Marbella

Restaurants à Marbella Manger et boire modestement sont des événements sociaux importants en Espagne. Lorsque vous cherchez une propriété à vendre à Marbella, il est important de connaître les meilleurs endroits. La cuisine espagnole est pleine de traditions et de nombreuses spécialités sont connues dans le monde entier. Sur la côte, et en particulier à Marbella, il y a un grand nombre de restaurants internationaux. Lorsque vous êtes à la recherche d'une villa de luxe à vendre, faites une courte pause et profitez de l'Espagne authentique. Il n'y a aucun problème pour goûter aux différentes régions du monde, sans jamais quitter la ville ! La plupart des restaurants ont un niveau de prix très raisonnable. Un dîner typique pour 2 personnes peut être dégusté pour environ 40 €, boissons comprises. Les meilleurs endroits pour dîner sont situés dans le centre de Marbella, ainsi que dans la périphérie vers Puerto Banus. Il est souvent nécessaire de commander une table, surtout pour les endroits les plus populaires, ou en haute saison. Un site web très utile pour trouver votre nouveau lieu de restauration préféré est El Tenedor - un site d'évaluation et de réservation de restaurants. Il est très courant de prendre un apéritif à la maison après le dîner. Le pourboire est volontaire, mais un pourboire d'environ 10% est apprécié si vous avez été satisfait de l'expérience. Si vous envisagez de l'acheter, vous ne pouvez pas manquer les meilleurs restaurants ! Nous avons sélectionné ci-dessous quelques-uns de nos endroits préférés pour dîner, et nous pouvons vous les recommander de tout cœur ! Villa Tibero - Le Golden Mile Imaginez un palais méditerranéen entouré d'une végétation luxuriante, un menu avec un choix si large qu'il convient à tous les palais, une cave qui fait pétiller les yeux des amateurs de vin. C'est la Villa Tiberio, le restaurant de 18 ans connu pour son haut niveau et son service irréprochable. Le propriétaire, Sandro Morelli, s'occupe des clients comme s'ils étaient des invités dans sa propre maison. Malgré le menu très complet, une note en bas de page demande aux clients de demander leur plat préféré. Sandro souligne qu'il est impossible de proposer un menu typique pour Marbella, tellement elle est cosmopolite. "Ce que nous essayons de faire, c'est d'offrir le meilleur de ce que notre pays produit, que nos chefs incorporent dans les recettes italiennes et internationales". Les pâtes sont faites maison, les sauces riches et pleines de saveur et l'osso bucco est fait avec du veau hollandais. Retour - Centre de Marbella La jeunesse, le talent, l'enthousiasme, le désir et le courage. David Olivas, considéré comme l'un des chefs cuisiniers les plus réputés de la région, et Fabián Villar, l'un des plus éminents sommeliers d'Andalousie, ont créé BACK ! un restaurant-bar qui, sur le plan gastronomique, a signifié l'ouverture de l'année 2016 à Marbella. Cuisine, cave et bar se réunissent dans un établissement amusant, polyvalent et accueillant. Décoré par Marisa Gutiérrez et illustré par Irene Martín, le bar a autant de présence que la salle. Dans laquelle chacun peut se situer à sa façon : en dégustant un vin, en prenant une tapa ou en savourant un en-cas au bar ; en dînant dans le salon ou en déjeunant sur la terrasse. Un lieu de rencontre, un lieu d'arrêt, un établissement créé par passion et destiné à ceux qui aiment manger et boire richement à des prix conviviaux. Le centre ville étant à deux pas de là, il n'y a pas d'excuse pour ne pas y aller ! Nobu - Le Golden Mile Du maître de la fusion lui-même, le chef Nobu Matsuhisa. Vous pouvez dîner en plein air, avec vue sur La Plaza, ou dans la spectaculaire salle à manger éclairée par des lanternes et décorée de papier washi. Quoi qu'il en soit, dès l'instant où vous ouvrirez le menu, vous serez époustouflé. Du tempura aux tacos sashimi, du wagyu au sushi maki saumon-avocat. Les plats inventifs de NOBU fusionnent la cuisine japonaise classique avec les saveurs péruviennes. Vous ne pouvez pas choisir ? Nos serveurs connaissent les meilleures combinaisons et les meilleurs plats pour certains goûts et vous expliqueront chaque détail. Arène du Trocadéro - Marbella Est Trocadero Arena est un restaurant de bord de mer situé sur la plage de Río Real, qui conserve l'essence d'un chiringuito. Exquisément décoré par Lorenzo Queipo de Llano, il a été mis en avant dans de nombreuses publications spécialisées. La mode, la beauté et la gastronomie, ainsi que les programmes télévisés. Il s'agit sans aucun doute d'un lieu magique et plein de charme, ouvert tous les jours de l'année pour le déjeuner et le dîner. Comme le Trocadero Playa, ses options culinaires sont basées sur des ingrédients avec une touche méditerranéenne importante. Dans ce cas, elle est également rehaussée par d'importantes influences asiatiques. En plus des plats de riz, de poisson et de viande typiques, le menu comprend une cuisine japonaise spécialisée, idéale à déguster au bord de la mer. Vovem - Nueva Andalucia Dans le restaurant, les viandes sont des joyaux gastronomiques, les vins sont les protagonistes et l'ambiance est exceptionnelle. Notre meilleure caractéristique, en tant que grill à viande, est d'avoir une chambre de maturation. Ici, le client peut choisir entre 12/14 races de bœuf et de bœuf de différents milieux, âges et temps de maturation. Depuis 2015, les résidents et les gastro-touristes sont obligés de se rendre à Vovem Nueva Andalucía, reconnu dans le guide Repsol. Grâce à l'expertise du chef Enzo Díaz, l'offre culinaire de Vovem Nueva Andalucía est moderne, élégante, saine et innovante. En plus de l'offre étendue de viande, le restaurant propose une cuisine de plus de 45 plats. La cave à vin compte plus de 200 références. Vovem Nueva Andalucía est un hommage à l'art de la viande qui marque la tendance de la nouvelle restauration de Marbella. Un paradis pour les golfeurs La municipalité de Marbella offre certains des meilleurs terrains de golf de la côte. Niché entre tous les appartements de luxe à vendre, il y a au total 21 terrains. Tous sont très populaires auprès des résidents locaux et des expatriés. Les parcours sont très différents, certains sont presque plats tandis que d'autres sont situés sur des terrains exigeants. Un paysage varié avec des vallées, des montagnes et des forêts offre un cadre exceptionnel et de magnifiques décors. Malgré le nombre élevé de joueurs qui arrivent sur la Costa del Sol, le temps d'attente est inhabituel sur la plupart des terrains. Les greenfees commencent aux alentours de 20€, et atteignent 100€, et les buggys sont généralement aux alentours de 20€. Plusieurs des parcours de Marbella sont très bien classés et sont conçus par des golfeurs célèbres. Si vous souhaitez vivre à proximité du golf, c'est une excellente option ! De nombreuses villas à vendre à Marbella sont situées en première ligne du golf. Pour vous donner un peu d'inspiration pour votre prochain jour sur le green, voici quelques uns de nos meilleurs choix ! Le golf de Santa Clara Le Santa Clara Golf Marbella se compose de 18 trous par 71, et a été conçu par Enrique Canales Busquets. Il est situé à quelques minutes du centre ville et des commodités de Marbella. Un grand parcours sur la Costa del Sol pour une expérience stimulante et inoubliable. Le terrain de golf a été créé en respectant l'environnement naturel de la faune et de la flore indigènes. Avec son tracé et ses équipements, c'est un lieu de rencontre fantastique pour les amateurs de golf. Le long de ses dix-huit trous, un par 71 de 5.922 mètres, vous profiterez d'un parcours stimulant et inoubliable. Le Santa Clara Golf Club Marbella présente un parcours techniquement difficile mais simple et agréable, des fairways larges avec peu de roughs et des greens ouverts sans pente prononcée. Le terrain de golf est mis en valeur par le "Santa Clara Corner" formé par les 12e, 13e et 14e trous. Une combinaison parfaite de pars 4, 3 et 5, qui exige du golfeur des coups longs et précis. Le Driving Range est l'un des meilleurs de Marbella. Il dispose de deux tees d'entraînement indépendants avec 15 places sur chaque tee. Le golf de Los Naranjos Lorsque vous entrez dans le club de golf Los Naranjos, vous remarquez l'atmosphère spéciale et accueillante qui y règne. Le restaurant et sa spectaculaire terrasse sont un point de rencontre naturel. C'est là que les membres et les invités se réunissent ; ils y dégustent de délicieux plats et y sont en bonne compagnie. Les 18 trous sont un chef-d'œuvre conçu par Robert Trent Jones Sr. Le parcours a été crucial dans la préparation de nombreux joueurs de golf professionnels et est considéré comme l'un des meilleurs d'Espagne. L'éminent club-house de luxe est un endroit idéal pour déjeuner. Los Naranjos est un design typique de Robert Trent Jones Sr. avec des fairways généreux et des bunkers et obstacles d'eau placés stratégiquement. Les greens, au gazon Penn A4, sont spacieux et légèrement ondulés. Les tees sont longs et comportent quatre marqueurs : rouge, jaune, blanc et noir. La longueur des parcours commence à 5,131 mètres et atteint 6,532 mètres à son point le plus long. Depuis l'ouverture en 1977, Los Naranjos a accueilli plusieurs compétitions de maires, dont l'Open d'Espagne. Il est classé comme l'un des meilleurs terrains de golf d'Espagne, et a été élu cours de l'année sur la Costa del Sol en 2005 et 2008. Golf de Rio Real Le terrain de golf de Rio Real a été conçu par le légendaire Javier Arana, considéré comme le meilleur designer espagnol de tous les temps. Situé dans le quartier le plus prestigieux de Marbella, ce terrain de golf a ouvert ses portes en 1965. Le terrain de golf longe le fleuve Rio Real, d'où il tire son nom. Il fait partie intégrante du parcours, jusqu'à ce qu'il atteigne la mer Méditerranée. Sa conception en fait un parcours spectaculaire. Avec 18 trous (par 72) et plus de 6 000 m de longueur, il est d'une beauté unique. La Real Federación Española de Golf (Fédération royale espagnole de golf) le considère comme un terrain de golf prestigieux et l'un des meilleurs d'Espagne. Le terrain possède une grande variété d'espèces d'arbres : Pin, Palmier, Casuarinas, Olivier, Cyprès, etc. Grâce à son climat méditerranéen, on peut y jouer toute l'année, avec des trous en bord de mer et des vues spectaculaires. Grâce à son climat méditerranéen, on peut y jouer toute l'année, avec des trous en bord de mer et des vues spectaculaires. Le parcours convient à tous les joueurs, grâce à ses trous plus élevés. Les variations rendent le parcours encore plus attrayant car il nécessite l'utilisation de différents clubs. Activités à Marbella Casco urbano (La vieille ville) La vieille ville de Marbella est pleine de caractère andalou de tous les côtés. Ses rues étroites et pittoresques sont flanquées de bâtiments blancs aux balcons ornés de fleurs. Des magasins qui ont de la personnalité et une place qui a un air particulier. Marbella conserve les traces d'un processus historique à la fois intéressant et étendu dans le temps. Ses débuts remontent à l'époque romaine, bien que l'on puisse dire que le centre historique est le résultat d'un peuplement musulman. Les vestiges architecturaux, les vestiges archéologiques et les témoignages de chroniques et de voyageurs à partir du XIIe siècle convergent. C'est à partir de ce siècle que Marbella a commencé son développement au nord avec la calle Ancha. Un siècle plus tard, elle s'étend à l'est avec le Barrio Nuevo, autour de l'actuelle rue Malaga. C'est là que se trouve la Cruz del Humilladero. Non loin de là, c'est un endroit merveilleux pour passer un après-midi à apprécier l'histoire et le charme de l'Espagne. Iglesia Mayor de la Encarnacion L'Iglesia mayor de la Encarnación (église principale de l'Incarnation) est le principal monument de la ville de Marbella. C'est un temple religieux sous le patronage de Sainte Marie de l'Incarnation. Au milieu du XVIe siècle, l'église avait des objectifs militaires et des tours défensives ont été construites autour d'elle. Il existe encore la "Torre de la Vela", construite à partir de l'ancien minaret de la mosquée Alixara. La construction a commencé en 1510 et son style va du baroque, de la Renaissance, au gothique. Aucun de ces styles n'est vraiment dominant. À l'intérieur de l'église, il y a un orgue Sol Major. Cet orgue est considéré comme l'un des plus importants construits en Espagne au XXe siècle. Puerto Banus Probablement le port le plus célèbre de toute l'Espagne. C'était l'endroit où il fallait être dans les années 80 et 80, et il est toujours très populaire, surtout pour le shopping et les restaurants. L'origine de Puerto Banús remonte aux années 60, lorsque son fondateur José Banús a commencé à construire un quartier résidentiel de luxe appelé Nouvelle Andalousie. Sa rencontre avec Noldi Schreck, architecte et designer du légendaire quartier de Beverly Hills, avait fait naître chez l'entrepreneur la vision d'un projet plus ambitieux, exclusif, avec une vision internationale. Posséder une propriété à proximité de Puerto Banus est toujours un facteur positif pour la valeur. Puerto Banús a été fondé sur le concept d'un village méditerranéen de style andalou, avec des avenues luxueuses ornées de jardins colorés baignés par la mer. L'inauguration du complexe a eu lieu en 1970, avec plus de 1500 invités. Parmi eux, des membres de la royauté espagnole, le prince Rainier et la princesse Grace de Monaco en tant qu'invités d'honneur. Un jeune Julio Iglesias qui a enchanté les personnes présentes avec sa musique. Propriété de luxe à vendre à Marbella Marbella est la ville la plus connue de la Costa del Sol depuis les années 70 et continue d'être un pôle d'attraction pour le tourisme, les investissements et les expatriés. La municipalité de Marbella couvre une très grande superficie, avec de nombreuses zones plus petites à l'intérieur, telles que Nueva Andalucia, San Pedro, La Quinta, Nagueles et bien d'autres encore. Si vous cherchez un appartement de luxe ou une villa de luxe à vendre à Marbella, vous n'avez que l'embarras du choix. Au cours des 40 dernières années, il y a eu un flux constant de nouvelles constructions. Des villas, des maisons de ville et des appartements de luxe, dans toutes les gammes de prix. Dans le centre ville, la majorité de la population est d'origine espagnole et la plupart des appartements sont d'un standard typiquement espagnol. Une petite zone avec des villas se trouve également dans la périphérie du centre. Les prix sont moyens dans cette zone, sauf pour les appartements de luxe en vente sur le front de mer, qui sont légèrement supérieurs à la moyenne. En partant du centre de Marbella vers Le Golden MileLes prix augmentent et, dans de nombreux cas, les qualités de la construction aussi. Marbella a beaucoup à offrir, tant sur le plan culturel et gastronomique que sur celui de la vie nocturne ! Chaque année, Marbella accueille un grand festival de musique Starlite. Il est situé au pied des montagnes derrière la ville, à côté du quartier exclusif de la Sierra Blanca. Dans le centre, il est possible de visiter la fantastique et charmante vieille ville de Marbella. L'atmosphère qui règne ici peut vous faire oublier que vous êtes dans l'une des destinations de vacances européennes les plus populaires. Première licence professionnelle à Marbella Au début des années 2000, il y a eu des problèmes dans l'administration des permis de construire, ce qui a entraîné de nombreuses irrégularités. La plupart des services concernés ont été inculpés au pénal et ne sont plus employés. Une grande opération est en cours depuis 2012, afin de résoudre les licences illégales. De plus en plus de propriétés obtiennent leur première licence professionnelle, mais il y a encore beaucoup d'appartements et de villas de luxe à vendre à Marbella sans cette licence. La première licence professionnelle est nécessaire si vous souhaitez louer votre propriété à court terme. Il peut également être difficile d'obtenir un financement ou une hypothèque pour votre propriété s'il n'y a pas de première licence professionnelle. Depuis 2010, il n'y a plus eu d'irrégularités concernant les permis de construire de la mairie de Marbella. Ce sont surtout les appartements à vendre qui ont des problèmes avec la licence. Appartement de luxe à vendre à Marbella L'achat d'un appartement à Marbella est souvent un très bon investissement, car la demande d'appartements rénovés est très élevée. La réputation internationale maintient les prix à un niveau élevé et stable. Si vous souhaitez acheter un appartement de luxe à vendre, il est important de faire quelques recherches sur les quartiers. Faire équipe avec un agent professionnel pour éviter tout piège sera toujours un avantage. Les appartements de luxe à vendre à Marbella varient beaucoup en termes de prix, de qualité et d'emplacement. En général, le prix des appartements à vendre dans le centre se situe entre 250 000 € et 600 000 € pour un appartement de 2 ou 3 chambres. Plus vous vous rapprochez du Golden Mile et de la plage, plus les prix sont élevés. Le plus cher est à Puente Romano et Sierra Blanca. Un appartement de luxe de 2 chambres à coucher à vendre à Marbella coûte environ 700 000 euros, et le prix d'un grand appartement de luxe de 3 à 4 chambres à coucher avec vue panoramique est d'environ 1 500 000 à 3 000 000 euros. La plupart des appartements de luxe en vente à Marbella sont vendus entre 400 000 et 1 000 000 d'euros. Écoles à Marbella Il existe plusieurs écoles dans les environs de Marbella, tant privées que publiques. En général, les écoles publiques dispensent un enseignement de haut niveau, mais chaque école peut être très différente. Certaines écoles publiques sont bilingues, ce qui signifie que l'enseignement est dispensé à la fois en espagnol et en anglais. Les écoles bilingues sont naturellement préférées par de nombreux expatriés. Dans les écoles publiques, les enfants ne sont pas obligés de porter un uniforme scolaire. Les appartements et les villas de luxe à vendre à proximité des écoles sont très populaires. Il existe de nombreuses écoles privées en raison de l'importante communauté d'expatriés vivant à Marbella. La langue de base dans les écoles privées est soit l'espagnol, soit l'anglais, à l'exception de l'école privée allemande de La Mairena, à Marbella. Les journées scolaires commencent normalement à 9 ou 9h30 et se poursuivent jusqu'à 16 ou 17 heures, soit une journée entière. La nourriture est payée par une contribution directe, ou incluse dans le prix mensuel dans certaines écoles privées. En grandissant et en allant à l'école à Marbella, vos enfants bénéficieront d'un réseau unique. La multiplicité des nationalités, des cultures, des coutumes, etc. est une chose dont vos enfants profiteront pendant de nombreuses années. Villa de luxe à vendre à Marbella Si vous rêvez d'acheter une villa de luxe, Marbella est le bon endroit où aller ! Vous pouvez trouver tous les types de villas à vendre à Marbella, des grandes villas, des petites villas, des villas modernes ou des villas classiques. Les prix dépendent beaucoup de l'emplacement exact, de la vue et de l'intimité qu'offre la villa à vendre. Une petite villa de 3 ou 4 chambres à coucher commence à environ 400 000, mais se rapproche rapidement de 1 000 000 €. Certains quartiers de villas sont plus exclusifs et fermés, tels que Sierra Blanca, Cascada de Camojan et Casablanca. De nombreuses villas de luxe en vente à Marbella ont été entièrement rénovées et modernisées grâce à la technologie moderne. Si vous cherchez une villa négligée à rénover, vous devez agir rapidement. Les investisseurs recherchent souvent des villas en mauvais état et, par conséquent, ces villas sont souvent vendues hors marché. Coût d'achat des appartements et villas à vendre à Marbella Acheter un appartement ou une villa à vendre à Marbella, c'est le début d'une grande aventure, pleine de rebondissements. La première étape que vous devez décider, c'est votre budget. Lorsque vous achetez une propriété à Marbella, les coûts d'achat sont d'environ 13-14%. Les coûts d'achat sont particulièrement importants si vous financez votre achat. Les banques espagnoles financeront jusqu'à 80% maximum du prix de la propriété, hors frais. Si vous avez besoin de plus de conseils sur le financement, nous travaillons avec plusieurs banques et courtiers en financement, et sommes heureux de vous aider. 1,2 % (environ) Frais de notaire et d'enregistrement de la propriété - ces deux frais sont fixés en fonction du prix et de la taille de la propriété ou de la parcelle à Marbella 1,5% Droit de timbre à Marbella pour les nouvelles constructions uniquement - Payé au gouvernement et non négociable 1% Honoraires d'avocat - Les honoraires d'avocat sont communs et rarement négociables La taxe d'achat lors de l'achat d'un appartement ou d'une villa à vendre à Marbella est soit la taxe de transfert (ITP) ou IVA. Les droits de mutation sont appliqués à toute propriété ou parcelle existante, et la TVA est appliquée aux nouvelles propriétés, ainsi qu'aux projets ou propriétés hors plan Taxe sur les transferts (ITP) 0-400.000 = 8% 400.000 - 700.000 = 9% 700.000 -> = 10% 10% TVA (IVA) sur un bien immobilier neuf acheté auprès d'un promoteur (villas, maisons de ville, appartements, terrains, locaux commerciaux et garages vendus avec le bien) Les biens immobiliers acquis par une société dans le but de les vendre dans un délai de 5 ans, ne paie que 2% ITP Les terrains et locaux commerciaux sont soumis à la TVA 21% (IVA) lorsque la transaction est effectuée entre deux entreprises. Contrat de dépôt et de réservation d'un appartement / d'une villa à vendre Le versement d'un acompte est la première étape pour acheter une propriété à Marbella et la retirer du marché. Le montant de la caution est d'au moins 6 000 € et peut atteindre 10% de la valeur de la propriété, lors de l'achat d'une propriété à Marbella. Il doit être versé soit au promoteur, soit à votre agence, soit à l'agence de l'acheteur, soit à votre avocat. Un accord de réservation suit toujours avec l'acompte, et en stipulera les conditions. L'acompte pour réserver une propriété n'est normalement pas remboursable. Des exceptions peuvent être faites, par exemple si un prêt hypothécaire doit être approuvé ou s'il y a des questions juridiques non résolues. Histoire L'une des principales attractions de la Costa del Sol est Marbella, avec un littoral de 26 km de long fourni et des plages de sable à côté de la Sierra Blanca. Célèbre pour son climat ensoleillé, ses plages et son luxe, elle ajoute également une autre attraction : le tourisme culturel. L'histoire ancienne de la ville se trouve dans la Barbésula romaine, datant du premier siècle de notre chronologie. Les vestiges archéologiques de cette période sont situés dans l'embouchure du fleuve vert. Près de San Pedro de Alcantara, on trouve les restes de la colonie romaine de Cilniana. C'est l'un des sites les plus intéressants de la côte de Malaga, que certains historiens identifient à la ville de Salduba. Près de la plage, on trouve des bains romains qui ont été nommés Las Bóvedas (Les voûtes). Pendant la guerre civile espagnole, Marbella a beaucoup souffert avec de nombreux bâtiments incendiés ; saisie par les nationalistes, elle est devenue un refuge pour des personnalités comme José Antonio Giron de Velasco et José Banús, amis personnels du dictateur Francisco Franco. Après la Seconde Guerre mondiale, Marbella était un petit village de 900 habitants seulement. Mais le marquis d'Ivanrey, Ricardo Soriano, et son neveu le prince Alphonse de Hohenlohe-Langenburg ont acquis deux domaines dans la région. L'un d'entre eux est devenu le tristement célèbre Marbella Club Hotel en 1954, fréquenté par des stars internationales du cinéma et des membres de familles aristocratiques européennes. La Marbella moderne Dans les années 70 et 80, Marbella a continué à devenir une destination pour la jet-set et la royauté internationale. Le prince Fahd, qui préférait la ville de vacances, a construit son célèbre palais ressemblant à la Maison Blanche. Au XXIe siècle, Marbella est un lieu de détente. Profitez des dîners en plein air, faites du shopping pendant la journée et prenez un bain de soleil ou choisissez votre sport de plein air préféré ! Le marché immobilier est très actif, et il y a en permanence de nombreux appartements et villas de luxe à vendre à Marbella. L'administration politique actuelle fait de gros efforts pour améliorer les installations et les normes à Marbella. C'est l'une des raisons pour lesquelles la ville a connu un nombre record de touristes au cours des deux dernières années.
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