بيناهافيس

المطاعم في بيناهافيس يعتبر تناول الطعام والشراب المتواضع من الأحداث الاجتماعية المهمة في إسبانيا. سيجد الجميع أجواء ممتعة للغاية في مطاعم بيناهافيس. يُطلق على Benahavis غرفة الطعام في Costa del Sol ، وذلك لسبب وجيه. مركز القرية مليء بالمعنى الحرفي للكلمة. يقدم معظمها المأكولات الإسبانية النموذجية ، على الرغم من أنك ستجد أيضًا الطعام الإيطالي والمأكولات الفرنسية. يتم زراعة العديد من المكونات المستخدمة في المطاعم محليًا. أثناء القيادة في جميع أنحاء المدينة ، سترى علامات تصفها بأنها ركن تذوق الطعام في الأندلس. تهيمن الشقق المعروضة للبيع على وسط المدينة ، وتقع معظم الفلل المعروضة للبيع في بيناهافيس خارج المركز. تقدم جميع المطاعم قيمة جيدة جدًا للمال وأجزاء كبيرة بالفعل. إذا كنت تفكر في شراء هذا ، يجب عليك زيارة بعض الأماكن المفضلة لدينا لتناول الطعام. معرض الكوزكوز لطالما كان لفن الطهو دور رائد. الأطباق التي نقدمها هي بالأساس مطبخ أندلسي / متوسطي ، مع تأثير كبير من نكهات وتوابل المغرب ، وتعتمد على المنتجات الموسمية والفواكه والخضروات الطازجة من بساتيننا والأسماك واللحوم من المنطقة والوصفات الحلوة محلية الصنع ، المربيات والمعجنات والخبز. في مطبخنا ، نحن دائمًا على استعداد لتجربة أشياء جديدة وإعداد الأطباق حسب ذوق وطلب ضيوفنا. نحن نقدم قائمة طعام كلاسيكية مع نكهات مميزة ، وعرض صادق وقائمة تذوق مع لمسات من الإبداع الأندلسي. الهدف هو أن يفهم كل شخص يأتي لزيارتنا ثقافتنا بشكل أفضل قليلاً. هذه هي قيم المطعم وشيفه فرناندو فيلاسكلاراس أرس. عمل في العديد من أفضل المطاعم في العالم مثل موغاريتز (إقليم الباسك). عشاء (لندن) ومؤخراً في عام 1870 في ماربيا ، لا بولا في إستيبونا وفندق بوينتي رومانو. مطعم امانهافيس هو مطعم ريفي ولكنه أنيق ، متخصص في تقديم المأكولات الأندلسية الإبداعية. يذهب الشيف يوميًا إلى الأسواق المحيطة ليجد ما هو طازج وفي الموسم لإنشاء ست قوائم متغيرة يوميًا. وبالتالي يمكن للضيوف الاختيار من بين ستة مقبلات وثمانية أطباق رئيسية وأربع حلويات. الجو مشابه لغرفة المعيشة المريحة للغاية في منزلك. ليس بعيدًا عن هذا ، لا تفوت فرصة الاستمتاع بأطباق رائعة حقًا ومساء. جرب مشروبًا على التراس العلوي قبل الجلوس وتناول العشاء ، حيث توجد مناظر رائعة تطل على قرية بيناهافيس. إل كورديرو تجربة طعام فريدة من نوعها ، في بيئة مريحة وممتعة. كان أحد أهم التحسينات التي قام بها الملاك الجدد هو بناء نسخة طبق الأصل من فرن حرق أصلي. يعد الشكل الدقيق والبناء والمواد المستخدمة أمرًا بالغ الأهمية لإنشاء هذا الفرن المميز للغاية من أجل الحصول على المستوى الممكن للطهي والنكهات. لا ، ليس مجرد فرن بيتزا آخر ، على الرغم من أنك تحصل على بيتزا مثالية كما يفعلون في نابولي ، فإن هذا الفرن يتطلب مهارة طاهٍ محترف للحصول على أفضل ما يتم طهيه فيه. النكهة فريدة من نوعها. توجد قائمة طعام كبيرة ويتم طهي كل شيء في الفرن ، باستثناء ربما السلطات والباستا. شرائح اللحم والدجاج والحملان والخنزير الصغير ونعم السمك. في واقع الأمر ، الأسماك جيدة بشكل استثنائي. جنة لاعبي الجولف تعتبر بلدية بيناهافيس من الأماكن المحببة لعشاق الجولف. المناظر الطبيعية المتنوعة مع الوديان والجبال والغابات توفر محيطًا رائعًا وخلفيات جميلة. تحتل العديد من الدورات التدريبية في بيناهافيس مرتبة عالية على المستوى الدولي ، وتشتهر بالتصميم المعقد والمرافق الفاخرة. إذا كنت لاعب غولف متعطش ، فهذا خيار رائع! إلى الشرق من بيناهافيس ، يوجد ملعب جولف حصري للغاية يضم 18 حفرة نادي ماربيا للجولف، صممه ديف توماس. يتمتع ضيوف Marbella Club Hotel & Puente Romano Beach Resort Marbella بامتياز الاستمتاع بالمزايا الحصرية لرسوم اللعب المجانية. بصرف النظر عن ملعب الجولف ، يوفر نادي ماربيا أيضًا مرافق ركوب الخيل والإسطبلات وعددًا من الفيلات الحصرية للبيع. إلى الشمال ، يقدم التحضر الخاص في La Zagaleta دورتين خاصتين ، لا يمكن الوصول إليها إلا لسكان La Zagaleta. كونها واحدة من أغلى المجتمعات الخاصة في أوروبا ، فإن سعر a فيلا للبيع في Zagaleta يبدأ من حوالي 3.000.000 يورو. في اتجاه الجنوب ، تتوفر العديد من نوادي الجولف ،  جولف الهيجويرال, لوس اركيروس جولف و لا كوينتا للجولف. الهيجيرال هو عبارة عن ملعب منتجع خلاب مكون من 9 حفر ، على 36 قدمًا ويقع على المنحدرات اللطيفة لسفوح التلال في بيناهافيس. تبدأ أسعار Greenfee من 35 يورو. نادي لاكوينتا الريفي والجولف يقع في جولف فالي في ماربيا ، في منطقة ذات جمال استثنائي بين البحر والجبال. يحتوي على نادي خاص وملعب من 27 حفرة ومطعم ومتجر. تم تصميم La Quinta Golf من قبل بطل العالم ثلاث مرات وبطل كأس Ryder Manuel Piñero ، وهو مناسب لجميع مستويات اللعب ، ويقدم 27 حفرة مقسمة إلى 3 دورات من تسعة حفر لكل منها. يحتوي ملعب "سان بيدرو" على 9 حفر ومسافة 2690 ياردة. تتميز هذه الدورة بمناطق مفتوحة كبيرة مع ممرات واسعة تدعو إلى استخدام غابات الممر والمكاوي الطويلة. يضم ملعب "روندا" 9 حفر و 2673 ياردة. إنها دورة رائعة مع ممرات ضيقة وخضراء تقنية. يضم ملعب Guadaiza 9 حفر و 3167 ياردة. هذه هي الدورة الأكثر تقنية ، ومثالية للاعبين المتقدمين ، الذين سيتعين عليهم استخدام مجموعة واسعة من التسديدات. تبدأ أسعار Greenfee من 85 يورو. ملعب Los Arqueros Golf and Country Club عبارة عن ملعب رائع من 18 حفرة ، بمعدل 71 تم تصميمه في عام 1991 من قبل بطل Majors الديناميكي - Seve Ballesteros. تم تصميم ملعب الجولف ، على الرغم من 5700 متر فقط ، لتحدي لاعب الجولف المتمرس واختبار عزيمة لاعبي الجولف الجدد إلى حد ما في اللعبة. يتبع المسار خطوط التضاريس ويمتزج بانسجام مع المحيط الطبيعي في كوستا ديل سول. يوفر هذا تحديًا خاصًا به مع العديد من الميزات المائية وبعض الممرات الضيقة للتفاوض ، ولكن إذا تخلت عن المسافة من أجل الدقة ، فستكافأ بالكثير من فرص الطيور. تبدأ أسعار Greenfee من 54 يورو. الأنشطة في Benahavis Benahavis هي منطقة مفضلة من قبل العديد من مشتري العقارات بسبب المناطق المحيطة الجميلة والموقع المركزي. إنها المنطقة المثالية للراحة والاسترخاء ، حيث تقع الكثير من الأنشطة والحفلات والمطاعم وغيرها في ماربيا أو استيبونا ، بالقرب من الساحل. ومع ذلك ، لا تشعر أنك في عداد المفقودين إذا اشتريت هذا ، فإن البلدية لديها الكثير لتقدمه! لقد وصفنا بعض الأماكن المفضلة لدينا ، وعندما تستقر في مكانك سوف تكتشف العديد من الجواهر الخفية. كاستيلو دي مونتيمايور بني في القرن العاشر وجزء من أسواره في حالة جيدة. مجمع محصن في Torre de la Reina ، تم الحفاظ على الجزء الأكثر روعة بسبب وجود بقايا لما كان عبارة عن غرف وبئر. لعبت هذه القلعة دورًا مهمًا في المعارك المستمرة بين مختلف البارونات الأندلس لقيمتها الإستراتيجية ، والتي يمكن رؤيتها أكثر من 100 كم. من الساحل الأسباني وإفريقيا كلها. في جميع أنحاء أراضي بيناهاف يوجد العديد من أبراج المراقبة التي تشكل حاجزًا دفاعيًا. على سبيل المثال حيث توجد Leonera أو Alcuzcuz أو Tramores أو Daidín. باركي توري دي لا ليونورا هي حديقة جميلة في وادي Guadalmina ، وهي واحدة من التحصينات الأولى التي كانت بمثابة مفتاح الوصول إلى حوض Guadalmina. مكان ساحر لا يصدق ، نباتات هادئة ، مورقة وزهور لا نهاية لها. الحديقة المثالية للتنزه مع الأطفال ، أو لقضاء إجازة رومانسية أو ببساطة الخروج من صخب الحياة اليومية. بوينتي دي لاس أنجوستوراس الوديان المدهشة والمسابح الرائعة والمياه النقية الصافية هي بعض الادعاءات للقيام بجولة في نهر Guadalmina. من خلال أنجوستورا الشهيرة ، مكان ربما يكون من الأسهل تخيله في خطوط العرض الغريبة ، ولكن لدينا هنا ، في بيناهافيس. عند مغادرة هذه المدينة ، يمكن توجيه النية الأولى إلى Charco de las Mozas ، التي تحظى بشعبية كبيرة بين المستحمين. يعبر الجسر الخشبي ذو الهيكل المنفوخ النهر إلى الجانب الآخر من الطريق. في نهاية الجسر ، على سفح التل ، نجتاز خندق Guadalmina العظيم. أكثر من قرن من العمر ، وهي جزء من التراث المائي الأندلسي الغني. ينضم هذا الجسر إلى مسار تم إنشاؤه مؤخرًا مع Mirador de las Tres Pérgolas. مكان مثالي للزيارة إذا كنت تفكر في شراء أ. كورتيجو دي كورتيس يقدم عرضاً مذهلاً بالخيول وفلامنكو إسبانية تقليدية. مكان رائع لتجربة متعمقة للثقافة الإسبانية ، ومناسب تمامًا لجميع الأعمار. عقارات للبيع في Benahavis Benahavis هي بلدية كبيرة تلتقي مع Estepona و Marbella و Ojen. إنه مكان ذو مناظر طبيعية جميلة مع جبال ووديان وعقارات حصرية للبيع. عند البحث عن فلل للبيع في بيناهافيس ، تجدر الإشارة إلى المناطق المختلفة ؛ لا Zagaleta و إل مادرونال كلاهما قرى جبلية حصرية مع مناظر بانورامية رائعة. قرية Benahavis هي مدينة قديمة ساحرة وشعبية للغاية مع شوارع صغيرة. أبعد نحو الساحل لدينا لا كينتا و لوس فلامينجوس والتي تم ضبطها أيضًا على إعدادات مذهلة. توفر القرية مدرسة ومطاعم رائعة ومنتجع صحي فاخر ومركز رياضي. المدارس توجد عدة مدارس حول بيناهافيس ، مدارس خاصة وعامة. بشكل عام ، تقوم المدارس العامة بالتدريس على مستوى عالٍ ، ولكن يمكن أن تكون كل مدرسة مختلفة تمامًا. بعض المدارس العامة ثنائية اللغة ، مما يعني أن التعليم سيقدم باللغتين الإسبانية والإنجليزية. يفضل العديد من الوافدين المدارس ثنائية اللغة بشكل طبيعي. لا يُلزم الأطفال في المدارس العامة بارتداء الزي المدرسي. توجد العديد من المدارس الخاصة نتيجة لجاليات المغتربين الكبيرة التي تعيش في بيناهافيس. اللغة الأساسية في المدارس الخاصة هي إما الإسبانية أو الإنجليزية ، باستثناء المدرسة الألمانية الخاصة في لا مايرينا ، ماربيا. تبدأ أيام الدراسة عادة في الساعة 9 أو 9:30 وتستمر حتى الساعة 16 أو 17 - يوم كامل. يتم دفع الغذاء من خلال المساهمة المباشرة ، أو يتم تضمينه في الرسوم الشهرية في بعض المدارس الخاصة. يكبرون ويذهبون إلى المدرسة في بيناهافيس سيوفر لأطفالك شبكة فريدة من نوعها. سيمكنك شراء هذا من الحصول على العديد من المدارس للاختيار من بينها. الجنسيات والثقافات والعادات المتعددة وما إلى ذلك شيء سوف يفيد أطفالك لسنوات قادمة. شقق للبيع في بيناهافيس هناك العديد من أنواع الشقق المعروضة للبيع في بيناهافيس. في وسط المدينة (بويبلو) ستجد في الغالب شققًا كلاسيكية للبيع أو منازل تاون هاوس قديمة. غالبًا ما تكون هذه الشقق مبنية على الطراز الإسباني النموذجي ، مع غرف أصغر ومحمية من أشعة الشمس. على مدى السنوات القليلة الماضية ، تم طرح المزيد والمزيد من الشقق التي تم تجديدها في السوق. في باقي مناطق بيناهافيس ، توجد مجموعة متنوعة من الشقق المعروضة للبيع ، حيث تتراوح الأسعار من 175.000 إلى 1.000.000. تبلغ تكلفة الشقة النموذجية المعروضة للبيع حوالي 3-400.000 يورو ، ولكنها غالبًا ما توفر مناظر بانورامية ومساحة كبيرة. في منطقة لوس ألمندروس ، يبدأ السعر من 200.000 يورو للشقة المكونة من غرفتي نوم ، مع أغلى الشقق المعروضة للبيع بحوالي 800.000 يورو. في معظم شقق لوس فلامينجوس هي شقق فاخرة وأسعار تبدأ من 350.000 غرفة نوم ، وتستمر حتى 800.000 يورو. شقق للبيع في لاكوينتا في نطاق سعري مشابه ، حيث يبلغ متوسط سعر الشقة المعروضة للبيع حوالي 400.000 يورو. التاريخ Benahavís هي قرية جبلية إسبانية تقع بين ماربيا وإستيبونا وروندا ، على بعد 7 كيلومترات من الساحل. Benahavís هي واحدة من أكثر القرى الجبلية في غرب كوستا ديل سول. بالقرب من الشواطئ بالإضافة إلى جبال Serrania de Ronda الرائعة. يمر عبر تضاريسها أنهار Guadalmina و Guadaiza و Guadalmansa. توجد الأماكن ذات الأهمية الطبيعية والتاريخية الكبيرة داخل حدودها. ومن الأمثلة الجيدة على ذلك El Cerro del Duque و Daidin وقلعة Montemayor. يعد المحيط المذهل أحد الأسباب الرئيسية التي تجعل الفلل المعروضة للبيع في بيناهافيس تحظى بشعبية كبيرة. في القرن الحادي عشر ، وقعت القلعة والأراضي التي كانت تسيطر عليها في الصراع بين سلالة ملقة الحاكمة ، وإدريسيتاس والحمودي ، أسياد الجزيرة الخضراء. في عام 1273 ، رأى ملك غرناطة ، محمد ، أن عرشه في خطر ، طلب المساعدة من بنميرين. مع تقدمهم عبر شبه الجزيرة ، احتلوا ماربيا وقلعة مونتيمايور وملقة. احتل الملوك الكاثوليك القرية عام 1485 ، بعد سقوط ماربيا. إلى جانب بيناهافيس ، تم التنازل عنها إلى دون خوان دي سيلفا ، كونت سيفوينتيس في عام 1492. أعطيت مقابل دعمه في الاستيلاء على غرناطة. في عام 1572 ، منح الملك فيليب الثاني بيناهافيس ميثاق البلدية الخاص بها ، وبالتالي منح القرية الاستقلال عن ماربيا. خلال أواخر التسعينيات ، قامت Junta de Andalucia ببناء سد في موقع محجر رخام قديم. نتيجة لذلك ، طوال معظم العام ، كان نهر ريو غوادالمينا الذي كان يتدفق باستمرار عبارة عن مجرى نهر جاف. فلل للبيع في بيناهافيس يعتمد سعر الفلل المعروضة للبيع في بيناهافيس إلى حد كبير على المنطقة المحددة. لا Zagaleta كونه أغلى حي فيلات في أوروبا ، مع فلل للبيع من 3 إلى 30.000.000 يورو. إل مادرونال يقع مقابل La Zagaleta ، وسيتكلف شراء فيلا هنا من 1.500.000 إلى 10.000.000 يورو. الفلل للبيع في لوس فلامينجوس تبدأ الأسعار من حوالي 1.000.000 يورو ، وأغلى الفيلات المعروضة للبيع بسعر 7.000.000 يورو. النطاق السعري لفيلا للبيع في بيناهافيس يعتمد بشكل كبير على ما إذا كانت تقع داخل مجتمع حصري أم لا ، وعلى المناظر والخصوصية. في La Quinta ، يكون الانتشار مرتفعًا جدًا بين الفيلات التي تقع بجوار بعضها البعض تقريبًا. فلل للبيع في لاكوينتا التكاليف من 600.000 يورو إلى 8.000.000 يورو. عند البحث عن فيلا للبيع من المهم توضيح العناصر ذات الأولوية القصوى. Benahavis هي واحدة من أكثر المجتمعات ثراءً في إسبانيا ، ويرجع ذلك جزئيًا إلى العديد من المناطق الحصرية. تتبع ضريبة الأملاك السنوية متوسط المنطقة ، وتصل الخدمات العامة إلى مستوى عالٍ. عند البحث عن فيلا للبيع في بيناهافيس ، ستلاحظ انخفاض الضرائب السنوية. من الملاحظ أن ضريبة الباسورة هي 18 يورو فقط في السنة! تكاليف شراء عقارات للبيع في بيناهافيس يعد شراء شقة أو فيلا للبيع في بيناهافيس بداية مغامرة رائعة مليئة بالإثارة. الخطوة الأولى التي تحتاج إلى اتخاذ قرار بشأنها هي ميزانيتك. عند شراء عقار في بيناهافيس ، تكون تكاليف الشراء 13-14% تقريبًا. تعتبر تكاليف الشراء مهمة بشكل خاص ، إذا كنت تمول الشراء. ستمول البنوك الإسبانية بحد أقصى 80% من سعر العقار ، باستثناء المصاريف. إذا كنت بحاجة إلى مزيد من النصائح حول التمويل ، فنحن نعمل مع العديد من البنوك ووسطاء التمويل ، ويسعدنا تقديم المساعدة. 1،2 % (تقريبًا) رسوم كاتب العدل وتسجيل الممتلكات - يتم تحديد كلا الرسوم وفقًا لسعر وحجم العقار أو قطعة الأرض المعروضة للبيع في Benahavis 1.5% رسوم طابع على العقارات المعروضة للبيع في Benahavis للبناء الجديد فقط - تدفع للحكومة رسوم محاماة 1% غير قابلة للتفاوض - الرسوم المشتركة للمحامي ، ونادرًا ما يتم دفع ضريبة نقل قابلة للتفاوض لجميع العقارات المعروضة للبيع في بيناهافيس ، وهناك نوعان - ضريبة التحويل (ITP) أو IVA. يتم تطبيق ITP على أي عقار أو قطعة أرض موجودة ، ويتم تطبيق IVA على العقارات الجديدة ، والمشاريع التي على الخريطة أو الممتلكات ضريبة نقل (ITP) 0-400.000 = 8% 400.000 - 700.000 = 9% 700.000 -> = 10% 10% ضريبة القيمة المضافة (IVA) على عقار جديد تم شراؤه من مطور (فيلات ، منازل ، شقق ، قطع أراضي ، مباني تجارية ومرائب تباع مع العقار) العقارات التي حصلت عليها الشركة بغرض البيع في غضون 5 سنوات ، تدفع فقط 2% أراضي ومباني تجارية يتحملون مسؤولية دفع 21% ضريبة القيمة المضافة (IVA) عند إجراء المعاملة بين شركتين. اتفاقية الإيداع والحجز دفع الوديعة هو الخطوة الأولى لشراء فيلا للبيع في بيناهافيس ، وإزالتها من السوق. مبلغ الإيداع هو 6.000 يورو كحد أدنى ويمكن أن يصل إلى 10% من قيمة العقار ، عند شراء عقار للبيع في بيناهافيس. يجب أن تُدفع إما للمطور أو لوكالتك أو وكالة المشتري أو محاميك. يتبع دائمًا اتفاق حجز مع الوديعة ، وسوف ينص على الشروط. عادةً ما يكون الوديعة الخاصة بحجز عقار غير قابلة للاسترداد. يمكن إجراء استثناءات على سبيل المثال إذا كان الرهن العقاري يحتاج إلى موافقة أو إذا كانت هناك أسئلة قانونية لم يتم حلها.
arالعربية