Compra d'una propietat d'inversió a Espanya

Les propietats d'inversió són una forma excel·lent de subministrar ingressos, estalviar diners o preparar-se per a la pensió. Una gran part de les propietats en venda a Marbella i Costa del Sol són adequades per a això. No obstant això, amb un mercat molt actiu, hi ha moltes coses a tenir en compte, per obtenir les millors ofertes. Tenim una àmplia experiència en el tema i estem encantats de compartir això amb els nostres clients. Hi ha diversos tipus de propietats d'inversió diferents, i és important conèixer les diferències. Cada tipus s'adapta a diferents ambicions, demandes i riscos i, per tant, l'assessorament professional és beneficiós. Sempre et convidem contacti amb nosaltres si teniu alguna pregunta quant a la inversió!

Propietats d'inversió per llogar

El tipus d'inversió més comú és una casa, xalet o apartament que es compra amb la finalitat de llogar-la a curt o llarg termini. Una propietat de lloguer genera ingressos mensuals o estacionals, així com guanys de capital. Si s'obté una hipoteca, el propietari també pot obtenir beneficis fiscals. Les característiques de la propietat són importants per fer la compra correcta amb un ROI elevat. Llegiu més sobre les inversions de lloguer a llarg termini aquí, i la inversió de lloguer a curt termini aquí.

Propietats d'inversió per vendes per sota del valor de mercat

Una altra opció popular són les propietats en venda en dificultats, repossessions bancàries o una propietat comprada dels propietaris que estan desesperats de vendre. Aquest tipus de propietats són difícils de trobar, i el comprador sol estar preparat per tancar un acord ràpidament. La compra d'una propietat a Costa del Sol en aquests termes pot generar un ROI molt elevat, però també pot comportar un alt risc. Obteniu informació sobre com detectar la propietat d'inversió perfecta per comprar sota el valor de mercat, en aquesta guia.

[Thrive_leads id = '460974']

Propietats d'inversió per renovar

Propietats en venda a Marbella o als seus voltants, sovint necessiten una renovació lleugera o completa. Moltes propietats són propietat d'inversió o de vacances, que s'utilitzen només poques vegades a l'any. Com a resultat, moltes vegades no es mantenen bé i es mantenen en la seva condició original. Combinat amb preus raonables per a la construcció, pot ser molt rendible i oferir un ROI elevat. Hi ha molts detalls per tenir en compte, i és important evitar propietats amb problemes legals. Conegui tots els trucs i com detectar la propietat adequada, a la nostra secció de renovació aquí.

Propietats de golf d'inversió

Una gran part dels residents, els expatriats i els turistes són també entusiastes del golf i gaudeixen dels molts camps de golf de la Costa del Sol. I fins i tot aquells que no juguen al golf, sovint valora la vista d'un bell camp de golf paisatgístic. A més, la pau i la tranquil·litat es garanteixen si posseeix una propietat de golf de primera línia. A part dels avantatges estètics de les propietats de golf de primera línia, també són molt populars com a propietat de lloguer de vacances. Els clients solen tornar clients i llogaters que cuiden bé la propietat. Si teniu en compte comprar una propietat de primera línia de golf, llegiu la nostra guia per trobar la millor aquí.

Inversió en immobles fora del pla

La compra d'una propietat fora del pla a Espanya sovint ofereix un ROI elevat, simplement per estar entre els primers a comprar. Molt sovint el desenvolupador ofereix descomptes de llançament previ en els apartaments fora de pla per a la venda. El descompte és el típic 3-10% del preu de la llista oficial. A mesura que el projecte arriba a diferents fites, el preu de la llista augmentarà amb 5-10%. Amb el coneixement dels últims anys de desenvolupament de 10, podem concloure que hi ha 15-30% de guanys de capital, en el període de llançament a la competència. Hi ha moltes condicions per tenir en compte, així que us assessorem per estudiar la nostra secció sobre inversions immobiliàries fora d'aquest pla abans de comprar.

Per què Costa del Sol és un bon lloc per comprar béns immobles d'inversió?

La compra d'una propietat d'inversió a Marbella o els seus voltants pot ser beneficiosa de moltes maneres diferents. La popularitat de Costa del Sol, i en particular de Marbella, ha anat augmentant constantment durant les últimes tres dècades. Entre diversos motius, el clima fantàstic amb més de 320 dies de sol a l'any, juga un paper important a l'hora de convertir Espanya en un lloc molt popular per invertir. El gran clima, el mar i l'entorn muntanyós també són un factor clau a la zona coneguda com Costa del Golf, amb més de 70 camps de golf d'alta qualitat. La temporada de golf va durar gairebé tot l'any, alguna cosa molt singular a Europa. Diversos dels cursos es troben entre els més grans d'Europa, per exemple Valderrama que es va coronar com el millor camp de golf europeu 2017.

Un altre factor és la reputació i la popularitat internacionals. Tant Marbella com Puerto Banús es troben entre les tres destinacions turístiques més populars d'Europa. L'escena política és estable i la propietat de les propietats d'inversió és sense complicacions. Llegeix més sobre les raons per les quals Costa del Sol és un gran lloc per adquirir una propietat a la nostra guia aquí.