Do 7%

Garantovano

ROI

od

samo

175.000 €

5 tjedna

lični

upotreba

23-29 ° C

Cijelu godinu

krug

5-8%

kapital

dobitke

5 Star

luksuz

odmarališta

Zelenortska investicija

Zelenortski otoci su skupina otoka koja se nalaze oko 700 km od obale Afrike, a 1.500 km ispod Kanarskih ostrva. Na istoj je zemljopisnoj širini kao i Karibi i dijeli mnoge iste osobine. Vječno ljeto, bijele pješčane plaže i topla voda zato Cape Verde imaju nadimak "Europska Kariba". Zemlja se sastoji od 10 većih ostrva na kojima je 9 naseljeno populacijom od oko 450.000 ljudi. Zelenortski Otoci su nezavisne demokratske republike od 1975, sa visokim stepenom političke i društvene stabilnosti. Otoci nude vrlo različite krajolike i krajolike, od aktivnih vulkana do tropskih šuma. Najpoznatija je, međutim, bijele pješčane netaknute plaže, ljubazni ljudi i cijelo vrijeme savršeno vrijeme.

Sigurna investicija s visokim prinosima

- Zajamčeno do 7%

cape-verde-hotel-melia

Zelenortski otoci jedna su od naših najpopularnijih destinacija za hotelske investicije. To ne čudi, jer su prednosti, kapitalni dobici i prinosi jedinstveni. Kao nadolazeće žarište za Europljane, otoci Zelenortska ostrva su u stalnom razvoju. U posljednjih 10 godina broj posjetitelja otišao je samo u jednom smjeru - UP! I tijekom 2016. i 2017. godine broj posjetilaca porastao je za 13%, što je rezultiralo rekordnim brojem 716.000 posjetilaca. Iz istog se razloga najveći međunarodni hoteli ubrzano osnivaju na Zelenortskim otocima. Hilton International, Hoteli u Melia, Radisson Blu, I Iberostar samo su neke od dostupnih opcija. Ulaganje u hotelski apartman, u luksuzno odmaralište, donosi mnoge prednosti u odnosu na tipično ulaganje u nekretnine.

Sveobuhvatni luksuzni odmarališta

- Upravljaju najbolji svjetski brendovi

Nudimo ulaganja u luksuznim odmaralištima na Zelenortskom otoku - svi sa 4 ili 5 zvjezdica. Odmarališta su bazirana na all inclusive osnovi kako bi pružila najbolje iskustvo gostu. Luksuzna odmarališta na Zelenortskom Otoku predstavljaju različite filozofije, od malih letovališta u butičnom stilu, do vrlo velikih letovališta. To osigurava puno aktivnosti, društvenog života i prijateljstva za one koji uživaju u društvenom odmoru. Naravno, ima i više nego dovoljno prostora za one koji traže miran odmor. Neka od luksuznih letovališta samo su za odrasle, a zabava i aktivnosti namenjene su isključivo odraslima. Ostale su porodično orijentisane, uz obilje zabave za djecu. Ono što odmarališta dijele je visok stupanj luksuza i lokacije uz obalu mora.

Bez gnjavaže i bez briga

Naselja su u potpunosti upravljana visokim standardom, kako bi pratili reputaciju brenda hotela. Tipični ugovori o upravljanju su 10-20 godina, i postižu se daleko ispred njih. Imat ćete nultu brigu zbog stanja, unutrašnjosti, najma, problema ili nepredviđenih troškova. Dugoročni ugovori (10+ godina) također postoje s nekim od najvećih svjetskih turoperatora. Oni garantiraju da će u sljedećem desetljeću zauzeti između 75-85% raspoloživih soba!

Zagarantovani povrat i visoki kapitalni dobici

Kao rezultat dugoročnih ugovora s oba međunarodna hotela i moguće nam je ponuditi vrlo povoljne uvjete. Ovisno o odabranom objektu, možemo garantirati i do 7% godišnjeg povrata prve tri godine. Povrat se temelji direktno na otkupnoj cijeni nekretnine. Većina nekretnina prosječno kreće oko 5-6%, a neke su vratile čak 11,3%! Pored visokog godišnjeg povrata, koristit ćete i stalni porast vrijednosti imovine. Tokom posljednjih 8 godina, godišnja vrijednost imovine iznosila je između 6-8%. To je također ono što možete očekivati ​​od vlastitog ulaganja u nekretnine.

Zelenortska ostrva puna je prednosti

- Zašto su ovi ostrva idealno odredište za ulaganja

Opsežna lična upotreba

Kao vlasnik hotelskog apartmana u Cape Verdeu imate pravo 5 tjedana lične upotrebe svake godine. Bez posebnih uvjeta, ne samo u određenim periodima - u bilo koje vrijeme kada želite. Niste čak ograničeni na odmaralište u kojem imate apartman, ali možete birati između odmarališta u istoj grupi. Moguće je nadograditi i na veći paket, do 10 ljudi istovremeno, jednostavno podešavanjem količine dostupnih tjedana. Nema troškova povezanih s tim, a jedini faktor koji igra ulogu je dostupnost u odmaralištu. Rezervirajte na vrijeme i lako planirajte odmor iz snova.

Povrati poreza

Zelenortski otoci se u velikoj mjeri oslanjaju na turizam i strane investitore. Kao rezultat toga, vlada je uspostavila prihod od najma od ulaganja u nekretnine Taxfree. Dokle god zadržite godišnji povrat na Zelenortskom otoku, platit ćete 0% poreza. Zakon je isti bez obzira da li je nekretnina u privatnom vlasništvu, ili putem neke kompanije. Mnogi investitori odlučuju povrat novca na bankovni račun Cape Verdiana. Račun može biti povezan sa eurima ili dolarima i povezan s Visa / Mastercard. Povrat ulaganja bit će pohranjen u bilo koju banku po vašem izboru, bilo gdje u svijetu.

Raj za kitesurfing, jedrenje na dasci i vodene sportove

Zelenortski otoci nude kristalno čistu vodu, nevjerovatne plaže i velike valove. Duva suhi ustajan vjetar sa sjeveroistoka - vjetar Passat. To omogućava dijelu otoka da nema valova i mirne vode, a ostali dijelovi velike valove i jake vjetrove. Jedan od svetskih prvaka u surfanju sa zmajevima, Mitu Monteiro je Cape Verdian, te je naučio svoje vještine na ovim otocima. Osim surfanja, snorkling je vrlo popularan, kao i ronjenje. Voda je između 22-25 stepeni, ovisno o okeanskoj struji. Ne postoji opasnost od morskih pasa, meduze ili bilo koje druge životinje na koju treba pripaziti.

Bez mantre o stresu

Ako se trebate opustiti i opustiti, Cape Verde je savršen. Preko otoka nije stres vidljiv na svim mjestima. Stanovnici žive nakon ovog gesla i njeguju dan. Lokalno stanovništvo je opušteno i na većinu pitanja odgovara sa osmijehom i zamahom. Opuštena atmosfera ugodna je promjena za sve koji dolaze iz prometnog i stresnog okruženja. Naša investicijska svojstva u luksuznim odmaralištima to savršeno nadopunjuju.

Inspekcijski izlet do Zelenortskih Ostrva

- Doživite otoke i odmarališta!

Slike govore 1000 reči - ali stvarno iskustvo vam daje uspomene za život. Cape Verde je mnogo više od fotografija na razglednici i statistike. Da biste zaista shvatili i uživali u ljepotama tih otoka, potrebno ih je lično posjetiti. Poseta vam takođe daje priliku da iz prve ruke proučite uspešna letovališta. Upoznajte ljubazno osoblje, pogledajte visoke kvalitete i obiđite trenutne građevine. I možda odabrati savršenu investicijsku nekretninu koja odgovara vašim snovima. U tu svrhu možemo vam ponuditi inspekcijsko putovanje. Izlet će biti prilagođen vama i gostu, a obično će pokrivati ​​3-4 dana. Za vrijeme putovanja dobit ćete upoznavanje otoka, privatni obilazak, ažuriranje izgradnje i vrijeme za opuštanje. Trošak je uveliko smanjen, a odbit će se ako se odlučite za kupovinu investicione nekretnine na Cape Verdeu!

FAQ - Investicija hotela Cape Verde

- Ono što nas klijenti najviše pitaju o Cape Verdeu

Godišnji povrat investicijskih nekretnina u Zelenortskom otoku je vrlo visok, prema 10%. Povratak ovisi o okupaciji naselja, a posebno o vašem apartmanu. U prosjeku očekujte oko 7-8% godišnje u porezima bez poreza. Ovisno o odabranom objektu, možemo garantirati povrat u roku od 5 godina! Uz godišnji povrat, takođe ćete imati koristi od kapitalne dobiti na vrijednosti imovine. Očekujte 5-8% kapitalnog dobitka svake godine.

Prema zakonu u Zelenortskim otocima, prihod od najma za nerezidente je oporezovan. Ako odlučite primiti godišnji povrat na račun u Zelenortskom otoku, nećete platiti porez. Ako radije primate prihod u prebivalištu u vašoj zemlji, to će slijediti vaše lokalne zakone. Ako posjedujete investicijsku nekretninu u Cape Verdeu, morate plaćati godišnji porez na imovinu. Ovisno o nekretnini, porez će biti oko 400-600 € godišnje. Drugi porezi se ne primjenjuju.

Vrijeme u Zelenortskom otoku je toplo, suvo i uz lagani povjetarac tijekom cijele godine. Gotovo samo kiša pada u septembru, a otoci ne doživljavaju nikakve oluje, uragane ili slično.

Kao vlasnik investicijske nekretnine u Cape Verdeu imate 5 tjedana upotrebe godišnje. Možete birati između boravka u vlastitom stanu ili u sličnom apartmanu. Takođe možete odlučiti odsjesti u jednom od sestrinskih odmarališta, na otoku Sal i Boa Vista. Ako vam je potreban veći stan, jednostavno možete koristiti više sedmica istovremeno! Na primjer, 1 tjedan u privatnoj vili za 6 osoba, jednako je 3 tjedna u apartmanu za 2 osobe. Jedino ograničenje je opća dostupnost, pa se pravovremeno rezervirajte.

Zelenortski Otoci nalaze se u makaronezijskoj zoni, koja obuhvaća Kanarske otoke, Madeiru i Azore. Oko 56% stanovništva je afričkog porijekla, a više od 43% je portugalskog ili španskog porijekla. To je demokratska republika s gotovo (89%) cijelim stanovništvom koje slijedi kršćansku vjeru. Kao takva, to je država koja ima snažne korijene u Europi, s utjecajima iz Afrike.

Zelenortski otoci postaju sve popularniji, a broj posjetilaca raste iz godine u godinu. Savršeno vrijeme, direktni letovi i tropski uvjeti poput su magneta. Posljednjih nekoliko godina zabilježeno je 14-postotno povećanje turista, a ni tragovi usporavanja. Nekoliko luksuznih odmarališta je u izradi, a sve više i više turoperatora uključuje Cape Verde u svoja odredišta. To je jedan od razloga zašto je investicijska nekretnina u Cape Verdeu vrlo atraktivna.

Ulaganje imovine u luksuzno odmaralište na Zelenortskim otocima vrlo je sigurno. Odmaralištima se upravlja na osnovu višegodišnjih ugovora, često 10-20 godina. U tom periodu ste sigurni da je vaše imanje u besprijekornom stanju. Godišnji povrat vezan je i za višegodišnje ugovore sa međunarodnim turističkim agencijama. To znači da jamče da će kupiti veliki postotak raspoloživih soba još mnogo godina. Zemlja i njeno gospodarstvo je stabilno, a popularnost je iz godine u godinu sve veća.

Kada kupite investicijski apartman u Cape Verdeu, kupujete pojedinačnu nekretninu koju posjedujete. Zbog toga je moguće prodati nekretninu u bilo koje vrijeme. Pet godina nakon kupovine, programer vam može pomoći da prodate nekretninu tako što ćete je uključiti u svoj portfelj. Programer će zatim pokušati prodati vašu nekretninu u roku od 90 dana. Prije petogodišnjeg obilježavanja, lakše je pronaći kupca putem portala za imovinu.

Skoro cijele godine! Jedini mjesec koji savjetujemo izbjegavanje je rujan, gdje normalno kiša prilično često. Preostale godine vrijeme je stabilno i u prosjeku iznosi između 23-27 ° C. Voda je tokom cijele godine između 22-25 C °.