ماربيا

المطاعم في ماربيا الأكل والشرب المتواضع من الأحداث الاجتماعية الهامة في إسبانيا. عند البحث عن عقار للبيع في ماربيا ، من المهم معرفة أفضل الأماكن. المطبخ الإسباني مليء بالتقاليد ، وهو موطن العديد من التخصصات المعروفة في جميع أنحاء العالم. على الساحل ، وخاصة في ماربيا ، يتدفق عدد كبير من المطاعم العالمية. عندما تبحث عن فيلا فاخرة للبيع ، خذ استراحة قصيرة واستمتع بإسبانيا الأصيلة. لا توجد مشكلة في تذوق جميع أجزاء العالم المختلفة ، دون مغادرة المدينة! تتمتع معظم المطاعم بمستوى سعر معقول للغاية. يمكن الاستمتاع بعشاء نموذجي لشخصين مقابل حوالي 40 يورو بما في ذلك المشروبات. توجد أفضل الأماكن لتناول الطعام في وسط ماربيا ، وكذلك في الضواحي باتجاه بويرتو بانوس. غالبًا ما يكون من الضروري طلب طاولة ، خاصة في الأماكن الأكثر شعبية ، أو في موسم الذروة. موقع ويب مفيد للغاية للعثور على مكانك المفضل الجديد لتناول الطعام هو إل تيندور - a review and booking site for restaurants. It is very common to get an aperitif on the house after the dinner. Tipping is voluntary, but around 10% is appreciated if you have been happy with the experience. If are considering to buy this , you can not miss out on the best restaurants! We have selected a few of our favourite places to dine below, and can wholeheartedly recommend them! فيلا تيبيرو - الميل الذهبي تخيل قصرًا متوسطيًا محاطًا بالنباتات المورقة ، وقائمة بمثل هذا الاختيار الواسع تناسب جميع الأذواق ، قبوًا يضفي بريقًا على عيون عشاق النبيذ. هذا هو مطعم Villa Tiberio الذي يبلغ من العمر 18 عامًا والمعروف بمعاييره العالية وخدمته التي لا تشوبها شائبة. يعتني المالك ساندرو موريلي بالعملاء كما لو كانوا ضيوفًا في منزله. على الرغم من القائمة الشاملة ، هناك ملاحظة في الجزء السفلي تطلب من العملاء أن يسألوا عن طبقهم المفضل. يشير ساندرو إلى أنه لا يمكنك أبدًا تقديم قائمة طعام نموذجية لماربيا لأنها عالمية جدًا. "ما نحاول القيام به هو تقديم أفضل ما ينتجه بلدنا ، والذي يدمجه طهاتنا في الوصفات الإيطالية والعالمية". المعكرونة مصنوعة في المنزل ، والصلصات غنية ومليئة بالنكهة ، وأوسو بوكو مصنوع من لحم العجل الهولندي. رجوع - مركز ماربيا Youth, talent, enthusiasm, desire and courage. David Olivas, considered among the most reputable executive chefs in the region; and Fabián Villar, one of the most prominent sommeliers of Andalusia, has created BACK!, a restaurant-bar that, gastronomically speaking, has meant the opening of the year 2016 in Marbella. Kitchen, cellar and bar come together in a fun, versatile, cozy establishment; Decorated by Marisa Gutiérrez and illustrated by Irene Martín, the bar has as much presence as the room. In which each can be located in their own way: tasting a wine, taking a tapa or enjoying a snack at the bar; dining in the living room or having lunch on the terrace. A meeting place, a place to stop, an establishment created from passion and aimed at those who love to eat and drink rich at friendly prices. With the city centre just being a short drive away from this , there is no excuse to not go! نوبو - الميل الذهبي من سيد الانصهار نفسه ، الشيف نوبو ماتسوهيسا. يمكنك تناول العشاء في الهواء الطلق المطل على La Plaza ، أو في غرفة الطعام الرائعة المضاءة بالفوانيس والمليئة بفن ورق واشي. في كلتا الحالتين ، من اللحظة التي تفتح فيها القائمة ، سوف تندهش. من التمبورا إلى التاكو الساشيمي ، من الواغيو إلى سمك السلمون والأفوكادو ماكي السوشي. تجمع أطباق NOBU المبتكرة بين الطبخ الياباني الكلاسيكي والنكهات البيروفية. لا تستطيع الاختيار؟ تعرف خوادمنا أفضل التركيبات والأطباق لأذواق معينة وسوف تشرح كل التفاصيل. تروكاديرو أرينا - شرق ماربيا Trocadero Arena هو مطعم على شاطئ البحر في منطقة شاطئ Río Real ، والذي يحتفظ بجوهر chiringuito. تم تزيينه بشكل رائع بواسطة Lorenzo Queipo de Llano ، وقد تم تسليط الضوء عليه في العديد من المنشورات المتخصصة. الموضة والجمال وفن الطهو ، بالإضافة إلى الظهور في البرامج التلفزيونية. إنه بلا شك مكان ساحر مليء بالسحر - يفتح كل يوم من أيام السنة لتناول طعام الغداء والعشاء. مثل Trocadero Playa ، تعتمد خيارات الطهي على مكونات ذات لمسة متوسطية بارزة. في هذه الحالة ، تعززت أيضًا التأثيرات الآسيوية الهامة. بالإضافة إلى أطباق الأرز والأسماك واللحوم النموذجية ، تشمل القائمة المأكولات اليابانية المتخصصة التي تعتبر مثالية للاستمتاع بجانب البحر. فوفيم - نويفا الأندلس In the restaurant the meats are gastronomic jewels, the wines are protagonists and the atmosphere is outstanding. Our best feature, as a meat grill, is to have a ripening chamber. Here the customer can choose between 12/14 breeds of beef and ox from different backgrounds, age and maturation times. Residents and gastro-tourists have been obliged to visit Vovem Nueva Andalucía since 2015, recognized in the Repsol Guide. Thanks to the expertise of Chef Enzo Díaz, the culinary offer of Vovem Nueva Andalucía is modern, elegant, healthy and innovative. In addition to the extensive meat offer, the restaurant offers a cuisine with more than 45 dishes. The wine cellar boasts more than 200 references. Vovem Nueva Andalucía is a tribute to the art of meat that marks the trend of the new Marbella restoration. A golfers paradise The municipality of Marbella offers some of the best golf courses on the coast. Nestled in between all the luxury apartments for sale, there is in total 21 courses. All very popular with the local residents, and the expatriates. The courses are very different, some are almost level while others is located in demanding terrain. A diverse landscape with valleys, mountains and forests provide outstanding surroundings and beautiful backdrops. Despite the high numbers of players arriving to Costa del Sol, waiting time is unusual on most courses. Greenfees begin around 20€, and tops around 100€, and buggys are typically around 20€. Several of courses in Marbella ranks very high, and are designed by famous golfers. If you would like to live in close distance to golf, this is a great option! Many villas for sale in Marbella are located frontline golf. To give you some inspiration for your next day on the green, here are some of our top picks! جولف سانتا كلارا يتكون Santa Clara Golf Marbella من 18 حفرة مقابل 71 ، وقد صممه إنريكي كاناليس بوسكيتس. يقع على بعد دقائق قليلة من وسط المدينة ووسائل الراحة في ماربيا. دورة رائعة في كوستا ديل سول لتجربة محفزة لا تُنسى. تم إنشاء ملعب الجولف مع مراعاة البيئة الطبيعية للحياة البرية والنباتات المحلية. بفضل تصميمه ووسائل الراحة فيه ، يعد مكانًا رائعًا للقاء لعشاق الجولف. على طول ثمانية عشر حفرة ، 71 من 5.922 مترًا ، ستستمتع بجولة محفزة لا تُنسى. يقدم Santa Clara Golf Club Marbella ممرًا واسعًا مليئًا بالتحديات الفنية ولكنه مباشر وممتع ، مع وجود القليل من الأراضي الوعرة والخضراء المفتوحة دون منحدر واضح. يتم تمييز ملعب الجولف من خلال "ركن سانتا كلارا" المكون من الثقوب 12 و 13 و 14. مزيج مثالي من pars 4،3 و 5 ، الأمر الذي يتطلب من لاعب الجولف التقاط لقطات طويلة ودقيقة. ميدان القيادة هو واحد من أفضل ماربيا. لديها اثنين من المحملات ممارسة مستقلة مع 15 مكان في كل نقطة الإنطلاق. جولف لوس نارانجوس عندما تدخل نادي الغولف Los Naranjos ، ستلاحظ أن الجو الخاص والترحيبي الذي يتنفسه النادي. المطعم وشرفته الرائعة هي نقطة التقاء طبيعية. هذا هو المكان الذي يجتمع فيه الأعضاء والضيوف ؛ استمتع بالطعام الجميل والصحبة الجيدة. الثقوب الثمانية عشر عبارة عن قطعة فنية رئيسية صممها روبرت ترينت جونز الأب. لقد كانت الدورة حاسمة في إعداد العديد من لاعبي الجولف المحترفين وتعتبر واحدة من أفضل الملاعب في إسبانيا. يعد النادي الفاخر البارز مكانًا رائعًا لتناول طعام الغداء. Los Naranjos هو تصميم نموذجي لروبرت ترينت جونز الأب مع ممرات واسعة ومخابئ ذات مواقع استراتيجية ومخاطر المياه. الخضر ، مع عشب Penn A4 ، واسع ومتموج قليلاً. المحملات طويلة ولها أربع علامات: الأحمر والأصفر والأبيض والأسود. أطوال الملاعب تبدأ من 5.131 متر وتصل إلى 6.532 متر في أطولها. منذ الافتتاح في عام 1977 ، استضاف لوس نارانجوس العديد من مسابقات العمد ، بما في ذلك بطولة إسبانيا المفتوحة. تم تصنيفها كواحدة من أفضل ملاعب الجولف في إسبانيا ، وقد تم التصويت عليها كأفضل دورة لهذا العام في كوستا ديل سول في عامي 2005 و 2008. ريو ريال جولف تم تصميم ملعب ريو ريال للجولف من قبل الأسطوري خافيير أرانا ، الذي يعتبر أفضل مصمم إسباني على الإطلاق. يقع في أرقى منطقة في ماربيا ، تم افتتاح ملعب الجولف هذا في عام 1965. يمتد ملعب الجولف على طول نهر ريو ريال ، والذي اشتق اسمه منه. تشكل جزءًا لا يتجزأ من الدورة ، حتى تصل إلى البحر الأبيض المتوسط. تصميمها يجعلها دورة مذهلة. مع 18 حفرة (قدم 72) وطول أكثر من 6000 متر ، إنه جمال فريد من نوعه. يعتبر الاتحاد الملكي الإسباني للجولف (Real Federación Española de Golf) أنه ملعب جولف مرموق وواحد من أفضل ملاعب الجولف في إسبانيا. يحتوي الملعب على مجموعة متنوعة من أنواع الأشجار المختلفة: الصنوبر ، والنخيل ، وكازواريناس ، والزيتون ، والسرو ، وما إلى ذلك ، وبفضل مناخ البحر الأبيض المتوسط ، يمكن للمرء أن يلعب طوال العام ، مع ثقوب على الواجهة البحرية ومناظر خلابة. الملعب مناسب لكل لاعب ، بفضل الثقوب المرتفعة. الاختلافات تجعل الدورة أكثر جاذبية لأنها تتطلب استخدام الأندية المختلفة. الأنشطة في ماربيا كاسكو أوربانو (المدينة القديمة) Marbella old town is filled with Andalusian character on all sides. Its quaint, narrow streets are flanked by white buildings with balconies adorned with flowers. Shops with personality and a square with a special air. Marbella preserves the traces of a historical process that is both interesting and extensive in time. Its beginnings date back to the Roman period, though it can be said that the historic centre is the result of a Muslim settlement. Architectural remains, archaeological vestiges and testimonies by chronicles and travellers from the 12th century onwards converge. It is from this century that Marbella began its development to the north with calle Ancha. One century later it spread to the east with Barrio Nuevo, around what is now calle Málaga. This is where Cruz del Humilladero is located. Located not to far from this , it's a wonderful place to spend an afternoon, enjoying the Spanish history and charm. Iglesia Mayor de la Encarnacion إن كنيسة Iglesia Mayor de la Encarnación (الكنيسة الرئيسية للتجسد) هي النصب التذكاري الرئيسي لمدينة ماربيا. إنه هيكل ديني تحت رعاية القديسة مريم للتجسد. في منتصف القرن السادس عشر ، كان للكنيسة أهداف عسكرية وتم بناء أبراج دفاعية حولها. لا يزال هناك "Torre de la Vela" ، الذي بني باستخدام مئذنة مسجد Alixara القديمة. بدأ البناء في عام 1510 وله طراز يتراوح من الباروك وعصر النهضة إلى الطراز القوطي. لا يسود أي من هذه الأساليب حقًا. يوجد داخل الكنيسة عضو صول ميجور. يعتبر هذا الأورغن من أهم العناصر التي بنيت في إسبانيا في القرن العشرين. بويرتو بانوس Probably the most famous port in all of Spain. The place to be in the 80's and 80's, and still very popular especially for shopping and dining. The origin of Puerto Banús goes back to the 1960s, when its founder José Banús started to build a luxury residential area called New Andalusia. His encounter with Noldi Schreck, architect and designer of the legendary neighbourhood of Beverly Hills, had prompted in the entrepreneur the vision of a more ambitious, exclusive project with an international vision. Owning a property close to Puerto Banus is always a positive factor for the value. Puerto Banús was founded upon the concept of a Mediterranean village in the Andalusia style, with luxurious avenues adorned with colourful gardens bathed by the sea. The inauguration of the complex took place in 1970, with more than 1500 invited guests. Among them, were members of Spanish royalty, Prince Rainier and Princess Grace of Monaco as guests of honour. A young Julio Iglesias who delighted those present with his music. Luxury property for sale in Marbella Marbella is the most well known city on Costa del Sol since the 70's and continue to be a magnet for tourism, investment and expats. The municipality of Marbella covers a very large area, with many smaller areas within, such as نويفا الأندلس, حي سان بيدرو, لا كينتا, Nagueles and many more. If you are looking for a luxury apartment or luxury villa for sale in Marbella, you are spoilt for choice. Over the last 40 years there has been a constant flow of new construction. Luxury villas, townhouses and apartments, in all price ranges. In the city centre the majority of the population is of Spanish origin, and most apartments are of typical Spanish standard. A small area with villas is also to be found in the outskirts of the centre. Prices are average for the area, except for the luxury apartments for sale at the beachfront which are slightly above average. Moving from the centre of Marbella towards جولدن مايلتتزايد الأسعار وفي كثير من الحالات تزداد صفات البناء. لدى ماربيا الكثير لتقدمه ثقافيًا وتذوقيًا وحياة ليلية! تستضيف ماربيا كل عام حفلًا رائعًا مهرجان الموسيقى ستارلايت. It is located at the foot of the mountains behind the city, next to the exclusive Sierra Blanca neighbourhood. In the centre it is also possibly to visit the fantastic charming old part of Marbella. The atmosphere here can make you forget you are in one of most popular European vacation destinations. First occupational license in Marbella In the early 2000's there was problems in the administration of building licenses, which led to many irregularities. Most of the department associated with this has been criminally charged, and is no longer employed. A big operation has been in progress since 2012, in order to resolve the illegal licenses. More and more properties are getting their first occupational license, however there are still many luxury apartments and villas for sale in Marbella without it. The first occupational license is necessary if you want to rent your property out short term. It can also be difficult to obtain finance or mortgage for your property if there is no first occupational license. Since 2010 there has not been any irregularities with the building licenses from Marbella townhall. It is mostly apartments for sale which have problems with the license. Luxury apartment for sale in Marbella Buying an apartment in Marbella is often a very good investment, as the demand for renovated apartments is very high. International reputation keeps the prices at a high and stable level. If you want to buy a luxury apartment for sale, it is important to do a bit of research about the areas. Teaming up with a professional agent to avoid any pitfalls will always be an advantage. Luxury apartments for sale in Marbella vary a lot in price, quality and location. In general, the price apartments for sale in the centre is between 250.000€ - 600.000€ for a 2 or 3 bedroom apartments. The closer you get to The Golden Mile and the beach, the higher the prices will get. Most expensive is Puente Romano and Sierra Blanca. A luxury 2 bedroom apartment for sale in Marbella starts around 700.000€, and the price for a large 3-4 bedroom luxury apartment for sale with panoramic views is about 1.500.000 - 3.000.000€.  Majority of the many luxury apartments for sale in Marbella are priced between 400.000€ - 1.000.000€. Schools in Marbella There are several schools located around Marbella, both private and public schools. In general the public schools are teaching to a high standard, but each school can be very different. Some public schools are bilingual, meaning the education will be given in both Spanish and English. The bilingual schools are naturally preferred by many expats. In public schools, kids are not obliged to wear a school uniform. The apartments and luxury villas for sale close to schools are very popular. The are many private schools as a result of the large expat communities living in Marbella. The base language in the private schools are either Spanish or English, with the exception of the German private school in La Mairena, Marbella. Schooldays normally begin at 9 or 9.30 and continues until 16 or 17 - a full day. Food is paid through direct contribution, or included in the monthly fee on some private schools. Growing up, and going to school in Marbella will provide your children with a unique network. Multiple nationalities, cultures, customs etc is something which  benefit your children for years to come. Luxury villa for sale in Marbella If you are dreaming to buy a luxurious villa, Marbella is the right place to go! You can find all types of villas for sale in Marbella, big villas, small villas, modern villas or classic villas. Prices depend very much on the exact location, the views, and the privacy the villa for sale offers. A small 3 or 4 bedroom villa starts around 400.000, but quickly moves towards 1.000.000 €. Some villa neighbourhoods are more exclusive and gated, such as سييرا بلانكا, Cascada de Camojan و Casablanca. Many luxury villas for sale in Marbella have been completely reformed and updated with modern technology. If you are looking for a neglected villa to renovate, you have to act quick. Investors are often looking for villas in bad condition, and as a result these villas are often sold off market. Buying costs of apartments for sale and villas for sale in Marbella Purchasing an apartment or villa for sale in Marbella is the beginning of a great adventure, full of excitement. The first step you need to decide on, is your budget. When buying a property in Marbella, the buying costs are roughly 13-14%. The buying costs are especially important, if you are financing your purchase. The Spanish banks will finance up to maximum 80%, of the property price, excluding expenses. If you need more advice on financing, we work with several banks and finance brokers, and are happy to help. 1,2 % (approx) Notary & Property Registry fees – both fees are fixed depending on the price and size of the property or plot in Marbella 1,5% Stamp duty in Marbella for new construction only – Paid to government and non-negotiable 1% Lawyer fees – The common fee for a lawyer, and rarely negotiable Purchase tax when buying apartment or villa for sale Marbella is either Transfer tax (ITP) or IVA. Transfer tax is applied to any existing property or plot, and IVA is applied on new properties, and off-plan projects or properties Transfer Tax (ITP) 0-400.000 = 8% 400.000 – 700.000 = 9% 700.000 -> = 10% 10% VAT (IVA) on a brand new property purchased from a developer (villas, town houses, apartments, plots, commercial premises & garages sold with the property) Properties acquired by a company with the purpose of selling within 5 years, only pays 2% ITP Plots & commercial premises are liable to pay 21% VAT (IVA) when the transaction is made between two companies. Deposit & Reservation agreement for a apartment / villa for sale Paying a deposit is the first step to buying a property in Marbella, and to remove it off the market. Deposit amount is min 6.000 € and can be up to 10% of the property value, when buying a property in Marbella. It should be paid either to the developer, your agency, agency of the buyer, or your lawyer. A reservation agreement always follows with the deposit, and will stipulate the conditions. The deposit to reserve a property is normally non-refundable. Exceptions can be made for example if a mortgage needs approval or if there are unresolved legal questions. History One of the main attractions of Costa del Sol is Marbella, with a 26 km long coastline provided and sandy beaches next to Sierra Blanca. A landmark in itself, famous for its sunny weather, beaches and luxury, it also adds another attraction: cultural tourism. The early history of the town can be found in the Roman Barbésula, dated from the first century of our chronology. The archaeological remains of this period are located in the mouth of the Green River. Near San Pedro de Alcantara, we find the remains of the Roman colony of Cilniana. One of the most interesting sites around the coast of Malaga, which some historians identify with the city of Salduba. Near the beach there are some Roman baths which have been named Las Bóvedas (The Vaults). During the Spanish civil war, Marbella suffered greatly with many buildings burning to the ground; seized by Nationalists it became a haven for personalities including Jose Antonio Giron de Velasco and Jose Banús, personal friends of dictator Francisco Franco. After WWII, Marbella was a small village with just 900 inhabitants. But the Marquis of Ivanrey, Ricardo Soriano, and his nephew Prince Alfonso of Hohenlohe-Langenburg acquired two estates in the area. One of which became the infamous Marbella Club Hotel in 1954, frequented by international movie stars and members of European aristocratic families. The modern Marbella In the 70's and 80's, Marbella continued to become a destination for the jet set and international royalty. Prince Fahd, who favoured the holiday town built his famous palace resembling the White House. The twenty-first century Marbella is a place of relaxation. Enjoy outdoor dinners, go shopping during the day and sunbathe or choose your favourite outdoor sport! The property market is very active, and at all times there is many luxury apartments for sale and villas for sale in Marbella. The current political administration makes a big effort to improve facilities and standards in Marbella. This is one of the reasons the city has seen record numbers of tourists over the last couple of years.
arالعربية