Comprare un investimento immobiliare in Spagna

Le proprietà di investimento sono un ottimo modo per fornire reddito, risparmiare denaro o prepararsi per la pensione. Gran parte delle proprietà in vendita a Marbella e Costa del Sol sono adatte a questo scopo. Tuttavia, con un mercato molto attivo ci sono molte cose da tenere d'occhio per ottenere le migliori offerte. Abbiamo una vasta esperienza in materia e siamo felici di condividerla con i nostri clienti. Ci sono diversi tipi di investimento immobiliare, ed è importante conoscerne le differenze. Ogni tipo si adatta a diverse ambizioni, esigenze e rischi e quindi una consulenza professionale è utile. Siete sempre i benvenuti a contattaci se hai qualche domanda riguardo all'investimento!

 

Proprietà di investimento da affittare

Il tipo più comune di investimento immobiliare è una casa, una villa o un appartamento che viene acquistato con lo scopo di affittarlo, a breve o lungo termine. Una proprietà in affitto genera sia un reddito mensile o stagionale, sia un guadagno di capitale. Se si ottiene un mutuo, il proprietario è in grado di ottenere anche benefici fiscali. Le caratteristiche della proprietà sono importanti per fare il giusto acquisto con un alto ROI. Leggi di più sugli investimenti in affitto a lungo termine qui, e sugli investimenti in affitto a breve termine qui.

 

Proprietà di investimento in vendita al di sotto del valore di mercato

Un'altra opzione popolare sono le proprietà in vendita in difficoltà, pignoramenti bancari o una proprietà acquistata da proprietari che sono disperati di vendere. Questo tipo di proprietà sono difficili da trovare, e l'acquirente spesso deve essere pronto a chiudere un affare velocemente. L'acquisto di una proprietà in Costa del Sol a queste condizioni può generare un ROI molto alto, ma può anche comportare un rischio elevato. Scoprite come individuare l'investimento immobiliare perfetto da acquistare sotto il valore di mercato in questa guida.

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Proprietà di investimento da ristrutturare

Le proprietà in vendita a Marbella o nelle zone circostanti, hanno spesso bisogno di una leggera o completa ristrutturazione. Molte proprietà sono possedute come investimento o proprietà per le vacanze, utilizzate solo poche volte all'anno. Di conseguenza, spesso non sono ben mantenuti e rimangono nella loro condizione originale. Combinato con prezzi ragionevoli per i lavori di costruzione, può essere molto redditizio, e fornire un alto ROI. Ci sono molti dettagli da tenere a mente, e importanti per evitare proprietà con problemi legali. Impara tutti i trucchi, e come individuare la proprietà giusta, nella nostra sezione ristrutturazione qui.

 

Investimento in proprietà di golf

Una gran parte dei residenti, degli espatriati e dei turisti sono anche appassionati di golf, e godono dei numerosi campi da golf della Costa del Sol. E anche chi non gioca a golf, spesso apprezza la vista di un bel campo da golf paesaggistico. Inoltre, la pace e la tranquillità sono garantite se si possiede una proprietà di golf in prima linea. Oltre ai vantaggi estetici delle proprietà di golf in prima linea, sono anche molto popolari come proprietà in affitto per le vacanze. I clienti sono spesso clienti che ritornano e inquilini che si prendono cura della proprietà. Se state pensando di acquistare una proprietà di golf in prima linea, leggete la nostra guida per trovare la migliore qui.

 

Investimento in immobili fuori piano

L'acquisto di una proprietà fuori piano in Spagna spesso offre un alto ROI, semplicemente essendo tra i primi a comprare. Molto spesso lo sviluppatore offre sconti pre-lancio sugli appartamenti off-plan in vendita. Lo sconto è tipicamente 3-10% del prezzo di listino ufficiale. Man mano che il progetto raggiunge diverse tappe, il prezzo di listino aumenterà di 5-10%. Con la conoscenza degli ultimi 10 anni di sviluppo, possiamo concludere che ci sono 15-30% di plusvalenze, nel periodo dal lancio alla concorrenza. Ci sono molte condizioni da conoscere, quindi vi consigliamo di studiare la nostra sezione sugli investimenti immobiliari off-plan qui, prima di acquistare.

Perché la Costa del Sol è un buon posto per comprare un investimento immobiliare?

L'acquisto di un investimento immobiliare a Marbella o nei suoi dintorni può essere vantaggioso in molti modi diversi. La popolarità della Costa del Sol, e in particolare di Marbella, è aumentata costantemente negli ultimi tre decenni. Tra le varie ragioni, il clima fantastico con più di 320 giorni di sole all'anno, gioca un ruolo importante nel rendere la Spagna un luogo popolare per investire. L'ottimo clima, il mare e i dintorni montuosi sono anche un fattore chiave perché la zona sia conosciuta come Costa del Golf, con più di 70 campi da golf di alta qualità. La stagione del golf dura quasi tutto l'anno, qualcosa di molto unico in Europa. Molti dei campi sono tra i più quotati in Europa, per esempio Valderrama che è stato incoronato miglior campo da golf europeo 2017.

Un altro fattore è la reputazione e la popolarità internazionale. Sia Marbella che Puerto Banus sono tra le tre destinazioni turistiche più popolari in Europa. La scena politica è stabile, e la proprietà degli investimenti immobiliari è senza complicazioni. Leggete di più sui molti motivi per cui la Costa del Sol è un ottimo posto per possedere una proprietà nella nostra guida qui.

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