Benahavis

Restaurants à Benahavis Manger et boire modestement sont des événements sociaux importants en Espagne. Tout le monde trouvera une atmosphère très agréable dans les restaurants de Benahavis. Benahavis est appelé la salle à manger de la Costa del Sol, et pour une bonne raison. Le centre du village en est littéralement rempli. La plupart servent une cuisine typiquement espagnole, mais vous y trouverez aussi des plats italiens et français. De nombreux ingrédients utilisés dans les restaurants sont cultivés localement. En conduisant dans la ville, vous verrez des panneaux qui la décrivent comme le coin gastronomique de l'Andalousie. Le centre ville est dominé par des appartements à vendre, la plupart des villas à vendre à Benahavis sont situées en dehors du centre. Tous les restaurants offrent un très bon rapport qualité-prix, et des portions vraiment importantes. Si vous envisagez d'en acheter, vous devriez visiter certains de nos endroits préférés pour dîner. Galerie Alcuzcuz La gastronomie a toujours eu un rôle de premier plan. Les plats que nous servons sont principalement de la cuisine andalouse / méditerranéenne, avec beaucoup d'influence des saveurs et des épices du Maroc. Elle est basée sur les produits de saison, les fruits et légumes frais de nos vergers, les poissons et viandes de la région et les recettes sucrées maison, les confitures, les pâtisseries et les pains. Dans notre cuisine, nous sommes toujours prêts à essayer de nouvelles choses et à préparer des plats au goût et à la demande de nos hôtes. Nous proposons un menu classique aux saveurs reconnaissables, une proposition honnête et un menu dégustation avec des touches de créativité andalouse. L'objectif est que chaque personne qui vient nous rendre visite comprenne un peu mieux notre culture. Ce sont les valeurs du restaurant et de son chef Fernando Villasclaras Arce. Il a travaillé dans plusieurs des meilleurs restaurants du monde tels que Mugaritz (Pays Basque) ; Dinner (Londres) et plus récemment en 1870 à Marbella, La Bulla à Estepona et l'hôtel Puente Romano. Restaurant Amanhavis est un restaurant rustique mais élégant, spécialisé dans la cuisine andalouse créative. Chaque jour, le chef se rend sur les marchés environnants pour y trouver des produits frais et de saison afin de créer six menus qui changent tous les jours. Les clients peuvent ainsi choisir entre six entrées, huit plats et quatre desserts. L'atmosphère est semblable à celle d'un salon très confortable, chez vous. Pas trop loin de là, ne manquez pas une cuisine et une soirée vraiment merveilleuses. Prenez un verre sur la terrasse supérieure avant de vous asseoir et de dîner, car il y a une vue magnifique sur le village de Benahavis. El Cordero est une expérience alimentaire unique, dans un environnement détendu et agréable. L'une des plus importantes améliorations apportées par les nouveaux propriétaires a été la construction d'une réplique exacte d'un authentique four à combustion. La forme exacte, la construction et les matériaux utilisés sont cruciaux pour créer ce four très spécial afin d'obtenir le niveau de cuisson et les saveurs possibles. Non, ce n'est pas un four à pizza comme les autres, bien que vous obteniez une pizza parfaite comme ils le font à Naples, ce four requiert l'habileté d'un maître cuisinier pour obtenir le meilleur de tout ce qui y est cuit. La saveur est tout à fait unique. Le menu est copieux et tout, sauf peut-être les salades et les pâtes, est cuit dans le four. Steaks, poulet, agneau, porcelet et oui poisson. En fait, le poisson est exceptionnellement bon. Un paradis pour les golfeurs La municipalité de Benahavis est la Mecque des amateurs de golf. Un paysage diversifié avec des vallées, des montagnes et des forêts offre un cadre exceptionnel et de magnifiques arrière-plans. De nombreux parcours de Benahavis sont très bien classés au niveau international et sont réputés pour leur conception complexe et leurs installations luxueuses. Si vous êtes un golfeur passionné, c'est une excellente option ! À l'est de Benahavis se trouve le très exclusif terrain de golf de 18 trous de Golf du Club de Marbella, conçu par Dave Thomas. Les clients du Marbella Club Hotel & Puente Romano Beach Resort Marbella auront le privilège de bénéficier en exclusivité de la gratuité des green fees. Outre le terrain de golf, le Marbella Club propose également des centres équestres, des écuries et un certain nombre de villas exclusives à vendre. Au nord, l'urbanisation privée de La Zagaleta offre deux terrains privés, uniquement accessibles aux résidents de La Zagaleta. Étant l'une des communautés privées les plus chères d'Europe, le prix d'un villa en vente à Zagaleta commence à environ 3 millions d'euros. Vers le sud, il existe plusieurs clubs de golf,  El Higueral Golf, Le golf de Los Arqueros et Le golf de La Quinta. El Higueral est un pittoresque parcours de 9 trous, par 36, niché sur les pentes douces des contreforts de Benahavís. Le prix du greenfee commence à 35 €. La Quinta Golf & Country Club est situé dans la vallée du golf de Marbella, dans une région d'une beauté exceptionnelle entre la mer et la montagne. Il dispose d'un club exclusif, d'un parcours de 27 trous, d'un restaurant et d'une boutique. Conçu par le triple champion du monde et champion de la Ryder Cup, Manuel Piñero, La Quinta Golf convient à tous les niveaux de jeu et offre 27 trous répartis en 3 parcours de neuf trous chacun. Le parcours "San Pedro" compte 9 trous et 2 690 verges. Ce parcours comporte de grandes zones ouvertes avec de larges fairways qui invitent à utiliser des bois de parcours et de longs fers. Le parcours "Ronda" comprend 9 trous et 2 673 verges. C'est un parcours fabuleux avec des fairways étroits et des greens techniques. Le parcours "Guadaiza" comporte 9 trous et 3 167 yards. C'est le parcours le plus technique, idéal pour les joueurs avancés, qui devront utiliser un large éventail de coups. Le prix du greenfee commence à 85 €. Le golf de Los Arqueros et Country Club est un magnifique parcours de 18 trous, par 71, conçu en 1991 par le dynamique Champion Majors - Seve Ballesteros. Le parcours, bien qu'il ne fasse que 5 700 mètres, a été conçu pour mettre au défi le golfeur expérimenté et pour tester la détermination de ces golfeurs relativement nouveaux dans le jeu. Le parcours suit les contours du terrain et s'intègre harmonieusement à l'environnement naturel de la Costa del Sol. Il présente un défi qui lui est propre, avec de nombreux plans d'eau et des fairways étroits à négocier, mais si vous renoncez à la distance pour la précision, vous serez récompensé par de nombreuses opportunités de birdie. Les prix de Greenfee commencent à 54 €. Activités à Benahavis Benahavis est une zone préférée par de nombreux acheteurs de biens immobiliers en raison de la beauté des environs et de sa situation centrale. C'est la zone idéale pour se retirer et se détendre, car la plupart des activités, fêtes, restaurants, etc. se trouvent à Marbella ou Estepona, plus près de la côte. Cependant, n'ayez pas l'impression de manquer quelque chose si vous achetez ce bien, la municipalité a beaucoup à offrir ! Nous avons décrit quelques-uns de nos endroits préférés, et à mesure que vous vous installerez, vous découvrirez de nombreux autres joyaux cachés. Castillo de Montemayor a été construite au Xe siècle et une partie de ses murs sont maintenus en bon état. L'ensemble fortifié de la Torre de la Reina, la partie la plus remarquable est conservée car il y a des vestiges de ce qui était des chambres et un puits. Ce fort a joué un rôle important dans les batailles soutenues entre les différentes baronnies d'Al-Andalus pour sa valeur stratégique, et que l'on peut voir sur plus de 100 Kms. De la côte espagnole et de toute l'Afrique. Sur tout le territoire de Benahavís plusieurs tours de guet qui forment une barrière défensive. Par exemple où se trouvent Leonera, Alcuzcuz, Tramores ou Daidín. Parque Torre de la Leonora est un beau parc dans la vallée de Guadalmina, une des premières fortifications qui a servi de clé d'accès au bassin de Guadalmina. Un endroit au charme incroyable, calme, à la végétation luxuriante et aux fleurs sans fin. Le parc parfait pour une promenade avec les enfants, une escapade romantique ou tout simplement pour faire une pause dans l'agitation quotidienne. Puente de las Angosturas Des gorges surprenantes, des piscines spectaculaires et des eaux cristallines sont quelques-unes des revendications pour visiter la rivière Guadalmina. A travers ses fameuses Angosturas, un lieu peut-être plus facile à imaginer sous des latitudes exotiques mais que nous avons pourtant ici, à Benahavís. En partant de cette ville, la première intention pourrait être de se diriger vers le Charco de las Mozas, très populaire parmi les baigneurs. Un pont en bois avec une structure soufflée traverse la rivière de l'autre côté de la route. Au bout du pont, sur le flanc de la colline, on passe le grand fossé de Guadalmina. Plus d'un siècle de vie, qui fait partie du riche patrimoine hydraulique andalou. Ce pont rejoint un chemin récemment créé avec le Mirador de las Tres Pérgolas. Lieu idéal à visiter si vous envisagez d'acheter un . Cortijo de Cortes Offre un spectacle spectaculaire avec des chevaux et du Flamenco espagnol traditionnel. Un endroit idéal pour une expérience approfondie de la culture espagnole, et bien adapté à tous les âges. Propriété à vendre à Benahavis Benahavis est une grande municipalité qui réunit à la fois Estepona, Marbella et Ojen. C'est un lieu au paysage magnifique avec des montagnes, des vallées et des propriétés exclusives à vendre. Lorsque vous cherchez des villas à vendre à Benahavis, il est intéressant de noter les différentes zones ; La Zagaleta et El Madroñal sont tous deux des villages de montagne exclusifs avec des vues panoramiques fantastiques. Le village de Benahavis est une vieille ville très populaire et charmante avec ses petites rues. Plus loin vers la côte, nous avons La Quinta et Los Flamingos qui se déroulent également dans des décors spectaculaires. Le village offre une école, de fantastiques restaurants, un spa de luxe et un centre sportif. Écoles Il existe plusieurs écoles autour de Benahavis, tant privées que publiques. En général, les écoles publiques enseignent à un niveau élevé, mais chaque école peut être très différente. Certaines écoles publiques sont bilingues, ce qui signifie que l'enseignement est dispensé à la fois en espagnol et en anglais. Les écoles bilingues sont naturellement préférées par de nombreux expatriés. Dans les écoles publiques, les enfants ne sont pas obligés de porter un uniforme scolaire. Il existe de nombreuses écoles privées en raison de l'importante communauté d'expatriés vivant à Benahavis. La langue de base dans les écoles privées est soit l'espagnol soit l'anglais, à l'exception de l'école privée allemande de La Mairena, à Marbella. Les journées scolaires commencent normalement à 9 ou 9h30 et se poursuivent jusqu'à 16 ou 17 heures, soit une journée entière. La nourriture est payée par une contribution directe, ou incluse dans le prix mensuel dans certaines écoles privées. En grandissant et en allant à l'école à Benahavis, vos enfants bénéficieront d'un réseau unique. L'achat de ce réseau vous permettra de choisir parmi de nombreuses écoles. La multiplicité des nationalités, des cultures, des coutumes, etc. est une chose qui profitera à vos enfants pendant de nombreuses années. Appartements à vendre à Benahavis Il existe de nombreux types d'appartements à vendre à Benahavis. Dans le centre ville (pueblo), vous trouverez surtout des appartements classiques à vendre, ou des maisons de ville plus anciennes. Souvent, ces appartements sont construits dans un style typiquement espagnol, avec des pièces plus petites et à l'abri du soleil. Ces dernières années, de plus en plus d'appartements rénovés sont mis sur le marché. Dans le reste de Benahavis, il existe une grande variété d'appartements à vendre, avec des prix allant de 175 000 à 1 000 000. L'appartement typique à vendre coûte environ 3-400 000 € mais offre souvent une vue panoramique et beaucoup d'espace. Dans la région de Los Almendros, le prix commence à 200 000 € pour un appartement de deux chambres à coucher, les appartements les plus chers se vendant autour de 800 000 €. La plupart des appartements de Los Flamingos sont des appartements de luxe et les prix commencent autour de 350.000 pour un 2 chambres à coucher, et continuent jusqu'à 800.000 €. Appartements à vendre à La Quinta se situe dans une fourchette de prix similaire, l'appartement moyen à vendre étant d'environ 400 000 €. Histoire Benahavís est un village de montagne espagnol situé entre Marbella, Estepona et Ronda, à 7 kilomètres de la côte. Benahavís est l'un des villages les plus montagneux de la Costa del Sol occidentale. Il est situé à proximité des plages ainsi que des spectaculaires montagnes de la Serrania de Ronda. Son terrain est traversé par les rivières Guadalmina, Guadaiza et Guadalmansa. Des lieux de grand intérêt naturel et historique se trouvent sur son territoire. Citons par exemple El Cerro del Duque, Daidin et le château de Montemayor. Les environs magnifiques sont l'une des principales raisons de la popularité des villas en vente à Benahavis. Au XIe siècle, la forteresse et le territoire qu'elle contrôlait étaient pris dans la lutte entre la dynastie au pouvoir à Malaga, les Edrisitas et les Hammudies, seigneurs d'Algésiras. En 1273, le roi de Grenade, Mohamed, voyant son trône menacé, demande l'aide des Benimerines. En avançant dans la péninsule, ils occupent Marbella, le château de Montemayor et Malaga. Le village fut conquis par les Rois Catholiques en 1485, après la chute de Marbella. Avec Benahavis, il fut cédé à Don Juan de Silva, comte de Cifuentes en 1492. Elle a été donnée en échange de son soutien dans la prise de Grenade. En 1572, le roi Philippe II a accordé à Benahavis sa propre charte municipale, accordant ainsi au village son indépendance vis-à-vis de Marbella. À la fin des années 1990, la Junta de Andalucia a construit un barrage sur le site d'une ancienne carrière de marbre. En conséquence, pendant une grande partie de l'année, le Río Guadalmina, qui coulait autrefois sans interruption, est devenu un lit de rivière asséché. Villas à vendre à Benahavis Le prix des villas à vendre à Benahavis dépend beaucoup de la région concernée. La Zagaleta étant le quartier de villas le plus cher d'Europe, avec des villas à vendre de 3 à 30 000 000 d'euros. El Madroñal est situé en face de La Zagaleta, et pour y acheter une villa, il faudra compter entre 1 500 000 et 10 000 000 d'euros. Les villas en vente à Los Flamingos Les prix commencent aux alentours de 1 000 000 €, et les villas les plus chères à vendre sont vendues à 7 000 000 €. La fourchette de prix d'une villa à vendre à Benahavis dépend fortement de son emplacement au sein d'une communauté exclusive ou non, ainsi que de la vue et du respect de la vie privée. À La Quinta, l'écart est très important entre les villas qui sont situées presque l'une à côté de l'autre. Villas à vendre à La Quinta coûte de 600 000 euros à 8 000 000 d'euros. Lors de la recherche d'une villa à vendre, il est important de préciser quels sont les éléments prioritaires. Benahavis est l'une des communautés les plus riches d'Espagne, en partie en raison des nombreuses zones d'exclusivité. L'impôt foncier annuel suit la moyenne de la région et les services publics atteignent un niveau élevé. Lorsque vous cherchez une villa à vendre à Benahavis, vous remarquerez que les taxes annuelles sont peu élevées. La taxe de basura n'est que de 18 € par an ! Frais d'achat de propriétés à vendre à Benahavis Acheter un appartement ou une villa à vendre à Benahavis, c'est le début d'une grande aventure, pleine de rebondissements. La première étape que vous devez décider, c'est votre budget. Lorsque vous achetez une propriété à Benahavis, les coûts d'achat sont d'environ 13-14%. Les coûts d'achat sont particulièrement importants si vous financez votre achat. Les banques espagnoles financeront jusqu'à 80% maximum du prix de la propriété, hors frais. Si vous avez besoin de plus de conseils sur le financement, nous travaillons avec plusieurs banques et courtiers en financement, et sommes heureux de vous aider. 1,2 % (environ) Frais de notaire et d'enregistrement de la propriété - les deux frais sont fixés en fonction du prix et de la taille de la propriété ou du terrain à vendre à Benahavis 1,5% Droit de timbre sur les propriétés à vendre Benahavis pour les nouvelles constructions uniquement - Payé au gouvernement et non négociable 1% Honoraires d'avocat - Les honoraires d'avocat sont communs et rarement négociables Les droits de mutation sont payés pour toutes les propriétés à vendre à Benahavis, et il en existe deux types : les droits de mutation (ITP) ou IVA. L'ITP s'applique à toute propriété ou parcelle existante, et l'IVA s'applique aux nouvelles propriétés, ainsi qu'aux projets ou propriétés hors plan Taxe sur les transferts (ITP) 0-400.000 = 8% 400.000 - 700.000 = 9% 700.000 -> = 10% 10% TVA (IVA) sur un bien immobilier neuf acheté auprès d'un promoteur (villas, maisons de ville, appartements, terrains, locaux commerciaux et garages vendus avec le bien) Les biens immobiliers acquis par une société dans le but de les vendre dans un délai de 5 ans, ne paie que 2% ITP Les terrains et locaux commerciaux sont soumis à la TVA 21% (IVA) lorsque la transaction est effectuée entre deux entreprises. Accord de dépôt et de réservation Le versement d'un acompte est la première étape pour acheter une villa à vendre à Benahavis et la retirer du marché. Le montant de la caution est d'au moins 6 000 € et peut atteindre 10% de la valeur de la propriété, lors de l'achat d'une propriété à vendre à Benahavis. Il doit être versé soit au promoteur, soit à votre agence, soit à l'agence de l'acheteur, soit à votre avocat. Un contrat de réservation suit toujours avec l'acompte, et en stipulera les conditions. L'acompte versé pour réserver un bien immobilier n'est normalement pas remboursable. Des exceptions peuvent être faites, par exemple si un prêt hypothécaire doit être approuvé ou s'il y a des questions juridiques non résolues.
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