Marbella

Ristoranti a Marbella Mangiare e bere modestamente sono importanti eventi sociali in Spagna. Quando si cerca una proprietà in vendita a Marbella, è importante conoscere i posti migliori. La cucina spagnola è piena di tradizioni, e sono la casa di molte specialità, conosciute in tutto il mondo. Sulla costa, e soprattutto a Marbella c'è un'alta affluenza di ristoranti internazionali. Quando sei alla ricerca di una villa di lusso in vendita, prenditi una breve pausa e goditi l'autentica Spagna. Non è un problema assaggiare tutte le diverse parti del mondo, senza mai lasciare la città! La maggior parte dei ristoranti ha un livello di prezzo molto ragionevole. Una cena tipica per 2 persone può essere gustata per circa 40 € comprese le bevande. I migliori posti per cenare si trovano nel centro di Marbella, ma anche nella periferia verso Puerto Banus. Spesso è necessario ordinare un tavolo, soprattutto per i posti più popolari, o in alta stagione. Un sito web molto utile per trovare il vostro nuovo posto preferito per cenare è El Tenedor - un sito di recensioni e prenotazioni di ristoranti. È molto comune avere un aperitivo offerto dalla casa dopo la cena. La mancia è volontaria, ma circa 10% è apprezzata se sei stato soddisfatto dell'esperienza. Se state pensando di acquistarlo, non potete perdervi i migliori ristoranti! Abbiamo selezionato alcuni dei nostri posti preferiti per cenare qui sotto, e possiamo raccomandarli con tutto il cuore! Villa Tibero - Il Miglio d'Oro Immaginate un palazzo mediterraneo circondato da una vegetazione lussureggiante, un menu con una scelta così ampia da soddisfare tutti i palati, una cantina che fa brillare gli occhi degli amanti del vino. Questo è Villa Tiberio, il ristorante di 18 anni conosciuto per i suoi standard elevati e il servizio impeccabile. Il proprietario Sandro Morelli si occupa dei clienti come se fossero ospiti a casa sua. Nonostante l'ampio menu, una nota in fondo chiede ai clienti di chiedere il loro piatto preferito. Sandro sottolinea che non si può mai offrire un menu tipico per Marbella perché è così cosmopolita. "Quello che cerchiamo di fare è offrire il meglio che il nostro paese produce, che i nostri chef incorporano nelle ricette italiane e internazionali". La pasta è fatta in casa, i sughi ricchi e pieni di sapore e l'osso buco è fatto con carne di vitello olandese. Indietro - Marbella Center Gioventù, talento, entusiasmo, desiderio e coraggio. David Olivas, considerato tra i più rinomati chef esecutivi della regione; e Fabián Villar, uno dei sommelier più importanti dell'Andalusia, hanno creato BACK!, un ristorante-bar che, gastronomicamente parlando, ha significato l'apertura dell'anno 2016 a Marbella. Cucina, cantina e bar si uniscono in un locale divertente, versatile e accogliente; Decorato da Marisa Gutiérrez e illustrato da Irene Martín, il bar ha tanta presenza quanto la sala. In cui ognuno può trovarsi a modo suo: degustare un vino, prendere una tapa o fare uno spuntino al bar; cenare nel salone o pranzare sulla terrazza. Un luogo d'incontro, un luogo di sosta, uno stabilimento creato dalla passione e rivolto a chi ama mangiare e bere ricco a prezzi amichevoli. Con il centro città a due passi, non ci sono scuse per non andarci! Nobu - Il Miglio d'Oro Dal maestro della fusione in persona, lo chef Nobu Matsuhisa. Si può cenare all'aperto con vista su La Plaza, o nella spettacolare sala da pranzo illuminata da lanterne e costellata di arte di carta washi. In entrambi i casi, dal momento in cui si apre il menu, sarete spazzati via. Dalla tempura al sashimi tacos, dal wagyu al salmone avocado sushi maki. I piatti inventivi di NOBU fondono la classica cucina giapponese con i sapori peruviani. Non riesci a scegliere? I nostri server conoscono le migliori combinazioni e piatti per certi gusti e vi spiegheranno ogni dettaglio. Trocadero Arena - Marbella Est Trocadero Arena è un ristorante sul mare nella zona della spiaggia di Río Real, che conserva l'essenza di un chiringuito. Squisitamente decorato da Lorenzo Queipo de Llano, è stato evidenziato in numerose pubblicazioni specializzate. Moda, bellezza e gastronomia, oltre ad essere presente in programmi televisivi. È senza dubbio un luogo magico e pieno di fascino, aperto tutti i giorni dell'anno a pranzo e a cena. Come il Trocadero Playa, le sue opzioni culinarie si basano su ingredienti con un importante tocco mediterraneo. In questo caso arricchito anche da significative influenze asiatiche. Oltre ai tipici piatti di riso, pesce e carne, il menu include una cucina giapponese specializzata, ideale da assaporare in riva al mare. Vovem - Nueva Andalucia Nel ristorante le carni sono gioielli gastronomici, i vini sono protagonisti e l'atmosfera è eccezionale. La nostra migliore caratteristica, come griglia di carne, è di avere una camera di maturazione. Qui il cliente può scegliere tra 12/14 razze di manzo e bue di diversa provenienza, età e tempi di maturazione. Residenti e gastro-turisti sono obbligati a visitare Vovem Nueva Andalucía dal 2015, riconosciuto nella Guida Repsol. Grazie alla competenza dello chef Enzo Díaz, l'offerta culinaria di Vovem Nueva Andalucía è moderna, elegante, sana e innovativa. Oltre alla vasta offerta di carne, il ristorante offre una cucina con più di 45 piatti. La cantina vanta più di 200 referenze. Vovem Nueva Andalucía è un omaggio all'arte della carne che segna la tendenza della nuova ristrutturazione di Marbella. Un paradiso per i golfisti Il comune di Marbella offre alcuni dei migliori campi da golf della costa. Immersi tra tutti gli appartamenti di lusso in vendita, ci sono in totale 21 campi. Tutti molto popolari tra i residenti locali e gli espatriati. I corsi sono molto diversi, alcuni sono quasi in piano, mentre altri si trova in un terreno impegnativo. Un paesaggio vario con valli, montagne e foreste fornisce un ambiente eccezionale e bellissimi sfondi. Nonostante l'alto numero di giocatori che arrivano in Costa del Sol, il tempo di attesa è insolito nella maggior parte dei campi. I greenfee iniziano intorno ai 20€ e arrivano fino a 100€, e i buggy sono in genere intorno ai 20€. Molti dei campi di Marbella sono di alto livello e sono progettati da golfisti famosi. Se volete vivere a poca distanza dal golf, questa è una grande opzione! Molte ville in vendita a Marbella si trovano in prima linea di golf. Per darvi qualche ispirazione per la vostra prossima giornata sul green, ecco alcune delle nostre migliori scelte! Santa Clara Golf Il Santa Clara Golf Marbella è composto da 18 buche par 71, e progettato da Enrique Canales Busquets. Situato a pochi minuti dal centro della città e dai servizi di Marbella. Un grande campo sulla Costa del Sol per un'esperienza stimolante e indimenticabile. Il campo da golf è stato creato rispettando l'ambiente naturale della fauna e della vegetazione autoctona. Con la sua disposizione e i suoi servizi, è un luogo di incontro fantastico per gli appassionati di golf. Lungo le sue diciotto buche, un par 71 di 5.922 metri, potrete godere di un giro stimolante e indimenticabile. Il Santa Clara Golf Club Marbella presenta un percorso tecnicamente impegnativo ma semplice e piacevole, ampi fairway con pochi rough e green aperti senza pendenza pronunciata. Il campo da golf è evidenziato dal "Santa Clara Corner" formato dalle buche 12, 13 e 14. Una perfetta combinazione di pars 4,3 e 5, che richiede al golfista di fare colpi lunghi e precisi. Il Driving Range è uno dei migliori di Marbella. Ha due tee di pratica indipendenti con 15 posti su ogni tee. Los Naranjos Golf Quando si entra nel Golf Club Los Naranjos, si nota l'atmosfera speciale e accogliente che il club respira. Il ristorante e la sua spettacolare terrazza sono un punto d'incontro naturale. Qui è dove i membri e gli ospiti si riuniscono, godendo di cibo delizioso e buona compagnia. Le 18 buche sono un capolavoro progettato da Robert Trent Jones Sr. Il campo è stato fondamentale nella preparazione di molti giocatori professionisti di golf ed è considerato uno dei migliori campi in Spagna. L'importante clubhouse di lusso è un ottimo posto dove andare a pranzo. Los Naranjos è un tipico progetto di Robert Trent Jones Sr. con fairway generosi e bunker strategicamente posizionati e ostacoli d'acqua. I green, con erba Penn A4, sono spaziosi e leggermente ondulati. I tee sono lunghi e hanno quattro marcatori: rosso, giallo, bianco e nero. La lunghezza del percorso parte da 5.131 metri e raggiunge i 6.532 metri nel suo punto più lungo. Dall'apertura nel 1977, Los Naranjos ha ospitato diverse competizioni, tra cui l'Open di Spagna. È classificato come uno dei migliori campi da golf in Spagna ed è stato votato come campo dell'anno sulla Costa del Sol nel 2005 e nel 2008. Rio Real Golf Il campo da golf Rio Real è stato progettato dal leggendario Javier Arana, considerato il miglior designer spagnolo di tutti i tempi. Situato nella zona più prestigiosa di Marbella, questo campo da golf ha aperto nel 1965. Il campo da golf costeggia il fiume Rio Real, da cui prende il nome. Formando parte integrante del percorso, fino a raggiungere il Mar Mediterraneo. Il suo design lo rende un campo spettacolare. Con 18 buche (par 72) e più di 6.000 m di lunghezza, è una bellezza unica. La Federazione Reale Spagnola di Golf (Real Federación Española de Golf) lo considera un campo prestigioso e uno dei migliori della Spagna. Il campo ha una grande varietà di diverse specie di alberi: Pino, Palma, Casuarina, Olivo, Cipresso, ecc. Grazie al suo clima mediterraneo, si può giocare tutto l'anno, con buche di fronte al mare e viste spettacolari. Il percorso è adatto a tutti i giocatori, grazie alle sue buche più elevate. Le variazioni rendono il campo ancora più attraente perché richiedono l'uso di varie mazze. Attività a Marbella Casco urbano (La città vecchia) Il centro storico di Marbella è pieno di carattere andaluso su tutti i lati. Le sue stradine pittoresche e strette sono fiancheggiate da edifici bianchi con balconi ornati di fiori. Negozi con personalità e una piazza con un'aria speciale. Marbella conserva le tracce di un processo storico interessante ed esteso nel tempo. I suoi inizi risalgono all'epoca romana, anche se si può dire che il centro storico è il risultato di un insediamento musulmano. Confluiscono resti architettonici, vestigia archeologiche e testimonianze di cronache e viaggiatori a partire dal XII secolo. È a partire da questo secolo che Marbella inizia il suo sviluppo a nord con la via Ancha. Un secolo dopo si estese a est con il Barrio Nuevo, intorno all'attuale via Málaga. Qui si trova la Cruz del Humilladero. Situato non lontano da questo, è un posto meraviglioso per trascorrere un pomeriggio, godendo della storia e del fascino spagnolo. Iglesia Mayor de la Encarnacion La Iglesia mayor de la Encarnación (chiesa principale dell'Incarnazione) è il principale monumento della città di Marbella. È un tempio religioso sotto il patrocinio di Santa Maria dell'Incarnazione. A metà del XVI secolo, la chiesa aveva obiettivi militari e intorno ad essa furono costruite torri difensive. C'è ancora la "Torre de la Vela", costruita utilizzando il vecchio minareto della moschea Alixara. La costruzione iniziò nel 1510 e ha uno stile che va dal barocco, al rinascimentale, al gotico. Nessuno di questi stili è veramente dominante. All'interno della chiesa c'è un organo Sol Major. Questo organo è considerato uno dei più importanti costruiti in Spagna nel XX secolo. Puerto Banus Probabilmente il porto più famoso di tutta la Spagna. Il posto dove essere negli anni 80 e 80, e ancora molto popolare soprattutto per lo shopping e la ristorazione. L'origine di Puerto Banús risale agli anni 60, quando il suo fondatore José Banús iniziò a costruire una zona residenziale di lusso chiamata Nuova Andalusia. Il suo incontro con Noldi Schreck, architetto e designer del leggendario quartiere di Beverly Hills, aveva suscitato nell'imprenditore la visione di un progetto più ambizioso, esclusivo e con una visione internazionale. Possedere una proprietà vicino a Puerto Banus è sempre un fattore positivo per il valore. Puerto Banús è stato fondato sul concetto di un villaggio mediterraneo in stile andaluso, con viali lussuosi adornati da giardini colorati bagnati dal mare. L'inaugurazione del complesso ebbe luogo nel 1970, con più di 1500 invitati. Tra loro, c'erano membri della famiglia reale spagnola, il principe Ranieri e la principessa Grace di Monaco come ospiti d'onore. Un giovane Julio Iglesias che deliziò i presenti con la sua musica. Proprietà di lusso in vendita a Marbella Marbella è la città più conosciuta della Costa del Sol dagli anni '70 e continua ad essere una calamita per il turismo, gli investimenti e gli espatriati. Il comune di Marbella copre un'area molto grande, con molte aree più piccole all'interno, come Nueva Andalucia, San Pedro, La Quinta, Nagueles e molti altri. Se state cercando un appartamento di lusso o una villa di lusso in vendita a Marbella, avete l'imbarazzo della scelta. Negli ultimi 40 anni c'è stato un flusso costante di nuove costruzioni. Ville di lusso, case a schiera e appartamenti, in tutte le fasce di prezzo. Nel centro della città la maggior parte della popolazione è di origine spagnola, e la maggior parte degli appartamenti sono di tipico standard spagnolo. Una piccola zona con ville si trova anche nella periferia del centro. I prezzi sono medi per la zona, tranne per gli appartamenti di lusso in vendita sul lungomare che sono leggermente superiori alla media. Spostandosi dal centro di Marbella verso Il miglio d'oroI prezzi stanno aumentando e in molti casi anche la qualità delle costruzioni. Marbella ha molto da offrire, culturalmente, gastronomicamente e la vita notturna! Ogni anno Marbella ospita un grande festival musicale Starlite. Si trova ai piedi delle montagne dietro la città, vicino all'esclusivo quartiere di Sierra Blanca. Nel centro è anche possibile visitare la fantastica e affascinante parte vecchia di Marbella. L'atmosfera qui può farvi dimenticare che siete in una delle più popolari destinazioni di vacanza europee. Prima licenza professionale a Marbella Nei primi anni 2000 ci sono stati problemi nell'amministrazione delle licenze edilizie, che hanno portato a molte irregolarità. La maggior parte del dipartimento associato a questo è stato accusato penalmente, e non è più impiegato. Una grande operazione è in corso dal 2012, per risolvere le licenze illegali. Sempre più proprietà stanno ottenendo la loro prima licenza professionale, tuttavia ci sono ancora molti appartamenti di lusso e ville in vendita a Marbella senza. La prima licenza professionale è necessaria se si vuole affittare la proprietà a breve termine. Può anche essere difficile ottenere un finanziamento o un mutuo per la vostra proprietà se non c'è la prima licenza professionale. Dal 2010 non ci sono state irregolarità con le licenze di costruzione dal municipio di Marbella. Sono soprattutto gli appartamenti in vendita che hanno problemi con la licenza. Appartamento di lusso in vendita a Marbella Comprare un appartamento a Marbella è spesso un ottimo investimento, poiché la domanda di appartamenti ristrutturati è molto alta. La reputazione internazionale mantiene i prezzi ad un livello alto e stabile. Se si desidera acquistare un appartamento di lusso in vendita, è importante fare un po' di ricerca sulle zone. Collaborare con un agente professionista per evitare qualsiasi insidia sarà sempre un vantaggio. Gli appartamenti di lusso in vendita a Marbella variano molto per prezzo, qualità e posizione. In generale, il prezzo degli appartamenti in vendita nel centro è tra 250.000€ - 600.000€ per un appartamento di 2 o 3 camere da letto. Più ci si avvicina alla Miglia d'Oro e alla spiaggia, più alti saranno i prezzi. I più costosi sono Puente Romano e Sierra Blanca. Un appartamento di lusso con 2 camere da letto in vendita a Marbella inizia intorno ai 700.000€, e il prezzo per un grande appartamento di lusso con 3-4 camere da letto in vendita con vista panoramica è di circa 1.500.000 - 3.000.000€. La maggior parte dei molti appartamenti di lusso in vendita a Marbella hanno un prezzo compreso tra 400.000€ - 1.000.000€. Scuole a Marbella Ci sono diverse scuole situate intorno a Marbella, sia private che pubbliche. In generale le scuole pubbliche insegnano ad un alto livello, ma ogni scuola può essere molto diversa. Alcune scuole pubbliche sono bilingui, il che significa che l'istruzione sarà impartita sia in spagnolo che in inglese. Le scuole bilingui sono naturalmente preferite da molti espatriati. Nelle scuole pubbliche, i bambini non sono obbligati a indossare l'uniforme scolastica. Gli appartamenti e le ville di lusso in vendita vicino alle scuole sono molto popolari. Ci sono molte scuole private come risultato delle grandi comunità di espatriati che vivono a Marbella. La lingua di base nelle scuole private è lo spagnolo o l'inglese, con l'eccezione della scuola privata tedesca a La Mairena, Marbella. Le lezioni iniziano normalmente alle 9 o 9.30 e continuano fino alle 16 o 17 - un giorno intero. Il cibo è pagato tramite contributo diretto, o incluso nella quota mensile in alcune scuole private. Crescere e andare a scuola a Marbella fornirà ai vostri figli una rete unica. Molteplici nazionalità, culture, costumi, ecc. sono qualcosa di cui i vostri figli beneficeranno per gli anni a venire. Villa di lusso in vendita a Marbella Se state sognando di comprare una villa di lusso, Marbella è il posto giusto dove andare! Potete trovare tutti i tipi di ville in vendita a Marbella, ville grandi, ville piccole, ville moderne o ville classiche. I prezzi dipendono molto dalla posizione esatta, dalla vista e dalla privacy che la villa in vendita offre. Una piccola villa di 3 o 4 camere da letto inizia intorno ai 400.000, ma si muove rapidamente verso 1.000.000 €. Alcuni quartieri di ville sono più esclusivi e recintati, come Sierra Blanca, Cascada de Camojan e Casablanca. Molte ville di lusso in vendita a Marbella sono state completamente riformate e aggiornate con la tecnologia moderna. Se state cercando una villa trascurata da ristrutturare, dovete agire in fretta. Gli investitori sono spesso alla ricerca di ville in cattive condizioni, e di conseguenza queste ville sono spesso vendute fuori mercato. Costi di acquisto di appartamenti in vendita e ville in vendita a Marbella Acquistare un appartamento o una villa in vendita a Marbella è l'inizio di una grande avventura, piena di emozioni. Il primo passo che dovete decidere è il vostro budget. Quando si acquista una proprietà a Marbella, i costi di acquisto sono circa 13-14%. I costi di acquisto sono particolarmente importanti, se si sta finanziando l'acquisto. Le banche spagnole finanzieranno fino a un massimo di 80%, del prezzo della proprietà, escluse le spese. Se avete bisogno di ulteriori consigli sul finanziamento, lavoriamo con diverse banche e broker finanziari, e siamo felici di aiutarvi. 1,2 % (circa) Spese notarili e di registro della proprietà - entrambe le tasse sono fisse a seconda del prezzo e la dimensione della proprietà o terreno a Marbella 1,5% Imposta di bollo a Marbella solo per le nuove costruzioni - Pagata al governo e non negoziabile 1% Spese legali - La tassa comune per un avvocato, e raramente negoziabile Tassa di acquisto quando si acquista un appartamento o una villa in vendita a Marbella è sia Tassa di trasferimento (ITP) o IVA. La tassa di trasferimento si applica a qualsiasi proprietà o terreno esistente, mentre l'IVA si applica alle nuove proprietà e ai progetti o proprietà fuori piano. Tassa di trasferimento (ITP) 0-400.000 = 8% 400.000 - 700.000 = 9% 700.000 -> = 10% 10% IVA (IVA) su una proprietà nuova acquistata da un costruttore (ville, case di città, appartamenti, terreni, locali commerciali e garage venduti con la proprietà) Le proprietà acquistate da una società con lo scopo di vendere entro 5 anni, paga solo 2% ITP I lotti e i locali commerciali sono soggetti a pagare l'IVA 21% (IVA) quando la transazione avviene tra due società. Deposito e accordo di prenotazione per un appartamento/villa in vendita Il pagamento di un deposito è il primo passo per l'acquisto di una proprietà a Marbella, e per toglierla dal mercato. L'importo del deposito è minimo 6.000 € e può essere fino a 10% del valore della proprietà, quando si acquista una proprietà a Marbella. Dovrebbe essere pagato o al costruttore, la vostra agenzia, l'agenzia del compratore, o il vostro avvocato. Un accordo di prenotazione segue sempre con il deposito, e stipulerà le condizioni. Il deposito per prenotare una proprietà è normalmente non rimborsabile. Le eccezioni possono essere fatte per esempio se un mutuo deve essere approvato o se ci sono questioni legali irrisolte. Storia Una delle principali attrazioni della Costa del Sol è Marbella, con un litorale lungo 26 km fornito e spiagge sabbiose accanto alla Sierra Blanca. Un punto di riferimento in sé, famosa per il suo clima soleggiato, le spiagge e il lusso, aggiunge anche un'altra attrazione: il turismo culturale. La prima storia della città si trova nella Barbésula romana, datata al primo secolo della nostra cronologia. I resti archeologici di questo periodo si trovano nella foce del fiume Verde. Vicino a San Pedro de Alcantara, troviamo i resti della colonia romana di Cilniana. Uno dei siti più interessanti intorno alla costa di Malaga, che alcuni storici identificano con la città di Salduba. Vicino alla spiaggia ci sono alcune terme romane che sono state chiamate Las Bóvedas (Le Volte). Durante la guerra civile spagnola, Marbella soffrì molto con molti edifici che bruciarono al suolo; sequestrata dai nazionalisti divenne un rifugio per personalità come Jose Antonio Giron de Velasco e Jose Banús, amici personali del dittatore Francisco Franco. Dopo la seconda guerra mondiale, Marbella era un piccolo villaggio con appena 900 abitanti. Ma il marchese di Ivanrey, Ricardo Soriano, e suo nipote il principe Alfonso di Hohenlohe-Langenburg acquistarono due tenute nella zona. Una delle quali divenne il famigerato Marbella Club Hotel nel 1954, frequentato da star internazionali del cinema e membri di famiglie aristocratiche europee. La Marbella moderna Negli anni 70 e 80, Marbella continuò a diventare una destinazione per il jet set e i reali internazionali. Il principe Fahd, che prediligeva la città delle vacanze, costruì il suo famoso palazzo che assomiglia alla Casa Bianca. La Marbella del XXI secolo è un luogo di relax. Godetevi cene all'aperto, fate shopping durante il giorno e prendete il sole o scegliete il vostro sport preferito all'aperto! Il mercato immobiliare è molto attivo, e in ogni momento ci sono molti appartamenti di lusso in vendita e ville in vendita a Marbella. L'attuale amministrazione politica fa un grande sforzo per migliorare le strutture e gli standard di Marbella. Questo è uno dei motivi per cui la città ha visto un numero record di turisti negli ultimi due anni.
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