Marbella

Restaurants a Marbella

Menjar i beure modest són importants esdeveniments socials a Espanya. Quan busqueu una propietat en venda a Marbella, és important conèixer els millors llocs. La cuina espanyola està plena de tradicions i és la llar de moltes especialitats, conegudes arreu del món. A la costa, i sobretot a Marbella, hi ha una gran afluència de restaurants internacionals. Quan busqueu una vila de luxe en venda, feu una escapada i gaudiu de l'autèntica Espanya. No és cap problema degustar les diferents parts del món, sense sortir mai de la ciutat. La majoria de restaurants tenen un nivell de preus molt raonable. Es pot gaudir d’un sopar típic per a 2 persones per uns 40 €, incloses begudes. Els millors llocs per sopar es troben al centre de Marbella, així com als afores cap a Puerto Banús. Sovint cal demanar taula, especialment per als llocs més populars o en temporada alta. Un lloc web molt útil per trobar el vostre nou lloc favorit per sopar és el Forquilla - un lloc de revisió i reserva de restaurants. És molt habitual prendre un aperitiu a casa després del sopar. La tipificació és voluntària, però al voltant d’10% s’agraeix si heu estat satisfets amb l’experiència. Si teniu en compte comprar això, no us podeu perdre els millors restaurants. A continuació, hem seleccionat alguns dels nostres llocs preferits i els podem recomanar de tot cor. Villa Tibero: La Milla d'or Imagineu-vos un palau mediterrani envoltat d’exuberant vegetació, un menú amb una elecció tan àmplia que s’adapta a tots els paladars, un celler que aporta brillants als ulls dels amants del vi. Aquella Villa Tiberio, el restaurant d'any 18 conegut pels seus alts estàndards i el seu servei impecable. El propietari Sandro Morelli té cura dels clients com si fossin convidats a casa seva. Malgrat l'extens menú, una nota a la part inferior demana als clients que demanin el seu plat preferit. Sandro assenyala que mai no podeu oferir un menú típic per a Marbella, ja que és tan cosmopolita. "El que intentem és oferir el millor que produeix el nostre país, que els nostres xefs incorporen a les receptes italianes i internacionals". La pasta és casolana, les salses riques i plenes de sabor i l’osso bucco s’elabora amb vedella holandesa. Enrere - Marbella Centre Joventut, talent, il·lusió, ganes i coratge. David Olivas, considerat entre els xefs executius més reputats de la regió; i Fabián Villar, un dels sommeliers més destacats d’Andalusia, ha creat BACK!, un restaurant-bar que, gastronòmicament parlant, ha significat l’obertura de l’any 2016 a Marbella. La cuina, el celler i el bar s’uneixen en un establiment divertit, versàtil i acollidor; Decorat per Marisa Gutiérrez i il·lustrat per Irene Martín, el bar té tanta presència com la sala. En què cadascú es pot ubicar a la seva manera: tastar un vi, prendre una tapa o gaudir d’un refrigeri al bar; dinar al saló o dinar a la terrassa. Un lloc de trobada, un lloc on aturar-se, un establiment creat des de la passió i adreçat a aquells a qui els agrada menjar i beure rics a preus amables. El centre de la ciutat està a poca distància en cotxe, no hi ha excusa per no anar-hi. Nobu - La Milla d’Or Del mestre de la fusió mateix, el xef Nobu Matsuhisa. Podeu sopar a l’alfresco amb vistes a La Plaza, o a l’espectacular menjador il·luminat per llanternes i pintat amb paper washi. De qualsevol forma, des del moment en què obriu el menú, us donarà la mà. De tempura a sashimi tacos, de wagyu a sushi de salmó a l’alvocat. Els plats inventius de NOBU fusionen la cuina clàssica japonesa amb els sabors peruans. No puc triar? Els nostres servidors coneixen les millors combinacions i plats per a determinats gustos i us explicaran tots els detalls. Arena del Trocadero - Marbella East Trocadero Arena és un restaurant situat al costat de la platja del Río Real, que conserva l'essència d'un chiringuito. Exquisidament decorat per Lorenzo Queipo de Llano, ha estat destacat en nombroses publicacions especialitzades. Moda, bellesa i gastronomia, a més de ser presentat en programes de televisió. És indiscutiblement un lloc màgic ple d’encant: obert tots els dies de l’any per dinar i sopar. Igual que Trocadero Playa, les seves opcions culinàries es basen en ingredients amb un toc mediterrani destacat. En aquest cas també es pot veure amb importants influències asiàtiques. A més dels típics arrossos, peixos i carns, el menú inclou cuina japonesa especialitzada ideal per degustar al costat del mar. Vovem - Nova Andalusia Al restaurant, les carns són joies gastronòmiques, els vins són protagonistes i l’ambient destaca. La nostra millor característica, com a graella de carn, és tenir una cambra de maduració. Aquí el client pot triar entre les races 12 / 14 de vedella i bou de diferents orígens, edats i èpoques de maduració. Els residents i gastroturistes han estat obligats a visitar Vovem Nueva Andalucía des de 2015, reconeguda a la Guia Repsol. Gràcies a l’experiència del xef Enzo Dáaz, l’oferta culinària de Vovem Nueva Andalucía és moderna, elegant, sana i innovadora. A més de l'extensa oferta de carn, el restaurant ofereix una cuina amb més de 45 plats. El celler té més de referències 200. Vovem Nueva Andalucía és un homenatge a l'art de la carn que marca la tendència de la nova restauració de Marbella.

Un paradís dels golfistes

El municipi de Marbella ofereix alguns dels millors camps de golf de la costa. Entre totes les propietats de luxe en venda, hi ha un total de cursos 21. Tot molt popular entre els veïns i els expatriats. Els cursos són molt diferents, alguns són gairebé nivells i altres es troben en terrenys exigents. Un paisatge divers amb valls, muntanyes i boscos proporciona un entorn excepcional i bonics paisatges de fons. Malgrat l’elevat nombre de jugadors que arriben a la Costa del Sol, el temps d’espera és inusual a la majoria de cursos. Els fulls verds comencen al voltant de 20, i a la part superior de 100, i els buggys són al voltant de 20. Diversos cursos a Marbella tenen un rang molt alt i estan dissenyats per golfistes famosos. Si voleu viure a prop del golf, aquesta és una opció fantàstica. Per inspirar-vos en un verd més proper, aquí teniu algunes de les nostres millors opcions. Golf de Santa Clara Santa Clara Golf Marbella consta de 18 forats per 71, dissenyats per Enrique Canales Busquets. Situat a pocs minuts del centre de la ciutat i dels serveis de Marbella. Un gran curs a la Costa del Sol per a una experiència estimulant i inoblidable. El camp de golf ha estat creat respectant el medi natural de la vegetació i la fauna autòctones. Amb la seva disposició i comoditats, és un lloc fantàstic de trobada per als amants del golf. Al llarg dels seus divuit forats, un par 71 de 5.922 metres, podreu gaudir d'una estimulant i inoblidable ronda. El club de golf Santa Clara Marbella presenta una ronda ampla i tàctil, però directa i agradable i ampla, amb poques rugoses i verds oberts sense pendent pronunciat. El camp de golf destaca pel "Racó de Santa Clara" format pels forats 12, 13 i 14. Una combinació perfecta de pars 4,3 i 5, que requereix que el jugador faci trets llargs i precisos. El Driving Range és un dels millors de Marbella. Té dos tecles independents de pràctica amb 15 llocs a cada te. Golf Los Naranjos Quan entreu al club de golf Los Naranjos, observeu que respira un ambient especial i acollidor. El restaurant i la seva espectacular terrassa són un punt natural de trobada. Aquí és on es reuneixen els membres i els convidats; gaudeix de menjar bonic i bona companyia. Els 18 forats són una obra magistral dissenyada per Robert Trent Jones Sr. El curs ha estat crucial en la preparació de molts jugadors de golf professionals i està considerat com un dels millors cursos d'Espanya. El destacat club de luxe és un lloc ideal per anar a dinar si visiteu aquest lloc. Los Naranjos és un disseny típic de Robert Trent Jones Sr., amb generosos carrils i búnquers col·locats estratègicament i perills d'aigua. Els verds, amb herba Penn A4, són amplis i lleugerament ondulats. Els teus són llargs i tenen quatre retoladors: vermell, groc, blanc i negre. El recorregut té una durada de 5.131 metres i 6.532 metres de longitud. Des de la inauguració el 1977, Los Naranjos ha estat l'amfitrió de diversos concursos d’alcaldes, inclòs l’Open espanyol. Es classifica com un dels millors camps de golf d'Espanya, va ser votat com a curs de l'any a la Costa del Sol el 2005 i 2008. Riu Real Golf El camp de golf de Rio Real va ser dissenyat pel mític Javier Arana, considerat el millor dissenyador espanyol de tots els temps. Situat a la zona més prestigiosa de Marbella, aquest camp de golf va obrir les seves portes el 1965. El camp de golf discorre al costat del riu Rio Real, del qual pren el nom. Formant part integral del curs, fins a arribar al mar Mediterrani. El seu disseny el converteix en un recorregut espectacular. Amb 18 forats (par 72) i més de 6,000 m de longitud, és una bellesa única. La Real Federación Española de Golf la considera un camp de golf de prestigi i un dels millors d'Espanya. El recorregut compta amb una gran varietat d’espècies d’arbres diferents: pi, palma, casuarines, oliva, xiprer, etc. Gràcies al seu clima mediterrani, es pot jugar tot l’any, amb forats davant del mar i vistes espectaculars. El curs és adequat per a tots els jugadors, gràcies als seus forats més elevats. Les variacions fan que el recorregut sigui encara més atractiu ja que requereix l’ús de diversos clubs.

Activitats a Marbella

Casco urbano (el casc antic) El nucli antic de Marbella està ple de caràcter andalús per totes bandes. Els seus carrers estrets i pintorescos estan flanquejats per edificis blancs amb balcons adornats amb flors. Botigues amb personalitat i una plaça amb un aire especial. Marbella conserva les empremtes d’un procés històric interessant i extens en el temps. Els seus inicis es remunten a l’època romana, tot i que es pot dir que el centre històric és el resultat d’un assentament musulmà. Hi conflueixen restes arquitectòniques, vestigis arqueològics i testimonis de cròniques i viatgers del segle XII. És a partir d’aquest segle que Marbella va començar el seu desenvolupament cap al nord amb el carrer Ancha. Un segle després es va estendre a l'est amb Barrio Nuevo, al voltant del que ara és el carrer Màlaga. Aquí és on es troba la Cruz del Humilladero. Situat no molt lluny d’això, és un lloc meravellós per passar una tarda gaudint de la història i l’encant espanyol. Església Major de l'Encarnació L’església major de l’Encarnació (església principal de l’Encarnació) és el principal monument de la ciutat de Marbella. És un temple religiós sota el patrocini de Santa Maria de l'Encarnació. A mitjan segle XVI, l’església tenia objectius militars i s’hi construïren torres defensives al seu voltant. Encara hi ha la "Torre de la Vela", construïda amb l'antic minaret de la mesquita Alixara. L'edifici va començar a 1510 i té un estil que va des del barroc, renaixentista, fins al gòtic. Cap d'aquests estils no és veritablement dominant. Dins l'Església hi ha un Sol Orgue Major. Aquest òrgan es considera un dels més importants construïts a Espanya al segle XX. Puerto Banus Probablement el port més famós de tot Espanya. El lloc on es troba als anys 80 i 80, i encara és molt popular sobretot per fer compres i menjar. L’origen de Puerto Banús es remunta als anys seixanta, quan el seu fundador José Banús va començar a construir una zona residencial de luxe anomenada Nova Andalusia. La seva trobada amb Noldi Schreck, arquitecte i dissenyador del mític barri de Beverly Hills, havia impulsat per a l’emprenedor la visió d’un projecte més ambiciós i exclusiu amb visió internacional. Tenir una propietat a prop de Puerto Banus és sempre un factor positiu pel valor, i aquesta és definitivament una bona opció. Puerto Banús es va basar en el concepte d'un poble mediterrani d'estil andalús, amb luxoses avingudes decorades amb jardins de colors banyats pel mar. La inauguració del complex va tenir lloc el 1960, amb més de 1970 convidats convidats. Entre ells, hi havia membres de la reialesa espanyola, el príncep Rainier i la princesa Gràcia de Mònaco com a convidats d'honor. Un jove Julio Iglesias que va fer les delícies dels presents amb la seva música.

Propietat de luxe en venda a Marbella

Marbella és la ciutat més coneguda de la Costa del Sol des de la 70's i continua sent un imant per al turisme, la inversió i els expatriats. El municipi de Marbella cobreix una àrea molt gran, amb moltes zones més petites dins, com ara Nueva Andalucia, Sant Pere, La Quinta, Nagueles i molts més. Si esteu buscant un apartament de luxe o una vila de luxe en venda a Marbella, esteu espatllats. Durant els darrers 40 anys hi ha hagut un flux constant de noves obres. Viles i cases de luxe de luxe en totes les franges de preus. Al centre de la ciutat, la majoria de la població és d'origen espanyol i la majoria dels apartaments tenen un estàndard espanyol típic. Als voltants del centre trobareu una petita zona amb viles. Els preus són de mitjana a la zona, tret dels luxosos apartaments en venda a primera línia de mar, que són lleugerament superiors a la mitjana. Sortint del centre de Marbella cap a La Milla d'Or, els preus estan augmentant i, en molts casos, també ho són les qualitats de la construcció. Marbella té molt a oferir, cultural, gastronòmic i nocturn. Cada any, Marbella és un gran hoste festival de música Starlite. Es troba als peus de les muntanyes darrere de la ciutat, al costat de l'exclusiu barri de Sierra Blanca. Al centre també és possible visitar la fantàstica part antiga de Marbella. L'ambient aquí pot fer oblidar que estàs en una de les destinacions europees més populars.

Primera llicència ocupacional a Marbella

A principis de la 2000 hi va haver problemes en l’administració de llicències de construcció, que van provocar moltes irregularitats. La majoria del departament associat a això ha estat acusat penalment i ja no té feina. Des de 2012 hi ha estat una gran operació en curs per resoldre les llicències il·legals. Cada vegada són més els immobles que obtenen la seva primera llicència ocupacional, tot i que encara hi ha molts apartaments i viles de luxe a la venda a Marbella. La primera llicència ocupacional és necessària si voleu llogar la vostra propietat a curt termini. Si no hi ha una primera llicència ocupacional, també pot ser difícil obtenir finançament o hipoteca. Des de 2010 no hi ha hagut irregularitats amb les llicències de construcció de l’ajuntament de Marbella. Es tracta principalment d’apartaments en venda que tenen problemes amb la llicència.

Apartament de luxe en venda a Marbella

Comprar un apartament a Marbella és una inversió molt bona, ja que la demanda d'apartaments reformats és molt alta. La reputació internacional manté els preus a un nivell alt i estable. Si voleu comprar un apartament de luxe en venda, és important fer una mica de recerca sobre les zones. L’equip amb un agent professional per evitar cap tramesa sempre serà un avantatge. Els apartaments de luxe en venda a Marbella varien molt per preu, qualitat i ubicació. En general, el preu dels apartaments en venda al centre és d’entre 250.000 € i 600.000 € per a apartaments de 2 o 3 habitacions. Com més a prop us trobareu a The Golden Mile i a la platja, més elevats arribaran els preus. El més car és Puente Romano i Sierra Blanca. Un apartament de luxe de 2 habitacions en venda a Marbella comença al voltant dels 700.000 €, i el preu d’un gran apartament de luxe de 3-4 habitacions en venda amb vistes panoràmiques és d’uns 1.500.000 a 3.000.000 €. La majoria dels molts apartaments de luxe en venda a Marbella tenen un preu d'entre 400.000 € - 1.000.000 €.

Escoles

Hi ha diverses escoles situades al voltant de Marbella, tant a nivell privat com a escoles públiques. En general, les escoles públiques estan ensenyant un alt nivell, però cada escola pot ser molt diferent. Algunes escoles públiques són bilingües, és a dir, l’ensenyament s’impartirà en espanyol i anglès. Molts expatriats prefereixen, naturalment, les escoles bilingües. A les escoles públiques, els nens no estan obligats a portar uniforme escolar. Els apartaments i les cases de luxe en venda a prop d’escoles són molt populars. Hi ha moltes escoles privades com a resultat de les grans comunitats d'expatriades que viuen a Marbella. L’idioma base a les escoles privades és el castellà o l’anglès, a excepció de l’escola privada alemanya a La Mairena, Marbella. Els Schooldays normalment comencen a les 9 o les 9.30 i continuen fins a les 16 o les 17 - un dia complet. Els aliments es paguen mitjançant aportació directa, o s’inclouen a la quota mensual en algunes escoles privades. Un creixement, i anar a l'escola a Marbella proporcionarà als vostres fills una xarxa única. Diverses nacionalitats, cultures, costums, etc. són alguna cosa que beneficia als vostres fills durant els propers anys.

Xalet de luxe en venda a Marbella

Si esteu somiant de comprar una luxosa vila, Marbella és el lloc adequat per anar! Podeu trobar tot tipus de viles en venda a Marbella, cases grans, xalets, cases modernes o viles clàssiques. Els preus depenen molt de la ubicació exacta, de les vistes i de la privacitat que ofereix la vila de venda. Una petita casa 3 o 4 comença al voltant de 400.000, però ràpidament es desplaça cap a 1.000.000 €. Alguns barris de vil·les són més exclusius i tancats, com ara Sierra Blanca, Cascada de Camojan i Casablanca. Moltes viles de luxe en venda a Marbella han estat completament reformades i actualitzades amb la tecnologia moderna. Si voleu renovar una vila abandonada, heu d'actuar ràpidament. Els inversors solen buscar viles en mal estat i, per tant, aquestes cases sovint es venen fora del mercat.

Costos de compra d'apartaments i viles en venda a Marbella

La compra d’un apartament o vila en venda a Marbella és el començament d’una gran aventura, plena d’il·lusió. El primer pas que cal decidir és el seu pressupost. Quan es compra una propietat a Marbella, els costos de compra són aproximadament del 13-14%. Els costos de compra són especialment importants si finances la compra. Els bancs espanyols finançaran fins a un màxim del 80% del preu de l'immoble, sense excloure despeses. Si necessiteu més consells sobre finançament, treballem amb diversos bancs i corredors de finances i estem encantats d’ajudar-vos. 1,2% (aprox.) Taxes del registre del notari i de la propietat: ambdues taxes es fixen depenent del preu i la mida de la propietat o parcel·la a Marbella 1,5% Quota de segell a Marbella només per a obra nova - Pagada al govern i no negociable 1% Quotes d’advocat: la tarifa comuna per a un advocat i l’impost de compra rarament negociable quan es compra un apartament o vila en venda Marbella és o bé Impost de transferència (ITP) or IVA. L’impost sobre transferències s’aplica a qualsevol propietat o parcel·la existent, i l’IVA s’aplica a les propietats noves i als projectes fora de pla o propietats Impost de transferència (ITP) 0-400.000 = 8% 400.000 - 700.000 = 9% 700.000 -> = 10% 10 % IVA (IVA) sobre una propietat totalment nova comprada a un promotor (viles, cases de ciutat, apartaments, solars, locals comercials i garatges venuts amb la propietat) Propietats adquirides per una empresa amb la finalitat de vendre en un termini de cinc anys, només paga 5 % ITP Parcel·les i locals comercials hauran de pagar el 2% d’IVA (IVA) quan es realitzi la transacció entre dues empreses. Dipòsit i contracte de reserva d’un apartament / vila en venda El pagament d’un dipòsit és el primer pas per comprar una propietat a Marbella i eliminar-la del mercat. L’import del dipòsit és mínim 21 € i pot arribar a tenir fins a un 6.000% del valor de l’immoble en comprar un immoble a Marbella. S'ha de pagar al desenvolupador, a l'agència, a l'agència del comprador o al seu advocat. El contracte de reserva segueix sempre amb el dipòsit i estipularà les condicions. L'ingrés per reservar una propietat normalment no és reemborsable. Es poden fer excepcions, per exemple, si una hipoteca necessita aprovació o si hi ha qüestions legals no resoltes.

història

Un dels principals atractius de la Costa del Sol és Marbella, amb una costa de 26 km de longitud i platges de sorra al costat de Sierra Blanca. Una fita en si mateixa, famosa pel seu clima assolellat, platges i luxe, també afegeix un altre atractiu: el turisme cultural. La història primerenca de la ciutat es pot trobar a la Barbésula romana, datada del segle I de la nostra cronologia. Les restes arqueològiques d’aquest període es troben a la desembocadura del riu Verd. A prop de Sant Pere d'Alcántara, trobem les restes de la colònia romana de Cilniana. Un dels llocs més interessants de la costa de Màlaga, que alguns historiadors identifiquen amb la ciutat de Salduba. A prop de la platja, hi ha algunes banyes romanes que han estat anomenades Las Bóvedas. Durant la guerra civil espanyola, Marbella va patir molt amb molts edificis cremats a terra; capturat pels nacionalistes es va convertir en un refugi per a personalitats, com ara José Antonio Giron de Velasco i Jose Banús, amics personals del dictador Francisco Franco. Després de la Segona Guerra Mundial, Marbella era un petit poble amb només 900 habitants. Però el marquès d’Ivanrey, Ricardo Soriano i el seu nebot el príncep Alfonso de Hohenlohe-Langenburg van adquirir dues finques a la zona. Una de les quals es va convertir en el famós Marbella Club Hotel el 1954, freqüentat per estrelles de cinema internacionals i membres de famílies aristocràtiques europees.

La Marbella moderna

A la 70 i a la 80, Marbella va continuar convertint-se en una destinació per a la jet set i la reialesa internacional. El príncep Fahd, que va afavorir la ciutat de vacances va construir el seu famós palau semblant a la Casa Blanca. El segle XXI Marbella és un lloc de relaxació. Gaudeix de sopars a l'aire lliure, anar a comprar durant el dia i prendre el sol o triar el teu esport a l'aire lliure preferit. El mercat immobiliari és molt actiu, i hi ha sempre apartaments i viles de luxe en venda a Marbella. L’administració política actual fa un gran esforç per millorar les instal·lacions i els estàndards a Marbella. Aquesta és una de les raons per les quals la ciutat ha vist un nombre rècord de turistes durant els darrers dos anys.