شراء عقار استثماري في إسبانيا

العقارات الاستثمارية هي طريقة رائعة لتوفير الدخل أو ادخار المال أو الاستعداد للمعاش التقاعدي. جزء كبير من العقارات المعروضة للبيع في ماربيا وكوستا ديل سول مناسبة لهذا الغرض. ومع ذلك ، مع وجود سوق نشط للغاية ، هناك العديد من الأشياء التي يجب البحث عنها للحصول على أفضل الصفقات. لدينا خبرة واسعة في هذا الموضوع ، ويسعدنا مشاركة ذلك مع عملائنا. هناك عدة أنواع مختلفة من العقارات الاستثمارية ، ومن المهم معرفة الاختلافات. كل نوع يناسب طموحات ومتطلبات ومخاطر مختلفة ، وبالتالي فإن المشورة المهنية مفيدة. انت دائما على الرحب والسعة تواصل معنا إذا كان عندك أي أسئلة بخصوص الاستثمار!

 

العقارات الاستثمارية للتأجير

أكثر أنواع العقارات الاستثمارية شيوعًا هو منزل أو فيلا أو شقة يتم شراؤها بغرض تأجيرها ، على المدى القصير أو الطويل. يدر العقار المستأجر دخل إيجار شهري أو موسمي ، بالإضافة إلى مكاسب رأسمالية. إذا تم الحصول على قرض عقاري ، فيمكن للمالك الحصول على مزايا ضريبية أيضًا. تعتبر خصائص العقار مهمة لإجراء عملية شراء صحيحة مع عائد استثمار مرتفع. اقرأ المزيد عن استثمارات الإيجار طويلة الأجل هنا ، والاستثمار الإيجاري قصير الأجل هنا.

 

عقارات استثمارية للبيع بأقل من القيمة السوقية

خيار شائع آخر هو العقارات المعروضة للبيع في حالة محنة ، أو إعادة تملك البنوك أو العقارات المشتراة من الملاك الذين يائسون البيع. يصعب العثور على هذا النوع من العقارات ، وغالبًا ما يحتاج المشتري إلى الاستعداد لإغلاق الصفقة بسرعة. يمكن أن يؤدي شراء عقار في كوستا ديل سول وفقًا لهذه الشروط إلى تحقيق عائد استثمار مرتفع للغاية ، ولكن يمكن أن ينطوي أيضًا على مخاطر عالية. تعرف على كيفية اكتشاف العقار الاستثماري المثالي للشراء بأقل من القيمة السوقية ، في هذا الدليل.

[thrive_leads id = '460974 ′]

 

عقارات استثمارية للتجديد

غالبًا ما تحتاج العقارات المعروضة للبيع في ماربيا أو المناطق المحيطة إلى الإضاءة أو التجديد الكامل. العديد من العقارات مملوكة كاستثمارات أو عقارات لقضاء العطلات ، وتستخدم مرات قليلة فقط في السنة. نتيجة لذلك ، غالبًا ما لا تتم صيانتها جيدًا وتظل في حالتها الأصلية. إلى جانب الأسعار المعقولة لأعمال البناء ، يمكن أن تكون مربحة للغاية وتوفر عائد استثمار مرتفع. هناك العديد من التفاصيل التي يجب وضعها في الاعتبار ، ومن المهم تجنب العقارات ذات المشكلات القانونية. تعرف على جميع الحيل وكيفية اكتشاف العقار المناسب في قسم التجديد هنا.

 

عقارات الجولف الاستثمارية

جزء كبير من السكان والمغتربين والسياح هم أيضًا من عشاق الجولف ، ويستمتعون بالعديد من ملاعب الجولف في كوستا ديل سول. وحتى أولئك الذين لا يلعبون الجولف ، غالبًا ما يقدرون منظر ملعب الجولف الجميل. علاوة على ذلك ، فإن الهدوء والسكينة مضمونان إذا كنت تمتلك ملكية جولف في الخطوط الأمامية. بصرف النظر عن المزايا الجمالية لممتلكات الجولف في الخطوط الأمامية ، فهي أيضًا تحظى بشعبية كبيرة كممتلكات للإيجار لقضاء العطلات. غالبًا ما يعود العملاء للعملاء والمستأجرين الذين يعتنون بالعقار جيدًا. إذا كنت تفكر في شراء عقار جولف في الخطوط الأمامية ، فاقرأ دليلنا للعثور على أفضل عقار هنا.

 

الاستثمار في العقارات على الخارطة

غالبًا ما يوفر شراء عقار على المخطط في إسبانيا عائد استثمار مرتفعًا ، وذلك ببساطة من خلال كونك من بين أول من يشتري. في كثير من الأحيان يقدم المطور خصومات ما قبل الإطلاق على الشقق التي تحت الانشاء للبيع. الخصم هو نموذجي 3-10% لسعر القائمة الرسمية. نظرًا لأن المشروع يصل إلى مراحل مختلفة ، سيزداد سعر القائمة بمقدار 5-10%. من خلال المعرفة المستقاة من السنوات العشر الماضية من التطوير ، يمكننا أن نستنتج أن هناك مكاسب رأسمالية تبلغ 15-301 طنًا واحدًا ، في الفترة من الإطلاق إلى المنافسة. هناك العديد من الشروط التي يجب أن تكون على دراية بها ، لذلك ننصحك بدراسة قسمنا الخاص بالاستثمار العقاري على الخارطة هنا ، قبل الشراء.

لماذا تعتبر كوستا ديل سول مكانًا جيدًا لشراء العقارات الاستثمارية؟

يمكن أن يكون شراء عقار استثماري في ماربيا أو ما حولها مفيدًا بعدة طرق مختلفة. ازدادت شعبية كوستا ديل سول ، ولا سيما ماربيا بشكل مطرد على مدى العقود الثلاثة الماضية. من بين عدة أسباب ، يلعب المناخ الرائع مع أكثر من 320 يومًا مشمسًا في السنة دورًا كبيرًا في جعل إسبانيا مكانًا شهيرًا للاستثمار. يعد الطقس الرائع والبحر والمناطق الجبلية المحيطة عاملًا رئيسيًا في المنطقة المعروفة باسم Costa del Golf ، مع أكثر من 70 ملعبًا للجولف عالي الجودة. يستمر موسم الجولف طوال العام تقريبًا ، وهو شيء فريد جدًا في أوروبا. العديد من الدورات هي من بين أعلى مرتبة في أوروبا ، على سبيل المثال فالديراما التي توجت بلقب أفضل ملعب جولف أوروبي 2017.

عامل آخر هو السمعة الدولية والشعبية. تعد كل من ماربيا وبويرتو بانوس من بين أكثر ثلاث وجهات سياحية شعبية في أوروبا. المشهد السياسي مستقر وملكية العقارات الاستثمارية بلا تعقيدات. اقرأ المزيد حول الأسباب العديدة التي تجعل كوستا ديل سول مكانًا رائعًا لامتلاك عقار في دليلنا هنا.

arالعربية