Marbella

Restaurantes en Marbella Comer y beber modestamente son acontecimientos sociales importantes en España. Cuando se busca una propiedad en venta en Marbella, es importante conocer los mejores lugares. La cocina española está llena de tradiciones, y son el hogar de muchas especialidades, conocidas en todo el mundo. En la costa, y especialmente en Marbella hay una gran afluencia de restaurantes internacionales. Cuando busque una villa de lujo en venta, hágase una escapada y disfrute de la auténtica España. No hay problema en probar todas las partes del mundo, ¡sin salir de la ciudad! La mayoría de los restaurantes tienen un nivel de precios muy razonable. Una cena típica para 2 personas puede disfrutarse por unos 40 euros, incluyendo las bebidas. Los mejores lugares para cenar se encuentran en el centro de Marbella, así como en las afueras hacia Puerto Banús. A menudo es necesario pedir mesa, sobre todo para los lugares más populares, o en temporada alta. Un sitio web muy útil para encontrar su nuevo lugar favorito para cenar es El Tenedor - un sitio de reseñas y reservas de restaurantes. Es muy habitual tomar un aperitivo por cuenta de la casa después de la cena. La propina es voluntaria, pero se aprecia alrededor de 10% si has quedado contento con la experiencia. Si estás pensando en comprarlo, ¡no puedes perderte los mejores restaurantes! A continuación hemos seleccionado algunos de nuestros lugares favoritos para cenar, ¡y los recomendamos de todo corazón! Villa Tibero - La Milla de Oro Imagine un palacio mediterráneo rodeado de exuberante vegetación, una carta con una oferta tan amplia que se adapta a todos los paladares, una bodega que hace brillar a los amantes del vino. Así es Villa Tiberio, un restaurante con 18 años de antigüedad conocido por su alto nivel y su impecable servicio. Su propietario, Sandro Morelli, atiende a los clientes como si fueran huéspedes de su propia casa. A pesar de la extensa carta, una nota al pie pide a los clientes que pidan su plato favorito. Sandro señala que nunca se puede ofrecer un menú típico para Marbella, ya que es muy cosmopolita. "Lo que intentamos es ofrecer lo mejor que produce nuestro país, que nuestros chefs incorporan a las recetas italianas e internacionales". La pasta es casera, las salsas ricas y llenas de sabor y el osso bucco está hecho con ternera holandesa. Volver - Centro de Marbella Juventud, talento, ilusión, ganas y coraje. David Olivas, considerado entre los más reputados chefs ejecutivos de la región; y Fabián Villar, uno de los más destacados sumilleres de Andalucía, han creado BACK!, un restaurante-bar que, gastronómicamente hablando, ha supuesto la apertura del año 2016 en Marbella. Cocina, bodega y barra se unen en un establecimiento divertido, versátil y acogedor; decorado por Marisa Gutiérrez e ilustrado por Irene Martín, la barra tiene tanta presencia como la sala. En el que cada uno puede situarse a su manera: degustando un vino, tomando una tapa o disfrutando de un aperitivo en la barra; cenando en el salón o comiendo en la terraza. Un lugar de encuentro, un sitio para detenerse, un establecimiento creado desde la pasión y dirigido a los que aman comer y beber rico a precios amables. Con el centro de la ciudad a un paso, ¡no hay excusa para no ir! Nobu - La Milla de Oro Del mismísimo maestro de la fusión, el chef Nobu Matsuhisa. Puede cenar al aire libre con vistas a La Plaza, o en el espectacular comedor iluminado por faroles y salpicado de arte en papel washi. En cualquier caso, desde el momento en que abra el menú, quedará impresionado. Desde la tempura hasta los tacos de sashimi, desde el wagyu hasta el sushi maki de salmón y aguacate. Los ingeniosos platos de NOBU fusionan la cocina japonesa clásica con los sabores peruanos. ¿No puedes elegir? Nuestros camareros conocen las mejores combinaciones y platos para determinados gustos y le explicarán cada detalle. Trocadero Arena - Marbella Este Trocadero Arena es un restaurante costero en la zona de la playa de Río Real, que conserva la esencia de un chiringuito. Exquisitamente decorado por Lorenzo Queipo de Llano, ha sido destacado en numerosas publicaciones especializadas. Moda, belleza y gastronomía, además de aparecer en programas de televisión. Es, sin duda, un lugar mágico y lleno de encanto, abierto todos los días del año para comer y cenar. Al igual que Trocadero Playa, su oferta culinaria se basa en ingredientes con un destacado toque mediterráneo. En este caso, además, con importantes influencias asiáticas. Además de los típicos arroces, pescados y carnes, la carta incluye especialidades de la cocina japonesa, ideales para saborear junto al mar. Vovem - Nueva Andalucía En el restaurante las carnes son joyas gastronómicas, los vinos son protagonistas y el ambiente es excepcional. Nuestra mejor característica, como asador de carnes, es tener una cámara de maduración. Aquí el cliente puede elegir entre 12/14 razas de vacuno y buey de diferentes orígenes, edades y tiempos de maduración. Residentes y gastro-turistas están obligados a visitar Vovem Nueva Andalucía desde 2015, reconocido en la Guía Repsol. Gracias al buen hacer del chef Enzo Díaz, la oferta culinaria de Vovem Nueva Andalucía es moderna, elegante, sana e innovadora. Además de la amplia oferta de carnes, el restaurante ofrece una cocina con más de 45 platos. La bodega cuenta con más de 200 referencias. Vovem Nueva Andalucía es un homenaje al arte de la carne que marca la tendencia de la nueva restauración marbellí. Un paraíso para los golfistas El municipio de Marbella ofrece algunos de los mejores campos de golf de la costa. Enclavados entre todos los apartamentos de lujo en venta, hay en total 21 campos. Todos muy populares entre los residentes locales, y los expatriados. Los campos son muy diferentes, algunos son casi llanos mientras que otros se encuentran en terrenos exigentes. Un paisaje diverso, con valles, montañas y bosques, proporciona un entorno excepcional y hermosos telones de fondo. A pesar del elevado número de jugadores que llegan a la Costa del Sol, el tiempo de espera es inusual en la mayoría de los campos. Los greenfees comienzan en torno a los 20 euros y alcanzan un máximo de 100 euros, y los buggys suelen costar unos 20 euros. Varios de los campos de Marbella tienen un rango muy alto, y están diseñados por famosos golfistas. Si desea vivir cerca del golf, esta es una gran opción. Muchas villas en venta en Marbella se encuentran en primera línea de golf. Para darle un poco de inspiración para su próximo día en el green, ¡aquí están algunas de nuestras mejores selecciones! Santa Clara Golf Santa Clara Golf Marbella consta de 18 hoyos par 71, y diseñado por Enrique Canales Busquets. Situado a pocos minutos del centro de la ciudad y de los servicios de Marbella. Un gran campo en la Costa del Sol para una experiencia estimulante e inolvidable. El campo de golf ha sido creado respetando el entorno natural de la fauna y la vegetación autóctonas. Con su trazado y comodidades, es un fantástico lugar de encuentro para los amantes del golf. A lo largo de sus dieciocho hoyos, un par 71 de 5.922 metros, podrá disfrutar de un recorrido estimulante e inolvidable. Santa Clara Golf Club Marbella presenta un recorrido técnicamente desafiante pero sencillo y agradable, calles anchas con pocos roughs y greens abiertos sin pendiente pronunciada. El campo de golf destaca por el "Rincón de Santa Clara" formado por los hoyos 12, 13 y 14. Una perfecta combinación de pares 4,3 y 5, que exige al golfista realizar golpes largos y precisos. El campo de prácticas es uno de los mejores de Marbella. Dispone de dos tees de prácticas independientes con 15 puestos en cada tee. Los Naranjos Golf Al entrar en Los Naranjos Golf Club, se nota ese ambiente especial y acogedor que respira el club. El Restaurante y su espectacular terraza es un punto de encuentro natural. Aquí es donde se reúnen los socios y los invitados; disfrutan de una comida encantadora y de buena compañía. Los 18 hoyos son una obra maestra diseñada por Robert Trent Jones Sr. El campo ha sido crucial en la preparación de muchos jugadores profesionales de golf y está considerado como uno de los mejores campos de España. La destacada y lujosa casa club es un buen lugar para ir a comer. Los Naranjos es un diseño típico de Robert Trent Jones Sr. con calles generosas y bunkers y obstáculos de agua estratégicamente situados. Los greens, con césped Penn A4, son amplios y ligeramente ondulados. Los tees son largos y tienen cuatro marcadores: rojo, amarillo, blanco y negro. Las longitudes del campo parten de 5.131 metros y llegan a 6.532 metros en su parte más larga. Desde su apertura en 1977, Los Naranjos ha sido la sede de varias competiciones importantes, entre ellas el Open de España. Está clasificado como uno de los mejores campos de golf de España, y fue elegido Campo del año en la Costa del Sol en 2005 y 2008. Río Real Golf El campo de golf Río Real fue diseñado por el legendario Javier Arana, considerado el mejor diseñador español de todos los tiempos. Situado en la zona más prestigiosa de Marbella, este campo de golf se inauguró en 1965. El campo de golf discurre junto al río Real, del que toma su nombre. Formando parte integral del campo, hasta llegar al Mar Mediterráneo. Su diseño lo convierte en un campo espectacular. Con 18 hoyos (par 72) y más de 6.000 m de longitud, es una belleza única. La Real Federación Española de Golf lo considera un campo de prestigio y uno de los mejores de España. El campo cuenta con una gran variedad de especies de árboles: Pino, Palma, Casuarinas, Olivo, Ciprés, etc. Gracias a su clima mediterráneo, se puede jugar todo el año, con hoyos frente al mar y vistas espectaculares. El campo es apto para todos los jugadores, gracias a sus hoyos más elevados. Las variaciones hacen que el campo sea aún más atractivo, ya que requiere el uso de varios palos. Actividades en Marbella Casco urbano El casco antiguo de Marbella está lleno de carácter andaluz por todos lados. Sus pintorescas y estrechas calles están flanqueadas por edificios blancos con balcones adornados con flores. Tiendas con personalidad y una plaza con un aire especial. Marbella conserva las huellas de un proceso histórico tan interesante como extenso en el tiempo. Sus inicios se remontan a la época romana, aunque puede decirse que el centro histórico es fruto de un asentamiento musulmán. En él confluyen restos arquitectónicos, vestigios arqueológicos y testimonios de crónicas y viajeros del siglo XII en adelante. Es a partir de este siglo cuando Marbella comienza su desarrollo hacia el norte con la calle Ancha. Un siglo después se extendió hacia el este con el Barrio Nuevo, en torno a la actual calle Málaga. Aquí se encuentra la Cruz del Humilladero. Situada no muy lejos de ésta, es un lugar maravilloso para pasar una tarde, disfrutando de la historia y el encanto español. Iglesia Mayor de la Encarnación La Iglesia mayor de la Encarnación es el principal monumento de la ciudad de Marbella. Es un templo religioso bajo la advocación de Santa María de la Encarnación. A mediados del siglo XVI, la iglesia tenía objetivos militares y se construyeron torres defensivas a su alrededor. Todavía existe la "Torre de la Vela", construida aprovechando el antiguo alminar de la mezquita Alixara. La construcción comenzó en 1510 y tiene un estilo que va desde el barroco, el renacimiento, hasta el gótico. Ninguno de estos estilos es realmente dominante. En el interior de la iglesia hay un órgano de Sol Mayor. Este órgano está considerado como uno de los más importantes construidos en España en el siglo XX. Puerto Banús Probablemente el puerto más famoso de toda España. El lugar en el que había que estar en los años 80, y que sigue siendo muy popular sobre todo para ir de compras y cenar. El origen de Puerto Banús se remonta a los años 60, cuando su fundador José Banús comenzó a construir una zona residencial de lujo llamada Nueva Andalucía. Su encuentro con Noldi Schreck, arquitecto y diseñador del legendario barrio de Beverly Hills, había provocado en el empresario la visión de un proyecto más ambicioso, exclusivo y con visión internacional. Tener una propiedad cerca de Puerto Banús es siempre un factor positivo para el valor. Puerto Banús se fundó sobre el concepto de un pueblo mediterráneo al estilo andaluz, con lujosas avenidas adornadas con coloridos jardines bañados por el mar. La inauguración del complejo tuvo lugar en 1970, con más de 1500 invitados. Entre ellos, se encontraban miembros de la realeza española, el Príncipe Rainiero y la Princesa Grace de Mónaco como invitados de honor. Un joven Julio Iglesias que deleitó a los presentes con su música. Propiedades de lujo en venta en Marbella Marbella es la ciudad más conocida de la Costa del Sol desde los años 70 y sigue siendo un imán para el turismo, la inversión y los expatriados. El municipio de Marbella cubre un área muy grande, con muchas áreas más pequeñas dentro, como Nueva Andalucía, San Pedro, La Quinta, Nagueles y muchos más. Si está buscando un apartamento de lujo o una villa de lujo en venta en Marbella, tiene mucho donde elegir. Durante los últimos 40 años ha habido un flujo constante de nuevas construcciones. Villas de lujo, casas adosadas y apartamentos, en todos los rangos de precios. En el centro de la ciudad, la mayoría de la población es de origen español, y la mayoría de los apartamentos son del típico estándar español. En las afueras del centro también hay una pequeña zona de chalets. Los precios son medios para la zona, excepto los apartamentos de lujo en venta en primera línea de playa, que están ligeramente por encima de la media. Si se desplaza desde el centro de Marbella hacia La Milla de Oro, los precios están aumentando y en muchos casos también las calidades de la construcción. ¡Marbella tiene mucho que ofrecer, culturalmente, gastronómicamente y vida nocturna! Cada año Marbella acoge una gran festival de música Starlite. Se encuentra al pie de las montañas detrás de la ciudad, junto al exclusivo barrio de Sierra Blanca. En el centro también es posible visitar el fantástico y encantador casco antiguo de Marbella. El ambiente aquí puede hacerle olvidar que está en uno de los destinos vacacionales más populares de Europa. Primera licencia laboral en Marbella A principios de los años 2000 hubo problemas en la administración de las licencias de construcción, lo que llevó a muchas irregularidades. La mayor parte del departamento relacionado con esto ha sido denunciado penalmente, y ya no está empleado. Desde 2012 se está llevando a cabo una gran operación para resolver las licencias ilegales. Cada vez son más las propiedades que obtienen su primera licencia ocupacional, sin embargo todavía hay muchos apartamentos y villas de lujo en venta en Marbella sin ella. La primera licencia ocupacional es necesaria si quieres alquilar tu propiedad a corto plazo. También puede ser difícil obtener financiación o hipoteca para su propiedad si no hay una primera licencia ocupacional. Desde 2010 no ha habido ninguna irregularidad con las licencias de construcción del ayuntamiento de Marbella. Son sobre todo los apartamentos en venta los que tienen problemas con la licencia. Apartamento de lujo en venta en Marbella Comprar un apartamento en Marbella suele ser una muy buena inversión, ya que la demanda de apartamentos renovados es muy alta. La reputación internacional mantiene los precios en un nivel alto y estable. Si quiere comprar un apartamento de lujo en venta, es importante investigar un poco sobre las zonas. Asociarse con un agente profesional para evitar cualquier escollo siempre será una ventaja. Los apartamentos de lujo en venta en Marbella varían mucho en precio, calidad y ubicación. En general, el precio de los apartamentos en venta en el centro está entre 250.000€ - 600.000€ para un apartamento de 2 o 3 dormitorios. Cuanto más se acerque a la Milla de Oro y a la playa, más altos serán los precios. Los más caros son Puente Romano y Sierra Blanca. Un apartamento de lujo de 2 dormitorios en venta en Marbella comienza alrededor de 700.000€, y el precio de un gran apartamento de lujo de 3-4 dormitorios en venta con vistas panorámicas es de alrededor de 1.500.000 - 3.000.000€. La mayoría de los muchos apartamentos de lujo en venta en Marbella tienen un precio entre 400.000€ - 1.000.000€. Colegios en Marbella Hay varias escuelas situadas alrededor de Marbella, tanto privadas como públicas. En general los colegios públicos tienen un alto nivel de enseñanza, pero cada colegio puede ser muy diferente. Algunos colegios públicos son bilingües, lo que significa que la enseñanza se imparte tanto en español como en inglés. Los colegios bilingües son naturalmente los preferidos por muchos expatriados. En los colegios públicos, los niños no están obligados a llevar uniforme escolar. Los apartamentos y villas de lujo en venta cerca de los colegios son muy populares. Hay muchas escuelas privadas como resultado de las grandes comunidades de expatriados que viven en Marbella. El idioma base en los colegios privados es el español o el inglés, con la excepción del colegio privado alemán en La Mairena, Marbella. La jornada escolar suele comenzar a las 9 o 9.30 y se prolonga hasta las 16 o 17, un día completo. La comida se paga mediante contribución directa, o se incluye en la cuota mensual en algunos colegios privados. Crecer e ir al colegio en Marbella proporcionará a sus hijos una red única. Múltiples nacionalidades, culturas, costumbres, etc. es algo que beneficia a sus hijos en los años venideros. Villa de lujo en venta en Marbella Si sueña con comprar una villa de lujo, Marbella es el lugar adecuado. Puede encontrar todo tipo de villas en venta en Marbella, villas grandes, villas pequeñas, villas modernas o villas clásicas. Los precios dependen mucho de la ubicación exacta, las vistas y la privacidad que ofrece la villa en venta. Una pequeña villa de 3 o 4 dormitorios comienza alrededor de 400.000, pero rápidamente se acerca a 1.000.000 de euros. Algunos barrios de villas son más exclusivos y cerrados, como Sierra Blanca, Cascada de Camojan y Casablanca. Muchas villas de lujo en venta en Marbella han sido completamente reformadas y actualizadas con tecnología moderna. Si está buscando una villa descuidada para reformar, tiene que actuar rápido. Los inversores suelen buscar villas en mal estado, y como resultado estas villas se venden a menudo fuera del mercado. Costes de compra de apartamentos en venta y villas en venta en Marbella La compra de un apartamento o villa en venta en Marbella es el comienzo de una gran aventura, llena de ilusión. El primer paso que debe decidir, es su presupuesto. Al comprar una propiedad en Marbella, los costos de compra son aproximadamente 13-14%. Los costes de compra son especialmente importantes, si usted está financiando su compra. Los bancos españoles financiarán hasta un máximo de 80%, del precio de la propiedad, excluyendo los gastos. Si necesita más asesoramiento sobre la financiación, trabajamos con varios bancos y agentes financieros, y estamos encantados de ayudarle. 1,2 % (aprox.) Gastos de Notaría y Registro de la Propiedad - ambos gastos son fijos dependiendo del precio y tamaño de la propiedad o parcela en Marbella 1,5% Impuesto de Actos Jurídicos Documentados en Marbella sólo para nuevas construcciones - Se paga al gobierno y no es negociable 1% Honorarios de abogado - Los honorarios comunes de un abogado, y raramente negociables El impuesto de compra al comprar un apartamento o villa en venta en Marbella es el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o IVA. El impuesto sobre transmisiones patrimoniales se aplica a cualquier propiedad o parcela existente, y el IVA se aplica a las propiedades nuevas, y a los proyectos o propiedades sobre plano Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) 0-400.000 = 8% 400.000 - 700.000 = 9% 700.000 -> = 10% 10% IVA sobre una propiedad a estrenar comprada a un promotor (villas, casas adosadas, apartamentos, parcelas, locales comerciales y garajes vendidos con la propiedad) Los inmuebles adquiridos por una empresa con el fin de venderlos en un plazo de 5 años, sólo pagan 2% de ITP Las parcelas y los locales comerciales deben pagar 21% de IVA cuando la transacción se realiza entre dos empresas. Depósito y acuerdo de reserva para un apartamento / villa en venta El pago de un depósito es el primer paso para comprar una propiedad en Marbella, y para retirarla del mercado. El importe del depósito es de un mínimo de 6.000 € y puede ser de hasta 10% del valor de la propiedad, al comprar una propiedad en Marbella. Debe pagarse al promotor, a su agencia, a la agencia del comprador o a su abogado. Un acuerdo de reserva siempre sigue con el depósito, y estipulará las condiciones. El depósito para reservar una propiedad normalmente no es reembolsable. Se pueden hacer excepciones, por ejemplo, si hay que aprobar una hipoteca o si hay cuestiones legales sin resolver. Historia Una de las principales atracciones de la Costa del Sol es Marbella, con un litoral de 26 km de longitud y playas de arena junto a Sierra Blanca. Un lugar emblemático en sí mismo, famoso por su clima soleado, sus playas y su lujo, que además añade otro atractivo: el turismo cultural. La historia temprana de la ciudad se encuentra en la Barbésula romana, datada en el siglo I de nuestra cronología. Los restos arqueológicos de esta época se encuentran en la desembocadura del río Verde. Cerca de San Pedro de Alcántara, encontramos los restos de la colonia romana de Cilniana. Uno de los yacimientos más interesantes de la costa malagueña, que algunos historiadores identifican con la ciudad de Salduba. Cerca de la playa hay unas termas romanas que han sido denominadas Las Bóvedas. Durante la guerra civil española, Marbella sufrió mucho con el incendio de muchos edificios; tomada por los nacionalistas se convirtió en un refugio para personalidades como José Antonio Girón de Velasco y José Banús, amigos personales del dictador Francisco Franco. Después de la Segunda Guerra Mundial, Marbella era un pequeño pueblo de apenas 900 habitantes. Pero el marqués de Ivanrey, Ricardo Soriano, y su sobrino el príncipe Alfonso de Hohenlohe-Langenburg adquirieron dos fincas en la zona. Una de ellas se convirtió en 1954 en el tristemente célebre Hotel Marbella Club, frecuentado por estrellas de cine internacionales y miembros de familias aristocráticas europeas. La Marbella moderna En los años 70 y 80, Marbella siguió convirtiéndose en un destino para la jet set y la realeza internacional. El príncipe Fahd, partidario de la ciudad de vacaciones, construyó su famoso palacio parecido a la Casa Blanca. La Marbella del siglo XXI es un lugar de relax. Disfrute de cenas al aire libre, vaya de compras durante el día y tome el sol o elija su deporte favorito al aire libre. El mercado inmobiliario es muy activo, y en todo momento hay muchos apartamentos de lujo en venta y villas en venta en Marbella. La actual administración política hace un gran esfuerzo para mejorar las instalaciones y los estándares en Marbella. Esta es una de las razones por las que la ciudad ha visto un número récord de turistas en los últimos dos años.
es_ESEspañol