til salgs i Marbella. Den nåværende politiske administrasjonen gjør en stor innsats for å forbedre fasiliteter og standarder i Marbella. Dette er en av grunnene til at byen har sett rekordmange turister de siste par årene.
nb_NONorsk bokmål