ماربيا

المطاعم في ماربيا الأكل والشرب المتواضع من الأحداث الاجتماعية الهامة في إسبانيا. عند البحث عن عقار للبيع في ماربيا ، من المهم معرفة أفضل الأماكن. المطبخ الإسباني مليء بالتقاليد ، وهو موطن العديد من التخصصات المعروفة في جميع أنحاء العالم. على الساحل ، وخاصة في ماربيا ، يتدفق عدد كبير من المطاعم العالمية. عندما تبحث عن فيلا فاخرة للبيع ، خذ استراحة قصيرة واستمتع بإسبانيا الأصيلة. لا توجد مشكلة في تذوق جميع أجزاء العالم المختلفة ، دون مغادرة المدينة! تتمتع معظم المطاعم بمستوى سعر معقول للغاية. يمكن الاستمتاع بعشاء نموذجي لشخصين مقابل حوالي 40 يورو بما في ذلك المشروبات. توجد أفضل الأماكن لتناول الطعام في وسط ماربيا ، وكذلك في الضواحي باتجاه بويرتو بانوس. غالبًا ما يكون من الضروري طلب طاولة ، خاصة في الأماكن الأكثر شعبية ، أو في موسم الذروة. موقع ويب مفيد للغاية للعثور على مكانك المفضل الجديد لتناول الطعام هو إل تيندور - موقع مراجعة وحجز للمطاعم. من الشائع جدًا تناول فاتح للشهية في المنزل بعد العشاء. الإكرامية طوعية ، ولكن يتم تقدير حوالي 10% إذا كنت سعيدًا بالتجربة. إذا كنت تفكر في شراء هذا ، فلا يمكنك تفويت أفضل المطاعم! لقد اخترنا عددًا قليلاً من الأماكن المفضلة لدينا لتناول العشاء أدناه ، ويمكننا أن نوصي بها بكل إخلاص! فيلا تيبيرو - الميل الذهبي تخيل قصرًا متوسطيًا محاطًا بالنباتات المورقة ، وقائمة بمثل هذا الاختيار الواسع تناسب جميع الأذواق ، قبوًا يضفي بريقًا على عيون عشاق النبيذ. هذا هو مطعم Villa Tiberio الذي يبلغ من العمر 18 عامًا والمعروف بمعاييره العالية وخدمته التي لا تشوبها شائبة. يعتني المالك ساندرو موريلي بالعملاء كما لو كانوا ضيوفًا في منزله. على الرغم من القائمة الشاملة ، هناك ملاحظة في الجزء السفلي تطلب من العملاء أن يسألوا عن طبقهم المفضل. يشير ساندرو إلى أنه لا يمكنك أبدًا تقديم قائمة طعام نموذجية لماربيا لأنها عالمية جدًا. "ما نحاول القيام به هو تقديم أفضل ما ينتجه بلدنا ، والذي يدمجه طهاتنا في الوصفات الإيطالية والعالمية". المعكرونة مصنوعة في المنزل ، والصلصات غنية ومليئة بالنكهة ، وأوسو بوكو مصنوع من لحم العجل الهولندي. رجوع - مركز ماربيا الشباب والموهبة والحماس والرغبة والشجاعة. يعتبر ديفيد أوليفاس من أشهر الطهاة التنفيذيين في المنطقة ؛ و Fabián Villar ، أحد أبرز السقاة في الأندلس ، أنشأ BACK! ، مطعم بار ، من الناحية الذوقية ، يعني افتتاح عام 2016 في ماربيا. المطبخ والقبو والبار يجتمعون معًا في مكان مريح ومتعدد الاستخدامات ومريح ؛ تم تزيين البار بواسطة Marisa Gutiérrez ورسمت بواسطة Irene Martín ، حيث يتمتع البار بنفس حضور الغرفة. حيث يمكن تحديد موقع كل منها بطريقتها الخاصة: تذوق النبيذ أو تناول تابا أو الاستمتاع بوجبة خفيفة في البار ؛ تناول الطعام في غرفة المعيشة أو تناول الغداء على الشرفة. مكان اجتماع ، مكان للتوقف ، مؤسسة تم إنشاؤها من الشغف وتستهدف أولئك الذين يحبون الأكل والشرب الأثرياء بأسعار مناسبة. نظرًا لأن وسط المدينة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من هذا ، فلا عذر لعدم الذهاب! نوبو - الميل الذهبي من سيد الانصهار نفسه ، الشيف نوبو ماتسوهيسا. يمكنك تناول العشاء في الهواء الطلق المطل على La Plaza ، أو في غرفة الطعام الرائعة المضاءة بالفوانيس والمليئة بفن ورق واشي. في كلتا الحالتين ، من اللحظة التي تفتح فيها القائمة ، سوف تندهش. من التمبورا إلى التاكو الساشيمي ، من الواغيو إلى سمك السلمون والأفوكادو ماكي السوشي. تجمع أطباق NOBU المبتكرة بين الطبخ الياباني الكلاسيكي والنكهات البيروفية. لا تستطيع الاختيار؟ تعرف خوادمنا أفضل التركيبات والأطباق لأذواق معينة وسوف تشرح كل التفاصيل. تروكاديرو أرينا - شرق ماربيا Trocadero Arena هو مطعم على شاطئ البحر في منطقة شاطئ Río Real ، والذي يحتفظ بجوهر chiringuito. تم تزيينه بشكل رائع بواسطة Lorenzo Queipo de Llano ، وقد تم تسليط الضوء عليه في العديد من المنشورات المتخصصة. الموضة والجمال وفن الطهو ، بالإضافة إلى الظهور في البرامج التلفزيونية. إنه بلا شك مكان ساحر مليء بالسحر - يفتح كل يوم من أيام السنة لتناول طعام الغداء والعشاء. مثل Trocadero Playa ، تعتمد خيارات الطهي على مكونات ذات لمسة متوسطية بارزة. في هذه الحالة ، تعززت أيضًا التأثيرات الآسيوية الهامة. بالإضافة إلى أطباق الأرز والأسماك واللحوم النموذجية ، تشمل القائمة المأكولات اليابانية المتخصصة التي تعتبر مثالية للاستمتاع بجانب البحر. فوفيم - نويفا الأندلس في المطعم ، تعتبر اللحوم جواهر تذوق الطعام ، والنبيذ هو الأبطال والجو رائع. أفضل ميزة لدينا ، كشواية لحوم ، هي وجود حجرة إنضاج. هنا يمكن للعميل الاختيار بين 12/14 سلالة من لحوم البقر والثيران من خلفيات وأعمار وأوقات نضوج مختلفة. اضطر السكان وسائح الطعام لزيارة Vovem Nueva Andalucía منذ عام 2015 ، المعترف بها في دليل Repsol. بفضل خبرة الشيف إنزو دياز ، فإن عرض الطهي من Vovem Nueva Andalucía حديث وأنيق وصحي ومبتكر. بالإضافة إلى عرض اللحوم الشامل ، يقدم المطعم المأكولات مع أكثر من 45 طبق. يضم قبو النبيذ أكثر من 200 مرجع. Vovem Nueva Andalucía هو تكريم لفن اللحوم الذي يمثل اتجاه ترميم ماربيا الجديد. جنة لاعبي الغولف توفر بلدية ماربيا بعضًا من أفضل ملاعب الجولف على الساحل. تقع بين جميع الشقق الفاخرة المعروضة للبيع ، وهناك ما مجموعه 21 دورة. كلها تحظى بشعبية كبيرة بين السكان المحليين والمغتربين. الدورات مختلفة للغاية ، بعضها مستوي تقريبًا بينما يقع البعض الآخر في التضاريس الصعبة. المناظر الطبيعية المتنوعة مع الوديان والجبال والغابات توفر محيطًا رائعًا وخلفيات جميلة. على الرغم من الأعداد الكبيرة من اللاعبين الذين يصلون إلى كوستا ديل سول ، إلا أن وقت الانتظار غير معتاد في معظم الدورات. تبدأ الرسوم الخضراء من حوالي 20 يورو ، وتبلغ أعلى من 100 يورو ، وعادة ما تكون عربات التي تجرها الدواب حوالي 20 يورو. العديد من الدورات التدريبية في ماربيا تحتل مرتبة عالية جدًا ، وقد صممها لاعبو الجولف المشهورون. إذا كنت ترغب في العيش على مسافة قريبة من الجولف ، فهذا خيار رائع! تقع العديد من الفلل المعروضة للبيع في ماربيا على الخط الأمامي للجولف. لإعطائك بعض الإلهام ليومك التالي على المنطقة الخضراء ، إليك بعض أفضل اختياراتنا! جولف سانتا كلارا يتكون Santa Clara Golf Marbella من 18 حفرة مقابل 71 ، وقد صممه إنريكي كاناليس بوسكيتس. يقع على بعد دقائق قليلة من وسط المدينة ووسائل الراحة في ماربيا. دورة رائعة في كوستا ديل سول لتجربة محفزة لا تُنسى. تم إنشاء ملعب الجولف مع مراعاة البيئة الطبيعية للحياة البرية والنباتات المحلية. بفضل تصميمه ووسائل الراحة فيه ، يعد مكانًا رائعًا للقاء لعشاق الجولف. على طول ثمانية عشر حفرة ، 71 من 5.922 مترًا ، ستستمتع بجولة محفزة لا تُنسى. يقدم Santa Clara Golf Club Marbella ممرًا واسعًا مليئًا بالتحديات الفنية ولكنه مباشر وممتع ، مع وجود القليل من الأراضي الوعرة والخضراء المفتوحة دون منحدر واضح. يتم تمييز ملعب الجولف من خلال "ركن سانتا كلارا" المكون من الثقوب 12 و 13 و 14. مزيج مثالي من pars 4،3 و 5 ، الأمر الذي يتطلب من لاعب الجولف التقاط لقطات طويلة ودقيقة. ميدان القيادة هو واحد من أفضل ماربيا. لديها اثنين من المحملات ممارسة مستقلة مع 15 مكان في كل نقطة الإنطلاق. جولف لوس نارانجوس عندما تدخل نادي الغولف Los Naranjos ، ستلاحظ أن الجو الخاص والترحيبي الذي يتنفسه النادي. المطعم وشرفته الرائعة هي نقطة التقاء طبيعية. هذا هو المكان الذي يجتمع فيه الأعضاء والضيوف ؛ استمتع بالطعام الجميل والصحبة الجيدة. الثقوب الثمانية عشر عبارة عن قطعة فنية رئيسية صممها روبرت ترينت جونز الأب. لقد كانت الدورة حاسمة في إعداد العديد من لاعبي الجولف المحترفين وتعتبر واحدة من أفضل الملاعب في إسبانيا. يعد النادي الفاخر البارز مكانًا رائعًا لتناول طعام الغداء. Los Naranjos هو تصميم نموذجي لروبرت ترينت جونز الأب مع ممرات واسعة ومخابئ ذات مواقع استراتيجية ومخاطر المياه. الخضر ، مع عشب Penn A4 ، واسع ومتموج قليلاً. المحملات طويلة ولها أربع علامات: الأحمر والأصفر والأبيض والأسود. أطوال الملاعب تبدأ من 5.131 متر وتصل إلى 6.532 متر في أطولها. منذ الافتتاح في عام 1977 ، استضاف لوس نارانجوس العديد من مسابقات العمد ، بما في ذلك بطولة إسبانيا المفتوحة. تم تصنيفها كواحدة من أفضل ملاعب الجولف في إسبانيا ، وقد تم التصويت عليها كأفضل دورة لهذا العام في كوستا ديل سول في عامي 2005 و 2008. ريو ريال جولف تم تصميم ملعب ريو ريال للجولف من قبل الأسطوري خافيير أرانا ، الذي يعتبر أفضل مصمم إسباني على الإطلاق. يقع في أرقى منطقة في ماربيا ، تم افتتاح ملعب الجولف هذا في عام 1965. يمتد ملعب الجولف على طول نهر ريو ريال ، والذي اشتق اسمه منه. تشكل جزءًا لا يتجزأ من الدورة ، حتى تصل إلى البحر الأبيض المتوسط. تصميمها يجعلها دورة مذهلة. مع 18 حفرة (قدم 72) وطول أكثر من 6000 متر ، إنه جمال فريد من نوعه. يعتبر الاتحاد الملكي الإسباني للجولف (Real Federación Española de Golf) أنه ملعب جولف مرموق وواحد من أفضل ملاعب الجولف في إسبانيا. يحتوي الملعب على مجموعة متنوعة من أنواع الأشجار المختلفة: الصنوبر ، والنخيل ، وكازواريناس ، والزيتون ، والسرو ، وما إلى ذلك ، وبفضل مناخ البحر الأبيض المتوسط ، يمكن للمرء أن يلعب طوال العام ، مع ثقوب على الواجهة البحرية ومناظر خلابة. الملعب مناسب لكل لاعب ، بفضل الثقوب المرتفعة. الاختلافات تجعل الدورة أكثر جاذبية لأنها تتطلب استخدام الأندية المختلفة. الأنشطة في ماربيا كاسكو أوربانو (المدينة القديمة) تمتلئ مدينة ماربيا القديمة بالطابع الأندلسي من جميع الجهات. شوارعها الضيقة الجذابة محاطة بالمباني البيضاء ذات الشرفات المزينة بالورود. محلات ذات طابع شخصي ومربع بهواء خاص. تحتفظ ماربيا بآثار عملية تاريخية مثيرة للاهتمام وشاملة في الوقت نفسه. تعود بداياتها إلى العصر الروماني ، على الرغم من أنه يمكن القول أن المركز التاريخي هو نتيجة مستوطنة إسلامية. تتلاقى البقايا المعمارية والآثار الأثرية والشهادات من السجلات التاريخية والمسافرين من القرن الثاني عشر فصاعدًا. من هذا القرن بدأت ماربيا تطورها إلى الشمال مع كالي أنشا. بعد قرن من الزمان ، انتشرت إلى الشرق مع Barrio Nuevo ، حول ما يعرف الآن باسم Calle Málaga. هذا هو المكان الذي يقع فيه Cruz del Humilladero. يقع ليس بعيدًا عن هذا ، إنه مكان رائع لقضاء فترة ما بعد الظهر ، والاستمتاع بالتاريخ والسحر الإسباني. Iglesia Mayor de la Encarnacion إن كنيسة Iglesia Mayor de la Encarnación (الكنيسة الرئيسية للتجسد) هي النصب التذكاري الرئيسي لمدينة ماربيا. إنه هيكل ديني تحت رعاية القديسة مريم للتجسد. في منتصف القرن السادس عشر ، كان للكنيسة أهداف عسكرية وتم بناء أبراج دفاعية حولها. لا يزال هناك "Torre de la Vela" ، الذي بني باستخدام مئذنة مسجد Alixara القديمة. بدأ البناء في عام 1510 وله طراز يتراوح من الباروك وعصر النهضة إلى الطراز القوطي. لا يسود أي من هذه الأساليب حقًا. يوجد داخل الكنيسة عضو صول ميجور. يعتبر هذا الأورغن من أهم العناصر التي بنيت في إسبانيا في القرن العشرين. بويرتو بانوس ربما يكون أشهر ميناء في كل إسبانيا. المكان المناسب ليكون في الثمانينيات والثمانينيات ، ولا يزال يتمتع بشعبية كبيرة خاصة للتسوق وتناول الطعام. يعود أصل بويرتو بانوس إلى الستينيات ، عندما بدأ مؤسسها خوسيه بانوس في بناء منطقة سكنية فاخرة تسمى الأندلس الجديدة. دفع لقاءه مع Noldi Schreck ، المهندس المعماري والمصمم لحي بيفرلي هيلز الأسطوري ، في رجل الأعمال رؤية مشروع أكثر طموحًا وحصريًا برؤية دولية. يعد امتلاك عقار بالقرب من Puerto Banus دائمًا عاملاً إيجابيًا للقيمة. تأسست Puerto Banús على أساس مفهوم قرية البحر الأبيض المتوسط على الطراز الأندلسي ، مع طرق فاخرة مزينة بالحدائق الملونة التي يغمرها البحر. تم افتتاح المجمع في عام 1970 ، مع أكثر من 1500 ضيف مدعو. وكان من بينهم أعضاء من العائلة المالكة الإسبانية ، والأمير رينييه والأميرة جريس أميرة موناكو كضيوف شرف. خوليو إغليسياس الشاب الذي أسعد الحاضرين بموسيقاه. عقارات فاخرة للبيع في ماربيا ماربيا هي المدينة الأكثر شهرة في كوستا ديل سول منذ سبعينيات القرن الماضي وما زالت نقطة جذب للسياحة والاستثمار والمغتربين. تغطي بلدية ماربيا مساحة كبيرة للغاية ، مع وجود العديد من المناطق الأصغر داخلها ، مثل نويفا الأندلس, حي سان بيدرو, لا كينتا, Nagueles و أكثر من ذلك بكثير. إذا كنت تبحث عن شقة فاخرة أو فيلا فاخرة للبيع في ماربيا ، فأنت مدلل للاختيار. على مدى السنوات الأربعين الماضية كان هناك تدفق مستمر للبناء الجديد. فيلات وتاون هاوس وشقق فاخرة بجميع الأسعار. غالبية السكان في وسط المدينة هم من أصل إسباني ، ومعظم الشقق من الطراز الإسباني النموذجي. توجد أيضًا منطقة صغيرة بها فيلات في ضواحي المركز. الأسعار متوسّطة للمنطقة ، باستثناء الشقق الفاخرة المعروضة للبيع على شاطئ البحر والتي هي أعلى بقليل من المتوسط. الانتقال من وسط ماربيا نحو جولدن مايلتتزايد الأسعار وفي كثير من الحالات تزداد صفات البناء. لدى ماربيا الكثير لتقدمه ثقافيًا وتذوقيًا وحياة ليلية! تستضيف ماربيا كل عام حفلًا رائعًا مهرجان الموسيقى ستارلايت. يقع عند سفح الجبال خلف المدينة بجوار حي سييرا بلانكا الحصري. في المركز ، من المحتمل أيضًا زيارة الجزء القديم الساحر الرائع من ماربيا. الجو هنا يجعلك تنسى أنك في واحدة من أشهر وجهات العطلات الأوروبية. أول رخصة مهنية في ماربيا في أوائل عام 2000 كانت هناك مشاكل في إدارة تراخيص البناء ، مما أدى إلى العديد من المخالفات. تم توجيه تهم جنائية إلى معظم الأقسام المرتبطة بهذا الأمر ، ولم يعد يعمل. تجري عملية كبيرة منذ عام 2012 ، من أجل حل التراخيص غير القانونية. المزيد والمزيد من العقارات تحصل على أول رخصة عمل ، ولكن لا يزال هناك العديد من الشقق والفيلات الفاخرة للبيع في ماربيا بدونها. الرخصة المهنية الأولى ضرورية إذا كنت ترغب في تأجير عقارك على المدى القصير. قد يكون من الصعب أيضًا الحصول على تمويل أو رهن عقاري لممتلكاتك إذا لم يكن هناك ترخيص مهني أول. منذ عام 2010 لم يكن هناك أي مخالفات مع تراخيص البناء من ماربيا تاون هول. هي في الغالب شقق للبيع بها مشاكل مع الترخيص. شقة فاخرة للبيع في ماربيا غالبًا ما يكون شراء شقة في ماربيا استثمارًا جيدًا للغاية ، حيث أن الطلب على الشقق المجددة مرتفع للغاية. السمعة الدولية تحافظ على الأسعار عند مستوى مرتفع ومستقر. إذا كنت ترغب في شراء شقة فاخرة للبيع ، فمن المهم إجراء القليل من البحث حول المناطق. سيكون التعاون مع وكيل محترف لتجنب أي عقبات ميزة دائمًا. شقق فاخرة للبيع في ماربيا تختلف كثيرا من حيث السعر والجودة والموقع. بشكل عام ، تتراوح أسعار الشقق المعروضة للبيع في المركز بين 250.000 - 600.000 يورو للشقق المكونة من غرفتين أو ثلاث غرف نوم. كلما اقتربت من The Golden Mile والشاطئ ، ارتفعت الأسعار. أغلى هي بوينتي رومانو وسييرا بلانكا. شقة فاخرة من غرفتي نوم للبيع في ماربيا تبدأ من 700.000 يورو ، وسعر شقة فاخرة كبيرة مكونة من 3-4 غرف نوم للبيع بإطلالات بانورامية حوالي 1.500.000 - 3.000.000 يورو. غالبية الشقق الفاخرة المعروضة للبيع في ماربيا تتراوح أسعارها بين 400.000 يورو - 1.000.000 يورو. المدارس في ماربيا هناك العديد من المدارس المنتشرة حول ماربيا ، المدارس الخاصة والعامة. بشكل عام ، تقوم المدارس العامة بالتدريس على مستوى عالٍ ، ولكن يمكن أن تكون كل مدرسة مختلفة تمامًا. بعض المدارس العامة ثنائية اللغة ، مما يعني أن التعليم سيقدم باللغتين الإسبانية والإنجليزية. يفضل العديد من الوافدين المدارس ثنائية اللغة بشكل طبيعي. في المدارس العامة ، لا يُلزم الأطفال بارتداء الزي المدرسي. تحظى الشقق والفلل الفاخرة المعروضة للبيع بالقرب من المدارس بشعبية كبيرة. توجد العديد من المدارس الخاصة نتيجة لتجمعات المغتربين الكبيرة التي تعيش في ماربيا. اللغة الأساسية في المدارس الخاصة هي إما الإسبانية أو الإنجليزية ، باستثناء المدرسة الألمانية الخاصة في لا مايرينا ، ماربيا. تبدأ أيام الدراسة عادة في الساعة 9 أو 9:30 وتستمر حتى الساعة 16 أو 17 - يوم كامل. يتم دفع الغذاء من خلال المساهمة المباشرة ، أو يتم تضمينه في الرسوم الشهرية في بعض المدارس الخاصة. يكبرون ويذهبون إلى المدرسة في ماربيا سيوفر لأطفالك شبكة فريدة من نوعها. الجنسيات والثقافات والعادات المتعددة وما إلى ذلك أمر يفيد أطفالك لسنوات قادمة. فيلا فاخرة للبيع في ماربيا إذا كنت تحلم بشراء فيلا فاخرة ، ماربيا هي المكان المناسب للذهاب! يمكنك أن تجد جميع أنواع الفلل المعروضة للبيع في ماربيا أو الفلل الكبيرة أو الفلل الصغيرة أو الفلل الحديثة أو الفلل الكلاسيكية. تعتمد الأسعار بشكل كبير على الموقع الدقيق والإطلالات والخصوصية التي توفرها الفيلا المعروضة للبيع. تبدأ الفيلا الصغيرة المكونة من 3 أو 4 غرف نوم من حوالي 400.000 ، لكنها تنتقل بسرعة نحو 1.000.000 يورو. بعض أحياء الفلل أكثر حصرية وبوابة ، مثل سييرا بلانكا, كاسكادا دي كاموجان و الدار البيضاء. تم إصلاح العديد من الفلل الفاخرة المعروضة للبيع في ماربيا وتحديثها بالكامل باستخدام التكنولوجيا الحديثة. إذا كنت تبحث عن فيلا مهملة لتجديدها ، فعليك التصرف بسرعة. غالبًا ما يبحث المستثمرون عن فلل في حالة سيئة ، ونتيجة لذلك غالبًا ما يتم بيع هذه الفلل خارج السوق. تكاليف شراء شقق للبيع وفلل للبيع في ماربيا يعد شراء شقة أو فيلا للبيع في ماربيا بداية مغامرة رائعة مليئة بالإثارة. الخطوة الأولى التي تحتاج إلى اتخاذ قرار بشأنها هي ميزانيتك. عند شراء عقار في ماربيا ، تكون تكاليف الشراء 13-14% تقريبًا. تعتبر تكاليف الشراء مهمة بشكل خاص ، إذا كنت تمول الشراء. ستمول البنوك الإسبانية بحد أقصى 80% من سعر العقار ، باستثناء المصاريف. إذا كنت بحاجة إلى مزيد من النصائح حول التمويل ، فنحن نعمل مع العديد من البنوك ووسطاء التمويل ، ويسعدنا تقديم المساعدة. 1،2 % (تقريبًا) رسوم كاتب العدل وتسجيل الممتلكات - يتم تحديد كلتا الرسوم اعتمادًا على سعر وحجم العقار أو قطعة الأرض في ماربيا 1.5% رسوم ختم في ماربيا للبناء الجديد فقط - مدفوعة للحكومة وغير قابلة للتفاوض 1% رسوم المحامي - الرسوم العامة للمحامي ، ونادرًا ما تكون ضريبة الشراء قابلة للتفاوض عند شراء شقة أو فيلا للبيع ماربيا هي إما ضريبة نقل (ITP) أو IVA. يتم تطبيق ضريبة التحويل على أي عقار أو قطعة أرض موجودة ، ويتم تطبيق ضريبة القيمة المضافة على العقارات الجديدة ، والمشاريع التي على الخريطة أو الممتلكات ضريبة النقل (ITP) 0-400.000 = 8% 400.000 - 700.000 = 9% 700.000 -> = 10% 10% ضريبة القيمة المضافة (IVA) ) على عقار جديد تمامًا تم شراؤه من مطور (فيلات ومنازل تاون وشقق وقطع أراضي ومباني تجارية ومرائب يتم بيعها مع العقار) العقارات التي حصلت عليها الشركة بغرض البيع في غضون 5 سنوات ، تدفع فقط 2% أراضي ITP والتجارية المباني مسؤولة عن دفع 21% ضريبة القيمة المضافة (IVA) عند إجراء المعاملة بين شركتين. اتفاقية الإيداع والحجز لشقة / فيلا للبيع دفع وديعة هو الخطوة الأولى لشراء عقار في ماربيا ، وإزالته من السوق. مبلغ الإيداع هو 6.000 يورو كحد أدنى ويمكن أن يصل إلى 10% من قيمة العقار ، عند شراء عقار في ماربيا. يجب أن تُدفع إما للمطور أو لوكالتك أو وكالة المشتري أو محاميك. يتبع دائمًا اتفاق حجز مع الوديعة ، وسوف ينص على الشروط. عادةً ما يكون الوديعة الخاصة بحجز عقار غير قابلة للاسترداد. يمكن إجراء استثناءات على سبيل المثال إذا كان الرهن العقاري يحتاج إلى موافقة أو إذا كانت هناك أسئلة قانونية لم يتم حلها. التاريخ واحدة من مناطق الجذب الرئيسية في كوستا ديل سول هي ماربيا ، مع خط ساحلي يبلغ طوله 26 كم وشواطئ رملية بجوار سييرا بلانكا. معلم بحد ذاته ، يشتهر بطقسه المشمس وشواطئه ورفاهيته ، ويضيف أيضًا جاذبية أخرى: السياحة الثقافية. يمكن العثور على التاريخ المبكر للمدينة في Roman Barbésula ، الذي يرجع تاريخه إلى القرن الأول من التسلسل الزمني الخاص بنا. تقع البقايا الأثرية لهذه الفترة في مصب النهر الأخضر. بالقرب من San Pedro de Alcantara ، نجد بقايا مستعمرة Cilniana الرومانية. من أكثر المواقع إثارة للاهتمام حول سواحل ملقة ، والتي يعرفها بعض المؤرخين باسم مدينة سالدوبا. يوجد بالقرب من الشاطئ بعض الحمامات الرومانية التي سميت Las Bóvedas (The Vaults). خلال الحرب الأهلية الإسبانية ، عانت ماربيا بشكل كبير من حرق العديد من المباني. استولى عليها القوميون وأصبحت ملاذاً لشخصيات مثل خوسيه أنطونيو جيرون دي فيلاسكو وخوسيه بانوس ، الأصدقاء الشخصيون للديكتاتور فرانسيسكو فرانكو. بعد الحرب العالمية الثانية ، كانت ماربيا قرية صغيرة لا يتجاوز عدد سكانها 900 نسمة. لكن ماركيز إيفانري ، ريكاردو سوريانو ، وابن أخيه الأمير ألفونسو أمير هوهنلوه-لانغنبرغ استحوذوا على عقارين في المنطقة. أصبح أحدها فندق Marbella Club سيئ السمعة في عام 1954 ، ويتردد عليه نجوم السينما العالمية وأفراد العائلات الأرستقراطية الأوروبية. ماربيا الحديثة في السبعينيات والثمانينيات ، استمرت ماربيا في أن تصبح وجهة لمجموعة الطائرات والملوك العالميين. الأمير فهد الذي فضل بلدة العطلة بنى قصره الشهير على غرار البيت الأبيض. ماربيا القرن الحادي والعشرين هي مكان للاسترخاء. استمتع بالعشاء في الهواء الطلق ، واذهب للتسوق خلال النهار وأخذ حمام شمسي أو اختر رياضتك المفضلة في الهواء الطلق! سوق العقارات نشط للغاية ، وفي جميع الأوقات هناك العديد من الشقق الفاخرة للبيع والفيلات المعروضة للبيع في ماربيا. تبذل الإدارة السياسية الحالية جهودًا كبيرة لتحسين المرافق والمعايير في ماربيا. هذا هو أحد الأسباب التي جعلت المدينة تشهد أعدادًا قياسية من السياح على مدار العامين الماضيين.
arالعربية