Marbella

Restauranter i Marbella Spise og beskeden drikke er vigtige sociale begivenheder i Spanien. Når du leder efter en ejendom til salg i Marbella, er det vigtigt at kende de bedste steder. Det spanske køkken er fuld af traditioner og er hjemsted for mange specialiteter, der er kendt over hele verden. På kysten og især i Marbella er der en stor tilstrømning af internationale restauranter. Når du er på udkig efter en luksusvilla til salg, tag en kort pause og nyd det autentiske Spanien. Det er ikke noget problem at smage på de forskellige dele af verden uden at forlade byen! De fleste restauranter har et meget rimeligt prisniveau. En typisk middag til 2 personer kan nydes for omkring 40 € inklusive drinks. De bedste spisesteder ligger i Marbella centrum samt udkanten mod Puerto Banus. Det er ofte nødvendigt at bestille et bord, især til de mest populære steder eller i højsæsonen. Et meget nyttigt websted til at finde dit nye yndlingssted er El Tenedor - en gennemgangs- og reservationsside for restauranter. Det er meget almindeligt at få en aperitif på huset efter middagen. Tip er frivilligt, men omkring 10% værdsættes, hvis du har været tilfreds med oplevelsen. Hvis du overvejer at købe dette, kan du ikke gå glip af de bedste restauranter! Vi har valgt et par af vores foretrukne spisesteder nedenfor og kan anbefale dem helhjertet! Villa Tibero - Den gyldne mil Forestil dig et middelhavspalazzo omgivet af frodig vegetation, en menu med et så bredt udvalg, at det passer til alle ganer, en kælder, der bringer en gnist til vinelskernes øjne. Det er Villa Tiberio, den 18-årige restaurant kendt for sine høje standarder og fejlfri service. Ejer Sandro Morelli ser efter klienter som om de er gæster i hans eget hjem. Uanset den omfattende menu beder en note i bunden klienterne om at bede om deres yndlingsret. Sandro påpeger, at du aldrig kan tilbyde en typisk menu til Marbella, da den er så kosmopolitisk. "Det, vi prøver at gøre, er at tilbyde det bedste, vores land producerer, som vores kokke inkorporerer i de italienske og internationale opskrifter". Pastaen er hjemmelavet, saucerne rige og fulde af smag og osso bucco er lavet med hollandsk kalvekød. Tilbage - Marbella Center Ungdom, talent, entusiasme, lyst og mod. David Olivas, betragtes som en af de mest hæderlige chefkokke i regionen; og Fabián Villar, en af de mest fremtrædende sommeliers i Andalusien, har skabt BACK !, en restaurant-bar, der gastronomisk set har betydet åbningen af året 2016 i Marbella. Køkken, kælder og bar mødes i et sjovt, alsidigt og hyggeligt etablissement; Baren er dekoreret af Marisa Gutiérrez og illustreret af Irene Martín og har lige så meget tilstedeværelse som rummet. Hvor hver kan placeres på sin egen måde: smage en vin, tage en tapa eller nyde en snack i baren; spise i stuen eller spise frokost på terrassen. Et mødested, et sted at stoppe, en etablering skabt af lidenskab og rettet mod dem, der elsker at spise og drikke rig til venlige priser. Da byens centrum kun er en kort køretur væk fra dette, er der ingen undskyldning for ikke at gå! Nobu - Den gyldne mil Fra fusionsmesteren selv, kokken Nobu Matsuhisa. Du kan spise udendørs med udsigt over La Plaza eller i den spektakulære spisestue, der er oplyst af lanterne og krydret med washi-papir kunst. Uanset hvad, fra det øjeblik du åbner menuen, vil du blive sprængt væk. Fra tempura til sashimi tacos, fra wagyu til laks avocado sushi maki. NOBU's opfindsomme retter fusionerer klassisk japansk madlavning med peruvianske smag. Kan du ikke vælge? Vores servere kender de bedste kombinationer og retter til bestemte smag og vil forklare alle detaljer. Trocadero Arena - Marbella East Trocadero Arena er en strandrestaurant i Río Real strandområde, der bevarer essensen af en chiringuito. Smukt dekoreret af Lorenzo Queipo de Llano og er blevet fremhævet i adskillige specialpublikationer. Mode, skønhed og gastronomi såvel som at blive vist på tv-programmer. Det er utvivlsomt et magisk sted fuld af charme - åben hver dag på året til frokost og middag. Ligesom Trocadero Playa er dets kulinariske muligheder baseret på ingredienser med et fremtrædende middelhavs-touch. I dette tilfælde også forbedret af betydelige asiatiske påvirkninger. Ud over typiske risretter, fisk og kød inkluderer menuen specialiserede japanske retter, der er ideelle til at nyde ved havet. Vovem - Nueva Andalucia I restauranten er kødet gastronomiske juveler, vinene er hovedpersoner og stemningen er enestående. Vores bedste funktion som kødgrill er at have et modningskammer. Her kan kunden vælge mellem 12/14 racer af oksekød og okser med forskellig baggrund, alder og modningstid. Beboere og gastro-turister har været forpligtet til at besøge Vovem Nueva Andalucía siden 2015, anerkendt i Repsol-guiden. Takket være ekspertisen fra kokken Enzo Díaz er det kulinariske tilbud fra Vovem Nueva Andalucía moderne, elegant, sundt og innovativt. Ud over det omfattende kødtilbud tilbyder restauranten et køkken med mere end 45 retter. Vinkælderen kan prale af mere end 200 referencer. Vovem Nueva Andalucía er en hyldest til kødkunst, der markerer trenden med den nye Marbella-restaurering. Et golfparadis Marbella kommune tilbyder nogle af de bedste golfbaner på kysten. Mellem alle luksuslejlighederne til salg er der i alt 21 kurser. Alle meget populære blandt de lokale beboere og udlændinge. Kurserne er meget forskellige, nogle er næsten lige, mens andre ligger i krævende terræn. Et varieret landskab med dale, bjerge og skove giver enestående omgivelser og smukke kulisser. På trods af det store antal spillere, der ankommer til Costa del Sol, er ventetiden usædvanlig på de fleste baner. Greenfees begynder omkring 20 €, og toppe omkring 100 €, og buggys er typisk omkring 20 €. Flere baner i Marbella rangerer meget højt og er designet af berømte golfspillere. Hvis du gerne vil bo i tæt afstand til golf, er dette en god mulighed! Mange villaer til salg i Marbella ligger i frontlinjegolf. For at give dig lidt inspiration til din næste dag på greenen, her er nogle af vores topvalg! Santa Clara Golf Santa Clara Golf Marbella består af 18 huller par 71 og designet af Enrique Canales Busquets. Beliggende kun få minutter fra byens centrum og Marbellas faciliteter. Et godt kursus på Costa del Sol for en stimulerende og uforglemmelig oplevelse. Golfbanen er oprettet med respekt for det naturlige miljø i det oprindelige dyreliv og vegetation. Med sit layout og faciliteter er det et fantastisk mødested for golfentusiaster. Langs de atten huller, et par 71 på 5.922 meter, vil du nyde en stimulerende og uforglemmelig runde. Santa Clara Golf Club Marbella præsenterer en teknisk udfordrende, men ligetil og behagelig rund, bred fairways med få ru og åbne greener uden udtalt hældning. Golfbanen er fremhævet af "Santa Clara Corner" dannet af det 12., 13. og 14. hul. En perfekt kombination af pars 4,3 og 5, som kræver, at golfspilleren tager lange og nøjagtige skud. Driving Range er en af de bedste af Marbella. Det har to uafhængige øvelses-tees med 15 pladser på hver tee. Los Naranjos Golf Når du kommer ind i Los Naranjos Golf Club, bemærker du den specielle og indbydende atmosfære klubben responderer på. Restauranten og dens spektakulære terrasse er et naturligt mødested. Det er her medlemmer og gæster genforenes; nyd dejlig mad og godt selskab. De 18 huller er et mesterværk designet af Robert Trent Jones Sr. Banen har været afgørende for forberedelsen af mange professionelle golfspillere og anses for at være en af de bedste baner i Spanien. Det fremtrædende luksusklubhus er et godt sted at gå til frokost. Los Naranjos er et typisk Robert Trent Jones Sr.-design med generøse fairways og strategisk placerede bunkere og vandfarer. Greens med Penn A4-græs er rummelige og let kuperede. T-shirtsne er lange og har fire markører: rød, gul, hvid og sort. Banelængder fra 5.131 meter og når 6.532 meter som længst. Siden åbningen i 1977 har Los Naranjos været vært for flere borgmesterskonkurrencer, herunder Spanish Open. Det er rangeret som en af de bedste golfbaner i Spanien, blev valgt til årets bane på Costa del Sol i 2005 og 2008. Rio Real Golf Rio Real golfbane blev designet af den legendariske Javier Arana, der anses for at være den bedste spanske designer nogensinde. Beliggende i det mest prestigefyldte område i Marbella, åbnede denne golfbane i 1965. Golfbanen løber langs Rio Real-floden, hvorfra den tager sit navn. Danner en integreret del af kurset lige indtil det når Middelhavet. Dens design gør det til et spektakulært kursus. Med 18 huller (par 72) og mere end 6.000 m i længde er det en unik skønhed. Royal Spanish Golf Federation (Real Federación Española de Golf) betragter det som en prestigefyldt golfbane og en af de bedste i Spanien. Banen har en bred vifte af forskellige arter af træer: Fyr, Palme, Casuarinas, Oliven, Cypress osv. Takket være middelhavsklimaet kan man lege året rundt med huller ved strandpromenaden og en fantastisk udsigt. Banen er velegnet til enhver spiller takket være dens mere forhøjede huller. Variationerne gør banen endnu mere tiltalende, da det kræver brug af forskellige klubber. Aktiviteter i Marbella Casco urbano (Den gamle bydel) Marbella gamle bydel er fyldt med andalusisk karakter på alle sider. Dens maleriske, smalle gader er flankeret af hvide bygninger med balkoner prydet med blomster. Butikker med personlighed og et firkant med en særlig luft. Marbella bevarer sporene af en historisk proces, der er både interessant og omfattende i tid. Dens begyndelse dateres tilbage til den romerske periode, selvom det kan siges, at det historiske centrum er resultatet af en muslimsk bosættelse. Arkitektoniske rester, arkæologiske rester og vidnesbyrd fra krøniker og rejsende fra det 12. århundrede og fremover mødes. Det er fra dette århundrede, at Marbella begyndte sin udvikling mod nord med calle Ancha. Et århundrede senere spredte det sig mod øst med Barrio Nuevo, omkring det, der nu er Málaga. Det er her Cruz del Humilladero er placeret. Beliggende ikke langt herfra er det et vidunderligt sted at tilbringe en eftermiddag og nyde den spanske historie og charme. Iglesia borgmester de la Encarnacion Iglesia borgmester de la Encarnación (inkarnationens hovedkirke) er det største monument i byen Marbella. Det er et religiøst tempel under protektion af St. Mary of the Incarnation. I midten af det sekstende århundrede havde kirken militære mål, og der blev bygget forsvarstårne omkring den. Der er stadig "Torre de la Vela", bygget ved hjælp af den gamle minaret i moskeen Alixara. Bygningen startede i 1510 og har en stil, der spænder fra barokken, renæssancen til den gotiske. Ingen af disse stilarter er virkelig dominerende. Inde i kirken er der et Sol Major Organ. Dette orgel betragtes som et af de vigtigste bygget i Spanien i det tyvende århundrede. Puerto Banus Sandsynligvis den mest berømte havn i hele Spanien. Stedet at være i 80'erne og 80'erne, og stadig meget populært især til shopping og spisning. Oprindelsen til Puerto Banús går tilbage til 1960'erne, da grundlæggeren José Banús begyndte at bygge et luksuriøst boligområde kaldet New Andalusia. Hans møde med Noldi Schreck, arkitekt og designer i det legendariske kvarter Beverly Hills, havde foranlediget iværksætteren visionen om et mere ambitiøst, eksklusivt projekt med en international vision. At eje en ejendom tæt på Puerto Banus er altid en positiv faktor for værdien. Puerto Banús blev grundlagt på begrebet en middelhavslandsby i Andalusien-stil med luksuriøse veje prydet med farverige haver badet af havet. Indvielsen af komplekset fandt sted i 1970 med mere end 1500 inviterede gæster. Blandt dem var medlemmer af spansk royalty, prins Rainier og prinsesse Grace af Monaco som æresgæster. En ung Julio Iglesias, der glædede de tilstedeværende med sin musik. Luksusejendom til salg i Marbella Marbella er den mest kendte by på Costa del Sol siden 70'erne og er fortsat en magnet for turisme, investering og expats. Marbella kommune dækker et meget stort område med mange mindre områder inden for, såsom Nueva Andalucia, San Pedro, La Quinta, Nagueles og mange flere. Hvis du leder efter en luksuslejlighed eller luksusvilla til salg i Marbella, er du forkælet for valg. I løbet af de sidste 40 år har der været en konstant strøm af nybyggeri. Luksusvillaer, rækkehuse og lejligheder i alle prisklasser. I byens centrum er størstedelen af befolkningen af spansk oprindelse, og de fleste lejligheder er af typisk spansk standard. Et lille område med villaer findes også i udkanten af centrum. Priserne er gennemsnitlige for området, bortset fra de luksuslejligheder til salg ved stranden, som er lidt over gennemsnittet. Flytter fra centrum af Marbella mod Den gyldne mil, priserne stiger, og i mange tilfælde er det også konstruktionens kvaliteter. Marbella har meget at tilbyde, kulturelt, gastronomisk og natteliv! Hvert år er Marbella vært for en stor musikfestival Starlite. Det ligger ved foden af bjergene bag byen ved siden af det eksklusive kvarter Sierra Blanca. I centrum er det muligvis også at besøge den fantastiske charmerende gamle del af Marbella. Atmosfæren her kan få dig til at glemme, at du er i et af de mest populære europæiske feriedestinationer. Første erhvervstilladelse i Marbella I begyndelsen af 2000'erne var der problemer med administrationen af bygningstilladelser, hvilket førte til mange uregelmæssigheder. Det meste af den afdeling, der er forbundet med dette, er anklaget strafferetligt og er ikke længere ansat. En stor operation har været i gang siden 2012 for at løse de ulovlige licenser. Flere og flere ejendomme får deres første erhvervsmæssige licens, men der er stadig mange luksuslejligheder og villaer til salg i Marbella uden den. Den første erhvervstilladelse er nødvendig, hvis du vil leje din ejendom ud på kort sigt. Det kan også være svært at få finansiering eller pant til din ejendom, hvis der ikke er nogen første erhvervsmæssig licens. Siden 2010 har der ikke været uregelmæssigheder med bygningstilladelser fra Marbella rådhus. Det er for det meste lejligheder til salg, der har problemer med licensen. Luksuslejlighed til salg i Marbella At købe en lejlighed i Marbella er ofte en meget god investering, da efterspørgslen efter renoverede lejligheder er meget stor. Internationalt omdømme holder priserne på et højt og stabilt niveau. Hvis du vil købe en luksuslejlighed til salg, er det vigtigt at undersøge områderne lidt. At samarbejde med en professionel agent for at undgå faldgruber vil altid være en fordel. Luksuslejligheder til salg i Marbella varierer meget i pris, kvalitet og placering. Generelt er prislejlighederne til salg i centrum mellem 250.000 € - 600.000 € for en 2 eller 3 værelses lejligheder. Jo tættere du kommer på The Golden Mile og stranden, jo højere vil priserne komme. Den dyreste er Puente Romano og Sierra Blanca. En luksus 2 værelses lejlighed til salg i Marbella starter omkring 700.000 €, og prisen for en stor luksuslejlighed med 3-4 soveværelser til salg med panoramaudsigt er omkring 1.500.000 - 3.000.000 €. Størstedelen af de mange luksuslejligheder til salg i Marbella er prissat mellem 400.000 € - 1.000.000 €. Skoler i Marbella Der er flere skoler omkring Marbella, både private og offentlige skoler. Generelt underviser de offentlige skoler i en høj standard, men hver skole kan være meget forskellig. Nogle offentlige skoler er tosprogede, hvilket betyder, at uddannelsen gives på både spansk og engelsk. De tosprogede skoler foretrækkes naturligvis af mange expats. På offentlige skoler er børn ikke forpligtet til at bære en skoleuniform. Lejlighederne og luksusvillaerne til salg tæt på skoler er meget populære. Der er mange private skoler som et resultat af de store udstationerede samfund, der bor i Marbella. Basissproget i de private skoler er enten spansk eller engelsk, med undtagelse af den tyske private skole i La Mairena, Marbella. Skoledage begynder normalt kl. 9 eller 9.30 og fortsætter indtil kl. 16 eller 17 - en hel dag. Fødevarer betales gennem direkte bidrag eller inkluderet i det månedlige gebyr på nogle private skoler. At vokse op og gå i skole i Marbella vil give dine børn et unikt netværk. Flere nationaliteter, kulturer, skikke osv. Er noget, der gavner dine børn i de kommende år. Luksusvilla til salg i Marbella Hvis du drømmer om at købe en luksuriøs villa, er Marbella det rigtige sted at gå! Du kan finde alle typer villaer til salg i Marbella, store villaer, små villaer, moderne villaer eller klassiske villaer. Priserne afhænger meget af den nøjagtige placering, udsigten og det privatliv, villaen til salg tilbyder. En lille villa med 3 eller 4 soveværelser starter omkring 400.000, men bevæger sig hurtigt mod 1.000.000 €. Nogle villakvarterer er mere eksklusive og lukkede, som f.eks Sierra Blanca, Cascada de Camojan og Casablanca. Mange luksusvillaer til salg i Marbella er blevet fuldstændig reformeret og opdateret med moderne teknologi. Hvis du leder efter en forsømt villa at renovere, skal du handle hurtigt. Investorer leder ofte efter villaer i dårlig stand, og som et resultat bliver disse villaer ofte solgt fra markedet. Købsomkostninger til lejligheder til salg og villaer til salg i Marbella At købe en lejlighed eller villa til salg i Marbella er begyndelsen på et stort eventyr, fuld af spænding. Det første trin, du skal beslutte om, er dit budget. Når du køber en ejendom i Marbella, er købsomkostningerne ca. 13-14%. Købsomkostningerne er især vigtige, hvis du finansierer dit køb. De spanske banker finansierer op til maksimalt 80% af ejendomsprisen eksklusive udgifter. Hvis du har brug for mere rådgivning om finansiering, samarbejder vi med flere banker og finansieringsmæglere og hjælper gerne. 1,2 % (ca.) Gebyrer for notar og ejendomsregistrering - begge gebyrer er faste afhængigt af prisen og størrelsen på ejendommen eller grunden i Marbella 1,5% Stempelafgift i Marbella kun til nybygning - Betalt til regeringen og ikke-omsættelige 1% Advokatsalær - Det almindelige gebyr for en advokat og sjældent omsætteligt Købsskat ved køb af lejlighed eller villa til salg Marbella er enten Transfer tax (ITP) eller IVA. Overførselsskat pålægges eksisterende ejendom eller grund, og IVA anvendes på nye ejendomme og projekter eller ejendomme uden for planen Overførselsskat (ITP) 0-400.000 = 8% 400.000 - 700.000 = 9% 700.000 -> = 10% 10% moms (IVA ) på en helt ny ejendom købt fra en bygherre (villaer, byhuse, lejligheder, grunde, kommercielle lokaler og garager solgt sammen med ejendommen) Ejendomme erhvervet af et firma med det formål at sælge inden for 5 år, betaler kun 2% ITP-grunde og kommercielle lokaler er forpligtet til at betale 21% moms (IVA), når transaktionen foretages mellem to virksomheder. Depositum & reservationsaftale for en lejlighed / villa til salg At betale et depositum er det første skridt til at købe en ejendom i Marbella og fjerne den fra markedet. Depositum er mindst 6.000 € og kan være op til 10% af ejendommens værdi, når du køber en ejendom i Marbella. Det skal betales enten til udvikleren, dit agentur, køberens agentur eller din advokat. En reservationsaftale følger altid med depositumet og vil fastlægge betingelserne. Depositum for at reservere en ejendom refunderes normalt ikke. Undtagelser kan for eksempel gøres, hvis et pant kræver godkendelse, eller hvis der er uløste juridiske spørgsmål. Historie En af de største attraktioner på Costa del Sol er Marbella, med en 26 km lang kystlinje og sandstrande ved siden af Sierra Blanca. Et vartegn i sig selv, berømt for sit solrige vejr, strande og luksus, det tilføjer også en anden attraktion: kulturturisme. Byens tidlige historie kan findes i den romerske Barbésula, dateret fra det første århundrede i vores kronologi. De arkæologiske rester fra denne periode ligger i mundingen af Green River. I nærheden af San Pedro de Alcantara finder vi resterne af den romerske koloni Cilniana. Et af de mest interessante steder omkring Malagas kyst, som nogle historikere identificerer med byen Salduba. Nær stranden er der nogle romerske bade, der har fået navnet Las Bóvedas (Vaults). Under den spanske borgerkrig led Marbella meget med mange bygninger, der brændte til jorden; beslaglagt af nationalister blev det et paradis for personligheder, herunder Jose Antonio Giron de Velasco og Jose Banús, personlige venner af diktatoren Francisco Franco. Efter 2. verdenskrig var Marbella en lille landsby med kun 900 indbyggere. Men markisen fra Ivanrey, Ricardo Soriano og hans nevø prins Alfonso fra Hohenlohe-Langenburg erhvervede to godser i området. Den ene blev det berygtede Marbella Club Hotel i 1954, der blev besøgt af internationale filmstjerner og medlemmer af europæiske aristokratiske familier. Den moderne Marbella I 70'erne og 80'erne fortsatte Marbella med at blive en destination for jet-set og international royalty. Prins Fahd, der foretrak feriebyen, byggede sit berømte palads, der lignede Det Hvide Hus. Det 21. århundrede Marbella er et sted for afslapning. Nyd udendørs middage, gå på indkøb om dagen og solbade, eller vælg din yndlings udendørs sport! Ejendomsmarkedet er meget aktivt, og der er til enhver tid mange luksuslejligheder til salg og villaer til salg i Marbella. Den nuværende politiske administration gør en stor indsats for at forbedre faciliteter og standarder i Marbella. Dette er en af grundene til, at byen har set rekordmange turister i løbet af de sidste par år.
da_DKDansk