Marbella

Marbella restoranid Söömine ja tagasihoidlik joomine on Hispaanias olulised seltskondlikud sündmused. Marbellas müüdava kinnisvara otsimisel on oluline teada parimaid kohti. Hispaania köök on täis traditsioone ja on koduks paljudele kogu maailmas tuntud eripakkumistele. Rannikul ja eriti Marbellas on palju rahvusvahelisi restorane. Müüdava luksusvilla otsimisel tehke väike paus ja nautige ehedat Hispaaniat. Pole mingit probleemi maitsta kõiki maailma eri osi, ilma et oleks kunagi linnast lahkunud! Enamikus restoranides on hinnatase väga mõistlik. Tüüpilist õhtusööki kahele inimesele saab nautida umbes 40 € koos jookidega. Parimad söögikohad asuvad nii Marbella keskuses kui ka äärelinnas Puerto Banuse poole. Sageli on vaja tellida laud, eriti kõige populaarsemate kohtade jaoks, või kõrghooajal. Väga kasulik veebisait oma uue lemmikkoha leidmiseks on El Tenedor - restoranide ülevaatamise ja broneerimise sait. Väga tavaline on, et pärast õhtusööki saadakse majale aperitiiv. Kallutamine on vabatahtlik, kuid umbes 10% on teretulnud, kui olete selle kogemusega rahul olnud. Kui kavatsete seda osta, ei saa parimatest restoranidest ilma jääda! Allpool oleme välja valinud mõned oma lemmikkohad, kus einestada, ja saame neid kogu südamest soovitada! Villa Tibero - Kuldne miil Kujutage ette Vahemere palatsot, mida ümbritseb lopsakas taimestik, nii laia valikuga menüü sobib kõigile suulistele, kelder, mis toob veinisõprade silmis sära. See on Villa Tiberio, 18-aastane restoran, mis on tuntud kõrgete standardite ja laitmatu teeninduse poolest. Omanik Sandro Morelli hoolitseb klientide eest, nagu oleksid nad tema enda kodus külalised. Vaatamata ulatuslikule menüüle, palutakse allosas olevas märkuses klientidel paluda oma lemmikroog. Sandro juhib tähelepanu sellele, et Marbellale ei saa kunagi pakkuda tüüpilist menüüd, kuna see on nii kosmopoliitne. "Püüame pakkuda parimat, mida meie riik toodab, mida meie kokad lisavad Itaalia ja rahvusvahelistesse retseptidesse." Pasta on kodune, kastmed rikkalikud ja maitseküllased ning osso bucco on valmistatud Hollandi vasikalihast. Tagasi - Marbella keskus Noorus, talent, entusiasm, soov ja julgus. David Olivas, keda peetakse piirkonna mainekamate peakokkade hulka; ja Andaluusia üks silmapaistvamaid sommeljeesid Fabián Villar on loonud restorani-baari BACK!, mis gastronoomiliselt öeldes on tähendanud 2016. aasta avamist Marbellas. Köök, kelder ja baar saavad kokku lõbusas, mitmekülgses ja hubases ettevõttes; Marisa Gutiérrezi kaunistatud ja Irene Martíni illustreeritud baaris on sama palju kohalolekut kui ruumis. Milles kumbki saab asuda omal moel: veini maitsmine, tapa võtmine või baaris suupistete nautimine; söömine elutoas või lõunatamine terrassil. Kohtumispaik, peatuspaik, kirest loodud asutus, mis on suunatud neile, kes armastavad sõbralike hindadega rikkalikult süüa ja juua. Kuna kesklinn jääb sellest vaid lühikese autosõidu kaugusele, pole vabandust mitte minna! Nobu - Kuldne miil Fusioonimeistri enda peakokk Nobu Matsuhisa. Einestada sai vabas õhus vaatega La Plazale või suurejoonelises söögitoas, mida valgustavad laternad ja mida on pipratud washi paberikunstiga. Mõlemal juhul, alates menüü avamisest, lööb teid eemale. Tempurast sashimi tacosse, wagyust lõhe-avokaado sushi makini. NOBU leidlikud roogad ühendavad klassikalise Jaapani toiduvalmistamise Peruu maitsega. Ei saa valida? Meie serverid teavad parimaid kombinatsioone ja roogasid teatud maitsele ning selgitavad iga detaili. Trocadero Arena - Ida-Marbella Trocadero Arena on mereäärne restoran Río Reali rannapiirkonnas, mis säilitab chiringuito olemuse. Lorenzo Queipo de Llano peenelt kaunistatud on seda esile tõstetud arvukates eriväljaannetes. Mood, ilu ja gastronoomia, samuti telesaadetes kajastamine. See on vaieldamatult võluväelane koht - avatud igal aastal aastas lõuna- ja õhtusöögiks. Nagu Trocadero Playa, on ka selle kulinaarsed võimalused silmatorkava Vahemere hõnguga koostisosade põhised. Sel juhul suurendavad seda ka Aasia olulised mõjud. Lisaks tüüpilistele riisiroogadele, kalale ja lihale on menüüs Jaapani spetsialiseeritud köök, mis sobib ideaalselt mere ääres maitsmiseks. Vovem - Nueva Andaluusia Restoranis on lihad gastronoomilised ehted, veinid peategelased ja atmosfäär on silmapaistev. Meie kui liharesti parim omadus on küpsemiskamber. Siin saab klient valida erineva taustaga, vanuse ja küpsusajaga 12/14 veise- ja härjatõugu vahel. Elanikud ja gastro-turistid on alates 2015. aastast olnud kohustatud külastama Vovem Nueva Andalucíat, tunnustatud Repsoli juhendis. Tänu peakokk Enzo Díazi asjatundlikkusele on Vovem Nueva Andalucía kulinaarne pakkumine kaasaegne, elegantne, tervislik ja uuenduslik. Lisaks ulatuslikule lihapakkumisele pakub restoran enam kui 45 rooga sisaldavat kööki. Veinikelderil on üle 200 viite. Vovem Nueva Andalucía on austusavaldus lihakunsti vastu, mis tähistab uue Marbella restaureerimise suundumust. Golfimängijate paradiis Marbella omavalitsus pakub ranniku parimat golfiväljakut. Kõigi müügis olevate luksuskorterite vahel on kokku 21 kursust. Kõik on kohalike elanike ja kodumaalt lahkunud inimeste seas väga populaarne. Rajad on väga erinevad, mõned on peaaegu tasased, teised asuvad nõudlikul maastikul. Orgude, mägede ja metsadega mitmekesine maastik pakub silmapaistvat ümbrust ja kauneid taustapilte. Hoolimata Costa del Solisse saabuvate mängijate suurest arvust, on enamikul radadel ooteaeg ebatavaline. Greenfee hinnad algavad umbes 20 € ja tipud on umbes 100 € ning buggys on tavaliselt umbes 20 €. Mitmed Marbella väljakud on väga kõrgel kohal ja nende on välja töötanud kuulsad golfimängijad. Kui soovite elada golfi lähedal, on see suurepärane võimalus! Paljud Marbellas müügil olevad villad asuvad golfiväljakul. Siin on mõned meie parimad valikud, et anda teile inspiratsiooni oma järgmiseks päevaks rohelisel päeval! Santa Clara golf Santa Clara Golf Marbella koosneb 18 aukust par 71 ja selle on kujundanud Enrique Canales Busquets. Asub vaid mõne minuti kaugusel kesklinnast ja Marbella mugavustest. Suurepärane kursus Costa del Solil ergutava ja unustamatu kogemuse saamiseks. Golfiväljak on loodud loodusliku looduse ja taimestiku austamisel. Oma paigutuse ja mugavustega on see fantastiline kohtumispaik golfihuvilistele. Selle kaheksateist auku, par 71, 5,922 meetrit, saate nautida ergutavat ja unustamatut ringi. Santa Clara golfiklubi Marbella esitleb tehniliselt keerulist, kuid sirgjoonelist ja meeldivat ümmargust, laia laevateed, millel on vähe jämedaid ja avatud rohelisi ilma väljendunud kaldeta. Golfiväljakut tõstab esile “Santa Clara nurk”, mille moodustavad 12., 13. ja 14. auk. Ideaalne kombinatsioon parsidest 4,3 ja 5, mis nõuab golfimängijalt pikki ja täpseid lööke. Sõiduulatus on üks Marbella parimatest. Sellel on kaks iseseisvat harjutustee, kus igas tees on 15 kohta. Los Naranjosi golf Los Naranjosi golfiklubisse sisenedes märkate, et klubis on eriline ja tervitatav õhkkond. Restoran ja selle tähelepanuväärne terrass on loomulik kohtumispaik. Siin saavad liikmed ja külalised taas kokku; naudi armsat toitu ja head seltskonda. 18 auku on meistriteos, mille on välja töötanud Robert Trent Jones seenior. Rada on olnud paljude professionaalsete golfimängijate ettevalmistamisel otsustava tähtsusega ja seda peetakse üheks Hispaania parimaks väljakuks. Silmapaistev luksusklubi on suurepärane koht lõunasöögiks. Los Naranjos on tüüpiline Robert Trent Jonesi seenioride disain, millel on helded laevateed, strateegiliselt paigutatud punkrid ja veeohud. Penn A4-rohuga rohelised on avarad ja kergelt lainelised. Teesid on pikad ja neil on neli markerit: punane, kollane, valge ja must. Raja pikkused algavad 5,131 meetrist ja ulatuvad kõige pikemalt 6,532 meetrini. Alates avamisest 1977. aastal on Los Naranjos olnud mitmete linnapeakonkursside, sealhulgas Hispaania lahtiste korraldaja. See kuulub Hispaania parimate golfiväljakute hulka, valiti aastatel 2005 ja 2008 Costa del Solis aasta kursuseks. Rio tõeline golf Rio Reali golfiväljaku kujundas legendaarne Javier Arana, keda peetakse kõigi aegade parimaks Hispaania disaineriks. See golfiväljak, mis asub Marbella kõige mainekamas piirkonnas, avati 1965. aastal. Golfiväljak kulgeb kõrvuti Rio Reali jõega, kust ta ka oma nime sai. Kujutades lahutamatu osa kursusest kuni Vahemereni jõudmiseni. Selle disain muudab selle suurejooneliseks. 18 auguga (par 72) ja üle 6000 m pikkusega on see ainulaadne ilu. Hispaania Kuninglik Golfiföderatsioon (Real Federación Española de Golf) peab seda mainekaks golfiväljakuks ja üheks Hispaania parimaks. Kursusel on palju erinevaid puuliike: mänd, palm, Casuarinas, oliiv, küpress jne. Tänu Vahemere kliimale saab mängida aastaringselt, mereäärsete aukude ja suurepäraste vaadetega. Rada sobib kõigile mängijatele tänu kõrgematele aukudele. Variatsioonid muudavad raja veelgi atraktiivsemaks, kuna see nõuab erinevate klubide kasutamist. Tegevus Marbellas Casco urbano (vanalinn) Marbella vanalinn on igast küljest täis Andaluusia iseloomu. Selle omapäraseid kitsaid tänavaid ääristavad valged lilledega kaunistatud rõdud. Isiksuse ja erilise õhuga väljakuga poed. Marbella säilitab jälgi ajaloolisest protsessist, mis on ajas nii huvitav kui ka ulatuslik. Selle algus pärineb Rooma ajastust, ehkki võib öelda, et ajalooline keskus on moslemite asustuse tulemus. Lähenevad arhitektuurijäänused, arheoloogilised jäänused ning kroonikate ja 12. sajandist pärit rändurite tunnistused. Sellest sajandist alustas Marbella oma arengut põhja pool calle Anchaga. Sajand hiljem levis see Barrio Nuevoga idas, praeguse calle Málaga ümbruses. Siin asub Cruz del Humilladero. Asub sellest mitte kaugel, see on suurepärane koht pärastlõuna veetmiseks, nautides Hispaania ajalugu ja võlu. Iglesia linnapea de la Encarnacion Iglesia linnapea de la Encarnación (kehastumise peakirik) on Marbella linna peamine monument. See on usutempel, mille patroon on Inkarnatsiooni Püha Maarja. 16. sajandi keskel olid kirikul sõjalised eesmärgid ja selle ümber ehitati kaitsetornid. Siiani on alles "Torre de la Vela", mis on ehitatud Alixara mošee vana minareti abil. Ehitamine algas 1510. aastal ja selle stiil varieerub barokist, renessansist gootini. Ükski neist stiilidest pole tõeliselt domineeriv. Kiriku sees on Sol-orel. Seda orelit peetakse üheks kahekümnenda sajandi Hispaanias ehitatud üheks olulisemaks. Puerto Banus Tõenäoliselt on see kogu Hispaania kõige kuulsam sadam. 80-80-ndate koht, mis on endiselt eriti populaarne just ostude ja söögikohtade jaoks. Puerto Banús pärineb 1960. aastatest, kui selle asutaja José Banús hakkas ehitama luksuslikku elamurajooni nimega Uus-Andaluusia. Tema kohtumine legendaarse Beverly Hillsi naabruskonna arhitekti ja disaineri Noldi Schreckiga oli ärgitanud ettevõtjat nägema ambitsioonikamat ja eksklusiivsemat projekti, millel oleks rahvusvaheline visioon. Puerto Banuse lähedal asuva kinnisvara omamine on alati väärtuse positiivne tegur. Puerto Banús rajati Andaluusia stiilis Vahemere küla ideele, kus luksuslikke teid kaunistasid mere ääres värvikad aiad. Kompleksi avamine toimus 1970. aastal, kohale kutsus üle 1500 kutsutud külalise. Nende seas olid aukülalistena Hispaania autoritasu liikmed, prints Rainier ja Monaco printsess Grace. Noor Julio Iglesias, kes rõõmustas kohalviibijaid oma muusikaga. Marbellas müüdav luksuskinnisvara Marbella on Costa del Soli tuntuim linn alates 70ndatest ja on jätkuvalt turismi, investeeringute ja emigrantide magnet. Marbella vald hõlmab väga suurt ala, kus on palju väiksemaid alasid, näiteks Nueva Andaluusia, San Pedro, La Quinta, Nagueles ja paljud teised. Kui otsite Marbellas müügiks luksuskorterit või -villat, olete valiku tõttu ära hellitatud. Viimase 40 aasta jooksul on olnud pidevalt uut ehitust. Luksuslikud villad, linnamajad ja korterid, igas hinnaskaalas. Kesklinnas on enamus elanikke Hispaania päritolu ja enamik kortereid on tüüpilise Hispaania standardiga. Väike villadega ala asub ka keskuse äärelinnas. Hinnad on piirkonna keskmised, välja arvatud rannal müüdavad luksuskorterid, mis on veidi üle keskmise. Liikumine Marbella kesklinnast suunas Kuldne miil, hinnad tõusevad ja paljudel juhtudel ka ehituse omadused. Marbellal on palju pakkuda nii kultuuriliselt, gastronoomiliselt kui ka ööelus! Igal aastal võõrustab Marbella suurepärast muusikafestival Starlite. See asub linna taga mägede jalamil, eksklusiivse Sierra Blanca naabruskonna kõrval. Kesklinnas on võimalik külastada ka fantastilist võluvat vana Marbella linnaosa. Siinne õhkkond võib panna teid unustama, et olete ühes Euroopa populaarseimas puhkusekohas. Esimene kutseluba Marbellas 2000. aastate alguses oli ehituslubade haldamisel probleeme, mis tõi kaasa palju eeskirjade eiramisi. Suurem osa sellega seotud osakonnast on kriminaalvastutusele võetud ja ei tööta enam. Alates 2012. aastast on ebaseaduslike litsentside lahendamiseks käimas suur operatsioon. Üha enam kinnisvara saab esimese kutsetunnistuse, kuid Marbellas on selleta endiselt palju luksuskortereid ja villasid müügil. Esimene kutsealane litsents on vajalik, kui soovite oma vara lühiajaliselt üürida. Samuti võib olla keeruline oma varale rahalisi vahendeid või hüpoteeki saada, kui puudub esimene kutsetunnistus. Alates 2010. aastast pole Marbella raekoja ehituslubade osas ühtegi eeskirjade eiramist täheldatud. Litsentsiga on probleeme peamiselt müüdavate korteritega. Luksuslik korter müügiks Marbellas Marbella korteri ostmine on sageli väga hea investeering, kuna nõudlus renoveeritud korterite järele on väga suur. Rahvusvaheline maine hoiab hinnad kõrgel ja stabiilsel tasemel. Kui soovite osta luksuskorterit müügiks, on oluline piirkondade kohta veidi uurida. Koostöö professionaalse agendiga, et vältida lõkse, on alati eelis. Marbellas müügil olevad luksuskorterid erinevad hinna, kvaliteedi ja asukoha poolest palju. Üldiselt on keskuses müüdavate korterite hind vahemikus 250 000–600 000 eurot kahe või kolme magamistoaga korterite eest. Mida lähemale jõuate Kuldsele miilile ja rannale, seda kõrgemad hinnad tõusevad. Kõige kallim on Puente Romano ja Sierra Blanca. Marbellas müüdava luksusliku 2-toalise korteri hind on umbes 700 000 € ja panoraamvaatega suure 3–4 magamistoaga luksuskorteri hind on umbes 1 500 000–3 000 000 €. Enamik Marbella müüdavatest luksuskorteritest on hinnaga 400 000–1 000 000 eurot. Koolid Marbellas Marbella ümbruses on mitu kooli, nii era- kui ka riigikoolid. Üldiselt õpetavad riiklikud koolid kõrgel tasemel, kuid iga kool võib olla väga erinev. Mõni riigikool on kakskeelne, see tähendab, et haridust antakse nii hispaania kui ka inglise keeles. Kakskeelseid koole eelistavad loomulikult paljud emigrandid. Riigikoolides ei ole lapsed kohustatud kandma koolivormi. Koolide lähedal müüdavad korterid ja luksusvillad on väga populaarsed. Marbellas elavate suurte emigrantide kogukondade tulemusena on tegemist paljude erakoolidega. Erakoolide baaskeel on kas hispaania või inglise keel, välja arvatud Marbella La Mairenas asuv Saksa erakool. Koolipäevad algavad tavaliselt kell 9 või 9.30 ja kestavad kuni 16 või 17 - terve päev. Toitu makstakse otsese sissemakse kaudu või see kuulub mõne erakooli kuutasusse. Marbellas kasvamine ja koolis käimine pakub teie lastele ainulaadset võrgustikku. Mitmed rahvused, kultuurid, kombed jne on see, mis on teie lastele kasulik veel aastaid. Müüa luksusvilla Marbellas Kui unistate osta luksuslikku villa, on Marbella õige koht! Marbellast leiate igat tüüpi villasid, suuri villasid, väikeseid villasid, moodsaid või klassikalisi villasid. Hinnad sõltuvad väga palju müüdava villa täpsest asukohast, vaadetest ja privaatsusest. Väike kolme või nelja magamistoaga villa algab umbes 400 000, kuid liigub kiiresti 1 000 000 euro poole. Mõni villa rajoon on eksklusiivsem ja väravaga, näiteks Sierra Blanca, Cascada de Camojan ja Casablanca. Paljud Marbellas müügil olevad luksuslikud villad on täielikult reformitud ja kaasaegse tehnoloogiaga värskendatud. Kui otsite renoveerimiseks unarusse jäetud villa, peate tegutsema kiiresti. Investorid otsivad sageli halvas seisukorras villasid ja seetõttu müüakse neid villasid sageli turult välja. Marbella müüdavate korterite ja villade ostukulud Marbellas müügiks korteri või villa ostmine on suure põnevuse algus. Esimene samm, mille üle peate otsustama, on teie eelarve. Marbellas kinnisvara ostes on ostukulud umbes 13-14%. Ostukulud on eriti olulised, kui finantseerite oma ostu. Hispaania pangad rahastavad kuni 80% kinnisvara hinnast, välja arvatud kulud. Kui vajate rahastamise kohta rohkem nõu, teeme koostööd mitme panga ja finantsmaakleriga ning aitame meeleldi. 1,2 % (umbes) Notarite ja kinnisvararegistri tasud - mõlemad tasud on fikseeritud sõltuvalt Marbellas asuva kinnistu või krundi hinnast ja suurusest. 1,5% Margitoll Marbellas ainult uusehitiste jaoks - makstakse valitsusele ja vabalt kaubeldavale 1% Advokaaditasud - advokaadi üldine tasu ja harva kaubeldav ostumaks Marbella korteri või villa ostmisel on kas ülekandemaks (ITP) või IVA. Üleminekumaksu rakendatakse mis tahes olemasolevale kinnisvarale või krundile ning uutele kinnistutele rakendatakse IVA-d ja plaanivälistele projektidele või kinnisvara võõrandamise maksule (ITP) 0-400 000 = 8% 400 000 - 700 000 = 9% 700 000 -> = 10% 10% käibemaks (IVA) ) arendajalt ostetud uhiuuel kinnistul (villad, linnamajad, korterid, krundid, äripinnad ja garaažid, mida müüakse koos kinnistuga). Kinnisvara, mille ettevõte on omandanud müügi eesmärgil 5 aasta jooksul, maksab ainult 2% ITP Plots & commercial ruumid peavad maksma 21% käibemaksu (IVA), kui tehing tehakse kahe ettevõtte vahel. Müüdava korteri / villa deposiidi- ja broneerimisleping Tagatisraha maksmine on esimene samm Marbella kinnisvara ostmiseks ja selle turult kõrvaldamiseks. Hoiuse summa on min 6.000 € ja võib Marbella kinnisvara ostes olla kuni 10% vara väärtusest. See tuleks maksta kas arendajale, teie agentuurile, ostja esindusele või teie advokaadile. Deposiidiga kaasneb alati broneerimisleping, milles sätestatakse tingimused. Vara broneerimiseks mõeldud tagatisraha tavaliselt ei tagastata. Erandeid võib teha näiteks juhul, kui hüpoteek vajab kinnitamist või kui on lahendamata juriidilisi küsimusi. Ajalugu Costa del Soli üks peamisi vaatamisväärsusi on Marbella, mille Sierra Blanca kõrval on 26 km pikkune rannajoon ja liivarannad. Omaette vaatamisväärsus, mis on kuulus päikesepaistelise ilma, randade ja luksuse poolest, lisab lisaks veel ühe vaatamisväärsuse: kultuuriturismi. Linna varajase ajaloo võib leida Rooma Barbésulast, mis pärineb meie ajaarvamise esimesest sajandist. Selle perioodi arheoloogilised jäänused asuvad Rohelise jõe suudmes. San Pedro de Alcantara lähedal leiame Rooma koloonia Cilniana jäänused. Üks huvitavamaid paiku Malaga ranniku ümbruses, mida mõned ajaloolased samastavad Salduba linnaga. Ranna lähedal on mõned Rooma vannid, mille nimi on Las Bóvedas (The Vaults). Hispaania kodusõja ajal kannatas Marbella tõsiselt, kuna paljud hooned põlesid maani; natsionalistide arestitud, sai sellest varjupaik isiksustele, sealhulgas diktaator Francisco Franco isiklikud sõbrad Jose Antonio Giron de Velasco ja Jose Banús. Pärast II maailmasõda oli Marbella väike, vaid 900 elanikuga küla. Kuid Ivanrey markii Ricardo Soriano ja tema vennapoeg Hohenlohe-Langenburgi prints Alfonso omandasid piirkonnas kaks valdust. Ühest sellest sai 1954. aastal kurikuulus hotell Marbella Club, kus käisid rahvusvahelised filmitähed ja Euroopa aristokraatlike perede liikmed. Kaasaegne Marbella 70. ja 80. aastatel muutus Marbella jätkuvalt reaktiivlennukikomplekti ja rahvusvahelise autoritasu sihtkohaks. Puhkuselinna soosiv prints Fahd ehitas oma kuulsa Valget maja meenutava palee. 21. sajandi Marbella on lõõgastumiskoht. Nautige õhtusööke väljas, käige päeval poes ja päevitage või valige oma lemmik välispordiala! Kinnisvaraturg on väga aktiivne ning kogu aeg on Marbellas palju müügis luksuskortereid ja villasid. Praegune poliitiline administratsioon teeb suuri jõupingutusi Marbella rajatiste ja standardite parandamiseks. See on üks põhjus, miks linn on viimase paari aasta jooksul näinud rekordiliselt palju turiste.
etEesti